На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Экономическая оценка земель в хозяйствах Миллеровского района

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 12.06.13. Сдан: 2012. Страниц: 33. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


?32
 
 
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ И КАДАСТРА
 
 
 
 
 
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
 
по дисциплине: “Земельный кадастр”
на тему: “экономическая оценка земель в хозяйствах Миллеровского района”
 
 
 
Выполнил:                                                                            студ. Закурдаева А.В.
Группа ГК-301
Специальность 120303 Городской кадастр
 
Проверил:                                                                             доц. Тихонова К.В.
                                                                                                асс. Гейдор В.С.
 
Курсовая работа защищена с оценкой
 
 
 
 
 
 
 
Ростов-на-Дону
2012
ВВЕДЕНИЕ
 
       Земельный фонд Российской Федерации является важнейшим национальным достоянием, её ресурсным потенциалом.
В качестве общественного блага земля служит местом обитания, деятельности и основой жизни людей, выполняют важнейшую социальную и экономическую функции.
Оценка земель характеризует их производительную способность как средства производства с помощью системы различных натуральных и стоимостных показателей. Основными показателями экономической оценки земель являются продуктивность земель (стоимость валовой продукции), окупаемость затрат и дифференциальный доход.
Оценка сельскохозяйственных земель это либо рыночная стоимость права аренды земельного участка, либо рыночная стоимость земельного участка. Необходимо понимать, что рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя  в течение определенного периода времени.
Экономическая оценка земли способствует научно-обоснованному распределению земель, планомерному и пропорциональному развитию и размещению отраслей хозяйства, экономическому обоснованию производства сельскохозяйственной продукции, установлению объективной оценки результатов производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий.
В курсовом проекте нужно провести экономическую оценку пашни на примере десяти хозяйств Зерноградского района. В расчетах будут использоваться исходные данные о структуре посевных площадей, фактической и “нормальной” урожайности сельскохозяйственных культур по группам почв, фактических затратах и составе пашни хозяйств района по группам почв.
Данная курсовая работа основана на расчетах, по результатам которых сделаны соответствующие выводы:
1) определение базисных показателей по группам почв;
2) составление шкалы частной оценки пашни по урожайности сельскохозяйственных культур;
3) составление общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу;
4) расчет показателей частной и общей оценки пашни;
5) оценка земель по хозяйствам и в целом по Зерноградскому району.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. Аналитический обзор литератур по экономической оценке земель
 
1.1.  Содержание и задачи понятия экономической оценки земель
Исходя из объективных условий в соответствующих природно-экономических районах, экономическая оценка земли отражает ее ценность в качестве особого средства производства в сельском хозяйстве. Для экономической оценки надо определить различия в качестве почв, вызванные как природными, так и экономическими условиями производства. При экономической оценке земли определяются степень влияния качества почвы на такие  важнейшие показатели, как валовую продукцию, валовой и чистый доход, прибыль и др.   Экономическую оценку земли осуществляют в двух направлениях:
1) общая экономическая оценка земли как средства производства,
2) частная оценка по эффективности возделывания отдельных сельскохозяйственных культур.
В основе методики экономической оценки земли лежат массовые данные о фактической урожайности сельскохозяйственных культур и материальных затрат на их производство за последний пятилетний период .
Оценочные показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв, отдельно по орошаемым, осушенным и немелиорируемым землям при относительно выровненной структуре производства.
Экономическая оценка земли в системе земельного кадастра характеризует экономическую, хозяйственную ценность земли как средства производства, определяет производительную способность разнокачественных земель с помощью системы экономических показателей при учете всего комплекса природных и экономических условий хозяйствования.
Объект и предмет экономической оценки земель неразрывно связаны друг с другом. При обосновании предмета экономической оценки земель необходимо исходить из известного положения о том, что земля не является продуктом человеческого труда, но полезность земли как средства производства, способность удовлетворять общественную потребность в продуктах сельского хозяйства определяет ее общественную потребительскую стоимость. Значит, предметом экономической оценки земли может быть только ее общественная потребительная стоимость как средство производства, а общественная потребительная стоимость земли рассматривается в неразрывном единстве экономических и естественных условий, которые определяют полезность этих свойств.
Экономическое плодородие, по сути, является конкретным выражением общественной потребительной стоимости земли как средство производства в сельском хозяйстве и, следовательно, служит предметом экономической оценки земель. Объектом оценки земель следует считать определенные единицы земельной площади, которые отличаются по экономическому плодородию. Значит, объектом экономической оценки земель (отличие от бонитировки почв) выступает не почва, а земля как средство производства.
Земля включает в себя весь комплекс природных факторов, определяющих условие ее использования в процессе производства. Объекты экономической оценки земель представляют собой почву в совокупности со всеми природными факторами, определяющими понятие земли с учетом конкретных производственных и экономических условий ее использования в процессе производства. При проведении земельно-оценочных работ совокупность этих условий аккумулируется в конкретной оцениваемой единицы площади – агропроизводственной группе почв. Как основная оценочная единица агропроизводственная группа почв объединяет разновидности почв к основным свойствам и характеру их использования. Выступая в качестве первичной таксономической единицы экономической оценке земель, агрогруппа почв представляет собой естественный ресурс с учетом конкретных производственных и экономических условий его использования. То есть при экономической оценке земель учитывается местоположение оцениваемой агрогруппы почв по экономическим условиям хозяйствования, а это достигается путем проведения земельно-оценочного районирования.
Как заключительный этап земельно-оценочных работ экономическая оценка земель в составе земельного кадастра определяет сравнительную ценность земли в качестве средства производства в сельском хозяйстве. Итоговая цель экономической оценки земель направлена на создание предпосылок для объективного решения вопросов рационального использования и охраны земельных ресурсов, совершенствование экономического механизма хозяйствования в народном хозяйстве.
Основная задача экономической оценки земель - установление для каждого хозяйства продуктивности земель и экономического эффекта их использования (при учете природного потенциала и объективных экономических факторов) и определение производительности общественного труда при использовании разнокачественных земельных участков на основе всестороннего учета условий и результатов сельскохозяйственного производства.
Данные, полученные при экономической оценке земли, предназначены для решения таких задач, как:
-   развитие и функционирование рынка земли;
- оценка хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
-   предоставление и изъятие земельных участков;
-   установление размеров компенсационных выплат в соответствии законодательством РФ;
- установление размеров земельного налога, арендной платы и нормативной цены земли;
-   формирование земельного фонда государственной муниципальной и частной собственности.
 
1.2. Показатели экономической оценки земель
Для экономической оценки земель правильный выбор показателей оценки имеет важное значение, которое обосновывается назначением земли в сельском хозяйстве как средства производства конкретных видов продукции, требующих количественного и качественного измерения в натуральных величинах. Стоимостные показатели играют большую роль для решения важных экономических и организационных задач. Чтобы правильно рассчитать такие показатели используют кадастровые цены, ориентированные на общественно нормальные издержки производства на относительно худших землях.
При характеристике предмета экономической оценки земель особое место занимает показатель, отражающий способность земледелия непосредственно использовать естественное плодородие почвы. В абсолютной форме эта способность проявляется в продуктивности земель, так как известно, что величина урожая зависит как от затрат труда на его производство, так и от природных свойств земли. В свою очередь, овеществленный и живой труд, воплощенный в издержках производства, находится в тесной взаимосвязи с процессом интенсификации земледелия, то есть наличием трудовых ресурсов и др. Итак, плодородие как производительная сила земли находит свое непосредственное экономическое отражение в урожае. Эта величина является конкретным выразителем абсолютного экономического плодородия и одновременно характеризуется степень использования потенциального плодородия и одновременно характеризует степень использования потенциального плодородия земли в данном оценочном периоде.
По продуктивности большое значение имеет определение уровня производительности земледельческого труда на землях различного потенциального плодородия. Показателем производительности земледельческого труд выступает показатель окупаемости затрат – отношение стоимости валовой продукции к издержкам производства. При одинаковом уровне интенсивности окупаемость затрат всегда выше на землях лучшего потенциального плодородия.
Экономическая оценка земель определяется системой земельно-оценочных показателей, имеющих свое конкретное содержание и назначение. Основными из них:
- урожайность сельскохозяйственных культур (у), ц/га;
- продуктивность земель по видам угодий, исчисленная по стоимости валовой продукции (ВП) растениеводства в кадастровых ценах, руб/га;
- дифференциальный доход (ДД) – часть чистого дохода, выражающая стоимость дополнительного прибавочного продукта на относительно лучших землях, руб./га;
- окупаемость затрат (ОЗ) – отношение стоимости валовой продукции в кадастровых ценах к затратам (З) на ее производство, руб./руб.
Относительное экономическое плодородие количественно характеризуется величиной дифференциального дохода. Показателем относительного плодородия, составляющего часть абсолютного экономического плодородия, является величина дифференциального дохода.
Методика оценки земель рассматривает основные земельно-оценочные показатели, связанные между собой функционально и имеющие сое конкретное назначение, как единую систему показателей, характеризующую производительную способность земель.
Чистый              и дифференциальный доход в сумме должны использоваться для определения платы за землю на средних и лучших по плодородию землях, а на худших же землях для расчетов платы за землю принимается только величина чистого дохода. Поскольку каждое предприятие, каждый труженик работает на себя и на общество; он создает прибавочный продукт, который распределяется на две части: первая часть остается у труженика, а вторая - отчисляется обществу. Норматив отчисления здесь должен быть не выше, чем в промышленности, и, кроме того, должен быть стабильным на определенный период. Значительная часть чистого дохода переходит в распоряжение арендатора. Остальная часть передается обществу в качестве арендной платы за пользование землей. Эта часть находится в жесткой связи с величиной кадастровой цены земли.
Для решения конкретных практических задач в местных условиях валовой продукт при оценке земли наряду с использованием кадастровых цен может дополнительно исчисляться в зерновых или кормовых единицах. Оценке подлежат пашня, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища, а также сельскохозяйственные угодья в целом  по сельскохозяйственным предприятиям различных форм хозяйствования и собственности, хозяйственным объединениям, административным районам, областям, краям, республикам в составе Российской Федерации и стране в целом.
При различном значительном развитии в районах ирригации и осушения оценка производится раздельно по орошаемым, осушенным и немелиорированным землям. В незначительных площадях мелиорированных земель и отсутствии достоверной информации по их использованию оценка земель может производиться без их подразделения на мелиорированные и немелиорированные. В обязательный перечень культур, по которым проводится оценка земель, включаются зерновые и зернобобовые культуры в целом, кукуруза, основные технические культуры. Основную исходную информацию для проведения оценки земель составляют материалы государственного учета количества и качества земель, агроклиматические данные, материалы почвенных и геоботанических обследований, годовые отчеты сельскохозяйственных предприятий, статистическая отчетность по внесению удобрений. Основной статистический материал по хозяйствам собирается и обрабатывается не менее чем за пятилетний период.
 
 
 
 
1.3. Шкала экономической оценки земель
Главное звено оценки земель - определение базисных значений земельно-оценочных показателей. Эти показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв в границах земельно-оценочных районов. Агропроизводственные группы почв - это основные оценочные единицы, по которым исчисляются показатели, характеризующие их производительную способность. Для исчисления базисных показателей используются современные математико-статистические методы обработки информации в системе расчетов, связанных с решением промежуточных задач.
В земельно-оценочных работах важным является выборочный метод статистических исследований, который основан на законах больших чисел. Смысл применения этого метода при оценке земель состоит в том, что выборки формируются на основе не случайного отбора объектов в натуре, а массовых хозяйственных данных, которые целенаправленно систематизируются по совокупности в границах земельно-оценочных районов по определенной программе. Эта программа предусматривает группировку объектов как по экономическим показателям, так и по качественному составу почв.
Выборочный метод предусматривает:
- использование в оценочных работах данных прямого учета урожайности и затрат,
-  однофакторных типических выборок по преобладающим почвам,
- структурных выборок с данными о структуре почвенного покрова оцениваемых земель,
-  методов корреляционного и регрессивного анализов,
- анализа данных с установлением причинных связей и зависимостей.
Прямой учет урожайности и затрат используется при наличии в соответствующем земельно-оценочном районе достоверных массовых данных по размещению посевов, урожайности и затратам на оцениваемых почвах за принятый ряд лет. Метод типических выборок применяется как основной при наличии в земельно-оценочном районе значительного числа хозяйств с одной оцениваемой почвой или группой почв. При репрезентативности такой выборки ее средние значения по урожайности и затратам принимаются в качестве параметров оценки данной почвы.
Структурная выборка является совокупностью хозяйств оценочного района с различной структурой почвенного покрова в составе сельскохозяйственных угодий при относительно однородных показателях специализации и уровне интенсивности земледелия.При использовании структурных выборок особое значение имеет роль однородности исходных данных по объектам. Этот контроль осуществляется методом ранговой корреляции, позволяющей оставлять для решения задачи лишь те хозяйства группы, в которых повышение доли лучших земель сопровождается последовательным повышением урожайности и окупаемости затрат.
Система линейных уравнений множественной регрессии не обеспечивает получение удовлетворительных результатов решений задачи при значительном числе групп почв и небольшом удельном весе каждой из них почвенном покрове хозяйств.В этих случаях используются малые структурные выборки, формирование которых обеспечивается путем ступенчатого отбора последовательного расслоения агрегированных групп почв в выборках.
Таким образом, экономическая оценка земли призвана дать объективную характеристику продуктивной способности земельных участков. При её оценке используются такие показатели, как валовой продукт земледелия, который определяет производительность земли, и окупаемость затрат, которая отражает количество произведенной продукции на единицу затрат.
 
 
2. Экономическая оценка земель в хозяйствах Миллеровского района
2.1 Определение базисных показателей экономической оценки земли по группам почв
Основными показателями экономической оценки земли являются: продуктивность земель (стоимость валовой продукции, окупаемость затрат, дифференциальный доход). Для определения этих показателей по земельным участкам, отдельным сельскохозяйственным угодьям и в целом по хозяйствам необходимо вначале вычислить базисные исходные показатели оценки по группам почв – урожайность отдельных культур и затраты на их производство. Однако урожайность отражает качество земли при условии равенства производственных затрат на ее получение. Поэтому экономическая оценка земли производится по сопоставимой «нормальной» урожайности. «Нормальная» урожайность - показатель эффективного плодородия определенной группы почв применительно к конкретной культуре, характерных для данной местности климатических условиях при среднеобластной ресурсообеспеченности в среднем уровне использования этих ресурсов. При расчете «нормальной» урожайности используется уравнение регрессии (модели урожайности), полученные в результате многократного корреляционно-регрессионного анализа почвенных, климатических и экономических факторов формирования урожая. Для этих целей проводится сбор информации о производственно-экономических, почвенных, климатических показателях. Источником информации о почвах служат материалы почвенных и геоботанических обследованиях, результаты бонитировки почв. Производственно-экономические показатели выбираются из годовых отчетов хозяйств, статистической и бухгалтерской отчетности по многолетним (не менее, чем за 5 лет) данным: по посевным площадям и валовым сборам сельскохозяйственных культур, в составе основных фондов, затраты на производство продукции, внесению удобрений на 1 га пашни, стоимости силовых и рабочих машин на 1 га культивируемой площади и другим данным по всем хозяйствам области.
В Ростовской области в результате обработки указанной информации институтом ЮжНИИгипрозем, в процессе проведения оценки земель получена «нормальная» урожайность сельскохозяйственных культур по всем агропроизводственным группам почв, рассчитанная в результате множественного корелляционно-регрессивного анализа почвенных, климатических и экономических факторов формирования урожая (прил.6).
«Нормальная» урожайность по группе почв и является базисным показателем частной оценки земель. По данной базисной урожайности культур (Уб) определяется базисная продуктивность земель (стоимость валовой продукции) по группам почв (ВПб), как базисная величина общей оценки земель:
 
                                            ,                                         (1)
 
где - базисная стоимость валовой продукции по группам почв;
      - базисная урожайность сельскохозяйственных культур по группе почв (из прил.6);
      - структура посевных площадей по району (из прил.4);
      ц – кадастровая цена выращенной продукции (по условиям курсовой работы).
Наряду с базисной урожайностью и продуктивность земель определяются также базисные затраты по каждой культуре и в целом по пашне. За базу затрат принимают средний уровень затрат, соответствующей обычным условиям агротехники в оценочном районе. По условиям курсовой работы затраты дифференцируются только в зависимости от величины урожая.
Расчет базисных показателей затрат по группе почв для конкретной культуры проводится по формуле:
 
                                              ,                                             (2)
 
где - базисная величина затрат по группе почв для конкретной культуры, руб/га;
       - затраты, не связанные с уборкой урожая (вспашка, внесение удобрений, борьба с сорняками и др.), руб/га;
       - затраты уборочные (скашивание, обмолот, транспортировка и др.), руб/га;
       - базисная урожайность сельскохозяйственной культуры на данной группе почв (из прил.6);
       - средняя величина урожайности данной культуры в районе, ц/га
(из прил.3).
Величина  и в сумме равны средним по району затратам на 1 га данной              культуры. Соотношение между ними устанавливается из технологических карт.
При выполнении курсовой работы следует исходить из соотношения:
= 60%, = 40%.
Рассчитанные по формуле (2) базисные затраты используются для проведения частной оценки земель. Вместе с тем на основе их величин устанавливаются базисные затраты и для общей оценки земель, исходя из структуры посевных площадей в оценочном районе и урожайности сельскохозяйственных культур, по которым проводится частная оценка земель.
Вычисления базисных затрат для общей оценки земель проводится по формуле:
 
                                         ,                                              (3)
 
где  - базисная величина затрат по группам почв для общей оценки земли, руб/га;
        - базисная величина затрат по группе почв для конкретной культуры, руб/га (из формулы (2));
        - структура посевных площадей по району (из прил. 4).
Результаты расчетов базисных показателей заносят в сводную табл.1
 
Таблица 1
Базисные показатели по группам почв в Миллеровском районе
 

п/п
Шифр
группы
почв
Общая оценка
Зерновые
Кукуруза на зерно
Подсолнечник
Стоимость валовой продукции,
руб/га

Затраты
руб/га

Урожай-
ность, ц/га
()
Затраты,
руб/га
()
Урожай-
ность, ц/га
()
Затраты,
руб/га
()
Урожай-
ность, ц/га
()
Затраты,
руб/га
()
1
153
738,26
153,71
29,60
134,58
39,80
214,76
21,30
153,55
2
164
689,29
148,64
27,40
129,74
38,20
210,85
19,20
144,59
3
181
651,83
144,98
25,70
126,01
36,40
206,45
18,80
142,89
4
182
605,01
140,18
23,60
121,39
34,70
202,30
17,10
135,64
5
183
468,47
126,75
18,50
110,19
25,20
179,09
15,20
127,53
6
191
590,75
138,76
23,40
120,96
32,80
197,66
16,80
134,36
7
194
399,27
119,34
17,20
107,33
18,30
162,24
11,10
110,04
8
197
404,74
119,92
17,60
108,21
18,00
161,51
11,40
111,32
9
200
439,44
123,77
18,00
109,09
21,80
170,79
14,20
123,27
10
209
464,54
126,44
18,80
110,85
23,40
174,70
15,60
129,24
 
Из табл. 1. можно сделать вывод, что показатели "нормальной" урожайности самые высокие в почвах № 153 (черноземы южные среднемощные) и № 164 (лугово-черноземные степной зоны, в том числе с пятнами солонцов до 10%), следовательно и базисные затраты в этих группах наибольшие для зерновых  134,58 и 129,74 руб/га соответственно; для кукурузы на зерно 214,76 и 210,85 руб/га соответственно; для подсолнечника составило 153,55 и 144,59 руб/га. Наименьшие показатели "нормальной" урожайности в почвах № 194 (солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием) и № 197 (лугово-каштановые, солонцеватые, солончаковые и комплексы с их преобладанием). Что касается общей оценки, наибольшую стоимость валовой продукции имеет группа почв № 153 и составляет 738,26 руб/га,  наименьшая в почвах № 194 – 399,27 руб/га. Наибольшие затраты же тоже в почвах № 153 – 153,71 руб/га, соответственно, наименьшие в почвах № 194 составляют 119,34 руб/га.
 
2.2. Составление шкалы частной оценки пашни по урожайности сельскохозяйственных культур
На основе абсолютных величин базисной урожайности (ц/га) по группам почв рассчитываются относительные показатели оценки (в баллах). В относительных показателях частной оценки отражается уровень эффективного плодородия групп почв применительно к конкретным сельскохозяйственным культурам.
На основе данных табл. 1 проводится перерасчет данных базисной урожайности (ц/га) в показатели продуктивности по кормовым единицам (ц/га кормовых единиц). Ниже приводятся коэффициенты (к) пересчета продукции сельскохозяйственных культур в кормовые единицы:
- зерновые – 1,19;
- кукуруза на зерно – 1,34;
- подсолнечник – 1,47.
Продуктивность любой культуры в кормовых единицах по группе почв определяется в процентах к эталону (50 ц/га).
Приведенные расчеты по определению балла заносят в табл. 2, представляющую собой шкалу частной оценки земель по продуктивности.
 
 
Таблица 2
Шкала частной оценки пашни по продуктивности
Шифр группы почв
Сельскохозяйственные культуры
Зерновые
Кукуруза на зерно
Подсолнечник
ц/га корм. ед.
балл
ц/га корм. ед.
балл
ц/га корм. ед.
балл
153
35,22
70,45
53,33
106,66
31,31
62,62
164
32,61
65,21
51,19
102,38
28,22
56,45
181
30,58
61,17
48,78
97,55
27,64
55,27
182
28,08
56,17
46,50
93,00
25,14
50,26
183
21,02
44,03
33,70
67,54
22,34
44,69
191
27,85
55,69
43,95
87,90
24,70
49,39
194
20,47
40,94
24,52
49,04
16,32
32,63
197
20,94
41,89
24,12
48,24
16,76
33,52
200
21,42
42,84
29,21
58,42
20,87
41,75
209
22,37
44,74
31,36
62,71
22,93
45,86
 
В Миллеровском районе была проведена частная оценка пашни по продуктивности по культурам (зерновые, кукуруза на зерно, подсолнечник). Был произведен перерасчет данных базисной урожайности (ц/га) в показатели продуктивности по кормовым единицам (ц/га кормовых единиц). В результате этих мероприятий были выявлены максимальные баллы в группах почв № 153 (черноземы южные среднемощные, в том числе с пятнами солонцов до 10%) и № 164 (лугово-черноземные степной зоны, в том числе с пятнами солонцов до 10%), которые составили для зерновых – 70,45 и 65,21,  для кукурузы на зерно – 106,66 и 102,38, для подсолнечника – 62,62 и 56,45 соответственно. На этих почвах урожайность культур будет наилучшей. Минимальные баллы были в группах почв № 194 (солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием) и № 197 (лугово-каштановые, солонцеватые, солончаковые и комплексы с их преобладанием), составляющие для зерновых – 40,94 и 41,89, для кукурузы на зерно – 49,04 и 48,24, для подсолнечника – 32,63 и 33,52 соответственно. То есть на этих почвах урожайность культур будет самой низкой.
2.3. Составление шкалы общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу
 
В пункте 2.1 изложен метод расчета базисных показателей стоимости валовой продукции (ВП) и затрат (З), которые сами по себе являются оценочными показателями. На базе этих показателей рассчитывается показатель оценки земель по окупаемости затрат (ОЗ), как отношение валовой продукции к производственным затратам по формуле:
 
                                                                                                     (4)
Расчет дифференциального дохода (ДД) производится по формулам:
 
                                                ,                                                (5)
 
где d – удельный вес дифференциального дохода в валовом продукте, который определяется по следующим показателям:
 
                                              ,                                                 (6)
 
где ОЗ – оценочный показатель по окупаемости затрат;
       1,35 – исходный уровень окупаемости затрат.
Полученные в результате производственных расчетов абсолютные показатели общей оценки земли: стоимость валовой продукции (ВП, руб/га), окупаемость затрат (ОЗ, руб/руб) и дифференциальный доход (ДД, руб/га) согласно существующей методике исчисляются в относительных показателях (баллах). За 100 баллов для Ростовской области приняты:
- стоимость валовой продукции – 1000 руб/га;
- окупаемость затрат – 8 руб/руб;
- дифференциальный доход – 800 руб/га.
Проведенные расчеты абсолютных и относительных показателей общей оценки пашни заносят в шкалу (табл. 3).
Таблица 3
Шкала общей оценки пашни
Шифр
группы
почв
Показатель оценки
ВП
ОЗ
ДД
руб/га
балл
руб/га
балл
руб/га
балл
1
2
3
4
5
6
7
153
738,26
73,83
4,80
60,03
530,75
66,34
164
689,29
68,93
4,64
57,97
488,63
61,08
181
651,83
65,18
4,50
56,20
456,11
57,01
182
605,01
60,50
4,32
53,95
415,76
51,97
183
468,47
46,85
3,70
46,20
297,37
37,17
191
590,75
59,08
4,26
53,22
403,43
50,43
194
399,27
39,93
3,35
41,82
238,15
29,77
197
404,74
40,47
3,38
42,19
242,85
30,36
200
439,44
43,94
3,55
44,38
272,35
34,04
209
464,54
46,45
3,67
45,93
293,86
36,73
 
На территории Миллеровского района была проведена общая оценка пашни по показателям оценки, как стоимость валовой продукции, окупаемость затрат и дифференциальный доход. Также был выполнен перерасчет абсолютных показателей (руб/га) общей оценки пашни в относительные показатели (баллы). В результате этого было выявлено, что наибольшая стоимость валовой продукции в баллах  на группах почв № 153 (черноземы южные среднемощные, в том числе с пятнами солонцов до 10%) и № 164 (лугово-черноземные степной зоны, в том числе с пятнами солонцов до 10%), минимальная же – в группах почв № 194 (солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием) и № 197 (лугово-каштановые, солонцеватые, солончаковые и комплексы с их преобладанием). Окупились затраты также больше в почвах № 153 и №164 (60,03 и 57,97 баллов), меньше в почвах № 194 и 197 и составили 41,85 и 42,19 баллов. Дифференциальный доход самый высокий у группы почв № 153 (66,34 балла), наименьший у № 194 (29,77 балла).
 
2.4. Расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам и ее графическое оформление
 
Частная оценка производится по шкале частной оценки пашни по продуктивности (табл.2) на основе удельного веса групп почв в площади каждого хозяйства (из прил. 2) по формуле:
 
                                             ,                                                 (7)
 
где Б – балл хозяйств района по данному оценочному показателю;
      - удельный вес i-й группы почв в общей площади хозяйства, %;
      - величина балла i-й группы почв в шкале.
Расчеты ведутся в табл. 4.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Таблица 4
Расчет баллов частной оценки пашни хозяйств по продуктивности
Хозяйство
Шифр
I(уд.вес)
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
 
153
47,85
70,44
33,71
106,66
51,04
62,62
29,96
Миллерово
164
3,41
65,22
2,22
102,38
3,49
56,44
1,92
 
181
5,02
61,16
3,07
97,56
4,90
55,28
2,78
 
182
10,04
56,16
5,64
93
9,34
50,28
5,05
 
183
0
44,04
0
67,54
0
44,66
0
 
191
33,66
55,7
18,75
87,9
29,59
49,4
16,63
 
194
0
40,94
0
49,04
0
32,64
0
 
197
0
41,88
0
48,24
0
33,25
0
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
0
44,74
0
62,72
0
45,66
0
 
 
 
 
63,39
 
98,35
 
56,34
Хозяйство
Шифр
I(уд.вес)
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
 
153
7,04
70,44
4,96
106,66
7,51
62,62
4,41
Мир
164
2,63
65,22
1,72
102,38
2,69
56,44
1,48
 
181
0
61,16
0,00
97,56
0
55,28
0
 
182
33,8
56,16
18,98
93
31,43
50,28
16,99
 
183
4,25
44,04
1,87
67,54
2,87
44,66
1,90
 
191
0
55,7
0
87,9
0,00
49,4
0
 
194
8,66
40,94
3,55
49,04
4,25
32,64
2,83
 
197
12,88
41,88
5,39
48,24
6,21
33,25
4,28
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
30,73
44,74
13,75
62,72
19,27
45,66
14,03
 
 
100
 
50,22
 
74,24
 
45,93
Хозяйство
Шифр
I(уд.вес)
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
 
153
0
70,44
0
106,66
0
62,62
0
Полет
164
3,10
65,22
2,02
102,38
3,17
56,44
1,75
 
181
45,00
61,16
27,52
97,56
43,90
55,28
24,88
 
182
1,08
56,16
0,61
93
1,00
50,28
0,54
 
183
10,20
44,04
4,49
67,54
6,89
44,66
4,56
 
191
11,52
55,7
6,42
87,9
10,13
49,4
5,69
 
194
18,65
40,94
7,64
49,04
9,15
32,64
6,09
 
197
0
41,88
0
48,24
0
33,25
0
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
10,44
44,74
4,67
62,72
6,55
45,66
4,77
 
 
100
 
53,37
 
80,79
 
48,27
Хозяйство
Шифр
I(уд.вес)
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
 
153
18,29
70,44
12,88
106,66
19,51
62,62
11,45
Планета
164
0
65,22
0
102,38
0
56,44
0
 
181
5,94
61,16
3,63
97,56
5,80
55,28
3,28
 
182
9,72
56,16
5,46
93
9,04
50,28
4,89
 
183
0,00
44,04
0
67,54
0
44,66
0
 
191
32,78
55,7
18,26
87,9
28,81
49,4
16,19
 
194
0
40,94
0
49,04
0
32,64
0
 
197
15,55
41,88
6,51
48,24
7,50
33,25
5,17
 
200
9,40
42,84
4,03
58,42
5,49
41,74
3,92
 
209
8,32
44,74
3,72
62,72
5,22
45,66
3,80
 
 
100
 
54,50
 
81,37
 
48,71


32
 
 
Продолжение таблицы 4
 
 
153
28,43
70,44
20,03
106,66
30,32
62,62
17,80
Рассвет
164
17,92
65,22
11,69
102,38
18,35
56,44
10,11
 
181
0
61,16
0
97,56
0
55,28
0
 
182
0
56,16
0
93
0
50,28
0
 
183
8,75
44,04
3,85
67,54
5,91
44,66
3,91
 
191
5,23
55,7
2,91
87,9
4,60
49,4
2,58
 
194
1,56
40,94
0,64
49,04
0,77
32,64
0,51
 
197
7,95
41,88
3,33
48,24
3,84
33,25
2,64
 
200
18,34
42,84
7,86
58,42
10,71
41,74
7,66
 
209
11,84
44,74
5,30
62,72
7,43
45,66
5,41
 
 
100
 
55,60
 
81,92
 
50,62
 
153
0
70,44
0
106,66
0
62,62
0
Город
164
21,57
65,22
14,07
102,38
22,08
56,44
12,17
 
181
38,95
61,16
23,82
97,56
38,00
55,28
21,53
 
182
8,02
56,16
4,50
93
7,46
50,28
4,03
 
183
18,12
44,04
7,98
67,54
12,24
44,66
8,09
 
191
0
55,7
0
87,9
0
49,4
0
 
194
3,65
40,94
1,49
49,04
1,79
32,64
1,19
 
197
9,69
41,88
4,06
48,24
4,67
33,25
3,22
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
0
44,74
0
62,72
0
45,66
0
 
 
100
 
55,93
 
86,24
 
50,24
 
153
15,72
70,44
11,07
106,66
16,77
62,62
9,84
Труд
164
0
65,22
0
102,38
0
56,44
0
 
181
9,74
61,16
5,96
97,56
9,50
55,28
5,38
 
182
22,72
56,16
12,76
93
21,13
50,28
11,42
 
183
44,07
44,04
19,41
67,54
29,76
44,66
19,68
 
191
3,13
55,7
1,74
87,9
2,75
49,4
1,55
 
194
0
40,94
0
49,04
0
32,64
0
 
197
0
41,88
0
48,24
0
33,25
0
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
4,62
44,74
2,07
62,72
2,90
45,66
2,11
 
 
100
 
53,01
 
82,81
 
49,99
 
153
18,28
70,44
12,88
106,66
19,50
62,62
11,45
Регресс
164
5,46
65,22
3,56
102,38
5,59
56,44
3,08
 
181
0
61,16
0
97,56
0
55,28
0
 
182
32,38
56,16
18,18
93
30,11
50,28
16,28
 
183
0
44,04
0,00
67,54
0
44,66
0
 
191
35,45
55,7
19,75
87,9
31,16
49,4
17,51
 
194
8,43
40,94
3,45
49,04
4,13
32,64
2,75
 
197
0
41,88
0
48,24
0
33,25
0
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
0
44,74
0
62,72
0
45,66
0
 
 
100
 
57,82
 
90,50
 
51,07
 
153
35,61
70,44
25,08
106,66
37,98
62,62
22,3
Море
164
10,07
65,22
6,57
102,38
10,31
56,44
5.68
 
181
25.35
61,16
15,5
97,56
24.73
55,28
14,01
 
182
0
56,16
0
93
0
50,28
0
 
183
0
44,04
0
67,54
0
44,66
0

Продолжение таблицы 4
 
 
191
7.98
55,7
4,44
87,9
7.01
49,4
3,94
 
194
20,99
40,94
8.59
49,04
10,29
32,64
6.58
 
197
0
41,88
0
48,24
0
33,25
0
 
200
            0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
0
44,74
0
62,72
0
45,66
0
 
 
100
 
60.19
 
90,33
 
52.79
 
153
22,06
70,44
15,54
106,66
23,53
62,62
13,81
Спутник
164
12,57
65,22
8,20
102,38
12,87
56,44
7,09
 
181
0
61,16
0
97,56
0
55,28
0
 
182
10,73
56,16
6,03
93
9,98
50,28
5,40
 
183
0
44,04
0
67,54
0
44,66
0
 
191
51,90
55,7
28,91
87,9
45,62
49,4
25,64
 
194
2,74
40,94
1,12
49,04
1,34
32,64
0,89
 
197
0
41,88
0
48,24
0
33,25
0
 
200
0
42,84
0
58,42
0
41,74
0
 
209
0
44,74
0
62,72
0
45,66
0
 
 
100
 
59,79
 
93,34
 
52,84
 
В табл. 4. произведен расчет показателей частной оценки пашни по продуктивности в десяти хозяйствах. В результате было установлено, что наибольшая величина баллов по продуктивности в хозяйствах ОАО "Дон" и ОАО "Солнце" наименьшая величина установлена в хозяйстве ОАО "Земля". Из этого следует, что самые продуктивные, плодородные почвы и ценные угодья расположены в хозяйстве ОАО " Дон " и ОАО «Солнце». А менее продуктивные почвы расположены на пашнях хозяйства ОАО "Земля", так как присутствуют почвы шрифта: 153, 164, 181 и 182.
Частная оценка пашни района производится аналогично оценке по хозяйству. Удельный вес групп в пашне берется в целом по району. Результаты расчетов производятся в табл. 5.
 
 
 
 
 
 
 
Таблица 5
Расчет баллов частной оценки пашни Миллеровского района по продуктивности
Шифр
I (уд.вес)
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
153
17,84
70,44
12,57
106,66
19,03
62,62
11,17
164
6,95
65,22
4,53
102,38
7,12
56,44
3,92
181
12,4
61,16
7,58
97,56
12,10
55,28
6,85
182
13,2
56,16
7,41
93,00
12,28
50,28
6,64
183
9,29
44,04
4,09
67,54
6,27
44,66
4,15
191
16,97
55,7
9,45
87,90
14,92
49,40
8,38
194
6,46
40,94
2,64
49,04
3,17
32,64
2,11
197
5,11
41,88
2,14
48,24
2,47
33,25
1,70
200
5
42,84
2,14
58,42
2,92
41,74
2,09
209
6,77
44,74
3,03
62,72
4,25
45,66
3,09
 
100
 
55,60
 
84,51
 
50,10
 
 
Из табл. 5 видно, что наибольшие баллы по продуктивности во всех культурах у почв № 153 (черноземы южные среднемощные, в том числе с пятнами солонцов до 10%) и № 181 (лугово-черноземные степной зоны, в том числе с пятнами солонцов до 10%). Наименьшие баллы были установлены в почвах № 200 (солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием) и № 197 (лугово-каштановые, солонцеватые, солончаковые и комплексы с их преобладанием).
После расчета баллов по экономической оценке по культурам определяется достоверность и надежность полученных земельно-оценочных показателей на принципах существующей связи между данными оценки пашни и фактической среднемноголетней урожайностью основных культур на этой пашне (зерновых, кукурузы на зерно, подсолнечника).
Связь между баллами и урожайностью сельскохозяйственных культур может быть изображена графически путем построения линейной диаграммы. Построение графика производиться следующим образом.
По оси абсцисс откладываются полученные значения баллов по урожайности культур хозяйств района (из табл. 4), а по оси ординат – значения фактической урожайности данной культуры в хозяйствах (из прил. 3). Точки пересечений значений баллов и урожайности по каждому хозяйству соединяются линиями, которые дают представление об изменяемости явления (урожайности) в зависимости от баллов. Соединение точек пересечения производится в строгой последовательности увеличения значения баллов оценки, то есть линия графика должна иметь направление изменения величины слева направо.
Построим три графика: на одном покажем изменение урожайности зерновых, на втором – кукурузы на зерно, на третьем – подсолнечника (рис.1,  рис. 2, рис. 3).
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Рис. 1. Зависимость зерновых от баллов экономической оценки пашни по продуктивности в хозяйствах Миллеровского района
 
 
 
 
 
 
 
 
Рис.2. Зависимость кукурузы на зерно от баллов экономической оценки пашни по продуктивности в хозяйствах Миллеровского района
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Рис.3.  Зависимость подсолнечника от баллов экономической оценки пашни по продуктивности в хозяйствах Миллеровского района
 
2.5. Расчет показателей общей оценки пашни по хозяйствам и району
 
Общая оценка пашни по хозяйствам производится на основании удельного веса групп почв в площади пашни каждого хозяйства (берется из прил.2) и шкалы оценки (табл.3). По указанным данным ведется расчет средневзвешенных баллов пашни по каждому хозяйству и по всей системе показателей – стоимости валовой продукции (ВП), окупаемости затрат (ОЗ) и дифференциальному доходу (ДД). Расчет проводится по формуле (7), а результаты записывают в табл.6.
Вычисляемые показатели зависят от величины “нормальной” урожайности групп почв для сельскохозяйственных культур (прил.1) и удельного веса этих групп почв в площади района.
 
 
 
 
 
 
 
 
Таблица 6
Расчет баллов общей оценки пашни по хозяйствам

и т.д.................


 
 
 
ВП
ОЗ
ДД
Хозяйство
Шифр
I(уд.вес)
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
Б
I*Б/100
 
153
47,85
73,83
35,33
60,03
28,72
66,34
31,74
Зерноград
164
3,41

Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.