На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Форма сделки

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 15.05.2012. Сдан: 2011. Страниц: 11. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


       Содержание 

       Введение                                                                                                              3
       1 Понятие сделки
       2 Виды сделок
       2.1 Односторонние, двухсторонние и  многосторонние сделки
       2.2 Сделки, совершаемые под условием
       2.3 Иные виды сделок
       3 Форма сделки
       3.1 Сделки, заключаемые в устной  форме
       3.2 Сделки, заключаемые в письменной форме
       4 Недействительные сделки
       Заключение
       Список  использованных источников информации 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       Введение 

         Сделки являются одной из основных  категорий гражданского права.  Они широко распространены и  обслуживают все сферы имущественного  оборота. Ежедневно совершается  и исполняется множество сделок, начиная от покупки продуктов  в магазине и заканчивая договорами  на строительство сложных технических  объектов. При этом наиболее распространенными  являются двусторонние сделки (договоры  купли-продажи, дарения, аренды, подряда,  оказания платных услуг, кредитный  договор и т.п.).
       Именно  в сделках гражданское право  наиболее ярко выступает в качестве частного права, где регулирование  в большей степени носит децентрализованный характер: государство признает юридическую  силу за правилами, установленными самими субъектами гражданских отношений - гражданами и юридическими лицами. Государственное регулирование  носит при этом преимущественно  восполнительный характер: правила закона действуют в части, не урегулированной субъектами при совершении сделок.
       Общие положения о сделках содержатся в гл. 9 ГК. Отдельным сделкам, прежде всего, договорам, посвящено большинство глав части второй ГК. Отдельные виды сделок (и особенности их заключения и исполнения) регулируются также иными законами. Например, нормы о брачном договоре содержатся в Семейном кодексе, о договорах купли-продажи земельных участков - в Земельном кодексе, о договорах перевозки - в транспортных уставах и кодексах, о договорах социального найма жилых помещений - в Жилищном кодексе, о сделках приватизации - в законодательстве о приватизации.
       Определенную  актуальность данной теме придает то обстоятельство, что сделки служат одним из самых распространённых оснований возникновения гражданских  прав и обязанностей. Перечень указанных  оснований предусмотрен в ст.8 Гражданского кодекса РК (ГК РК). Кроме того, в  отличие от других юридических фактов, они более всего соответствуют  началам диспозитивности гражданско-правового  регулирования общественных отношений. Не случайно именно им посвящено большинство  норм как самого гражданского кодекса, так и изданных в его издание законов и иных нормативных актов.
       Объектом  исследования являются общественные отношения  в сфере изучения сделки как института  гражданского права. 
       Предметом исследования – сделка, как элемент  гражданского права.
       Целью  исследования выступают теоретические  положения  рассматривающие понятие  и виды сделок.
       Поставленной  целью определяются задачи исследования, а именно:
      Общая характеристика понятия сделки, как элемента гражданского права.
      Исследование видов сделки.
      Изучение отличия устной, письменной и нотариальной форм сделок друг от друга.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
       1 Понятие сделки 

       Сделками  признаются действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей.
       Сделки - осознанные, целенаправленные, волевые  действия физических и юридических  лиц, совершая которые они стремятся  к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (займодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), - обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.
       Сущность  сделки составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его  волю. Воля - детерминированное и  мотивированное желание лица достичь  поставленной цели. Воля есть процесс  психического регулирования поведения  субъектов. Содержание воли субъектов  сделки формируется под влиянием социально-экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую  деятельность, заключают сделки, чтобы  обеспечить сбыт товаров, оказание услуг  с целью получения прибыли; граждане посредством совершения сделок удовлетворяют  материальные и духовные потребности  и т.п.
       Волеизъявление - выражение воли лица вовне, благодаря  которому она становится доступной  восприятию других лиц. Волеизъявление - это суть самой сделки. Поэтому  по общему правилу именно с волеизъявлением  связываются юридические последствия, так как только волеизъявление как  внешне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке. В некоторых случаях для  того, чтобы сделка породила правовые последствия, необходимо не только волеизъявление, но и действие по передаче имущества. Например, для возникновения сделки дарения вещи, не сформулированной как обещание подарить вещь в будущем, необходимо помимо волеизъявления дарителя одарить и волеизъявления одаряемого принять дар также действие дарителя по передаче вещи одаряемому.
       Сделка - это волеизъявление, адресованное субъектом третьим лицам. Нельзя совершить сделку в отношении  самого себя. К сделкам относимо лишь то волеизъявление субъекта, которое  совершено с целью создания, изменения  или прекращения прав и обязанностей субъекта во взаимоотношениях с третьими лицами.
       Воля  субъекта должна быть выражена (объективирована) каким-либо образом, чтобы быть ясной  для окружающих. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок. Воля может  быть изъявлена:
       - устно;
       - письменно;
       - совершением конклюдентных действий;
       - молчанием (бездействием).
       Признание формы сделки способом выражения (объективирования) воли субъекта делает извечным вопрос: чему следует придавать определяющее значение при определении действительных намерений и целей участников сделки - воле или волеизъявлению, сделанному в одной из вышеуказанных форм. Именно здесь возникает проблема толкования сделки. Данная проблема - из категории вечных проблем цивилистики. "Борьба между словом и волей стороны проходит через всю классическую юриспруденцию".
       В российской цивилистике проблема приоритета воли или волеизъявления в сделке исследовалась достаточно глубоко, в результате чего были сформулированы три позиции. Согласно первой, при  расхождении между волей и  волеизъявлением при условии, что  воля распознаваема и сделка вообще может быть признана состоявшейся, предпочтение должно быть отдано воле, а не волеизъявлению. Согласно второй, в силу того что сделка есть действие, то, как правило, юридические последствия  связываются именно с волеизъявлением, благодаря чему и достигается устойчивость сделок и гражданского оборота в целом Согласно третьей воля и волеизъявление одинаково важны, ибо закон ориентирует на единство воли и волеизъявления как обязательное условие действительности сделки.
       Действующее законодательство при решении вопросов о действительности или недействительности сделок в определенных случаях отдает приоритет действительной воле субъекта, а не его волеизъявлению. Наиболее ярко это видно при описании притворной сделки, то есть совершенной с целью  прикрыть другую сделку. Сама притворная сделка, в которой нашло воплощение волеизъявление лица, всегда ничтожна. Приоритет получает действительная воля лица, которая кроется в прикрываемой сделке. Поэтому закон говорит, что  в этих случаях необходимо применять  правила, относящиеся к прикрываемой сделке.
       Вместе  с тем можно констатировать, что  в действующем гражданском законодательстве в качестве общего правила признается приоритет волеизъявления перед  волей. В соответствии со ст. 431 ГК при  толковании условий договора судом  принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия  договора в случае его неясности  устанавливается путем сопоставления  с другими условиями и смыслом  договора в целом. Если изложенные правила  не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом во внимание принимаются  все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
       Как видно, предписываемые законом методы толкования договора в первую очередь  нацелены на выяснение содержания волеизъявления сторон, и только при невозможности  этого выяснению подлежит их действительная воля.
       Сделка - это волеизъявление субъекта, имеющее  целью создание, изменение или  прекращение его прав и обязанностей по отношению к третьим лицам. Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые  соглашения, не преследующие правовой цели, - соглашения о свидании, совершении прогулки и т.д. Типичная для данного  вида сделок правовая цель, ради которой  они совершаются, называется основанием сделки.
       Так, основанием (типичной правовой целью) договора займа является передача заимодавцем  в собственность заемщика денег  или иных вещей, определяемых родовыми признаками, с возложением на заемщика обязанности по возврату той же суммы  денег или равного количества вещей того же рода и качества. Для  договора дарения основанием (типичной правовой целью) является безвозмездная  передача имущества дарителем в  собственность одаряемого. Естественно, если одно лицо передает другому лицу в собственность, допустим, деньги, то для них обоих важно, какая  правовая цель преследовалась отдающим деньги - безвозмездная передача без  обязанности их возврата или передача с обязанностью их возврата, ибо  важно знать, дарит или отдает взаймы отдающий деньги. Из этого видно, почему правовая цель именуется основанием сделки. Определение сделки как действия, направленного на установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей, является абстрактным. Благодаря правовой цели, преследуемой лицом, совершающим сделку, она приобретает  конкретную юридическую определенность, позволяющую ответить на вопрос, к  какому признаваемому действующим  гражданским законодательством  типу волеизъявлений (односторонних  сделок или договоров) относится  эта сделка.
       Юридические последствия, возникающие у субъектов  вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат. Виды правовых результатов сделок весьма разнообразны. Это может быть состояние юридической  связанности лица, сделавшего оферту (предложение заключить договор), возникновение правоотношения, приобретение права собственности, переход права  требования по обязательству от кредитора  третьему лицу, возникновение полномочий представителя и др. По общему правилу  правовой результат сделки должен быть ее реализованной правовой целью. Вместе с тем в абсолютном большинстве  случаев правовые результаты сделок следует разделять на промежуточные и конечные.
         Так, после заключения договора  купли-продажи его участники оказываются  связанными обязанностями по  передаче имущества и его оплате, что составит промежуточный правовой  результат сделки - договора купли-продажи.  Переход права собственности  на имущество в результате  его передачи и переход права  собственности на деньги как  следствие оплаты имущества будут  являться конечным правовым результатом  сделки - договора купли-продажи.
       Цель  и правовой результат не могут  совпасть, когда в виде сделки совершаются  неправомерные действия. Если, совершая для вида дарение, то есть осуществляя мнимую сделку, гражданин спасает от конфискации преступно нажитое имущество, то правовое последствие в виде перехода права собственности в силу недействительности мнимой сделки не наступит и имущество будет конфисковано. При совершении в виде сделок неправомерных действий наступают последствия, предусмотренные законом на случай неправомерного поведения, а не те последствия, наступления которых желают субъекты, совершившие их. Правовой результат, к которому стремились субъекты сделки, может быть не достигнут, например в случае неисполнения обязательства, порожденного ею, или стать недостижимым, например в случае гибели вещи, являвшейся предметом сделки.
       Юридические цели (основания сделки) нельзя отождествлять  с социально-экономическими целями субъектов сделки. Это важно по двум причинам: во-первых, одна и та же социально-экономическая цель может  быть достигнута через реализацию различных  правовых целей (например, социально-экономическая  цель использования автомобиля может  быть достигнута через реализацию таких  правовых целей, как приобретение права  собственности на автомобиль или  приобретение права пользования  в результате найма автомобиля); во-вторых, сам по себе факт заведомого противоречия социально-экономических  целей субъектов основам правопорядка или нравственности служит основанием для признания неправомерности  действия, совершенного в виде сделки.
       Юридические цели сделки необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Мотив  как осознанная потребность, осознанное побуждение - фундамент, на котором  возникает цель. Поэтому мотивы лишь побуждают субъектов к совершению сделки и не служат ее правовым компонентом, за исключением особых случаев, указанных  в законе. Таковым является правовая цель - основание сделки.
       Ошибочность мотива не может повлиять на действительность сделки. Например, некто покупает мебельный  гарнитур, надеясь, что в скором времени  ему подарят квартиру. Но дарения  не произошло. Ошибочный мотив (квартира не подарена) не может повлиять на действительность сделки по покупке мебельного гарнитура. Право собственности на мебельный  гарнитур (в этом заключается цель договора купли-продажи) переходит  к покупателю, и он не может отказаться от сделки. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота.
       Вместе  с тем стороны по соглашению могут  придать мотиву правовое значение. В этом случае мотив становится условием - элементом содержания сделок, совершенных  под условием. При признании сделки недействительной, как совершенной  под влиянием обмана, правовое значение имеют мотивы, влияющие на формирование воли обманутого по такой сделке.
       Сделкой может считаться только правомерное  действие, совершенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность  сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступление  которых желают лица, вступающие в  сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.
       Признание сделки правомерным действием преобладает  в юридической литературе. Однако имеют место и противоположные  суждения. Применение в законодательстве понятия "недействительность сделки" послужило основанием для утверждений о том, что правомерность или неправомерность не является необходимым элементом сделки как юридического факта, а определяет лишь те или другие последствия сделки,  что правомерность не является необходимым признаком сделки, поскольку могут существовать и недействительные сделки, и что недействительная сделка недействительна именно как сделка в силу присущих ей недостатков.
       Представляется, что сделкой можно считать  только правомерное действие. Законодательное  определение сделки как основания  возникновения, изменения или прекращения  гражданских прав и обязанностей можно и нужно рассматривать  как дозволение на совершение правомерного действия. При ином понимании закона получилось бы, что государство санкционирует  возможность приобретения, изменения  или прекращения гражданских  прав и обязанностей путем совершения неправомерных действий. То, что  законодательство связывает возникновение  определенных гражданско-правовых последствий  с совершением правонарушений, не означает, что оно санкционирует  данные правонарушения.
       Поэтому можно утверждать, что гражданское  законодательство исходило и исходит  из того, что сделки - это правомерные  действия. Продажа краденого, мошенническое  завладение чужим имуществом, совершенные  в форме купли-продажи, займа или  иной форме, не порождают правового  результата - перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие  действия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законодателем  на случай совершения неправомерных  действий. Из этого следует, что, устанавливая в законе основания и последствия  признания сделок недействительными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях под видом сделки совершены неправомерные действия.
       Социальное  и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и  особыми юридико-правовыми свойствами.
       Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых  равны, самостоятельны и независимы друг от друга. Главным юридическим  средством установления и определения  содержания правовых связей между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают  свои права и обязанности, определяя  тем самым юридические границы  своих взаимоотношений.
       Особую  роль в социально-экономической  жизни общества играют двусторонние (многосторонние) сделки - договоры. Договоры - инструмент согласования воли субъектов  экономической деятельности. Поэтому  договоры можно оценивать как  средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам, опосредующим многочисленные экономические акты обмена товаров, услуг, достигается пропорциональность экономических интересов в обществе в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.
       Совершение  сделок - важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских  прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются  социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие  другим.
       Сделки  играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве  действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. принцип  свободы сделок. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       2 Виды сделок 

       2.1 Односторонние, двухсторонние и многосторонние сделки 

       Классификация сделок основана на действующем законе. Согласно п. 1 ст. 154 сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
       Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон необходимо и достаточно выражения  воли одной стороны.
       Односторонние сделки можно разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие.
       Правопорождающие односторонние сделки - это сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: завещание, которое создает права и обязанности после открытия наследства; выдачу доверенности; последующее одобрение сделки; оферту - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор; публичное обещание награды или денежного вознаграждения тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок; объявление публичного конкурса; принятие наследства наследником и т.п.
       Правоизменяющие односторонние сделки - это по общему правилу сделки, опосредующие реализацию гражданских правоотношений, то есть сделки, связанные с осуществлением субъективных гражданских прав и исполнением субъективных обязанностей участниками гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: передачу имущества во исполнение обязательства; принятие долга кредитором, выбор должником способа исполнения альтернативного обязательства; исполнение неисполненного должником обязательства кредитором своими силами за счет должника; удержание вещи кредитором  и т.п.
       Правопрекращающие односторонние сделки - это сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных субъективных гражданских прав и обязанностей. К ним относятся: отказ участника общей долевой собственности от права преимущественной покупки; отказ от права собственности; отказ от права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком, который может быть совершен землепользователем или землевладельцем односторонний отказ от договора, допускаемый законом или договором; зачет встречного одностороннего требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования и т.п.
       Для гражданского оборота характерны односторонние  сделки, порождающие обязанности  у лиц, совершивших их, и одновременно порождающие права для других лиц. Лицо, публично объявившее о выплате  денежного вознаграждения (награды), связывает себя обязанностью выплатить  обещанное денежное вознаграждение (награду) любому, кто совершил соответствующее  действие. Лицо, объявившее публичный  конкурс, связывает себя обязанностью выплаты обусловленной награды  победителю. Оно же оказывается связанным  пассивной обязанностью в форме  невозможности отступления от условий  конкурса в течение первой половины срока, установленного для представления  работ конкурсантов.
       К односторонним сделкам должны соответственно применяться нормы, касающиеся условий  действительности и недействительности двух- и многосторонних сделок. Согласно ст. 156 ГК к односторонним сделкам  применяются общие положения  об обязательствах и договорах, поскольку  это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
       Односторонние сделки, в результате совершения которых  волеизъявление одного лица порождает  права и обязанности у другого  лица помимо его воли, являются нетипичными  для гражданско-правового регулирования  общественных отношений. В силу диспозитивности метода гражданско-правового регулирования основными юридическим фактами, порождающими, изменяющими, прекращающими гражданские права и обязанности, являются акты, выражающие согласованную волю двух сторон (двусторонние сделки) либо трех или более сторон (многосторонние сделки).
       Двусторонняя  сделка порождает правовой результат  только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные  правовые цели. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в ее заключении может участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке. Поэтому не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников.
       Волеизъявление  сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим. Встречный  характер волеизъявлений обусловлен взаимно  удовлетворяемыми интересами сторон (например, сделка аренды имущества может иметь  место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем). Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, такая  сделка, как договор поставки, может  считаться состоявшейся только в  том случае, если стороны согласуют  наименование и количество товара, подлежащего поставке). Благодаря  взаимной согласованности встречных  волеизъявлений сторон, двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает  в гражданском обороте в форме  единого волевого акта. В абсолютном большинстве случаев эти единые волевые акты являются договорами. Вместе с тем в некоторых случаях  они лишены договорной природы. К  числу таковых можно отнести  сделки по передаче денег должником  кредитору по натуральному обязательству (например, суммы, проигранной в карты).
       Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех или более сторон. При многосторонней сделке правовой результат возникает при совпадающем  волеизъявлении более чем двух сторон (хотя на практике встречаются многосторонние сделки с двумя сторонами). Примером многосторонней сделки служит договор  о совместной деятельности (договор  простого товарищества), который может  выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например для финансирования и строительства  туристического комплекса несколькими  юридическими лицами и т.д. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные  договоры о создании хозяйственных  товариществ и обществ. Данные договоры являются многосторонними, так как  число учредителей в законе не ограничено.
       Деление сделок на односторонние и двусторонние или многосторонние показывает правомерность  утверждения: не всякая сделка - договор, но всякий договор - сделка. 

       2.2 Сделки, совершаемые под условием 

       Существенные  особенности имеет механизм возникновения  гражданских прав и обязанностей из сделок, совершенных под условием.
       Условной  называется сделка, стороны которой  ставят возникновение или прекращение  прав и обязанностей в зависимость  от какого-то обстоятельства, которое  может наступить или не наступить  в будущем.
       В качестве условия могут выступать  как события, так и действия граждан  и юридических лиц. При этом в  качестве условия могут рассматриваться  как действия третьих лиц, так  и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом  о том, что право собственности  на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента  его женитьбы). Действующее российское законодательство не содержит прямого  запрета на признание условиями  действий самих участников сделки. Вместе с тем в некоторых законодательных  системах имеют место запреты  подобного рода.
       События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками.
       События и действия в качестве условия  должны характеризоваться тем, что  в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или  не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или  иное обстоятельство, позволяет субъектам  придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.
       Несмотря  на неопределенность относительно того, наступит или не наступит действие или событие, предусмотренное участниками  сделки в качестве условия, оно должно быть возможным как юридически, так  и по объективным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место  реальная осуществимость обстоятельства, противоположная той, когда некто  продает автомобиль под условием, что автомобиль будет передан  во владение и пользование покупателя, если продавец придумает "вечный" двигатель к нему.
       Субъекты  могут придать характер условия  различным жизненным обстоятельствам (переезд на новое место жительства, изменение места службы, улучшение  жилищных условий и т.д.). Поэтому  условие обладает таким признаком, как произвольность его установления.
       Обстоятельство, произвольно избранное участниками  сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Поэтому недействительна  сделка, если в нее в качестве условия включается, например, требование причинения вреда третьему лицу.
       Условие в сделке - элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с  основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.
       Сделка  может быть совершена под отлагательным (суспензивным) или отменительным (резолютивным) условием.
       Сделка  считается совершенной под отлагательным  условием, если стороны поставили  возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления  условия.  Поэтому права и обязанности  в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления  условия. Например, один гражданин продает  другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности  перейдет к покупателю после покупки  продавцом другого гарнитура.
       Ввиду того что права и обязанности  в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением условия, возникает вопрос о существовании  между сторонами правовых отношений  в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия. Представляется, что с момента  заключения сделки под отлагательным  условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента  не допускается произвольное отступление  от соглашения и совершение условно  обязанным лицом действий, создающих  невозможность наступления условия.
       Сделку, совершенную под отлагательным  условием, необходимо отличать от предварительного договора. При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Так, например, стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи.
       Сделка  считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Например, гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока возвратится из научной командировки дочь, то права арендатора прекращаются. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя.
       Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно  способствующих его наступлению, закон  предусматривает невыгодные последствия  правового порядка. Если наступлению  условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие  признается наступившим. Если наступлению  условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия  выгодно, оно признается ненаступившим.
       От  условия в сделке следует отличать срок, сформулированный как обстоятельство, которое неизбежно истечет или  наступит в будущем, например ледоход  на реке. Срок является отлагательным, если с его наступлением связывается  возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются. Включение подобных сроков в сделки не превращает их в условные. Данные сроки будут являться либо временем возникновения, существования сделки, либо временем ее исполнения. 

       2.3 Иные виды сделок 

       Сделки  разделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.
       Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п.
       Безвозмездные сделки могут совершаться без  ограничения в отношениях между  гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные  сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.
       Двусторонние  и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на консенсуальные и  реальные. Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи и аренды, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).
       Для совершения реальной сделки (от лат. res - вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем). Реальны отдельные сделки о временной передаче вещей (например, договоры хранения, перевозки грузов и некоторые другие).
       Все сделки подразделяются также на каузальные и абстрактные. Каждая сделка имеет правовое основание - правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет прибрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у покупателя возникает право требования оплаты.
       Права и обязанности субъектов, вытекающие из каузальной сделки, должны соответствовать  ее основанию - правовой цели, опираться  на нее. Поэтому реализация правоотношения, возникающего на основании каузальной сделки, то есть осуществление субъективных прав и обязанностей, составляющих содержание этого правоотношения, возможно только в соответствии с условиями  сделки. Поэтому  действительность права требования оплаты проданного имущества будет напрямую зависеть от действительности самого договора купли-продажи и соответствия этого  права требования цели договора купли-продажи. Возможность реализации требования по оплате будет находиться в жесткой зависимости от выполнения продавцом либо обязательства по передаче проданного имущества, либо иного обязательства в соответствии с условиями сделки.
       Абстрактные сделки  - это сделки, порождающие  права и обязанности, как бы оторванные от основания сделки (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Пример абстрактной сделки - выдача векселя. Допустим, покупатель в качестве предоплаты за товар, подлежащий поставке в будущем, выдал продавцу вексель. Продавец, не поставив товар, передал вексель третьему лицу, совершив на векселе передаточную надпись - индоссамент. Покупатель-векселедатель не сможет отказать в оплате векселя третьему лицу - векселедержателю, ссылаясь на то, что вексель выдавался продавцу по договору поставки в счет расчетов за товар, который не был поставлен продавцом, и что в связи с этим отсутствуют основания для оплаты. Он не сможет сделать этого даже при признании недействительным договора поставки, так как независимо от этого сделка выдачи векселя и сам вексель останутся действительными. Дело в том, что вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.
       По  действующему гражданскому законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду  абстрактных сделок. Согласно п. 2 ст. 147 ГК отказ от исполнения обязательства, удостоверенного ценной бумагой, со ссылкой на отсутствие основания  обязательства либо его недействительность не допускается. Только владелец ценной бумаги, обнаруживший подлог или подделку ценной бумаги, вправе предъявить к  лицу, передавшему ему бумагу, требования о надлежащем исполнении обязательства, удостоверенного ценной бумагой, и  о возмещении убытков.
       По  особому характеру взаимоотношений  участников сделки их можно разделить  на фидуциарные и не фидуциарные. Фидуциарные сделки (от лат. fiducia - доверие) - это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношениями сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Участник полного товарищества вправе в любое время без согласия других участников выйти из товарищества, что означает свободный выход из учредительного договора. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота. 

       3 Форма сделки и  ее значение 

       3.1 Сделки, заключаемые в устной  форме 

       Сделка  может приобрести юридическое значение лишь после того, как будет облечена в установленную законом форму, через которую воспринимается волеизъявление участника.
       Статья 151 ГК различает устную и письменную форму сделки. Письменная форма, в  свою очередь, может быть простой или нотариальной.
       Сделки, совершаемые на словах, считаются  заключенными в устной форме. К ним  относятся и те сделки, в которых  воля проявляется через непосредственные, так называемые конклюдентные действия лица (например, передача продавцу денег  за отобранный товар), и те сделки, воля на совершение которых выражена в  форме молчания. Но такое значение молчанию придается лишь в случаях, прямо установленных законодательством  или соглашением сторон. Например, покупатель товара передал поставщику письменный заказ с указанием  желательных условий поставки, договорившись  при передаче, что, если поставщик  в течение пяти суток не выскажет возражений против этих условий, договор  будет считаться заключенным.
       Закон определяет, в каких случаях сделка должна заключаться в письменной форме. Но для возможностей применения устной формы заключения сделки нет  столь же определенных законодательных  указаний. Здесь поэтому действует  общедозволительное правило: устная форма сделки допустима всегда, кроме случаев, когда она противоречит определенным нормам законодательства или соглашению сторон.
       Устная  форма сделки, согласно ст.151 ГК, применима  в случаях, когда сделка исполняется  при самом ее совершении. Сумма  сделки, служащая пределом допустимости ее устной формы (п.1 ст.152 ГК), здесь не устанавливается. Можно купить вещь, стоящую миллионы тенге, не заключая письменной сделки. Но при условии, что стороны, договорившись, здесь  же передают друг другу и вещь, и  покупную сумму. Если, однако, та же вещь продается в кредит либо с предоплатой, сделка купли-продажи должна быть совершена  в письменной форме.
       Устная  форма сделки облегчает положение  участников при возникновении споров о том, действительно ли заключалась сделка и какими были ее условия. Эти обстоятельства могут доказываться любыми правомерными средствами, в т. ч. свидетельскими показаниями.
       Пункт 3 ст.151 ГК относит к сделкам, заключенным  в устной форме, также сделки, подтвержденные выдачей жетона, билета или иного  подобного знака. Заключение и содержание таких сделок может доказываться свидетельскими показаниями.
       Указанные подтверждающие знаки могут упоминать  или не упоминать имена участников сделки. Если, однако, подобный знак не только называет участников, но и содержит их подписи, сделку следует считать  заключенной в письменной форме.
       Изменение, исполнение или прекращение сделки обычно оформляется таким же образом, каким оформляется заключение сделки. Но в некоторых случаях, в силу прямого указания нормативных актов  или по желанию сторон, не противоречащему  законодательству, договор, заключенный  в надлежащей письменной форме, исполняется  путем совершения действий, т.е. совершения сделок без составления письменного  документа, оформляющего каждое действие (п.5 ст.151 ГК). 

       3.2 Сделки, заключаемые в письменной форме 

       Передача  денег по договору займа оформляется  письменно, обычно путем выдачи должником  расписки кредитору, а исполнение договора - возвращением расписки без какого-либо письменного оформления.
       В отличие от ст.151 ГК, где устная форма  сделки допускается в весьма широких  пределах, ст.152 намечает более строгие  границы необходимости письменной формы сделки.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.