На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Материально-техническая база ЖКХ

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 17.12.2012. Сдан: 2011. Страниц: 35. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


     1. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА –  ОСНОВА РАЗВИТИЯ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  

     1.1. Понятие и роль материально-технической  базы 

     Одним из основных признаков организации  является наличие у нее обособленного  имущества. Согласно законодательству и уставу организации оно может принадлежать ей на праве собственности либо владения, пользования или распоряжения в пределах, установленных собственником или уполномоченным им органом и действующими законодательными органами.
     Наличие обособленного имущества обеспечивает материально-техническую возможность функционирования организации, ее экономическую самостоятельность и надежность. Без имущества не могут осуществлять свою деятельность ни крупные, ни малые организации.
     Основные  средства занимают, как правило, основной удельный вес в общей сумме основного капитала организации. От их количества, стоимости, технического уровня, эффективности использования во многом зависят конечные результаты деятельности организации: выпуск продукции, ее себестоимость, прибыль, рентабельность, устойчивость финансового состояния.
     Решение задачи эффективного использования  основных фондов означает увеличение производства необходимой обществу продукции, повышение отдачи созданного производственного потенциала и  более полное удовлетворение потребностей населения, улучшение баланса оборудования в стране, снижение себестоимости продукции, рост рентабельности производства, накоплений организации [2].
     Основные  средства – это совокупность материально-вещественных ценностей, действующих в неизменной натуральной форме в течение длительного периода времени как в сфере материального производства и производства услуг, так и в непроизводственной сфере. Основные производственные фонды представляют собой один из важнейших элементов производства, их называют фундаментом экономического потенциала страны. Осуществление производственного процесса обязательно требует, кроме рабочей силы, наличия средств производства, средств и предметов труда.  Основные средства играют огромную роль в процессе труда, они в своей совокупности образуют производственно-техническую базу и определяют производственную мощь организации.  Сами по себе средства производства, в том числе и средства труда, не являются  экономической категорией, а представляют чисто физическую субстанцию, форму существования вещей. Как экономическая категория средства производства существуют в стоимостной форме. Подразделение производственных средств на основные и оборотные зависит от характера оборота, способа перенесения стоимости на вновь созданный продукт, а также от способа возмещения перенесённой стоимости. В основе деления средств производства на средства и предметы труда лежат технико-производственные признаки, а в основе деления производственных средств на основные и оборотные лежат признаки экономические. Основные средства (ОС) - это средства производства, которые служат в течение длительного периода времени (больше года), переносят свою стоимость на изготовленную продукцию постепенно, частями, в течение срока службы и обладают значительной стоимостью за единицу (более 100-кратного установленного минимального размера оплаты труда в месяц).
     Основные  средства в зависимости от характера участия в процессе производства подразделяются на производственные и непроизводственные средства (жилищно-коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание, культура, просвещение и др.). Непроизводственные основные средства, не являются средствами труда. Постоянно находясь в обороте, они не могут участвовать в создании нового продукта в качестве вещественного фактора. Доход, образуемый от их использования, отражает перераспределение уже созданных без их участия первичных доходов. Использование зданий и оборудования непроизводственного назначения есть процесс утраты их стоимости, процесс удовлетворения потребностей людей [12].
     Основные производственные средства - важнейшая часть материально-технической базы общества. От того, насколько эффективно они используются, какова их отдача, зависит рост производительности труда, национального дохода в той его части, которая идёт на потребление.
     Все основные средства классифицируются по экономическим признакам, наиболее важными из которых являются функциональное назначение, интенсивность износа и срока службы, степень влияния на работу организации, техническая новизна, степень мобильности (подвижные или неподвижные) и др. Большое значение имеет также группировка по отраслям народного хозяйства (отраслевая структура).
     По  своему составу, целевому назначению и  функциям, выполняемым в процессе труда, основные средства подразделяются на следующее группы и подгруппы. 
     К первой группе относятся здания основных и вспомогательных цехов, лабораторий, мастерских и т.п. Сюда же относятся  непроизводственные здания (служебные корпуса, склады, гаражи, депо и др.), обслуживающие как основное, так и вспомогательные производства.
     Ко  второй группе относятся инженерно-строительные объекты, сооружения и передаточные устройства, в том числе: гидротехнические сооружения - плотины, каналы, водохранилища, дамбы и т.п.; транспортные и коммуникационные сооружения - мосты, дороги, путепроводы, эстакады, туннели; передаточные устройства и коммуникационные связи - воздушные линии электропередач, кабельные линии, коммуникации телефонной и телеграфной связи, трубопроводы различного назначения.
     Третья  группа включает силовые машины и оборудование, т.е. орудия производства, назначением которых является генерирование энергии различных видов или её преобразование. В энергетике сюда относятся паровые котлы, турбины, генераторы, трансформаторы, компрессоры, электродвигатели и прочее аналогичного назначения оборудование.
     В четвёртую группу включаются рабочие  машины и оборудование, т.е. средства труда, которые непосредственно  участвуют в технологическом  процессе, и при помощи которых  рабочий воздействует на предмет  труда. Сюда относятся весь станочный парк и технологическое оборудование промышленных предприятий. В энергетике к этой группе относятся дробилки, мельницы, транспортёры, сварочные аппараты и т.д.
     К пятой группе относятся измерительные  и регулирующие приборы и устройства, лабораторное оборудование, в том числе аппаратура для управления, регулирования и контроля за производственным процессом, средства сигнализации и диспетчерского управления, счётно-решающее оборудование. Эта часть основных фондов в большой степени характеризует достигнутый уровень автоматизации производства.
     Шестая  группа включает транспортные средства, обеспечивающие необходимые связи  между отдельными звеньями производства. Это, прежде всего подвижной состав железнодорожного транспорта, автомобильный  парк, тягачи и другие средства транспорта, находящиеся в распоряжении данного промышленной организации.
     К седьмой группе относятся инструменты, производственный и хозяйственный  инвентарь, которые служат более 1 года. Остальные инструменты, инвентарь, технологическая оснастка в силу сложности их учёта в качестве основных фондов относятся к оборотным средствам [2].
     Приведённая классификация основных средств определяется назначением и характером их функционирования в производстве. Она позволяет оценивать уровень технической оснащённости, энерговооружённости и автоматизации производства. Значение различных групп основных средств в отраслях промышленности далеко не одинаково. Это определяется спецификой технологии, различной степенью технической оснащённости производства и рядом других факторов.
     Соотношение этих групп основных средств или удельный вес отдельных групп основных средств, или удельный вес отдельных групп в общей их стоимости образуют производственную структуру основных средств, которая может служить показателем технического уровня производства в промышленности. Анализ этой структуры и её совершенствование имеет важное практическое значение на всех уровнях хозяйственной деятельности, можно сказать, что структура основных средств является одной из характеристик отрасли, производства. 
     Все перечисленные виды основных средств  могут относиться к активной или  пассивной частям.
     К  активной части основных средств  относятся средства труда, в любой  форме воздействующие на предмет  труда или обеспечивающие этот процесс. Основу этой группы составляют машины и оборудование. В современных условиях к активной части основных средств с достаточным основанием можно отнести и регулирующие приборы и устройства.
     К пассивной части логично отнести  основные средства, создающие условия  для производства, но не являющиеся непосредственно «производителями» продукции.
     К этой части обычно относятся здания и сооружения, часто - передаточные устройства, а также транспортные средства, инвентарь и прочее.
     Рост  доли активной части основных средств даёт прямой эффект - увеличение продукции и улучшение показателей деятельности организации. Как правило, на новых предприятиях удельный вес стоимости оборудования в основных фондах выше, чем на старых.
     Нельзя  упускать из виду и анализ пассивной  части. В отдельных случаях пассивная часть может расти. Это возможно при переходе на выпуск такой продукции, которая требует особых условий производства (например, по чистоте, влажности, температуре воздуха), что резко увеличивает затраты на строительство новых производственных зданий. Рост пассивной части основных фондов иногда происходит за счёт крупных инвестиций в реконструкцию старых организаций для приведения  условий труда в соответствие с современными требованиями. Однако при прочих равных условиях необходимо стремиться к повышению доли активной части основных фондов путём установки самого прогрессивного оборудования, улучшения организации строительно-монтажных работ, более рационального проектирования и т.д.
     Рост  активной части основных средств  является основным резервом повышения производительности труда и эффективности производства. Экономическое значение прогрессивных изменений производственной структуры основных фондов, а значит необходимость и целесообразность управления её изменением, связано с задачей повышения эффективности основных средств [12].
     Важным  фактором, влияющим, на структуру основных средств, является размер организации. На крупных организациях, как правило, более высокий удельный вес имеют машины и оборудование и более низкий – здания и инвентарь, так как производственная площадь используется более рационально, на ней размещается больше оборудования, что экономит капиталовложения на зданиях (производственных площадях), сооружениях и инвентаре.
     На  структуру основных средств оказывает  влияние форма организации производства и его размер. Так, например, соотношение между стоимостью зданий и оборудования зависит от уровня специализации и кооперирования производства, правильное расположение оборудования, совершенствование технологических процессов, внедрение автоматизированных и малогабаритных машин способствует повышению удельного веса оборудования во всей  массе основных производственных средств.
     Наконец, структура основных средств зависит от особенностей данной отрасли производства. Так, например, различается структура основных средств в промышленности и на транспорте, а внутри промышленности - структура основных фондов в обрабатывающей и добывающей промышленности.
     Исходя из выше сказанного, можно заключить:
     1. Основные средства играют огромную  роль в процессе труда, они в своей совокупности образуют производственно-техническую базу и определяют производственную мощь предприятия.
     2. Основные средства служат в  течение длительного времени  и переносят свою стоимость  на продукцию постепенно.
     3. По своему составу, целевому назначению и функциям, выполняемым в процессе труда, основные средства можно подразделить на группы, которые образуют структуру основных фондов.
     4. Основные средства в зависимости  от характера участия в процессе  производства подразделяются на производственные и непроизводственные сферы (жилищно-коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание, культура, просвещение и др.) и предназначены для целей производственного потребления.
     5. Оборудование, относимое к третьей  и четвёртой группам, принято называть активной частью основных средств. Его состав определяет производственную мощность предприятия. В современных условиях к активной части основных фондов с достаточным основанием можно отнести и регулирующие приборы и устройства (пятая группа).
     Остальные группы основных средств относятся к пассивной их части - они прямо не участвуют в переработке сырья. Однако значение их чрезвычайно велико, так как они создают необходимые условия для нормального протекания производственных процессов.
     6. Структура основных средств зависит от ряда факторов: технического уровня; размера и специализации предприятия; географического размещения [12]. 
 

1.2. Методика  экономического анализа состояния,  развития и эффективности использования  материально-технической базы предприятия 

     Обобщающую  оценку движения и технического состояния  основных средств дают коэффициенты, перечисленные ниже, которые анализируются  в динамике за ряд лет.
     1. Показатели движения:
     - коэффициент обновления (Коб) – доля поступивших основных средств за период. Рассчитывается, как  

                                              (1.1) 

          - срок обновления (Тоб) – время, за которое полностью обновляются основные средства. Рассчитывается, как  

                                       (1.2) 

     - коэффициент выбытия (Квыб) – доля выбывших основных средств за период. Рассчитывается, как  

                                        (1.3) 

      
     - коэффициент прироста (Кпр) – темп прироста основных средств. Рассчитывается, как  

                                      (1.4) 

     2. Показатели технического состояния:
     - коэффициент износа (Ки) – доля стоимости ОПФ, перенесенной на продукцию. Рассчитывается, как  

                                                         (1.5) 

     - коэффициент годности (Кг) – степень годности ОФ к эксплуатации. Рассчитывается, как  

                                                               (1.6)
       или 100% - Ки.  

     Показатели  движения основных средств целесообразно рассчитывать по всем основным производственным средствам, активной их части, отдельным группам ОПС и основным видам оборудования. В процессе анализа коэффициенты обновления, выбытия и прироста ОПС следует рассматривать взаимосвязано [15].
     Технический уровень основных средств характеризует возрастной состав оборудования. Это дает возможность выявить устаревшее оборудование, которое требует замены.
     Кроме того, на этапе оценки движения и  технического состояния основных средств проверяется выполнение плана по внедрению новой техники, вводу в действие новых объектов, ремонту основных средств. Определяется доля прогрессивного оборудования в общем его количестве и по каждой группе машин и оборудования.
     Оценка  обеспеченности предприятия основными  производственными фондами дается на основе сопоставления фактического их наличия с плановой потребностью, необходимой для выполнения плана по выпуску продукции.
     Для общей оценки обеспеченности основными  средствами необходимо проанализировать показатели:
     • фондовооруженность труда. Данный показатель характеризует степень оснащенности труда основными производственными средствами. Рассчитывается как соотношение среднегодовой стоимости ОПС и среднесписочного числа рабочих, занятых в наиболее загруженной (как правило, первой) смене. 

                                                          ,                                                     (1.7)
     • техническая вооруженность труда  рабочих. Дает оценку средней оснащенности рабочих оборудованием и определяется отношением стоимости активной части основных производственных средств (рабочих и силовых машин и оборудования) к численности рабочих. 

                                                           ,                                                  (1.8) 

     В процессе анализа темпы роста  фондовооруженности труда сопоставляются с темпами роста производительности труда. С точки зрения экономической  эффективности желательно, чтобы  выполнялось следующее соотношение: 

                                                         

     Оборудование  – наиболее активная часть основных средств. В процессе анализа устанавливается количественная обеспеченность предприятия машинами и оборудованием, определяется их технический уровень и соответствие лучшим мировым образцам. На предприятии различают оборудование наличное (все имеющееся на предприятии оборудование), установленное (смонтированное и подготовленное к работе) и действующее фактически работающее). Задача наиболее полного использования заключается в том, чтобы свести к минимуму количество не установленного бездействующего оборудования. В связи с этим необходимо добиваться сближения величин, характеризующих количество наличного, установленного и действующего оборудования [14].
     Оценка  же эффективности использования ОС основана на применении общей для всех ресурсов технологии оценки, которая предполагает расчет и анализ показателей отдачи и емкости.
     Показатели  отдачи характеризуют выход готовой  продукции на 1 руб. ресурсов.
     Показатели  емкости характеризуют затраты или запасы ресурсов на 1 руб. выпуска продукции.
     Под запасами ресурсов понимают наличный объем ресурсов на отчетную дату по балансу, под затратами – текущие  расходы ресурсов, в частности  по основным средствам – амортизация. При сопоставлении запасов ресурсов с объемом выручки за период необходимо рассчитать среднюю величину запасов на тот же период.
     Наиболее  обобщающим показателем использования  основных средств является показатель фондоотдачи или обратный ему  показатель фондоемкости продукции. Показатель фондоотдачи характеризуется отношением объема произведенной продукции (ВП) к среднегодовой стоимости основных средств (ОПСср). 

                                                 ,                                                     (1.9) 

     Фондоотдача - важнейший показатель, характеризующий  экономическую эффективность производства. Иногда он рассматривается как показатель скорости оборачиваемости основных средств. При проведении анализа  фондоотдачи необходимо дать оценку выполнения плана, изучить динамику за ряд лет, выявить и количественно измерить факторы изменения фондоотдачи, рассчитать резервы ее роста.
     Фондоемкость: 

                                           ,                                           (1.10) 

     Изменение фондоемкости в динамике показывает изменение стоимости основных средств  на один рубль продукции. Другим важным показателем, характеризующим эффективность  использования основных производственных средств, является фондорентабельность, представляющая собой соотношение прибыли и среднегодовой стоимости ОПС: 

                                                   ,                                                 (1.11) 

     Уровень фондорентабельности зависит как  от фондоотдачи, так и от рентабельности продукции, так что для повышения фондоотдачи, а, следовательно, и рентабельности, предприятие должно проанализировать следующие показатели: освоение нового оборудования, модернизацию оборудования, технологию производства, изменение структуры машин и оборудования и т.д [14].
     Также предприятие может использовать при анализе эффективности такие  показатели, как фондоотдача активной части основных средств (отношение  стоимости произведенной продукции  к среднегодовой стоимости активной части основных средств) и относительная экономия основных средств: 

                                 Эопф = ОПС1 – ОПС0 х Ивп,                               (1.12) 

     где ОПС0 и ОПС1 – соответственно среднегодовая стоимость основных средств в базисном и отчетном годах;
            Ивп – индекс объема валового производства продукции.
     При расчете среднегодовой стоимости  ОПС учитываются не только собственные, но и арендуемые основные средства и не включаются средства, находящиеся на консервации, резервные и сданные в аренду.
     Также при анализе эффективности использования основных средств следует учитывать влияние факторов.
     1) изменение фондорентабельности  за счет:
     • фондоотдачи ОПС: 

                                     ?Фр = ?Фо х Рпр, п.г.,                                         (1.13) 

     где Рпр, п.г. – рентабельность продукции  за прошлый год (или плановая).
     • рентабельности продукции:
      
                                    ?Фр = Фо, о.г. х ?Рпр,                                        (1.14) 

     где Фо, о.г. – фондоотдача ОПС за отчетный год (или фактическая).
     2) Изменение производительности труда  за счет:
     • фондовооруженности труда: 

                                           ?Фв х Фо, п.г.,                                               (1.15) 

     где Фо, п.г., - фондоотдача ОПС за прошлый год (или плановая).
     • фондоотдачи ОПС: 

                                           ?Фо х Фв, о.г.,                                                (1.16) 

     где Фв, о.г. – фондовооруженность за отчетный год (или фактическая).
     3) Изменение валовой продукции  за счет:
     • численности рабочих: 

                                  ?ЧР х Фв, п.г. х Фо, п.г.,                                        (1.17) 

     где Фв, п.г. - фондовооруженность труда  за прошлый год (или плановая),   
           ?ЧР – изменение численности рабочих;
     • фондовооруженности труда: 

                                    ? Фв х ЧРо.г. х Фо, п.г.,                                       (1.18) 

     где ЧРо.г – численность рабочих  за отчетный год (или фактическая).
     • изменение фондоотдачи: 

                                    ? Фо х ЧРо.г. х Фв, о.г..                                       (1.19) 

     В заключение анализа посчитывают  резервы увеличения выпуска продукции  и фондоотдачи. Ими могут быть ввод в действие неустановленного оборудования, замена и модернизация его, сокращение целодневных и внутрисменных простоев, повышение коэффициента сменности, более интенсивное его использование, внедрение мероприятий НТП [11].
     Сокращение  целодневных простоев оборудования за счет конкретных оргмероприятий приводит к увеличению среднего количества отработанных дней каждой его единицей за год. А за счет сокращения внутрисменных простоев увеличивается средняя продолжительность смены, т.е. и выпуск продукции за счет этого.
     Для определения резерва увеличения выпуска продукции за счет повышения  среднечасовой выработки оборудования необходимо сначала выявить возможности роста последней путем его модернизации, более интенсивного использования, внедрения мероприятий НТП и т.д.
     Резервы роста фондоотдачи – это увеличение объема производства продукции и  сокращение среднегодовой стоимости основных производственных фондов.
     Резервы роста фондорентабельности определяют умножением выявленного резерва  роста фондоотдачи на фактический  уровень рентабельности продукции.
     В заключение разрабатывают мероприятия  по освоению выявленных резервов. 
 
 
 
 

2. АНАЛИЗ  СОСТОЯНИЯ И ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ КЖРУП  «СОВЕТСКОЕ» 

2.1. Организационно-экономическая  характеристика КЖРУП «Советское» 

     Коммунальное  жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное  предприятие "Советское", именуемое в дальнейшем по тексту "Предприятие", зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 10 апреля 2000 года № 196 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400079672.
     Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности городу Гомель. Распоряжение имуществом осуществляет в соответствии с законодательством Гомельский городской Совет депутатов (далее – Собственник). Учредителем предприятия является Гомельский городской исполнительный комитет (далее – Учредитель).
     Унитарное предприятие является юридическим  лицом с момента регистрации  его в установленном порядке, имеет обособленное имущество на праве хозяйственного ведения, несет  самостоятельную ответственность  по своим обязательствам, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет гербовую печать с изображением государственного герба Республики Беларусь и своего наименования, штампы и бланки со своим наименованием, самостоятельный баланс, расчетный счет и другие счета в любом банке для хранения денежных средств и осуществления всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций. Унитарное предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней имущество. Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть  распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками унитарного предприятия.
     Унитарное предприятие действует в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Положением о государственной  регистрации и ликвидации (прекращении  деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16.03.99 г. № 11 (в редакции Декретов Президента Республики Беларусь от 17.12.2002 г. № 29, от 11.09.2003 г. № 20, от 08.10.2003 г. № 21, от 12.11.2003 г. № 22, от 09.03.2005 г. № 3) и другими законодательными и нормативными актами, а также уставом.
     Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Учредитель не отвечает по обязательствам унитарного предприятия, а унитарное  предприятие не отвечает по обязательствам учредителя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и уставом. Унитарное предприятие не отвечает по обязательствам государства, а государство – по обязательствам унитарного предприятия.
     Унитарное предприятие может с согласия собственника имущества создать в  качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему в установленном порядке части своего имущества в хозяйственное ведение (дочернее предприятие), также с согласия учредителя унитарного предприятия может создавать обособленные структурные подразделения.
     Для обозначения своей продукции (работ, услуг) унитарное предприятие в  установленном порядке разрабатывает  и  использует собственный товарный знак (знак обслуживания).
     Основной  целью деятельности унитарного предприятия является осуществление хозяйственной деятельности, направленной на получение прибыли удовлетворение социальных и экономических интересов членов трудового коллектива и собственника имущества (ПРИЛОЖЕНИЕ А).
     Предметом деятельности унитарного предприятия являются эксплуатация и ремонт жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, осуществление работ по внешнему благоустройству и озеленению территории, ремонт и техническое обслуживание приборов учета, контроля и регулирования расхода (подачи) воды и тепловой энергии, оказание бытовых услуг населению.
     Отдельные виды деятельности, перечень которых  определяется  законодательством, унитарного предприятие может осуществлять на основе специальных разрешений (лицензий), полученных в установленном порядке. Право осуществления деятельности, на занятие которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем (ней) срок и прекращается по истечении срока его (ее) действия, если иное не установлено законодательством (ПРИЛОЖЕНИЕ Б).
     В соответствии с возложенными на него задачами КЖРЭУП «Советское» выполняет следующие функции:
     -- организует работу по эксплуатации жилых зданий в соответствии с действующими правилами и нормами;
     -- обеспечивает надлежащее благоустройство и санитарно-гигиеническое содержание территорий и домовладений;
     -- проводит текущий и капитальный ремонт жилищного фонда и его инженерного оборудования;
     -- проводит работу по соблюдению социального стандарта по отоплению жилых домов и квартир, оборудованных центральным отоплением в течение отопительного периода;
     -- проводит работу по соблюдению социального стандарта подачи горячей воды в жилые дома, оборудованные горячим водоснабжением;
     -- производит эксплуатацию и ремонт лифтов;
     -- обеспечивает техническую инвентаризацию и паспортизацию жилого фонда, организует учет нежилых помещений через Гомельский городской филиал РУП «Гомельское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
     -- оформляет договора аренды в установленные сроки и в соответствии с постановлениями Правительства Республики Беларусь;
     -- производит прием и оформление документов на приватизацию жилья в личную собственность на основании Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992 г., введенного в действие с 01.07.1992 г. с изменениями и дополнениями;
     -- предоставляет гражданам безналичные жилищные субсидии, согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2000 г. №571;
     -- рассматривает обращения граждан по жилищным вопросам, принимает меры к устранению указанных в них недостатков;
     -- обеспечивает улучшение и оздоровление условий труда работающих, соблюдение правил техники безопасности, правил противопожарной безопасности и безопасности дорожного движения;
     -- проводит работу по укреплению плановой, финансовой, хозяйственной дисциплины, выполнению мероприятий по снижению себестоимости и экономии топливно-энергетических ресурсов.
     КЖРЭУП  «Советское» оказывает и выполняет жилищно-коммунальные услуги населению. Основные виды услуг:
     -- техническое обслуживание жилищного фонда;
     -- текущая эксплуатация и ремонт общего имущества жилых домов;
     -- уборка и освещение вспомогательных помещений, а также придомовых территорий;
     -- содержание лифтов;
     -- вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов;
     -- сбор и транспортировка мусора, твердых бытовых отходов, вывоз на полигоны.
     Имущество унитарного предприятия составляют его основные и  оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается в самостоятельном балансе унитарного предприятия.
     Источниками формирования имущества унитарного предприятия являются:
     -- денежные и материальные взносы учредителя;
     -- доходы, полученные от реализации продукции (работ, услуг), а также других видов хозяйственной деятельности;
     -- кредиты банков и других кредиторов;
     -- средства из бюджета;
     -- капитальные вложения;
     -- доходы от ценных бумаг;
     -- безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования юридических и физических лиц;
     -- арендная плата;
     -- иные источники, не запрещенные законодательными актами Республики Беларусь.
     Унитарное предприятие владеет, пользуется и  распоряжается имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения, в пределах, определяемых собственником или уполномоченным им органом в соответствии с законодательством.
     Унитарное предприятие не вправе продавать  принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам  предприятия, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия учредителя. Остальным имуществом, принадлежащим унитарному предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.
     Управление  унитарным  предприятием осуществляется по поручению учредителя администрацией Советского района города Гомеля и  коммунальным производственным унитарным  предприятием "Гомельское городское ЖКХ", и директором унитарного предприятия. Унитарное предприятие планирует свою деятельность и определяет перспективы развития совместно с коммунальным производственным унитарным предприятием «Гомельское городское ЖКХ», администрацией Советского района г. Гомеля, исходя из спроса на производимую продукцию, работы и услуги. Отношения предприятия с другими субъектами во всех сферах хозяйственной деятельности строятся на договорной основе.
     Финансирование  работ, выполняемых унитарным предприятием по договорам с администрацией Советского района, осуществляется непосредственно администрацией Советского района.
     Унитарное предприятие реализует свою продукцию (работы, услуги) по ценам, тарифам, устанавливаемым  самостоятельно или на договорной основе, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, – по ценам и тарифам, регулируемым государством. Убытки, образованные в результате  действия для населения фиксированных цен и тарифов, подлежат возмещению  в установленном порядке.
     КЖРЭУП  «Советское» является специфическим  в своем роде предприятием, так  как оно специализируется не на производстве продукции, а оказывает услуги населению. В связи с этим у этого предприятия  выделить четко выраженную производственную структуру не представляется возможным. У  данного предприятия отсутствует производственная инфраструктура, нет обслуживающего и вспомогательного производств. 
     Органом управления КЖРЭУП «Советское» является директор, который назначается администрацией Советского района г. Гомеля и подотчетен ей по всем вопросам.
     Экономический анализ показателей, характеризующих  объемы и результаты финансово-хозяйственной  деятельности предприятия, используя  данные отчета о прибылях и убытках  за период 2008-2010 гг., представлен в  таблицы 2.1 (ПРИЛОЖЕНИЯ В, Г, Д). 

Таблица 2.1 – Состав и структура прибыли ЖРЭУП «Советское» за 2008–2010
Показатели Годы Темп  роста, % или отклонение (+;-)
2008 2009 2010
в сумме, млн р. в % к итогу в сумме, млн  р. в % к итогу в сумме, млн  р. в % к итогу 2009  к 2008 2010  к 2009
1. Прибыль (убыток) от реализации 365 95,8 0 - -1160 44,94 -365 -1160
2. Прибыль (убыток) от операционных  доходов и расходов -10 2,6 -26 6,5 52 2,01 -36 +26
3. Прибыль (убыток) от внереализационных  доходов и расходов 6 1,6 373 93,48 1369 53,04 +367 +996
4. Итого прибыль (убыток) 361 100 347 100 261 100 -14 -86
В том числе:                
4.1. Чистая прибыль (убыток) 291 76,38 0 - 0 - -291 -
 
     Как видно из данных, приведенных в  таблицы 2.1, унитарным предприятием в 2009-2010 гг. получен убыток от реализации услуг. В 2010 г. унитарным предприятием получен убыток от прочей реализации в сумме 1160 млн р., прибыль от внереализационных операций составила 1369 млн  р. Учитывая, что часть затрат по содержанию жилищного фонда (? 50%) финансируется из бюджета, унитарному предприятию на покрытие убытков из бюджета выделено в 2008 г. 681122 млн р. (долг бюджета на 01.01.2009 г. составил 957792 млн р.), в 2009 г. выделено 2022248 млн р. (долг на 01.01.2010г. – 410096 млн р.), в 2010 г. из бюджета на покрытие убытков выделено 2373192 млн р. Для сохранения наметившейся тенденции роста прибыли отчетного года унитарному  предприятию необходимо дальнейшее увеличение объема реализованных услуг, снижение себестоимости оказанных услуг, достижение роста положительных финансовых результатов от прочей реализации, результатов от внереализационных операций.
     Проведем  анализ динами показателей ликвидности и платежеспособности, представленных в табл.2.2 (ПРИЛОЖЕНИЯ В, Г, Д). 

Таблица 2.2– Показатели ликвидности по  КЖРЭУП «Советское» за 2008 – 2010гг.
Показатели На 01.01.2009 г. На 
01.01.2010г.
На 01.01.2011 г. Нормативное значение
1. Оборотные активы (стр. 290) 5379 5932 7030 -
2. Краткосрочные  обязательства (стр. 690 – стр. 640) 3833 8593 10667 -
3. Дебиторская задолженность (стр. 230+240) 3731 4357 5135 -
4. Денежные  средства (стр. 260) 382 292 200 -
5. Финансовые  вложения (стр. 270) 1 1 1 -
6. Резервы  предстоящих расходов (стр. 640) - - - -
7. Коэффициент  абсолютной ликвидности  0,099 0,034 0,0187 Кабс.>=0,2
8. Коэффициент  быстрой (промежуточной) ликвидности  1,01 1,03 1,06  
9. Коэффициент  текущей ликвидности  1.40 0.69 0.66 K1>=1,7
 
     Как свидетельствуют цифры таблицы  2.2, оборотные активы унитарного предприятия с каждым годом увеличиваются.  Наблюдается отрицательная тенденция в деятельности унитарного  предприятия, а именно увеличение дебиторской задолженности, так как многие жильцы не оплачивают коммунальные услуги.  Также наблюдается снижение денежных средств предприятия, т. К. на предприятии с каждым годом увеличивается дебиторская задолженность.
     Анализ  структуры средств предприятия  показывает, что наибольший удельный вес в составе средств предприятия  составляют внеоборотные активы. Их удельный вес в общей стоимости средств  организации на конец 2008 г. составил 98,93%, на конец 2009 г. – 98,57%, на конец 2010 г. – 98,28%. Наблюдается рост оборотных активов в сумме по годам: на 553млн. руб. в 2009 г. по сравнению с 2008 г., на 1098 млн. руб. в 20010 г. по сравнению с 2009 г. Изменение величины оборотных активов обусловлено: увеличением остатков сырья, материалов и других аналогичных ценностей в результате увеличения объемов деятельности, изменения договорных цен; ростом дебиторской задолженности, в том числе просроченной, в результате неплатежеспособности потребителей; увеличением денежных средств (ПРИЛОЖЕНИЯ В, Г, Д). 

Таблица 2.3 – Показатели платежеспособности по КЖРЭУП «Советское»  за 2008 – 2010гг.
Показатели  
01.01.2009 г.
 
01.01.2010г.
01.01.2011 Норм.  значение
1. Внеоборотные активы (стр. 190) 256495 257301 263890 -
2. Капитал и резервы (собственные  средства) (стр.490) 258041 254640 260253 -
3. Резервы предстоящих расходов (стр. 640) - - - -
4. Собственные оборотные средства (стр.490+640-190) 1546 -2661 -3637 -
5. Оборотные активы (стр.290) 5379 5932 7030 -
6. Валюта баланса (стр.300 или 700) 261874 263233 270920 -
7. Запасы и затраты (стр.210) 1242 1247 1654 -
8. Долгосрочные и краткосрочные  обязательства (стр.590 + стр.690 – стр.640) 3833 8593 10667 -
9.Коэффициент  маневриности -0,02 -0,03 -0,03 К<1
10 Коэффициент движимости 0,8 0,7 0,66 -
11 Коэффициент доли запасов в  оборотных активах 0,3 0,33 0,38 -
12. Доля собственных оборотных средств  в покрытии запасов 0,45 0,42 0,39 -
13. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами 0,166 0,188 0,252 (>0,3)
 
 
 
 
Окончание таблицы 2.3
14. Коэффициент обеспеченности финансовых обязательств активами (коэффициент финансовой зависимости) 0,011 0,012 0,013 (<0,85)
15.Коэффициент финансового риска (плечо финансового рычага) 0,21 0,22 0,28 0,3-0,5
16.Коэффициент платежеспособности 0,82 0,75 0,72 1
 
     Данные  таблицы 2.2 и таблицы 2.3 свидетельствуют о том, что на протяжении 2008–2010 гг.  предприятие было неплатежеспособным, поскольку коэффициент текущей ликвидности, коэффициент обеспеченности оборотных активов собственными оборотными средствами были ниже свих нормативных значений.
     Коэффициент текущей ликвидности в 2009 г. составил 0,69, а в 2010 г. 0,65, что ниже рекомендуемого значения, которого должно быть больше 1,7.
     Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами характеризует наличие  у предприятия собственных оборотных  средств, необходимых для его  финансовой устойчивости. Значение коэффициента обеспеченности оборотных активов  собственными оборотными средствами составило 0,188 в 2009 г. и 0,352 в 2010 г. Необходимо  произвести наращивание оборотных средств.
     Поскольку неплатежеспособность унитарного предприятия  носит устойчивый характер, рассчитывается коэффициент обеспеченности финансовых активов, который не должен быть выше 0,85. Он составил 0,012 в 2009 г. и 0,013 в 2010 г., что означает, что предприятие в состоянии рассчитаться по своим обязательствам после реализации активов, т.е. оно не является потенциальным банкротом.
     Унитарное предприятие является заведомо убыточным и дотируется из республиканского бюджета на целевые нужды. В 2008–2010 гг. показатели рентабельности не целесообразно рассчитывать. Но нужно отметить, что приведенные данные таблицы 2.3 характеризуют приемлемую работу унитарного предприятия. 

2.2. Анализ  состояния и развития материально-технической  базы КЖРЭУП   «Советское» 

     Произведем  анализ наличия, движения и структуры  основных средств предприятия КЖРЭУП «Советское» (табл. 2.4,2.5,2.6) (ПРИЛОЖЕНИЕ Е). 

Таблица 2.4 – Наличие, движение и структура основных средств по  КЖРЭУП «Советское» за 2008 год
Группа  основных средств Наличие на начало года Поступило за год Выбыло  за год Наличие на конец года
сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, %
1. Здания  и сооружения 239986 97,45 4327 85,04 2246 71,60 242067 97,53
2. Передаточные  устройства 2015 0,82 343 6,74 821 26,17 1537 0,62
3. Машины  и оборудование 2779 1,13 218 4,28 27 0,86 2970 1,2
4. Транспортные  средства 1288 0,52 107 2,1 42 1,34 1353 0,55
5. Инструмент, производственный и хозяйственный  инвентарь и принадлежности 192 0,08 93 1,84 1 0,03 284 0,1
6. Другие виды основных средств - - - - - -- - -
7. Итого основные  средства основного  вида деятельности 246260 100 5088 100 3137 100 248211 100
7.1. В  том числе активная часть основных  средств 4067 1,65 325 6,39 69 2,2 4323 1,74
9. Основные  средства других отраслей - - - -
10. ВСЕГО  ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 246260 5088 3137 248211
 
Таблица 2.5 – Наличие, движение и структура основных средств по  КЖРЭУП «Советское» за 2009год
Группа  основных средств Наличие на начало года Поступило за год Выбыло  за год Наличие на конец года
сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, %
1. Здания  и сооружения 237646 96,60 5228 61,88 2888 35,28 239989 97,45
2. Передаточные  устройства 1827 0,74 696 8,24 508 6,2 2015 0,82
3. Машины  и оборудование 1214 0,49 1644 19,46 78 0,95 2779 1,13
4. Транспортные  средства 1284 0,52 683 8,08 679 8,30 1288 0,52
5. Инструмент, производственный и хозяйственный  инвентарь и принадлежности - - 198 2,34 6 0,08 192 0,08
6. Другие виды основных средств 4028 1,65 - - 4028 49,19 0 -
7. Итого основные  средства основного  вида деятельности 245999 100 8449 100 8188 100 246260 100
7.1. В  том числе активная часть основных  средств 2498 1,02 2327 27,54 586 7,16 4067 1,65
9. Основные  средства других отраслей - - - -
10. ВСЕГО  ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 245999 - 8449 - 8188 - 246260
 
Таблица 2.6 – Наличие, движение и структура основных средств по  КЖРЭУП «Советское» за 2010 год
Группа  основных средств Наличие на начало года Поступило за год Выбыло  за год Наличие на конец года
сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, % сумма, млн р. Уд. вес, %
1. Здания  и сооружения 242067 97,53 9177 90,22 4313 87,61 246931 97,42
2. Передаточные  устройства 1537 0,62 286 2,81 490 9,95 1333 0,53
3. Машины  и оборудование 2970 1,2 468 4,6 119 2,42  
3319
1,31
4. Транспортные средства 1353 0,55 121 1,19 - - 1474 0,58
5. Инструмент, производственный и хозяйственный  инвентарь и принадлежности 284 0,1 105 1,03 1 0,02 388 0,15
6. Другие виды основных средств - - 15 0,15 - - 15 0,01
7. Итого основные  средства основного  вида деятельности 248211 100 10172 100 4923 100 253460 100
7.1. В  том числе активная часть основных  средств 4323 1,74 589 5,79 119 2,42 4793 1,89
9. Основные  средства других отраслей - - - -
10. ВСЕГО  ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 248211 10172 4923 253460
 
     Как видно из выше приведенных таблиц стоимость основных средств постоянно  увеличивается. Это происходит в  связи с введением в эксплуатацию новых основных средств. Также на предприятии проводится переоценка основных средств. Переоценка основных средств, незавершённого строительства, неустановленного оборудования, жилищного фонда производится согласно Порядку проведения переоценки основных фондов, утверждённому приказом Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, путём индексации первоначальной стоимости отдельных объектов с применением коэффициентов пересчёта стоимости основных фондов.
     Унитарное предприятие закупает новое оборудование, т.к. с каждым годом растет количество введенного в эксплуатацию оборудования.
     Произведем  анализ состояния и движения основных средств (таблицы 2.7). 

Таблица 2.7 – Состояние и движение основных средств по КЖРЭУП «Советское» за 2009-2010 гг.
     Показатели      Годы Отклонение (+;-)
2008 2009 2010 2009 к 2008 2010 к 2009
1. Коэффициент обновления 0,0205 0,0343 0,0401 +0,0138 +0,0058
2. Коэффициент выбытия 0,0127 0,0333 0,0198 +0,0206 -0,0135
3. Коэффициент прироста 0,0079 0,0011 0,0211 -0,0068 +0,02
4. Коэффициент годности 35,6 34,7 37,4
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.