Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


контрольная работа Нотариальное удостоверение договоров и завещаний

Информация:

Тип работы: контрольная работа. Добавлен: 06.05.2013. Год: 2012. Страниц: 15. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Введение
 
 В данной контрольной работе рассматривается тема «Удостоверение договоров и завещаний». Договоры различных форм, завещания особых видов как правовые инструменты достаточно давно и прочно вошли в нашу жизнь. С расширением коммерческого и общегражданского оборота их использование стало еще более интенсивным, вследствие чего возникает необходимость их нотариального удостоверения.
Договор и завещание - это особый вид юридической сделки. Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения. Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде.
Роль нотариата по отношению  к гражданско-правовым сделкам состоит  в содействии их совершению, а также  закреплении их в надлежащей юридической  форме, вследствие чего имеется гарантия их законности и высокой степени  достоверности; в случае утраты документов, в которых эти сделки выражены, они могут быть легко восстановлены.
Преимущества нотариально  удостоверенных договоров настолько значительны по сравнению с договорами, облеченными в простую письменную форму, что несмотря на отмену ранее существовавших правил об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок, стороны отдают предпочтение все-таки нотариальной форме договоров. Ведь нотариус, как никто лучше, поможет сторонам облечь их договор именно в ту форму, которая соответствует действительным намерениям сторон и их волеизъявлению. Нотариально удостоверяя договор, нотариус профессионально обеспечивает соответствие его требованиям закона, в том числе согласование по всем существенным условиям договора. При этом процедура нотариального удостоверения предполагает, что интересы всех договаривающихся сторон защищаются в равной степени.
Так же особое место в числе нотариальных действий занимает удостоверение завещаний, так как его исполнение производится только после смерти завещателя, когда уже невозможно исправить несоответствие завещания законодательству по форме и содержанию, которые могут стать основаниями недействительности завещания. Поэтому данное нотариальное действие состоит не только в простом заверении подписи завещателя и учинении удостоверительной надписи: при его совершении нотариус должен разъяснить завещателю требования действующего законодательства о содержании и форме завещания, порядке наследования, необходимости охраны прав нетрудоспособных, несовершеннолетних наследников и иждивенцев завещателя.
Целью данной работы является изучение особенностей, процесса осуществления удостоверения договоров и завещаний нотариусом.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
§ 1. Нотариальное удостоверение договоров
Договор является одним из самых распространенных видов сделок. В гражданском праве термин «договор» употребляется в различных значениях. «Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения».1 В настоящем параграфе речь пойдет о договорах — документах.
Наиболее распространенные виды нотариально удостоверяемых договоров — договоры об отчуждении недвижимости (купли-продажи, дарения, мены), договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, договоры залога, аренды, найма жилого помещения, пользования имуществом. Все чаще обращаются к нотариусам и для удостоверения различных предварительных договоров.
Преимущества нотариально  удостоверенных договоров настолько значительны по сравнению с договорами, облеченными в простую письменную форму, что несмотря на отмену ранее существовавших правил об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок, стороны отдают предпочтение все-таки нотариальной форме договоров. Ведь нотариус, как никто лучше, поможет сторонам облечь их договор именно в ту форму, которая соответствует действительным намерениям сторон и их волеизъявлению. Нотариально удостоверяя договор, нотариус профессионально обеспечивает соответствие его требованиям закона, в том числе согласование по всем существенным условиям договора. При этом процедура нотариального удостоверения предполагает, что интересы всех договаривающихся сторон защищаются в равной степени.
При составлении проекта  договора нотариус разъясняет сторонам, каким обязательным правилам, установленным в законе, иных правовых актах, их договор должен соответствовать. Условия же договора определяются по усмотрению сторон. Принцип «свободы договора», который нашел закрепление в ст. 1 ГКРФ, допускает возможность включения в него любых условий, отвечающих интересам сторон. В случаях, когда то или иное условие договора предусмотрено нормой, оно должно быть обязательно включено в договор.
В любой нотариально удостоверяемый договор обязательно включается условие о предмете договора, названное в ч. 2 п. 1 ст. 432 ГКРФ как существенное. Обязательным условием всякого возмездного договора является цена (ст. 424 ГКРФ). Установленные в законе и иных правовых актах необходимые существенные условия, которые обязательно включаются в текст отдельных видов договоров. Так, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГКРФ).
Существенным условием брачного договора, по мнению А. А. Иванова, является «изменение хотя бы одного имущественного права или одной обязанности супругов, которые обычно подпадают под законный режим имущества супругов, на будущее время». Брачный договор, поясняет он далее, «должен установить хотя бы одно правило, рассчитанное на применение в будущем, — как в браке, так и при его расторжении».2
Процедура нотариального  удостоверения отдельных договоров помимо соблюдения общих правил удостоверения сделок предполагает выполнение и иных специальных требований закона.
1. Договоры об отчуждении  и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены в соответствии с правилами ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.
2. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится по правилам п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ вместе с земельным участком за исключением случаев: 1) отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и 2) отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
3. При отчуждении доли  в праве общей собственности постороннему лицу для удостоверения договора купли-продажи или мены требуется согласие других собственников, имеющих преимущественное право покупки продаваемой (обмениваемой) доли. Если такое согласие не предоставляется, удостоверение договора откладывается, а собственники извещаются о продаже (мене) доли в соответствии с правилами ст. 250 ГКРФ.
4. При удостоверении договора  по распоряжению недвижимостью либо договора, в отношении которого законом установлена обязательная нотариальная форма и (или) регистрация в установленном законом порядке, нотариус по правилам п. 3 ст. 35 СК РФ истребует от супруга, совершающего сделку, предметом которой является общее имущество супругов, нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Причем такое согласие должно быть нотариально удостоверено и в том случае, когда другой супруг лично является к нотариусу, удостоверяющему договор.
5. Договоры об отчуждении музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 26 мая 1996 г. «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»3 могут быть нотариально удостоверены только при наличии специального на то разрешения федерального органа исполнительной власти, на который возложено государственное регулирование в области культуры.
6. Договоры, связанные с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечных, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного, могут быть удостоверены по правилам ст. 37 ГКРФ только с разрешения органов опеки и попечительства.
Обеспечивая при нотариальном удостоверении договоров защиту прав и законных интересов сторон, нотариус обязан проверить наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста имущества, относительно которого заключается договор. При оформлении сделок с недвижимостью нотариусы, как правило, кроме правоустанавливающих документов истребуют и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Такие сведения в форме справок и выписок из ЕГРП в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»4 выдаются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Министерством юстиции РФ, Министерством имущественных отношений РФ, Федеральной службой земельного кадастра России, Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 3 июля 2000 г., органы государственной регистрации вправе выдавать следующие виды информации об объектах недвижимости:
1. Выписки из ЕГРП, содержащие  описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, а также об ограничениях (обременениях) прав. Данные выписки содержат сведения из ЕГРП на недвижимое имущество на указанную в них дату.
2. Справки о содержании  правоустанавливающих документов.
3. Выписки из ЕГРП, содержащие  обобщенные сведения о правах отдельных лиц на имеющиеся у них объекты недвижимости.
4. Выписки из ЕГРП, содержащие  сведения о переходе прав на  объекты.
5. Справки, выдаваемые  правообладателю и содержащие информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.5
 Нотариусы при оформлении сделок с недвижимостью вправе затребовать от сторон любые из перечисленных справок и выписок.
Для поддержания  единообразной нотариальной практики нотариальная палата Санкт-Петербурга, например, рекомендует нотариусам города при оформлении всех сделок с недвижимостью  истребовать от граждан и юридических  лиц одновременно:
— выписку из Единого  государственного реестра прав
— справку о содержании правоустанавливающих документов. Другие справки и выписки нотариусы  могут запрашивать исходя из конкретных обстоятельств, возникающих при  совершении сделок.
Нотариусу для удостоверения  договора, как правило, необходимо представить и данные об оценке имущества, являющегося предметом сделки. Такие данные могут содержаться в различных справках, технических паспортах на объекты недвижимости, заключениях экспертов об оценке автомототранспортных средств, других документах, выдаваемых организациями, осуществляющими оценочную деятельность в РФ.
При удостоверении договоров  об отчуждении имущества, которое досталось одной из сторон в порядке наследования или дарения, истребуются документы об уплате налога, предусмотренного законом «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».6 В случае, когда сторона освобождена от уплаты такого налога, она обязана представить справку об этом.
Удостоверяя договоры от имени юридических лиц, нотариусы проверяют правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в, соответствии с законами, иными нормативными актами и учредительными документами юридических лиц. Так, при удостоверении договоров, связанных с приобретением или отчуждением обществом с ограниченной ответственностью имущества, стоимость которого составляет более 25% стоимости имущества общества, в соответствии с п. 3 ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»7 проверяется наличие решения общего собрания его участников. В случае, когда акционерное общество приобретает или отчуждает имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества, нотариус проверяет, имеется ли единогласное решение совета директоров. Если же стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества составляет свыше 50% балансовой стоимости активов общества, а также когда совет директоров не достиг согласия при обсуждении вопроса о возможности совершения сделки при стоимости имущества от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества, для удостоверения соответствующего договора по правилам ст. 79 ФЗ «Об акционерных обществах» истребуется решение общего собрания акционеров8 и т.д.,
При удостоверении договора об отчуждении имущества, право собственности на которое по законодательству возникает с момента государственной регистрации, сторонам разъясняется смысл и значение ст. 223 ГКРФ, где это правило сформулировано, о чем делается соответствующая запись. В тексте договора об отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации, обязательно указывается, куда этот договор должен быть представлен после его нотариального удостоверения. Например, в договоре купли-продажи, обмена, дарения, а также передачи во временное или бессрочное владение или пользование музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда, нотариус указывает, что договор в соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»1 подлежит государственной регистрации в Государственном каталоге Музейного фонда Российской Федерации.
 
§2. Удостоверение завещаний
 
Дееспособный гражданин  вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников  в наследстве, лишить наследства наследников  по закону, включить в завещание  распоряжения в соответствии с Гражданским  кодексом Российской Федерации, отменить и изменить составленное завещание. Наследодатель может составить  завещание на все имущество, которое  может быть завещано, либо его отдельную  часть. Имущество, завещанное двум и более наследникам без указания долей, считается завещанным наследникам в равных долях. Если завещанное – вещь неделимая, то в случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
При составлении завещания  нотариус не требует документов, подтверждающих наличие имущества.
Завещание – это волевой акт лица, которое устанавливает правовой порядок перехода всего имущества или его части к определенным физическим и юридическим лицам. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть составлено лично. Не допускается составление завещания через посредников. Не допускается совершение завещания в одном документе двумя и более лицами, т.е. в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Но завещание не только волевой акт, но и односторонняя сделка. Поэтому нотариус должен убедиться, что завещатель понимает значение своих действий, руководит ими, не заблуждается в отношении подготовленного им завещания, ему никто не угрожает и не обманывает. При удостоверении завещания нотариус устанавливает по документу личность завещателя.
Завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием  места, времени его составления  и подписано лично завещателем  в присутствии нотариуса. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни  или неграмотности не может собственноручно  подписать завещание, оно по его  просьбе может быть подписано  в присутствии нотариуса или  иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием  причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание лично.
В соответствии с ч. 1 ст. 1124 ГК РФ9 не могут подписывать завещание вместо завещателя:
1) нотариус или иное  лицо, удостоверяющее завещание;
2) лицо, в пользу которого  составлено завещание или сделан  завещательный отказ;
3) супруг такого лица, его дети, родители;
4) граждане, не обладающие  полной дееспособностью;
5) неграмотные;
6) граждане с такими  физическими недостатками, которые  не позволяют им в полной  мере осознавать существо происходящего;
7) лица, не владеющие в  достаточной степени языком, на  котором составлено завещание,  за исключением случая, когда  составляется закрытое завещание.
Завещание должно быть составлено завещателем или записано с его  слов нотариусом. Для составления  завещания могут использоваться технические средства (персональный компьютер, пишущая машинка и  т.п.). Если завещание написано нотариусом со слов завещателя, то оно должно быть полностью прочитано нотариусом завещателю.
В ч. 1 ст. 1126 ГК РФ указано, что завещатель вправе не предоставлять никому, в том числе и нотариусу, возможность ознакомиться с завещанием (закрытое завещание). Такая практика широко используется в мире. Закрытое завещание должно быть: собственноручно написано и подписано завещателем, передано нотариусу в заклеенном конверте, причем лично завещателем и в присутствии двух свидетелей; конверт подписывается двумя свидетелями, опечатывается нотариусом в другой конверт, на котором нотариус указывает сведения о лице, от которого принято закрытое завещание, о месте и дате его принятия и фамилии, имена, отчества и места жительства каждого свидетеля (по данным паспорта).
Если нотариусу поступило  свидетельство о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее  пятнадцати дней вскрывает конверт  с завещанием в присутствии двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц  из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося  в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает  протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания  хранится у нотариуса. Наследникам  выдается нотариально удостоверенная копия протокола.
Следует помнить, что никакое  из завещаний, закрытое или открытое, преимуществ не имеет. Решающим в  данном случае является факт его составления. В силу вступает то завещание, которое  составлено позднее, и только в том  случае, если какие-то вопросы последним  завещанием не урегулированы, в той  неурегулированной части действует  предшествующее завещание (завещание, которое составлено ранее, но не отменено завещателем).
Воля завещателя в отношении  денежного вклада может быть выражена как в завещании, так и путем  завещательного распоряжения, сделанного непосредственно в том учреждении банка, в котором находится этот счет (такое распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания). Завещательное распоряжение должно быть написано и подписано собственноручно  завещателем с указанием даты его составления и должно быть удостоверено служащим банка, имеющим  право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении  средств на его счете. Порядок  совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяются Правительством Российской Федерации.10
Завещатель может поручить исполнение завещания указанному в  завещании лицу – исполнителю  завещания (душеприказчику). Согласие этого лица должно выражается в его  собственноручной надписи на самом  завещании, или в заявлении, приложенном  к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение  месяца со дня открытия наследства.
Завещатель вправе возложить  на одного или нескольких наследников  как по завещанию, так и по закону за счет наследства какую-либо обязанность  имущественного характера в пользу одного лица или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставлять другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу (ст. 1137 ГК РФ).
На основании ст. 1127 ГК РФ к нотариально удостоверенным завещаниям приравниваются:
v завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
v завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;
v завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
v завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;
v завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.
Завещания в этих случаях  должны быть подписаны завещателем  в присутствии свидетеля, который  также подписывает завещание.
Завещание, удостоверенное таким образом, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через учреждение юстиции нотариусу  по месту жительства завещателя.
Если в каком-либо из случаев, указанных выше, гражданин, намеревающийся совершить завещание, высказывает  желание пригласить для этого  нотариуса и имеется разумная возможность выполнить это желание, лица, которым в соответствии с  этим пунктом предоставлено право  удостоверить завещание, обязаны принять  все меры для приглашения к  завещателю нотариуса.
Требование закона об указании места и времени составления  завещания имеет важное значение в случае оспаривания подлинности завещания или возникновения спора о дееспособности завещателя в момент составления завещания, либо когда имеются два или более завещаний и необходимо установить, какое из них как составленное позднее имеет силу.
Завещания, как правило, удостоверяются в помещении нотариальной конторы. Однако если завещатель по болезни, инвалидности или по другой причине не может  туда явиться, нотариус может удостоверить завещание на дому, в больнице и  т.д. Проект текста завещания по просьбе  заинтересованных лиц составляется заранее. В случае несоответствия проекта  воле наследодателя нотариус в текст  завещания вписывает те предложения  и пожелания, о которых просит наследодатель. В удостоверительной надписи и в реестре для регистрации нотариальных действий должно быть обязательно указано, где удостоверено завещание (точный адрес).
Завещание должно быть написано ясно и четко. Подчистки в тексте завещания не допускаются. Приписки и иные исправления в тексте завещания  должны быть сделаны так, чтобы ошибочно написанное, а затем зачеркнутое  можно было прочесть в первоначальном виде.
Оговорка делается в присутствии  нотариуса, который вписывает ее в конце удостоверительной надписи  и скрепляет своей подписью и  печатью.
Завещание составляется, подписывается  завещателем и удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых  передается завещателю, а другой остается в делах нотариальной конторы  и хранится в наряде в соответствии с номенклатурой дел.
Поскольку завещание – сделка односторонняя, завещатель вправе во всякое время дополнить, изменить или отменить его либо путем составления нового завещания, либо подачей заявления об его отмене в нотариальную контору, удостоверившую завещание. Завещатель не обязан указывать причины отмены или изменения завещания, получать на это чье-либо согласие.
Завещатель вправе посредством  составления нового завещания отменить прежнее завещание в целом, изменить отдельные пункты завещания путем  отмены, изменения или дополнения содержащихся в нем распоряжений. Завещание может быть отменено путем  заявления о его отмене, т.е. подачи заявления об отмене завещания нотариусу, главным врачам больниц, госпиталей и др. лечебных учреждений, директорам или главным врачам домов для  престарелых и инвалидов, капитанам  судов во время плавания, начальникам  экспедиций, командирам воинских частей, начальникам мест лишения свободы. Заявление об отмене завещания в  этих случаях должно быть через учреждения юстиции направлено нотариусу по месту жительства завещателя.
Получив завещание на хранение, нотариус должен проверить его законность и, обнаружив несоответствие завещания  закону, сообщить об этом завещателю и  должностному лицу, его удостоверившему, для принятия мер к устранению выявленных нарушений.
При признании недействительным более позднего завещания, отменяющего  или изменяющего завещание, завещание, составленное ранее, считается действительным.
Завещание, отмененное полностью  или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее  завещание в свою очередь отменено завещателем полностью или в  соответствующей части.
Получив заявление об отмене завещания либо новое завещание, отменяющее или изменяющее предыдущее, нотариус должен сделать об этом отметку  на экземпляре завещания, хранящемся в  нотариальной конторе, в реестре  для регистрации нотариальных действий и в алфавитной книге учета  завещаний. Если завещатель представит имеющийся у него экземпляр завещания, то отметка о его отмене должна быть сделана и на этом экземпляре, который должен быть приобщен к экземпляру завещания, хранящемуся в нотариальной конторе.
Нецелесообразно изъятие  из нарядов отмененных завещаний, а  также ведение отдельного наряда отмененных завещаний. Это создает  дополнительные трудности для поиска завещания.
Нотариус не считывает  и не проверяет идентичность вновь  составленного завещания ранее  составленному, не проверяет, в какой части оно отменено или изменено.
Подлинность подписи на заявлении  об отмене завещания должна быть нотариально  засвидетельствована даже в том  случае, если завещатель явился к нотариусу  лично.
Количество документов, в  которых излагается содержание сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами, обратившимися за совершением нотариального действия. Гражданское законодательство (ст. 550 ГК РФ)11 предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается только в письменной форме и путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Что же касается завещания и договоров о залоге имущества, возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества, то они предоставляются нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых обязательно остается в делах нотариальной конторы. Все экземпляры подписываются участниками сделки. Удостоверительная надпись также совершается на всех экземплярах. По желанию участников сделки каждому из них выдается по одному экземпляру.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Заключение
В контрольной работе рассматривалась  тема «Нотариальное удостоверение  договоров и завещаний». Можно  сделать следующие выводы:
- Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения. Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде.
- Наиболее распространенные виды нотариально удостоверяемых договоров — договоры об отчуждении недвижимости (купли-продажи, дарения, мены), договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, договоры залога, аренды, найма жилого помещения, пользования имуществом. Все чаще обращаются к нотариусам и для удостоверения различных предварительных договоров.
- В любой нотариально удостоверяемый договор обязательно включается условие о предмете договора, названное в ч. 2 п. 1 ст. 432 ГКРФ как существенное.
- Обеспечивая при нотариальном удостоверении договоров защиту прав и законных интересов сторон, нотариус обязан проверить наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста имущества, относительно которого заключается договор.
- Удостоверяя договоры от имени юридических лиц, нотариусы проверяют правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в, соответствии с законами, иными нормативными актами и учредительными документами юридических лиц.
- Завещание – это волевой акт лица, которое устанавливает правовой порядок перехода всего имущества или его части к определенным физическим и юридическим лицам. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть составлено лично. Не допускается составление завещания через посредников. Не допускается совершение завещания в одном документе двумя и более лицами, т.е. в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица.
- Дееспособный гражданин вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследников по закону, включить в завещание распоряжения в соответствии с ГК РФ, отменить и изменить составленное завещание.
    Завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места, времени его составления и подписано лично завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание лично.

и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.