Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 30.04.2012. Сдан: 20 Н. Страниц: 14. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


     Основные данные о работе

     Версия  шаблона      2.1
     Филиал      Новгородский
     Вид работы      Курсовая  работа
     Название  дисциплины      Гражданское право
     Тема      Договор купли-продажи: понятие, предмет и  содержание
     Фамилия студента      Митрофанова
     Имя студента      Татьяна
     Отчество  студента      Владимировна
     № контракта      02206080109533
      

     Содержание

           Введение…………………………………………………………………………………2 

Глава I   Общие положения о договоре купли-продажи
§1  Понятие  и предмет договора купли-продажи…………………………………………..….3
§2  Правовое регулирование договора купли-продажи……………………………………… 5
§3  Стороны  договора купли-продажи…………………………………………………………7 

Глава II Содержание и исполнение договора купли продажи
§1 Условия договора купли-продажи………………………………………………………....9   
§2 Права и  обязанности сторон по договору  купли- продажи….………………………….15 

Глава III   Правовое регулирование отдельных видов договоров
§1 Розничная  купля продажа…………………………………………………………………..23
§2 Договор поставки……………………………………………………………………...........25
§3 Договор поставки для государственных и муниципальных  нужд…………………..…..28
§4 Договор контрактации…………………………………………………………………..….30
§5 Договор энергоснабжения………………………………………………………….…..….31
§6 Договор купли-продажи  недвижимости……………………………………………….….33
§7  Договор  купли-продажи предприятий…………………………………………….………35 

     Глоссарий 45
     Список  использованных источников 47
     Приложения 50

     Введение

     Купля-продажа  – один из важнейших институтов гражданского права. В данной работе мной, как автором будут рассмотрены  как общие положения по договору купли-продажи, так и отдельные  его виды. Я считаю, эту тему вполне актуальной для нашего времени, так  как правовые нормы, первоначально  регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому, институт купли-продажи  оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся  общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения  договорного права почти целиком  распространили свое действие на отношения  по купле-продаже.
     Купля-продажа является наиболее распространенной сделкой, заключаемой на договорных основаниях. Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консесуального контракта.
(В римском  праве купля-продажа определялась  как «контракт».1) emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium).      
     Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является его  непосредственным содержанием.
     Основу  российского законодательства о  купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовое регулирование договора стало более  полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость  в многочисленных подзаконных актах.
     Гражданский кодекс Российской Федерации учитывает  тенденцию расширения сферы действия института купли-продажи, который  уже в настоящее время охватывает отношения, связанные с поставками товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, со снабжением энергетическими  и иными ресурсами.
     Вместе  с тем, исходя из традиций российского  законодательства и правоприменительной  практики, по моему мнению, является целесообразным сохранение таких ранее  самостоятельных договорных форм, как  договоры поставки, контрактации, энергоснабжения  и т. д. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью успешно  осуществлялось регулирование специфических  отношений в имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда  планово-регулирующие механизмы сведены  к минимуму, указанные отношения  в известном смысле сохраняют  особые, только им присущие черты.
    Целью данной курсовой работы является дать развернутую характеристику правовой природы договора купли-продажи. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава I   Общие положения о договоре купли-продажи 

§1 Понятие и предмет  договора купли-продажи 

    По  договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется  принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).
    Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двухсторонним. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.
     Во  многих современных изданиях предмет  договора купли-продажи сводится к  товару (его наименованию и количеству), подлежащему передаче покупателю2.
    Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так  и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже  товаров применяются и к продаже  имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных  прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход  прав кредитора, и в частности  уступку требования (ст. 382-390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом (п. 2 ст. 455 ГК РФ).
    Интересно отметить, что дореволюционное российское законодательство не допускало продажу  будущих вещей по договору купли - продажи, объектом продажи могли  служить лишь наличные вещи, находящиеся  во владении продавца. Однако такое  ограничение сферы действия договора купли - продажи объяснялось существованием двух других договоров, опосредствующих  отношения по отчуждению имущества  и весьма близких к купле - продаже: договора поставки и договора запродажи, - под действие которых попадали отношения, связанные с продажей будущих вещей3.
    Если  к моменту заключения договора купли-продажи  индивидуально-определенные вещи были утрачены продавцом в результате их гибели, перехода права собственности  на них к третьим лицам и  т.п., вопрос о судьбе договора купли-продажи  должен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или  должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, когда  покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии данное обстоятельство, вправе потребовать  признания данного договора недействительным как заключенного под влиянием обмана (ст. 179 ГК). Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель вместо того, чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.
    Цель  договора купли-продажи состоит  в перенесении права собственности  на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности  у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом  или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право  собственности у приобретателя  возникает с момента такой  регистрации. (Ст. 223 ГК).
    В отношениях по купле-продаже государственной  регистрации подлежит переход права  собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный  комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые  дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий  и жилых помещений государственной  регистрации подлежат также и  заключаемые договоры купли-продажи.
    По  общему правилу отчуждение собственником  имущества другим лицам влечет прекращение  права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже  право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих  случаях - с момента регистрации  права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником  товара, отчуждает его на основании  предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права  собственности у лица, являющегося  собственником товара, а также  полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор  с условием о сохранении права  собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником  товара, при неоплате покупателем  товара в установленный срок или  ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).
    Риск  случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда  в соответствии с законом или  договором продавец считается исполнившим  свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).
   Предметом договора купли-продажи являются, в  первую очередь, вещи (товары), т.е. предметы материального мира (как созданные  человеком, так и природой), удовлетворяющие  определенные человеческие потребности. 

§2 Правовое регулирование  договора купли продажи
    Отношения купли-продажи регулируются положениями  действующего на территории России гражданского законодательства. Как один из наиболее распространенных в деловом обороте  договоров, договор купли-продажи  достаточно урегулирован Гражданским  кодексом РФ4 гл.30 §1-8, учтены особенности нескольких видов договоров купли-продажи, в основном, связанные с объектом и целями договоров, с составом их участников.
     Наряду  с ГК значительную роль в регулировании  отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные  нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства  РФ, акты отдельных федеральных органов  власти.
     Например, вопросы срока годности товара, наряду со статьей 472 ГК, регламентируется также  постановлением Правительства РФ от 16 июня 1997 г5, которым утвержден Перечень товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению. Закон РФ "О защите прав потребителей"6 - Закон издан для регулирования отношений, возникающие между потребителями и предпринимателями, устанавливания прав потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества, на безопасность их жизни и здоровья, получения информации о товарах (работах, услугах) и их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещения потребителей, государственной и общественной защитой их интересов, объединения в общественные организации потребителей, а также определении механизма реализации этих прав.
 ФЗ  «О качестве и безопасности  пищевых продуктов»7, ФЗ «Об утверждении правил продажи товаров по образцам»8; Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил комиссионной торговли непродовольственными товарами"9 также регулируют отношения связанные с договором розничной купли – продажи. Снабжение энергией отличается от продажи обычных товаров главным образом тем, что передача энергии как товара покупателю (потребителю) возможна только с использованием специальных технических средств и по спец. Тарифам, по этому договор регулируется дополнительными ФЗ: ФЗ "Об электротехнике"10; ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ"11; «Жилищный кодекс РФ»12 регулирует отношения,  связанные с продажею недвижимости; ФЗ  «О   государственной регистрации и прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 13 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, некоторые положения договора купли – продажи недвижимости регламентируются этим ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
     При заключении договоров, во избежание  разночтения в последующем, необходимо прямо указывать (делать ссылку), какой  нормативный акт или отдельные  пункты его определены сторонами  договора в качестве регулятора отношений  между ними по тем или иным условиям договора купли-продажи. 

§3  Стороны договора купли-продажи 

    Сторонами договора купли - продажи  являются продавец и покупатель.
    По  общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
    В частности, при заключении договора купли - продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим  договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК); при продаже имущества  во исполнение договора комиссии продавцом  по договору купли - продажи с покупателем  этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли - продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).
    В качестве продавца может выступать  государство (Российская Федерация  и субъекты Российской Федерации), а  также муниципальные образования  в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будут регулироваться нормами, определяющими участие юридических лиц в гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК), а стало быть, и нормами о купле - продаже.
    Граждане  могут заключать договоры купли - продажи (в качестве продавца) с  учетом общих требований, предъявляемых  к их правоспособности и дееспособности.
    Покупателем товара по договору купли - продажи  может быть любое физическое или  юридическое лицо, признаваемое субъектом  гражданских прав и обязанностей.           
    К числу таких покупателей относятся, во-первых, государственные и муниципальные  унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а  также учреждения (субъекты права  оперативного управления). Совершая договоры купли - продажи какого-либо имущества  в качестве покупателя, они приобретают  на это имущество соответствующее  ограниченное вещное право, собственником  же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного  за юридическими лицами.
    Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных  по договору купли - продажи товаров  также граждане или юридические  лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени  в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.
    Среди всех договоров купли - продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.
    К правоотношениям, вытекающим из таких  договоров, применяются некоторые  специальные правила, относящиеся  к обязательствам, связанным с  предпринимательской деятельностью. В частности, положения: о возможности  одностороннего расторжения или  изменения договора, если это предусмотрено  не только законом, но и договором (ст. 310 ГК); о презумпции солидарного  характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322 ГК)  и некоторые другие.
    Вместе  с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в  качестве самостоятельного вида договора купли - продажи так называемого  предпринимательского договора купли - продажи14. Названные и некоторые другие особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого "предпринимательского" договора купли - продажи. Напротив, общие положения о купле - продаже (§ 1 гл. 30 ГК) распространяются на все договоры купли - продажи, независимо от того, осуществляется ли его сторонами предпринимательская деятельность. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Глава II Содержание и исполнение договора купли продажи 

§1 Условия договора купли-продажи 

К условиям договора купли-продажи обычно относят  следующие: условие о товаре (о  количестве, качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.); о порядке  и сроке его передачи покупателю.
- Количество товара 

     Количество  товаров, подлежащих передаче покупателю, должно определяться в договоре в  соответствующих единицах измерения  или в денежном выражении. Вместе с тем допускается возможность  согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товаров (п. 1 ст. 465 ГК), что имеет важное значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям договора и отсутствие этого условия в договоре влечет признание последнего незаключенным. При любом варианте определения количества товаров договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче покупателю на момент исполнения договора.
     Законодателем определены специальные последствия  на случай нарушения условия договора о количестве товаров (ст. 466 ГК): покупатель получает право, если иное не предусмотрено  договором, отказаться от переданных товаров  и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков.
     Если  же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное  в договоре, покупатель может, поскольку  иное не предусмотрено договором, принять  все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения  сообщения покупателя о получении  товаров в количестве, превышающем  указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующей частью товаров. В этом случае дополнительно  принятые товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной  для товаров, принятых в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
     Неисполнение  продавцом своей обязанности  по передаче покупателю товаров в  обусловленном количестве может  рассматриваться при определенных обстоятельствах (например, если не передан  значительный объем товаров) в качестве существенного нарушения договорного  обязательства. В этом случае покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, как это имеет место в настоящем случае, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить продавцу требование о возмещении убытков. 

- Качество товара
     Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены договором  купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует  договору. Если договор не содержит условия о качестве, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный  для целей, для которых товар  такого рода обычно используется. Если же продавец при заключении договора был поставлен покупателем в  известность о конкретных целях  приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный  для использования в соответствии с этими целями.
     При продаже по образцу или по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу  или описанию.
     Образец - это эталонное изделие, потребительские  свойства  которого определяют требования к качеству товара, подлежащего передаче покупателю. Описание товара представляет собой определенный перечень потребительских  свойств товара, который передается покупателю. Описание товара может  сопровождаться его фотографией, графическим  изображением и т.п.
     Если  в соответствии с установленным  законом порядком предусмотрены  обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий  этим обязательным требованиям. Обязательные требования к качеству товаров определяются государственными стандартами Российской Федерации (ГОСТами). К числу таких требований, являющихся обязательными, относятся требования, направленные на обеспечение безопасности, жизни, здоровья и имущества, охраны окружающей среды, технической и информационной совместимости, взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки. Иные требования к качеству товаров, содержащиеся в ГОСТах, носят рекомендательный характер.
     Отмеченные  положения корреспондируют правилам определения соответствия товара, предусмотренным  Венской конвенцией о договорах  международной купли-продажи товаров (ст. 35).
     В случае нарушения продавцом условия  договора о качестве товара покупатель по своему выбору вправе потребовать  от продавца:
     - соразмерного уменьшения покупной  цены, либо
     - безвозмездного устранения недостатков  товара в разумный срок, либо
     - возмещения своих расходов на  устранение недостатков товаров.
     Если  же продавец допустил существенное нарушение  требований к качеству товара (например, передачу покупателю некачественных товаров  с неустранимыми недостатками), покупатель наделяется дополнительными правами  по своему выбору:
     - отказаться от исполнения договора  и потребовать возврата уплаченной  за товар денежной суммы или
     - потребовать замены товаров ненадлежащего  качества на товары, соответствующие  договору (ст. 475 ГК).
     Однако  чтобы иметь возможность реализовать  свои права, покупатель должен соблюдать  определенные правила, касающиеся порядка  проверки качества товаров и сроков обнаружения недостатков в товарах. Обязанность покупателя проверить  качество переданного ему товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами, обязательными  требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи. Порядок  осуществления такой проверки определяется договором и должен при этом соответствовать  обязательным правилам (если они имеются). Если же он не определен ни договором, ни указанными правилами, но является обязательным, проверка качества товаров  производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями такой проверки.
     Обязанность проверить качество реализуемых  товаров может быть возложена  и на продавца (предварительное испытание, анализ и т.п.). В этом случае продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (п. 4 ст. 474 ГК).
     Принципиальное  значение для покупателя имеет соблюдение сроков обнаружения недостатков  в переданных ему товарах. Как  правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в  связи с недостатками товаров, обнаруженных в пределах сроков, определенных в  ГК (ст. 477).
     При наличии лишь законной гарантии на товары, т.е. когда на эти товары не установлен гарантийный срок или  срок годности, недостатки в товарах  должны быть обнаружены покупателем  в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Законом или договором может  быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения  недостатков в товаре.
     При наличии договорной гарантии недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем  в пределах гарантийного срока.
     Если  в отношении какого-либо товара установлен срок годности, недостатки в этом товаре должны быть обнаружены покупателем  в пределах указанного срока годности. Только при соблюдении этого условия  покупатель вправе предъявить продавцу свои требования в связи с недостатками такого товара. 

- Ассортимент товара
     Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК).
     На  практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства  с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте (например, когда приобретаются для  реализации в розничной торговой сети партии одежды или обуви), однако соответствующее условие в договоре отсутствует. В этом случае продавец может передать покупателю товары в  ассортименте, исходя из известных  ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе  отказаться от исполнения договора. Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после  их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.
     В тех же случаях, когда сторонами  в договоре согласовано условие  об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров, его нарушение  влечет для продавца определенные негативные последствия (ст. 468 ГК). Такое нарушение  дает покупателю право отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они уже оплачены, потребовать  возврата уплаченной суммы и возмещения убытков. Если продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых  соответствует договору, товары с  нарушением условий договора об ассортименте, покупатель получает право по своему выбору:
     - принять товары в ассортименте, предусмотренном договором, и  отказаться от остальных товаров;
     - отказаться от всех полученных  товаров;
     - потребовать заменить товары, не  соответствующие условиям договора  об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
     - принять все переданные товары 

- Комплектность товара
     По  договору купли - продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий  условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными  обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478 ГК). В ГК четко дифференцированы понятия "комплектность товара" и "комплект товаров". Договором может быть предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.
     Нарушение продавцом условий договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой соответствующие последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель может потребовать замены некомплектного товара на комплектный либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 480 ГК).
     Вместе  с тем следует учитывать, что  замена товара, его доукомплектование  фактически возможны, если покупатель, со своей стороны, своевременно известит продавца о несоблюдении последним  условия договора о комплектности  товара (о комплекте товаров). 

- Тара и упаковка
     Продавец  обязан передать покупателю товар в  таре и/или упаковке, за исключением  товара, который по своему характеру  не требует затаривания и/или  упаковки. Иное может быть предусмотрено  договором купли - продажи или  вытекать из существа обязательства (п. 1 ст. 481 ГК).
     Тара  и упаковка товара необходимы для  обеспечения его сохранности  при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служат обязательным элементом эстетического вида товара. Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли - продажи. Отсутствие в договоре соответствующих условий не освобождает продавца от обязанности затарить и упаковать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае по общему правилу товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом или, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки.
     Продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, должен также соблюдать  обязательные требования (если таковые  имеются) к таре и упаковке товаров. В частности, государственные стандарты  могут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды.
     В некоторых случаях допускается  передача проданного товара без тары или упаковки. Во-первых, освобождение продавца от обязанности затаривания  или упаковки товара может быть предусмотрено  договором купли - продажи. Во-вторых, передача проданного товара покупателю без тары и упаковки может вытекать из существа обязательства - например, если объектом купли - продажи является какое-либо имущество, переданное покупателю ранее в аренду либо используемое последним иным образом. В-третьих, некоторые товары по своему характеру  не требуют ни затаривания, ни упаковки: песок или уголь, перевозимые  насыпью, земельные участки и  иные объекты недвижимости, ценные бумаги и т.п.15  

     Неисполнение  продавцом обязанности по затариванию  и упаковке товара - передача покупателю товара без тары и/или упаковки либо в ненадлежащей таре и/или упаковке (т.е. не соответствующей предъявляемым  требованиям) - влечет для него определенные негативные последствия. В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца затарить и/или упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и/или упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара. Например: договором предусмотрено, что продавец обеспечивает доставку мебели в место жительства (место расположения) покупателя и соответствующую ее сборку (существо обязательства); товаром являются продукты питания или напитки, предназначенные для потребления покупателем (характер товара).
     Необходимым условием для предъявления покупателем  продавцу каких-либо требований, связанных  с нарушением условий договора купли - продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и/или  упаковке товара, является направленное с его стороны извещение продавца о ненадлежащем исполнении последним  договора купли - продажи. Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и  назначения товара (ст. 483 ГК).
     Юридические последствия несоблюдения покупателем  требований об извещении продавца о  ненадлежащем исполнении договора купли - продажи состоят в том, что  продавец получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном  уменьшении цены. Для этого продавец должен доказать, что неполучение  от покупателя должной информации о  несоответствии товара условиям договора повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя (например, требования о замене товара) или влечет для  продавца несоизмеримые расходы  по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Такой шанс не предоставляется продавцу, который знал или должен был знать  о том, что товары не соответствуют  условиям договора. 

§2 Права и обязанности  сторон по договору  купли- продажи
    Права и обязанности по договору купли-продажи, как правило, складываются из прав и  обязанностей продавца и  покупателя.
    Главная обязанность продавца заключается  в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли - продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.
     Момент  исполнения продавцом своей обязанности  передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия  об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с  договором товар должен быть передан  покупателю в месте нахождения товара, - моментом представления товара в  распоряжение покупателя в надлежащем месте; и наконец, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.   
     Дата  исполнения продавцом своей обязанности  по передаче товара имеет чрезвычайно  важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.
     Не  передача продавцом покупателю товара в срок, установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия - в срок, определяемый в  соответствии с правилами, предусмотренными ст.314 ГК, либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или  ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли - продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных  ГК на случай нарушения гражданско-правового  обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15,  393 ГК). В случае если по договору купли - продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально - определенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК).
     Договором могут быть предусмотрены иные последствия  неисполнения или ненадлежащего  исполнения продавцом обязанности  по передаче товара покупателю. 
 
 
 
 

Передача  права собственности  на товар 
Продавец обязан передать покупателю товар свободным  от любых прав третьих лиц16  Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обременный такими правами (ст. 460 ГК). В данном случае имеются в виду ситуации, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.п.
    В дореволюционном российском гражданском  праве соответствующие обязанности  продавца по передаче покупателю товара свободным от прав третьих лиц  назывались обязательствами по очистке, которые рассматривались в качестве требования закона и не относились к предмету соглашения сторон. Судебная практика основывалась на том, что "если в купчей продавец положительно не устранил себя от ответственности за все могущие возникнуть от продажи  последствия, то одно умолчание об очистке  не освобождает продавца от этой ответственности  перед покупщиком в силу обязательства, возникающего независимо от соглашения сторон..."17
     Покупатель, обнаружив, что на приобретенное  им имущество имеются права третьих  лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в  известность относительно указанных  обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли - продажи и возмещении причиненных  убытков.
     Являющийся  предметом купли - продажи товар, в отношении которого имеются  права третьих лиц, может оказаться  истребованным этими лицами у  покупателя. Для подобных случаев  ГК (ст. 462) устанавливает правило, обязывающее  покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь продавца к участию в деле. Продавец же не вправе отказаться от участия в этом деле на стороне покупателя18. 

    Как и в случае с обязанностями  продавца, условия договора купли - продажи, предусматривающие обязанности  покупателя (У покупателя имеются  две основные обязанности: принять  вещь (товар) и уплатить за него определенную сумму (цену)19), нередко включают в себя и некоторые обязанности продавца, направленные на обеспечение исполнения покупателем его основных обязанностей. Например, условие договора о принятии покупателем товара может предусматривать обязанность продавца по выделению своего представителя для передачи покупателю товара, в том числе и с проверкой его количества и качества. Таким же образом условие договора об оплате товара в зависимости от избранной сторонами формы расчетов может предусматривать обязанности продавца по сообщению покупателю банковских реквизитов получателя денежных средств для оформления платежного поручения или порядок и сроки представления продавцом платежного требования - поручения (при безакцептной форме расчетов) и т.д.
     Вместе  с тем, понимая некоторую условность выделения основных обязанностей покупателя безотносительно к соответствующим  обязанностям продавца, все же имеет  смысл рассмотреть отдельно обязанности  покупателя по принятию и оплате товара, действия по реализации которых являются составной частью предмета договора купли - продажи.
Принятие  товара
    Покупатель  по договору купли - продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.
     Выполнение  покупателем обязанности принять  товар в сроки и в порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему  товар (сообщить адрес, по которому он должен отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товара, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т.п.).
     Конкретные  действия покупателя, необходимые с  его стороны для обеспечения  передачи и получения соответствующего товара, в случае, когда договором  не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленным сторонами  способом передачи товара. Если договором  предусмотрено, что товар передается путем его вручения покупателю или  указанному им лицу (при доставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного товара в предусмотренный  договором срок соответствующими уполномоченными  представителями. В случаях, когда  согласно условиям договора купли - продажи  товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, покупатель должен обеспечить выделение своего представителя, а в необходимых  случаях - и транспортного средства, для принятия товара у продавца и  вывоза товара.
     В остальных случаях, т.е. когда договором  купли - продажи не предусмотрены  доставка товара продавцом либо его  принятие покупателем в месте  нахождения продавца, передача товара покупателю производится продавцом  путем сдачи товара транспортной организации или организации  связи для доставки его покупателю. При этих условиях действия покупателя по принятию товара состоят в его  приемке соответственно от перевозчика  или организации связи. Такая  приемка должна осуществляться с  соблюдением всех требований, предусмотренных  транспортным законодательством и  законодательством об услугах, оказываемых  организациями связи.
     Неисполнение  или ненадлежащее исполнение покупателем  обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом.
     Непринятие  переданного товара покупателем  может служить основанием для  отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение  договора купли - продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных  неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара. 

Оплата  товара
    Покупатель  обязан оплатить товары непосредственно  до или после их передачи ему продавцом  в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством  или договором купли - продажи  либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК).
     Обязательство покупателя уплатить цену включает в  себя также принятие им таких мер  и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться  в соответствии с договором или  законодательством, чтобы сделать  возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором  аккредитива, предоставление банковской гарантии и т.п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной  в договоре или рассчитанной в  порядке, предусмотренным договором. Если цена не определена в договоре, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась  за такой товар, продававшийся при  сравнимых обстоятельствах.
     Правовые  последствия неисполнения либо ненадлежащего  исполнения покупателем обязанности  по оплате проданного ему товара заключаются  в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров.
     Если  товар не оплачивается покупателем  в связи с необоснованным отказом  от его принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, что повлечет его расторжение.
     В случаях, когда договором купли - продажи предусмотрена передача покупателю проданных товаров несколькими  партиями, неисполнение последним обязанности  по оплате переданных товаров дает продавцу право приостановить передачу остальных товаров до тех пор, пока ранее переданные товары не будут  оплачены покупателем в полном объеме.
     В дополнение к названным последствиям неисполнения или ненадлежащего  исполнения покупателем обязанности  по оплате товара за продавцом сохраняется  право на возмещение убытков, причиненных  нарушением договора купли - продажи.
     Договор купли - продажи может быть заключен с условием о предварительной  оплате товара (ст. 487 ГК). Если такой  порядок расчетов предусмотрен договором, но, несмотря на это, покупатель не исполняет  свою обязанность, продавец получает право  отказаться от передачи товара либо приостановить  исполнение своих обязательств. В  случае же, когда продавец не исполняет  обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, покупатель вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченного товара или  возврата суммы предварительной  оплаты, но и уплаты соответствующих  процентов за пользование чужими денежными средствами.
     Договором купли - продажи может быть предусмотрено  условие о продаже товара в  кредит, т.е. о том, что оплата товара производится через определенное время  после его передачи покупателю. В  этом случае покупатель должен оплатить товар в срок, предусмотренный  договором. Если же условие о сроке  оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по истечении этого срока - не позже, чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (ст. 488 ГК).
     Невыполнение  покупателем в установленный  срок обязанности по оплате товара, проданного в кредит, дает продавцу право потребовать либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются  проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты подлежат уплате покупателем со дня, когда товар  должен быть им оплачен, до дня фактической  оплаты товара.
     Особенностью  договора купли - продажи товаров  в кредит является также то, что  товары с момента их передачи и  до их фактической оплаты покупателем  признаются находящимися в залоге у  продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно  перед иными кредиторами.
     Договором о продаже товара в кредит может  быть предусмотрено условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его  существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей (п. 1 ст. 489 ГК).
     Помимо  всех прав, которыми наделяется продавец по любому договору о продаже товара в кредит, при наличии в таком  договоре условия об оплате в рассрочку  в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором  срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано продавцом  только в том случае, если сумма  внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара (п. 2 ст. 489 ГК).
     Как уже говорилось выше, по общему правилу  право собственности на товар, а  вместе с ним и риск случайной  гибели и случайной порчи товара переходят на покупателя с момента  передачи ему товара. Однако ГК (ст. 491) допускает возможность заключения договора купли - продажи с условием о том, что право собственности  на переданный покупателю товар сохраняется  за продавцом до оплаты товара или  наступления иных обстоятельств. Условие  о сохранении права собственности за продавцом означает, что получивший товар покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом.
     Кроме того, продавец, остающийся собственником  товара, вправе потребовать его возврата, если этот товар в установленный  срок не будет оплачен покупателем  либо не наступят обстоятельства, предусмотренные  договором. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава III   Правовое регулирование отдельных видов договоров 

     К числу договоров, признаваемых в  качестве отдельных видов договора купли - продажи, относятся договоры:
      Розничной купли-продажи
      Поставки товаров
      Поставки товаров для государственных и муниципальных нужд
      Контрактации
      Энергоснабжения
      Продажи недвижимости
      Продажи предприятия
       Выделение названных видов договора  купли - продажи служит, прежде  всего, целям наиболее простого  и оптимального правового регулирования  сходных правоотношений. Сходство  соответствующих правоотношений  позволило законодателю установить  правило, согласно которому к  указанным договорам подлежат  субсидиарному применению общие  положения ГК, регулирующие договор  купли - продажи (п. 5 ст. 454). Такой  подход избавил законодателя  от необходимости всякий раз  воспроизводить в ГК одни и  те же нормы, регулирующие большую  часть условий этих договоров,  что было бы неизбежно в  случае придания им наряду  с договором купли - продажи  самостоятельного характера. Рассматривая  названные договоры в качестве  отдельных видов договора купли  - продажи, ГК мог ограничиться  лишь указанием на их квалифицирующие  признаки и установлением применительно  к этим договорам некоторых  подлежащих приоритетному применению  специальных правил, учитывающих  специфику правоотношений.
     Какой-либо единый критерий для разграничения  отдельных видов договора купли - продажи отсутствует. Глава 30 ГК, регламентирующая договор купли - продажи и его  отдельные виды, строится по другому  принципу: в отношении отдельных  видов договора купли-продажи определяется набор характерных особенностей, выделяющих соответствующий договор  в отдельный вид купли-продажи  при сохранении с последним отношений  рода и вида. Причем применительно  к различным видам договора купли - продажи такие квалифицирующие  признаки обнаруживаются в самых  разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.
     С точки зрения эффективности правового  регулирования, главное - четко выделить особенности соответствующих договоров  и обеспечить их адекватное регулирование  с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих  им общих положений о купле  – продаже.
     §1 Розничная купля  продажа 

     По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).
     Как и договор купли-продажи в целом, договор розничной купли-продажи  является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Однако розничная купля-продажа имеет ряд специфических черт. Прежде всего спецификой отличается субъектный состав данного договора. На стороне продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Что же касается покупателя, то им может быть любой субъект гражданского права.
     В то же время, поскольку наиболее часто  покупателем является гражданин, вступающий в отношения для удовлетворения своих личных бытовых нужд, к отношениям по договору розничной купли-продажи  с участием покупателя-гражданина, не урегулированным § 2 гл. 30, применяются  Закон РФ "О защите прав потребителей"20 и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. В связи с этим в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей"21 подчеркивается, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыл
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.