На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


контрольная работа Право землепользования и землевладения. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Информация:

Тип работы: контрольная работа. Добавлен: 14.05.2012. Сдан: 2011. Страниц: 9. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


________________________
(№  и дата поступления  в деканат) 

Министерство  образования республики беларусь
УЧРЕЖДЕНИЕ  ОБРАЗОВАНИЯ «БАРАНОВИЧСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ И ПЕРЕПОДГОТОВКИ КАДРОВ
ФАКУЛЬТЕТ ПЕРЕПОДГОТОВКИ 
 
 

Контрольная работа 
 
 

По дисциплине _______________________________________, вариант _____,
Слушателя группы _______, __________________________ формы обучения,
спец. ____________________________________________________________
шифр  зачетной книжки _____________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.) 
 
 
 
 

                                                 Адрес: _____________________
                                                 ____________________________
                                                 ____________________________ 
 
 
 

Рецензент ____________________________________
             (Ф.И.О.) 
         
         
         
         
         
         

Барановичи, 2010г. 
 

Содержание
Ведение…………………………………………………………………………….….3
   1.Понятие, признаки, виды, субъекты, объекты и содержание права землевладения и землепользования………………………………………………………….. 4
   1.1Понятие и признаки права землевладения и землепользования……...…….4
   1.2 Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования…...5
   1.3Содержание права землевладения и землепользования…………………...12
    Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства……………………………………………………………………………… 15
    2.1. Возмещение потерь сельскохозяйственного  производства…………….15
    2.2. Возмещение потерь лесохозяйственного  производства………………. 17
     2.3 Определение размеров и порядка возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства……………………………………. 18
    Правовой режим земель предоставленных для ведения крестьянского хозяйства………………………………………………………………………………. 20
Заключение…………………………………………………………………………. 23
Список  литературы………………………………………………………………… 24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

   В своей повседневной жизни человек ежедневно совершает различные действия, вступает во взаимоотношения с другими гражданами. Отношения, которые порождают права и обязанности и регулируются нормами права, называются правовыми отношениями.
   Все это свидетельствует о том, что земельные правоотношения напрямую затрагивают имущественные права граждан и организаций.
   Земельное законодательство Республики Беларусь регулирует общественные отношения в области использования и охраны земель. Под его функциональным воздействием формируется земельный правопорядок на всей территории республики.  Знание земельного права вооружает каждого студента объёмом необходимого знания о сущности земельного правопорядка.
   В данной работе изложены некоторые положения, касающиеся сущности земельных правоотношений и  земельного правопорядка.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   
    Понятие, признаки, виды, субъекты, объекты и содержание права землевладения и землепользования.
1.1. Понятие и признаки права землевладения и права землепользования.
   Право землевладения и землепользования представляет собой сложный правовой институт, объединяющий правовые нормы, которые регулируют порядок и условия использования земли, не находящейся в собственности у субъектов земельных отношений.
   Наряду  с правом собственности на землю этот правовой институт обеспечивает закрепление системы прав на землю.
   Право землевладения и право землепользования являются самостоятельными правовыми формами использования земли. В то же время эти формы использования земли имеют общие признаки, позволяющие обеспечивать единство их правового регулирования. К ним относятся:
   • производный характер права землевладения  и землепользования;
   • ограниченность этих прав по содержанию;
   • устойчивость;
   • платность;
   • целевое использование земельных  участков.
   Они различаются по целям использования земли, по субъектам, срокам, характеру и содержанию прав на землю.
   Право землевладения и землепользования производны от права собственности на землю, государственной или частной, что вытекает из ст. 262 Гражданского кодекса, согласно которой земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также срочного пользования, в том числе в аренду.
   Право землевладения и землепользования по содержанию ограничены, они всегда уже прав собственника, который может предоставлять землю другим лицам только в пределах тех полномочий, которыми обладает сам.
   Землевладельцы  и землепользователи наделены правомочиями владения и пользования землей, которые  осуществляются на условиях и в пределах, уставленных законодательством или договором с собственником (ч.3 ст. 262 ГК). Правомочие распоряжения у землевладельцев и землепользователей, как правило, отсутствует, если иное не предусмотрено законодательством или договором с собственником (ч.2 ст. 262 ГК).
   Устойчивость  права землевладения и землепользования обеспечивается установлением определенного, закрепленного в законодательстве, порядка возникновения и прекращения этих прав, гарантиями защиты этих прав, в том числе со стороны собственника.
   Как субъективное право на землю право  землевладения и право землепользования представляет собой юридическую возможность владеть и пользоваться землей для определенных целей. С субъективной стороны следует рассматривать эти права как разновидность права природопользования.
   Право землевладения и землепользования как поземельные титулы могут  иметь различную правовую природу. Они включают в себя:
    вещные права – право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного пользования землей, земельные сервитуты.
    обязательственное право – аренда земли.
    права, имеющие административно-правовую природу - временное землепользование, основанное на административном акте, использование земель на условиях временного занятия.
1.2. Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования
   Субъекты правоотношений - это носители прав и обязанностей. Такими субъектами земельных правоотношений являются: Республика Беларусь, местные Советы депутатов, местные исполнительные и распорядительные органы, которые являются носителями властных полномочий, а также юридические и физические лица.
   Иностранное государство может выступать  субъектом правоотношений собственности, пользования или аренды при предоставлении ему земельного участка для обслуживания зданий (части зданий), которые используются для размещения постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь.
   Круг  субъектов права землевладения ограничен. Землевладельцами могут быть только граждане Республики Беларусь, которым земельные участки предоставляются для целей, указанных в ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле.
   Субъекты  права землепользования: сельскохозяйственные производственные кооперативы, иные сельскохозяйственные юридические лица независимо от форм собственности, промышленные, транспортные и иные предприятия и организации, а также совместные предприятия, международные объединения и организации с участием иностранных юридических лиц. Из числа субъектов исключены собственники земли, юридические лица и граждане, ставшие собственниками и владельцами земли.
   Объектом любых земельных правоотношений выступает земля. Объектом права землевладения и землепользования выступает земельный участок.
   Земельный участок - это юридически и физически индивидуально обособленная часть земель, на которой распространяются права и обязанности конкретных субъектов. Земельные участки обособляются не только физически, т.е. отграничиваются на местности, но и юридически, т.е. права конкретных субъектов на данный земельный участок закрепляются в документах, имеющих юридическую силу. Земля юридически является также недвижимым имуществом.
   Правоотношения  землевладения возникают на основе предоставления земельных участков во владение. Право землевладения имеет самостоятельное и важное значение. В настоящее время Кодекс Республики Беларусь о земле предусматривает только пожизненное наследуемое владение земельными участками, предоставленными гражданам Республики Беларусь. Право пожизненного наследуемого владения землей является самостоятельным вещным правом (ст.217 ГК).
   Право землевладения характеризуется  наибольшей устойчивостью по сравнению с другими ограниченными правами на землю. Оно всегда бессрочно (пожизненное владение), при определенных условиях может переходить после смерти землевладельца к лицам, которые являются его наследниками (наследуемое владение).
   Согласно  ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки предоставляются гражданам РБ на основе права землевладения для следующих целей:
    для строительства и обслуживания жилого дома – в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона;
    для обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме;
    для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах;
    для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
    для коллективного садоводства;
    для дачного строительства;
    для традиционных народных промыслов (ремесел);
    в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение.
   Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено  предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение и для других целей.
   В тех случаях, когда для определенных целей земельные участки могут передаваться либо во владение, либо в частную собственность, граждане могут самостоятельно выбрать титул пользования.
   Граждане-землевладельцы обладают наибольшей самостоятельностью правомочий по использованию земельных участков. Они имеют право отчуждать (продавать, дарить, обменивать) земельные участки городским (городов областного подчинения и г. Минска), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам, а также гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (ст. 51 КоЗ).
   В основу научной классификации права землепользования могут быть положены различные критерии.
   По  субъектам право землепользования подразделяется на:
      право землепользования юридических лиц;
      право землепользования физических лиц.
   В свою очередь право землепользования организаций можно классифицировать на право землепользования:
      сельскохозяйственных;
      промышленных;
      транспортных;
      оборонных;
      иных несельскохозяйственных юридических лиц;
      религиозных организаций.
   Право землепользования граждан может быть классифицировано в зависимости от целей использования земли (для выращивания овощей, картофеля и ягодных культур - огородные участки, для выпаса скота - пастбища).
   По  срокам землепользования различают постоянное и временное землепользование.
      Постоянное и временное пользование землей.
   В соответствии со ст.15 и 16 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки могут предоставляются в постоянное и временное пользование. 
Право постоянного пользования земельным участком признается вещным правом (ст. 217 ГК), что обеспечивает его устойчивость и гарантирует землепользователю защиту его прав теми же способами, что и права собственности на землю.

   Постоянным, как указано в ст.15 Кодекса Республики Беларусь о земле, признается пользование земельным участком без заранее установленного срока. Субъектами постоянного и временного землепользования являются юридические лица Республики Беларусь, которым земельные участки могут предоставляться для любых уставных целей, и граждане Республики Беларусь, в случаях, предусмотренных законодательством.
   В постоянное пользование земельные  участки могут предоставляться только собственником земли в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством.
   Временное пользование земельным участком, в соответствии со ст. 16 Кодекса Республики Беларусь о земле, может быть краткосрочным - до 10 лет, и долгосрочным – до 99 лет. Временное пользование землей может быть вторичным, но только в случаях, предусмотренных законодательством.
   Граждане  Республики Беларусь ограничены в получении  земли в пользование, поскольку их потребности реализуются через право частной собственности и пожизненного наследуемого владения землей. Гражданам Республики Беларусь земельные участки предоставляются в пользование только в случаях, которые предусмотрены законодательством: 1) для огородничества, сенокошения и выпаса скота - во временное пользование (ст. 42 КоЗ); 2) строительства и (или) эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств (ст. 41 КоЗ) - во временное пользование.
      Аренда земли.
   Аренда  земли - основанное на договоре временное возмездное пользование земельным участком.
   Аренда  земли является разновидностью срочного землепользования. Это единственный вид временного пользования землей, основанный на гражданско-правовом договоре. По этому признаку аренда земли относится к обязательственным правам на землю. Договор аренды - двухсторонний, возмездный, реальный, заключаемый на началах добровольности и равноправия сторон кроме тех случаев, когда заключение договора аренды является обязательным в соответствии с законодательством (ст.627, 623 ГК). Поэтому условия аренды земельного участка определяются по соглашению сторон (ст.17 КоЗ).
   Сторонами в договоре аренды земли являются арендодатель и арендатор. 
Арендодателем может быть только собственник земельного участка, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать земельный участок в аренду (ст. 579 ГК).

   При аренде земель, находящихся в государственной  собственности, арендодателями являются сельские (поселковые), городские (городов областного подчинения и г. Минска), районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции. При аренде земель, находящихся в частной собственности, арендодателями являются граждане и юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности (ст. 17 КоЗ).
   Арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, лица без гражданства, иностранные юридические и физические лица, иностранные государства, международные организации (ст. 17 КоЗ). Иностранные субъекты могут получить земельные участки только в аренду, кроме предприятий с иностранными инвестициями и иностранных государств в тех случаях, когда им предоставляется право собственности на землю.
   Срок  аренды земельного участка определяется договором (ст. 17 КоЗ). Для всех видов аренды максимальный срок составляет 99 лет, а при аренде земельных участков для сельскохозяйственного использования он не должен быть менее 10 лет.
   Аренда  земель, находящихся в государственной  собственности, по целям использования и видам земель не ограничивается. В аренду могут сдаваться земельные участки из любых категорий земель, при передаче их в аренду соответствующие государственные органы определяют целевое назначение земельного участка.
    Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельные сервитуты).
   Содержание  земельного сервитута составляет правомочие ограниченного пользования чужим  земельным участком для определенной цели. Узкоцелевое назначение права  земельного сервитута отличает его  от других видов права землепользования. Лицо, в интересах которого установлен земельный сервитут, не может осуществлять иные виды пользования, не оговоренные при установлении сервитута.
   Перечень  целей, для которых устанавливается  сервитут, законодательством определен примерно. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка, а в случае недостижения такого соглашения - судом по иску лица, требующего установления сервитута (ст. 268 ГК, ст. 14 КоЗ).
   Сервитут  может предоставить только собственник земельного участка. Право сервитута может устанавливаться как на государственных, так и на частных землях, используемых непосредственно собственником или предоставленных другим лицам.
   Требовать установления земельного сервитута  может любое лицо, у которого возникла потребность в использовании чужого земельного участка - не только собственник земельного участка, но и лица, которым участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование или в аренду (ст. 19 КоЗ).
   Право сервитута не ограничивается определенным сроком, а устанавливается на весь период до устранения причин, породивших необходимость этого сервитута. В соглашении об установлении сервитута или решении суда может быть установлен определенный срок, по истечении которого сервитут прекращается. 
Земельный сервитут представляет собой обременение земельного участка, а не обязательство лица, который этим участком владеет. При переходе права на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, сервитут сохраняется (ст. 19 КоЗ, ст. 269 ГК).

   Сервитут  регистрируется в порядке, установленном  для регистрации прав на земельный  участок. Таким образом, земельный  сервитут всегда является специальным землепользованием и этим он отличается от общедоступного землепользования или использования земли с устного согласия собственника.
    Использование земельных участков для изыскательских работ.
   Использование земельных участков для изыскательских работ осуществляется на условиях временного занятия земельных участков. В соответствии со ст. 46 Кодекса о земле юридические лица Республики Беларусь, индивидуальные предприниматели, осуществляющие изыскательские работы, могут приводить их на всех землях без изъятия земельных участков у землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.
   Использование земельных участков на условиях временного занятия допускается только для одной цели: проведения изыскательских работ - геологосъемочных, поисковых, геодезических и других. Узкоцелевой характер этого вида использования земли роднит его с земельными сервитутами.
   Это право возникает на основании  разрешения на проведение изыскательских работ, которое выдается районным, городским исполнительным и распорядительным органом в установленном порядке (ст. 46 КоЗ).
   При использовании земельных участков для изыскательских работ, изъятия  земельного участка у основного  землевладельца, землепользователя  или собственника земли не происходит. К лицам, проводящим изыскательские работы, права на необходимый им участок не переходят. Сроки и место проведения указанных работ согласовываются с землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных участков. Этим данный вид землепользования отличается от других видов временного землепользования.
   Разрешение  на проведение изыскательских работ выдается на срок не более одного года по согласованию с землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных участков. При необходимости занятия участка на более длительный срок он должен предоставляться в установленном порядке.
   1.3. Содержание права землевладения и землепользования.
   Содержание  права землевладения и землепользования составляют взаимосвязанные, неотделимые друг от друга правомочия владения и пользования землей.
   Правомочие  владения проявляется в правах по обладанию земельным участком: огораживание земельного участка, установление запретов и разрешений на проезд, проход и т.д. Правомочие владения земельным участком является предпосылкой пользования, его можно считать абсолютным правомочием, оно осуществляется в рамках, установленных законодательством или договором с собственником (например, законодательство обеспечивает третьим лицам право доступа на чужие земельные участки без установления сервитута, в определенных случаях - ст. 263 ГК).
   Правомочие  пользования выражается в правах и обязанностях по использованию земли. Объем и содержание прав и обязанностей зависит от целевого назначения земельного участка, формы использования земли, субъектов, которые используют земельный участок.
   Права по использованию земельного участка (ст. 69 КоЗ) общие для всех землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков и связаны в основном с извлечением экономических выгод от эксплуатации земли.
   Землевладельцы, землепользователи и собственники земли имеют право:
   • самостоятельно хозяйствовать на земле;
   • использовать земельные участки  в соответствии с целями для которых  они предоставлены;
   • в установленном порядке возводить  на земельном участке жилые, производственные, водохозяйственные и иные строения и сооружения, проводить мелиоративные работы, использовать для своих нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
   • собственности на посевы, посадки  сельскохозяйственных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
   • в случае изъятия земельного участка  или добровольного отказа от него получить полную компенсацию затрат на повышение плодородия земли;
   • добровольно отказаться от земельного участка;
   • в установленном порядке требовать  установления и прекращения земельного сервитута.
   В случаях, предусмотренных законодательством  в соответствии со ст. 262 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, землевладельцы и землепользователи могут совершать некоторые распорядительные действия с земельным участком:
   • граждане Республики Беларусь, имеющие  участки в пожизненном наследуемом владении, могут обменивать их в установленном порядке  и передавать их по наследству в порядке установленном Советом Министров Республики Беларусь (ст.53 КоЗ).
   • передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях или порядке, предусмотренных законодательством Республики Беларусь (ст. 69 КоЗ);
   • передавать в залог право аренды земельного участка при ипотеке  зданий и сооружений юридическими лицами (ст. 69 КоЗ).
   Содержание  общих обязанностей землевладельцев, землепользователей и собственников земли (ст. 70 КоЗ) определяется основными принципами земельного права. К ним относятся: использование земельных участков в соответствии с целевым назначением и условиями их предоставления; эффективное использование земельных участков, повышение их плодородия, применение природоохранных технологий производства, недопущение ухудшения экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности; осуществление комплекса мероприятий по охране земель, предусмотренных земельным законодательством; своевременное внесение платы за земельные участки.
   Кроме того, использование земельных участков подчиняется общеправовым требованиям добросовестного осуществления своих прав, поэтому землевладельцам, землепользователям и собственникам земли предписано не нарушать права других землевладельцев, землепользователей и собственников, а также арендаторов земельных участков.
   Эти обязанности могут (и права) конкретизироваться применительно к различным видам землевладения и землепользования.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.