На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Судебные иски по операциям с недвижимостью Земельные споры

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 18.09.2012. Сдан: 2011. Страниц: 11. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


 
министерство  ОБРАЗОВАНИЯ и  науки  российской федерации 
 

ГОУ ВПО АлтГТУ им. И.И. Ползунова 

Кафедра «Строительных конструкций» 
 

 
УДК 519.24.001
Курсовой проект защищен с оценкой ____________________ Руководитель 
проекта                фильев
                            подпись, и.о. фамилия  

                      
«Судебные иски по операциям с недвижимостью
Земельные споры»
тема  задания 
 

Курсовой  проект 
 

по дисциплине «Операции с недвижимостью и страхование»
КР 00000.16.000 
обозначение документа 
 

Проект выполнил                                                             
студент       гр. Н-71                                                       А. В. рина
                                                                                                    подпись.       и.о. фамилия 
 
 
 

Нормоконтролер                                                                            фильев
                                                                                                                       подпись,       и.о.  фамилия 
 
 
 
 
 
 
 
 

2010 

     
Оглавление
Введение 3
1 Земельный спор 5
2 Виды земельных споров 7
2.1 Признание права на земельный участок 8
2.2 Местоположение и конфигурация границ 10
2.3 Земельные споры, порожденные договором аренды 14
2.4 Земельные споры, возникающие  в связи с целевым назначением земли 17
2.5 Ограничения и обреминения на землю 23
Заключение 26
Список литературы 27 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 


     Введение

 
     Земельные споры были забыты в нашей стране после 1917 года, когда вся земля  перешла в собственность государства, ведь для возникновения спора  необходимы хотя бы две стороны. Новые  собственники, отличные от государства, появились в России с началом  рыночных реформ. Таким образом, сформировалась большая группа потенциальных спорщиков  — тот самый класс землевладельцев. Причем к таковым относятся не только юридические лица, владеющие большими участками, но и частные лица — собственники дома в деревне, участка в садовом товариществе
     Пограничные споры представляют особую сложность для судов. 
Во- первых, это новое явление в юридической практике.  
Во-вторых, технология установления границ за последние несколько лет неоднократно менялась.

     По  действующему законодательству при  межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности. Таким  образом, границу участка всегда можно восстановить, выставив по этим координатам межевые знаки. Совсем недавно было по-другому. На бумаге фиксировалась только конфигурация земельного участка, а его расположение закрепляли межевыми знаками на местности. Эти знаки быстро уничтожались: выдергивались  при прополке грядок, приспосабливались  для хозяйственных нужд. Поэтому  уже через короткое время после  межевания восстановить границы  на местности было практически невозможно.
     В свою очередь, споры по поводу границ земельного участка делятся в  основном на споры между соседями о месте нахождения забора и споры  о разделе земельного участка  при выделении родственниками долей  из совместного имущества. В обоих  случаях они отличаются большой  длительностью разрешения.
             

     Нередко после вынесения судебного решения  оказывается, что из-за низкой квалификации судьи или судебного эксперта это решение не может быть исполнено, и судебный процесс необходимо начинать заново. Стоит сказать, что государство  в разное время по-разному относилось к земельным спорам. В XIX веке по границам спорщиков вместо межевых знаков устанавливались обожженные столбы, а проигравшая в споре сторона  еще и штрафовалась на крупную  сумму.
     Количество  обращений в суд собственников  земельных участков и строений на них неуклонно растет. Это связано  с тем, что увеличивается оборот таких объектов на рынке. Появление  новых владельцев ломает сложившиеся  отношения между соседями, делает их исключительно формальными. При  этом все активнее идет строительство, и, как следствие, все больше становится связанных с ним нарушений

     1 Земельный спор

     Земельные споры  это особая категория дел, которая отличается особой сложностью. Сложность земельных споров определяется несколькими факторами. Во-первых, в  СССР частной собственности на землю  не существовало, поэтому в настоящее  время устоявшаяся практика в  области решения земельных споров не наработана. Во-вторых, введение земли  как объекта собственности в  гражданский оборот происходило  на фоне политических разногласий, выразившихся в массе коллизий и неувязок между  нормативными актами, регулирующими  земельные отношения. В-третьих, земля  – это особо ценный объект собственности, по поводу которого споры и конфликты  возникают также часто, как и  по поводу любой другой недвижимости.
     Земельный спор – это конфликтная ситуация между правообладателем земельного участка и государством или третьими лицами по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком. По вопросам владения – конфликтная ситуация связанная с нарушением местоположения границ земельного участка, права подтверждаются выпиской из ЕГРП. По вопросам пользования – конфликт связанный с нарушением прав правообладателя земельного участка по извлечению дохода от использования земельного участка, нанесение ущерба путем неправильного использования соседнего участка, уничтожение посевов или нанесение вреда создающего угрозу уничтожения имущества. По вопросам распоряжения – незаконная продажа одного и того же участка двум и более субъектам земельных правоотношений. Земельные правоотношения регулируются нормами Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, отдельных законов и подзаконных актов.  

           
     Стороны земельного спора:  
 
— исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, с одной стороны, и физические или юридические лица с другой, в случаях отказа в предоставлении земельных участков, изъятия, ограничения или прекращения прав административно - правовым актом властных органов;  
 
— физические и юридические лица при спорах между собой в случаях нарушения границы землепользования, самовольного занятия земли, создания помех в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения земельными участками.

     Разрешение  земельного спора – правоотношение урегулированное нормами земельного, гражданского, процессуального и арбитражно-процессуального права.
     Согласно  ст.118 Конституции РФ, земельные споры  рассматриваются только в порядке  судопроизводства, т.е регламентированной законом процедурой рассмотрения. Земельные споры между юридическими лицами, органами власти и юридическими лицами, а также между юридическими лицами и гражданами рассматриваются в арбитражных судах. Земельные споры между гражданами рассматриваются в судах общей юрисдикции. Рассмотрение земельных споров осуществляется на принципе состязательности и равноправия сторон.
     Большинство земельных споров рассматриваются судами в порядке искового производства, которое в современных условиях представляет собой достаточно длительный и дорогостоящий процесс, не гарантирующий достижение положительного результата.
     
   Как показывает практика, земельные споры, рассматриваемые судами, связаны преимущественно с предполагаемым занятием чужого земельного участка соседним землепользователем либо иным лицом. В то же время факты незаконного занятия чужого земельного участка либо расширение площади землепользования без установленных законодательством оснований образуют состав административного правонарушения (ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Однако, несмотря на это, суды рассматривают такие дела по существу. В результате ответчик, как правило, уходит от административной ответственности и привлекается лишь к гражданско-правовой ответственности.
   Сложившееся положение делает необходимым обратить пристальное внимание на развитие перспективного административного порядка разрешения земельных споров, как альтернативы судебному. Административный порядок рассмотрения земельных споров предполагает обращение заинтересованных лиц в органы государственной власти, органы местного самоуправления, к их должностным лицам для разрешения вопросов, связанных с земельными правами или для защиты указанных прав, а также обжалование незаконных действий  (бездействия) и решений указанных органов и должностных лиц вышестоящему в порядке подчинённости органу государственной власти, местного самоуправления, или их должностному лицу
   С уверенностью можно сказать, что земельные  споры являются одной из сложнейших категорий судебных споров. Земельные  споры могу затрагивать практически  всех участников земельных правоотношений, и зачастую по этой причине земельные  споры могут затягиваться на долгий неопределенный срок. Вопросы, касательно земли, регулируются массой различных  нормативно-правовых актов.

2 Виды земельных споров

 
 
 
 
 
 
 
 
 


     Чаще  всего земельные споры связаны  с неправильной регистрацией и признанием права собственности на землю, с  захватом чужих территорий, определением порядка пользования земельным  участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов (узуфрукта), использованием арендованных земельных  площадей не по назначению, причинением  умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам  земельного участка.
     Также часто встречаются земельные  споры по поводу признания незаконными  деяний госорганов, разделу земельных  участков, оформлению сделок с землей, понуждению заключения договора аренды, конфликтов касательно конфискации, принудительного  государственного изъятия земли, отвода земельного участка, землеустройства, наследования земли.

2.1 Признание права на земельный участок

     Основаниями для заявления истцами своих  требований о признании права  собственности на земельные участки  в настоящее время служат следующие: 
1. Давностное владение земельным участком (ст. 234 ГК РФ). 
2. Приобретение жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов, в результате сделок до 06.03.1990 (п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"). 
3. Наличие у истцов права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 20 ЗК РФ).

     Интересный случай представлен Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июня 2009 г. N 2147/09, где рассматривался спор хозяйственного общества о признании права собственности на земельные участки  внесенные в уставной капитал в виде  земельных долей, в частности на земельные участки выделенные бывшим членам колхоза и проданные ими третьим лицам.
     Спорная ситуация была помимо этого осложнена  происшедшей приватизацией и  реорганизацией заявителя в ходе которой ответчики и осуществили  отчуждение спорных участков. 
     
     Первоначально суд склонялся к мнению, что  данный спор возможен только при обращении  с виндикационным иском, срок подачи которого уже истек. Однако суды вышестоящих инстанций обратились к пункту 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением N 708, согласно которому владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Суд пришел к выводу, что по смыслу данного Положения при выборе второго способа члены трудового коллектива колхоза должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.
     Реализуя  свое право выбора формы собственности  на землю, трудовой коллектив колхоза  на общем собрании принял решение  о создании хозяйственного общества  и распределении его акций между учредителями. Таким образом, члены трудового коллектива колхоза и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал хозяйственного общества.
     С момента внесения имущественных  паев и земельных долей в уставный капитал общества оно стало их собственником, а бывшие члены колхоза  и иные учредители - его акционерами  в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности  в РСФСР". Таким образом,  ответчики были не вправе распоряжаться спорными земельными участками.
     Итак, обзор судебной практики показывает, что в земельном законодательстве еще сохраняются многолетние  нерешенные вопросы. И, как правило, даже суды не в состоянии  единообразно применять данные нормы права.

2.2 Местоположение и конфигурация границ

Земельный спор по определению границ участка
 Этот вид  земельного спора является одним  из самых распространенных. К тому же этот вид земельного спора редко  решается мирным путем. Владельцы земельных  участков, определяя на глаз их границы, своими действиями легко могут спровоцировать земельный спор в связи с тем, что эти границы не будут совпадать  с другими, соответствующими более  позднему земельному кадастру. И в  связи с тем, что кадастровая  система сравнительно нова, с оформлением  границ земельных участков и разрешением  связанных с этим споров могут  возникнуть немалые сложности .
     Ошибки  в пользовании землей и связанные  с этим земельные споры могут  быть вызваны и неясным представлением владельцев земельных участков о  категории их надела. В земельном  споре важно все: отведена земля  под садоводство или под постройку, поселений, в какие годы выдавалось свидетельство о праве собственности  и поставлен ли участок на кадастровый учет и так далее.
     В соответствии со статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. При этом, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
     
     Таким образом, если при проведении согласования в индивидуальном порядке заинтересованное лицо или его представитель не выразят свое согласие посредством  заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер правомочен выбрать проведение согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, процедура проведения которого достаточно подробно изложена в положениях статьи 39 указанного Федерального закона.
     
     Индивидуальный  предприниматель О. (далее по тексту — ИП О.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее — Администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма ПМК „Гранат“ (далее — ООО „Агрофирма ПМК „Гранат“) об определении границ земельного участка, выделяемого в собственность О. по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Пограничная, д. 9, со следующими координатами: точка 1 координаты: X-6233406,64, Y-3229311; точка 2 координаты: X-6233413,99, Y-3229288,01; точка 3 координаты: X-6233536,12, Y-3229302,34; точка 4 координаты: X-6233521, Y-3229353,18; точка 5 координаты: X-6233470,77, Y-3229338,10; точка 6 координаты X-6233470,19, Y-3229331,34; точка 7 координаты: X-6233417,97, Y-3223229316,25, в системе координат 1963 г.Решением Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2008 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2008 года, в удовлетворении исковых требований отказано.ИП О. не согласившись с выводами судебных инстанций, настаивает на отмене судебных актов по основаниям неправильного применения арбитражным судом норм материального права, нарушение норм процессуального права. По мнению заявителя кассационной жалобы, выводы судебных инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.В судебном заседании представитель О. поддержал доводы и требования кассационной жалобы по мотивам, изложенным в ней.В судебном заседании представители ООО АПМК «Гранат», с доводами жалобы не согласились ссылаясь на несостоятельность, изложенных в ней доводов и просили состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.Администрация Сергиево-Посадского района, извещенная в установленном законом порядке о слушании кассационной жалобы представителей в суд не направила. Суд кассационной инстанции счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия, поскольку в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, не может являться препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
     
     Федеральный арбитражный суд Московского  округа, изучив материалы дела, заслушав и обсудив доводы представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального права и соблюдения норм процессуального права, не находит оснований к отмене судебных актов.В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.Как справедливо указано судами, установление границ земельного участка является действием, совершаемым в ходе производства землеустроительных работ, и не относится к способам защиты права.Приобретение прав на занятый зданием земельный участок осуществляется в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.Площадь части земельного участка занятой зданием и необходимая для его использования определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33, пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.Как установлено судами, постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 16.07.2007 N 961 ИП О. был утвержден проект границ земельного участка площадью 4736 кв. м. Указанное постановление признано недействительным решением Арбитражного суда Московской области от 25.12.2007 по делу N А41-К2-15677/07, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2008.Обращаясь в суд с требованием об установлении границ земельного участка необходимого для использования принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости — здания котельной, площадью 638,4 кв. м (Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Пограничная, д. 9), ИП О., не представил доказательств нарушения его прав. Суду не представлено доказательств неправомерности действий административных органов, к чьей компетенции отнесены вопросы определения границ земельного участка, доказательств обращения предпринимателя в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с целью приобретения прав на земельный участок в порядке пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации после отмены постановления N 961 от 16.07.2007 также не представлено.Выводы арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.Что же касается доводов заявителя кассационной жалобы, то они фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанций, и направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций и выходят за пределы полномочий суда кассационной инстанции. Указанные доводы судом рассмотрены и им дана оценка, что нашло свое отражение в судебных актах.Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.Руководствуясь статьями 284 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2008 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2008 года по делу N А41-13642/08 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

2.3 Земельные споры, порожденные договором аренды

Постановления Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова"
     Основанием  для рассмотрения данного вопроса  стало Решение Арбитражного суда Кировской области от 6 июня 2008 года, которым    в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова  с   В.П. Минина   как   собственника   нежилого     помещения   в многоквартирном  доме  взысканы  задолженность  по  арендной     плате за пользование земельным участком, на  котором  расположен  данный    дом, и соответствующие пени. При этом, суды исходили из того, что приобретение права общей  долевой  собственности  на  сформированный  до    введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации  земельный  участок,   на котором расположен многоквартирный дом и  иные  входящие  в  его   состав объекты недвижимости, должно осуществляться по правилам земельного, а не жилищного законодательства.
     Заявители, в свою очередь считают себя участниками  общей     долевой собственности на земельные участки  под  домами, собственниками помещений в которых они являются,   в  силу   прямого указания закона без каких-либо дополнительных условий, в том  числе   без государственной  регистрации  такого  права,  и,  следовательно,   должны уплачивать  не  арендную  плату,  а  земельный  налог,  размер   которого определяется  пропорционально  их  доле  в   праве       собственности на соответствующий земельный участок.
     
     Кроме того, заявители утверждают,  что  оспариваемые  нормы  Жилищного и Земельного кодексов   ставят получение  собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах   права собственности на земельные участки под этими  домами  в  зависимость  от того, когда сформирован и поставлен на государственный кадастровый   учет соответствующий земельный участок - до или  после  введения  в   действие Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  (1  марта  2005    года), т.е. устанавливают недопустимые различия  в  правах  граждан,    находящихся в сходной правовой ситуации, и потому нарушают их  конституционные   права, гарантированные в том числе статьями 19 (часть 1), 35  (часть  2)  и  36 Конституции Российской Федерации.
     По  мнению Конституционного суда реализовав  в  Жилищном  кодексе   Российской Федерации и Федеральном законе "О введении в действие Жилищного   кодекса Российской  Федерации"  предписания  статьи  36  Конституции   Российской Федерации с  учетом  правовой  природы  общего  имущества   собственников помещений  в  многоквартирном  доме,  федеральный  законодатель   включил правовое регулирование отношений по  поводу  перехода  в  общую   долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме   земельного участка под этим домом как элемента  такого  общего  имущества  в   сферу именно жилищного законодательства. Как следует из статьи 16 Федерального  закона  "О    введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме   земельного участка, на котором  расположен  этот  дом,  связывается  с   завершением процесса   формирования   земельного   участка   и         проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и  не   предполагает принятие  органами  государственной  власти   или   органами     местного самоуправления  специального  решения  о   предоставлении     конкретного земельного участка, ограничивая их участие  в  процессе  передачи   права собственности исключительно вопросами  формирования  земельного   участка (часть 4).     
     Поэтому,  в отличие от порядка приобретения гражданами   и юридическими  лицами  прав  на   земельные   участки,       находящиеся в государственной  или  муниципальной  собственности,  который   установлен Земельным кодексом Российской  Федерации,   для  бесплатного   перехода земельного участка, на котором расположен  многоквартирный  дом  и   иные входящие в состав такого
     
дома объекты  недвижимого  имущества,  в   общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо   и достаточно осуществления органами государственной  власти  или   органами местного  самоуправления  формирования  данного  земельного     участка в соответствии   с   требованиями    земельного          законодательства и законодательства  о  градостроительной  деятельности  и    проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов  публичной  власти  о  предоставлении  земельного     участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на   данный земельный участок в Едином государственном реестре  прав  на   недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.
     В силу части 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного  кодекса  Российской  Федерации"  собственники      помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым не сформирован  и   в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, не могут без проведения общего собрания  собственников  потребовать   формирования земельного участка и тем самым - реализации права, вытекающего из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации,  хотя  они   фактически осуществляют владение и пользование несформированным земельным   участком наравне с собственниками помещений  в  многоквартирном  доме,   земельный участок под которым сформирован.      Поэтому их обращение с заявлением о формировании земельного участка имеет  целью  исключительно  юридическое  оформление  уже    существующих отношений.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.