Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Результат поиска
Наименование:
курсовая работа Экономика строительства Вар. 1
Информация:
Тип работы: курсовая работа.
Добавлен: 13.10.2012.
Год: 2012.
Страниц: 8.
Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%
Описание (план):
? Содержание проекта: Введение 1. Характеристика строительной организации. 2. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объектах. 3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты. 4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции. 5. Определение рентабельности производства строительной продукции. Заключение Список литературы
Графическая часть: структура себестоимости строительных работ; структура контрактной цены на объект; зависимость рентабельности производства от себестоимости работ.
Введение. Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строительной организации как показателя эффективности хозяйственной деятельности.
Приложение 2 Нормы и нормативы, справочные данные (для всех вариантов)
1. ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдача и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного, (пообъектного) планирования и учета затрат. Годовой объем строительных работ (Vr) определяется по исходным данным: (1) где - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб. m - количество объектов, шт. - процент распределения затрат на последний год строительства, задел, % (см. приложение 2). Vr = 1900 ?7 ? (20/100) ? (1+15/100) Vr = 3059 тыс. руб. Годовой объем paбот на пусковых объектах определяется аналогично но без учета задела. Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах (): и (2) где (b) и () – соответственно, годовая выработка на одного человека производственно-строи ельного персонала (n) и на 1 рабочего (). b = 3059/160 = 19.12 тыс. руб. bp = 3059/150 = 20.4 тыс. руб. Фондоотдача (f) рассчитывается по величине годового объема работ (Vr) и стоимости основных производственных фондов: (3) f = 3059/4800 = 0.63 тыс. руб. Механовооруженность () определяется по стоимости строительных машин () и численности рабочих (). (4) Мв = 4100/150 = 27.33 тыс. руб. Среднее расстояние между двумя строящимися объектами составляет 50 км, что позволяет считать степень рассредоточенности высокой (см. прил.1). Следует учесть, что в данной работе существенно упрощена производственная ситуация строительной организации: продукция однородная с одинаковой продолжительностью строительства; нет работ и услуг, помимо заданных объектов, нет данных ни о производственной структуре, ни о структуре управления и др. На практике указанные обстоятельства следует учитывать.
2. РАСЧЁТ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.
Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов. Так как в проекте принято условие, что другие работы и услуги не производятся, то все расходы (см. прил. 1) можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел. При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям: - материалы; - расходы на оплату труда рабочих; - расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов; - накладные расходы.
Стоимость материалов () определяется по исходным данным; (5) где с – стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб. м – количество объектов, шт. См = 1018 ? 7 = 7126 тыс. руб. Расходы на оплату труда рабочих () без учета задела укрупнено могут быть определены: (6) где Зср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исходным данным); Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным). Зр = 9.1 ?150 ?1.2 ?(1- 15/100) = 1392.3 тыс. руб. Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов () рассчитывается по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (?) и величине средней скорости машино-смен (): (7) Рэ= 0.093 ?8520 ?1.2 ?(1-15/100) = 808.2 тыс. руб. Накладные расходы () могут быть определены укрупнено по нормам, (на практике фактические накладные расходы строительных организаций определяются по данным бухгалтерского учета): (8) Нр= 16.7/100?(1900+1392.3+ 08.2) = 0.167?4100.5= 684.783 тыс. руб. Результаты расчетов позволяют определить себестоимость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесообразно свести в таблицу (табл.1) =7126+1392.3+808.2+68 .783=10011.283тыс. руб. Таблица 1 Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах. Диаграмма структуры себестоимости строительных работ в процентах представлена на рис.1.
1.Материалы – 71% 2. Расходы на оплату труда рабочих – 14% 3. Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов – 8% 4. Накладные расходы – 7%
Рисунок 1
3. РАСЧЁТ КОНТРАКТНОЙ ЦЕНЫ НА РЕАЛИЗУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
Расчет контрактной цены на реализуемые объекты целесообразно провести с учетом ряда факторов, предопределяющих ее величину (на основе сметной стоимости). Такими факторами можно считать: условия финансирования; продолжительность строительства; инфляцию; рассредоточенность строительства; условия производства; новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства. Рассмотрим порядок учета этих факторов при определении контрактной цены.
3.1. Учет условий финансирования Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный процент, т. е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная величина платы за кредит на весь период строительства объекта (см. прил. 2). Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному (см. прил. 1) распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капитальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта. Сметная стоимость объекта составляет 1900 тыс. руб, продолжительности строительства 1,2 года и распределении капитальных вложений по годам (%): 80; 20. Следовательно, на 1-й год строительства приходится 80% общей величины капитальных вложений, то есть 1520 тыс. руб., на 2-й год - 20%, то есть 380 тыс. руб. Плата за кредит ( Пк ) составит (по модели сложных процентов): (9) где - капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб. (кроме последнего года). Т- продолжительность строительства, года; - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.; ? – продолжительность строительства в последнем году, год ? – норматив платы за кредит, % (см. прил. 2); ? – число лет до конца строительства; - сметная стоимость объекта, тыс. руб. Пк =[1520 ?(1+30/100)2 + 380 ?(1+30/100?0.2)] - 1900 = 1520?1.69 + 380 ?1.06 – 1900 = 2568.8 + 402.8 - 1900 = 1071.6 тыс. руб.
3.2. Учет темпов строительства (продолжительность строительства). По исходным данным (см. прил. 2) принимаем величину возможного сокращения продолжительности строительства (на 25%) по сравнению с нормативной, что должно найти отражение в контрактной цене. При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами. Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости. Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов-материалов и техники, усложнения процессов оперативного управления и др. Снижение платы за кредит Пк определяется путем расчета этой платы по формуле (9) при сокращенной продолжительности и сравнения ее с платой (в условиях кредитования) при нормативной продолжительности, рассчитанной ранее: (10) где - - плата за кредит, рассчитанная по формуле (9), при сокращенной продолжительности строительства на 25%, тыс. руб. Пк.с. = [1520?(1+30/100)2 + 380?(1+(30?0.9/100)] –1900 = 1520?1.69+ 380?1.27 – 1900 = 2568.8 + 482.6 - 1900 = 1151.4 тыс. руб. ?Пк = 1151.4 - 1071.6 = 79.8 тыс. руб. Экономию (Эт) условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости работ можно определить по формуле: (11) где Э - эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс. руб.; – Доля условно-постоянных затрат в сметной стоимости объекта (см. прил. 2); Т и - соответственно продолжительность строительства (нормативная и сокращенная), год; ЭТ = 0.2?(1900/0.6 – 1900/1.2) ?0.6 = 189.99 тыс. руб. Дополнительные затраты (Зт) при сокращении продолжительности строительства определяется так: ЗТ =Ссм (З/100) (12) где З - дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства (см. прил. 2). ЗТ = 1900?6/100 = 114 тыс. руб. В контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты ?ЗТ (если величина ?ЗТ положительная): ?ЗТ = ЗТ - ЭТ - ?Пк (13) ?ЗТ = 114 - 190 - 79.8 = - 155,8 тыс. руб.
3.3. Учет инфляции При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции. Под инфляцией понимают обесценение денег, проявляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции. В курсовой работе предусмотрено распределение капитальных вложений по годам строительства, следовательно, и учет инфляции нужно осуществлять отдельно для каждого года. Тогда общая сумма средств, предназначенная для защиты от инфляции (Зи) составит: (14) где Jn - средний темп инфляции (выраженный в процентах, годовой темп роста общего уровня цен в течение определенного периода), (см. прил. 2). Расчет проводится аналогично расчету по формуле (9). Зи = [1520 ?(1 + 6/100)2 + 380?(1+(6?0.2/100)] – 1900 = 1707.87 + 384.56 -1900 = 192.43 тыс. руб.
3.4. Учет рассредоточенности строительства. Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижения надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов. Размер этих затрат (?3p) определяется: (15) где - дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, % (см. прил. 2). ?ЗР = 7/100 ?1900 = 133 тыс. руб.
3.5. Учет условий производства При строительстве объектов в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные затраты, требующие компенсации. Их величина (Зк) определится по формуле: (16) где - величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, % (см. прил. 2). Зк = 9/100 ? 1900 = 171 тыс. руб.
3.6. Учёт новизны проектных решений. Переход на готовые проектные решения требует определённой перестройки производства, трансформации материально-техничес ой базы, что ведёт к потерям, которые можно компенсировать за счёт контрактной цены. Величина этих потерь (Зн) определяется по формуле: Зн = ан/100 ? Ссм; где ан – величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, % (см. приложение 2) Зн = 8/100 ? 1900 =152 тыс. руб. Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену. Результаты расчетов сводятся в табл. 2. Таблица 2. Состав и структура контрактной цены объекта Структура контрактной цены представляется графически в виде диаграммы на рисунке 2.
Рисунок 2.
4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции.
Прибыль от реализации строительной продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов, и затратами на ее производство и реализацию. В данной работе предусмотрена реализация продукции по контрактным ценам. Прибыль от реализации продукции (Пр) определяется по величине выручки от реализации объектов (R) и себестоимости этой продукции (S): (18) R = Цк ?m (19) где m - количество объектов, сданных заказчику. R = 3620.03 ? 7 = 25340.21 тыс. руб. Пр = 25340.21 - 10011.283 = 15328.93 тыс. руб. Далее необходимо произвести распределение прибыли по направлениям: - налог на прибыль; - плата за кредит; - отчисления в фонды научно-технического, социального развития, материального стимулирования; - отчисления в фонд риска и др. Расчет ведется в табличной форме (табл. 3) с использованием исходных данных и показателей строительной организации по налогообложению и распределению прибыли. Таблица 3. Формирование и распределение прибыли
Следует учесть, что все виды платежей, указанных в таблице 3, осуществляются из прибыли, но размер их зависит не только от прибыли. Так, отчисления в государственный фонд занятости и на обязательное медицинское страхование зависят от фонда потребления; платежи по обязательному страхованию имущества предприятия зависят от стоимости основных производственных фондов и оборотных средств. В данной работе при укрупненных расчетах принимаются средние данные (см. приложение 2). Фонд потребления состоит из фонда оплаты труда, фонда материального поощрения и ряда выплат (компенсации, питание, проездные билеты и др.). Укрупнено его (ФП) можно определить по зависимости: ФП = Фо.т. + Фм.п. + 0.3 Фс.р; Где Фо.т. – фонд оплаты труда, тыс. руб.; Фм.п. – фонд материального поощрения, тыс. руб.; Фс.р – фонд социального развития, тыс. руб.; 0.3 – доля фонда социального развития, поступающая в фонд потребления. ФП =
Фонд оплаты труда укрупнённо можно определить: (20) где - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб.; Кд - коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату рабочих (1,2- 1,25); Кд - коэффициент пересчета для определения заработной платы 1 человека производственно-строи ельного персонала (0,9 - 1,1); n - общая численность производственно-строи ельного персонала, чел.
5. Определение рентабельности производства строительной продукции. Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйственной деятельности. Уровень рентабельности в строительстве может быть определен по формулам: Уровень общей рентабельности: (21) Уровень расчетной рентабельности: (22)
где и - соответственно балансовая и остаточная прибыль, тыс. руб.
Студент строит график зависимости уровня рентабельности от прибыли и себестоимости при различных значениях платежей из прибыли.Заключение (выводы и предложения) По результатам расчетов делаются выводы об объемах строительной продукции, технической оснащенности предприятия, себестоимости продукции и рентабельности ее производства; Могут быть охарактеризованы основные направления повышения рентабельности производства.
