Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

 

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


отчет по практике Правовое регулирование лизинговой деятельности в РФ (на примере ООО «РМО»)

Информация:

Тип работы: отчет по практике. Добавлен: 13.10.2012. Год: 2010. Страниц: 17. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО
Филиал Уральского государственного экономического университета
в г. Березники

Кафедра общественных наук








КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Гражданское право»
Тема: «Правовое регулирование лизинговой деятельности в РФ
(на примере ООО «РМО») »





Выполнил:
      Студент 3-го курса группы ЭКПС-071
Ситникова О.В.




Проверил:
Старший преподаватель
Молокова Е.Л.







Березники
2010г.
Реферат


Курсовая работа 45 с., 11 источников использованной литературы, 3 рисунка, 3 таблицы.
Тема: Правовое регулирование лизинговой деятельности в РФ (на примере ООО «РМО»).
Объект исследования: лизинговая деятельность, индивидуальные предприниматели.
Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие между субъектами лизинга.
Цель работы - выбор и обоснование использования формы лизинга для исследуемой организации.
Перечень ключевых слов: лизинговая деятельность; лизинговая компания; государственное регулирование лизинговых отношений; общество с ограниченной ответственностью; оценка арендных и лизинговых отношений.






















Содержание

Введение 4
1 Теоретические основы лизинговой деятельности 7
1.1 Понятие лизинга и лизинговой сделки 7
1.2 Классификация видов лизинга 12
1.3 Государственное регулирование лизинговых отношений 18
2 Использование формы лизинга для обществ с ограниченной
ответственностью на примере ООО «РМО» 21
2.1 Общая характеристика ООО «РМО» 21
2.2 Анализ имущественного и финансового положения
лизингополучателя 22
2.2.1 Анализ показателей финансовой устойчивости, оценка
платежеспособности и ликвидности 23
2.3 Анализ правовой базы лизинга 25
2.3.1 Анализ налоговой политики в отношении лизинга 27
2.4 Обоснование выбора формы лизинга для ООО «РМО» 27
2.4.1 Особенности финансового лизинга 28
2.4.2 Особенности оперативного лизинга 29
2.4.3 Выбор формы лизинга 31
3 Рекомендации по совершенствованию государственного
регулирования лизинговых отношений 35
3.1 Лизинговая деятельность в Пермском крае 35
3.2 Проблемы развития лизинга в России 38
Заключение 41
Список использованной литературы 45






Введение

Термин «лизинг» происходит от английского глагола «to lease» и означает «сдавать и брать имущество внаем».
Суть лизинга заключается в инвестировании временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда лизингодатель приобретает в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставляет это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование. Предметом лизингового договора могут быть любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, применяемые для предпринимательской деятельности (в том числе строительные машины и оборудование, инструмент), за исключением земельных участков и других природных объектов.
Анализ зарубежного опыта показывает, что лизинговые операции стали неотъемлемой частью экономики большинства промышленно развитых стран. Около 25 - 30 лет назад на Западе лизинг был востребован ввиду резко возросших инвестиционных потребностей экономики, в силу сложившихся темпов технического прогресса, которые уже не могли удовлетворяться за счет исключительно традиционных каналов финансирования. Вот почему в условиях обостряющейся конкуренции лизинг был дополнительным и достаточно эффективным каналом сбыта произведенной продукции, он позволял добиваться расширения круга потребителей и завоевывать новые рынки сбыта.
За последние 15 лет объем лизинговых операций в мире увеличился почти в 5 раз. Этому способствовали как привлекательность лизинга для его участников, так и государственная поддержка лизинговой деятельности, что связано с пониманием правительствами многих стран важной роли лизинга в повышении инвестиционной активности. Опыт применения лизинга в странах Западной Европы, США, Японии и других показывает, что развитие рынка лизинговых услуг укрепляет производственный сектор экономики, создает условия для ускоренного развития стратегически важных отраслей, стимулирует приток капитала в производственную сферу.
Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена, прежде всего, неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т.д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.
Развитие рыночной экономики поставило перед предприятиями ряд проблем, главной из которых является следующая: как утвердиться в условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-за невысоких цен продукции и неплатежеспособности сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.
В условиях снижения инвестиционной активности, обусловленной экономическим кризисом, внедрение механизма лизинга становится весомым фактором стабилизации отечественной экономики, возрождения производства, повышения его конкурентоспособност . В условиях кризиса банковской системы России, лизинг должен стать эффективным и доступным инструментом инвестирования организаций, предприятий и других хозяйств и занять нишу среднесрочного инвестиционного кредитования.
Перспективность лизинга и его производственная функция обуславливаются все возрастающей потребностью строительных организаций в обновлении основных производственных фондов, развитии мощностей предприятий, проведении технического перевооружения и возможностью частичного решения этих задач с гораздо меньшими издержками по сравнению с использованием кредита. Кроме того, он создает условия для применения наиболее передовой техники в условиях ее быстрого старения и острого дефицита финансовых средств.
Целью данной курсовой работы является выбор и обоснование использования формы лизинга для исследуемой организации.
Объектом исследования является общество с ограниченной ответственностью «РМО» которое является генподрядной организацией, а также производит и реализует строительные материалы и занимается всеми видами торговой деятельности.
В соответствии с целью были поставлены и решены следующие задачи:
    рассмотрены существующие формы лизинга;
    рассмотрена внешняя среда организации (правовая база, налоговая политика в отношении лизинга, проблемы развития лизинга в России);
    выбрана форма лизинга;
    проведена сравнительная оценка арендных и лизинговых отношений;
Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие между субъектами лизинга.





















    Теоретические основы лизинговой деятельности
1.1 Понятие лизинга и лизинговой сделки

С экономической точки зрения лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Согласно российскому законодательству лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Лизинговая сделка определена как совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между его субъектами.
Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик). В классической лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами лизинга строятся по следующей схеме (рисунок 1): потенциальный (будущий) лизингополучатель, заинтересованный в получении конкретных и определенных видов имущества (оборудования, техники и т. д.), самостоятельно на основе имеющейся у него информации, опыта, рекомендаций, результатов предварительно достигнутых соглашений подбирает располагающего этим имуществом поставщика.
В силу недостаточности собственных средств и ограниченного доступа к кредитным ресурсам для приобретения имущества в собственность, или в силу отсутствия необходимости в обязательной покупке имущества он (лизингополучатель) обращается к потенциальному лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об участии его в сделке.



Рис. 1 Схема осуществления лизинговой сделки


Участвуя в сделке, лизинговая компания (рисунок 2):
    проверяет соответствие цены, которую согласовал лизингополучатель, текущему рыночному уровню;
    покупает необходимое лизингополучателю имущество у поставщика или производителя на основе договора купли-продажи в собственность лизинговой компании;
    передает купленное имущество лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в договоре лизинга условиях.
К прямым участникам лизинговой сделки, т. е. к субъектам лизинга, относятся лизингодатели, лизингополучатели, поставщики (продавцы) лизингового имущества.
Косвенными участниками лизинговой сделки считаются коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя, гаранты лизинговых сделок, страховые компании, посредники, лизинговые брокеры.


Рис.2 Схема деятельности лизинговой компании

Особенности лизинговых операций:
    право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором;
    лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях;
    имущество приобретается лизингодателем у продавца лизингового имущества только при условии передачи его в лизинг получателю;
    сумма платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки;
    лизинг может быть как внутренним, когда все субъекты лизинга являются резидентами Российской Федерации, так и международным, когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами согласно законодательству Российской Федерации;
    имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора финансовой аренды является собственностью лизингодателя, за исключением имущества, приобретаемого лизинговой компанией за счет бюджетных средств;
    в договоре лизинга может быть предусмотрено право выкупа имущества лизингополучателем по истечении или до истечения срока договора;
    по соглашению сторон в договоре может предусматриваться ускоренная амортизация лизингового имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации с последующим уведомлением об этом налоговых органов.
Лизингодателем может выступать как юридическое (лизинговая компания), так и физическое лицо, роль которого в лизинговой сделке сводится к приобретению в собственность имущества и предоставлению его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
В лице лизингодателя может выступать:
- специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет обязательство оказать ряд услуг нефинансового характера;
- финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией является финансирование приобретения имущества;
- учреждение банка, а также другой хозяйствующий субъект, для которого лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная сфера предпринимательской деятельности.
К лизинговой компании следует относить коммерческие организации (как резидентов, так и нерезидентов Российской Федерации), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей.
Учредителями лизинговых компаний могут быть юридические и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Вместе с тем для осуществления лизинговой деятельности лизинговые компании имеют право привлекать денежные средства только юридических лиц (резидентов и нерезидентов Российской Федерации). Это означает, что физические лица могут быть учредителями лизинговых компаний, лизингодателями, но не могут быть кредиторами лизинговых операций.
Лизингополучателем может быть физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет договора финансовой аренды за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. В отличие от арендатора, состоящего в отношениях традиционного договора аренды, лизингополучатель имеет возможность выбора поставщика и вида необходимого ему оборудования.
Продавцом в лизинговой сделке называют физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю в обусловленный срок производимое или закупаемое им имущество, являющееся предметом лизинга. Функции поставщика на рынке лизинговых услуг чаще всего выполняют предприятия-изготов тели имущества, но это могут быть и фирмы, осуществляющие, например, торговлю оборудованием.
Договором лизинга может быть предусмотрена передача поставщиком предмета лизинга непосредственно лизингополучателю.
Банки и другие кредитно-финансовые учреждения, даже если они не являются непосредственно лизингодателями, также должны быть отнесены к участникам лизинговых услуг, так как обеспечивают лизингодателей заемными средствами, необходимыми для приобретения имущества1.
Брокерские фирмы, функционирующие на рынке лизинговых услуг, играют очень важную роль. Их задача состоит в поиске партнеров, в информационном обеспечении других участников рынка и даже в выполнении посреднической функции. Консалтинговые фирмы, специализирующиеся на лизинге, оказывают консалтинговую помощь всем участникам рынка (и в первую очередь лизингополучателям).
Предмет лизинговой сделки: лизинговая сделка может быть заключена в отношении любых непотребляемых вещей, в том числе предприятий и других имущественных комплексов, зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Из данного определения однозначно следует, что предметом договора лизинга, во-первых, не могут быть оборотные активы предприятия, поскольку к ним не подходит определение "непотребляемые quot;, и, во-вторых, им не может быть такой вид внеоборотных активов, как нематериальные активы, поскольку они не имеют материальной, т. е. вещественной формы. Отсюда следует, что в качестве предмета лизинга могут выступать средства труда, относимые действующим законодательством к основным средствам. Однако и здесь существует некоторое ограничение: предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

1.2 Классификация видов лизинга

Рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.
При выделении видов лизинга исходят, прежде всего, из признаков их классификации, которые характеризуют: срок использования и степень окупаемости лизингового имущества; отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип имущества; состав участников сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; сектор рынка, где проводятся лизинговые операции; отношение к налоговым, таможенным и амортизационным льготам и преференциям; порядок лизинговых платежей.
По сроку действия договора и степени окупаемости имущества различают:
    финансовый (капитальный, прямой лизинг) - лизинг с полной амортизацией;
    оперативный (сервисный лизинг) - лизинг с неполной амортизацией.
При финансовом лизинге лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца, и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.
При этом Законом о лизинге определено, что срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Поэтому размер платы за временное пользование имуществом (лизинговые платежи) в течение срока действия договора лизинга, как правило, включает полную (или близкую к ней) стоимость основных фондов на момент заключения сделки. По истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы предмет договора финансовой аренды переходит в собственность лизингополучателя.
Данный вид лизинга исключает досрочное расторжение контракта в течение основного срока аренды, необходимого для возмещения расходов лизингодателя (затраты на приобретение, выплата процентов, страховые издержки и т.д.).
При оперативном лизинге имущество закупается лизингодателем на свой страх и риск и передается им получателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. По истечении предусмотренного договором срока и при условии выплаты лизингополучателем предусмотренной договором суммы лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом получатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. То есть в рамках договора оперативного лизинга лизинговое имущество не может быть передано в собственность лизингополучателя. Это возможно лишь на основании последующего договора купли-продажи.
При оперативном лизинге договор об аренде может быть расторгнут в любой момент в рамках срока его действия. Риск и издержки по недобросовестному использованию взятых в аренду строительных машин, оборудования и т.д. лежат на лизингодателе, который осуществляет техническое обслуживание и ремонт сдаваемого по лизингу имущества. При оперативном лизинге с лизингополучателя взимается более высокая процентная ставка, чем при финансовом, так как в этом случае лизингодатель не имеет полной окупаемости стоимости сдаваемого имущества за время действия контракта и не застрахован от коммерческих рисков.
По типу финансирования лизинг делится на:
    Срочный - когда имеет место одноразовая аренда имущества.
    Возобновляемый (револьверный) - с последовательной заменой имущества. Применяется, когда лизингополучателю по технологии производства работ последовательно требуется различное оборудование. В этом случае в соответствии с условиями лизингового договора он приобретает право по истечении определенного срока обменять имущество, взятое в лизинг на другое. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования.
    Генеральный лизинг (разновидность возобновляемого лизинга) - позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Это очень важно для предприятий с непрерывным производственным циклом и при жесткой контрактной кооперации с партнерами. Генеральный лизинг используется тогда, когда требуется срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени, необходимого на проработку и заключение нового контракта нет.
В зависимости от состава участников (субъектов) сделки различают следующие виды лизинга:
    Прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка).
    Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно.
- Раздельный лизинг- лизинг с участием множества сторон (leveraged leasing) или лизинг с частичным финансированием лизингодателя. Этот вид распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т.п. Раздельный лизинг считается наиболее сложным, так как ему присуще многоканальное финансирование. В этом случае лизингодатель получает долгосрочный заем у одного или нескольких кредитных учреждений на сумму до 80% стоимости имущества, предоставляемого во временное пользование. Особенностью такого кредита является то, что лизингодатель передает часть своих прав по договору финансовой аренды кредиторам и не несет перед ними ответственности за полный и своевременный возврат ссуды, погашаемой при этом из сумм лизинговых платежей, вносимых лизингополучателем непосредственно заимодавцам.
    Возвратный лизинг, который можно рассматривать как вариант прямого лизинга. Его особенностью является то, что продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Смысл таких отношений состоит в том, что предприятие, нуждающееся в оборотных средствах и не имеющее возможности их получить иначе, как, продав часть своего имущества, продает его лизинговой компании, одновременно заключая с ней договор лизинга на это же имущество и соответственно продолжая им пользоваться.
Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между уставным капиталом и заемными фондами.
По типу имущества различают:
- лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты, и т.п.), в том числе нового и бывшего в употреблении;
- лизинг недвижимости (здания, сооружения).
По отношению к налоговым, амортизационным льготам различают лизинг:
- с использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации и т.п.
- без использования льгот2.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Закона о лизинге в рамках договора лизинга возможно заключение сопутствующих договоров: договор купли-продажи, кредитный договор, договор страхования, договор залога, договор поручительства, договор гарантии, договор поставки продукции, изготовленной на лизинговом оборудовании, дополнительные условия.
Договор лизинга содержит:
    точное описание предмета лизинга;
    объем передаваемых прав собственности;
    наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
    указание срока действия договора лизинга;
    порядок балансового учета предмета лизинга;
    порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
    перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;
    указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
    порядок, расчетов (график платежей);
    определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором;
    описание обстоятельств, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету;
    описание процедуры изъятия (возврата) предмета лизинга;
    информацию о том, кем осуществляется выбор продавца и приобретаемого имущества (предмета лизинга). В случае выполнения этой обязанности лизингополучателем лизингодатель не несет за выбор никакой ответственности.
Договор лизинга может предусматривать:
    отсрочку лизинговых платежей на срок не более чем шесть месяцев (180 дней) с момента начала использования предмета лизинга;
    право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Условия прекращения действия договора:

В договоре финансового лизинга и сублизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, приводящим к прекращению действия договоров финансового лизинга и сублизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.
Важной частью договоров финансового лизинга и сублизинга является порядок расчетов и гарантии уплаты лизинговых платежей.
1.Договор прекращает свое действие без дополнительного согласования сторонами и обращения в суд в следующих случаях:
    при систематическом нарушении лизингополучателем условий Договора, в т. ч. неуплаты лизинговых платежей в течение двух сроков подряд;
    договор закупки расторгнут предприятием-изготов телем;
    когда имущество используется не по назначению или эксплуатируется с нарушением технических условий;
    в случае приостановления или прекращения деятельности лизингополучателя либо угрозы прекращения, если в отношении лизингополучателя возбужден судебный иск или на его имущество в обеспечение покрытия долга наложен арест (независимо от того, относится это к объекту лизинга или нет), или есть судебное решение о его реорганизации или ликвидации.
При расторжении Договора лизингодатель имеет право изъять имущество у лизингополучателя с последующей передачей оборудования другому получателю.
В вышеуказанных случаях, лизингодатель может без предварительного уведомления лизингополучателя осуществить любую или все ниже перечисленные меры:
    незамедлительно потребовать от лизингополучателя оплатить часть или полную сумму платежей, предусмотренных настоящим Договором и в дополнение к этому потребовать от него компенсацию за все нанесенные расходы;
    письменным уведомлением обязать лизингополучателя в течение оговоренного срока со дня получения соответствующего требования от лизингодателя вывезти объект лизинга по адресу им указанному и сдать имущество по акту уполномоченному лизингодателем лицу. Все риски и расходы по такому демонтажу, упаковке и перевозке возлагаются на лизингополучателя. В случае, если, невзирая на вышеуказанные условия, он не обеспечит вывоз имущества. Лизингодатель имеет право произвести демонтаж и перевозку за его счет, возложив на лизингополучателя, а также ответственность за риски, связанные с демонтажем и перевозкой.
Досрочное прекращение действия Договора со стороны лизингополучателя возможно при перечислениях на счет лизингодателя всей суммы лизинговых платежей, но не менее одного года с момента получения имущества. При выплате лизингополучателем суммы закрытия сделки имущество переходит в его собственность, что оформляется соответствующим актом3.

1.3 Государственное регулирование лизинговых отношений

В соответствии со ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. 16 апреля 1996 г. в свет вышел еще один документ, имеющий отношение к лизинговым операциям и регулирующий на этот раз порядок определения лизинговых платежей: Минэкономики России по согласованию с Минфином России были утверждены Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей, предназначенные для расчетов лизинговых платежей при заключении договоров финансового лизинга. Методическими рекомендациями определен состав лизинговых платежей и приведен алгоритм их расчета.
Свое развитие положения ГК РФ, регулирующие отношения лизинга, получили с принятием Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О лизинге" (далее - Закон о лизинге). Данный Закон определил правовые и организационно-эконом ческие особенности лизинга.
В настоящее время при организации и совершении лизинговой сделки необходимо руководствоваться положениями следующих законодательных и нормативных документов:
    Гражданского кодекса РФ (часть вторая, гл. 34);
- Федерального закона от 29 октября 1996 г. № 164-ФЗ "О лизинге".
Вопрос гарантий остается ключевым для лизинга с участием малых предприятий. Государственные гарантии должны предоставляться только на часть испрашиваемого кредита для приобретения оборудования и последующей передачи его в лизинг субъектам малого предпринимательства. Государство будет постепенно сокращать свое участие в гарантийных фондах. В них возрастет доля лизинговых, страховых компаний, банков, поставщиков оборудования. Необходимо разделение риска между государством и другими участниками лизинговых проектов, вовлечение банков в реальное финансирование. Гарантийные фонды могут выступать в качестве страховщиков, предоставляя гарантии межрегиональным, регионально-муниципа ьным лизинговым компаниям по возврату им лизинговых платежей от лизингополучателей.
Мировой опыт экономико-правовых взаимоотношений свидетельствует, что при заключении лизинговых соглашений лизингополучатель принимает на себя обязанность застраховать транспортировку получаемого в лизинг оборудования, его монтаж и пусконаладочные работы, имущественные риски.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Законом «О лизинге» по договору имущественного страхования могут быть застрахованы такие имущественные интересы:
1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества;
2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу
других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам, — риск гражданской ответственности;
3) риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или из-за изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов, — предпринимательский риск4.











2. Использование формы лизинга для обществ с ограниченной ответственностью на примере ООО «РМО»
2.1 Общая характеристика ООО «РМО»

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-монтажное объединение» создано по решению собрания акционеров открытого акционерного общества «Комплект» и является его дочерним предприятием.
Имуществом общества являются материальные и нематериальные ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе.
В своей деятельности Общество руководствуется Гражданским Кодексом (ГК РФ), Федеральным Законом РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью», другими действующими на территории РФ законами, нормативными актами, а также Решением Учредителя и уставом предприятия.
Основной целью общества является предоставление юридическим и физическим лицам широкого спектра работ, услуг и товаров, производимых обществом.
Для достижения этих целей общество осуществляет следующие виды деятельности:
    осуществление СМР (выполняет функции генподрядчика);
    производство и реализация строительных материалов и товаров народного потребления;
    осуществление всех видов торговой деятельности, включая оптовую розничную, комиссионную и коммерческую торговлю, бартерные сделки, лицензированную продажу;
    оказание услуг населению: нарезка стекла, установка изделий собственного производства;
    оказание всех видов услуг автотранспортом и грузоподъемной техникой;
    услуги автосервиса.
Производственная программа работ предусматривает загрузку подразделений при полной самоокупаемости и получение прибыли, что потребует сосредоточения материально-техничес их и трудовых ресурсов, прогрессивных методов организации труда и рынков сбыта продукции, рационального использования трудовых ресурсов.
Списочный состав работников общества сформирован для выполнения производственной программы. Подчиненность работников осуществляется согласно организационно-функци нальной структуры ООО «РМО». Система управления на предприятии образуется в результате построения аппарата управления из взаимоподчиненных органов в виде иерархической лестницы.
ООО «РМО» не имеет в собственности транспортных средств и оборудования, а берет их в аренду. Предприятие арендует складские помещения, производственные цеха, административно-быто ой корпус, а также транспортные средства и оборудования у ОАО «Комплект».
Предприятие разработало индивидуальное положение об оплате труда работников, цель которого – ответственность каждого работника за технический уровень и качество выполняемых работ, усиление личной и коллективной заинтересованности в результатах труда, покрытие всех расходов за счет полученных доходов.

2.2 Анализ имущественного и финансового положения лизингополучателя

Лизинговые отношения начинаются с заявления-ходатайств будущего лизингополучателя к лизингодателю на приобретение соответствующего имущества.
Одновременно с заявлением лизингополучатель предъявляет лизингодателю все необходимые материалы, которые позволяют оценить его финансовое состояние и платежеспособность.
Оценка платежеспособности лизингополучателя может производиться по схеме, принятой для анализа банком кредитоспособности клиентов. Поскольку лизинговые операции имеют длительный срок, лизингодателя интересует не только текущее финансовое положение лизингополучателя, но и способность выполнять платежи в течение периода, оговоренного в лизинговом соглашении. При этом наряду с анализом коэффициентов ликвидности необходимо уделять особое внимание общей экономической устойчивости лизингополучателя.
Основными источниками данных для проведения имущественного и финансового состояния предприятия являются форма №1 «Бухгалтерский баланс предприятия» и форма №2 «Отчет о прибылях и убытках».

2.2.1 Анализ показателей финансовой устойчивости, оценка платежеспособности и ликвидности

Финансовая устойчивость предприятия - это состояние его финансовых ресурсов, их распределение и использование, которое обеспечивает развитие предприятия на основе роста прибыли и капитала при сохранении платежеспособности и кредитоспособности в условиях разумного (допустимого) уровня риска.
В этой связи под платежеспособностью понимают внешнее проявление финансовой устойчивости, которое отражает способность предприятия своевременно и полностью выполнять свои платежные обязательства.
Кредитоспособным является предприятие, которое имеет все предпосылки получить кредит и способно своевременно возвратить взятую ссуду с уплатой процентов за нее.
Отнесение предприятия к тому или иному типу финансовой устойчивости производится по наличию излишков или недостатков оборотных средств с использованием долгосрочных и краткосрочных источников формирования.
Финансовая устойчивость ООО «РМО» за 2006-2008гг претерпела существенные изменения. В 2006 году ее можно отнести к неустойчивой, так как наблюдается недостаток собственного чистого оборотного капитала, с привлечением долгосрочных заемных источников формирования запасов и общей величины основных источников формирования запасов.
К 2007 году равновесие восстанавливается за счет значительного роста источников собственных средств (на 10692тыс.руб). Образуется излишек источников формирования запасов равный 7724тыс.руб, т.е. финансовую устойчивость предприятие можно отнести к допустимой. В 2008 году излишек источников формирования запасов также поддерживается за счет высокой доли собственных оборотных средств.
Для оценки финансовой устойчивости предприятия применяются коэффициенты, определяющие состояние основных оборотных средств и степень финансовой независимости предприятия:
    коэффициент автономии (коэффициент финансовой независимости или концентрации собственного капитала (Ка) – характеризует независимость предприятия;
    коэффициент соотношения заемных и собственных средств (Кзс);
    коэффициент маневренности собственного капитала (Км);
    коэффициент обеспеченности предприятия собственными оборотными средствами (Кос);
    коэффициент реальных активов в имуществе предприятия (Кра).
В современных условиях анализ платежеспособности предприятия приобрел чрезвычайно актуальное значение. Понятие платежеспособности в большинстве случаев ассоциируется с понятием ликвидности, то есть способности превращения активов предприятия в деньги для целей оплаты своих долгов.
В общем случае платежеспособность оценивается отношением ликвидных оборотных активов предприятия к его краткосрочным долговым обязательствам.
Оценка ликвидности предприятия предполагает сопоставление рассмотренных активов предприятия с погашением обязательств. Для этих целей рассчитываются соответствующие коэффициенты ликвидности:
    коэффициент абсолютной ликвидности (Кал) является наиболее «жестким» коэффициентом платежеспособности и показывает, какую часть краткосрочной задолженности предприятие может погасить в ближайшее время ;
    коэффициент быстрой ликвидности (Кбл), теоретически оправданные оценки которого находятся в пределах от 0,8 до 1;
    коэффициент текущей ликвидности (коэффициент покрытия) (Ктл)- оценивает общую ликвидность и показывает, в какой мере текущие кредиторские обязательства обеспечиваются текущими активами, то есть, сколько денежных единиц текущих активов приходится на 1 денежную единицу текущих обязательств.
В обществе с ограниченной ответственностью ООО «РМО» при значительном росте кратковременных долговых обязательств (на 10786тыс.руб.), дебиторской задолженности (на 19162тыс.руб.) и запасов (на 1676тыс.руб.) предприятие за 2007 год заметно повысило коэффициент текущей ликвидности (с 1,42 до 1,9). Коэффициент абсолютной ликвидности за этот же период также увеличился, но все равно остался ниже нормы. Значение коэффициента быстрой ликвидности (Кбл) выросло за счет резкого увеличения дебиторской задолженности. В 2008 году наблюдается незначительное снижение коэффициентов быстрой и текущей ликвидности. Приближение коэффициента текущей ликвидности к нормативному значению и увеличившийся коэффициент быстрой ликвидности свидетельствуют о повышении платежеспособности предприятия.

2.3 Анализ правовой базы лизинга

Правовая база лизинга сегодня стала вполне достаточной для его функционирования на предприятиях строительства и опирается на регламентирующие документы, описанные в главе 1 данной работы.
Однако успешному развитию лизинга в России препятствует ряд обстоятельств, основным из которых является несовершенство правовой базы. В частности, анализ действующего Гражданского кодекса РФ в части, касающейся лизинговых отношений, выявляет ряд недостатков. Например, Гражданский кодекс никак не ограничивает срок сдачи имущества в аренду. Продолжительность действия договора полностью отдается на усмотрение сторон. Возникает проблема необходимости отграничения договора лизинга от маскируемых под него, с целью получить налоговые льготы, сделок купли-продажи.
В соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Это отграничение может принести вред, поскольку из числа арендаторов тем самым исключаются некоммерческие организации, использующие арендуемое имущество для выполнения своих уставных целей.
Из определения договора лизинга, очевидно, что Гражданский кодекс признает только финансовый лизинг, так как предусматривает наличие в сделке трех участников - арендодателя, арендатора и продавца. Кроме того, ст. 665 Гражданского кодекса РФ закрепляет разовый характер сделки, вытекающий из того, что для каждой сделки арендодатель должен покупать имущество вновь.
В связи с этим усматривается необходимость принятия дополнительных законодательных актов в области регулирования лизинговых отношений. Специальный закон о лизинге призван устранить сегодняшние пробелы в правовом регулировании финансовой аренды. Федеральный закон "О лизинге" принят Государственной Думой Российской Федерации 29 октября 1998 года. Данный закон раскрывает основные понятия и определения, присущие лизинговым операциям, а также определяет участников лизинговых отношений; приводятся определения основных видов лизинга; сформулированы права и обязанности сторон; даются основные условия лизингового договора; порядок страхования лизингового имущества; порядок разрешения споров между сторонами, в том числе и при международном лизинге; устанавливается структура и состав лизинговых платежей; требования лицензирования лизинговой деятельности.
С момента ратификации настоящего Федерального закона, перед руководителями открылся широкий спектр возможностей для успешного и эффективного развития жизнедеятельности производства, а также оптимального использования основных фондов. Возможности лизинга помогут руководителю эффективно размещать денежные средства (нарастить количество основных фондов, обновить их), а также создать благоприятную почву для увеличения скорости оборачиваемости капитала.



2.3.1 Анализ налоговой политики в отношении лизинга

Теперь уже осознан тот факт, что лизинговая форма инвестиций - это не просто способ вложения средств в развитие реального производства, но и новая для нашего рынка эффективная схема финансирования. Но если лизинг строится его участниками на налоговой основе, то происходит снижение налоговых поступлений в бюджет по сравнению с традиционным кредитным финансированием капиталовложений. Среди экономистов нет однозначного мнения по поводу льготного налогового режима по лизингу.
Полемики по поводу того, нужны ли дополнительные льготы по лизингу или нет, ведутся в течение нескольких последних лет. Но очевидно, что налоговые льготы для лизинга имеют гораздо большее значение, чем это предполагали отечественные специалисты – практики (рисунок 3)5.

      Нормативными актами предусмотрено

Освобождение
Включение в себестоимость продукции лизингополучателя сумм лизинговых платежей, в т.ч. % за кредит
Создание фондов содействия развитию лизинга Банков от налога на прибыль по кредитам на лизинг сроком не менее трех лет
Выделение средств из бюджета для финансирования лизинга Лизингодателя от уплаты НДС при выполнении лизинговых услуг
Создание регионаляных экспериментальных лизинговых компаний Частично от уплаты таможенных пошлин, налогов по временно ввозимым объектам лизинга
Объект использования остается собственностью лизингодателя
Лизингодателей от налога на прибыль от лизинга по договорам сроком свыше 3 лет
Рис.3 Система лизинговых льгот в России

2.4 Обоснование выбора формы лизинга для ООО «РМО»

При развитии рыночной инфраструктуры в строительном комплексе между заводом-изготовителем и строительным предприятием стало актуальным появление финансового посредника в лице лизингодателя (лизинговой компании), который стал заниматься лизингом – приобретением строительной техники с последующей сдачей ее без предоплаты во временное владение и пользование за определенную плату. Предприятие-лизинго олучатель, обращаясь к лизингу по финансовым мотивам, получает возможность пользоваться необходимым для него имуществом без единовременной мобилизации на эти цели собственных или привлеченных заемных средств. Лизингополучатель освобождается от единовременной полной оплаты стоимости имущества, что выгодно отличает лизинг от обычной купли-продажи. Лизинг может открывать доступ к нужному имуществу, как в случае каких-либо кредитных ограничений, так и при невозможности привлечения для этих целей заемных средств.
Лизинг строительной техники подразделяют на два основных вида: финансовый и оперативный6.

2.4.1 Особенности финансового лизинга

Финансовый лизинг отличается тем, что имущество по договору лизинга передается на срок, равный или несколько меньший его нормативного срока службы (т.е. срока, заложенного в расчет нормы амортизационных отчислений).
Если сторонами выбран срок договора, меньший нормативного срока службы, то в договоре указывается остаточная стоимость имущества на момент истечения срока службы. Финансовый лизинг характеризуется некоторыми особенностями (таблица 1).
При финансовом лизинге, с дополнительным привлечением средств, большое значение имеет как процедура приобретения лизингового имущества, так и гарантии, залоги, страхование.
При этом возможны варианты:
    лизингополучатель самостоятельно выбирает имущество и его поставщика (продавца), лизингодатель лишь оплачивает эту сделку и передает по договору право пользования им лизингополучателю;
    поставщика (продавца) выбирает лизингодатель (тогда же он и несет ответственность перед лизингополучателем за условия поставки имущества);
    лизингодатель уполномочивает лизингополучателя быть агентом по операциям с поставщиком (продавцом).
Как наиболее распространенный, финансовый лизинг предусматривает сдачу в лизинг имущества на длительный срок и полное возмещение стоимости за период его использования. По сути, это долгосрочный кредит в виде функционирующего капитала, реализуемый по схеме, предусматривающей отбор потенциальным лизингополучателем (потребителем) необходимого имущества, согласование с его поставщиком (продавцом) цены и сроков поставки, оплату имущества с лизингодателем (лизинговой компанией) и получение ссуды банка.

Таблица 1– Особенности финансового лизинга
Содержание отношений Подходы к выполнению
Выбор имущества лизинга и его поставщика (продавца) Осуществляет лизингополучатель
Имущество лизинга Как правило, с длительным сроком физического износа
Назначение имущества Только для предпринимательской деятельности
Приобретение имущества Оплату (полное или частичное финансирование) осуществляет лизингодатель с уведомлением поставщика о передаче его в лизинг лизингополучателю
Отношения соучастников лизингового процесса Солидарные
Ответственность за условия поставки имущества Ответственность перед лизингополучателем несет поставщик (продавец) имущества, кроме случая, когда поставщика (продавца) выбирает лизингодатель
Право выкупа имущества Имеет право лизингополучатель в соответствии с договором как в конце, так и до истечения срока его действия
Сервис и страхование имущества Осуществляет лизингополучатель
Риск случайной гибели, утраты, порчи имущества Переходит к лизингополучателю с момента передачи ему имущества
Продолжительность лизингового срока Близкая к нормативному сроку службы и окупаемости имущества
Объем лизинговых платежей за период договора Полная стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения договора
Учет имущества лизинга На балансе лизингодателя и на забалансовом счете лизингополучателя (или по договоренности между ними)

2.4.2 Особенности оперативного лизинга

По договору оперативного лизинга имущество передается лизингополучателем на срок, существенно меньший его нормативного срока службы, и лизинговыми платежами одного договора не окупаются затраты лизингодателя на приобретение этого имущества, в связи с чем лизингодатель вынужден сдавать его во временное пользование несколько раз до полного возмещения стоимости (таблица 2).


Таблица 2 – Особенности оперативного лизинга
Содержание отношений Подходы к выполнению
Имущество лизинга Собственность лизингодателя
Право лизингополучателя Досрочно прекратить договор и возвратить имущество лизингодателю
Отношение при возврате имущества Лизингополучатель возмещает оговоренную в договоре разницу стоимости имущества на определенную дату (разницу между предполагаемой остаточной стоимостью и ликвидационной стоимостью имущества)
Ставки лизинговых платежей Высокие, поскольку включают все затраты на сервис, проводимый, как правило, лизингодателем
Срок лизинговой сделки Значительно короче периода физического износа имущества (разовый, сезонный и др.)
Предпочтительность оперативного лизинга Лизингополучателю необходимо сделать правильный выбор имущества, определиться в своей длительной платежеспособности, в недостаточности средств для приобретения имущества, в риске приобретения его в собственность
Риски лизингодателя Возмещение стоимости имущества, его порчи или гибели
Гарантии лизингополучателя Обеспечить установленную остаточную стоимость имущества к окончанию срока договора

Срок договора оперативного лизинга может устанавливаться сторонами в пределах от 1 суток до 3 лет. Поэтому объектом договора оперативного лизинга чаще всего является имущество, необходимое лизингополучателю для выполнения краткосрочных, разовых или сезонных работ, а также техника, быстро морально устаревающая. При оперативном лизинге право выбора имущества также принадлежит лизингополучателю, но возможности выбора ограничиваются наличием его на складе лизингодателя.
По кратковременности действия договора оперативный лизинг схож с прокатом, что обуславливает выбор объектом оперативного лизинга, также как и проката, преимущественно мобильных машин, рассчитанных на многократные перебазировки в течение месяца и всего срока службы, и средств механизации с высокими темпами морального старения (автокраны, экскаваторы и т.д.).



2.4.3 Выбор формы лизинга

Таким образом, при финансовом лизинге лизингодатель финансирует конкретный проект лизингополучателя, связанный с приобретением в собственность того или иного объекта основных средств, а при оперативном лизинге ситуация похожа на простую аренду, с той лишь разницей, что передаваемое по договору лизинга имущество было приобретено лизингодателем специально для сдачи в лизинг. Определяющие факторы финансового и оперативного лизинга приведены в таблице 3.
Применительно к государственной поддержке лизинга «делить» его на финансовый и оперативный неправомерно. Такое деление возможно в обиходе, но никак не при оказании льгот и преимуществ. И финансовому кредитору (банку), и товарному кредитору (лизингодателю) безразлично, сколькими лизингополучателями будет погашен тот и другой кредит. Важно, чтобы это происходило.
Таблица 3– Сравнение финансового лизинга с оперативным
Фактор Финансовый лизинг Оперативный лизинг
Инициатива приобретения лизингодателем предмета лизинга По указанию лизингополучателя Самостоятельно, на свой страх и риск
Срок договора Соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его Как правило, значительно меньше срока полной амортизации предмета лизинга
Балансовый учет предмета лизинга По соглашению сторон (либо у лизингодателя, либо у лизингополучателя) У лизингодателя
Завершение договора Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя Предмет лизинга возвращается лизингодателю. Переход права собственности возможен на основании договора купли-продажи
Уступка лизингополучателем третьему лицу прав по договору лизинга (в частности по договору сублизинга) Допускается Не допускается
Уступка лизингополучателем третьему лицу обязательств по договору лизинга Не допускается Не допускается

Государству также невыгодно делить лизинг на финансовый и оперативный при оказании ему поддержки. И тот и другой имеют своего потребителя – товаропроизводителя, создающего новую стоимость, из которой платят налоги: НДС и налог на прибыль. Ограничение господдержки оперативному лизингу ограничивает товарное производство и соответственно поступление налогов в бюджет7.
Деление лизинга на «оперативный» и «финансовый» в России осуществляется зачастую слишком упрощенно – по степени окупаемости объекта сделки. В законодательстве (ст.665 ГК РФ) и нормативных документах нет систематических определений ни финансового, ни оперативного лизинга. В международном стандарте бухгалтерского учета термины «финансовый лизинг» и «оперативный лизинг» связаны исключительно с учетом лизинговых сделок, где финансовый лизинг определяется как сделка, в которой практически все риски и доходы, связанные с владением имущества, передаются лизингодателем лизингополучателю, ему же в конце срока передается и имущество. Соответственно рекомендуется, чтобы именно лизингополучатель показывал в своих финансовых отчетах стоимость лизингового имущества, а также сумму имеющихся у него обязательств перед лизингодателем по имеющимся у него платежам.
Несмотря на то, что за долгие годы термин «финансовый лизинг» вписался в экономический лексикон, было бы ошибочно считать, что лизинговые отношения сводятся только к финансовым процедурам. Безусловно, лизинг несет в себе финансовую функцию – обеспечивает вложение средств в основные фонды и увеличивает оборотный капитал лизингополучателя. Но эта функция присуща практически любому виду лизинга и даже обычной аренде основных средств.
Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в большей мере отражает особенности их организации и бухгалтерского учета. При этом в зависимости от условий использования имущества имеет место лизинг, как с полной, так и с неполной амортизацией.
Полная амортизация характерна для финансового лизинга: совпадение продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации имущества; полная выплата стоимости имущества при его однократном лизинге.
Лизинг же с неполной амортизацией, допускающий частичную выплату стоимости имущества, по своему содержанию отвечает параметрам оперативного лизинга.
В российских условиях в отрасли строительства, в силу ряда особенностей, оперативный лизинг более привлекателен, чем финансовый. Это отчетливо просматривается в условиях строительного производства. Для него характерны:
    этапность работ,
    сезонность их производства,
    перманентное изменение парка машин в зависимости от профиля сооружаемого объекта.
Оперативный лизинг дает возможность кратковременного использования машин и техники для производства отдельных видов работ, причем предоставление машин в товарный кредит сопровождается услугами по их техническому обслуживанию, что избавляет строительную организацию от необходимости создавать под каждую машину участки механизации.
При строительстве, например, жилого дома объем землеройных работ оценивается в 10% всего объема работ. После выполнения землеройных работ, разработки котлованов под фундамент надобность в землеройной технике – экскаваторах и бульдозерах – отпадает. Аналогично и с другими работами. Понятно, что строительной организации невыгодно иметь в составе своего парка машины под все виды выполняемых ею работ. Именно оперативный лизинг может снять проблему затоваривания парка машин, приобретаемых «на всякий случай», как это практиковалось ранее, когда технику получали «бесплатно». Пользуясь только финансовым лизингом, мы вновь стимулируем этот расточительный подход.
Итак, анализируя все особенности обоих видов лизинга, с учетом специфики строительства (цикличность, частая смена характера производства, сезонность в производстве работ) делаем следующие выводы:
    если арендуемое имущество требуется на небольшой срок и для взятого в аренду оборудования необходимо специальное обслуживание, строительной организации выгодно (несмотря на высокую процентную ставку) пользоваться услугами оперативного лизинга;
    автотранспорт, машины и оборудование, которые необходимы предприятию в течение всего производственного цикла, выгодно приобретать с помощью финансового лизинга. Также это касается объектов недвижимости (офис, производственные базы).
























      Рекомендации по совершенствованию государственного регулирования лизинговых отношений
3.1 Лизинговая деятельность в Пермском крае

По подсчетам экспертов, порядка 50 процентов производственных мощностей в России требуют существенной модернизации или замены. Опыт западных стран свидетельствует о том, что доля лизинга (финансовой аренды) может составлять порядка 30-40 процентов общих инвестиций в развитие производства. Российская практика свидетельствует о том, что посредством финансовой аренды в экономику вкладывается в среднем всего 5 процентов от общего объема инвестиций. Этот показатель несколько выше в Москве и Санкт-Петербурге (7-10 процентов). По мнению некоторых специалистов, на уровне 5-7 процентов представлен лизинг и в общем объеме инвестиций в Пермском крае. В денежном выражении по итогам 2008 года объем лизинговых сделок в России составил, по разным оценкам, от 5,5 до 8,5 млрд. долларов, из них на Урал приходится порядка 800 млн. долларов. По приблизительным подсчетам, объем переданного в лизинг имущества в Пермском крае не превышает 95 млн. долларов. При этом лизинговый рынок продолжает активно развиваться, а некоторые временные снижения объемов аналитики склонны трактовать как "болезнь роста", которая не вызывает серьезных опасений. По прогнозам некоторых специалистов, в 2010 году объем лизинговых сделок в Уральском регионе вырастет на 50 процентов. Пермский край во многом соответствует закономерностям общероссийского рынка, однако некоторые особенности экономической ситуации и развитие инфраструктуры становятся причиной определенных отличий.
Развитие лизингового рынка в целом по стране и в Пермском крае в частности сопровождалось стремительным ростом количества компаний, заявивших о желании продвигаться на этом направлении финансового рынка. К февралю 2008 года в России существовало более четырех тысяч лизинговых компаний, получивших лицензию. С отменой необходимости лицензирования лизингового бизнеса учет количества лизинговых компаний стал практически невозможен. По некоторым данным, на тот период в Прикамье существовало порядка семидесяти лизинговых компаний. На сегодняшний день количество их сократилось.
По количеству действующих компаний Пермский край существенно отстает от соседней Свердловской области, однако в разы превосходит другие близлежащие регионы (так, например, в Ханты-мансийском автономном округе лизинговый рынок фактически монополизирован Югорской лизинговой компанией, собственные активы которой, однако, сравнимы с объемом активов всех лизинговых компаний в Пермском крае). Поэтому вместе пермские и свердловские компании составляют две трети всех лизинговых компаний Большого Урала. Между тем, рейтинг 24-х лизинговых компаний Урала, составленный агентством "Эксперт РА", позволяет судить о некоторых качественных отличиях пермских компаний. В частности, в рейтинге представлены четыре лизинговые компании из Прикамья, совокупные собственные активы которых превышают 90 млн. долларов. Естественно, подобные расчеты не являются абсолютно достоверными, однако позволяют утверждать, что в целом компании Прикамья крупнее, чем их коллеги из Екатеринбурга. По другим показателям (объем профинансированных сделок, стоимостям текущих, заключенных законченных сделок), пермские лизинговые компании непременно входят в тройку лидеров Уральского региона.
К особенностям пермского лизингового рынка следует отнести небольшое количество московских и европейских компаний, что объясняется молодостью этого вида бизнеса в Прикамье. Между тем, по мнению председателя Совета директоров
и т.д.................


Скачать работу


Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.