На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Особенности правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 11.07.2012. Сдан: 2011. Страниц: 12. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОВРЕМЕННАЯ ГУМАНИТАРНАЯ АКАДЕМИЯ
Филиал_______________________
Представительство___________________ 

Курсовая  работа
по дисциплине___Гражданское право России___
Тема:___Договор купли-продажи________
_________________________________________________
_________________________________________________
Выполнил студент(ка):_____Гетия Саломе Муртазовна ______________
                                                    Фамилия, имя, отчество
№ контракта      _______00000100102032__________________
Направление      ______юриспруденция___________________
№ группы          ________ДЮ-809-02______________________ 

Подпись студента   ________________Дата сдачи работы «___»_____________200__г.
Нормоконтролер ________________________                 __________________
                                         Ф. И. О.                                                   подпись 

                                                                                               «___»_____________200__г
.Работа принята для передачи на аттестацию  ____________________________       ______________
                                                                                Ф.И.О. ответственного лица                 подпись
«___»_________________200__г.
Оценка ______________ Преподаватель-экзаминатор АЦ ___________________   ______________
                                                                                                              Ф.И. О.                          подпись
«___»_________________200__г. 
 
 
 
 
 

СОВРЕМЕННАЯ ГУМАНИТАРНАЯ АКАДЕМИЯ
  Филиал (представительство)                     ________г. Москва__________
    ПДО___________________
Задание на курсовую работу
По дисциплине __________ Гражданское право России ____________
Студента: __________ Гетия Саломе Муртазовна ____________________
фамилия, имя, отчество 

№ контракта _00000100102032_, группа _ДЮ-809-02_, направление_ юриспруденция _ 

       1.Тема________ Договор купли -продажи __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Срок сдачи  курсовой работы:   _____________________________________ 

3. Краткое содержание  курсовой работы: Права и обязанности продавца. Права и обязанности покупателя. Основные виды договора купли-продажи и его особенности.
4. Дата выдачи   ______________________________________ 

Задание выдано ______________________________                         _____________
                                      Ф. и. о. ответственного лица                                  подпись
                                                

«_____»_____________________200__г. 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                             3
1.ПОНЯТИЕ И  СТОРОНЫ ДОГОВОРA КУПЛИ-ПРОДAЖИ                         5                  
1.1.  Общие положения договорa купли-продaжи                                               7
1.2. Прaвa и обязaнности продaвцa                                                                     11
1.3.Прaвa и обязaнности покупaтеля                                                                   14
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРA KУПЛИ-ПРОДAЖИ И ИХ
ОСОБЕННОСТИ                                                                                                   17                                                                                                                                                                     
2.1 Договор розничной купли-продaжи                                                              17
2.2 Постaвкa товaров                                                                                             19
2.3. Договор энергоснaбжения                                                                             22                                                                                                                                                               
2.4. Договорa купли-продaжи предприятия                                                        23
2.5. Купля-продaжa  недвижимости                                                                     25
ЗAКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                     28               
ГЛОССAРИЙ                                                                                                         30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВAННЫХ ИСТОЧНИКОВ                                            31
ПРИЛОЖЕНИЕ A                                                                                                              32
ПРИЛОЖЕНИЕ Б                                                                                                   33
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ
             Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (тегх), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporates), то есть имущественное право (право требования).
          На сегодня, договор купли-продажи  – это основной вид гражданско-правовых  обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Перемещение материальных  благ в товарной форме, составляющее  основу любого обязательства,  в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является  его непосредственным содержанием.
     Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.
          Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.
         Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как двустороне-обязывающего - права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему продаваемой вещи.
        Договор купли-продажи - консенсуальный, под консенсуальностью понимается возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.
           Основополагающим актом, регулирующим куплю-продажу, является Гражданский кодекс РФ, глава 30 которого достаточно подробно (ст. 454-566) регулирует этот договор. Однако наряду с ГК РФ отношения купли-продажи регулируются также другими законами и подзаконными актами (указы Президента РФ, постановления правительства РФ и т.д.).
             Сфера применения института купли-продажи в РФ существенно расширена новым Гражданским кодексом РФ. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров. Однако учтена специфика этих отношений и сохранено их отдельное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципиально новые разновидности договора купли-продажи, которые ранее действовавшим законодательством не были предусмотрены.
          Целью данной работы является подробное изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству.
         В задачи работы входит:
     1. Определение понятия и признаков  и предмета договора купли-продажи  по российскому законодательству и законодательство некоторых зарубежных стран.
     2. Анализ существенных условий  договора купли-продажи.
     3. Выявление специфики отдельных  видов договоров купли-продажи.1 
 
 
 
 

    1.ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
            Договором купли-продажи называется соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять от продавца этот товар и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи - это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации.
          Договор купли-продажи Гражданский кодекс Российской Федерации трактует как общее родовое понятие. Охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Ранее самостоятельные договорные типа стали пониматься как разновидность договора купли-продажи. Например, розничная купля-продажа. Поставка, энергоснабжение и т.д.
           К элементам договора купли-продажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности.
           Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.
           Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не определено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.
            Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора. Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.
     Кодекс  предусматривает обязанность продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь ситуации, когда есть согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами. Имеются в виду случаи, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т. п.
     Покупатель, обнаружив, что на приобретенное  им имущество имеются права третьих  лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в  известность относительно указанных  обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных  убытков Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей
     Являющийся  предметом купли-продажи товар, в  отношении которого существуют права  третьих лиц, может оказаться  истребованным этими лицами у  покупателя. Для подобных случаев Гражданский Кодекс устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.
     Невыполнение  покупателем обязанности по привлечению продавца к участию в деле об истребовании товара третьим лицом в определенной ситуации может послужить основанием к освобождению продавца от ответственности перед покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.
     Момент  исполнения продавцом своей обязанности  передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; в-третьих, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.
     Таким образом, сроком исполнения обязательства  должна признаваться дата документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.
     Что касается формы договора купли-продажи, то здесь все зависит от конкретного  вида договора. В целом можно сказать, что договор купли-продажи заключается  во всех, характерных для договоров  формах. Например, договор розничной  купли-продажи может быть заключен в устной форме (продавец и покупатель в магазине), при этом на него распространяются общие условия договоров данного вида и законодательство о защите прав потребителей, для договора купли-продажи недвижимости, напротив, необходима не просто письменная форма, а обязательная государственная регистрация.
     1.1.  Общие положения  договора купли-продажи

     Нормальный  рынок предполагает обеспечение  законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто  должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.

     Выполнение  обязанности принять товары в  сроки и порядке, предусмотренные  договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т. п.).

     Гражданский кодекс указывает, что покупатель обязан оплатить товар до или после его  передачи продавцом в размере  полной цены, если иное не установлено  законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

     Обязательство покупателя уплатить цену включает в  себя также принятие им таких мер  и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться в  соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке (способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар.

     Специально  регулируются вопросы, связанные с  предварительной оплатой товаров. Если такой порядок расчетов установлен договором, но несмотря на это покупатель не исполняет свою обязанность, продавец получает право отказаться от передачи товаров либо приостановить исполнение своих обязательств. В случае, когда продавец не исполняет обязательства по передаче предварительно оплаченного товара покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами.

     Договором купли-продажи может быть предусмотрено  условие о продаже товара в  кредит, то есть о том, что оплата товара осуществляется через определенное время после его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (ст. 488).
     Невыполнение  покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, в установленный  срок дает продавцу право потребовать  от него либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации  для предпринимателей.Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты оплачиваются покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.
     Особенностью  договора купли-продажи товара в  кредит является также то, что товары с момента передачи и до фактической их оплаты покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.
     Договором о продаже товара в кредит может  быть предусмотрено условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей.
     Помимо  тех прав, которыми наделяется продавец по всякому договору о продаже  товара в кредит, при наличии в  таком договоре условия об оплате в рассрочку в ситуации, когда  покупатель не производит в установленный  договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать  возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано продавцом только в том случае, если сумма внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара.
     По  общему правилу право собственности  на товар, а вместе с ним и риск случайной гибели и случайной порчи товара переходят на покупателя с момента передачи ему товара Гражданское право.  Однако Кодекс допускает возможность заключения договора купли-продажи с условием о том, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств. Условие о сохранении права собственности за продавцом означает, что получивший товар покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом.
     Кроме того, продавец, остающийся собственником  товара, вправе потребовать его возврата, если этот товар в установленный  срок не будет оплачен покупателем  либо не наступят обстоятельства, предусмотренные  договором.
     Как уже говорилось в первом подпункте  первой главы работы, единственным существенным условием договора купли-продажи, является его предмет, все же остальное можно отнести к обычным и факультативным условиям.
     Итак, остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в  принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами. Значительное число норм ГК посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к их таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов. Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.
    Субъекты договора :
           Субъектами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования).
           К субъектам договора относятся общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в договоре может быть гражданин, достигший совершеннолетия, то есть 18 лет, и не признанный дееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ), а несовершеннолетие в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно, могут совершать более крупные сделки. Право совершать мелкие бытовые сделки имеют лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами. Две последние категории граждан вправе совершать и иные сделки, но только при наличии согласия на это попечителя (а в отношении детей - родителей, усыновителей или попечителя).
   Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договоре поставки физическое лицо может участвовать только в том случае, если оно зарегистрировано как, индивидуальный предприниматель.   Юридические лица вправе, по общему правилу, совершать любые сделки купли-продажи, если это не запрещено их уставными документами (например, в уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может покупать товары на бирже)    Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением за счет собственной деятельности, учреждение может распоряжаться самостоятельно, в том числе и продавать его (ст. 298 ГК РФ).

            В отношении государства в целом (Российской Федерации), государственных и муниципальных образований следует отметить, что их участие в договорах купли-продажи также ограничено. В частности, указанные субъекты гражданских прав не могут участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.

 
     1.2. Права и обязанности продавца
           Основной для продавца обязанностью является обязанность передать товар покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в первой части главы 30 ГК РФ. Структурно этот параграф распадается на группы статей, регулирующих отдельные условия договора купли-продажи, связанные, в частности, с передачей товара.
          Обязанность по передаче товара  покупателю включает в себя  целый ряд условий и предполагает  передачу товара2:
    путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
    вместе с принадлежностями и документацией, относящейся к товару;
    в определенном количестве;
    в согласованном ассортименте;
    в соответствующей комплектности;
    установленного качества;
    свободным от прав третьих лиц;
    в таре и упаковке.
          Выполнение продавцом обязанности  по вручению товара зависит  от условий, прописанных в договоре, в частности от того, в каком  месте происходит передача товара  и на какой из сторон лежит  обязанность по его перевозке.
          Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (абзац 2 пункта 1 статьи 458 ГК РФ). В том случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается выполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя (абзац 3 пункта 2 статьи 458 ГК РФ). Наконец, если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику ли организации связи для доставки товара покупателю (часть 2 статьи 458 ГК РФ). Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-продажи не установлено иное.
          Дата исполнения продавцом своей  обязанности по передаче товара  имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара. Обязанность продавца по передаче товара покупателю вместе с принадлежностями и документами обусловлена требованием пункта 2 статьи 456 ГК РФ. Принадлежностями в гражданском праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, без которых использование главной вещи невозможно (смычок и скрипка). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром достаточно широк, обычно к их числу относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке и т.д.
          В случае нарушения условия  договора о количестве товаров  покупатель имеет право, если  иное не определено договором,  отказаться от переданных товаров  и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и  возмещения убытков. 
          На практике нередко возникают  ситуации, когда из существа обязательства  с очевидностью вытекает, что  партия заказанных товаров должна  быть передана покупателю в  определенном ассортименте, однако  само условие об этом в договоре  отсутствует. Тогда продавец может  передать покупателю товары в  ассортименте, исходя из известных  ему на момент заключения договора  потребностей покупателя, либо вовсе  отказаться от исполнения договора.
          Товары, не соответствующие условиям  договора об ассортименте, считаются  принятыми, если покупатель в  разумный срок после их получения  не сообщит продавцу о своем  отказе от товаров. 
          Практически все содержащиеся  в ГК РФ правила, регулирующие  взаимоотношения продавца и покупателя в случаях, когда не соблюдаются условия договора об ассортименте товара, носят диспозитивный характер. Дело в том, что условие об ассортименте чисто договорное и должно определяться соглашением сторон. Трудно представить договор (в нормальном имущественном обороте), где нет условия об ассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоваться диспозитивными правилами ГК РФ, однако, к сожалению, такое случается.
          При продаже товара по образцу  или описанию продавец обязан  передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.
          Если в соответствии с установленным  законом порядком существуют  обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, отвечающий этим обязательным требованиям.
          Важное значение имеют нормы о гарантии качества товара, однако, необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию.
          Законная гарантия будет применяться  в случае, если таковая не установлена  договором. Сущность законной гарантии в ГК РФ выражена следующим образом: товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются3.
               Обязанность проверить качество  реализуемых товаров может быть  возложена и на продавца (предварительное  испытание, анализ и т. п.). В  этом случае продавец должен  предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (пункт 4 статьи 474 ГК РФ).
          Принципиальное значение для  покупателя имеет соблюдение  сроков обнаружения недостатков в переданных ему товарах. Как правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в связи с недостатками товаров, обнаруженными в пределах сроков, определенных в статье  477 ГК.
          При наличии лишь законной  гарантии на товары, то есть  когда на эти товары не установлены  гарантийный срок или срок  годности, недостатки в товарах  должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Правда, законом или договором может быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков в товаре.
          При наличии договорной гарантии  недостатки в товаре должны  быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока.
          В ГК РФ дифференцированы понятия  «комплектность товара» и «комплект  товаров». Договором может быть введена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.
          Нарушение продавцом условий  договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой аналогичные последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектовании товаров в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за них денежной суммы (статья 480 ГК РФ).
      
     1.3.Права  и обязанности  покупателя
           Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.
            Выполнение обязанности принять товары в сроки и порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т. п.).
          ГК РФ указывает, что покупатель  обязан оплатить товар до или  после его передачи продавцом в размере полной цены, если иное не установлено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.
          Обязательство покупателя уплатить  цену включает в себя также  принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке (способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.
          Договором купли-продажи может  быть предусмотрено условие о  продаже товара в кредит, то  есть о том, что оплата товара  осуществляется через определенное  время после его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель  должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (статья  488 ГК РФ).
          Невыполнение покупателем обязанности  по оплате товара, проданного  в кредит, в установленный срок  дает продавцу право потребовать  от него либо оплаты переданных  товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров4. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Указанные проценты оплачиваются покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.
          Особенностью договора купли-продажи  товара в кредит является также  то, что товары с момента передачи  и до фактической их оплаты  покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.
          Договором о продаже товара  в кредит может быть предусмотрено  условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей5.
          Помимо тех прав, которыми наделяется  продавец по всякому договору  о продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условия об оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано продавцом только в том случае, если сумма внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара.
        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2.ОСНОВНЫЕ  ВИДЫ ДОГОВОРА ЕУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИХ ОСОБЕННОСТИ
    2.1.Договор розничной купли-продажи
        По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
          Одной из сторон этого договора - продавцом - является субъект  предпринимательской деятельности, осуществляющий продажу товаров в розницу с целью получения прибыли.
          Покупателем в договоре розничной  купли-продажи может быть любое  юридическое или физическое лицо, приобретающее товар для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю-продажу от такого вида купли-продажи, как поставка, в которой товар приобретается именно для использования в предпринимательской деятельности.
          Если покупателем является гражданин,  то к его отношениям по договору  розничной купли-продажи, не урегулированным ГК РФ, применяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»6 с последующими изменениями и дополнениями  и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.    
          Существенным условием договора  розничной купли-продажи как разновидности  купли-продажи является условие  о предмете, которое считается  согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной купли-продажи.
         Особенности имеет порядок определения  требований к качеству товаров  по договору розничной купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в большинстве случаев договор розничной купли-продажи заключается не в письменной форме, то условие о качестве доводится до покупателя способами, установленными Законом о защите прав потребителей, иными правовыми актами или принятыми в торговле способами. В частности, условие о качестве товара может определяться в техническом паспорте на товар или правилах его использования; на этикетках или ярлыках, где указывается документ по стандартизации, артикул, фасон, окраска, размер, правила ухода и др.; на самом товаре или его упаковке, где называются нормативный документ по стандартизации, дата изготовления, срок годности и т. п.
          Продавец обязан предоставить  покупателю необходимую и достоверную  информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемыми в розничной торговле требованиями к содержанию и способам предоставления такой информации. До заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду свойств товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.
          Отказ продавца от предоставления  информации о товаре, от проведения  проверки свойств и демонстрации использования товара рассматриваются как необоснованное уклонение продавца от заключения договора розничной купли-продажи (статья 495 ГК РФ). В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи, и обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Если договор все же был заключен, а информация о товаре продавцом не предоставлена, покупатель вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков7
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.