На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Работа № 100102


Наименование:


Курсовик Инвестиционный анализ в строительстве на предприятии ООО Стройкомплекс

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Эконом. предприятия. Добавлен: 02.11.2016. Сдан: 2016. Страниц: 43. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение…………………………………………………………………………..….4
1. Общая характеристика организации инвестиционного анализа в строительстве ………………………………………………………………………. 6
1.1 Основные понятия, классификации и виды инвестиции…………….…….6
1.2 Инвестиционный проект в строительстве…………………………….…...11
1.3 Классификация инвестиционных проектов……………..…………….…..12
1.4 Этапы инвестиционного процесса в строительстве……………………....15
1.5 Контрактные модели реализаций инвестиционно-строительных проектов……………………………………………………………………………..19
2. Инвестиционный проект строительства жилого дома ООО«Стройкомплекс»……………………………………………………………..29
2.1 Сущность проекта………………………………………………....................29
2.2 Технология строительства жилого дома…………………………………...33
2.3 Капитальные вложения……………………………………………………...34
2.4 Риски………………………………………………………………………….39
3. Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта по бурению скважины……………………………………………………………………………43
Заключение………………………………………………………………................53
Список использованной литературы……………………………………………...55


Введение

Анализ эффективности инвестиционной проектов занимает важное место в процессе обоснования выбора альтернативных вариантов вложения предприятиями средств.
Ошибочно считать, что достоверная оценка эффективности проекта необходима только аналитикам банков, инвестиционных фондов и других финансовых институтов, которые будут эти проекты анализировать и решать вопрос, стоит ли под них выделять предприятию финансовые ресурсы для закупки оборудования или других объектов инвестиционной деятельности. Прежде всего, эти проекты необходимы самому предприятию, экономисты которого должны готовить инвестиционные проекты, а потом заниматься их реализацией. При всех прочих благоприятных показателях инвестиционного проекта, предприятие никогда не сможет его реализовать, если не докажет эффективность использования инвестиций.
Реальность достижения такого результата произведенных инвестиций является ключевой задачей финансово-экономической оценки любого проекта вложения средств. Экономически грамотное и достоверное проведение такой оценки – сложная задача для предприятия.
Рассматриваемая проблема усложняется экономической ситуацией в России, пока не благоприятствующей инвестиционной деятельности предприятий, а также недостаточной экономической грамотностью разработчиков инвестиционных проектов на большинстве предприятий.
Несмотря на это, все большее число банков, промышленно-финансовых и инвестиционных компаний и предприятий проявляют повышенный интерес к современным методам оценки инвестиционных проектов. Факт возрастающего интереса участников инвестиционной деятельности к методам разработки и оценки инвестиционных проектов объясняется необходимостью выполнения подробного инвестиционного анализа.
Каждый город имеет свое лицо. И компания «Стройкоплекс» приносит в облик Альметьевска неповторимое чувство красоты, совершенства, уюта и комфортности. Каждый год альметьевцы и гости города замечают, как меняется его облик. Город постепенно становится мегаполисом с широкими улицами и современными зданиями с развитой инфраструктурой. Свой весомый вклад в это вносит строительное предприятие «Стройкомплекс».
Цель курсового проекта – разработать инвестиционный проект строительства жилого дома, и обосновать экономическую эффективность его строительства.
Объектом исследования выступает ООО «Стройкомплекс». Предметом исследования в работе выступает инвестиционное проектирование строительства жилого дома. Для решения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
– рассмотреть теоретические основы инвестиционного проекта;
– разработать инвестиционный проект строительства жилого дома.

1 Общая характеристика организации инвестиционного анализа в строительстве

1.1 Основные понятия, классификация и виды инвестиций

Любая деятельность требует соответствующих инвестиций или финансовых вложений в программы развития. Инвестиционная деятельность в организации — это наиболее сложный вид управленческой деятельности, так как он связан с положением фирмы в перспективе, которое необходимо правильно спрогнозировать или предвидеть.
Под инвестициями следует понимать совокупность экономических ресурсов, использование которых реализуется в форме вложения средств в различные отрасли экономики и объекты коммерческой деятельности для увеличения реального капитала общества, достижения как личных целей инвестора, так и положительного социального эффекта в обществе.
Инвестиции как экономическая категория выполняют ряд важнейших функций на макро- и микроуровне, которые положительно влияют на развитие экономики и являются определяющим фактором роста ее производственного потенциала.
Макроэкономические функции инвестиций являются основой для проведения целенаправленной политики расширенного воспроизводства, ускорения научно-технического прогресса (НТП), улучшения качества и обеспечения конкурентоспособности отечественной продукции, структурной перестройки экономики и сбалансированного развития всех ее отраслей.
Кроме того, инвестиции на макроуровне — это необходимый и очень важный элемент создания сырьевой базы промышленности, решения множества социальных проблем, обеспечения безопасности страны, охраны окружающей среды и т.п.
На микроуровне инвестиции необходимы для обеспечения нормального функционирования предприятия, стабильного финансового состояния и максимизации прибыли хозяйствующего субъекта. Инвестиции обеспечивают конкурентоспособность выпускаемых товаров и оказываемых услуг, помогают преодолеть последствия морального и физического износа основных производственных фондов (ОПФ), позволяют вкладывать средства в активы других предприятий, осуществлять охрану окружающей среды.
Структуру инвестиций можно представить в виде схемы, изображенной на рис. 1.1....

Заключение

Таким образом, проведенное исследование показало, что в настоящее время в России постепенно к предпринимателям приходит осознание того, что только лишь планируя свою деятельность, просчитывая каждый свой шаг, предприятия смогут удержать свои позиции на рынке товаров и услуг, обеспечить себе прибыльное существование. Инвестиционное планирование является резервом повышения рентабельности предприятия, инструментом, помощью которого пользуются практически все иностранные фирмы, но, к сожалению, не все российские. Несомненно, непредсказуемость современной экономической ситуации России не позволяет предприятиям планировать свою деятельность на долгосрочную перспективу, однако применение современных форм и методов финансового планирования для краткосрочных планов также является эффективным средством для успешной деятельности.
В курсовом проекте рассмотрены теоретические вопросы инвестиционного проектирования, т.е. процесса принятия решений, обеспечивающего эффективное функционирование и развитие предприятия в будущем. Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства и заключается в использовании части дополнительного общественного продукта для увеличения количества и качества всех элементов системы производительных сил общества. Источником инвестиций является фонд накопления, или сберегаемая часть национального дохода, направляемая на увеличение и развитие факторов производства, и фонд возмещения, используемый для обновления изношенных средств производства в виде амортизационных отчислений.
Таким образом, баланс ООО «Стройкомплекс» составила 155155 тыс. руб. Основные средства составили 156256 тыс. рублей. Резервный капитал сформирован согласно установленного законодательства в сумме 16569 тыс. рублей и составляет 5,2% от размера уставного капитала строительной компании. Чистая прибыль составила 835 млн. 959 тыс. рублей. Недоимок по платежам у компании нет. Платежеспособность и устойчивость компании в характеризуют положительные финансовые показатели.
В целом финансовое состояние строительной компании позволило не допускать задержек выплат заработной платы и производить своевременную оплату текущих налоговых платежей и платежей во внебюджетные фонды.
Учитывая резкие скачки цен на материальные ресурсы, ООО «Стройкомплекс» осуществлял поиск путей снижения общей себестоимости работ и услуг, уменьшению расходов по содержанию основных средств, часть из которых не используется в производственном процессе.
Проводился анализ и поиск возможности повышения отдачи от долгосрочных финансовых вложений.
Общая площадь квартир составила 10992,86 кв. м., а общая стоимость квартир составила 490869443 руб., стоимость кв. м однокомнатной квартиры стоит 45300 руб., двухкомнатной-44800 руб., трехкомнатной-44300 руб. Но это цена не окончательная, так как квартиры не будут проданы в срок, а стоимость жилья с каждым годом уваливается, для этого есть процент удорожания, равный 1,5%.
За первый год сумма дисконтирования составит 405654472 руб., этого будет достаточно, чтобы покрыть все расходы, связанные со строительством панельного дома на сумму 250000000 руб. ООО «Стройкомплекс» получит прибыль за вычетом инвестиций. Строительная компания для строительства панельного дома берет кредит в банке «Ак Барс» на сумму 250.000.000 руб., сроком на 5 лет под 16% годовых. Погашение кредита происходит равными долями, с одновременной выплатой процентов в размере 8.000.000.
Таким образом, строительство жилого дома экономически целесообразно и принесет строительной компании дополнительный доход в размере 172173,4 тыс. руб.



Список использованной литературы

1. Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы: Учеб.-метод. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2013. – с. 400.
2. Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация: Учеб. пособие/ Под ред. В.М. Попова. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 560 с.
3. Деловое планирование: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Попова. – М.: Финансы и статистика, 2011г-240с.
4. Ковбасюк М.Р. Анализ финансовой деятельности предприятия с использованием ПЭВМ. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 280 с.
5. Маркова В.Д., Кравченко Н.А. Бизнес-планирование. – Новосибирск: ЭКОР, 2013г.-180 с.
6. Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2014г.-480 с.
7. investicionnyj-analiz-kniga.html
8. Антипин А.И., Инвестициооный анализ в строительстве: Учеб-метод. пособие.-М.: Издательский центр «Академия», 2008г.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы