На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


контрольная работа Составление итогового отчета об оценке бизнеса

Информация:

Тип работы: контрольная работа. Добавлен: 22.06.2012. Сдан: 2011. Страниц: 10. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


 
ЧОУ ВПО Набережночелнинский  филиал Института
Экономики, Управления и Права 
 
 

Экономический факультет 
 

  Кафедра Финансового менеджмента 
 
 
 

  Контрольная работа
  по  дисциплине «Оценка бизнеса»
на тему: «Составление итогового отчета об оценке бизнеса» 
 
 
 

                                                                      Выполнил: студент гр.192 ДУ  Анжба С.В.
                                                                           Проверил: ст. преподаватель Буранова Е.А. 
 
 
 
 
 
 

    Набережные  Челны  2011г.
Содержание
 

Введение

     В существующей экономике оценочная  деятельность выступает важным и  необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет  свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов. Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по «нулевой» стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия – объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам. Поэтому тема данной работы очень актуальна на сегодняшний день.
     Целью данной работы является изучение особенностей составления отчета по оценке бизнеса.
     Для достижения данной цели необходимо решить ряд следующих задач:
      Изучить теоретические аспекты составления итогового отчета по оценке бизнеса.
      Составить итоговый отчет об оценке бизнеса ООО «Фаворит».
     Данная  работа состоит из 2 глав, соответствующих  поставленным задачам, введения, заключения и списка использованной литературы.
     Теоретической основой исследования послужили  труды отечественных и зарубежных авторов.

1. Теоретические аспекты  составления итогового отчета по оценке бизнеса

1.1. Бизнес как объект  оценки

     Бизнес  не просто набор имущества. Бизнес это  и система отношений, складывающихся вокруг этого имущества. Бизнес –  это способность набора имущества  приносить добавленную стоимость. А раз так, то и оценка бизнеса не сводится к оценке имущественного комплекса. Есть что-то ещё, что и создаёт добавленную стоимость. Этим «что-то» являются нематериальные активы. И именно они увеличивают стоимость вашей компании, по сравнению со стоимостью имущественного комплекса. Именно они, эти нематериальные активы, являются инструментом «извлечения» добавленной стоимости из имущества (или из информации). И они же способствуют увеличению стоимости «материальной составляющей», путём капитализации прибыли.
     В 1990 году профессорами Гарвардской школы экономики Дэвидом Нортоном и Робертом Капланом было проведено исследование с целью выявить новые способы повышения эффективности деятельности и достижения целей бизнеса. Проводя исследование, Нортон и Каплан руководствовались следующей гипотезой: управление с помощью финансовых показателей не дает достаточной информации для принятия правильных и своевременных управленческих решений. Основанием для такого утверждения стал разрыв между балансовой и рыночной стоимостью компаний. Согласно данным по 3500 американским компаниям в 1978 году составлял 5%, то к 1998 году по бухгалтерской стоимости компании недооценивали себя на 72%. Причиной такого разрыва стало постепенное, но неуклонное увеличение стоимости нематериальных активов - таких как интеллектуальный капитал, инновации, репутация - в общей стоимости компаний. Стандарты финансовой отчетности (GAAP, IAS) никак не учитывали подобных экономических условий. Неудивительно, что инвесторы также стали отказываться от такого источника информации о состоянии компании, как бухгалтерская отчетност ь.
     Таким образом, если вы, как предприниматель, владелец бизнеса, не заботитесь об оценке нематериальных активов, то вы сами способствуете  занижению реальной стоимости вашего бизнеса, сводя её только к стоимости материальных активов.
     Оценка  бизнеса - это оценка рыночной стоимости  собственного капитала предприятия  или какой-либо его части (например, 10%-ного пакета акций). Оценка стоимости  акций предприятия может рассматриваться  как частный случай оценки бизнеса. Сразу оговоримся: оценка бизнеса и оценка рыночной стоимости имущества - это далеко не тождественные понятия, так как оценка бизнеса предполагает определение стоимости предприятия для собственника (который, предположим, решил его продать), а часть активов, т.е. имущества, как известно, может финансироваться за счет заемного капитала [6, С.91].
     Признано, что любые изменения в управлении предприятием должны созреть, т.е. иметь  объективную почву для своего появления. И, пожалуй, именно сейчас рынок предъявляет все более жесткие требования к эффективности управления.
     Специалисты считают, что не знать, сколько стоит  твое предприятие сейчас тождественно непониманию своего места на рынке  и стратегических приоритетов развития. Понятно, что любая стратегия поддерживается конкретными управленческими действиями. При этом создание структурного подразделения, дающего в любой момент ответ на вопрос о стоимости предприятия, это только первый шаг. За ним должна последовать цепочка четко взаимоувязанных шагов по постановке системы управления стоимостью.

1.2. Основные требования, предъявляемые к  отчету об оценке

     О надлежащем выполнении договора оценки свидетельствует передаваемый заказчику  отчет профессионального оценщика об оценке объекта.
     Отчет об оценке – это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости. Приложение к отчету об оценке содержит все фотографии, зарисовки и карты, не включенные в основные разделы отчета. Иногда в приложение включают словарь терминов.
     В отчете, помимо ограничивающих условий, могут быть указаны допущения – утверждения, сделанные оценщиком в процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими данными.
     Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Своевременное составление в  письменной форме и передача заказчику  отчета об оценке объекта является надлежащим исполнением.
     Отчет об оценке объекта оценки должен быть составлен в письменной форме и передан заказчику своевременно. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Если определяется не рыночная, а иные виды стоимости, должны быть указаны критерии установления результата оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки [8, С.43].
     Согласно  ст. 11 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в отчете об оценке указываются:
    дата составления и порядковый номер отчета;
    основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
    юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
    точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
    стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источника их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
    последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
    дата определения стоимости объекта оценки;
    перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки [7, С.26].
     Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень  важны для полноты отражения  примененного им метода расчета стоимости  конкретного объекта оценки.
     Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью.
     В случае наличия спора о достоверности  величины рыночной или иной стоимости  объекта оценки, установленной в  отчете, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд, принявший к рассмотрению дело о достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим определением назначить оценщика для проведения повторной оценки объекта оценки в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.
     Оценщик имеет право запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной. Если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик должен указывать это в отчете. Оценщик не должен разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 «Об утверждении стандартов оценки», итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Законом об оценочной деятельности, стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.
     Недобросовестность оценщика может привести к значительным финансовым потерям со стороны его клиентов, банков-кредиторов. Оценщик должен составлять и передавать заказчику отчеты об оценке имущества в установленные договором сроки и хранить копии отчетов об оценке в течение трех лет.
     Согласно российскому законодательству оценщик обязан использовать три подхода к оценке, а в случае невозможности применения какого-либо из них — обосновывать отказ от его использования.
     В процессе оценки стоимости предприятия  применяются методологические подходы, такие же как и при оценке недвижимости, машин и оборудования, интеллектуальной собственности. Но при этом они носят несколько отличный характер. Принимаются следующие подходы:
      доходный;
      сравнительный;
      затратный (имущественный) [3, С.15].
     Доходный  подход основывается на допущении, что рациональный инвестор (будущий владелец) не заплатит за предприятие больше полученных в перспективе доходов. Поэтому задача сводится к прогнозированию деятельности компании на перспективу и определению величины доходов, приносимых собственным капиталом. При этом учитывается, что будущие доходы, если их оценивать сегодня, будут меньше на величину упущенной выгоды от невозможности их «крутить» сейчас.
     Сравнительный подход, называемый в оценке бизнеса методом компании-аналога, базируется на допущении, что наибольшая стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, которая может быть получена за аналогичное предприятие. Основная идея метода - найти предприятия-аналоги, у которых известны либо цена акций, либо цена сделки при приобретении предприятия. Дальше при расчетах исходят из гипотезы о прямой пропорциональности цены и некоторых финансовых показателей. Следовательно, если мы знаем соотношение цены и чистой прибыли на акцию у аналога, то можем рассчитать цену акций своего предприятия, умножив свою чистую прибыль на полученное по аналогу соотношение.
     Затратный подход, чаще называемый имущественным, заключается в том, что стоимость предприятия соответствует затратам, которые понес владелец. Все затраты (как текущего, так и капитального характера) материализуются в имуществе предприятия. Но деятельность компании, как мы уже знаем, может финансироваться и за счет заемного капитала. Следовательно, задача определения стоимости собственного капитала сводится к расчету рыночной стоимости всех активов предприятия, которая затем уменьшается на величину заемного капитала.
     Окончательное, итоговое суждение о стоимости имущества выносится оценщиком на основе анализа результатов примененных подходов к определению стоимости объекта оценки.
     Результаты оценки действительны только для указанной даты оценки и заявленной цели. Оценщик, подписавший отчет об оценке, несет ответственность за заявления, сделанные в отчете об оценке.
     Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
     Для проведения оценки отдельных видов  объектов оценки законодательством  Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.
     Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, скреплен печатью, а также  подписан оценщиком – индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, который соответствует требованиям  статьи 24 Федерального закона и осуществил оценку объекта оценки, и его руководителем [7, С.45].

1.3. Характеристика основных  разделов отчета

     Характеристика основных разделов отчета представлена в табл. 1.3.1. Здесь представлены наиболее общие требования. Каждый оценщик в зависимости от особенностей ситуации может менять количество разделов, их содержание. Главное — придерживаться требований законодательства к содержанию.
     Таблица 1.3.1
     Характеристика  основных разделов отчета
Разделы отчета об оценке Содержание  разделов
Введение Задание по оценке: цель оценки, исполнители работ по оценке Вид определяемой стоимости
Описание оцениваемой  доли предприятия
Краткая характеристика предприятия
Краткая характеристика применяемых методов оценки
Величина стоимости
Дата оценки
Допущения и  ограничивающие условия
Отсутствие личной заинтересованности оценщика
Описание  макроэкономических параметров Основные макроэкономические факторы, влияющие на результаты оценки Тенденции макроэкономических факторов и их воздействие на перспективы  бизнеса
Описание отрасли, в которой Функционирует исследуемое предприятие Состояние отрасли  Рынки сбыта  и особенности сбыта продукции
Условия конкуренции  в отрасли, наличие основных конкурентов, производящих товары-заменители (цены, качество обслуживания, каналы сбыта, объемы продаж, реклама)
Описание  оцениваемого бизнеса Тип организации (организационно-правовая форма, партнерство, корпорация) Использованные  источники информации
Данные об истории  предприятия
Направления деятельности (основная производственная деятельность, продукция, услуги)
Характеристика  поставщиков и потребителей
Чувствительность  к сезонным и циклическим факторам
Имущество, в  том числе нематериальные активы и производственные мощности (собственные  и арендуемые)
Рабочий и управленческий персонал (качество управления, квалификация, текучесть)
Перспективы развития бизнеса
Прошлые сделки с аналогичными долями в бизнесе
Финансовый  анализ Анализ финансовых отчетов (за 3~-5 лет) Пояснения внесенных  в целях оценки корректировок
финансовой отчетности (нормализующих и прочих)
Анализ финансовых коэффициентов
Принятые допущения, результаты сравнения с финансовыми  показателями аналогов, прогнозы финансового  состояния предприятия
Влияние финансовых показателей на стоимость бизнеса
Выбор подходов к оценке Основания для выбора методов оценки, применимых в конкретной ситуации Обязательное  обоснование отказа от использования  какого-либо подхода (в случае невозможности  применить все три подхода  к оценке)
Определение стоимости предприятия выбранными подходами к оценке Расчеты и логика рассуждений по определению стоимости  предприятия с применением выбранных  подходов и методов оценки Способы получения  переменных
Определение итоговой стоимости объекта оценки Согласование  полученных результатов в итоговую оценку стоимости бизнеса Логические рассуждения, обосновывающие применение премий и  скидок
Заключение Основные выводы и величина стоимости бизнеса Рекомендации  по результатам проведенной оценки
Список  использованных источников Информационные  агентства, органы статистики и т.п. Периодическая экономическая печать (газеты, журналы)
Методическая  литература (книги, статьи, стандарты)
Приложения Документы, на основе которых проводился финансовый анализ: данные баланса (форма № 1) и отчета о  финансовых результатах (форма № 2) за анализируемый период
Фотографии объекта  оценки (в случае необходимости)
Копии документов о квалификации оценщика
Прочие сведения
     В ряде случаев при оценке предприятия с учетом ограничений, налагаемых продажей при банкротстве, делается корректировка на вынужденность продажи, учитывающая следующие факторы:
    сроки продажи (могут быть ограничены);
    способы продажи (торги, аукционы);
    затраты на продажу и др. [8, С.35].
 

2. Составление  итогового отчета об оценке бизнеса ООО «Фаворит»

2.1. Основные факты  и выводы оценки

     Общая информация, идентифицирующая объекты  оценки представлена в таблице 2.1.1.
     Таблица 2.1.1
     Общая информация, идентифицирующая объекты оценки
Наименование  объекта оценки Балансовая  стоимость Основная идентифицирующая характеристика
1.двухэтажное кирпичное административное здание 1873056 рублей площадью 3500 м.кв., расположенное на земельном участке  площадью 5000 м.кв., находящийся по адресу: Набережные Челны, Новый город, пр. Чулман, 39/19, ост. 40-ой к-с.
     Результаты  оценки, полученные при применении затратного, сравнительного и доходного подходов при определении рыночной стоимости объекта недвижимости представлены в таблице 2.1.2.
     Таблица 2.1.2
     Результаты  оценки, полученные при применении затратного, сравнительного и  доходного подходов
Затратный подход 19 733 684 рублей
Сравнительный подход 20 859 657 рублей
Доходный  подход 24 370 787 рублей
 
     На  основании предоставленной информации, выполненного анализа и расчетов рекомендуемая нами итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки – двухэтажного кирпичного административного здания, общей площадью 3500 м.кв., расположенного на земельном участке площадью 5000 м.кв, по адресу: Набережные Челны, Новый город, пр. Чулман, 39/19, ост. 40-ой к-с., принадлежащего на праве собственности ООО «Фаворит» на 01.01.2010 года, для целей залогового обеспечения кредита, с учетом округления определяется в общей сумме: 22 741 140 (двадцать два миллиона семьсот сорок одна тысяча сто сорок) рублей, в том числе НДС 18% в сумме 3468987 рублей. 

2.2. Задание на оценку (в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки)

     Таблица 2.2.2
Объект оценки Двухэтажное кирпичное  административное здание, площадью 3500 м.кв., расположенное на земельном  участке площадью 5000 м.кв., находящееся  по адресу: Набережные Челны, Новый город, пр. Чулман, 39/19, ост. 40-ой к-с.
Оцениваемое имущественное право на объект оценки Собственность
Основание проведения оценки Договор № 88/01-2010 от 01.01.2011г.
Вид стоимости  имущества Рыночная стоимость. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: -одна  из сторон сделки не обязана  отчуждать объект оценки, а другая  сторона не обязана принимать  исполнение;
-стороны  сделки хорошо осведомлены о  предмете сделки и действуют  в своих интересах;
-объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
-цена  сделки представляет собой разумное  вознаграждение за объект оценки  и принуждения к совершению  сделки, в отношении сторон сделки  с чьей-либо стороны не было;
-платеж  за объект оценки выражен в денежной форме.
(статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ)
Цель  оценки Определение рыночной стоимости объекта оценки.
Предполагаемое  использование результатов оценки и связанные с этим ограничения Полученный  результат может быть использован  Заказчиком для целей залогового обеспечения кредита лишь с учетом следующих ниже ограничений: - Итоговая  величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, является рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если со дня составления отчета об оценке до дня совершения сделки с объектом оценки или дня представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев;
- Результат  оценки достоверен лишь в рамках  той задачи оценки, которая была сообщена оценщику Заказчиком при заключении договора на оценку;
- Цена, установленная в случае заключения  реальной сделки, может отличаться  от стоимости, определенной в  настоящем отчете вследствие  таких факторов как: мотивы  сторон, умение сторон вести переговоры, условия сделки и иные существенные факторы, непосредственно относящиеся к Объекту оценки и не представленные Оценщику.
Дата  определения стоимости (дата оценки) 01 января 2011 года
Дата  составления отчета (период проведения работ по оценке) С 01 января 2011 года по 11 января 2011 года
Порядковый  номер Отчета № 88/01-2011
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка - Оценщик не  несет ответственности за юридическое  описание прав на оцениваемое  имущество, достоверность которых принимается со слов Заказчика. Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете. - От  Оценщика не требуется появляться  в суде или свидетельствовать  иным образом по поводу составленного Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
- При  проведении оценки предполагалось  отсутствие каких-либо скрытых  факторов, влияющих на стоимость  оцениваемого имущества. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.
- Исходные  данные, использованные Оценщиком  при подготовке Отчета, были получены  из надежных источников и считаются  достоверными. Тем не менее, Оценщик  не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где возможно, делаются ссылки на источник информации.
- Мнение  Оценщика относительно стоимости  объекта оценки действительно  только на дату оценки. Оценщик  не принимает на себя ответственность  за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.
- Отчет  об оценке содержит профессиональное  мнение Оценщика относительно  стоимости оцениваемого имущества  и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по стоимости, равной указанной в Отчете.

2.3. Применяемый вид  стоимости

     В настоящей оценке Оценщиком использовалась рыночная база оценки (вид стоимости). Понятие рыночной стоимости определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и вышеприведенными стандартами. Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
    одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
    стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
    объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
    цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей - либо стороны не было;
    платёж за объект оценки выражен в денежной форме.
     В настоящей работе рыночная стоимость  объекта оценки определена в рублях, без учета НДС.

2.4. Описание объекта  оценки

     Объект  недвижимости находится в собственности ООО «Фаворит» и расположен по адресу: Набережные Челны, Новый город, пр. Чулман, 39/19, ост. 40-ой к-с.
     Объект  включает в себя трехэтажное кирпичное  административное здание с кафе общей площадью 1.375,8 кв.м.
     Объект  находится на одной из наиболее протяженных  магистралей города, относительно недалеко от делового и административного  центра г.Набережные Челны. Транспортная доступность – хорошая.
     Описание  земельного участка
     Форма участка – прямоугольная;
     Площадь участка – 556,0 м2
     Состояние почвы – основанием фундаментов здания служат песчаные почвы.
     Топография  местности: рельеф участка спокойный.
     Обеспеченность  инфраструктурой:
     К жилому дому подключены следующие коммуникации для: водоснабжения; канализации; электроснабжения; теплоснабжения; телефонизации.
     Описание  здания
     Здание  имеет 3 этажа, выполнено при соблюдении современных стандартов строительства.
     Таблица 2.4.1
     Конструктивные  элементы здания
Конструктивный  элемент Характеристика Техническое состояние
Фундаменты Бетонные ленточные Отличное
Стены и их наружная отделка
Силикатный  кирпич красный отделочный кирпич, t=0,5
Отличное
Перегородки Кирпичные Отличное
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.