Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Совершенствование учета аренды основных средств на предприятии

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 09.05.2012. Сдан: 2011. Страниц: 18. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


    Содержание 
 

    Введение 

    Актуальность  темы. Глубокие преобразования, происходящие в экономике, требования, предъявляемые научно – техническим прогрессом к замене основных фондов, а также необходимость более эффективного использования ресурсов потребовали новых методов обновления материально – технической базы. Объективно неизбежно широкомасштабное техническое переоснащение производства. Внедрение новых технологий возможно только на новом оборудовании.
    Практически каждый бухгалтер сталкивается с  арендой. Ведь большинство предприятий  либо передают свое оборудование и  недвижимость во временное пользование, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Особое внимание уделено столь распространенным и вместе с тем наиболее сложным договорам – аренды транспортных средств и аренды зданий и сооружений.
    Для перестройки промышленности России необходимы инвестиции. Не последнюю  роль в этом сыграла особая форма инвестирования – лизинг, который в силу присущих ему возможностей становиться импульсом технического перевооружения, создания необходимых мощностей промышленных предприятий.
    Этот  вид финансовой аренды пользуется все  большей популярностью у предприятия. Однако на практике бухгалтеры постоянно сталкиваются с массой вопросов по налогообложению и бухгалтерскому учету лизинговых операций.
    Целью курсовой работы является особая форма экономической деятельности – лизинг и вся совокупность производственно - хозяйственных и юридических отношений, возникающих в связи с использованием аренды, и объективная экономическая оценка лизинговой деятельности.
    Методами  изучения данной проблемы являются методы, присущие таким курсам, как экономика  предприятий, финансы предприятий, организация и финансирование инвестиций, финансовый менеджмент.
    Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
    - изучение экономической сути лизинговых отношений. Важность этой задачи объясняется тем, что любая экономическая проблема не может быть решена, не будучи осмысленна и теоретически обоснована;
    - классификация и характеристика отдельных видов аренды.
    - оценка преимуществ лизинга и объективной необходимости его использования в условиях финансовой ограничений. Изучение вопросов привлекательности лизинга позволяет реализовать его преимущества с максимальной выгодой для всех участников лизинговой сделки;
    - освоение механизма заключения и реализации лизинговых договоров.
    Реализация  этой задачи позволяет определить последовательность всего комплекса работ по заключению и успешному совершению лизинговой сделки;
    Объектом  исследования выступает ООО «Инфотранс». Предметом исследования данной работы явились хозяйственные единицы, которые используют арендные отношения в своей деятельности, то есть ООО «Инфотранс».
    В качестве основных источников информации в этой работе использовались российские нормативные акты, статьи периодических изданий, учебные пособия. 

    1. Теоретические аспекты учета текущей аренды основных средств
    1.1. Законодательство об аренде основных средств 

    Аренда, как известно, предполагает передачу средств производства (имущества) во временные пользование и владение. Обязательным условием реализации арендных отношений является наличие двух экономических субъектов - арендодателя и арендатора, отношения между которыми складываются по поводу одного и того же объекта собственности. Для продуктивного использования средств производства, арендатор должен получить право владения ими, которое предоставляется ему арендным договором. Таким образом, аренда, сохраняя за собственником право верховного распоряжения, предполагает передачу арендатору хозяйственных компетенций управления, владения, пользования имуществом, вследствие чего у него возникает экономический интерес по его эффективному использованию.
    Пунктом 2 ПБУ 6/01 установлено, что Положение  применяется также в отношении доходных вложений в материальные ценности [10, с.5].
    Доходные  вложения в материальные ценности определены Методическими рекомендациями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, утвержденными приказом Минфина России от 28 июня 2000г. как имущество, предоставляемое за плату во временное владение и пользование (включая по договору финансовой аренды, по договору проката), с целью получения дохода.
    Согласно  п. 50. Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности “не относятся к основным средствам и учитываются в организациях в составе средств в обороте предметы, предназначенные для сдачи в аренду по договору проката”.
    В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. № 94н, “счет 03 “Доходные вложения в материальные ценности” предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально - вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода». Как видно, указанная инструкция не выделяет в составе доходных вложений в материальные ценности имущество, предоставляемое во временное пользование по договору проката [20, с.6].
    Следовательно, на основании норм Методических рекомендаций о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, Инструкции по применению нового Плана счетов, а также ПБУ 6/01, можно сказать, что имущество, предоставляемое во временное пользование по договору проката, должно быть квалифицировано как внеоборотные активы.
      Таким образом, нормы ПБУ 6/01 применяются в отношении объектов, предназначенных для сдачи в аренду, несмотря на то, что Положение:
    - прямо не указывает, что в составе основных средств могут быть учтены  объекты, предназначенные для сдачи в аренду;
    - прямо не предусматривает среди  вариантов использования объектов  основных средств возможность предоставления их в аренду;
    - не содержит раздела, специально  посвященного вопросам аренды основных средств.
    Поскольку Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, действуют в отношении способов бухгалтерского учета основных средств прямо не отмененных или прямо не регулируемых ПБУ 6/01, постольку в отношении аренды основных средств действуют положения Методических указаний, в части, не противоречащей ПБУ 6/01.
    Арендные  отношения регулируются главой 34 части  второй Гражданского кодекса Российской Федерации [3, с.58].
    Согласно  ст. 625 ГК РФ отдельными видами договора аренды являются договоры:
    - проката (договор аренды движимого имущества на срок до одного года);
    - аренды транспортных средств (с предоставлением или без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации);
    - аренды здания или сооружения;
    - аренды предприятия;
    - финансовой аренды (лизинга).
    Гражданский кодекс определяет виды имущества, которые  могут сдаваться в аренду. Так, согласно ст. 607 “в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)”.
    С введением в действие главы 25 Налогового кодекса РФ позиция судов может поменяться, так как понятие “расходы”, используемое в Налоговом кодексе, может трактоваться неоднозначно [25, с.101].
    Аренда, как известно, предполагает передачу средств производства (имущества) во временные пользование и владение. Обязательным условием реализации арендных отношений является наличие двух экономических субъектов - арендодателя и арендатора, отношения между которыми складываются по поводу одного и того же объекта собственности. Для продуктивного использования средств производства, арендатор должен получить право владения ими, которое предоставляется ему арендным договором. Таким образом, аренда, сохраняя за собственником право верховного распоряжения, предполагает передачу арендатору хозяйственных компетенций управления, владения, пользования имуществом, вследствие чего у него возникает экономический интерес по его эффективному использованию.
    И у собственника, и у непосредственного  производителя (арендатора) существует объективная необходимость в  фактическом присвоении результатов производства - прибылей, материальных благ, поскольку они заинтересованы в удовлетворении своих жизненных потребностей, реализации своих экономических интересов. Однако, собственник свои интересы реализует в любом случае (независимо от результатов производства он получает арендную плату), тогда как арендатор заинтересован в максимальном повышении эффективности своей хозяйственной деятельности.
    Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не установлен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
    Арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом в виде арендной платы. Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае если договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ).
    Согласно  п.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается  за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
    1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
    2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
    3. предоставления арендатором определенных услуг;
    4. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
    5. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы  оплаты аренды.

    1.2. Задачи и принципы учета арендных  операций

 
    Арендные  операции оказывают прямое влияние  на имущественное состояние и  финансовые результаты деятельности организации и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей. В связи с этим возникает необходимость в получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций, что предполагает решение следующих учетных задач:
    - формирование достоверной информации о собственном и арендованном имуществе;
    - проверка правильности документального оформления арендных операций;
    - полное и своевременное отражение арендных обязательств;
    - своевременное осуществление расчетов по арендным обязательствам;
    - правильный расчет, возмещение и налогообложение арендной платы;
    - правильное возмещение расходов, связанных с содержанием арендованного имущества;
    - выявление финансового результата об арендных операций;
    - точное определение себестоимости ремонта арендованного имущества;
    - формирование достоверной информации о капитальных вложениях в арендованное имущество;
    - обеспечение контроля за сохранностью и соблюдением правового режима использования арендованного имущества;
    - полное и достоверное раскрытие информации об арендованном имуществе и арендных обязательствах в бухгалтерской отчетности [22, с.57]
    Необходимым условием правильной организации бухгалтерского учета арендных операций является соблюдение общеметодологических учетных принципов. К ним относятся: имущественная обособленность организации, существенность информации, временная определенность фактов хозяйственной деятельности, приоритет содержание перед формой, непрерывность деятельности организации, полнота отражения фактов хозяйственной деятельности, последовательность применения учетной политики, разграничение в учете текущих затрат и капитальных вложений, рациональность учета, непротиворечивость учетной и отчетной информации.
    Допущение имущественной обособленности предполагает обособленное существование активов и обязательств организации от активов и обязательств ее собственников и активов и обязательств других организаций. В соответствии с ним арендованное имущество должно числится на балансе собственника (арендодателя) и за балансом у реального владельца и пользователя (арендатора).
    Принцип существенности помогает организации, в учредительных документах которой  не предусмотрена аренда как вид  деятельности, самостоятельно определять тактику поведения при решении вопроса признания в бухгалтерском учете доходов от аренды. Так, если величина названного показателя составляет не менее 5% в общей сумме доходов, то его надлежит рассматривать в качестве дохода от обычных видов деятельности. При несоблюдении указанного условия арендная плата включается арендодателем в состав операционных доходов.
    Принцип временной определенности фактов хозяйственной  деятельности подразумевает отражение  арендной платы в составе доходов  и расходов того отчетного периода, к которому она относится, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств. Особенность его применения заключается в том, что арендная плата, полученная арендодателем в текущем отчетном периоде, но относящаяся к следующим отчетным периодам, может приниматься к бухгалтерскому учету по-разному: либо как полученный аванс, либо как доход будущих периодов.
    Принцип приоритета содержания перед формой требует при отражении в бухгалтерском  учете арендных операций исходить не столько из их правовой формы, сколько из экономического содержания. Однако применение данного правила на практике нередко сопряжено с юридическими трудностями, например расходы по проведению арендатором капитального ремонта могут включаться в себестоимость продукции, (работ, услуг) только в том случае, если такая обязанность возложена на него в договоре аренды.
    Принцип непрерывности деятельности организации  предполагает, что организация будет  продолжать свою деятельность в будущем, что у нее нет намерений  ликвидироваться.
    Принцип полноты отражения фактов хозяйственной деятельности означает необходимость отражения в бухгалтерском учете всех арендных операций.
    Принцип рациональности учета предполагает рациональный, экономичный учет арендных операций исходя из условий хозяйственной  деятельности и величины организации.
    Принцип непротиворечивости заключается в  том, что данные синтетического и  аналитического учета арендных операций должны совпадать.
    Последовательность  применения учетной политики  заключается  в том, что выбранная организацией учетная политика применяется последовательно от одного учетного периода к другому. 

    1.3. Экономическая сущность и значение лизинга 

    Лизинг  достаточно давно получил широкое  распространение во многих странах  мира и, прежде всего, в странах с  развитой рыночной экономикой. В России пути и формы лизинговых отношений совершенствуются.
    Принципиально возможным, с точки зрения  теоретической  характеристики лизинга, являются его  определение, сама трактовка понятия  «лизинг».
    Содержание  и роль экономической сущности лизинга в теории и на практике трактуются по-разному. Одни считают лизинг как своеобразный и перспективный  способ кредитования производства и предпринимательской деятельности, другие авторы отождествляют его с финансовой арендой (ст. 665 ГК РФ) или долгосрочной, которая сводится к наемным, подрядным, прокатным отношениям, третьи авторы  отмечают лизинг завуалированным способом купли – продажи средств производства  или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как действия за чужой счет, то есть управление чужим имуществом по поручению доверителя.
    Однако  при таком разночтении современное  понятие лизинга опирается на многовековые классические принципы о  разграничении понятий «собственник»  и «пользователь» имущества. Существование  этих понятий заключается в возможности разделения собственности на два важнейших правомочия – пользование имуществом (использование его с целью извлечения дохода и других выгод), и само право собственности (правовое господство лица над объектом собственности), то есть богатство.
    В экономическом смысле лизинг есть кредит, предоставляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества. Субъектами кредитных отношений здесь выступает в лице заимодавца – лизингодатель, а в лице заемщика - лизингополучатель, объектом ссуды являются машины, оборудование, транспортные средства и другие элементы основных средств (приложение 1).
    Опытный предприниматель предпочитает приобретать  по лизингу особенно сложное и редкое оборудование, которое обслуживается лизингодателем лучше, чем это может сделать он сам (ЭВМ, медицинское и иное сложное оборудование).
    Если  же затраты по эксплуатации у потребителя  ниже чем у лизинговой фирмы, то происходит покупка необходимой техники [29, с. 86].
    Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое по действующей классификации к основным фондам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.
    В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают:
    -лизинг  движимого имущества (машинно-технический  лизинг)
    -лизинг  недвижимого имущества
    Объектами движимого лизинга являются:
    -транспортные  средства (грузовые и легковые  автомобили, самолеты, вертолеты, суда);
    - строительная техника;
    - средства теле- и дистанционного  связи;
    - станки;
    - средства вычислительной техники;  и другое производственное оборудование, механизмы и приборы.
    Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения.
    Постоянно исследуя проблемы лизинга, объясняется экономическая сущность лизинга характером имущественных отношений, возникающих при лизинговых сделках. Имущество (предмет договора лизинга) – собственность лизингодателя, лизингополучатель же в течение срока действия договора получает право владения и пользования этим имуществом за определенную плату. Чтобы стать собственником имущества, лизингодатель приобретает его по договору купли – продажи у продавца (поставщика), уплатив полную его стоимость.
    Лизингополучатель приобретает право владения и  пользования имуществом по договору лизинга, уплачивая за это право  лизингодателю причитающуюся по договору плату в виде лизинговых платежей, которые включают в себя полную или частичную компенсацию стоимости имущества, предусмотренную договором, о также плату за предоставленную лизинговую услугу и дополнительные услуги, предусмотренные договором.
    В конечном итоге коммерческая сторона  лизинговой сделки для лизингодателя  выглядит следующим образом. Общие затраты лизингодателя по сделке могут быть выражены равенством [21, с.79]: 

    ЛД= БС+ПК+ДУ,                                                                                              (2.1) 

    где ЛД – затраты лизингодателя;
           БС – балансовая стоимость;
           ПК – плата за используемые кредитные ресурсы;
           ДУ – плата за дополнительные услуги.
    Затраты лизингополучателя по лизинговой сделке (то есть сумма лизинговых платежей) могут быть подсчитаны по формуле: 

    ЛП = АО+ПК+КВ+ДУ+НДС+ТП,                                                                  (2.2)
    где ЛП – затраты лизингополучателя;
          АО – амортизационные отчисления, причитающиеся лизингодателю в текущем году;
           КВ – комиссионные вознаграждение лизингодателю; за предоставление имущества по договору лизинга;
           НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя;
           ТП – таможенная пошлина.
    Затраты лизингодателя на приобретение имущества за счет лизинговых платежей могут компенсироваться не полностью.
    Комиссионное  вознаграждение служит источником покрытия затрат лизингодателя, связанных с  данной конкретной сделкой, и, что очень  важно, источником образования прибыли.
    Для лизингодателя коммерческий интерес представляет собственно лизинговая сделка, именно она содержит в себе экономическую выгоду. Что же касается лизингополучателя, то он, прибегая к лизингу, должен соразмерить свои затраты по сделке с той прибылью, которую он может получить при использовании лизингового имущества. Поэтому подготовке к сделке должна предшествовать тщательная проработка всех «за» и «против» в виде инвестиционного проекта.
    В настоящее время достаточно серьезное  обоснование, как в зарубежной, так и в отечественной теории и практике получила классификация видов лизинга (приложение 2):
    На  начальном этапе развития лизингового бизнеса (на котором находится наша страна) интересам лизингодателей в наибольшей степени отвечает форма передачи имущества на сроки, близкие к периоду “полной амортизации”, то есть финансовый лизинг.
    Финансовый  лизинг (finance leasing) представляет собой лизинг имущества с полной окупаемостью или с полной выплатой его стоимости (full – payot lease). Данный вид лизинга имеет место тогда, когда в течение срока договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой операции. При финансовом лизинге, срок на который оборудование передается во временное пользование, по продолжительности совпадает со сроком его полной амортизацией (то есть является полностью амортизационным).
    Финансовый  лизинг дает возможность полного  финансирования всех расходов, включая накладные. Это позволяет экономить собственные средства и ликвидные средства вообще и повышает платежеспособность предприятия, пока лизингополучатель не использует опцион покупки в конце срока действия соглашения, стоимость лизингового имущества не зачисляется на баланс [24, с. 89].
    В условиях острой конкуренции использование  финансового лизинга весьма эффективно, особенно в высокотехнологических отраслях. Лизинг позволяет быстро и без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, подвергающиеся стремительному моральному старению в связи с научно-техническим прогрессом (сложные компьютеры и другое электронное оборудование, оргсредства, медицинскую технику, транспортные средства промышленного назначения). 

    1.4. Отражение в бухгалтерском учете операций по аренде основных средств и лизинговых операций 

    По  договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходят лишь право владения или пользования имуществом. Арендодатель учитывает сданное в аренду имущество на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточке по учету основных средств. При значительном количестве объектов, сдаваемых в текущую аренду, такие карточки группируют в отдельную группу.
    Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемно-передаточным актом. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, оговаривается срок их предстоящей службы, рассчитанной исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. Арендная плата за имущество включает в себя, как правило, средства, предусмотренные нормами отчислений на полное восстановление и сметами затрат на ремонт основных средств, и часть прибыли, устанавливаемую договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента (арендный процент).
    Предоставление  арендодателем арендатору имущества, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование оформляется договором аренды (имущественного найма).
    Договором аренды может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены; в этом случае договор аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
    В договоре аренды указываются соответствующие  данные об имуществе, подлежащем передаче арендатору (состав и стоимость), срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды.
    Имущество, предоставляемое арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование, подлежит обособленному отражению в бухгалтерском учете у арендодателя, за исключением имущества по договору аренды предприятия.
    Объект  основных средств, полученный по договору аренды и договору безвозмездного пользования, арендатором учитывается на забалансовом счете в оценке, принятой в договоре.
    Объект  основных средств, полученный по договору финансовой аренды (лизинга), отражается арендатором (лизингополучателем) на балансовом или забалансовом счете в соответствии с условиями договора.
    В соответствии с ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99 доходы и расходы от сдачи имущества в аренду могут учитываться в составе доходов и расходов от обычных видов деятельности или в составе операционных доходов и расходов.
    При первом варианте сдача имущества  в аренду признается обычным видом деятельности. Расходы по этой деятельности учитывают на счетах учета производственных затрат (20, 26, 44), а доходы – на счете учета выручки от продажи (90).
    При втором варианте сдача имущества в аренду не является предметов деятельности организации и поэтому доходы и расходы от сдачи имущества в аренду учитывают на счете 91 “Прочие доходы и расходы” [21, с.63]
    Произведенные затраты на ремонт сданных в текущую  аренду основных средств арендодатель списывает в дебет счета 91 “Прочие доходы и расходы” c кредита материальных, расчетных и денежных счетов (10, 70, 69 и другие).
    Начисление  амортизационных сумм по сданным  в аренду основным средствам арендодатель относит на уменьшение прибыли и оформляет следующей записью:
    Дебет счета 91 “Прочие доходы и расходы”
    Кредит  счета 02 “Амортизация основных средств”.
    Начисление  арендной платы за отчетный период отражается по дебету счета 76 “Расчеты с разными кредиторами и дебиторами” и по кредиту счета 91 “Прочие доходы и расходы”. Выручка от услуг по сдаче в аренду имущества, в том числе по лизингу, облагается НДС. Начисление НДС отражают по дебету счета 91 и кредиту счета 68 “Расчеты по налогам и сборам”. Арендная плата, начисленная авансом за будущие периоды, отражается по дебету счета 76 и кредиту счета 98 “Доходы будущих периодов”. Поступившие арендные платежи записывают в дебет счетов 51 “Расчетные счета” или 52 “Валютные счета” с кредита счета 76. При начислении авансовых платежей на сумму арендной платы, начисленной в виде текущего платежа, дебетует счет 98 и кредитует счет 91.
    На  стоимость произведенных арендатором  капитальных вложений в арендованные основные средства производится дооценка основных средств, которая приходуется по дебету счета 01 “Основные средства” с кредита счета 08 “Вложения во внеоборотные активы”.
    Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001 “Арендованные  основные средства” по первоначальной стоимости, обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведется по объектам, принятым в аренду, и арендодателям.
    На  сумму арендной платы, начисленной  арендодателю, арендатор дебетует счета издержек производства и обращения (25 “Общепроизводственные расходы” и др.) и кредитует счет 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”. Перечисленные суммы арендной платы отражают по дебету счета 76 и кредиту счетов 51 “Расчетные счета” или “Валютные счета”.
    Начисление  арендной платы за будущие периоды  отражают по дебету счета 97 “Расходы будущих периодов” и кредиту счета 76. Текущие начисления арендной платы списываются с кредита счета 97 в дебет счетов издержек производства и обращения.
    Если  по условиям договора аренды капитальный  ремонт основных средств производится арендатором и за его счет, то затраты на его осуществление списывают с кредита соответствующих материальных и расчетных счетов в дебет счетов издержек производства или счета 97 “Расходы будущих периодов”. Со счета 97 затраты частями списывают на счета издержек производства.
    Если  капитальный ремонт осуществляет арендатор за счет арендодателя, то затраты по его осуществлению относят в дебет счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами” с кредита счета 97 или соответствующих материальных и расчетных счетов (23 “Вспомогательные производства, 60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками” и другие).
    Договором аренды может быть предусмотрено  осуществление капитальных вложений арендатором в арендованные основные средства. Капитальные вложения арендатора, осуществленные за счет арендодателя, списываются у него в дебет счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”.
    Если  договором предусмотрены капитальные  вложения в арендованные основные средства за счет арендатора, то по окончании  срока аренды они безвозмездно передаются арендодателю. Передача оформляется бухгалтерскими записями на безвозмездную передачу основных фондов.
    В п.10 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость  продукции (работ, услуг), и о порядке  формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552, с учетом дополнений и изменений, предусмотрено списание арендатором платы за аренду в случае аренды отдельных объектов основных производственных фондов.
    К основным производственным средствам  относятся объекты, использование  которых направлено на систематическое  получение прибыли как основной цели деятельности, то есть использование  в процессе производства промышленной продукции, в строительстве, сельском хозяйстве, торговле и общественном питании, заготовке сельскохозяйственной продукции и в других аналогичных видах деятельности.
    В ряде случаев арендодатель в счета  по арендной плате включает сверх  сумм арендной платы коммунальные платежи, стоимость услуг предприятий связи и других аналогичных организаций. Несмотря на то, что у арендодателя эта операция рассматривается как возмездное оказание услуг арендатору с использованием счета 90 "Продажи", арендатор списывает данные расходы на затраты производства как расходы, имеющие непосредственное отношение к производству продукции (работ, услуг).
    Если  в состав арендной платы, распределенной по источникам, включен арендный процент  или доход в пользу арендодателя, то арендатор расходы по его уплате списывает за счет собственных средств, то есть на счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)".
    Начисленные суммы арендной платы, возмещение которых  осуществляется арендатором продукцией, плодами, отражаются в бухгалтерском  учете по счету, на котором учитывается задолженность по арендной плате, в корреспонденции с кредитом счета 90 "Продажи". В аналогичном порядке арендатором отражаются оказанные арендодателю услуги в счет задолженности по арендной плате.
    В случае сдачи действующими предприятиями  в аренду отдельных объектов основных средств амортизационные отчисления на них производятся арендодателем с отнесением отчислений на себестоимость продукции (работ, услуг) или операционные расходы в соответствии с п.п.5 и 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н. Согласно этим указаниям начисленные суммы амортизационных отчислений списываются на себестоимость продукции (работ, услуг) при условии, что доходы от обычных видов деятельности включают доходы от предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов по договору аренды. Если доходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов, отражаются организацией - арендодателем в составе операционных доходов, то и начисленные амортизационные отчисления списываются на счет 99 "Прибыли и убытки" как операционные расходы [23, с.104].
    В случае возложения на арендатора обусловленных  договором затрат на улучшение арендованного имущества, то, как это определено в п.33 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н, капитальные вложения в арендованные основные средства являются собственностью арендатора. При этом арендатор может передать произведенные капитальные вложения арендодателю (при его согласии принять на баланс), то есть отразить списание указанных капитальных вложений записью по кредиту счета учета капитальных вложений в корреспонденции с дебетом счета учета расчетов с разными дебиторами и кредиторами или образовать новый инвентарный объект. В этом случае затраты по законченным работам капитального характера списываются с кредита счета учета капитальных вложений в корреспонденции со счетом учета основных средств. На сумму произведенных затрат арендатором открывается отдельная инвентарная карточка.
    Покажем на примере порядок списания капитальных  вложений в арендованные основные средства, оставляемые на балансе арендатора и передаваемые арендодателю.
    Пример 1.
    1. Приобретено в аренду нежилое  помещение. В договоре обусловлено  осуществить вместо арендной  платы капитальные вложения на  сумму 50 тыс. руб. 
    2. Арендатором осуществлены капитальные  вложения в арендованное нежилое помещение и списаны на счет 08 "Капитальные вложения", субсчет "Капитальные вложения в арендованные основные средства", на сумму 50 тыс. руб., включая НДС.
    3. Затраты в арендованные основные  средства переданы арендодателю  арендатором с отражением в бухгалтерском учете по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (или другого счета по расчетам с арендодателем по арендной плате) в корреспонденции с кредитом счета 08 "Капитальные вложения", субсчет "Капитальные вложения в арендованные основные средства", на сумму 50 тыс. руб.
    Пример 2.
    1. Приобретено в аренду нежилое  помещение и определены арендная  плата в сумме 40 тыс. руб.  и доход в сумме 10 тыс. руб. 
    2. Арендатором произведены капитальные  вложения по приобретенным в  аренду нежилым помещениям на сумму 30 тыс. руб.
    3. В бухгалтерском учете операции  будут отражены следующим образом: 
    - платежи по арендной плате на сумму 40 тыс. руб. - Д-т 20 "Основное производство" К-т 51 "Расчетный счет";
    - доход от аренды на сумму 10 тыс. руб. - Д-т 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" К-т 51 "Расчетный счет";
    - списание капитальных вложений в арендованные основные средства на сумму 30 тыс. руб. - Д-т 08 " Капитальные вложения" К-т 10 "Материалы", 26 "Общехозяйственные расходы", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и другие;
    - Д-т 01 "Основные средства", субсчет "Капитальные затраты в арендованные основные средства", К-т 08 "Капитальные вложения", субсчет "Капитальные вложения в арендованные основные средства".
    Организация бухгалтерского учета лизинговых операций (финансовой аренды) осуществляется в соответствии с указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга.
    Учет  у лизингодателя.
    Затраты, связанные с осуществлением капитальных вложений по приобретению лизингового имущества, отражаются на счете 08 “Вложения во внеоборотные активы”, субсчет “Приобретение объектов основных средств”.
    Лизинговое  имущество приходуется по дебету счета 03 “Доходные вложения в материальные ценности” с кредита счета 08.
    Передача  лизингового имущества лизингополучателю  отражается записями в аналитическом учете по счету 03.
    Если  по условиям договора лизинга лизинговое имущество поставляется его продавцом  непосредственно лизингополучателю, минуя лизингодателя, то указанные выше записи осуществляют в бухгалтерском учете транзитом на основании первичного учетного документа лизингополучателя.
    В зависимости от условий договора лизинговое имущество может учитываться на балансе лизингодателя или на балансе лизингополучателя.
    Если  по условиям договора лизинговое имущество  учитывается на балансе лизингодателя, то затраты лизингодателя по осуществлению лизинговой деятельности формируются в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), и порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, а также ПБУ 10/99 и учитываются на счете 20 “Основное производство” с кредита материальных, расчетных и других счетов (10, 69, 70 и другие).
    Начисление  амортизации на полное восстановление лизингового имущества отражается по дебету счета 20 и кредиту счета 02 “Амортизация основных средств”.
    Ежемесячно  учтенные на счете 20 расходы по лизинговому  имуществу списывают с кредита этого счета в дебет счета 90 “Продажи”.
    Причитающаяся, исходя из условий договора лизинга  сумма лизинговых платежей, отражается по дебету счета 62 “Расчеты с покупателями и заказчиками” в корреспонденции со счетом 90 “Продажи”. Поступление от лизингополучателя сумма лизинговых платежей отражается по кредиту счета 62 “Расчеты с покупателями и заказчиками” в корреспонденции со счетами учета денежных средств [22, с.16].
    При возврате лизингового имущества  и прекращении его использовании  для лизинга его стоимость списывают с кредита счета 03 “Доходные вложения в материальные ценности” в дебет счета 01 “Основные средства”.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.