На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Обмен жилыми помещениями

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 18.05.2012. Сдан: 2011. Страниц: 7. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ

  
ВВЕДЕНИЕ

 
      Одна  из основных материальных потребностей человека - жилое помещение. Удовлетворение потребности человека в жилом  помещении осуществляется различными способами. Их выбор во многом зависит  от того, идет ли речь об удовлетворении постоянной или временной потребности в жилье. Граждане имеют реальную возможность решить свою жилищную проблему путем совершения сделок.
      В настоящее время стало возможно осуществление целого ряда различных  сделок. Жилые помещения все чаще стали являться объектами имущественного оборота.
      Раскрепощение гражданского оборота, в том числе  и в жилищной сфере, подвинуло  из первых рядов сделок с жильем обмен жилых помещений несколько  в сторону: во второй половине 90-х  гг. на первом месте была приватизация, в настоящее время - купля-продажа жилых помещений. Между тем, обмен не стоит "сбрасывать со счетов". При таком договоре стороны не оперируют деньгами. Следовательно, нет соблазнов потратить их на другие цели, нет возможности их похитить и т.д.
      Кроме удовлетворения интересов сторон договора обмены жилых помещений имеют большое социальное значение: обмены во многом влияют на снижение спроса на жилье. При возможности свободного совершения договоров обмена граждане, имеющие жилище, часто могут самостоятельно решать свои жилищные проблемы: разрешать семейные конфликты, объединять семьи, переезжать в более удобную часть города (что, кроме всего прочего, снижает затраты органов местного самоуправления, поскольку ослабляет нагрузку на дотируемый общественный транспорт), выехать в другой населенный пункт и т.д. Все вышесказанное определяет актуальность данной темы.
      Цель  данной работы – исследовать процедуру  обмена жилыми помещениями.
      Для достижения поставленной цели в работе поставлены следующие задачи:
      изложить историю развития процедуры обмена жилыми помещениями;
      изучить порядок обмена жилыми помещениями;
      обозначить порядок проведения процедуры по выселению из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма;
      изучить процедуру принудительного обмена жилых помещений;
      указать условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.
      Объектом  данного исследования являются общественные отношения в сфере обмена жилыми помещениями.
      В качестве предмета исследования выступают  нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса, Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и др.
      Теоретическую основу исследования составляют труды: Кабалкина А.Ю., Крашенинникова П.В., Кудашкина А.В., Седугина П.И. и др.
      Методологическую  основу данной работы составила совокупность таких методов познания, как аналитический, логико-юридический, исторический, системный и статистический методы.
      По  структуре работа состоит из введения, шести глав, заключения и библиографического списка.
 

ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

      Договор обмена жилыми помещениями известен отечественному законодателю и исследователям права с 20-х гг. прошлого столетия. Такой договор рассматривался как способ передачи одними гражданами другим жилых помещений, относящихся к государственному или общественному жилищному фонду, а также жилых помещений, принадлежащих жилищным или жилищно-строительным кооперативам.
      Природа отношений, вытекающих из подобных сделок, была обстоятельно проанализирована в  трудах цивилистов. Можно с большой  долей уверенности сказать, что на тот момент основной теоретической проблемой, связанной с договором обмена жилых помещений, являлся вопрос о судьбе жилищных правоотношений. Некоторые авторы утверждали, что такой договор влечет прекращение одних жилищных правоотношений и возникновение других1; другие полагали, что такое соглашение порождает изменение договора найма жилого помещения - перемену лиц в обязательстве.2 В современной литературе также можно встретить различные суждения на данную тему.
      Вопрос  об обмене жилыми помещениями между нанимателями и членами жилищно-строительных кооперативов, с одной стороны, и собственниками - с другой, долгое время был дискуссионным, но не выходил за рамки теоретических исследований. Многие аналитики, опираясь на действующее в тот момент законодательство, указывали на недопустимость таких сделок. Некоторые исследователи высказывались за допущение таких обменов.
      С постепенным вовлечением жилых  помещений в гражданский оборот в Указе Президента Союза ССР "О новых подходах к решению  жилищной проблемы в стране и мерах по их практической реализации" от 19 мая 1990 года3 кроме всего прочего указывалось на необходимость снятия необоснованных ограничений при обмене жилых помещений и разрешения обмена жилищ, принадлежащих на праве собственности гражданам, на жилые помещения государственного, кооперативного и общественного жилищных фондов. Однако в то время в силу отсутствия механизма осуществления обмена широкого практического применения данный договор не нашел.
      С принятием законов Союза ССР  и РСФСР "О собственности" и в особенности Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" стала очевидной необходимость регулирования осуществления договоров обмена, где объектами выступали бы не только жилые помещения, занимаемые по договору найма, но и жилье, принадлежащее на праве собственности. О возможности заключения договоров обмена жилыми помещениями прямо говорили исследователи жилищного права.
      Первым  актом, принятым во исполнение указанной  задачи на территории России, были Правила  обмена жилых помещений в Свердловской области, утвержденные решением малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 10 июня 1992 г. N 133/7.4 Многие субъекты Федерации воспроизвели механизм обмена, предложенный названными Правилами.
      24 декабря 1992 г. Верховный Совет РФ принял Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики"5, где существенно расширен круг участников данного соглашения. В частности, Законом предусматривалось, что наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов имел право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте. Кроме того, данный Закон указывал на то, что наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов имел право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).6
 

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

      В соответствии со ст. 72 ЖК РФ7 наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
      ЖК  РФ в отличие от ЖК РСФСР не предусматривает  возможности обмена жилого помещения  из фонда социального использования на жилые помещения, относящиеся к частному жилищному фонду. Ранее ст. 20 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" допускала возможность обмена жилого помещения, относящегося к частному жилищному фонду (например, приватизированное жилое помещение), на неприватизированное жилое помещение.
      При обмене жилой площадью с гражданами, проживающими в военных городках, право на обмен предоставлено  лишь с военнослужащими или гражданским  персоналом, которые имеют отношение к военной организации, которой принадлежит жилое помещение, находящееся в военном городке.
      Отказ в обмене жилых  помещений может быть обжалован  в суд. Сторонами обмена являются участники договора найма жилого помещения. Поэтому для обмена необходимо волеизъявление нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. Воля всех указанных лиц должна быть выражена письменно. При этом договор обмена оформляется так, что в качестве его стороны выступает наниматель.
      Обмены жилой площадью допускаются без ограничения количества обменивающихся сторон. Обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими как в одном доме, так и в разных домах, как в одном городе, так и в разных городах, рабочих, курортных, дачных поселках и в других населенных пунктах.
      Правила и порядок оформления документов при обмене в настоящее время  установлены Инструкцией о порядке  обмена жилых помещений8, которая действует в части, не противоречащей новому жилищному законодательству. Для обмена жилого помещения требуется письменное согласие проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь.
      Обмен жилых помещений оформляется отделом учета и распределения жилой площади, управлениями жилищного хозяйства, отделами коммунального хозяйства, бюро по обмену после предварительного рассмотрения заявления об обмене комиссией по жилищным вопросам.
      При обмене помещений  лиц, находящихся под опекой, или лиц, над которыми установлено попечительство, требуется письменное согласие органов опеки и попечительства.
      Статья 74 ЖК РФ устанавливает иной в отличие от ранее существовавшего порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.
      Предметом обмена может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной  или нескольких комнат, находящихся  в пользовании нанимателя.
      Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
      Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляются наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения.
      Отказ наймодателя в даче согласия на обмен  жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
      Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее  согласие каждого наймодателя обмениваемого  жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных выше документов.9
      Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ.
      В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
      Если  обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
      Закон Российской Федерации "Об основах  федеральной жилищной политики" ввел новое основание прекращения пользования занимаемыми жилыми помещениями - институт замены жилого помещения. Аналогичный институт предусмотрен ст. 81 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.10
      Следовательно, основаниями замены жилого помещения  являются: а) установленный факт превышения общей жилой площади жилого помещения  на одного члена семьи нормы предоставления (ст. 50 ЖК РФ); б) согласие нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи (в том числе временно отсутствующих) на замену жилого помещения. При наличии оснований у нанимателя возникает субъективное право на замену жилого помещения.
      Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления, т.е. при соблюдении указанных условий у наймодателя возникает юридическая обязанность по реализации субъективного права нанимателя на замену.
      Органы  местного самоуправления, государственные  и муниципальные предприятия, государственные  и муниципальные учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд, на основании  заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения, площадь которого превышает социальную норму площади жилья, на жилое помещение, площадь которого находится в пределах социальной нормы площади жилья, обязаны предоставить такому нанимателю соответствующее благоустроенное жилье. Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется исходя из социальной нормы площади жилого помещения, о замене которого подано заявление, начиная с месяца, следующего за месяцем, в течение которого подано такое заявление, до месяца, в течение которого нанимателю жилого помещения вручены документы, позволяющие ему занять предоставленное в качестве замены жилое помещение. В случае если такая замена не состоялась по вине нанимателя жилого помещения, подавшего заявление о замене жилого помещения, оплата жилья и коммунальных услуг начиная с месяца, следующего за месяцем, в течение которого последовал отказ нанимателя жилого помещения о его замене, осуществляется на общих основаниях. Право на уменьшение размера оплаты жилья и коммунальных услуг в случае подачи заявления о замене жилого помещения может быть использовано один раз.11
      В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма. Это право вытекает из существа жилищной потребности гражданина: при отпадении надобности в данном жилом помещении (например, в связи с переездом на постоянное жительство в другую местность) расторгается и договор найма жилого помещения. Тем самым закон предоставляет нанимателю (и членам его семьи) возможность односторонними действиями отказаться от своего права на пользование жилым помещением, причем без предварительного предупреждения об этом наймодателя.
      Нанимателю  предоставлена возможность расторжения  договора в одностороннем порядке, т.е. без предварительного предупреждения наймодателя и его согласия.
      Расторжение договора найма жилого помещения  по инициативе нанимателя не влечет никаких  неблагоприятных для него правовых последствий. В то же время наниматель обязан при освобождении помещения сдать его в надлежащем состоянии. Другие обязанности нанимателя прекращаются с момента расторжения договора найма. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.
      При выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства всей семьи наниматель жилого помещения обязан освободить и сдать домоуправлению по акту занимаемое им помещение и оборудование в исправном состоянии.
      Произведенные нанимателем жилого помещения или  членами его семьи повреждения помещений, а также не выполненные в установленные сроки работы по текущему ремонту помещений, лежащие на обязанности нанимателя жилого помещения, фиксируются в акте сдачи помещения. В этом случае стоимость необходимого ремонта и расходы домоуправления по исправлению причиненных повреждений в помещении подлежат оплате за счет нанимателя жилого помещения в установленном порядке.12
 

ГЛАВА 3. ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 
      В соответствии со ст. 72 ЖК РФ если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении, т.е. наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением (расположение квартиры в отдаленном микрорайоне, вдали от лечебных учреждений, отсутствие телефона и др.).
      ЖК РФ предусматривается  случай, когда между нанимателями и членами его семьи (или бывшими  членами), занимающими жилое помещение  по единому договору, не достигнуто соглашение об обмене помещения в  разных домах (квартирах), т.е. о разъезде. Кто-то из участников договора найма жилого помещения может быть не согласен с предлагаемым вариантом обмена. В этом случае такой обмен в целях расселения может быть совершен принудительно.13
      После раздела жилой площади между  бывшими членами семьи и заключения каждым из них отдельного договора найма жилого помещения принудительный обмен в форме расселения невозможен.
      Принудительный  обмен приватизированной жилой  площади невозможен в случае отказа противоположной стороны, так как  гражданина нельзя в принудительном порядке заставить стать собственником жилого помещения. Нельзя также и обратиться в суд с иском о принудительном обмене к лицу, имеющему право собственности на спорное жилое помещение.
      Для обращения в суд по вопросу  принудительного обмена жилого помещения необходимо подготовить следующие документы:
      - исковое заявление с приложением  варианта (либо нескольких вариантов)  обмена жилого помещения;
      - копию финансового лицевого счета  и выписку из домовой книги  по спорному помещению и по  жилым помещениям, предлагаемым к обмену;
      - поэтажные планы с экспликацией (расшифровкой) на все жилые помещения,  участвующие в обмене;
      - другие документы, касающиеся  состояния жилого помещения либо  подтверждающие необходимость обмена  жилого помещения (справки о  состоянии здоровья либо о неправомерном поведении ответчиков, ответы на жалобы или заявления из милиции, прокуратуры и т.д.).
      Если иск о принудительном обмене заявлен бывшим супругом, в  суд следует представить копию  свидетельства о расторжении  брака.
      Свое согласие на обмен должны подтвердить третьи лица - проживающие в жилых помещениях, предлагаемых к обмену. В этом случае возможны следующие варианты. Третьи лица являются в судебное заседание и устно заявляют о своем желании произвести обмен жилых помещений, либо третьи лица оформляют доверенность истцу на право представлять их интересы в судебном заседании о принудительном обмене. Доверенность должна быть нотариально удостоверена. После оформления доверенности присутствие третьих лиц в суде необязательно.14 

 

ГЛАВА 4. УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ ОБМЕН ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ

 
      ЖК  РФ предусматривает случаи запрета заключения договора обмена. Обмен жилыми помещениями не допускается, если к нанимателю жилого помещения предъявлен судебный иск, т.е. право на жилое помещение поставлено под сомнение. В случае возникновения таких споров до разрешения судом вопроса о праве на жилое помещение договор не может быть заключен.
      Запрещается обмен, если обмениваемое жилое помещение  признано непригодным для проживания. Не допускается обмен, если жилое помещение подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях, а также если жилое помещение грозит обвалом. В этих случаях решается вопрос о предоставлении гражданам, проживающим в таких жилых помещениях, другого, благоустроенного жилья.
      Также запрещается обмен, если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений. В случаях капитального ремонта без переустройства и перепланировки обмен допустим.
      Не  допускается обмен жилыми помещениями, если в связи с обменом в  коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний.15
      Не  допускается обмен служебного жилья  и жилых помещений, имеющих режим  общежития. Правовое положение служебного жилого помещения не позволяет производить  обмен этих квартир, так как служебное жилье предоставляется для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать вблизи от места работы. Обмен привел бы к изменению режима служебного жилья.
 

ГЛАВА 5. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 
      Согласно  ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. Выселение является исключительной мерой расторжения договора найма жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда по инициативе наймодателя.
      Законодательство  устанавливает три возможности  выселения граждан из занимаемых ими по договору найма жилых помещений. Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
      1) с предоставлением других благоустроенных  жилых помещений по договорам  социального найма;
      2) с предоставлением других жилых  помещений по договорам социального  найма;
      3) без предоставления других жилых помещений.16
      Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением  других благоустроенных жилых помещений  по договорам социального найма  в случае, если:
      1) дом, в котором находится жилое  помещение, подлежит сносу;
      2) жилое помещение подлежит переводу  в нежилое помещение;
      3) жилое помещение признано непригодным  для проживания;
      4) в результате проведения капитального  ремонта или реконструкции дома  жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
      Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в  связи со сносом дома (ст. 86 ЖК РФ). Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
      Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признанием его непригодным для проживания (ст. 87 ЖК РФ). Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
      Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома (ст. 88 ЖК РФ). При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
      Взамен  предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи  может предоставить им в пользование  другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.17
      Если  в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
      После проведения капитального ремонта или  реконструкции дома наниматель и  проживающие совместно с ним  члены его семьи вправе вселиться  в жилое помещение, общая площадь  которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.