Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Аренда и лизинг как форма хозяйствования и лучшего использования капитала

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 05.05.2012. Сдан: 2011. Страниц: 8. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Министерство  образования и  науки 
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное  учреждение
Высшего профессионального  образования 
Тюменский государственный  университет 
Институт  дополнительного  профессионального  образования
ФИНАНСЫ И КРЕДИТ 
 
 

Курсовая  работа по дисциплине «Экономическая теория»
на  тему:
«Аренда и лизинг как формы хозяйствования и лучшего использования капитала». 
 
 

                                 

Тюмень  – 2011

 
     Содержание. 

    Введение……………………………………………………………………………..3
    Теоретические аспекты аренды и лизинга……………………………….....5
      Аренда…………………………………………………………………………5
      Лизинг…………………………………………………………………………6
    Виды и формы лизинга……………………………………………………...10
      Финансовый и оперативный лизинг………………………………………..10
      Классификация лизинговых схем…………………………………………..12
    Лизинг – эффективная форма инвестиций………………………………....16
      Преимущества и недостатки лизинга………………………………………16
      Тенденции развития рынка лизинговых услуг…………………………….19
    Заключение………………………………………………………………………….23
    Список используемой литературы………………………………………………...25
    Приложение 1……………………………………………………………………….26
    Приложение 2. …………………………………………………………………….. 27
    Приложение 3……………………………………………………………………….28
    Приложение 4……………………………………………………………………….29
 


     Введение.
     Возрастание самостоятельности предприятий, увеличение их роли в формировании и распоряжении инвестициями, многообразие складывающихся в рыночной экономике экономических взаимоотношений предполагают необходимость поиска, изучения и внедрения новых форм и методов хозяйственной деятельности. Ускорение научно-технического прогресса, как объективная необходимость современного экономического развития, обусловило создание и все возрастающую эксплуатацию нового высокопроизводительного оборудования. Стоимость этой техники постоянно и значительно возрастает, что затрудняет ее обновление. Ускорились темпы морального старения, предполагающего необходимость периодической замены основных средств. Обострившаяся конкуренция заставляет многие фирмы промышленно развитых стран интенсивно использовать имеющиеся средства производства, прибегая к более совершенным средствам их приобретения, использования и обслуживания.
     В этих условиях активизация арендных отношений ускоряет достижение задач  экономической деятельности предприятия. Арендные экономические отношения – важное условие развития предпринимательской деятельности, позволяющее собственнику с пользой для себя и общества пустить в хозяйственный оборот имущество, которое он сам не в состоянии или не желает производительно использовать.
     В условиях жесткой конкуренции за внутренние и внешние рынки все  более важным становится улучшение не только технических характеристик оборудования, но и финансовых условий, на основе которых оно предлагается потребителям. Эти дополнительные требования позволяет удовлетворить лизинг.
     Лизинг  представляет собой специфическую, дополняющую форму перспективного финансирования капиталовложения, альтернативного банковскому кредитованию, и предполагает использование своих собственных финансовых ресурсов. Он дает возможность всем субъектам ведения хозяйства получать необходимые имущество  без значительных единовременных расходов, а также не иметь проблем со старением средств производства. Лизинг позволяет быстро переходить на новую техническую базу, не требует значительных одноразовых затрат дает возможность освободиться от обслуживания и сосредоточить все усилия на эффективном использовании новой техники.
     Лизинг  – является самой перспективной  формой аренды, которая широко используется в западных странах. Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, с одной стороны, выгодами и преимуществами его применения  участниками хозяйственного оборота, с другой стороны – поощрением его развития государством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулирования научно-технического прогресса, инструмент инвестиций.
     Все выше сказанное подтверждает актуальность выбранной нами темы.
     Цель  исследования – изучить тенденции  развития лизинга, как особого вида арендных экономических отношений, в России, а также рассмотреть  преимущества лизинга.
     Для достижения поставленной нами цели необходимо решить следующие задачи:
      рассмотреть теоретические аспекты аренды и лизинга;
      рассмотреть основные формы и виды лизинга;
      осветить преимущества и недостатки лизинга для разных субъектов;
      изучить динамику развития лизинга в России в последнее десятилетие.
 
 
 


    Теоретические аспекты аренды и  лизинга.
      Аренда.
     Возможность владеть вещами без права собственности  на них и извлекать блага из владения, является одним из величайших достижений человеческого разума еще  на ранних этапах своего исторического  развития.
     Как и все великое, идея разделения функций  собственности между различными субъектами очень проста: оставаясь собственником имущества, оказывается, его можно передавать в использование другим лицам не только без ущерба для владельца, а даже с большей выгодой и для него, и для пользователя. Такой экономико-правовой механизм сейчас считается само собой разумеющейся нормой, а тогда, в глубокой древности, как великое открытие было обнаружено, что для получения дохода или решения своих жизненных задач не обязательно покупать или иметь необходимое имущество, землю и другие средства в собственности, а достаточно иметь право их использовать и извлекать желаемые блага.
     Такие отношения получили название арендных отношений или аренды.
     Известно, что аренда применялась в хозяйственной  деятельности многих древних цивилизаций. Отдельные положения об аренде обнаружены в Законах Хаммурапи, принятых в период между 1775 – 1750 гг. до н.э. Примерно в 2000 г. до н.э. в Южном Двуречье шумеры совершали сделки по аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников и животных. Описание элементов аренды виноградников содержится в Библии.
     Широко  применялись аренда земли, домашнего  скота, оборудования и в других древних  цивилизациях – в Греции, Египте и Риме. В XI в. нормандские и норвежские судовладельцы сдавали свои корабли в аренду в военных целях, а в Венеции предметом таких сделок были чугунные якоря. Более того, зарегистрирована сделка по аренде военных доспехов рыцарем для участия в седьмом Крестовом походе (1248 г.).
     На  практике существует множество понятий  и определений, характеризующих арендные отношения от общеупотребляемых и известных, как, например, аренда или наем, до весьма специфичных (например, в русской дореволюционной хозяйственной жизни – половничество или кортомное содержание).
     Современное определение аренды звучит следующим  образом:
     Аренда  (лат. arrendare — отдавать в наём) - форма имущественного договора, по которому одна сторона (арендодатель) представляет на известный срок и за известное вознаграждение индивидуально определенную вещь другой стороне (арендатору)1.
     В аренду может сдаваться любое  имущество (вещь), которое в процессе использования не теряет своих натуральных  свойств: земельные участки, природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и т.п.
     В зависимости от объекта выделяют следующие виды аренды: аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий и т.д. Обособленным видом аренды считается финансовая аренда или лизинг. 

     
      Лизинг.
       Термин «лизинг» в современном понимании впервые был использован в деловом хозяйственном обороте в 1877 г., когда американская телефонная компания «Белл» стала не продавать свои телефонные аппараты, а предоставлять их во временное пользование за арендную плату. Это позволило не только расширить сбыт выпускаемой новой техники, но и защитить свои права на интеллектуальную собственность в условиях жесткой конкуренции.
     Определение лизинга дается в Федеральном  законе «О финансовой аренде (лизинге)».
     Лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга2.
     Закон также дает определение и таким  понятиям, как договор лизинга и лизинговая деятельность (в соответствии с гл. 34 ГК РФ).
     Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование3.
     Лизинговая  деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг4.
     Дефицит оборотных средств для любого предприятия – это нормальное явление. Поэтому перед руководством предприятия в первую очередь стоят вопросы долгосрочного финансового планирования денежных потоков.
     Лизинг  – мощный инструмент разумного управления денежными потоками. Именно поэтому, когда перед предприятием стоит вопрос – брать ли кредит в банке, использовать ли собственные средства для приобретения дорогостоящего оборудования, необходимо иметь в виду использование лизинговых сделок.
     По  договору лизинга лизингодатель  обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца или у продавца, указанного ему лизингодателем. Приобретенное имущество передается за плату во временное владение и пользование лизингополучателю.
     По  окончании договора лизинга имущество может быть передано в собственность лизингополучателю или возвращено лизингодателю (схема лизинга приведена в приложении 1.).
     Таким образом, лизинговая сделка осуществляется в несколько этапов:
      приобретение имущества с целью передачи его во временное владение и пользование;
      непосредственное пользование лизинговым имуществом лизингополучателем;
      возврат лизингодателю имущества по окончании договора лизинга или передача в собственность лизингополучателю указанного имущества при условии выкупа его в течение срока действия договора.
     В современных условиях лизингодатель  вынужден использовать заемные средства для приобретения имущества –  предмета лизинга, т.е. использование  средств, предоставляемых различными кредитными институтами в качестве источника финансовых средств. Также лизинговая деятельность связана с рисками, последствия которых можно нивелировать с помощью страховых компаний (схема современного лизинга в приложение 2.).
     Главным отличием лизинга от обычной аренды является то, что предметом договора обычно является новое оборудование, специально приобретенное лизинговой компанией для данного лизингополучателя, чаще всего – у указанного лизингополучателем поставщика.
     Что же может быть предметом лизинга?
     Т.Г. Философова в своей работе «Лизинг: учебное пособие для студентов» выделяет базисные признаки предмета лизинга:
      неизменность состояния материальной формы или сохранение натурально-вещественной формы имущества по окончании срока договора;
Этот признак  характерен и для обычной аренды. Однако есть отличие перечня имущества  сдаваемого в лизинг и имущества  сдаваемого в аренду (приложение 3). Основное отличие заключается в том, что предметом лизинга не могут быть земельные участки и обособленные природные объекты, которые, однако, могут быть предметами аренды.
      в соответствии с российским законодательством назначение имущества – предмета лизинга – заключается в его использовании исключительно для предпринимательской деятельности;
      предметом лизинга может быть только имущество, не запрещенное федеральным законом для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения5.
     Все предметы лизинга можно условно  разделить на две большие группы: недвижимое и движимое имущество.
     Недвижимостью являются производственные здания сооружения, предприятия в целом, а также другие имущественные комплексы.
     Движимое  имущество составляют машины, оборудование, транспортные средства, средства коммуникации, оргтехника и др.
     Важным  требованием к предмету лизинга, связанные с особенностями этого  вида экономических отношений, - высокая  степень ликвидности имущества, развитость вторичных рынков этого имущества, легкость его монтажа и транспортировки.
 


    Виды  и формы лизинга.
      Финансовый и оперативный лизинг.
     Самые распространенные подвиды лизинга  – финансовый и оперативный лизинг (с полной и с неполной окупаемостью).
     Финансовый  лизинг (лизинг с полной окупаемостью) характеризуется продолжительным периодом лизингового соглашения. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предметом лизинга обычно является дорогостоящее оборудование с большим сроком физического износа.
     Классический  финансовый лизинг характеризуется  следующими признаками:
      участием продавца (поставщика) имущества (продавец знает, что имущество приобретается для сдачи в лизинг);
      невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды, т.е. срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;
      продолжительный период лизингового соглашения (близким к сроку службы объекта сделки)6.
     При условии выплаты лизингополучателем полной суммы оговоренных договором  лизинговых платежей, как правило, предмет  лизинга переходит в собственность  к лизингополучателю.
     Часто, при заключении договора, делают оговорки, разрешающие покупку оборудования до окончания срока по закупочной цене, в которую включаются остаточная доля предположительной закупочной цены, проценты на оговоренную дату, издержки.
     Оперативный лизинг. В российской практике термин «оперативный лизинг» (лизинг с неполной окупаемостью) используется для определения действий, в результате которых фирмой осуществляется покупка имущества в целях передачи его пользователю согласно договору на определенный срок, продолжительность которого меньше, чем нормальный срок службы имущества, т.е. за период действия договора происходит только частичная амортизация имущества.
     Хозяйственные субъекты обычно применяют такую  форму приобретения необходимого им имущества при возникновении  кратковременной потребности в  нем.
     Фирма, сдающая имущество во временное  пользование на срок меньший его  нормального срока службы, приобретая его в собственность, ориентируется  на многократные сделки, как правило, с разными потребителями.
     Высокие ставки платежей в этом случае объясняются  следующим:
      доходы лизингодателя в большей степени зависят от изменений конъюнктуры рынка, и у него нет гарантии окупаемости затрат;
      обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию и т.д. лежат на собственнике.
     По  истечении срока договора и при условии выплаты лизингополучателем предусмотренной договором суммы лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю. При этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода предмета лизинга в его собственность.
       В работе «Лизинг: учебное пособие для студентов» Т.Г. Философова отдельно останавливается на различиях финансового и оперативного лизинга7. Рассмотрим эти отличия подробней.
     Итак, под финансовым лизингом понимаются экономические взаимоотношения, в которых практически все риски и доходы, связанные с владением имуществом, могут передаваться в конце срока договора. Лизинговые платежи в течение неразрывного срока лизинга обеспечивают лизингодателю возврат стоимости имущества и получение прибыли на вложенный капитал. финансовому лизингу предшествуют следующие действия потенциальных партнеров. Сначала фирма-лизингополучатель отбирает необходимую ей технику и ведет переговоры с фирмой-производителем о цене и сроках поставки. Далее лизингополучатель завершает согласование закупки необходимого оборудования у фирмы-поставщика с лизингодателем. Одновременно с закупкой оборудования лизингополучатель подписывает с лизингодателем соглашение о лизинге. одним из условий такого соглашения является обязательство лизингополучателя нести расходы по полной амортизации инвестиций, осуществленных лизингодателем при закупке оборудования, а также возмещать недоамортизированный остаток по ставке, близкой к той, что лизингополучателю пришлось бы платить за целевой банковский кредит в случае приобретения оборудования за счет кредита.
     Под оперативным лизингом понимаются экономические  взаимоотношения, при которых все риски и потери, свойственные владельцу имущества, в основном несет владелец имущества, сдающий это имущество во временное пользование. Срок договора соответствует короткому сроку найма имущества. Это условие для пользователя, т.к. оно страхует его на случай непредвиденного морального старения техники, а также дает возможность своевременно освободиться от арендуемого имущества, если потребность в нем миновала. 

      Классификация лизинговых схем.
     Существует  множество классификаций лизинга  с позиции разных критериев. Рассмотрим основные из них.
     В зависимости от типа имущества выделяют лизинг движимого и недвижимого имущества. К лизингу недвижимого имущества относится лизинг зданий и сооружений, предприятия как имущественного комплекса. Лизинг движимого имущества – лизинг оборудования, техники, автотранспорта и других вещей, которые не отнесены к недвижимости.
     В зависимости от принадлежности субъектов лизинга к одной или разным странам лизинг может быть внутренний и международный (внешний). Внутренним лизинг называется, когда все его субъекты лизинговой сделки представляют одну страну. В международном лизинге хотя бы одна из сторон или все стороны лизинговой сделки одновременно принадлежат разным странам.
     В зависимости от состава субъектов взаимоотношений лизинг может быть прямой, возвратный, раздельный (групповой).
     Прямой лизинг означает, что функции лизингодателя выполняет собственник имущества. Крупные производители создают подразделение, которое занимается сдачей производимого имущества во временное пользование. Такая схема получила распространение, способствуя реализации продукции предприятий – поставщиков оборудования.
     При возвратном лизинге собственник  имущества продает свое имущество  лизингодателю, который, в свою очередь, сдает это имущество во временное  пользование бывшему собственнику. Собственник имущества функционирует  по отношению к имуществу сначала  как продавец, а затем как лизингополучатель. По окончании срока действия договора бывший собственник имеет право выкупить оборудование и восстановить право собственности на него.
     Предприятию, использующему возвратный лизинг, эта  схема позволяет, продолжая использовать свое же имущество, получить дополнительные финансовые средства в результате продажи своего имущества и улучшить свое финансовое состояние.
     Раздельный лизинг является наиболее сложным и используется при лизинге дорогостоящих объектов (авиатехники, морских судов, комплексного оборудования предприятий и т.п.): лизингодатель, приобретая имущество – предмет лизинга, выплачивает из собственных средств только часть стоимости, а для оплаты оставшейся части берет ссуду у одного или нескольких кредиторов.
     По  объему обслуживания лизингодателем в процессе эксплуатации имущества можно выделить три формы: чистый, полный и частичный лизинг.
     Чистый лизинг, или лизинг без обслуживания, означает, что лизингополучатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества и платит лизингодателю только так называемые чистые платежи.
     Лизинг  является полным (т.е. с полным набором дополнительных услуг), если лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества.
     Промежуточной формой между чистым и полным лизингом считается частичный лизинг (с частичным набором дополнительных услуг). В этом случае на лизингодателя возлагаются отдельные функции по обслуживанию имущества.
     В зависимости от количества заключенных лизинговых сделок между лизингодателем и лизингополучателем лизинг классифицируется как срочный и возобновляемый.
     Срочным обычно называют лизинг, если лизинговая сделка между субъектами взаимоотношений совершается однократно.
     При возобновляемом лизинге (лизинге с последовательной заменой имущества) договор после истечения срока продлевается на следующий период. По желанию лизингополучателя предмет лизинга могут через определенное время поменять на другой, более совершенный.
     Генеральный лизинг является разновидностью возобновляемого. В соответствии с генеральным лизингом лизингополучатель может дополнять перечень имущества без заключения новых контрактов
     В зависимости от формы и характера лизинговых платежей используют денежный, компенсационный, смешанный лизинг.
     Лизинг  с денежным платежом предполагает, что все платежи по договору лизинга производятся в денежной форме.
     Платежи по договору лизинга с компенсационным платежом осуществляются в форме поставки товаров, произведенных на лизинговом оборудовании, или в форме оказания встречной услуги выполнения работы.
     Лизинг  со смешанным платежом характеризуется сочетанием денежных и неденежных форм оплаты.
     Важным  классификационным признаком является срок действия договора лизинга. Как правило, финансовый лизинг является средне- или долгосрочной операцией. Но в российской практике встречаются и краткосрочные, например на два года.
     В зависимости от степени новизны предмета лизинга он делится на лизинг нового имущества и имущества, бывшего в употреблении8.
 


    Лизинг  – эффективная  форма инвестиций.
      Преимущества и недостатки лизинга.
     Сегодня лизинг является одним из наиболее эффективных финансовых инструментов, предоставляющих реальную возможность  предприятиям приобретать и обновлять свои основные фонды, повышать конкурентоспособность выпускаемой продукции, снижать налоговые и оперативные издержки.
     Лизинговая  операция, как экономическая форма  деятельности, имеет свои преимущества и недостатки.
     Преимущества  лизинга для лизингополучателя:
      лизинг позволяет быстро обновить основные фонды предприятия, используя дорогостоящее имущество, наукоемкие технологии без крупномасштабных единовременных вложений;
      лизинг обеспечивает финансирование лизингополучателя в точном соответствии с его потребностями. Это особенно выгодно мелким заемщикам, для которых просто невозможно столь удобное и гибкое финансирование посредством ссуды или возобновляемого кредита, какое получают более солидные компании. Лизинговое соглашение может быть разработано с учетом специфических особенностей лизингополучателя;
      лизинг позволяет использовать гибкие формы и схемы лизинговых платежей, выбрать наиболее выгодную стратегию по их уплате, в том числе отсрочку первого платежа;
      при лизинге существует возможность использовать отработанный механизм исполнения сложных таможенных формальностей при ввозе имущества из-за рубежа, т.к. эти обязанности исполняет лизинговая компания, действующая по неоднократно используемым схемам;
      в виду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному графику, арендатор имеет больше возможности координировать затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от реализации продукции, обеспечивая тем самым большую стабильность финансовых планов, чем это имеет место при покупке оборудования;
      многие арендаторы имеют долгосрочные финансовые планы, в реализации которых их финансовые возможности в значительной степени ограничены. Лизинг позволяет преодолеть такие ограничения и тем самым способствует большей мобильности при инвестиционном и финансовом планировании;
      в виду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному графику, арендатор имеет больше возможности координировать затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от реализации продукции, обеспечивая тем самым большую стабильность финансовых планов, чем это имеет место при покупке оборудования;
      так как лизинг долгое время служит средством реализации продукции производства, то государственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций;
      в случае низкой доходности арендатора, он может воспользоваться возвратным лизингом, дающим возможность получения льготного налогообложения прибыли;
      лизинг позволяет арендатору, не имеющему значительных финансовых ресурсов, начать крупный проект.
     Преимущество  лизинга для лизингодателя:
      поскольку передаваемое в лизинг имущество остается в собственности лизингодателя, последний может использовать это имущество в непроизводственных целях (например, в качестве дополнительного обеспечения возвратности кредитных средств);
      инвестиции в форме имущества, в отличие от денежного кредита, снижают риск невозврата средств, так как лизингодатель сохраняет право собственности на переданное в лизинг имущество;
      и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.