На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Оформление кадастрового дела на учетный объект ГКН

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 01.10.2012. Сдан: 2011. Страниц: 18. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Министерство  образования и  науки Российской Федерации
Федеральное государственное  образовательное  учреждение среднего
профессионального образования
«КАЛИНИНГРАДСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  КОЛЛЕДЖ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА
Дисциплина: Градостроительный кадастр 

Тема: ОФОРМЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ДЕЛА НА УЧЕТНЫЙ ОБЪЕКТ ГКН 

Специальность: 120304 Градостроительный кадастр 
 
 
 

                                                                         Разработал студент
                                                                                      Группы ГК-41 Сароян А.Д.
                                                                                  Проверил преподаватель
                                                                                     М. А.Устименко_________  
 
 
 
 
 
 

2010 г.
Содержание: 

    Введение
    Основная часть
      Общее положения о государственный кадастр недвижимости.
      Общие сведения о земельных участках.
      Виды кадастровых дел.
      Разъяснения по ведению кадастровых дел.
      Ведение кадастровых дел до государственного кадастра недвижимости.
      2. Практическая. Оформление кадастрового дела.
    Заключение
    Список источников информации
    Приложения
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
---
 
 
 
 
 
 
    Введение
    Темой своей курсовой работы я выбрала «Оформление кадастрового дела на учетный объект государственного кадастра недвижимости»
    Актуальность темы курсовой работы я вижу в следующем:
Кадастровые дела представляют собой раздел государственного кадастра недвижимости. Государственный кадастр недвижимости содержит сведения обо всех объектах кадастрового учета и кадастровом делении Российской Федерации в виде систематизированного по установленной форме свода записей об объектах кадастрового учета. Кадастровое дело открывается на каждый объект кадастрового учета, включает в себя все принятые на государственный кадастровый учет документы и идентифицируется тем же кадастровым номером, что и объект кадастрового учета. Документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, находятся в собственности Российской Федерации и подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Порядок хранения органом кадастрового учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а также порядок их передачи на постоянное хранение в архивы определяются Правительством Российской Федерации.
     Цель  курсовой работы заключается  в оформлении кадастрового дела на учтенный объект недвижимости.
     Необходимость  реализации указанной цели обусловила  постановку и решение следующих задач:
    Раскрытие понятия, сущности и содержания принципов государственного кадастра недвижимости, а также определение объектов, на которые оформляются кадастровые дела.
    Рассмотрение ведения кадастровых дел;
    Оформление разделов кадастрового дела на примере конкретного земельного участка.
    В  основной части будет рассмотрено следующее:
      Общее положения о государственном кадастре недвижимости. Состав и структура сведений, содержащихся в ГКН;
      Общие сведения о земельных участках;
      Виды кадастровых дел, а также разъяснения по их ведению;
      Отличие учетного дела от кадастрового.
    Во время разработки курсовой мне пришлось обратиться к приказу №35 от 20 февраля 2008 г. «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости», Федеральный Закон № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», Письмо Роснедвижимости от 04.03.2008 № ВК/0876 "Разъяснения по ведению кадастровых дел", Федеральный закон № 190 от 29 декабря 2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федеральный Закон № 136 от 25 октября 2001 года «Земельный кодекс Российской Федерации», а также большой объём информации по данной теме был получен из сети ИНТЕРНЕТ (с сайтов государственных органов).
    Основная часть
 
1.1.Общее положения о государственном кадастре недвижимости 

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Кадастровой деятельностью  является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении  недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).
Правовую основу регулирования кадастровых отношений  составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной  службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Содержащиеся  в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному  хранению; их уничтожение и изъятие  из них каких-либо частей не допускаются.
Действия уполномоченного  органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.
Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных  участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. 

Орган, отвечающий за государственный кадастр недвижимости:
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - действует на основании Указа Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", а также Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" 

1.2. Общие сведения о земельных участках 

Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Согласно Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Земельные участки  образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Каждый земельный  участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель. Земли в Российской Федерации  по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
    земли сельскохозяйственного назначения;
    земли населённых пунктов;
    земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
    земли особо охраняемых территорий и объектов;
    земли лесного фонда;
    земли водного фонда;
    земли запаса.
 
Правовой режим  земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и  разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с законодательством возможен перевод  земельного участка из одной категории в другую. Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Земельные участки  могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные  участки, отнесённые к землям, изъятым  из оборота, не могут предоставляться  в частную собственность, а также  быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Учёт  земельных участков
Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. Все земельные участки, независимо от форм собственности, подлежат государственному кадастровому учёту. 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым создаётся единый систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе. Объектами государственного кадастрового учёта являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства.
Согласно вышеназванному Закону кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учёт объекта недвижимости, например, земельного участка), прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В государственный  кадастр недвижимости вносятся следующие  сведения об уникальных характеристиках  земельного участка:
    кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
    описание местоположения границ;
    площадь;
    ранее присвоенный государственный учётный номер;
    категория земель и разрешённый вид использования (РВИ) земельных участков;
    описание границ земельных участков, их отдельных частей;
    кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости;
    зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
    сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
    кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
    адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
    сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объёме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
    почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
    сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
    сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
 
1.3. Виды кадастровых дел 

Кадастровые дела представляют собой раздел государственного кадастра недвижимости. Согласно разделу IX Порядка ведения государственного кадастра недвижимости он состоит из:
- кадастровых  дел объектов недвижимости;
- кадастровых  дел территориальных зон;
- кадастровых  дел зон с особыми условиями  использования территорий;
- кадастровых  дел кадастрового деления;
- кадастровых  дел геодезической основы государственного  кадастра недвижимости;
- кадастровых  дел картографической основы  кадастра;
- кадастровых  дел участков Государственной  границы РФ;
- кадастровых  дел границ между субъектами  РФ;
- кадастровых дел границ муниципальных образований;
- кадастровых  дел границ населенных пунктов.
Кадастровые дела включаются в номенклатуру дел органа кадастрового учета и подлежат постоянному  хранению.
Кадастровое дело может состоять из нескольких частей, томов. Объем каждой части, тома не должен превышать 250 листов.
Кадастровые дела кадастрового деления могут подразделяться на дела кадастрового деления территории кадастрового округа на кадастровые  районы и дела кадастрового деления  территории кадастровых районов  на кадастровые кварталы. 

1.4. Разъяснения по ведению кадастровых дел 

Кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение  и изъятие не
допускается, за исключением кадастровых дел  объекта недвижимости с "временным" статусом кадастровых сведений. При передаче на архивное хранение во внутренней описи кадастрового дела производится итоговая запись, кадастровое дело дополняется обложкой, листом-заверителем, прошивается и скрепляется печатью.
Особенности ведения  кадастровых дел следующие:
1. Учетные и  кадастровые дела объектов недвижимости.
Учетное дело формируется  после регистрации заявления  о проведении
государственного  кадастрового учета (далее - кадастрового учета) объекта
недвижимости; о  проведении учета изменений объекта  недвижимости (в том числе учета части объекта недвижимости и учета адреса правообладателя объекта недвижимости); о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях и при внесении кадастровых сведений в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия.
Идентифицируется  учетное дело регистрационным номером  заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия - регистрационным номером поступивших документов.
В учетное дело последовательно включаются следующие  документы:
- заявление и  необходимые для кадастрового  учета документы, представленные заявителем;
- документы,  поступившие в порядке информационного взаимодействия;
- протокол проверки  и соответствующее решение, подготовленные  и оформленные в соответствии с п. 18, 32, 33 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее - Порядок ведения ГКН);
- документы,  направленные на устранение причин  приостановления кадастрового учета (п. 44 Порядка ведения ГКН).
При принятии решения  об отказе в проведении кадастрового учета учетное дело закрывается и помещается в архив на хранение. При подготовке к архивному хранению в учетное дело помещаются титульный лист и внутренняя опись документов, оформленные в соответствии с п. 89, 90 Порядка ведения ГКН. Если в течение трех лет учетное дело, по которому принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, не было возобновлено, такое дело подлежит уничтожению в установленном
порядке.
При принятии решения  о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости кадастровое дело объектов недвижимости формируется из соответствующего учетного дела. Кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимости.
Ведение кадастровых  дел осуществляется в соответствии с частью IX Порядка ведения ГКН.
В кадастровое  дело, по мере поступления в орган  кадастрового учета, включаются:
- документы,  на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости, в том числе документы, необходимые для осуществления учета изменений объекта недвижимости, учета части, учета адреса правообладателя или снятия с кадастрового учета объекта недвижимости (п. 91, 92 Порядка ведения ГКН);
- протоколы проверки  и соответствующие решения, подготовленные  и оформленные в соответствии с п. 18, 32, 33 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее - Порядок ведения ГКН).
Кадастровые дела снятых с учета земельных участков подготавливаются к архивному хранению в установленном порядке.
При изменении "временного" статуса кадастровых сведений на "аннулированный" в случаях, предусмотренных п. 53 Порядка ведения ГКН, с документов, подлежащих возвращению заявителю (п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ), изготавливаются копии, которые взамен оригиналов включаются в соответствующее кадастровое дело. Указанное кадастровое дело объекта недвижимости с "аннулированным" статусом кадастровых сведений хранится в течение трех лет. По истечении трех лет кадастровое дело подлежит уничтожению в установленном порядке.
2. Кадастровые  дела территориальных зон
Под территориальными зонами согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации следует понимать зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены градостроительные регламенты.
В результате градостроительного зонирования в соответствии со статьей 35
Градостроительного  кодекса Российской Федерации могут  определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные.
Кадастровое дело территориальных зон формируется  на каждую территориальную зону в пределах кадастрового района по соответствующим населенным пунктам (город, деревня, село и т.д.) или частям муниципального образования – межселенную территорию в случае планирования застройки такой территории.
Кадастровое дело территориальных зон включает в  себя документы, полученные в порядке информационного взаимодействия органом, ведущим государственный кадастровый учет в соответствующем кадастровом районе, от органа государственной власти или органа местного самоуправления по установлению территориальной зоны в пределах населенного пункта или части муниципального образования.
Таким образом, кадастровое дело территориальных зон идентифицируется по названию населенного пункта или части муниципального образования и названию территориальной зоны.
3. Кадастровые  дела зон с особыми условиями  использования территорий
Под территориальными зонами с особыми условиями использования территорий согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации следует понимать: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Кадастровое дело зон с особыми условиями использования  территорий формируется в отношении каждой установленной зоны и идентифицируется по названию зоны, названию объекта, в отношении которого установлена зона, и реквизитов акта органа государственной власти или местного самоуправления, установившего зону с особыми условиями использования территорий.
Если в субъекте Российской Федерации государственный кадастровый учет ведется не по технологии децентрализованной организационной схемы, то орган кадастрового учета по субъекту Российской Федерации направляет необходимую информацию по установлению конкретной зоны с особыми условиями использования территорий в структурное подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет в соответствующем кадастровом районе.
4. Кадастровые  дела кадастрового деления
Кадастровое деление, выполненное в соответствии с  Правилами кадастрового деления, утвержденными Постановлением Правительством Российской Федерации от 06.09.2000 N 660, сохраняется в силе и предусматривает деление территории Российской Федерации на единицы кадастрового деления - кадастровый округ: кадастровый район: кадастровый квартал.
Кадастровые дела кадастрового деления могут подразделяться на дела кадастрового деления территории кадастрового округа на кадастровые районы и дела кадастрового деления территории кадастровых районов на кадастровые кварталы. В этом случае каждое кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером соответствующей
единицы кадастрового деления.
5. Кадастровые  дела геодезической основы ГКН
Кадастровое дело, включающее в себя каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей кадастрового округа, формируется органом, ведущим государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа.
Для осуществления  практической работы в отношении  каждого кадастрового района в составе кадастрового округа составляется копия части кадастрового дела, включающая список координат опорных межевых сетей конкретного кадастрового района.
6. Кадастровые  дела картографической основы ГКН
Кадастровое дело, содержащее в себе реквизиты картографической основы кадастра на территории кадастрового округа (дата создания картографической основы; сведения об организации, создавшей картографическую основу, масштаб картографической основы; система координат). Дополнительно кадастровое дело может включать картограмму покрытия территории кадастрового округа.
Кадастровые дела формируются отдельно на межселенную  территорию и отдельно на территорию населенных пунктов.
Копии разделов указанных кадастровых дел, сформированные по отдельным
кадастровым районам, могут направляться в соответствующие  подразделения органа кадастрового учета в кадастровых районах для обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости.
7. Кадастровые  дела участков Государственной  границы Российской Федерации
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.