На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Работа № 99758


Наименование:


Контрольная Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Информация:

Тип работы: Контрольная. Предмет: Право. Добавлен: 19.10.2016. Сдан: 2016. Страниц: 15. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):




Введение…………………………………………………………………….……3
1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение………………………………………………….5
2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение………………………………………………….7
3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение………………………………………………...11
Заключение……………………………………………………………………….14
Список использованной литературы………………………...…………………15


Введение

В начале 90-х годов прошлого века, с введением в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации - произошло «реанимирование» правовой категории «недвижимость».
Однако учесть еще на стадии становления законодательства, регулирующего имущественные отношения по поводу недвижимости, все особенности отдельных видов недвижимого имущества оказалось трудновыполнимой задачей для законодателя. Ярким примером тому является нежилое помещение как одна из разновидностей недвижимых вещей, понятия которого не встречается ни в ГК РФ, ни в других действующих нормативно-правовых актах. Отсутствуют в гражданском законодательстве также специальные правила оборота нежилых помещений, что не позволяет при осуществлении прав на данные объекты учитывать их специфику.
Указанные обстоятельства негативным образом сказываются на регулировании отношений, возникающих по поводу нежилых помещений, практике разрешения споров в суде, а также служат почвой для не утихающей в науке дискуссии о существовании нежилого помещения как объекта гражданских прав и его правовой природе.
15 лет назад подавляющее большинство нежилых помещений находилось в государственной или муниципальной собственности. Закон РФ от 3 июля 1991 г. № 1531-I «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» позволил в массовом порядке передавать данное имущество в собственность физических и юридических лиц. С развитием рыночной экономики увеличилась потребность в использовании нежилых помещений.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение является коммерчески выгодным, поскольку доход от сдачи в аренду или продажи помещения под магазин или офис гораздо больше, чем доход от тех же сделок с жилым помещением. В то же время перевод жилой квартиры в нежилой фонд процесс достаточно дорогостоящий и длительный. Поэтому многие предприниматели задаются вопросом: нельзя ли предполагаемый офис "без перевода" разместить в приобретенной квартире? В связи с этим нужно знать, что сделки, связанные с арендой, безвозмездным пользованием, а также иным не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в установленном порядке, являются ничтожными. Очевидно, что прежде чем начинать использовать жилое помещение для коммерческих целей, необходимо его перевести в нежилое.
Целью моей контрольной работы является рассмотрение условий, порядка и отказа перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.


1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Законодательство устанавливает определенные условия, при соблюдении которых возможен перевод жилого помещения в нежилое.
В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Такой перевод не должен нарушать разрешенное исполь........

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ - часть первая, вторая, третья и четвертая // Консультант Плюс
2. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Консультант Плюс
3. Постановление Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
Основная литература
1. Перевод жилого помещения в нежилое/ под ред. А.В. Сутягина. - М.: ГроссМедиа, 2009. - 302 с.
2. «Правовые проблемы управления многоквартирными домами: роль ТСЖ»(выпуск 12)//Стрембелев С.В.: «Библиотечка РГ», 2012.
3. Сафронов А.В. Нежилое помещение как объект гражданских прав: дис. канд. юр.наук: 12.00.03//Екатеринбург, 2013-303 с.
4. Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В. Справочник по жилищным вопросам. - М.: Контракт, 2013. - 107 с.
5. "Юридический справочник по жилищным вопросам" (Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.) (под ред. М.Ю. Тихомирова) ("Издательство Тихомирова М.Ю.", 2011)//КонсультантПлюс


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы