На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Понятие и виды гражданско-правовых договоров в Российской Федерации

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 12.06.13. Сдан: 2012. Страниц: 46. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Министерство  образования и науки Российской Федерации 

Уральский финансово – юридический институт 
 
 
 

Кафедра гражданско-правовых дисциплин 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА 

по дисциплине: «Гражданское право»
Тема: «Понятие и виды гражданско-правовых договоров  в Российской Федерации» 
 
 
 

                Выполнила: студентка 3 курса
                Байдосова Ираида Евгеньевна
                Ю-0908 

                Научный руководитель:
                Падерин Фёдор Владимирович
    
 
 

Екатеринбург 2011
Содержание: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение: 

     Термин "договор" употребляется в гражданском  праве в различных значениях. Под договором понимают основание возникновения правоотношения (договор-сделка); само правоотношение, возникшее из этого основания (договор-правоотношение); форма существования правоотношения (договор-документ).
     Гражданско-правовые договоры порождают, изменяют или прекращают соответствующие имущественные правоотношения а также, как и любые сделки, представляют собой волевой акт, обладающий специфическими особенностями, такими как: единое волеизъявление двух или более лиц, выражающее их общую волю; свобода договора.
     Другими словами, договор является правопорождающим фактом, правовым инструментом, с помощью  которого стороны сами устанавливают  для себя права и обязанности, борются с недостатками, пробелами  законодательства. Заключение договора ведет к установлению юридической связи между сторонами договора. Эта связь становится юридической ввиду того, что государство обеспечивает договор мерами государственного принуждения. Поэтому договор справедливо считается "законом для двоих".
     Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота. Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении. Это свойство договора обеспечивает такую организованность и такой порядок в сфере общественного производства без какого-либо непосредственного воздействия и взаимодействия с аппаратом государственного принуждения, какой не могут обеспечить никакие другие правовые средства, в том числе и административно-правовые средства.
     Цель  данной курсовой работы - проанализировать законодательство в области гражданско-правовых договоров, отследить место договоров в правовой системе Российской Федерации, рассмотреть основные виды гражданско-правовых договоров, а также, изучить порядок заключения, изменения и расторжения договора.
     Актуальностью данной темы является то, что договор-это наиболее, оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. С помощью договора, граждане по своему усмотрению, расходуют полученные в виде заработной платы, доходы от предпринимательской деятельности, и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные, материальные и культурные потребности.
     Структура курсовой работы: данная работа включает введение, три главы, заключение и список литературы, содержащий 29 источников. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.Понятие  договора
     Договор как сделка-это соглашение двух или  более сторон, направленное на установление гражданских прав и обязанностей или их изменение и прекращение (ст. 420 ГК). Отсюда следует, что участниками договора могут быть только субъекты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю, а сам договор предполагает свободу и самостоятельность его сторон. Там, где такой свободы нет, договор возможен, однако, его эффективность резко снижается. Широкое применение и возможности договора обусловлены тем, что как правовая форма он соответствует характеру регулируемых гражданским правом имущественных отношений рынка, когда необходимы самостоятельность и инициатива участников экономического оборота и, следовательно, определенная свобода (диспозитивность) правового регулирования. Эти основополагающие начала договорного права в условиях рыночной экономики закреплены в ст. 421 ГК «Свобода договора».
     Юридические преимущества договорной формы взаимоотношений  проявляются в ее универсальности, простоте и гибкости. Договор может  быть заключен в любой форме, причем и между отсутствующими контрагентами (путем переписки) или через представителя. Первоначальные условия договора могут быть в дальнейшем изменены и дополнены сторонами, их права могут быть установлены в интересах третьих лиц, которые в заключении договора не участвовали, или уступлены затем третьим лицам. Все это делает договор незаменимым инструментом рынка.
     Функции договора:
     1) Договор является формой установления хозяйственных связей между участниками экономического оборота и основанием возникновения их взаимных обязанностей и прав. Договор наполняет эти связи конкретным содержанием, должен обеспечивать их практическую реализацию и ответственность за исполнение принятых обязательств.
     2) Договор позволяет его участникам определить и согласовать их взаимные права и обязанности с учетом как потребностей рынка, так и индивидуальных запросов и возможностей каждого из контрагентов. Эта функция договора представляется особо важной, ибо она обеспечивает обслуживание договором общественных нужд и потребностей. Практическое осуществление этой функции договора предполагает наличие необходимой свободы (диспозитивности) в законодательной регламентации условий договора и предоставление его участникам права самостоятельно определять условия договора в рамках общих предписаний закона.
     3) Заключение договора создает для сторон важные правовые гарантии. Это выражается в том, что договор подлежит обязательному исполнению (ст. 425 ГК), одностороннее изменение его условий допускается только в определенных случаях и лишь по решению суда (ст. 450 ГК), а нарушение принятых по договору обязательств влечет обязанность возместить причиненные этим убытки (ст. 15, 393 ГК). Стороны могут предусмотреть в договоре и другие правовые средства обеспечения его исполнения: условие о неустойке, поручительство, гарантию и др. Сопутствующий договору механизм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть договор при его существенном нарушении контрагентом (ст. 450 ГК).
     Договор применяется не только в сфере  имущественных отношений, основанных на использовании товарно-денежных категорий (такие договоры именуются  товарными), но также для регламентации организационных отношений, когда договор направлен преимущественно на формирование последующих имущественных связей участников договора или их нижестоящих структур и определение основных условий таких связей (так называемые организационные или рамочные договоры).
     Договор должен соответствовать правовым нормам, действующим в момент его заключения. Последующие изменения законодательства влияют на условия состоявшегося  договора только в том случае, когда  в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст. 422 ГК). Такие случаи придания правовым нормам обратной силы в действующем законодательстве крайне редки.
     Присущие  договору правовые качества и преимущества могут быть в полной мере использованы только в условиях свободы договора. ГК называет свободу договора в числе основных начал гражданского законодательства (п. 1 ст. 1) и определяет содержание и общие рамки этого важного правового начала (ст. 421).
     Граждане  и юридические лица свободны в заключении договора, и понуждение его заключить допускается только в случаях, предусмотренных ГК и иными законами или добровольно принятым обязательством. Таким образом, понуждение к договору может вводиться только законами и не должно устанавливаться актами Правительства РФ, а тем более-министерств и агентств.
     ГК  заметно расширил перечень регулируемых договоров по сравнению с ранее  действовавшим законодательством. При этом субъекты гражданского права  могут заключать как предусмотренные, так и не предусмотренные законодательством договоры. Возможны соглашения, содержащие элементы договоров разного рода, так называемые смешанные договоры, и они получили в современных условиях заметное распространение.
     Наконец, и это наиболее важное проявление свободы договора, стороны вправе определять условия заключаемого договора по собственному усмотрению с учетом, естественно, реального состояния рынка и своих хозяйственных и финансовых потребностей и возможностей. Стороны определяют также порядок заключения договора: самостоятельно, через представителя, на конкурсной основе и т.д.
     Однако  свобода договора не означает полную самостоятельность сторон при его  заключении и определении его  условий. Действующее законодательство содержит немалое число императивных норм, обязательных для граждан и юридических лиц при совершении ими договоров и выработке их условий. Установление таких норм отражает общегосударственные интересы, особенность отдельных групп договоров и необходимость защиты прав других участников имущественного оборота.
     Общегосударственные (публичные) интересы требуют соблюдения общественной безопасности (ограничение  торговли оружием, наркотиками и  т.д.), норм санитарной и пожарной безопасности, а также предписаний, направленных на охрану природы и окружающей среды. Такого рода ограничительное регулирование устанавливается нормами административного, а не гражданского права.
     Обязательное  заключение договора введено для  предпринимателей, осуществляющих коммерческую деятельность в рамках публичных  договоров, когда продажа товаров или оказание услуг должны производиться каждому обратившемуся лицу. Круг таких предпринимателей достаточно широк (ст. 426 ГК). Это традиционная норма рыночного законодательства, особенно на первом этапе его становления.
     Наконец, определенные рамки для свободы договора установлены законодательством об ограничении монополистической деятельности и защите конкуренции. Действующие в этой области законы требуют согласования некоторых сделок с антимонопольными органами и разрешают им принимать акты, обязывающие предпринимателей-монополистов заключать договор Ст. 12, 18 Закона о конкуренции.. По существу, в этих случаях речь идет не об ограничении свободы договора, а об установлении разумных и справедливых правил добросовестной конкуренции на рынке, которые в интересах его развития и самих выступающих на рынке субъектов гражданского права.
     Обязательность  заключения договоров может устанавливаться  для государственных и муниципальных  казенных предприятий их собственниками. Они вправе доводить до предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд Ст. 20 Закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях. Это необходимая реализация широких прав собственника, которые должны за ним сохраняться в силу природы собственности и необходимости ее защиты. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Виды  гражданско-правовых договоров. 

Договоры  делятся:
1. по передаче имущества в собственность
   а) купля-продажа
   - розничная купля продажа
   -поставка товаров
   -поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
   -контрактация
   -энергоснабжение
   -продажа недвижимости
   -продажа предприятия
   б) мена
   в) дарение
   г) рента
    -постоянная
    -пожизненная
   д) пожизненное содержание с иждивением
2. по  передаче имущества в пользование
   а) аренда
    -прокат
    -аренда транспортных средств
    - аренда зданий и сооружений
    -финансовая аренда (лизинг)
   б) наем жилого помещения
   в) безвозмездное пользование
3. по  производству работ
   а) подряд
    -бытовой
    -строительный
    -на выполнение проектных и изыскательских работ
    -подрядные работы для государственных или муниципальных нужд
4. по  реализации результатов творческой  деятельности
   а)выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
5. по  оказанию услуг
   а) перевозка
   б) транспортная экспедиция
   в) заем и кредит
   г) финансирование под уступку денежного требования
   д) банковский вклад
   е) банковский счет
   ж) хранение
   з) страхование
   и) поручение
   к) комиссия
   л) агентирование
   м) доверительное управление имуществом
   н) коммерческая концессия
   о) простое товарищество
     Договор является средством регулирования отношений между конкретными лицами (сторонами договора). Данная функция гражданско-правового договора была бы невыполнимой без закрепленного в законодательстве принципа свободы договора, в соответствии с которым стороны не только могут заключать договоры, не предусмотренные законодательством, но и свободны в установлении условий договоров, отрегулированных в ГК РФ, если эти условия не противоречат императивным нормам права, т.е. нормам, подлежащим применению независимо от наличия на то воли сторон.
     Однако  в ГК таких норм содержится немного, правовое регулирование договоров  в основном осуществляется с помощью  диспозитивных норм, т.е. таких норм, которые применяются только в  случае отсутствия в договоре иных указаний по данному вопросу.
     Поэтому можно сказать, что стороны договора, активно участвуя в определении  его условий, являются творцами своей  будущей правовой связи, а функции  договора не сводятся к роли «тумблера», включающего в действие соответствующие  нормы гражданского права, относящиеся к заключаемому договору. Поэтому при рассмотрении правового регулирования конкретных разновидностей договоров необходимо иметь в виду, что большинство правил может быть изменено по соглашению сторон.
     При рассмотрении гражданско-правового  договора как средства, применяемого лицами для урегулирования отношений между собой, возникает вопрос, как отличить один вид договора от другого. Только в том случае можно говорить о коренной разнице между двумя договорами, если сущность одного отличается от сущности другого. Прямым выражением сущности договора являются выполняемые им функции.
     Основная  же функция каждой разновидности  договора проявляется в его каузе, т.е. правовой цели конкретного вида договора как средства урегулирования отношений между контрагентами. Так, целью договора купли-продажи и соответственно его функцией является передача имущества в собственность за деньги. Поэтому выяснение каузы каждого вида договора — важнейший пункт его анализа.
Характеристика  часто встречающихся на практике договоров:
     Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).
   Для договора купли-продажи характерны следующие признаки:
    это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона договора обладает и правами, и обязанностями, за исполнение которых она должна получить встречное предоставление от другой стороны;
    правовой целью одной стороны (покупателя) является приобретение имущества в собственность, а другой стороны — получение платы за продаваемую вещь. Таким образом, каузой договора купли-продажи является передача имущества в собственность за деньги. Так как никто не может передать по договору больше прав, чем имеет, то сторонами по договору купли-продажи, кроме случаев, установленных в законе, могут быть только собственники имущества (товара и денег). Право собственности у приобретателя по договору по общему правилу переходит в момент передачи вещи, а если договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации — соответственно в момент совершения данных актов. В этот момент по общему правилу на приобретателя переходит и риск случайной гибели вещи (одна из составляющих бремени собственности);
    договор купли-продажи — консенсуальный договор. Таким образом, после достижения в необходимой форме соглашения по существенным условиям данного договора (а им, как правило, является только условие о предмете договора, для согласования которого необходимо определить наименование и количество товара) у каждой из сторон возникают права и обязанности по договору.
   Продавец  обязан передать покупателю товар, предусмотренный  договором купли-продажи, а также, если иное не предусмотрено договором, ее принадлежности, относящиеся к ней документы. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, т.е. от исполнения основной своей обязанности — уплатить предусмотренную в договоре покупную цену, и всех остальных (если таковые установлены в договоре, например, совершить действия, которые необходимы для осуществления платежа, для обеспечения передачи и получения соответствующего товара). Если же в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
   В договоре купли-продажи возможна (и, в общем-то, необходима) конкретизация  основных прав и обязанностей сторон, которая осуществляется с помощью внесения в договор условий о сроке и месте исполнения обязанностей сторон, о комплектности товара, его количестве, качестве, ассортименте, условий о таре и упаковке, о способе оплаты товара, о страховании товара и др.
   Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи (с соблюдением правил об оборотоспособности), причем как имеющиеся в наличии в момент заключения договора, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в процессе.
   Если  договор не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар, она должна быть исполнена в разумный срок после возникновения обязательства, а если это правило не будет соблюдено — в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении. Если же срок определен, то возможность исполнения обязательства досрочно зависит от характера взаимоотношений между продавцом и покупателем.
   Так, если заключенный договор связан с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, то его досрочное исполнение допускается только в случаях, предусмотренных законом, договором либо его возможность вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Оно и понятно, ведь при осуществлении предпринимательской деятельности предметом договора купли-продажи, как правило, являются крупные партии товара, к получению которого нужно подготовиться: заключить договоры на вывоз груза, на хранение в складском помещении и т.п. А что будет, если продавец отгрузит товары за неделю до установленного срока?
   Продавец  должен передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Действительно, в отношении вещи помимо права собственности могут существовать иные права, например, вещь может быть передана в аренду на длительный срок, в продаваемой квартире могут проживать иные лица, помимо собственника. Таким образом, продавец должен предупредить покупателя о таких правах в момент заключения договора. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
   Товар должен быть передан покупателю в  необходимом ассортименте. Ассортимент — это определенное соотношение товаров по видам, моделям, размерам, цветам и др. Однако, если в договоре купли-продажи не был определен ассортимент, это не дает право продавцу поставить, например, ботинки только 46 размера. Если из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, но ассортимент в договоре не определен, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. При неисполнении условия договора об ассортименте покупатель может отказаться от принятия и оплаты товара либо, если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы. Однако об этом покупатель должен в разумный срок уведомить продавца.
   Если  в договоре купли-продажи отсутствует  условие о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный  для целей, для которых товар  такого рода обычно используется. Если же продавец был осведомлен о конкретных целях приобретения товара, товар должен быть пригоден для использования в соответствии с этими целями. Кроме того, на товар может быть установлен гарантийный срок (срок, в течение которого товар должен соответствовать требованиям качества и который предназначен для обнаружения недостатков товара, за которые продавец несет ответственность).
   За  недостатки, обнаруженные после истечения  гарантийного срока, продавец несет  ответственность, если покупатель докажет, что недостатки возникли до его истечения. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара, а если нарушение требования к качеству было существенным, то он может вообще отказаться от исполнения договора либо потребовать замены товара.
   Товар должен быть передан покупателю в  необходимом комплекте, в таре и  упаковке. За нарушения данных требований также в ГК установлены определенные санкции.
   Купля-продажа  — это родовое понятие, объединяющее несколько разновидностей договоров  по передаче права собственности  на имущество за деньги: розничная  купля-продажа, договор поставки, контрактации (поставка сельскохозяйственной продукции), энергоснабжения, купли-продажи недвижимости и др. Приведенные выше положения закона о купле-продаже являются общими положениями, относящимися соответственно ко всем разновидностям договора купли-продажи. Однако каждый конкретный вид купли-продажи имеет и свою специфику, что нашло отражение в специальных нормах:
     Договор мены — это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
   На  договор мены распространяются все  основные правила о договоре купли-продажи. Это и понятно: ведь, по сути, мена — это купля-продажа, где вместо денег покупатель передает в собственность  другой стороне иное имущество. Однако данное отличие обусловило некоторую специфику в правовом регулировании договора. Так, право собственности на товары переходит к обменивающимся сторонам только после исполнения обязанностей передать товар обеими сторонами (если договором мены не предусмотрено иное). Поэтому, если обмен товарами происходит не одновременно, то во избежание ситуации, когда вещь, уже находясь у контрагента, будет оставаться в собственности другой стороны (а соответственно риск случайной гибели вещи будет также лежать на ней), имеет смысл устанавливать в договоре специальные правила (например, правило о переходе риска случайной гибели вещи с момента ее передачи).
   Договор дарения — это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
    Прежде всего необходимо отметить, что правовой целью дарителя является желание одарить, соответственно кауза договора представляет собой безвозмездную передачу имущества в собственность. Поэтому договор дарения не должен содержать каких-либо условий об имущественных обязанностях одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а к нему применяются правила о соответствующем возмездном договоре, например о купле-продаже, мене.
    Законом допускается обещание дарения. Это означает, что договор дарения носит консенсуальный характер, а права и обязанности сторон возникают с момента заключения договора. В соответствии с заключенным договором даритель обязан в определенные сроки передать имущество одаряемому. Однако он вправе отказаться от исполнения своей обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, а также в некоторых других случаях. У одаряемого отсутствует обязанность принять дар, а поэтому тот вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
   По  общему правилу, договор дарения  может быть совершен устно, правда, во-первых, если дарителем является юридическое лицо и стоимость  дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и, во-вторых, если договор содержит обещание дарения в будущем, то необходима письменная форма договора, а при дарении недвижимости — еще и его государственная регистрация.
   В некоторых случаях закон запрещает совершение договора дарения. Так, недопустимо совершение дарения на сумму свыше пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда от имени малолетних и недееспособных их законными представителями; работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании, содержании, супругами и родственниками этих граждан; государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением; в отношениях между коммерческими организациями.
   В некоторых случаях дарение является обратимой сделкой. Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь  кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения, а также в некоторых других случаях.
   Договор ренты — это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его существование в иной форме.
   При этом обязанность выплачивать ренту может быть установлена как бессрочно {постоянная рента), так и на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Вместо определенной ренты может быть установлена обязанность плательщика содержать продавца имущества.
   Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а при отчуждении недвижимости — еще и государственной регистрации. Необходимо отметить, что обязанность выплачивать ренту следует за имуществом, отчуждение которого послужило поводом для выплаты ренты. Поэтому при последующем отчуждении имущества соответствующая обязанность переходит к новому приобретателю имущества, на прежнем же собственнике имущества остается субсидиарная обязанность выплаты.
   В законе установлены гарантии исполнения обязанности по выплате ренты:
    получатель ренты при передаче недвижимого имущества приобретает право залога на такое имущество;
    при передаче движимого имущества существенным условием договора ренты является обязанность плательщика предоставить обеспечение исполнения его обязательств.
   Как известно, собственник имущества вправе не только передать другому лицу все право собственности, но и каждое отдельное правомочие в отдельности, а также попарно. Договор, регулирующий передачу правомочия пользования (и, как правило, правомочия владения) другому лицу за плату на время, называется договором имущественного найма (аренды).
   Договор аренды (имущественного найма) — это  соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
    Объектом имущественного найма могут быть только такие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования, т.е. непотребляемые вещи. Это требование обусловлено самим характером обязательства, предусматривающие передачу вещи для ее временного использования, а также последующий возврат вещи, что невозможно в отношении потребляемых вещей. Кроме того, объектом имущественного найма могут быть только индивидуально-определенные вещи, что обусловлено теми же обстоятельствами. Отношения по передаче потребляемых вещей и вещей, определенных родовыми признаками, с условием последующего возврата вещей того же рода регулируются договором найма.
    Обязательство имущественного найма носит срочный характер. В договоре, устанавливающем данное обязательство, должен быть указан срок. Если же такого указания не содержится, считается, что договор аренды заключен на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон имеет право отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца, если иной срок не установлен в договоре.
    Каузой договора аренды является предоставление за плату имущества в самостоятельное использование. Поэтому плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Вместе с тем самостоятельность использования имущества арендатором не абсолютна и ограничена законом и договором. Если в договоре не определены условия пользования имуществом, арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его целевым назначением,, в противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
    Права и обязанности наймодателя и нанимателя носят взаимный характер.
   Арендодатель  обязан предоставить нанимателю имущество  в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, частично или полностью препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал о них. Однако правило об ответственности арендодателя не действует, если арендатор заранее знал о недостатках имущества или должен был их обнаружить во время осмотра имущества. Из основной обязанности арендодателя вытекает и другая: он обязан за свой счет производить капитальный ремонт вещи.
   В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом. Арендная плата может  устанавливаться в виде:
    определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или одновременно;
    установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
    предоставления арендатором определенных услуг;
    передачи арендатором арендодателю обусловленной в договоре вещи в собственность или аренду;
    возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
   В случае существенного нарушения  арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы (но не более чем за два срока подряд).
   Кроме того, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий  ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено в договоре.
   Особенностью  арендного обязательства является то, что оно следует за имуществом: при изменении личности собственника, сдавшего в аренду имущество, все  условия договора аренды остаются в  силе, а в случае смерти арендатора права и обязанности по договору аренды, как правило, переходят к его наследникам.
   Арендатор, при условии надлежащего исполнения обязанностей по договору, по истечении  договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед иными  лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
   Обе стороны в определенных случаях  имеют право на досрочное расторжение  договора аренды. Арендодатель — в  случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшающими качество имущества, или когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату и др. Арендатор — если арендодатель не предоставляет имущество в пользование либо препятствует его использованию; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; арендодатель не производит капитальный ремонт имущества.
   В гражданском обороте выделились различные разновидности договора аренды, некоторые из которых нашли  отражение в ГК РФ: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и  сооружений, аренда предприятия, наем жилого помещения.
   Договор подряда — это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
   Обычно, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, а также за его риск.
    Договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Таким образом, результатом работы исполнителя, регулируемой договором подряда, может быть только овеществленная (материальная) услуга. Услуги нематериального характера, например хранение вещи, исполнение поручений и т.п., регулируются соответствующими договорами по оказанию услуг. Именно материальный характер услуги обусловил многие особенности договора подряда: регулирование самого процесса выполнения работы, вопросов сохранения материалов и т.п.
    Как видно из определения договора подряда, заказчика прежде всего интересует приобретение права собственности или иного права на имущество, являющееся результатом работы, т.е., проще говоря, результат работы. Поэтому, казалось бы, данные отношения могут быть урегулированы с помощью договора купли-продажи, также являющегося средством передачи права собственности за деньги. Однако договор подряда необходимо строго отграничивать от купли-продажи, так как объектом договора подряда является не просто вещь, а результат работы, выполненной именно данным подрядчиком. Поэтому договор подряда регулирует не только передачу права на вещь (которой, кстати, может и не быть, например при улучшении, переработке вещи), но и сам процесс работы. Поэтому каузой договора подряда является передача права на результат работы за деньги.
    Договор подряда необходимо четко отличать и от трудового договора, заключаемого между работником и администрацией предприятия. Предметом регулирования трудового договора является не столько результат работы (о нем, как правило, в трудовом договоре ничего не сказано), сколько сам процесс работы, и поэтому основное содержание трудового договора составляет перечисление трудовых функций работника. Вот почему по трудовому договору оплачивается не результат работы, а сама работа, причем в большинстве случаев независимо от результата. Соответственно если в договоре подряда риск случайной гибели материалов (если их предоставил подрядчик, что, в отличие от трудового договора, как правило, и происходит) и результата выполненной работы до ее приёмки несет подрядчик, то в трудовых отношениях указанные риски однозначно ложатся на работодателя.
    Договор подряда может быть заключен с любым лицом, кроме случаев, когда для осуществления определенных видов деятельности необходимо получение лицензии. Кроме того, если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить работу лично, он, оставаясь ответственным перед заказчиком, может привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (субподрядчика). Таким образом, при невыполнении условий договора подряда подрядчик не может ссылаться на недобросовестность или нерасторопность субподрядчика.
    Договор подряда предполагается возмездным, поэтому при отсутствии в договоре условий о цене результат работы оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Цена договора включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему воз-награждение и может быть как твердой, так и приблизительной, разница между которыми заключается в различных по простоте способах повышения цены в случае существенного возрастания стоимости материалов и используемых подрядчиком работ и услуг. Если же фактические расходы подрядчика на выполнение работ при том же качестве оказались меньше запланированных, он по общему правилу имеет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором.
    Срок — важное существенное условие договора подряда, который определяется указанием на начальный и конечный моменты выполнения работы. При этом могут быть также предусмотрены сроки выполнения отдельных этапов работы. Если подрядчик не приступает своевременно к выполнению работы или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
    Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, а после окончания работы предоставить заказчику отчет об израсходовании материала.
    Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально выполненной работе.
   Заказчик  с участием подрядчика обязан осмотреть  и принять выполненную работу. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки. При уклонении заказчика от принятия результата работы подрядчик, по истечении месяца со дня истечения срока сдачи работы и при условии последующего двукратного предупреждения, может продать результат работы, а из вырученной суммы удовлетворить свои требования.
   Качество  работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии таковых  — требованиям, обычно предъявляемым  к работам соответствующего рода. Для обнаружения недостатков работы может быть установлен гарантийный срок, а при его отсутствии недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, составляет один год.
   Он  относится к группе договоров  об оказании услуг, которая весьма многочисленна. В нее входят перевозка и страхование, расчетные и кредитные договоры, поручение, комиссия, хранение и др. Их объединяет то, что объектом данных Договоров являются услуги нематериального (неовеществленного) характера (например, перемещение имущества на расстояние, осуществление платежа, совершение юридических действий и др.), что отличает их от наиболее близкого к ним договора подряда.
   Перемещение людей и имущества на расстояние — результат в общем-то полезный, но нематериальный. Важно знать, что отношения по перевозке грузов и пассажиров чаще всего регулируются не столько ГК РФ и даже не договором перевозки, сколько транспортными уставами и кодексами: Уставом железных дорог, Уставом автомобильного транспорта, Уставом внутреннего водного транспорта, Воздушным кодексом, Кодексом торгового мореплавания. Именно в данных актах находит отражение большинство вопросов, связанных с перевозкой.
   Выделяются следующие разновидности договоров перевозки:
     1) осуществляемые различными видами  транспорта:
железнодорожные (юридическим лицом, выступающей  стороной по договору, является железная дорога или отделение); автомобильные (чаще всего — автоколонна, автотранспортный комбинат); осуществляемые речным транспортом (пароходство, крупные пристани); воздушные (авиакомпании); морские (морские пароходства);
     2) с точки зрения количества  перевозчиков, участвующих в перевозке:
     местные перевозки (осуществляются в пределах территории действия одной транспортной организации);
     прямые  перевозки (осуществляются несколькими  перевозчиками одного вида транспорта по одному транспортному документу, например, перевозка из Москвы во Владивосток, в которой участвуют несколько  железных дорог. Несмотря на то что Владивостокская железная дорога непосредственно договор с грузоотправителем (пассажиром) не заключала, она в силу закона и договора с другими аналогичными организациями обязана исполнить данный договор);
     прямые  смешанные перевозки (осуществляются несколькими перевозчиками разных видов транспорта по одному транспортному документу);
     3) кроме того, договоры перевозки  делятся на договор перевозки  груза и договоры перевозки  пассажира, и если в первом  случае объектом исполнения служит  груз, то во втором — пассажир и его багаж, и если схема отношений при перевозке пассажиров проста и ясна, то заключение и исполнение договора перевозки груза вызывают дополнительные трудности.
     Договор хранения.
     1. Полезный результат данной услуги  заключается в сохранении неизменного материального вида вещи. Отчасти поэтому хранитель не вправе пользоваться переданным ему на хранение имуществом, а равно предоставлять возможность пользования им третьим лицам, за исключением случая, когда пользование вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения.
     2. Данный договор имеет комплексную  природу, в нем можно увидеть  черты договора имущественного  найма (например, при использовании  для хранения сейфа), подряда (хранитель  выполняет некоторые работы по обеспечению сохранности вещи, например посыпает ее нафталином).
     Договор хранения — это соглашение, по которому одна сторона (хранитель) обязуется  хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
     3. Договор хранения по общему  правилу является реальным, т.е.  обязанности сторон по договору  возникают с момента сдачи  вещи на хранение. Хранитель не  вправе требовать передачи вещи  ему на хранение. Однако у профессионального  хранителя (например, у товарного склада) после заключения договора существует обязанность принять вещь на хранение. Поэтому при отказе от хранения и отсутствии заявления об этом в разумный срок поклажедатель должен возместить убытки, вызванные несостоявшимся хранением.
     4. Договор хранения может быть как возмездным, так и безвозмездным. При этом, если в договоре хранения не указана цена и сделаны оговорки о безвозмездности, договор предполагается возмездным, а услуга должна быть оплачена по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги (ст. 423, 424 ГК РФ). В зависимости от вида договора по основанию возмездности по-разному определяются пределы заботливости и ответственности хранителя. При безвозмездном хранении хранитель обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем о своих вещах. Если при возмездном хранении убытки возмещаются в общем порядке, при безвозмездном хранении хранитель отвечает за утрату и недостачу вещей в размере стоимости вещей, а за повреждение — в размере суммы, на которую понизилась стоимость вещей.
     5. Договор хранения является срочным  договором. Если в договоре  не указан срок хранения вещи, хранитель обязан хранить вещь  до востребования ее поклажедателем. Однако по истечении обычного  при данных обстоятельствах срока хранения он вправе потребовать взять вещь обратно. При неисполнении поклажедателем обязанности забрать вещь хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи превышает 100 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, — продать ее с аукциона. Сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю (вознаграждения, расходов на хранение, расходов на продажу вещи). Кроме того, после наступления просрочки поклажедателя размеры возможной ответственности хранителя ограничиваются: он отвечает лишь за несохранность вещи, возникшую при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.
     6. Как правило, при осуществлении  хранения не происходит смена  собственника вещи — им остается  поклажедателъ. Однако при так  называемом иррегулярном хранении (хранении вещей с обезличением), когда принятые на хранение  вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей, право собственности на вещь переходит к хранителю. Соответствующим образом распределяется и риск случайной гибели вещи.
     7. Для отношений по хранению  характерно следующее распределение обязанностей.
Хранитель обязан:
    принять вещь на хранение (если он является коммерческой организацией или профессиональным хранителем и эта обязанность предусмотрена в договоре). Он освобождается от этой обязанности, если в обусловленный договором срок вещь передана ему не будет;
    хранить вещь в течение обусловленного договором срока;
    принимать все предусмотренные договором меры для того, чтобы обеспечить сохранность вещи. При отсутствии или неполноте соответствующих условий договора хранитель должен принять также меры сохранности, вытекающие из обычаев делового оборота, существа обязательства, свойств переданной на хранение вещи;
    хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение (за исключением случаев иррегулярного хранения), а также плоды и доходы, полученные за время ее хранения. Вещь должна быть возвращена в том же состоянии, в каком была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения.
Поклажедатель обязан:
    по истечении обусловленного договором срока немедленно забрать вещь;
    выплатить хранителю вознаграждение (за исключением случаев безвозмездного хранения). Вознаграждение может выплачиваться как единовременно, так и по периодам. Расходы на хранение по общему правилу включаются в вознаграждение за хранение;
    возместить расходы на хранение при безвозмездном хранении, если договором или законом не предусмотрено иное.
ГК РФ также предусматривает отдельные  разновидности хранения, устанавливая соответственно по отношению к ним дополнительные правила. К ним относятся:
    хранение на товарном складе. Особенностями данного вида договора являются публичный характер договора (для складов общего пользования), особые условия проверки товаров, особый способ оформления договора, предусматривающий выдачу простого или двойного складского свидетельства, являющегося ценными бумагами;
    хранение в ломбарде (публичный характер договора, особый порядок выдачи, реализации вещи);
    хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе;
    хранение в камерах хранения транспортных организаций (публичный характер договора, особый порядок хранения невостребованных вещей);
    хранение в гардеробе (презумпция безвозмездности);
    хранение в гостинице (презумпция ответственности гостиницы за несохранность вещей, оставленных в гостиничном номере, даже при отсутствии особого соглашения о хранении, за исключением денег, валютных ценностей, драгоценных вещей).
   Договор займа — это соглашение, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму долга) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
    Договор займа является реальным, т.е. считается заключенным с момента передачи заемщику денег или других вещей, являющихся объектом договора, а ими могут быть только вещи, определяемые родовыми признаками. Временное пользование индивидуально-определенными вещами регулируется договором имущественного найма.
    Объект договора займа после передачи заемщику становится его собственностью. У заимодавца остается только обязательственное право требования возврата такого же количества вещей такого же рода. Заемщик же, став собственником объекта, приобретает право использовать и распоряжаться им по своему усмотрению (за исключением так называемого целевого займа, т.е. договора с условием использования полученных средств на определенные цели). Действительно, ведь обычно берут деньги в долг совсем не для того, чтобы хранить купюры в ящике стола, а для того, чтобы ими распорядиться.
    Договор займа предполагается возмездным. Если в договоре не определен процент на сумму займа и ни из договора, ни из закона не следует, что данный договор является безвозмездным, размер процентов определяется существующей в месте жительства заимодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования).
    Договор займа предполагается безвозмездным  в случаях, если: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
    по  договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определяемые родовыми признаками.
    Договор между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. Достаточно часто заемные отношения оформляются выдачей ценных бумаг (векселя или облигации).
    Договор займа является односторонним договором: права по договору принадлежат только одной стороне (кредитору), а обязанности лежат только на должнике. Кредитор имеет право требовать, а должник обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если же срок не определен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.
   Кредитный договор — это соглашение, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По сравнению  с договором займа кредитный  договор отличают следующие особенности:
    только банк или иная кредитная организация могут быть кредитором по данному договору;
    кредитному договору в целом свойственна ослабленная консенсуальность: после заключения договора у банка сразу же возникает обязанность предоставить предусмотренный договором кредит, от исполнения которой он, однако, может отказаться при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок;
    кредитный договор может быть заключен только в письменной форме, причем ее несоблюдение автоматически делает договор недействительным (ничтожным).
    Идея страхования основана на желании людей устранить или, по крайней мере, сделать менее ощутимыми неблагоприятные имущественные последствия от отдельных обстоятельств или разрушительных сил, действие которых не может быть предупреждено ни самой совершенной системой правовых норм, ни самим высоким профессионализмом участников оборота. Для этого из взносов участников страхования (страхователей) создается страховой денежный фонд, находящийся в управлении страховой организации (страховщика).
   При наступлении события, связанного с причинением ущерба и предусмотренного договором страхования (страхового случая), страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), убытки возмещаются из данного фонда (выплачивается страховое возмещение). Таким образом, страхование построено на идее разложения убытков, возникающих у одного лица, между множеством лиц и представляет собой один из видов общественной взаимопомощи.
   На  страхование можно посмотреть и  с другой стороны. Страхование —  одна из услуг, так как основная суть деятельности страховых организаций заключается в собирании денежных средств и их последующем распределении среди тех, кто понес убытки.
   Договор страхования — это соглашение, в силу которого одна сторона (страхователь) имеет право получить денежную сумму при наступлении обусловленных обстоятельств (страхового случая) и несет обязанность по уплате страховых платежей, а другая сторона (страховщик) обязана выплатить указанную денежную сумму и вправе требовать оплаты страховых платежей.
Субъектами договора страхования являются:
    страховщик, в качестве которого может выступать только страховая организация, имеющая лицензию на осуществление страхования соответствующего вида;
    страхователь (полисодержатель) — лицо, уплатившее страховой платеж и вступившее в конкретное страховое правоотношение со страховщиком. Страхователем может быть только такое лицо, которое имеет страховой интерес, т.е. заинтересованность в сохранении имущества либо жизни, здоровья, которая носит имущественный характер;
    кроме того, участником страхового правоотношения может быть выгодоприобретатель, т.е. лицо, назначаемое страхователем для получения страховых выплат в момент заключения договора или в другой момент действия договора до наступления страхового случая.
   Договор страхования может быть заключен только при наличии страхового интереса. Страховой интерес — это то имущественное право, которое страхователь имеет в виду сохранить или которое он должен приобрести, или та имущественная обязанность, возникновения которой он бы хотел избежать. Не допускается страхование противоправных интересов, страхование убытков от участия в играх, лотереях и пари, расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников.
   Для того чтобы имущественный интерес  лица мог стать страховым интересом, необходимо, чтобы ему угрожала определенная опасность, т.е. должен существовать страховой риск — обстоятельства, угрожающие страховому интересу, наступление которых вероятно, но не известно в момент заключения договора ни одной из сторон.
   Имущественный интерес, который может быть застрахован, не однороден. В одних случаях  он направлен на защиту от убытков, связанных с повреждением и утратой  имущества, в других — на защиту от имущественных потерь, связанных  с причинением вреда жизни, здоровью, утратой трудоспособности и т.п. Соответственно различают договор имущественного страхования и договор личного страхования.
   По  договору имущественного страхования  могут быть застрахованы, в частности, следующие интересы:
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.