На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Проблемы правовой регламентации и защиты сервитутных прав

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 17.10.2012. Сдан: 2012. Страниц: 12. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


?22
 
 
 
Содержание
 
 
Введение ……………………………………………………………………
  3
Глава 1 Зарождение и становление сервитутных прав.
 
1.2 Зарождение и становление института сервитутных прав …………...
  5
1.2 Сервитуты в Российском законодательстве …………………………. 
  9
1.3 Понятие и виды…………………………………………………………    14
1.4. Порядок установления и государственная регистрация сервитута...    21
 
Глава 2 Проблемы правовой регламентации и защиты сервитутных 
                прав.
 
2.1 Современные проблемы правовой регламентации правоотношений
      в сфере сервитутов …………………………………………………….. 
27
2.2 Проблема защиты сервитутных прав ………………………………… 
30
Заключение …………………………………………………………………
35
Список литературы……………………………………………….
38
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Введение
 
              Гражданское право, отрасль российского права, содержит в себе обширный круг разнообразных правовых институтов. Содержание правовых институтов зависит от сферы общественных отношений, регулируемой нормами права, составляющими той или иной институт.  Объединяющим все правовые институты фактором является то, что общественные отношения входят в предмет гражданского права и собственно регулируются нормами гражданского законодательства.
              Сервитутное право имеет весьма древнюю историю, которая входит непосредственно к временам римского права. Институт сервитута в Древнем Риме представлял собой достаточно развитую и многообразную в проявлениях правовую конструкцию. Впоследствии он лег в основу тех разновидностей вещных прав, которые принято называть ограниченными вещными правами, или правами на чужие вещи. Положения, установленные римским правом, усваивались и национальным правом многих более поздних государств.
              Возникновение и развитие института сервитутов находится в прямой зависимости с развитием института частной собственности на землю. Как правило, обособленный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, которые необходимы для нормального его использования: например, на данном участке нет воды или этот участок не имеет прямого выхода к общей дороге и т.п. Для того, чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании соседней землей.
              Сервитутные нормы включены в гражданское, земельное, административное, горное законодательство США, ФРГ, Франции, Италии.
              Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком  (недвижимостью) в земельном праве СССР, Земельном кодексе РСФСР и в Гражданском кодексе РСФСР отсутствовал, а реальные отношения в этой сфере регулировались с помощью институтов постоянного или временного пользования либо с помощью иных законодательных инструментов. Насущная потребность в регулировании сервитутных отношений на современном этапе обусловлена конституционным признанием многообразия и равноправия форм собственности на землю, переходом страны  к общепризнанным рыночным отношениям. Изложенные обстоятельства, а также недостаточная популяризация теоретических исследований в области сервитутных отношений, незначительная судебная практика правоприменения в этой новорожденной сфере (и, как следствие этого, судебные ошибки), появление молодого института мировых судей, рассматривающих дела такой категории, послужили причиной обобщения теоретического и практического судебного материала по сервитутному (вещному) праву как чрезвычайно интересному и незаслуженно забытому советским законодателем правовому феномену.
              Цель: выявит особенности современного правового положения сервитутных прав.
              Задачи:
1.      Рассмотреть исторический аспект института сервитутных прав.
2.      Проанализировать сервитутные права в Российском законодательстве.
3.      Раскрыть современные проблемы правовой регламентации сервитутных отношений.
4.      Дать характеристику судебной практике по защите сервитутных прав.
Объект исследования – общественные отношения, регулирующие сервитуты.
Предмет исследования – нормативно-правовые акты, регулирующие порядок предоставления пользования имуществом на основании сервитута.
              Методологическую основу работы составили исторический метод, метод юридического анализа, формально-юридический и логический. Для написания работы мы использовали российскую судебную практику.
 
Глава 1. Зарождение и становление сервитутных прав
 
1.1 Зарождение и становление института сервитутных прав
 
Сервитут в праве Древнего Рима заключался в обязанности оказывать своей вещью определенную услугу другому лицу или любым третьим лицам: «Сущность сервитута в том, что кто-то что-то терпит или чего-то не делает». [14,с.177] Традиционное основание сервитутов находилось в праве соседства, когда нормальное хозяйственное использование двух или нескольких соседствующих земельных участков, строений нуждалось в ряде взаимных уступок и ограничений в пользу друг друга или же в пользу вообще сограждан, а абсолютизация прав собственности приводила бы к несомненным общественным и хозяйственным невыгодам. Так возникли земельные сервитуты, связанные с земельной собственностью1. Позднее получили распространение другие «услужности» при помощи своих вещей: выяснилось, что определенным образом ограниченное использование вещи может представлять самостоятельную ценность для других лиц, - так сформировались сервитуты личные. Это историческое деление и заложило основы правовой классификации сервитутов.
              Вещные, или земельные, сервитуты подразделялись на сельские и городские. Их назначение состояло в том, чтобы восполнить недостающие блага, делающие нормальное использование соседних участков или строений возможным2. Сельские сервитуты предусматривали обязанность собственников терпеть, когда другие лица ходят через их участки к
 
 
1.        Андреев, Ю.В. О сервитутах/ Ю.В.Андреев// Хозяйство и право.- 2004.- №5.
2.        Захаров, Ю.Ю. Интерес в осуществлении гражданских прав/ Ю.Ю.Захаров// Арбитражная практика. – 2003. - №7.
хозяйственно необходимым местам или вещам, когда через твой участок могут гнать скот к пастбищу или водопою, в том числе подразумевая и право
хождения и провода скота, повозок, когда твой участок используется другими для всех вышеописанных действий, когда через поверхность твоего участка проводят воду для другого. В послеклассическую эпоху сложились и другие виды сельских сервитутов: право черпать воду на чужом участке, право отводить воду на территорию чужого владения, право брать глину с участка другого, пасти скот на лугах, вошедших в состав другого владения, но ранее используемых для этой цели. Городские сервитуты также предусматривали ограничения в целях общего хозяйственного использования и взаимных выгод: право слива воды, проведение канализации через участок соседа, обязанность не загораживать соседу вида окна, терпеть, если стена соседнего дома будет опираться на твое строение. Ограничения собственник обязан был терпеть в пользу любых лиц, которые бы стали пользоваться выгодами, вытекающими из сервитутного права, поэтому земельные сервитуты носили всеобщий, абстрактный характер.
              Личные сервитуты имели в виду ограниченные права собственности в пользу конкретного лица, которому тем самым предоставлялись некоторые права в отношении твоей вещи. Важнейшими видами личных сервитутов были узуфрукт, пользование и проживание.
              Узуфрукт, или право пользования плодами и доходами, заключался в предоставлении другому права использования плодов и доходов от твоей непотребляемой вещи, то есть такой, какая сохраняла свою субстанцию в целости (фрукта из сада, молоком от коровы и т.п.). Получивший право узуфрукта обязывался к тому, чтобы сохранять вещь в надлежащем качестве, не изменять ее сущности, производить необходимые улучшения, связанные с использованием плодов и доходов. Специфическим видом узуфрукта было право пользования чужими деньгами, что требовало определенных гарантий. Узуфрукт предоставлялся пожизненно конкретному лицу, и в классическом праве не признавалось, что узуфрукт можно передавать по наследству. Однако смерть собственника, передача права собственности на вещь в целом не снимала обязанности нового обладателя терпеть узуфруктные права других лиц, которые имели в своем распоряжении специальные средства исковой защиты. Пользование, или узус, заключался в праве брать овощи с чужого огорода, в праве жить в чужом доме самому, использовать чужое животное или раба для собственных нужд. Пользовавшийся узусом должен был соблюдать те же требования, что предполагались и для узуфрукта, но, кроме того, не имел права использовать предметы узуса иначе, как для своих нужд (то есть, например, нельзя брать овощи не для себя, но для продажи, слугу – для отдачи его в работу на сторону и т.п.). Наконец, право проживания предполагало обязанность подлинного собственника жилого дома терпеть проживание в нем других лиц, которые в том числе могли и сдавать дом для проживания другим.
              Основаниями для установления сервитутов были: судебный приговор, которым определялась хозяйственная необходимость или «право справедливости» других лиц на использование твоей собственности; частный договор двух лиц, один из которых был собственник, а другой – пользователь узуфрукта (только для личных сервитутов); получение по наследству, в том числе в качестве легата. Установление сервитута также было возможно по договору, давности, при этом должны были соблюдаться следующие условия: самоовладение сервитутом – осуществление прав, содержащихся в нем; владение сервитутом не должно быть насильственным, тайным и во зло доверия собственника вещи; владение сервитутом должно продолжаться десять лет между присутствующими и двадцать лет между отсутствующими; если сервитут осуществлялся посредством действий, периодически прерываемых, то промежутки прерывания не должны были быть продолжительными; запрещение отчуждать вещь исключало возможность приобретения сервитута на нее посредством долговременного пользования ею. Сельские сервитуты основывались, как правило, на традиционном взаимном использовании, а попытки прекратить сервитутное использование пересекались уже по суду.
              Нарушенное или оспариваемое право на сервитут защищалось исками и интердиктами. Посредствам иска осуществлялось признание его права на сервитут. Истец должен был доказать три факта: свое право собственности на господствующее имущество; право собственности учредителя на служащую вещь; учреждение самого сервитута.
              При Юстиниане был введен единый иск для защиты обладателя права на сервитут. Этот иск применялся против каждого, кто мешал управомоченному осуществить свое право на сервитут, защищались сервитуты добросовестного приобретателя1.
Прекращались сервитуты: гибелью вещи – физической или юридической (то есть выходом ее из гражданского оборота); смертью лица, которому предоставлялся личный сервитут; истечением срока, на который он устанавливался; изменением сущности вещи; слиянием в одном лице собственника и пользователя личного сервитута («Никто не может иметь права сервитута на свои вещи» - то есть когда вещь, прежде бывшая в твоем сервитутном праве, становилась еще и собственной вполне); неиспользованием сервитута в течение двух лет, то есть по давности. Личный сервитут также мог прекратиться  при умалении право- и дееспособности в силу психического заболевания.
Таким образом, сервитуты в Древнем Риме имели строго конкретное правовое выражение. Для того чтобы установить качественно новый по своему содержанию сервитут, требовалось истечение определенного давностного срока, определяемого «обычаями и нравами» местности.
      
 
1.Ким, Д.Ч. Проблемы теории и практики применения частного сервитута/ Д.Ч.Ким// Журнал российского права. – 2007. - №6.
 
1.2 Сервитуты в Российском законодательстве
 
Впервые в России институт сервитутов был закреплен в Соборном Уложении 1649 года и  понимался как юридическое ограничение прав собственности одного субъекта в интересах права пользования другого. Законодатель также делил сервитуты на личные и вещные. Под личным сервитутом понималось ограничение прав собственности в пользу определенных лиц, специально оговоренных в законе (потрава лугов ратниками, находящимися на службе, право на въезд в лесные угодья, принадлежащие частному лицу – гл.VII). Вещные сервитуты – ограничение права собственности в интересах неопределенного числа субъектов – включали: право владельца мельницы в производственных целях заливать нижележащий луг, принадлежащий другому лицу; возможность строить дом на меже чужого участка – гл.X. [18,с.286]
              Дальнейшее развитие института сервитутов в России относится к XXв., к кодификации русского права под руководством М.М.Сперанского. Свод законов Российской империи 1832 года делил сервитутные права на ограничения на «право участия общего» и ограничения на «право участия частного». К ограничениям на «право участия общего» относилось ограничение в праве собственности, установленное законом в пользу всех без изъятия: право проезда по дорогам, на речных судах. Защита права участия осуществлялась в административном порядке. К ограничениям на «право участия частного» относилось ограничение собственности в пользу какого-либо определенного лица: право владельца земли и покосов, лежащих в верхнем течении реки, требовать, чтобы сосед не поднимал уровень речной воды запрудами и не затоплял его пашен и лугов; не пристраивал ничего к стене его дома.
              Сервитуты упоминались и в Гражданском Уложении 1882 года.
              Следующим этапом развития института сервитутов в России стали
90-е гг. XX века. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик содержали положение о том, что в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом, собственник обязан допустить ограниченное пользование его имуществом другими лицами – п.4ст.45.
              В настоящее время сервитуты упоминаются в числе ограниченных прав в ст.216 Гражданского кодекса РФ. Ст.274 ГК определяет сервитут, как право требовать собственником недвижимого имущества от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставление права ограниченного пользования соседним участком. Хотя из определения можно сделать вывод о том, что законодатель признает только земельный (вещной) сервитут, из иных положений гражданского законодательства можно сделать вывод, что наряду с земельными сервитутами существуют и личные (право пожизненного проживания в чужом доме – ст.1137 ГК РФ). Таким образом, в законодательстве Российской Федерации, как и в праве Древнего Рима, существует деление сервитутов на личные и вещные (земельные). Различия начинаются далее: земельные сервитуты в Российской Федерации делятся на частные и публичные, и в личных сервитутах нет строгой дифференциации на четыре группы, как в Риме.
              Частные сервитуты регулируются Гражданским кодексом в ст.274-277. «Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатаций линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута». Обременение земельного участка сервитутом, как и в праве Древнего Рима, не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком, но собственник в Российской Федерации имеет право на соразмерную плату за пользование участком. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться лицам, не являющимися собственниками данного недвижимого имущества.
              Публичный земельный сервитут устанавливается законом или иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъектов Федерации, органов местного самоуправления или местного населения. Публичный сервитут устанавливается без изъятия земельного участка из пользования и с учетом результатов публичных слушаний. Публичные сервитуты устанавливаются: для прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммуникационных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и геодезических законов и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением земельных участков в пределах земель лесного хозяйства; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в замкнутом водоеме, расположенном на земельном участке, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских работ, исследовательских и других работ; свободного доступа к прибрежной полосе1.
              Публичный и частный сервитут могут быть как срочными, так и постоянными, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое
 
 
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч.1) от 30.11.1994 №51-ФЗ// Собрание законодательства РФ. – 2004. - №32.
 
 
имущество и сделок с ними». Следует сказать также о том, что ГК РФ регулируют режим частных сервитутов, а нормы Земельного, Водного, Лесного кодексов регулируют отношения частного и публичного пользования чужим земельным участком. Эти нормы различных отраслей права положительно восполняют друг друга и взаимодействуют при регулировании сервитутных отношений.
              В современном российском законодательстве установлены аналогичные с римским правом способы установления сервитутов: закон (ст.274, п.2 ст.292, ст.1137 ГК, ст.23 ЗК), договор (ст.8, п.3 ст.274 ГК), завещание (ст.1137 ГК), давность (п.3 ст.234 ГК), судебное решение (п.3 ст.8ГК).
              Защита сервитута современным гражданским законодательством, по существу, вобрала в себя древнеримские способы. Прежде всего, судебная защита гражданских прав: виндикационный и негаторный иски, посредством которых обеспечиваются: истребование имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК); истребление имущества от добросовестного приобретателя (ст.302 ГК); расчеты при возврате имущества из незаконного владения (ст.304 ГК); защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК); защита права владельца, не являющегося собственником (ст.305 ГК). Административный порядок защиты сервитутных прав применяется лишь в случаях, предусмотренных законом. В ст.12 ГК определяются способы защиты гражданских прав, соответственно и сервитутных прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; самозащиту; возмещение убытков, прекращение или изменение правоотношений; иные способы, предусмотренные законом1.
             
1.        Андреев, Ю.В. О сервитутах/ Ю.В.Андреев// Хозяйство и право.- 2004.- №5. – С.85-97.
 
 
В законодательстве Российской Федерации основания прекращения сервитутов дублируют положения Римского права: природные события; по воле управомоченного лица; стечение обстоятельств, погашающих сервитуты. Наиболее частыми основаниями прекращения сервитутов являются случаи принудительного изъятия у собственников недвижимого имущества, предусмотренные п.2 ст.235 ГК:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам /ст.237/; 2) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка /ст.239/; 3) реквизиция /ст.242/; 4) конфискация /ст.243/; 5) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных ст.272 ГК (последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком); ст.282 ГК (выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда); ст285 ГК (изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства); ст.293 ГК (прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение); ст.25 ГК (при несостоятельности/банкротстве индивидуального предпринимателя с обращением взысканий ущерба кредитором на недвижимое имущество, включая и земельный участок, обремененный сервитутом, и в других случаях).
              Таким образом, как видно из вышесказанного, институт сервитутов в российском законодательстве перенял основные положения сервитутного права Древнего Рима, хотя и добавил положения, связанные с современным этапом общественного, экономического и социального развития. Римское право оказало большое влияние на развитие российского законодательства, внесло неоценимый вклад в развитие отечественного права.     
 
 
 
 
1.3 Понятие и виды
Потребность в обслуживании одного земельного надела другим возникала довольно часто. Например, земельный надел, обладающий всеми необходимыми качествами, удобствами и преимуществами, после смерти собственника перешел по наследству к двум его сыновьям. Он был разделен между ними таким образом, что один из них — Клавдий вынужден был добираться до своего надела только через участок брата Тиция. Братья находились в добрых отношениях между собой, поэтому проблем с дорогой не возникало. Но так могло продолжаться до первой ссоры между ними, после чего Тиций мог запретить Клавдию проезд через свой надел. Предвидя такой оборот, их отец перед смертью установил в завещании сервитут в пользу Клавдия на право проезда через земельный надел Тиция. Теперь уже право проезда Клавдия к своему участку не зависело от произвола Тиция, напротив, последний вынужден был терпеть ущемление своих интересов, ограничение права собственности при всех обстоятельствах. Земельный надел Тиция обслуживал участок Клавдия предоставлением проезда. Земельный надел Клавдия стали называть господствующим, поскольку его обслуживали, а земельный надел Тиция — обслуживающим, так как он предоставлял проезд. Отсюда и название сервитута, поскольку один земельный участок обслуживал другой предоставлением выгод, которых не имел последний. Сервитутные отношения возникали, как правило, между соседними земельными наделами, поэтому сервитутное право часто называли соседским.
Сервитут сохранялся и тогда, когда менялись собственники наделов. Если Тиций продавал свой земельный надел, право проезда не только сохранялось за Клавдием, но обременяло и нового собственника земли. Не прекращался сервитут и при смене собственника земельного надела Клавдия. Например, если Клавдий продал свой надел, то право проезда по земельному участку Тиция сохранялось и за новым собственником земли. Следовательно, субъектом сервитутного права был тот, кто в данный момент был собственником господствующего участка (но не Клавдий как конкретное лицо). Обременял сервитут не Тиция как такового, а собственника, обслуживающего земельный надел, кто бы им ни был.
Сервитут — это вещное право пользования чужой вещью в одном или нескольких, отношениях. По содержанию сервитутное право было весьма ограниченным. Римское право регламентировало соседские отношения между собственниками земельных наделов весьма скрупулезно и подробно. Сервитуты устанавливались, как правило, на право пользования чужой землей (или иной вещью) лишь в каком-то одном отношении (право проезда, провоза грузов, прохода пешком, прогона скота, право взять 20 ведер воды, напоить 20 голов скота и т. д.), а именно в том, недостаток которого испытывает господствующий земельный надел (например, недостаток или отсутствие воды, пастбища, дороги, иных необходимых в сельскохо­зяйственном производстве выгод)1.
Однако для предоставления выгод, которых лишен господствующий участок, собственник обслуживающего участка не обязан совершать каких-либо положительных действий. Характерная особенность римского сервитутного права выражена в следующем афоризме: servitus in faciendo consistere non potest, т. е. сервитут не может состоять в совершении каких-либо положительных действий (Д.8.1.15.1). Собственник обслуживающего участка обязан лишь терпеть действия субъекта сервитутного права, не препятствовать их осуществлению, а в некоторых случаях даже создавать благоприятные условия для этого.
 
 
 
1. Иванюк, И.И. Сервитутное право и инфраструктура страны/ И.И.Иванюк, А.С.Корнеев// Закон и право. – 2006. - №4.
 
 
Как уже отмечалось выше, первоначально сервитуты как право на чужую вещь возникли из отношений землепользования. Затем, когда они распространились и на другие (кроме земли) вещи, их стали делить на земельные (предиальные) и личные.
 
 
Земельные сервитуты
Главной особенностью земельных сервитутов было то, что их предметом являлась земля. По существу, это право пользования чужой землей. Земля могла быть сельской или городской. Отсюда деление земельных сервитутов на сельские и городские. Если предметом сервитута была земля сельскохозяйственного назначения, то и сервитут был сельский. Если право пользования чужой землей обращалось на городскую землю, то и сервитут был земельным городским.
В земельных сервитутах обязательно предполагается два земельных участка, непосредственно соприкасающихся друг с другом, из которых один обслуживает другой. Земельный сервитут должен:
а) обеспечивать интересы и предоставлять выгоды господствующему участку (praedium dominans), быть полезным для господствующего и обременять обслуживающий;
б) обеспечивать своими выгодами, преимуществами, естественными ресурсами постоянное (а не периодическое, случайное, произвольное) обслуживание господствующего участка. Сервитут существует до тех пор, пока достигается эта постоянная цель. Если же в результате каких-либо перемен достижение этой постоянной цели становится невозможным, сервитут прекращает свое существование. Перемена субъектов сервитутного права не прекращала сервитута, но могла привести к делению сервитутных прав. Например, если господствующий участок переходил к нескольким наследникам, то сервитутные права делились между ними, т. е. если право поить 30 голов скота перешло к трем наследникам, то каждый из них получал право поить 10 голов.
Земельные сервитуты никакими сроками не ограничивались. Они могли переходить по наследству, отчуждаться любым дозволенным способом вместе с земельным наделом. Самостоятельным объектом сделок они быть не могли.
Основная цель земельных сервитутов — восполнять недостатки одного земельного участка за счет другого. Между тем почти каждый земельный надел (наряду с определенными преимуществами и выгодами) имел и какие-то недостатки. Многообразие недостатков породило такое же множество земельных сельских и городских сервитутов. Все соседские взаимоотношения земельных собственников, вытекающие из землепользования, регулировались сервитутами. К земельным сельским сервитутам относились выработанные многовековой практикой дорожные и водные сервитуты. Из них наибольшее распространение получили древнейшие: a) iter — право прохода пешком, на лошади или на носилках; б) actus — право прогона скота; в) via — право проезда повозкой с грузом; г) aquae-ductus — право проведения воды. В более поздние времена получили развитие новые сельские сервитуты: a) aquae haustus — право черпания воды; б) pecoris ad aquam appulsus — право прогона скота на водопой; в) pascendi — право выпасать скот. Сюда же относились сервитуты на право обжигания извести, добычи песка, и др. (Д.8.3.1; Д.8.3.7; Д.8.3.12).
Сервитуты, вытекающие из землепользования городской землей, назывались городскими — jura praediorum urbanorum. Наиболее распространенными среди них были:
a) servitus protendi — право делать себе крышу или навес, вторгаясь при этом в воздушное пространство соседа;
б) servitus tigna immitendi — право опирать балку на чужую стену;
в) servitus oneris ferendi — право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору. Несколько позже среди городских получили развитие новые сервитуты:
a) servitus stillicidii — право стока дождевой воды;
б) servitus fluminis — право спуска воды;
в) servitus cloacae — право проведения канала для нечистот;
г) servitus ne prospectui officiatur — право требовать устранения помех, которые могут испортить вид; д) servitus ne Juminibus officiatur — право требовать, чтобы не были застроены окна;
е) servitus altius поп tollendi — право возведения строения не выше установленной высоты (Д.8.2.2.3).
Вместе с названными нередко использовались сервитуты противоположного содержания. Имевший указанный сервитут мог, например, строить здание на господствующем участке выше установленной высоты, застраивать окна соседа (Д.8.2.27.1)1.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. Лукьяненко, А.В. Земельный сервитут: закон, теория, практика/ А.В.Лукьяненко// Гражданское право. – 2005. - №3.
 
 
Личные сервитуты
Способность сервитутов восполнять недостатки одного земельного надела за счет другого сделала их вскоре удобным и эффективным правовым средством удовлетворения имущественных интересов одного лица за счет имуще
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.