На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


тест Тест по "Экономике недвижимости"

Информация:

Тип работы: тест. Добавлен: 11.09.2012. Сдан: 2011. Страниц: 5. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Тестовые  задания по дисциплине ЭКОНОМИКА  НЕДВИЖИМОСТИ
1. К недвижимости  относятся: 
а) земля; 
б) здания, строения;
в) нефть в  переработке;
г) дороги;
д) самолеты;
е) чугун.
2. Обременительные  условия: 
а) не влияют на стоимость объекта передаваемого  в залог, аренду;
б) влияют на стоимость  объекта передаваемого в залог, аренду.
3. Частное (гражданское)  право это: 
а)  совокупность периодических норм,  регулирующих отношения между    
частными лицами и политическим обществом; 46
б)  совокупность периодических норм,  определяющих частные отношения
отдельных лиц  в обществе;
в)  правило,  установленное законодателем,  регулирующее отношения
между частными лицами или частным лицом и  обществом.
4. К абсолютным правам  относятся: 
а) вещные права;
б) обязательственные  права;
в) авторское  право.
5. Полномочие это: 
а)  набор имеющихся  у юридического или физического  лица прав и
обязанностей  законодательно за ним закрепленных;
б) совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица.
6.  Учредитель,  передавший  собственную недвижимость  в уставной
капитал:
а) является собственником  переданной недвижимости;
б) утратил право  на собственность недвижимости.
7. Право собственности  на недвижимость  возникает: 
а) после подписания договора;
б) по договору с  момента передачи имущества;
в) после государственной  регистрации.
8.  Принудительное изъятие  у собственника  недвижимости производится
при:
а) обязательствам взыскания на имущество по обязательствам;
б) передаче другим лицам правомочие на владение;
в) отчуждение недвижимого  имущества в связи с изъятием участка;
г) передаче в  залог.
9. Совместная собственность  на недвижимость  может быть:
а) делимой с  согласия всех участников данной недвижимости;
б) делимой по решению суда;
в) делиться не может.
10. Продажа своей  доли в совместной  общей собственности постороннему лицу производится:
а) без согласия всех участников совместной собственности;
б) с согласия всех участников;
в) преимущество в приобретении имеют участники  общей собственности.
11.  При переходе права  собственности на  здания или сооружение
принадлежащие собственнику земельного участка:
а) к приобретателю  здания (сооружения) переходят права  на сервитут;
б) необходимо с  новым собственником решать вопрос по сервитуту.
12. При получении  права хозяйственного  ведения над государственным  и унитарным предприятием назначенный директор,  наделенный правами пользоваться, может:
а) пользоваться вверенным ему имуществом;
б) распоряжаться  вверенным ему имуществом; 47
в) реализовывать  вверенное ему имущество по собственному усмотрению.
13. При оперативном  управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:
а) осуществляют права владения;
б) осуществляют права пользования;
в) осуществляют права распоряжения;
г) отчуждать  имущество по собственному усмотрению.
14. При доверительной  собственности: 
а) передается в  траст имущество;
б) передается в  траст пакет акций ОАО;
в)  доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов
получаемых по акциям.
15. При доверительном  управлении:
а)  доверительный  управляющий от своего имени имеет  возможность
владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом;
б)  доверительный  управляющий может распоряжаться  доверенным ему
имуществом только с согласия доверителя. 
16. Сделка считается  действительной если  она: 
а) имеет законченное  содержание;
б) соблюдена  форма сделки;
в) сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности;
17. Сделка считается  ничтожной: 
а) если она совершена  с целью, заведомо противной основам  правопорядка
или нравственности;
б)  если она  совершена в соответствии с волей  и волеизъявлением
участников сделки;
в)  если сторона  сделки недееспособна,  то есть,  неспособна понимать
значение своих  действий.
18. Подлежит государственной  регистрации недвижимость:
а) аренда;
б) право постоянного  пользования;
в) купля-продажа  автотранспорта;
г) ипотека;
д) сервитуты;
е) доверительное  управление авиалайнером. 
19. Выписку из единого  государственного  реестра может  получить:
а)  физическое и юридическое лицо,  получившее доверенность от
правообладателя;
б) налоговые  органы по своему желанию;
в)  лица имеющие  право на наследование имущества  правообладателя по
завещанию или  закону;
г) суд и правоохранительные органы (по желанию);
д) любое лицо по поданному им заявлению.
20. Договор купли  – продажи недвижимости  производится:
а) в письменной форме;
б) в устной форме;
в) с обязательной государственной регистрацией;
г) можно не регистрировать сделку.
21. При сделке дарения  недвижимости:
а) проведенная  сделка имеет обратную силу;
б) проведенная  сделка не имеет обратной силы.
22. Договор ренты: 
а) заключается  в устной форме;
б) заключается  в письменной форме;
в) заключается  в письменной форме и удостоверяется нотариусом;
г)  заключается  в письменной форме,  удостоверяется нотариусом и
регистрируется.
23. Аренда недвижимости  предполагает передачу  недвижимости:
а) в пользование;
б) во владение;
в) в распоряжение.
24. Что из ниже  перечисленного не  является элементом  стоимости: 
а) полезность;
б) возраст;
в) дефицитность;
г) передаваемость.
25. Рынок недвижимости  подразделяется на  рынок: 
а) жилья;
б) коммерческой недвижимости;
в) дачных участков;
г) земельных  участков;
д) наземного  транспорта.
26. Выставление на  конкурс объектов  недвижимости это: 
а) способ показать качественные характеристики объекта;
б) знакомство с  объектами недвижимости;
в) способ продажи  имущества, когда от покупателя требуется  выполнение
условий.
27. Посредниками рынка  недвижимости являются:
а) риэлтерские  компании;
б) страховые  компании;
в) банки;
г) брокеры;
д) службы технической  инвентаризации недвижимости.
28. Текущая стоимость  объекта оценки  это:
а) отношение  потока доходов к дисконту;
б) отношение  чистого текущего дохода к текущей  цене имущества;
в) отношение  чистого текущего дохода к норме  капитализации.
29. При определении  восстановительной  стоимости применяется  метод: 
а) сметный;
б) доходный;
в) индексный.
30. При оценке бизнеса  предприятия используются:
а) бизнес-план;
б) комментарии  в аудиторском отчете;
в) информация об объекте недвижимости;
г) предписания  пожарных органов и энергонадзора;
д)  информация о договорах между владельцами,  управляющими и
совладельцами.
31. Стоимость в использовании  (потребительская  стоимость):
а)  определяется расходами в текущих ценах  на строительство объекта,
имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность;
б) рассчитывается на основе рыночной стоимости;
в)  отражает ценность объекта недвижимости для конкретного
собственника.
32. Ликвидационная стоимость  определяется:
а) на основе рыночной стоимости;
б) на основе восстановительной  стоимости;
в) на основе стоимости  замещения;
г)  как чистая денежная сумма,  полученная собственником  при продаже
ликвидируемой недвижимости.
33. Что из нижеследующего  не является подходом  к оценке недвижимости:
а) доходный;
б) рыночный;
в) восстановительный;
г) замещение;
д) с учетом износа;
е) затратный.
34. Что из ниже  перечисленного не  является элементом  стоимости: 
а) полезность;
б) возраст;
в) дефицитность;
г)передаваемость
35. Управление недвижимым  имуществом осуществляется:
а) государством: через механизм купли-продажи, аренды;
б)  региональными  органами управления на основании федеральных и
местных законов, указов, постановлений;
в)  городскими,  районными,  сельскими органами власти через управление
пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий.
36. Критерий в оценке  недвижимости это: 
а) признак, обозначающий предмет оценки;
б) признак оценки;
в) элемент маркетинговых  исследований рынка недвижимости.
37. Ценность земельного  участка как объекта  недвижимости будет  выше:
а) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке;
б) если он отведен  для строительства жилья в  промышленной зоне;
в) если он обеспечен  инженерными сетями;
г) если он вдали  от транспортных сетей.  

 


и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.