Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Результат поиска
Наименование:
контрольная работа Контрольная работа по"Земельному праву"
Информация:
Тип работы: контрольная работа.
Добавлен: 27.04.2013.
Год: 2013.
Страниц: 11.
Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%
Описание (план):
Федеральное агентство
по образованию
Новосибирский государственный
университет экономики и управления
– «НИНХ»
Кафедра гражданского права и
процесса
Учебная дисциплина Земельное право
Номер группы ЮРП 02
Наименование специальности Юриспруденция
Студентка Долгова Наталья Александровна
Номер зачетной книжки (студенческого
билета) 113771
Номер варианта контрольной
работы 3
Дата регистрации институтом
«___» ___ 201__г.
Дата регистрации кафедрой
«___» ___ 201__г.
Проверила Лаврушина Алла Михайловна
2012г.
Оглавление
Задание 1
Зарегистрировать земельный
участок по ул. Смоленской, 4, принадлежащий на праве аренды ООО
«Вика», на котором находятся производственные
здания и гараж (5 боксов). Правовое регулирование
данных земельно-правовых отношений. ФЗ
«О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ответ:
Регистрационный процесс
начинается с приема документов, необходимых
для государственной регистрации
прав. К числу основных документов
следует отнести:
- заявление о государственной
регистрации;
- документы, удостоверяющие
личность физического лица и
юридических лиц (документы, удостоверяющие
личность; доверенности; учредительные
документы юридических лиц; документы,
подтверждающие полномочия действовать
от имени юридических лиц.);
- документы, содержащие
описание объекта недвижимости;
- правоустанавливающие документы;
- документ, подтверждающий
оплату государственной регистрации.
Заявление о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним подает правообладатель,
сторона (стороны) договора или уполномоченное
им (ими) на то лицо при наличии у них надлежащим образом оформленной
доверенности.
Лица, обращающиеся с
заявлением о государственной регистрации,
представляют правоустанавливающие документы
и документы, подтверждающие права
на недвижимость.
Правоустанавливающи
документы - это документы, устанавливающие наличие, возникновение,
прекращение, переход, ограничение или
обременение прав на недвижимое имущество.
Правоустанавливающи и
документами являются:
- акты, изданные органами
государственной власти или органами
местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке,
который установлен законодательством,
действовавшим в месте издания таких актов
на момент их издания;
- договоры и другие
сделки в отношении недвижимости
имущества, совершенные в соответствии
с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов
недвижимого имущества на момент совершения
сделки;
- акты (свидетельства)
о приватизации жилых помещений,
совершенные в соответствии с
законодательством, действовавшим
в месте осуществления приватизации
на момент ее совершения;
- свидетельства о праве
на наследство;
- вступившие в законную
силу судебные решения;
- акты (свидетельства)
о правах на недвижимое имущество,
выданные уполномоченными органами
государственной власти в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких
актов на момент их издания;
- иные акты передачи
прав на недвижимое имущество
и сделок с ним заявителю
от прежнего правообладателя
в соответствии с законодательством,
действовавшим в месте передачи
прав на момент ее совершения.
Правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации
права ли выписка из ЕГРП, выданное Федеральной
регистрационной службой.
В связи с тем, что
государственная регистрация носит
публичный характер, перечень документов,
необходимых для государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, должен быть доступен для ознакомления
заинтересованных лиц.
При получении документов
должностное лицо Федеральной регистрационной
службы вносит соответствующую запись
в книгу учета документов. Заявителю выдается
расписка в получении документов на государственную
регистрацию с их перечнем, а также с указанием
даты их предоставления. Расписка подтверждает
принятие документов на государственную
регистрацию.
После приема документов Федеральная регистрационная служба
проводит проверку их действительности.
В ходе такой проверки выясняется наличие
соответствующих прав у подготовившего
документ лица или органа власти.
Важным этапом регистрационного
процесса является проверка наличия
ранее зарегистрированных и заявленных
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
В целях проверки соответствия
поданных на регистрацию документов
законодательству Российской Федерации
Федеральная регистрационная служба
проводит их правовую экспертизу. В
случае выявления оснований для приостановления
или отказа в государственной регистрации
прав Федеральная регистрационная служба
принимает соответствующее решение. В
случае если для принятия решения о государственной
регистрации недостает каких-либо сведений
или документов, Федеральная регистрационная
служба вправе направить юридическим
лицам, гражданам, государственным органам
и организациям соответствующие запросы.
При отсутствии оснований
для приостановления государственной
регистрации или отказа в государственной регистрации Федеральная регистрационная
служба осуществляет внесение записей
в Единый государственный реестр прав.
Произведенную государственную
регистрацию прав удостоверяет свидетельство
о государственной регистрации
прав, произведенную государственную регистрацию сделки удостоверяет
специальная регистрационная надпись
на документе, выражающем содержание сделки.
Закон о регистрации обязывает Федеральную
регистрационную службу выдавать заявителю
информацию о зарегистрированных правах.
Правовое регулирование данных отношений:
данные отношения регулируются ГК РФ1, ЗК РФ2, ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимость и сделок с ней».
Задание 2
Земельно-правовые отношения.
Основания возникновения, изменения,
прекращения земельно-правовых отношений. Содержание
земельно-правовых отношений. Правомочия
субъектов земельно-правовых отношений.
Земельный кодекс РФ.
Ответ:
Земельные правоотношения
весьма сложны по своему содержанию, что
объясняется особенностями их объекта
— земли, правового положения участников этих отношений и рядом других
причин. Рассмотрение же каждого сложного
явления предполагает разделение его
на составные части — виды, подвиды, разновидности,
то есть классификацию данного явления,
системный подход к изучению которого
без нее невозможен.
Каждая классификация
должна, прежде всего, отвечать двум основным
требованиям: полностью охватывать
весь род классифицируемых явлений
(в данном случае родовым является
понятие земельных правоотношений,
предусмотренных одноименной отраслью
права); основываться на едином критерии, отражающем
наиболее существенные признаки элементов
родового явления.
Задачей российского
законодательства является регулирование
земельных отношения в определенных
законом целях, и те земельные
отношения, которые оказались урегулированными законом либо сложились
в результате такого регулирования, становятся
правоотношениями.
Именно через земельные правоотношения
выявляется степень реальности и
эффективности земельно-правовых норм,
поскольку любое правоотношение
представляет собой механизм действия
правовых норм, в котором поведение субъектов
права направляется в нужное для государства
русло. Например, собственник земельного
участка эксплуатирует участок по своему
усмотрению, и вмешательство в его деятельность
не допускается. Однако свобода хозяйственной
эксплуатации земли направляется законом
в русло соблюдения целевого назначения
данного угодья, эффективности использования,
повышения плодородия и т. п., и если собственник
не желает применять данный режим использования,
то его право собственности на земельный
участок может быть прекращено.
В силу этого свойства институт земельных
правоотношений имеет ключевое значение
для теории и практики земельного
права, что обусловливает необходимость
глубокого усвоения понятия этой
сферы.
Раскрывая понятие земельного правоотношения,
необходимо исходить из следующего:
1. Термин «земельные правоотношения»
имеет двоякое значение:
а) под ним может пониматься институт
земельного права, имеющий ключевое
значение и находящийся в силу
этого в Общей части земельного права,
поскольку правовые нормы всех институтов
данной отрасли права реализуются через
механизм земельных правоотношений;
б) под ним может подразумеваться
теоретико-прикладно понятие, раскрывающее
механизм действия правовой нормы по
конкретному случаю регулирования земельных
отношений. Так, в правоотношении предоставления
земельного участка гражданину выявляется
объект правоотношения, выражающийся
в конкретном земельном участке определенного
размера и местоположения; субъекты –
будущий землепользователь и органы, обладающие
правом предоставления земельного участка;
комплекс прав и обязанностей субъектов,
предусмотренный законом для этого случая
жизни.
2. Понятие «земельное правоотношение»
следует раскрывать поэтапно:
а) вначале необходимо раскрыть общее
понятие земельного правоотношения, применимого
ко всем институтам земельного права.
Например, для любого земельного правоотношения
обязательным объектом является земля
в качестве средства производства или
пространственного базиса; для всех субъектов
земельных правоотношений имеется комплекс
прав и обязанностей, имеющий универсальный
характер; в земельных правоотношениях
допустимо участие не всяких лиц, а лишь
тех, которые в установленном законом
порядке могут быть признаны субъектами
земельных правоотношений;
б) затем, на базе общего понятия, следует
раскрывать специфические понятия,
присущие конкретным видам земельных
правоотношений, складывающихся в каждом
конкретном случае. Так, содержанием
конкретного земельного правоотношения
является совокупность правомочий субъектов
земельных правоотношений по сельскохозяйственному
или несельскохозяйственно у использованию
земельного участка в зависимости от целевого
назначения его как объекта земельных
правоотношений; совокупность обязанностей
по соблюдению ограничений, вытекающих
из особого правового режима соседних
земельных участков; совокупность обязанностей
по осуществлению охранительных мероприятий
в зависимости от природных особенностей
и состояния земель и т. п.
Земельные правоотношения
как институт земельного права содержатся во
всех институтах Общей и Особенной частей
этой отрасли, а поэтому можно выделить
следующую структуру института земельных
правоотношений:
1) земельные материальные правоотношения
предусмотрены нормами, устанавливающими
права и обязанности субъектов права непосредственно
по поводу земли. Иными словами, эти правоотношения
складываются по поводу реализации прав
и обязанностей, предусмотренных нормами
права. Например, право на залог земельного
участка; право на самостоятельное хозяйствование
на земле; обязанности не нарушать права
других лиц, использующих землю, а также
права продавать, передавать по наследству,
сдавать в аренду земельные участки и
права на получение в собственность этих
участков и их выкуп;
2) земельные процессуальные правоотношения
выражаются в нормах, устанавливающих
порядок возникновения, прекращения и
осуществления материальных правоотношений,
то есть правовому регулированию подвергаются
не сами земельные правоотношения, а способ
их реализации. Так, порядок оформления
сделок с землей, порядок установления
ограничений на земельный участок, возникающих
из соседства с другими пользователями
земли (сервитуты) и т. п., реализуются через
земельные процессуальные правоотношения,
поскольку предметом правового регулирования
являются не столько земельные правоотношения,
сколько процедура (ход, процесс, порядок)
их реализации;
3) регулятивные земельные
правоотношения, которые складываются
в процессе реализации земельно-правовых
норм, не связанных с применением
юридической ответственности. Например, изъятие
земельного участка в случае добровольного
отказа или истечения срока пользования
землей или изъятие земельного участка
у собственника для государственных или
муниципальных нужд. Данная процедура
не носит и не выражает проявления санкции
со стороны государства, а, наоборот, производится
в строго установленном законом порядке
путем выкупа с обязательным учетом интересов
собственника, включая возмещение стоимости
земли по договорной цене и причиненных
убытков, в том числе упущенную выгоду.
Эти правоотношения реализуются в форме
регулятивного земельного правоотношения,
поскольку такое изъятие не связано с
каким-либо нарушением земельно-правовых
норм.
При этом следует отметить,
что регулятивные и правоохранительные
земельные правоотношения могут быть как материальными,
так и процессуальными. Например, правоотношение
по поводу извещения сторон о времени
и месте рассмотрения спора является регулятивным,
а правоотношение по поводу рассмотрения
спора в отсутствие стороны, уклоняющейся
от явки без уважительных причин в орган
по рассмотрению споров, представляет
собой определенную меру санкции, и в силу
этого является охранительным в сфере
процессуальных правоотношений;
4) охранительные земельные
правоотношения реализуются при
применении ответственности и возникают
в связи с совершенными правонарушениями.
Так, за порчу и уничтожение плодородного
слоя почвы, загрязнение химическими веществами
и сточными водами земель юридические
лица несут административную ответственность.
Охранительные правоотношения возникают
во всех случаях нарушения земельного
законодательства. Однако иногда в результате
таких нарушений образуются охранительные
правоотношения, предусмотренные нормами
других отраслей права: применение соответствующего
вида наказания согласно нормам уголовного
права за незаконную порубку деревьев
и кустарников (ст. 260 УК) или гражданского
(возмещение вреда, причиненного нарушением
земельного законодательства). Наиболее
типичными правонарушениями, порождающими
охранительные земельные правоотношения
и влекущими за собой применение земельно-правовых
норм, являются: систематическое нарушение
пользователями правил использования
земли, отказ возвратить земельный участок
по принадлежности (например, при самовольном
занятии земли) — в результате земельные
участки могут быть изъяты; совершение
противоправных сделок с землей сопровождается
признанием таких сделок недействительными;
изменение целевого назначения земельного
участка без соответствующего на то разрешения
органа исполнительной власти субъекта
РФ — возможен отказ в выдаче свидетельства
на право собственности и другие.
5) специфические для
институтов земельного права
земельные правоотношения, которые
можно по и т.д.................
