На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


реферат Порядок ведения ГКН

Информация:

Тип работы: реферат. Добавлен: 24.10.2012. Сдан: 2012. Страниц: 9. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Министерство  образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«СИБИРСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ  АКАДЕМИЯ»
(ГОУ  ВПО «СГГА»)
 

                                                                          
 
 
 
 

     Порядок ведения государственного кадастра недвижимости 
 
 
 

                                                                   Выполнил:
                  ст.гр. МГК-1 Федоров А.С.
                  Принял:
                  Проф. Клюшниченко В.Н. 
                   
                   
                   
                   

     Новосибирск 2010
     СОДЕРЖАНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ  3
1 Структура и состав  кадастровых сведений  Реестра объектов  недвижимости  5
2 Общие правила  внесения сведений  в Реестр  7
3 Структура, состав  и правила ведения  кадастровых дел  23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ  29
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ  30 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ВВЕДЕНИЕ 

     В соответствии с Федеральным законом  от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации (далее - кадастровые сведения) и состоит из содержащих такие сведения разделов: реестра объектов недвижимости, кадастровых дел и кадастровых карт.
     Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок) устанавливает  структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых  сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила  ведения кадастровых дел.
     Порядок не определяет правила воспроизведения  кадастровых сведений на кадастровых  картах.
     Порядок не применяется в отношении сооружений (линейных и тому подобных), расположенных  на территории более чем одного кадастрового округа.
     При внесении кадастровых сведений в  Реестр объектов недвижимости уполномоченными  должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие  кадастровые процедуры:
     - внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
     - постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;
     - учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);
     - снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
     - внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (далее - порядок информационного взаимодействия);
     - исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях [1]. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1 Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости 

     Реестр  объектов недвижимости состоит из реестров объектов недвижимости кадастровых  округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях (далее - Реестры) и форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (далее - формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.
     Реестры создаются на основе государственных  реестров земель кадастровых округов  на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель.
     Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН (АИС  ГКН).
     Кадастровые сведения в Реестре содержатся в  текстовой форме и группируются по следующим записям:
     - об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;
     - о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
     - о границах между субъектами Российской Федерации;
     - о границах муниципальных образований;
     - о границах населенных пунктов;
     - о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
     - о кадастровом делении территории кадастрового округа;
     - о картографической и геодезической основах кадастра.
     Формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых  номеров кадастровых районов  содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых  номерах на бумажных носителях.
     Внесение  новых записей в формы ГРЗ  КР и журналы учета кадастровых  номеров кадастровых районов  прекращено с 1 марта 2008 г.
     Внесение  новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования  осуществляется в Реестре. В случае снятия с кадастрового учета ранее  учтенного земельного участка его  подраздел на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое  дело такого земельного участка.
     Сведения  о ранее учтенных земельных участках в Реестре должны соответствовать  сведениям о таких земельных  участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра. 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2 Общие правила внесения сведений в Реестр 

     Выполнение  кадастровых процедур сопровождается принятием решения:
     - о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
     - о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;
     - об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя);
     - о снятии с учета объекта недвижимости;
     - о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;
     - об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
     Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством  Российской Федерации порядке, подписывается  данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в  соответствующее кадастровое дело.
     Если  в результате преобразования объекта  недвижимости образуется несколько  объектов недвижимости или представленные в орган кадастрового учета в  порядке информационного взаимодействия документы свидетельствуют об изменении  сведений в отношении нескольких объектов недвижимости, решение оформляется  в виде одного документа.
     При выполнении кадастровых процедур, связанных  с постановкой на кадастровый  учет, учетом изменений, снятием с  кадастрового учета объекта недвижимости, принимается решение:
     - о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении);
     - об отказе в осуществлении кадастрового учета (далее - решение об отказе).
     При выполнении кадастровых процедур, связанных  с внесением сведений о ранее  учтенных объектах недвижимости, внесением  кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке  информационного взаимодействия, принимается  решение об отказе во внесении соответствующих  сведений (далее - решение об отказе во внесении сведений).
     При выполнении кадастровых процедур, связанных  с исправлением технической ошибки в кадастровых сведениях на основании  заявления заинтересованного в  исправлении такой ошибки лица, принимается  решение об отказе в исправлении  технической ошибки.
     Решение о внесении сведений в Реестр о  ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства  или помещении, право на которые  зарегистрировано в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, принимается на основании:
     - имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;
     - документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета;
     - заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.
     Если  в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая  документация об объектах государственного технического учета и технической  инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства  или помещении, и на такой ранее  учтенный объект недвижимости право  не зарегистрировано в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте  недвижимости принимается на основании  заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте  недвижимости, выдаваемой органом или  организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.
     Решение о внесении сведений в Реестр о  ранее учтенном земельном участке  принимается на основании заявления  правообладателя и следующих  документов:
     - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации;
     - государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;
     - свидетельства на право собственности на землю;
     - документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;
     - выписки из похозяйственной книги;
     - договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
     - иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
     Внесение  сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Реестр сопровождается присвоением следующего по порядку  в кадастровом квартале, в котором  расположен такой объект недвижимости, кадастрового номера.
     В срок не более чем пять рабочих  дней со дня присвоения данного номера ранее учтенному зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства  или помещению, орган кадастрового учета направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), кадастровый паспорт о таком  объекте недвижимости.
     Если  при этом ранее учтенным объектом недвижимости является объект недвижимости, созданный на предназначенном для  ведения дачного хозяйства или  садоводства земельном участке, либо гараж или иной объект недвижимости, для строительства, реконструкции  которого выдача разрешения на строительство  не требуется в соответствии с  законодательством Российской Федерации, его кадастровый паспорт направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не более трех рабочих дней со дня завершения внесения сведений в Реестр.
     В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета  объекта недвижимости принимается  на основании заявления и необходимых  для кадастрового учета документов.
     Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений  с указанием времени его получения  с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений (далее - специалист), на заявлении проставляется отметка  о его регистрации.
     На  всех представленных вместе с заявлением документах (включая копию документа  об оплате государственной пошлины) указывается регистрационный номер  заявления в книге учета заявлений  и дата его регистрации.
     Заявителю или его представителю в качестве расписки в получении заявления  и необходимых для кадастрового учета документов выдается заверенная копия зарегистрированного заявления. Копия заявления заверяется подписью специалиста (с расшифровкой). На оригинале  заявления, остающегося в органе кадастрового учета, проставляются  оттиск штампа "Расписка получена", дата получения копии заявления, подпись, инициалы и фамилия заявителя  или его представителя.
     В случае поступления заявления и  необходимых для кадастрового учета  документов почтовым отправлением заявление  регистрируется в книге учета заявлений в день получения органом кадастрового учета. Заверенная копия зарегистрированного заявления высылается заявителю или его представителю в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета заявления и необходимых для кадастрового учета документов, по указанному в заявлении почтовому адресу с уведомлением о вручении, реквизиты которого вносятся в книгу учета заявлений.
     Если  заявление представлено лицом, не указанным  в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицо, представившее  заявление, не предъявило документ, удостоверяющий личность, заявление регистрируется в книге учета заявлений с  отметкой об отказе в приеме.
     Заверенная  копия заявления вместе с представленными  документами возвращается заявителю  с простановкой на оборотной стороне  заявления штампа об отказе в приеме заявления, содержащего:
     - основание отказа в приеме заявления;
     - дату отказа в приеме заявления;
     - инициалы, фамилию и подпись должностного лица органа кадастрового учета, уполномоченного на прием заявлений.
     Оригинал  заявления с оттиском штампа об отказе в приеме заявления помещается в  дело нерассмотренных заявлений.
     Если  заявителем представляются подлинники документов, специалист изготавливает  их копии и проставляет на них  оттиск штампа "Подлинник предъявлен" с указанием своих фамилии, инициалов  и подписи и с копией заявления  возвращает подлинники документов заявителю.
     Решение об учете изменений объекта недвижимости или о внесении кадастровых сведений в ГКН принимается на основании документов, поступающих в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
     Каждый  поступающий в орган кадастрового учета в порядке информационного  взаимодействия документ регистрируется в день поступления в книге  учета заявлений.
     На  поступившем в порядке информационного  взаимодействия документе указываются:
     - регистрационный номер документа в книге учета заявлений и дата его регистрации;
     - фамилия, инициалы и подпись должностного лица органа кадастрового учета, осуществившего регистрацию документа.
     Заявление и необходимые для кадастрового учета документы комплектуются  в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений  объекта недвижимости в порядке  информационного взаимодействия - регистрационным  номером поступивших документов.
     Сведения  об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет  выявления отсутствия предусмотренных  Законом о кадастре оснований  для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.
     При этом не является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета  земельного участка, образуемого в  счет земельной доли, наличие временного статуса сведений в отношении  земельного участка, из которого осуществлен  выдел.
     При проверке документов, представленных в целях устранения оснований  приостановления осуществления  кадастрового учета, проверяется наличие в представленных документах необходимых для возобновления осуществления кадастрового учета сведений, а также соблюдение установленного срока такого приостановления.
     Результаты  проверки оформляются протоколом, в  котором отражается принятое по каждому  показателю проверки решение.
     Факт  проведения проверки, в том числе  по отдельным ее показателям, подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии  и инициалов уполномоченного  должностного лица органа кадастрового учета и даты внесения сведений об объекте недвижимости.
     Протокол  проверки и проект решения направляются должностному лицу, уполномоченному  на принятие решений. Данное должностное  лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей  подписью.
     В АИС ГКН вносятся фамилия и  инициалы уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, а также  дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения.
     Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, помещаются в учетное дело.
     Основаниями для принятия решения об отказе во внесении сведений (при выполнении кадастровых процедур, связанных  с внесением сведений о ранее  учтенных объектах недвижимости, внесением  кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке  информационного взаимодействия) являются:
     - отсутствие у органа государственной власти или органа местного самоуправления правомочий на принятие и направление в орган кадастрового учета документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия (например, принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не уполномоченным органом);
     - противоречие сведений об объектах недвижимости в документах, поступающих в порядке информационного взаимодействия, и сведений, содержащихся о таких объектах в ГКН (за исключением случаев поступления документов для учета изменений объектов недвижимости);
     - отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.
     Основанием  для принятия решения об отказе в  исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании  заявления заинтересованного в  исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися  в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).
     Решение об отказе и решение о приостановлении  принимаются в срок не более чем  двадцать рабочих дней со дня регистрации  заявления или документов, поступивших  в порядке информационного взаимодействия. Если представлено (получено) заявление  об учете адреса правообладателя, решение  об отказе принимается в срок не более чем пять рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления.
     В решении об отказе и решении о  приостановлении, подготавливаемыми  с использованием специального бланка, кратко излагается цель обращения в  орган кадастрового учета с указанием  регистрационного номера соответствующего заявления или регистрационного номера документов, поступивших в  порядке информационного взаимодействия, а также со ссылкой на соответствующие  положения Закона о кадастре приводятся причины:
     - приостановления осуществления кадастрового учета (указываются также обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения, выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин либо указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть представлены для осуществления кадастрового учета);
     - отказа в осуществлении кадастрового учета (если решение принято по причине несоответствия заявления или необходимых для кадастрового учета документов по форме либо содержанию требованиям Закона о кадастре, приводятся рекомендации по доработке указанных документов).
     В случаях, установленных Законом  о кадастре, в текст решения  об отказе и решения о приостановлении  включается ссылка на наличие приложения к данному решению с указанием  количества листов документов приложения и количества экземпляров таких  документов (например, копии документа  об уплате государственной пошлины).
     Если  принято решение об отказе, не позднее  рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, уведомление о принятии решения об отказе направляется по указанному в соответствующем заявлении  адресу электронной почты (при наличии  в данном заявлении сведений о  таком адресе) либо решение об отказе выдается соответствующему заявителю  или его представителю лично  под расписку в органе кадастрового учета либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения срока осуществления  кадастрового учета, заверенная копия  решения направляется с сопроводительным письмом посредством почтового  отправления с описью вложения и  с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении  почтовому адресу.
     Если  решение об отказе принято на основании  документов, представленных в порядке  информационного взаимодействия, заверенная копия решения с сопроводительным письмом направляется по адресу органа государственной власти или органа местного самоуправления, представивших указанные документы.
     Одновременно  с решением об отказе, подготовленным в связи с тем, что представленные для осуществления кадастрового учета заявление и необходимые  документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям к  их оформлению, возвращается документ, представленный с соответствующим  заявлением и подтверждающий уплату государственной пошлины за кадастровый  учет.
     Если  принято решение о приостановлении, устанавливаются возможные причины  возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения:
     - ошибка, содержащаяся в документах, необходимых для учета;
     - кадастровая ошибка в сведениях ГКН.
     Если  решение о приостановлении принято  на основании выявленных ошибок в  представленных (поступивших) документах, либо на основании кадастровой ошибки в сведениях, а также если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения о приостановлении, направляет уведомление о приостановлении по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком адресе) либо выдает решение о приостановлении соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку, либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения срока осуществления кадастрового учета, направляет заверенную копию решения с сопроводительным письмом посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
     Если  решение о приостановлении принято  на основании документов, представленных в порядке информационного взаимодействия, заверенная копия решения с сопроводительным письмом направляется по адресу органа государственной власти или органа местного самоуправления, представивших  указанные документы.
     В решение о приостановлении, подготовленное в связи с тем, что для осуществления  кадастрового учета представлены не все необходимые документы, включается полный перечень документов, необходимых  для осуществления такого учета. При выявлении иных оснований  для приостановления в решение  о приостановлении включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке  указанных документов.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.