На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


контрольная работа Жилищные споры

Информация:

Тип работы: контрольная работа. Добавлен: 05.10.2012. Сдан: 2011. Страниц: 9. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание 
 

Введение  …………………………………………………………………………....
    Понятие договора коммерческого найма…………………………………..
    Предмет договора коммерческого найма………………………………….
    Объект договора коммерческого найма……………………………………
    Субъекты договора коммерческого найма………………………………...
    Основания расторжения договора коммерческого найма………………...
Заключение  …………………………………………………………………………
Задача………………………………………………………………………………..
Список  использованных источников и литературы …………………………….. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение  

Каждый  имеет право на жилище1. Одним из способов реализации данного права является договор коммерческого найма жилого помещения.
 Договор  коммерческого найма жилого помещения  является весьма актуальной темой  в настоящее время, так как  получил широкое применение на  практике. Распространение коммерческого  найма жилых помещений вызвано  объективными социально-экономическими  причинами, а именно постоянно  возрастающими ценами на жилье  и снижением объема его строительства,  низкими доходами граждан и  т.д. Не смотря на свою распространенность  данный договор имеет и свои  проблемы применения. Регулирование  договора найма жилого помещения  сразу двумя кодифицированными  актами – Гражданским и Жилищным  кодексами – не могло не  повлечь разночтений и неоднозначных  толкований2.
 Объектом  исследования данной работы выступает  договор коммерческого найма  жилого помещения. Целью является  изучение этого договора при  помощи таких методов как описании, сравнение, анализ. Отсюда вытекают  следующие задачи: выявление особенностей  договора с помощью сравнительного  анализа коммерческого найма  со смежными договорами, определение  предмета и объекта договора; порядок использования договора  коммерческого найма путем обозначения  прав и обязанностей сторон  в договоре; обозначение оснований  прекращения и расторжения договора, рассмотрение спорных моментов  и определения решения проблем  на практике; а также в связи  со вступлением в законную  силу нового ЖК РФ (1 марта 2005 г.) прослеживание изменений и  анализ новел по отношению  к договору коммерческого найма. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Понятие договора коммерческого  найма
 
 Договор  найма жилого помещения - традиционный  институт гражданского права,  оформился как самостоятельный  договор из договора имущественного  найма. В настоящее время договор  коммерческого найма жилого помещения  регулируется главой 35 ГК РФ. Однако  в силу специфики объекта этого  договора, к нему применимы отдельные  нормы жилищного законодательства3. Подчеркнем, что из семнадцати статей, регламентирующих договор коммерческого найма, отсылки к жилищному законодательству содержат шесть. К ним относятся: п. 1 ст. 673 - порядок определения пригодности жилого помещения для проживания, ст. 679, 680 и 685 - об установлении нормы жилой площади на человека, п. 1 ст. 682 - о максимальном размере платы за жилое помещение и п. 3 ст. 687 - о дополнительных основаниях одностороннего расторжения договора в судебном порядке. При этом в одном случае (п. 3 ст. 682 - определение порядка ежемесячной платы за жилое помещение) адресатом отсылки служит конкретный нормативно-правовой акт, входящий в состав жилищного законодательства – ЖК РФ. Примечательно, что в некоторых из приведенных статей ГК РФ употребляется термин «жилищное законодательство». В других используются при отсылке иные термины – «закон, устанавливающий максимальный размер платы за жилое помещение» (п. 1 ст. 682 ГК) или «законодательство о норме жилой площади на одного человека» (ст. 679, 680 и 685 ГК). Однако и в том и в другом случае в качестве адресата имеются в виду акты, входящие в состав жилищного законодательства. При отсутствии на указанный счет императивной нормы в соответствующей статье стороны договора коммерческого найма сохраняют возможность включить в него указание на применение конкретных норм жилищного законодательства и по вопросам, которые входят в остальные статьи гл. 35 ГК РФ. Таким образом, использование жилищного законодательства не исчерпывается случаями прямых отсылок к нему в названных шести статьях4.
 Термин  «коммерческий» применительно к  договору найма жилого помещения  указывает на вид жилищного  фонда по целевому назначению, из которого предоставляются  жилые помещения и направленность  соглашения на извлечение собственником  дохода от использования своего  имущества в отличие от другой  разновидности договора – социального  найма. Объектом последнего выступают  жилые помещения, входящие в  жилищный фонд социального использования.  Эти жилые помещения предоставляются  для малоимущих и некоторых  других, указанных в законе, категорий  граждан, нуждающихся в жилье  (ст. 672 ГК РФ). Следует отметить, что  ни ГК РФ, ни ЖК РФ этот  договор коммерческим наймом  не именуют. В кодексах он  называется договором найма жилого  помещения. Понятие «коммерческий  наем» используется, в основном, в теории и в законодательстве субъектов РФ5.
 Легальное  определение договора коммерческого  найма содержится в ст. 671 ГК  РФ. Согласно данной норме по  договору найма жилого помещения  одна сторона - собственник жилого  помещения или управомоченное  им лицо (наймодатель) - обязуется  предоставить другой стороне  (нанимателю) жилое помещение за  плату во владение и пользование  для проживания в нем. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Предмет договора коммерческого  найма
 
 Основное  требование, которое законодатель  выдвигает для того, чтобы гражданско-правовой  договор считался заключенным, - согласование сторонами всех  существенных условий. В качестве  одного из них выступает, с  соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, предмет договора. Однако легальная  дефиниция данной юридической  категории в законодательстве  отсутствует, что породило ряд  разночтений в понимании предмета  договора как в научном мире, так и в правоприменительной  практике6.
 Современные  учебники избегают формулировать  дефиницию понятия «предмет договора»,  предпочитая описывать его содержание  на конкретных примерах7.
 В  юридической литературе высказаны  различные точки зрения соотношении  понятий предмета и объекта  договора найма жилого помещения.  Так, Л. Ю. Грудцына полагает, что объектом договора найма  является конкретное жилое помещение,  а предметом - предоставление  права владения и пользования  этим помещением8. По мнению О. Б. Новиковой указанная точка зрения противоречит ст. 62 ЖК РФ, в которой предметом договора названо само жилое помещение. Также она считает, что в ст. 673 ГК РФ, по существу, определен предмет договора, а не объект. В связи с этим предлагает уточнить название ст. 673 ГК РФ, изменив его на «Предмет договора найма жилого помещения»9.
 В  этой связи возникает вопрос: являются ли понятия «предмет  договора» и «объект договора»  синонимами или представляют  собой самостоятельные элементы  договора.
 Сам  ГК РФ их не различает, поскольку  именует конкретные блага из  числа объектов гражданских прав  то «объектами» договора, то его  «предметами».
 Очень  часто российские исследователи  отождествляют категории «предмет»  и «объект договора». Такая  непоследовательность законодателя  основана на философском определении  понятий «объект» и «предмет»,  в соответствии с которым не  в строгом смысле предмет и  объект отождествляются, противопоставление  этих понятий является относительным.  Основное структурное отличие  предмета и объекта заключается  в том, что в предмет входят  лишь главные наиболее существенные  свойства и признаки объекта10. Например, О. В. Кириченко полагает, что предметом договора коммерческого найма является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, которое в свою очередь является и объектом этого договора11. Свердлык Г. А. считает предметом договора жилое помещение12.
 В  свою очередь мы не можем  согласиться с данными высказываниями  так как авторы, называя предметом  жилое помещение, пригодное для  постоянного проживания, отождествляют  договор коммерческого найма  с договором социального найма  жилого помещения. Необходимо  учитывать, что предмет это  существенное условие любого  договора, по предмету различают  виды и разновидности договоров.  Поэтому наиболее правильной  представляется точка зрения  О. С. Иоффе, по его мнению, предмет договора составляют  юридический объект – действия  и материальный объект – вещь  или иное благо, на которое  направлено поведение13. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Объект  договора коммерческого  найма
 
 Объектом  гражданского правоотношения является  то, на что направлено или, на  что воздействует гражданское  правоотношение.
 Согласно  п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора  найма жилого помещения может  быть изолированное жилое помещение,  пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры  или жилого дома). Пригодность  жилого помещения для проживания  определяется в порядке, предусмотренном  жилищным законодательством. 
 Статья 673 ГК РФ устанавливает лишь  общие требования к жилому  помещению и не содержит определения  самого жилого помещения и  отдельных его видов. Данный  законодательный пробел восполняется  нормами ЖК РФ.
 ЖК  РФ в п. 2 ст. 15 говорит о том,  что жилым помещением признается  изолированное помещение, которое  является недвижимым имуществом  и пригодно для постоянного  проживания граждан (отвечает  установленным санитарным и техническим  правилам и нормам, иным требованиям  законодательства)14.
 Заключение  договора коммерческого найма  допускается при соблюдении двух  указанных в п. 1 ст. 673 ГК РФ  условий: жилое помещение должно  быть изолированным и пригодным  для постоянного проживания. Вопрос  об изолированности жилого помещения  возникает, если договор заключен  по поводу части квартиры или  части дома. В таких случаях  из ст. 673 ГК РФ следует, что  в договоре, заключенном по поводу  части квартиры или дома, предметом  могут быть комната или помещение  из нескольких комнат, но непременно  имеющие самостоятельный выход.
 Статья 673 ГК РФ по вопросу определения  пригодности жилого помещения  для проживания отсылает к  жилищному законодательству. В соответствии  с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение  может быть признано непригодным  для проживания по основаниям  и в порядке, которые установлены  Правительством РФ. В частности,  непригодными для проживания  согласно Постановлению Правительства  РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении  Положения о признании помещения  жилым помещением, жилого помещения  непригодным для проживания и  многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу»15, находящиеся в ветхом или аварийном состоянии и в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Кроме того, в силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ пригодное для постоянного проживания жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Если жилое помещение не соответствует санитарным и техническим требованиям, оно подлежит сносу или переоборудованию в нежилое. Таким образом, пригодность для проживания определяется следующими параметрами: свойствами и состоянием самого строения, в котором находится жилое помещение; уровнем благоустройства, в том числе наличием определенных коммуникаций; безопасностью окружающей среды16.
 Из  сказанного можно сделать вывод,  что объектами договора коммерческого  найма жилого помещения могут  выступать жилые дома, квартиры  в многоквартирных жилых домах,  а также изолированные жилые  комнаты в домах либо в квартирах.  Смежная комната либо объекты  общего имущества многоквартирного  дома не могут быть объектом  договора коммерческого найма,  т.к. не признаются в качестве  самостоятельного жилого помещения.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Субъекты  договора коммерческого  найма
 
 Наименование  сторон в жилищных правоотношениях,  их правовое положение зависят  от того, в силу каких оснований  указанные правоотношения возникают17.
 Сторонами  договора коммерческого найма  жилого помещения являются наймодатель  и наниматель.
 Наймодателем  может быть любой субъект гражданского  права с соблюдением общих  требований о правоспособности  и дееспособности.
 Сдачу  жилых помещений в наем осуществляют  их собственники, а также иные  лица, наделенные таким правом  законом или собственником (например, государственные и муниципальные  унитарные предприятия, за которыми  жилые помещения закреплены на  праве хозяйственного ведения,  юридические лица – арендаторы  жилых помещений).
 Нанимателем  по договору найма жилого помещения  может быть только гражданин  (п. 1 ст. 677 ГК РФ).
 Каких-либо  особых требований, касающихся дееспособности  граждан – нанимателей, нет.  Существует мнение, что нанимателем  может выступать только совершеннолетний  гражданин. Такой вывод делается  из п.1 ст. 686 ГК РФ, устанавливающего  право на замену нанимателя  одним из совершеннолетних лиц,  проживающих совместно с нанимателем.  Однако эта норма рассчитана  на конкретную ситуацию – замену  нанимателя. В то же время, в  случае смерти нанимателя допускается  его замена одним из постоянно  проживающих с ним лиц без  указания о совершеннолетии лица. Поскольку по достижении 14 лет  гражданин может проживать отдельно  от родителей, усыновителей, попечителей,  за ним следует признать возможность  быть нанимателем по договору  найма жилого помещения. Этот  вывод подкрепляется и тем,  что с 14 лет гражданин сам,  пусть и с согласия родителей,  усыновителей или попечителей,  совершает сделки, несет самостоятельную  ответственность по своим обязательствам18.
 В  соответствии со ст. 677 ГК РФ  нанимателем по договору найма  жилого помещения может быть  только гражданин. В договоре  должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом  помещении вместе с нанимателем.  Граждане, постоянно проживающие  совместно с нанимателем, имеют  равные с ним права по пользованию  жилым помещением.
 В  договоре коммерческого найма  круг постоянно проживающих с  нанимателем лиц определяется  исключительно по усмотрению  нанимателя и самих этих лиц.  Такой подход законодателя представляется  вполне логичным, поскольку не  ограничивает нанимателя в выборе  лиц, с которыми он желал  бы совместно проживать и за  которых он готов отвечать  перед наймодателем. Поэтому нельзя  согласиться с негативной оценкой  некоторыми авторами круга постоянно проживающих граждан как «конгломерата случайных лиц»19.
 В  данном случае имеются в виду, прежде всего лица, которые вселялись  в жилое помещение вместе с  нанимателем.
 Статус  постоянно проживающих в силу  закона могут приобрести и  те, кто вселился позднее. Однако  для этого необходимо наличие  двух условий (ст.679 ГК РФ). Первое  – получение согласия на вселение  от обеих сторон (наймодателя  и нанимателя). Второе условие  связано с тем, что подобное  вселение не должно за собой  нарушение требований законодательства  о норме жилого помещения на  одного человека. И лишь в виде  исключения установлено, что ни  то, ни другое условие не распространяются  на случаи, когда речь идет  о несовершеннолетних детях20.
 Помимо  лиц, имеющих право пользования  жилым помещением наравне с  нанимателем, в качестве сторон  в жилых правоотношениях могут  выступать и такие лица, которым  самостоятельное право пользования  жилым помещением не принадлежит.  Их права зависимы и производны  от прав тех лиц, которые  пользуются жилым помещением  самостоятельно, в первую очередь  от прав нанимателя21. В соответствии со ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
 На  основании выше сказанного можно  подвести итог о том что,  сторонами договора коммерческого  найма жилого помещения являются  наймодатель и наниматель. Наймодателем  по договору является собственник  либо лица, наделенные правом  на сдачу жилого помещения  в наем законом или собственником.  Нанимателем по договору найма  жилого помещения может быть  только гражданин, юридическим  лицам жилое помещение может  быть предоставлено на основе  договора аренды или иного  договора. В договоре коммерческого  найма жилого помещения должны  быть указаны граждане, постоянно  проживающие в жилом помещении  вместе с нанимателем, они имеют  равные с ним права по пользованию  жилым помещением. За их неправомерные  действия наниматель несет ответственность  перед наймодателем, но граждане, постоянно проживающие вместе  с нанимателем, могут выступать  как сонаниматели и нести совместно  с нанимателем солидарную ответственность.  Также выделяются такие категории  как временные жильцы и поднаниматели, они являются временными пользователями.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

5. Основания расторжения договора коммерческого найма 

 Прекращение  жилищного правоотношения, возникающего  из договора найма жилого помещения,  может иметь место как в  следствие расторжения договора  найма, так и по другим основаниям (смерть одинокого нанимателя). Поэтому  понятие «прекращение договора  найма» шире понятия «расторжение  договора найма». Расторжение договора  найма жилого помещения – это  волевой акт, являющийся по  своей юридической природе односторонней  или двусторонней сделкой. Как  любой гражданско-правовой договор,  договор найма жилого помещения  может быть расторгнут по соглашению  сторон22.
 Таким  образом, договор коммерческого  найма, как и любой гражданско-правовой  договор, может быть прекращен  при наличии волеизъявления сторон (стороны) договора - расторжение  договора и независимо от их  волеизъявления (в случае утраты  жилого помещения, смерти одиноко  проживающего гражданина-нанимателя, объявления его умершим, признания  безвестно отсутствующим).
 Общие  основания прекращения договора  коммерческого найма жилого помещения  изложены в гл. 26 ГК «Прекращение  обязательств», выделим некоторые  из них: прекращение обязательства  его надлежащим исполнением (ст. 408 ГК); прекращение обязательства  совпадением должника и кредитора  в одном лице, например, наниматель  как наследник становится собственником  нанятого жилого помещения (ст. 413 ГК); прекращение обязательства  невозможностью исполнения, если  она вызвана обстоятельством,  за которое ни одна из сторон  не отвечает, например разрушение  жилого помещения, его утрата  в связи со сносом дома и  т.д. (ст. 416 ГК); прекращение обязательства  смертью гражданина (в данном  случае только одиноко проживающего  нанимателя в силу п. 2 ст. 686, ст. 675 ГК) (ст. 418 ГК); прекращение обязательства  ликвидацией юридического лица (в  данном случае юридического лица - наймодателя) (ст. 419 ГК).
 Прекращение  договора может наступить по  причине отказа от продления  договора наймодателем в связи  с решением не сдавать в  течение не менее года жилое  помещение в наем. В этом случае  наймодатель обязан не позднее  чем за три месяца предупредить  об этом нанимателя (Ст. 684 ГК РФ).
 ГК  содержит специальные правила,  посвященные основаниям и порядку  расторжения договора коммерческого  найма (ст. 687 ГК). Особенность данной  статьи состоит в том, что  она допускает субсидиарное применение  жилищного законодательства (п. 3 ст. 687 ГК). При этом согласно ст. 688 ГК последствием расторжения  договора коммерческого найма  является выселение из жилого  помещения на основании решения  суда как самого нанимателя, так  и других граждан, которые к  моменту расторжения договора  проживали в указанном помещении.
 Основания  и порядок расторжения договора  коммерческого найма устанавливаются  ст. 687 ГК РФ:
 Наниматель  жилого помещения вправе с  согласия других граждан, постоянно  проживающих с ним, в любое  время расторгнуть договор найма  с письменным предупреждением  наймодателя за три месяца.
 Договор  найма жилого помещения может  быть расторгнут в судебном  порядке по требованию наймодателя  в случаях:
 Невнесения  нанимателем платы за жилое  помещение за шесть месяцев,  если договором не установлен  более длительный срок, а при  краткосрочном найме в случае  невнесения платы более двух  раз по истечении установленного  договором срока платежа;
 Разрушения  или порчи жилого помещения  нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
 Любая  из сторон договора коммерческого  найма жилого помещения может  потребовать расторжения договора  в судебном порядке по основаниям, указанным в п. 3 ст. 687 ГК и в  жилищном законодательстве, в частности  в ст. 83 ЖК. К сожалению, в этом  пункте содержится лишь общая  отсылка к жилищному законодательству, что нельзя признать правильным. Расторжение договора коммерческого  найма жилого помещения влечет  серьезные последствия для сторон, поэтому в самой ст. 687 ГК следовало  бы указать исчерпывающий перечень  оснований такого расторжения,  а не ограничиваться указанной  отсылкой. Для нанимателя право  на расторжение договора, установленное  настоящим пунктом, не столь  актуально, поскольку он в соответствии  с п. 1 ст. 687 ГК РФ и так вправе  в любое время без объяснения  причин во внесудебном порядке  односторонне расторгнуть договор.  Таким образом, это право в  основном - для наймодателя.
 Если  наниматель жилого помещения  или другие граждане, за действия  которых он отвечает, используют  жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают  права и интересы соседей, наймодатель  может предупредить нанимателя  о необходимости устранения нарушения.  Если наниматель или другие  граждане, за действия которых  он отвечает, после предупреждения  продолжают использовать жилое  помещение не по назначению  или нарушать права и интересы  соседей, наймодатель вправе в  судебном порядке расторгнуть  договор найма жилого помещения  (п. 4 ст.687).
 В  качестве последствия расторжения  договора коммерческого найма,  как уже отмечалось ранее, ст. 688 ГК называет выселение. Выселение  - это принудительное изъятие  жилой площади у лиц, которые  не имеют на нее права или  право которых прекратилось по  установленным законом основаниям. Данное последствие как принудительная  мера применимо только к случаям  расторжения договора по инициативе  наймодателя.45.
 Можно  сделать вывод о том, что  наниматель по договору коммерческого  найма жилого помещения более  защищен, чем наймодатель. Во-первых  это проявляется в том, что  расторжение договора по инициативе  наймодателя возможно только  в судебном порядке, а по  инициативе нанимателя в любое  время. Во-вторых, при задолжности по оплате суд исследует причины образовавшейся задолжности и если он посчитает их уважительными договор не расторгается. В-третьих при разрушении или порче жилого помещения судебным решением нанимателю предоставляется срок для восстановления пригодности жилого помещения для проживания. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

 Коммерческий  наем имеет свой собственный  предмет, который составляют юридический  объект – действия наймодателя  по передачи жилого помещения  за плату во владение и пользование  нанимателю и материальный объект  – изолированное жилое помещение,  пригодное для постоянного проживания.
 Объектами  договора коммерческого найма  жилого помещения могут выступать  жилые дома, квартиры в многоквартирных  жилых домах, а также изолированные  жилые комнаты в домах либо  в квартирах. 
 Сторонами  договора коммерческого найма  жилого помещения являются наймодатель  и наниматель. Наймодателем по  договору является собственник  либо лица, наделенные правом  на сдачу жилого помещения  в наем законом или собственником.  Нанимателем по договору найма  жилого помещения может быть  только гражданин, юридическим  лицам жилое помещение может  быть предоставлено на основе  договора аренды или иного  договора. за плату. 
 Права  и обязанности нанимателя и  наймодателя по договору коммерческого  найма раскрываются в главе  35 ГК РФ. На объем прав нанимателя  влияет классификация договоров  на долгосрочный и краткосрочный.  Краткосрочный коммерческий наем  уменьшает объем жилищных прав  и обязанностей у их носителей. 
 Прекращение  договора найма жилого помещения,  может иметь место как в  следствие расторжения договора  найма, так и по другим основаниям. Поэтому понятие «прекращение  договора найма» шире понятия  «расторжение договора найма». Расторжение  договора найма жилого помещения  – это волевой акт, являющийся  по своей юридической природе  односторонней или двусторонней  сделкой. 
 Данный  договор считается заключенным  с момента достижения сторонами  соглашения по всем существенным  условиям, с этого момента договор  вступает в силу и становится  обязател
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.