На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Результат поиска


Наименование:


реферат Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Информация:

Тип работы: реферат. Добавлен: 01.06.2012. Сдан: 2011. Страниц: 6. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


   Федеральное агентство по образованию
   Пензенский  Государственный  Университет Архитектуры  и Строительства 

   Кафедра «Городской и земельный  кадастры» 
 
 

   Реферат
     по дисциплине «Кадастровое зонирование»
   на  тему:
      «Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» 

                                                                       
 

                                               Выполнил: Лямзикова Е. А.
                           Группа: ЗМК-41
                                                           Специальность: Земельный кадастр
                                                             Руководитель работы: Сухова Э.  В. 
 
 

Пермь 2011
Содержание:
  I Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости………………………….......3
    II Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, требования к составу сведений такого запроса, порядок направления таких запросов в органы кадастрового учета, а также перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в орган кадастрового учета………………………………………………………………..……8
    III Порядок направления документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений…………….15
    IV Требования к формату документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также к формату запросов, если такие документы и запросы направляются в электронной форме…………...18
  V Сроки предоставления сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости…………………………………………………………………………18
  Приложения  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   I Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
     Государственный кадастр недвижимости  ведется на основе принципов  обеспечения общедоступности содержащихся  в нем кадастровых сведений  и их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Общедоступность сведений означает, что они должны быть предоставлены по запросу не только правообладателя конкретного объекта недвижимого имущества, но и любого лица.
     Кадастровые сведения являются  общедоступными, за исключением  тех, доступ к которым ограничен.  В частности, сведения в определенных  формах (например, копии документа-основания  кадастрового учета, кадастровые  выписки в определенных случаях  и т.д.) могут выдаваться только по запросу правообладателя объекта недвижимости.
     В орган кадастрового учета  обращаются за предоставлением  кадастровых сведений посредством  подачи заявления и приложения  к нему необходимых документов. Форма такого заявления должна  быть установлена органом нормативно-правового регулирования. Документами, прилагаемыми к заявлению физических лиц, будут являться:
        удостоверение личности (его предъявление);
        нотариально удостоверенная доверенность от другого физического лица;
        правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие внесение записи в Единый реестр государственной регистрации прав (в случаях, когда кадастровые сведения предоставляются не любому лицу, а только правообладателю объекта недвижимости).
     Юридические лица должны прилагать к заявлению о предоставлении кадастровых сведений:
     документы, подтверждающие его  создание (свидетельство о государственной  регистрации юридического лица, о внесении записи в Единый  реестр юридических лиц о юридическом  лице, созданном до 1 июля 2002 г.);
     учредительные документы (как  правило, устав);
     доверенность на представителя;
     документ, подтверждающий полномочия  лица, выдавшего доверенность (протокол  об избрании генерального директора,  решение единственного участника  об избрании директора и т.д.).
     Кроме указанных документов заявитель  (физическое или юридическое лицо) к заявлению должен прилагать  документ об уплате государственной  пошлины, взимаемой за предоставление  кадастровых сведений. В настоящий момент размер государственной пошлины не установлен.
   В целях обеспечения возможности  получения сведений из государственного кадастра недвижимости определяются порядок, формы и сроки предоставления кадастровых сведений. Формами их предоставления являются копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровый план территории.
   Копия документа, на основании  которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.
     Эта форма предоставления сведений  применяется только к сведениям  о конкретных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства,  земельных участках).
     Все документы, на основании  которых сведения об объекте  вносятся в государственный кадастр  недвижимости, в обязательном порядке  хранятся в его особом разделе  - кадастровом деле. Оно должно  открываться на каждый объект  недвижимости.
     К документам, копии которых могут запрашиваться, относятся межевой план земельного участка, документ, подтверждающий согласование местоположения границ земельного участка, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель и определяющий его разрешенное использование, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, акт обследования, документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения, документ, устанавливающий или удостоверяющий вещное право заявителя на соответствующий объект недвижимости.
     Указанные документы должны предоставляться  в виде надлежаще заверенных  органом кадастрового учета копий  в срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
   Кадастровая выписка
     Кадастровая выписка об объекте  недвижимости представляет собой  выписку из государственного  кадастра недвижимости, содержащую  запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
     Эта форма предоставления сведений  также применяется только к  сведениям о конкретных объектах  недвижимости (зданиях, сооружениях,  помещениях, объектах незавершенного  строительства, земельных участках).
     По общему правилу кадастровая выписка об объекте недвижимости может быть выдана по запросу любого лица. Однако существуют случаи, при которых заявителями могут быть только определенные категории лиц.
     Так, орган кадастрового учета  обязан выдать заявителю в  случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета при учете изменений объекта недвижимости, учете его части или снятии его с учета:
     кадастровую выписку об объекте  недвижимости, содержащую внесенные  изменения в государственный  кадастр недвижимости при кадастровом учете;
     новые сведения о таком объекте  (при учете его изменений). При  этом с заявлениями об учете  изменений объектов недвижимости  вправе обратиться только их  собственники, об учете изменений  земельных участков, предоставленных  на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - только лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве;
     сведения о части такого объекта  недвижимости, на которую распространяется  ограничение (обременение) вещных  прав (при учете части такого объекта недвижимости). С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться их собственники или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости;
     сведения о прекращении существования  такого объекта недвижимости (при  снятии его с учета). С заявлениями  о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного  строительства вправе обратиться  собственники этих объектов недвижимости, о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
     Таким образом, перечисленные  виды кадастровых выписок об  объектах недвижимости подлежат  предоставлению только определенным  категориям лиц.
     В заявлении на предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости лицо должно будет указать, сведения о каком конкретно объекте ему необходимо получить (наименование, местонахождение, кадастровый номер и т.д.), наличие права на этот объект недвижимости (в случае необходимости), а также какие конкретно сведения об этом объекте данное лицо запрашивает. Дополнительно к запрашиваемому объему кадастровых сведений об объекте недвижимости данная выписка обязательно должна содержать информацию о прекращении существования такого объекта, если по данным государственного кадастрового учета он уже прекратил существование (преобразован, физически уничтожен и т.д.).
     Кадастровая выписка об объекте  недвижимости выдается органом  кадастрового учета в срок  не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
   Кадастровый паспорт
     Кадастровый паспорт объекта  недвижимости представляет собой  выписку из государственного  кадастра недвижимости, содержащую  необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
     Кадастровый паспорт объекта  недвижимости будет выдаваться  заявителям при постановке на  учет объекта недвижимости в  случае принятия органом кадастрового  учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Федеральный закон предусматривает, что с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов или любые иные лица. Таким образом, предоставление сведений в форме кадастрового паспорта возможно не только по заявлению правообладателя объекта недвижимости, но и по запросу любого лица.
   Документ должен предоставляться в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Однако выдача кадастрового паспорта происходит также и в результате постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а такая постановка осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Таким образом, в случае если проводился кадастровый учет объекта недвижимости, кадастровый паспорт будет выдаваться заявителю в течение 20 рабочих дней, а в случаях, когда в орган кадастрового учета обращаются просто за предоставлением сведений об объекте в форме кадастрового паспорта, срок сокращается вдвое. Установление разных сроков объясняется тем, что в последнем случае сведения уже содержатся в государственном кадастре недвижимости и кадастровый паспорт уже выдавался.
    
Кадастровый план территории
   Кадастровый план территории представляет собой  тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем  запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой формах воспроизведены запрашиваемые сведения.
     В отличие от предыдущих форм  предоставления сведений сведения, содержащиеся в кадастровом плане  территории, относятся к сведениям  не обо всех объектах недвижимости, а только применительно к земельному участку - одному или нескольким в пределах кадастрового квартала.
     Такие сведения могут понадобиться  для того, чтобы определить количество  и местонахождение земельных  участков на определенной территории, а в дальнейшем и конкретных их правообладателей. Особенно эта ситуация актуальна при предоставлении застройщику земельного участка, обремененного правами третьих лиц, для целей строительства. В этом случае застройщик сможет получить полную информацию обо всех правообладателях, у которых ему будет необходимо выкупать земельные участки, попадающие в зону застройки.
     Кадастровый план территории  должен предоставляться по запросу  любого лица в срок не более  чем 15 рабочих дней со дня  получения органом кадастрового  учета соответствующего запроса.
      II Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, требования к составу сведений такого запроса, порядок направления таких запросов в органы кадастрового учета, а также перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в орган кадастрового учета
      Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости регулируется Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 27 февраля 2010 г. N 75 г. Москва "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"
        Запрос представляется в орган  кадастрового учета по выбору  заявителя:
      в виде бумажного документа, представляемого  заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);
      в виде бумажного документа путем  его отправки по почте (далее - представление  запроса почтовым отправлением);
      в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - представление запроса через официальный сайт);
      в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой (далее - представление запроса электронной почтой);
  в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).
        Запрос в виде бумажного документа  составляется по форме согласно  приложениям 1 и 2.
        Содержание запроса в электронной  форме должно соответствовать  содержанию запроса в виде  бумажного документа.
        В запросе указывается один  из следующих способов предоставления  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости:
      предоставление  сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
      предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в виде бумажного  документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления;
      предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в виде электронного документа, который направляется органом  кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
      предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в виде электронного документа, размещенного на официальном  сайте Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  в сети Интернет (далее - официальный сайт), ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
      В случае представления запроса при  личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета  независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос. Перечень адресов органов кадастрового учета, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте.
      В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной  форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.
      В случае представления запроса при  личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем.
      При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
      Если  запрос представляется в электронном  виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа.
      К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, если оплата осуществляется до представления запроса.
      Если  запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.
      Представление платежного документа в указанном  в настоящем пункте случае не требуется, если оплата осуществлена:
      путем перечисления денежных средств через организацию, имеющую право на осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц по их банковским счетам, на осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов, на осуществление почтовых переводов, с которой органом кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации заключен договор (соглашение) о приеме платежей от физических и юридических лиц или о порядке выплаты почтовых переводов (далее - расчетная организация);
      посредством внесения денежных средств платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, с  которым органом кадастрового учета  в соответствии с законодательством  Российской Федерации заключен договор  об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (далее - платежный агент).
      Перечень  расчетных организаций и платежных  агентов, заключивших договоры (соглашения) о приеме платежей за предоставление сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, или о порядке выплаты почтовых переводов, предложение о заключении таких договоров (соглашений), содержащее все существенные условия договора (публичная оферта), места приема платежей платежными агентами, размещаются на официальном сайте, а также в помещениях, в которых осуществляется прием заявителей при личном обращении.
      Оплата  за предоставление сведений, внесенных  в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее  одного месяца с даты представления  запроса.
      Запрос  о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, или в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, представленный заявителем, не являющимся органом государственной власти, судом или органом местного самоуправления, заверяется:
      подписью  заявителя или лица, которое в  соответствии с федеральным законом  или по доверенности действует от имени заявителя, - если заявителем является физическое лицо;
      подписью  уполномоченного представителя  юридического лица - если заявителем является юридическое лицо.
      Такой запрос может быть представлен при личном обращении, либо в виде электронного документа.
      Запрос, представляемый органом государственной  власти, судом или иным государственным  органом, органом местного самоуправления, о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством  Российской Федерации, или сведений, в отношении которых такой заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, заверяется:
      подписью  руководителя этого органа или иного  уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица и оттиском печати этого органа - при представлении запроса в виде бумажного документа;
      электронной цифровой подписью руководителя этого  органа или иного уполномоченного  в соответствии с законодательством  Российской Федерации лица - если запрос представляется в виде электронного документа.
      В случае представления запроса при личном обращении такой запрос может быть заверен подписью лица, действующего по доверенности, выданной ему органом государственной власти, судом или иным государственным органом, органом местного самоуправления, который обращается с запросом, оформленной на бланке такого органа и заверенной подписью руководителя этого органа.
      К запросу о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством  Российской Федерации, или сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление, прилагаются следующие документы:
      документ, подтверждающий право заявителя  на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;
      документ, подтверждающий право заявителя  на получение сведений, доступ к  которым ограничен законодательством  Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном  порядке;
      документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).
      Если  запрос представляется в электронном  виде, указанные в настоящем пункте документы должны быть представлены в форме электронных документов.
      Требование настоящего пункта не распространяется на заявителей, которыми являются органы государственной власти, суды или иные государственные органы, органы местного самоуправления.
      Перечень  почтовых адресов, адресов электронной  почты, по которым осуществляется прием запросов, размещается на официальном сайте.
      Бланки  запросов предоставляются органом  кадастрового учета на безвозмездной  основе в помещениях, в которых  осуществляется прием заявителей при  личном обращении. Формы бланков  в электронной форме также размещаются на официальном сайте с возможностью их свободного копирования на безвозмездной основе.
      Если  запрос представлен при личном обращении, заявителю выдается (возвращается):
      копия зарегистрированного запроса, заверенная подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета;
      оригинал  платежного документа с отметкой органа кадастрового учета "погашено" (если такой документ представлен  заявителем в орган кадастрового учета);
      оригинал  документа, подтверждающего право  заявителя на получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на безвозмездной основе (если такой документ представлен заявителем в подлиннике в качестве приложения к запросу);
      оригинал  документа, подтверждающего право  заявителя на получение сведений государственного кадастра недвижимости, доступ к которым ограничен федеральным законом (если такой документ представлен заявителем в подлиннике в качестве приложения к запросу);
      оригинал  документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если такой  документ представлен заявителем в подлиннике в качестве приложения к запросу).
      Если  запрос представлен почтовым отправлением, документы, указанные в настоящем  пункте, возвращаются заявителю одновременно с предоставлением документов, содержащих запрашиваемые сведения, или отказом в предоставлении сведений.
      Если  на момент представления запроса  при личном обращении заявителем - физическим лицом не внесена плата  за предоставление сведений, заявителю  выдается также заполненный бланк  платежного поручения с кодом  платежа для осуществления оплаты через расчетную организацию или через платежного агента.
      Если  запрос представлен в электронной  форме не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса, заявителю направляется сообщение  с указанием регистрационного номера запроса, кода платежа и банковских реквизитов для осуществления оплаты за предоставление сведений.
      В случае, если оплата вносится после  представления запроса, днем получения  органом кадастрового учета запроса  считается:
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.