На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Работа № 100732


Наименование:


Курсовик Особенности функционирования рынка земли

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Эконом. теория. Добавлен: 18.11.2016. Сдан: 2016. Страниц: 36. Уникальность по antiplagiat.ru: 64.

Описание (план):


МИНОБРНАУКИ РОССИИ
Тверской Государственный Технический Университет
Кафедра Экономики и Управления Производством


КУРСОВАЯ РАБОТА
На тему: " Особенности функционирования рынка земли ".


Выполнил студент
1 курса
Направление экономика
Факультет УСК
Группа 1502


Тверь, 2016г.
Содержание
Введение…………………………………………………………..………………3
Глава 1 Теоретические основы рынка земли………………………...…………5
1.1 Частная собственность на землю и ее экономическое значение………..……5

1.2 Особенности функционирования рынка земли.…….…………………………9

Глава 2 Анализ функционирования рынка земли в России…..……………..15

2.1 История развития земельной собственности в России……….………..…….15
2.2 Формирование рынка земли в Российской Федерации….….……….………18
2.3 Анализ земельных ресурсов РФ……………………………..………….……..21

Глава 3 Проблемы и перспективы функционирования рынка земли в РФ...27

3.1 Анализ земельного рынка России……………………………….…….………27
3.2 Перспективы развития рынка земли в России………………………….…….29
Заключение………………………………………………………………………….33
Список литературы…………………………………………………………………34


Введение

РФ крупнейший в мире обладатель природных ресурсов, на её территории расположены почти все природно-минеральные вещества планеты и почти половина всех мировых запасов пресной воды. К тому же преобладающая часть территорий располагается в сейсмически устойчивых регионах, а на всемирной выставке в Париже наши богатые чернозёмом земли были признаны эталоном почв. И при всём при этом эффективность использования этих богатейших природных ресурсов остаётся на очень низком уровне.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.).

В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности. С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой – люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги, и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю. Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Банк и т.д., имеющее право собственности на данный участок. Землепользователь – это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли.
Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей.
Целью курсовой работы является изучение особенностей функционирования рынка земли.
Задачи:
- изучить сущность, функции, особенности рынка земли;
- подвергнуть исследованию земельные и рентные отношения;
- провести анализ современного земельного рынка России;
- рассмотреть перспективы развития рынка земли в России.


Глава 1 Теоретические основы рынка земли.
1.1 Частная собственность на землю и ее экономическое значение.
Для организации своей деятельности любой фирме нужно производственное пространство, на котором она смогла бы собрать вместе все остальные имеющиеся у нее ресурсы: труд, капитал, сырье и материалы и т. д. Производственное пространство может иметь самый различный вид в зависимости от профиля фирмы: для агрофирмы это будут, поля под посевы или выпас скота, для промышленной фирмы — корпуса цехов с оборудованием, для сервисной фирмы — помещения, в которых она может обслуживать клиентов.
Но во всех случаях создание производственного пространства требует, чтобы фирма имела право пользоваться определенным участком земли или частью здания, которое на этом участке возведено. Как видим, рынок земли всегда является одним из важнейших рынков производственных ресурсов.
Основой работы рыночных механизмов является частная собственность на все ресурсы производства и изготовленные с их помощью блага. Без права собственности нельзя осуществить саму сделку купли-продажи: ее тут же опротестует кто-нибудь другой, утверждая, что права на предмет сделки принадлежат именно ему.
Все это в полной мере относится и к рынку земли. В мире производственных ресурсов нет другого товара, который порождал бы столько конфликтов и проблем из-за регулирования прав собственности на него. Особенно трудно рынок земли рождается в России.
Проблема земельной собственности в нашей стране столь сложна и запутанна, что подробно обсудить ее в рамках настоящей главы невозможно. Напомним лишь, что частная собственность дворян на землю была гарантирована государством лишь в XVIII в. Но за этим не стояло длительной традиции, как в Европе: в нашей стране привычной была, напротив, общинная собственность на землю. Положение начало меняться лишь в конце XIX — начале XX в. на фоне преобразований в аграрном секторе (отмена крепостного права, реформа П. А. Столыпина). И все же отечественный опыт функционирования рынка земли был столь мал и столь решительно отторгнут после Октябрьской революции, что сейчас приходится создавать механизмы этого рынка практически без опоры даже на историю.[8]...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Земля должна принадлежать тому, кто на ней работает. Как ни парадоксально это звучит, но сегодня, в наших условиях, нет другого способа, реализовать этот справедливый принцип, кроме частной собственности на землю. Впрочем, дело не в самой частной собственности, а в тех правовых нормах, в которых она вводится и развивается. Частная собственность на землю - это меч обоюдоострый. Если не принять надежных ограничительных мер, не направить процессы в нужное русло, все может закончиться криминальной скупкой земли чиновниками и богатыми людьми, но нужно ввести частную собственность на землю, но сделать это так, чтобы выиграл от этого только тот, кто работает на земле.
Формирование цивилизованных рыночных отношений предполагает переход земельно-имущественного комплекса на качественно новый этап развития, а именно превращение земли в реальный высокодоходный производственный ресурс путем обоснованного применения различных механизмов государственного управления.
Сегодня наше государство из-за дефицита бюджета, отказываясь от контроля над рентой земли и природных ресурсов, отдаёт в руки частных собственников огромные финансовые ресурсы. Земельная рента во всех её формах и проявлениях должна рассматриваться как доход собственника, а использование ренты и природных ресурсов России на благо всего общества должно стать государственной политикой, которая позволила бы использовать огромный рентный доход, создаваемый землёй, минеральными ресурсами, всей инфраструктурой государства для пользы каждого гражданина всего общества в целом.

Список литературы
1. Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1"О плате за землю" // СПС Гарант
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // СПС Консультант +
3. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СПС Консультант +
4. Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1"О плате за землю" // СПС Гарант
5. Конституция РФ от 12.12.1993 // СПС Консультант +
6. Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. - М.: Инфра - М, 2013.
7. Журавлева, Мамедова. Актуальные проблемы земельного законодательства// "Государство и право", 2012,№7 Ивашковский С.Н. Микроэкономика: учеб. - М: Дело, 2012.
8. Иохин В.Я.. Учебник Экономическая теория. М. Юрист. 2011г.
9. Камаева В.Д., Лобачева Е.Н.Экономическая теория. Учебник. М., Юрайт-Издат, 2011.
10. Мусин Б.М. Современные агроэкономические отношения в сфере теории ренты / Экономические науки, 2011.
11. Плотницкий М.И., Лобкович Э.Н. .Курс экономической теории: Учебник/ - Мн: Интерпрессевис, 2013.
12. Руданова И.Е. Экономическая теория вводный курс. Микроэкономика - М: Инфра - М - 2011.
13. Слагода В.Г. Основы экономической теории. - М.: Форум - Инфра-М., 2011.
14. Сборник "Малый бизнес в России: ретроспектива и перспектива", 2011.
15. Современный земельный рынок России: Практическое пособие - М: "Издательско-торговая корпорация", 2011.
16. Улюкаева И.А. М.: Былина, Земля и право: Сборник нормативных актов 2011.
17. /Единая Россия официальный сайт партии / Новости
Официальный сайт Юридическое агентство



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы