На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


контрольная работа Кадастровая оценка лесного фонда на третьем этапе

Информация:

Тип работы: контрольная работа. Добавлен: 12.05.2012. Сдан: 2011. Страниц: 5. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


    Введение
     Методика  государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации (далее - Методика) разработана  в целях реализации Постановления  Правительства Российской Федерации  от 25.08.99 N 945 "О государственной  кадастровой оценке земель" (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.08.1999, N 35, ст. 326) и в соответствии с Правилами проведения государственной  кадастровой оценки земель, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (Собрание законодательства Российской Федерации, 17.04.2000, N 16, ст. 1709).
     Методика  позволяет определить кадастровую  стоимость 1 гектара лесных земель в  составе земель лесного фонда  Российской Федерации, к которым  статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147) отнесены земли, покрытые лесной растительностью  и непокрытые ею, но предназначенные  для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие.
     Кадастровая стоимость лесных земель определяется в три этапа:
     I этап - в пределах оценочных зон  и территорий субъектов Российской  Федерации;
     II этап - в пределах территорий лесхозов;
     III этап - в пределах участков лесных  земель в границах лесхозов.
     Кадастровая стоимость лесных земель определяется на основе капитализации годового расчетного рентного дохода, получаемого в результате хозяйственного использования лесных земель.
     В Методике не рассматриваются экологические  функции лесных земель. 
 
 

Определение кадастровой стоимости  участков лесных земель в границах лесхозов 

     На  третьем этапе государственной  кадастровой оценки земель лесного  фонда в качестве объекта кадастровой  оценки выступают участки земель лесного фонда в границах лесхозов.
     Участки лесных земель в границах лесхозов для целей государственной кадастровой  оценки подразделяются на три вида:
     1) участки лесных земель, не покрытые  лесной растительностью, но предназначенные  для ее восстановления (вырубки,  гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые  питомниками, несомкнувшимися лесными культурами, и иные);
     2) участки лесных земель, занятые  насаждениями, которые не входят  в категорию спелых и перестойных  лесов, то есть земли, занятые  молодняками, средневозрастными  и приспевающими насаждениями;
     3) участки лесных земель, занятые  спелыми и перестойными насаждениями, пригодными для проведения рубок  главного пользования при наличии  соответствующих экономических  условий. 

     1. Расчет кадастровой стоимости  участка лесных земель 

     Кадастровая стоимость 1 гектара участка лесных земель (W), не покрытых лесом, если они  будут использоваться для выращивания  и заготовки древесины, определяется по формуле: 

             r  x Q  - И           И
              T    T    лв          уп
         W = ------------- - И   - ---,                           (4-1)
                    T         лв    e
             (1 + e)  - 1 

     где:
     T - возраст рубки главного пользования,  лет;
         Q  - эксплуатационный  запас   древесины  на  корню  в  возрасте
          T
     главной рубки, куб. м/га;
         r   - лесная  рента,   образующаяся  при осуществлении рубок
          T
     главного  пользования в насаждении возраста T, руб./куб. м;
         И   - нормативные затраты на  лесовосстановление, руб./га;
          лв
         И    - нормативные  ежегодные  затраты на управление,  охрану  и
          уп
     защиту  лесов, руб./га;
     e - коэффициент капитализации.
     Для второго вида участков лесных земель, занятых насаждениями, не достигшими возраста спелости, - молодняками, средневозрастными  и приспевающими насаждениями, - кадастровая стоимость участка, если он будет использоваться для  выращивания и заготовки древесины, рассчитывается по формуле (4-2), где  кадастровая стоимость участка  земель лесного фонда представляет собой сумму двух слагаемых:
     а) текущей стоимости насаждения, произрастающего  на участке в момент рубки главного пользования за минусом капитализированных затрат на управление, охрану и защиту лесов и их восстановление после  первой рубки главного пользования;
     б) текущей стоимости капитализированных доходов от последующих рубок  главного пользования, начиная со второй рубки.
     Стоимость оцениваемого насаждения, имеющего на момент государственной кадастровой  оценки возраст t лет, меньший возраста спелости T, определяется путем дисконтирования к настоящему моменту времени лесной ренты, которая может быть получена при рубке оцениваемого насаждения при достижении им возраста спелости. 

              r  x Q  - И     И
               T    T    лв    уп
         W = (------------- - ---) +
                     T - t     e
              (1 + e) 

                   r  x Q  - И
                    T    T    лв
         + -----------------------------,                         (4-2)
                  T - t           T
           (1 + e)      x ((1 + e)  - 1) 

     где:
     (T - t) - период времени, разделяющий момент проведения оценки и время проведения первой рубки главного пользования.
     Для третьего вида участков лесных земель, занятых спелыми и перестойными насаждениями, пригодными к рубке  главного пользования, кадастровая  стоимость участка, если он будет  использоваться в дальнейшем для  выращивания и заготовки древесины, рассчитывается по формуле (4-3), где  кадастровая стоимость участка  земель лесного фонда представляет собой сумму двух слагаемых:
     а) стоимости произрастающего на участке  насаждения, пригодного в момент проведения государственной кадастровой оценки к рубке главного пользования  за минусом капитализированных затрат на управление, охрану и защиту лесов  и их восстановление после первой рубки главного пользования;
     б) текущей стоимости капитализированных доходов от последующих рубок  главного пользования, начиная со второй рубки.
     Стоимость произрастающего на участке насаждения, пригодного в момент проведения государственной  кадастровой оценки к рубке главного пользования, равна произведению имеющегося эксплуатационного запаса древесины  на лесную ренту, приносимую одним кубометром этого запаса. 

                              И      r  x Q  - И
                               уп     T    T    лв
         W = (r  x Q  - И   - ---) + -------------                (4-3)
               T    T    лв    e            T
                                     (1 + e)  - 1 

     Кадастровая стоимость участка лесных земель при условии использования только недревесных ресурсов без пользования древесиной (Wn) определяется по формуле: 

              Pn - Cn - in x Kn - Слх
         Wn = -----------------------,                            (4-4)
                        e 

     где:
     Pn - годовой валовой доход от использования недревесных ресурсов (например, охота, рекреация, заготовка кедровых орехов и т.д.), руб./га;
     Cn - годовые текущие издержки по заготовке (производству) продукции из недревесных ресурсов леса, руб./га;
     Kn - удельные капитальные вложения в организацию использования недревесных ресурсов леса, руб./га;
     i - норма прибыли на основной и оборотный капитал;
     e - коэффициент капитализации;
     Слх - издержки по восстановлению, поддержанию и охране недревесных ресурсов леса (помимо тех издержек, которые учитываются в формулах (4-1) - (4-3)).
     В случае если на участке лесных земель возможно взаимодополняющее использование  древесных и недревесных ресурсов леса, то совокупная кадастровая стоимость 1 гектара участка лесных земель (WСИГМА), на котором возможно комплексное многоресурсное использование древесных и недревесных ресурсов леса, определяется капитализированной суммой рентного дохода от лесозаготовок и от использования недревесных ресурсов. 

         WСИГМА = W + Wn                                          (4-5) 

     Кадастровая стоимость участка лесных земель при альтернативных заготовке древесины  видах лесопользования также  может определяться по рыночной стоимости  участков нелесных земель с соответствующими видами использования и аналогичными характеристиками.
     На  основе формул (4-1) - (4-5) может быть также  определена кадастровая стоимость  лесных земель лесхоза в целом  как суммарная стоимость выделенных в его составе участков или  участков, выделяемых для удобства расчетов. 

     2. Расчет значения лесной ренты 

     Определение лесной ренты, используемой при определении  кадастровой стоимости участков лесных земель, может производиться  по формулам (4-6) - (4-9): 

             P0 - C0 - i0 x K0
         r = ----------------- - C1 - i1 x K1,                    (4-6)
                     m 

     или: 

         r = P1 - C1 - i1 x K1,                                   (4-7) 

     или: 

             P1 x 100
         r = -------- - C1,                                       (4-8)
                p 

     или: 

         r = rm,                                                  (4-9) 

     где:
     rm - плата за лес на корню, полученная по результатам торгов на участках лесных земель, выбранных в качестве аналога оцениваемого участка, характеризующегося совокупностью идентичных или близких по значению рентообразующих факторов (средний эксплуатационный запас древесины на 1 гектар, структура породного состава насаждений, задаваемая долей отдельных пород в общем запасе; средний объем хлыста, характер рельефа местности и состояния грунтов, расстояние доставки заготовленных лесоматериалов (хлыстов, сортиментов) до пункта конечного потребления или нижнего склада, соотношение объемов летней и зимней заготовки древесины);
     P0 - рыночная цена отправления единицы  продукции обработки круглых  лесоматериалов (пиломатериалов, целлюлозы,  бумаги, фанеры, плит и др.), руб./ед. продукции (руб./куб. м, руб./т);
     P1 - рыночная цена отправления единицы  круглых лесоматериалов, руб./куб.  м;
     C0 - текущие издержки на переработку  древесины без стоимости древесного  сырья, руб./ед. продукции;
     K0 - удельные капитальные вложения  в перерабатывающих производствах,  руб./ед. продукции;
     m - расход сырья (круглых лесоматериалов) на единицу продукции деревопереработки, куб. м/ед. продукции;
     C1 - текущие издержки на заготовку  древесины и ее вывозку из  леса на нижний склад, пункт  реализации или пункт переработки,  руб./куб. м;
     K1 - удельные капитальные вложения  на заготовку древесины, включая  издержки на строительство лесовозных  дорог и вывозку древесины  из леса, руб./куб. м;
     i0 - норма прибыли на основной  и оборотный капитал в деревопереработке;
     i1 - норма прибыли на основной  и оборотный капитал на лесозаготовках;
     p - норма прибыли по отношению к текущим затратам на лесозаготовках.
     Формула (4-6) применяется при следующих  условиях:
     - в качестве пользователя участка  лесных земель (ожидаемого пользователя) выступает предприятие, у которого  лесозаготовка интегрирована с  деревопереработкой;
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.