На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Аграрные отношения и рынки земельных ресурсов»

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 29.10.2012. Сдан: 2012. Страниц: 20. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):



Министерство образования Российской Федерации
Смоленская Государственная Сельскохозяйственная Академия
 
 
 
Кафедра управления производством
 
 
 
 
 
Курсовая работа
 
На тему:
 
«Аграрные отношения и рынки земельных ресурсов»
 
 
 
 
                                                                                 Выполнила:
студентка 2 курса
                                                                           23 группы
                                                                                     Шмелева Е. А.
                                                                              Проверил:
                                                                                     Симонова А. Л.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Смоленск 2009 г.
 
 

 

 

 

 

Содержание.

Введение.------------------------------------------------------------------------------------ 3- 4
Глава 1.
1.1. Формирование рынков ресуров в России.-------------------------------------- 5 - 7
1.2. Рынок земельных  ресурсов---------------------------------------------------------7 - 8
1.3. Теория предельной производительности и формы  земельной ренты.----8 - 13
1.4. Цена земли как капитального актива.------------------------------------------ 13 - 15
Глава 2.
2.1. Госпрограмма развития сельского хо­зяйства: первый год реализации.--16- 19
2.2. Структура сельскохозяйственных угодий по категориям хозяйств.-----19 - 20
2.3. Площади сельльскохозяйственных культур и многлетних насаждений-20- 21
2.4. Группировка сельскохозяйственных организаций по размеру общей площади                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                под   урожай -----------------------------------------------------------------------------------22
2.5. Земельные ресурсы и их использование. -------------------------------------------23
2.6. Основные мероприятия Правительства Российской Федерации и Банка России по оздоровлению российской экономики принятые в 2009году.----- 23- 24   
 
Глава 3.
3.1. Задачи и решения.--------------------------------------------------------------------25 -27
Заключение.--------------------------------------------------------------------------------28 - 29
Глоссарий.------------------------------------------------------------------------------------ -- 30
Список литературы.----------------------------------------------------------------------------31             
 
 
 
 
ВВЕДЕНИЕ
                                                                                                  «Уверяю вас, укротить несколько квадратных сажен земли - огромная победа. Вот она   лежит,   трудолюбивая, рассыпчатая   влажная, хо­чется  всю  ее  раскрошить, размять пальцами, чтобы удо­стовериться в своей победе. И уж не думаешь о том, что на ней сеять. Разве само по себе не прекрасное зрелище - эта томная, воздушная земля?»                                                                              Карел Чапек
 
 
В современной России  главная проблема АПК - аграрный кризис. Известно, что основу сельского хозяйства составляет земля, материально техническая – база, кадры. Важно отметить, что все эти компоненты в России имеют  достаточно низкий уровень.                                                                                                                                                                                                                                                             Плодородие почв снижается, поскольку за годы реформ сократилось производство:                                                                         
?      минеральных удобрений - в 9 раз;
?      органических удобрений - в 7 раз;
?      работ по  милиоризации  земель – в 15 – 20 раз.
По применению минеральных удобрений наша страна отброшена на 40 лет  назад. На  преобладающей территории России баланс гумуса в пахотном слое  пашни отрицательный. В годы  реформ  5103,4 тыс. га  пастбищ  сельхозпредприятий  заросли  кустарником и мелколесьем. Ухудшается  агроэкологическое  состояние  сельскохяйственных земель, снижается почвенное плодородие. Вынос питательных веществ с урожаем в 5 раз превышает их  внесение в почву, сокращается бонитет почв. За последние 12 лет сельскохяйственного оборота  выведено почти 33 млн га, что связано главным образом  с низкой культурой земледелия, самоустранением государства от регулирования агропроизводства, снижением бюджетного финансирования  АПК (на начло экономических реформ оно составляло 15%, а в  2003г.- 1,5%). Возросла доля убыточных хозяйств (1990г. – 3%, 2003г. – 47% от  общего числа), рентабельность от реализации сельскохяйственной продукции  составляла в 1990г. -  45%, в 2003г. – 7,3% , в том числе  от реализации продукции растениеводства 77 и 30,4%, продукции животноводства 34 и 4,4%.
Материально – техническая база – положение в ней еще хуже. Если в 1990г. в России было произведено 214 тыс. тракторов, то в 2002 г. – 10,2 тыс. Сокращение составило 20 раз. Списание износисившейся техники в 3 – 5 раз  превышает  поставки новой  техники, в результате чего не  восполняется убыль  старой. Машино - тракторный парк  на 55 – 70%  выработал свой срок. Выпуск основных  видов сельскохяйственной техники за годы  реформ сократился в 20 – 30 раз. Поэтому  растут нагрузки на нее. Например, на трактор  норматив за сезон  составляет 73 га, а фактически – 139га; на зерновой комбайн – соответственно131 га, а фактически – 267га. Материально – техническая база зависит от  объема инвестиций, которые за 1991-1998гг. сократились с 65,8 до 5,0  млрд руб. (в ценах 1991г.). Начиная с 1999г. объем инвестиций увеличивается.
Демографическая  ситуация на селе  ухудшается. За последние 10 лет:
?      численность сельского населения  сократилось на 2 млн  человек;
?      число механизаторов уменьшилось на 1/3;
?      средний возраст механизаторов и животноводов составляет 55-59 лет;
?      возросла смертность во всех  возрастных группах, у мужчин 30-34 лет;
?      увеличилась убыль  сельского населения  за последние 8 лет в 9,3 раза.
В результате   ухудшения основных компонентов сельскохяйственного производства происходит сокращение его доли в экономике и объеме производства.
Что необходимо для преодоления аграрного кризиса в России?
?      Должен быть протекционизм аграрной политики федерального центра, активное участие государства в функционировании сельского хозяйства.
?      Необходимо финансовое оздоровление сельского хозяйства.
?      Государственное регулирование цен, как на продукцию сельского хозяйства, так и на продукцию промышленности, поставляемою сельскому хозяйству.
?      Государственная помощь сельскому хозяйству.
?      Развитие сельскохозяйственной кооперации (за рубежом фермы работают в кооперативах, а не в одиночку).
Конкретного перелома в развитии АПК России не произошло. Кризис в экономике  сельского хозяйства не только не преодолен, но и углубляется. В последние годы в АПК снизились темпы сельскохозяйственного роста, усилился диспаритет цен на промышленную продукцию и услуги, которые в 1992 – 2004 гг. росли в 3,6 раза быстрее, чем  цены на сельскохозяйственную продукцию, низким остается уровень оплаты труда. Важно отметить, что в стране падают темпы технической оснащенности  сельскохозяйственного производства, парк сельскохозяйственной техники к 2010г. может составить менее 30% уровня 1990г. Посевные  площади зерновых культур сократятся до 33 – 35 млн. га, сбор зерна  не превысит 40 млн. т, что приводит к тому, что России приходится, закупать зерно у других стран, вместо того, чтобы поддерживать, модернизировать и развивать АПК.  
 
 
 
 
 
 
 
 
Глава 1.
1.1.Формирование рынков ресурсов в России.
 
Формирование рынков ресурсов — одна из важнейших задач переходного периода.
В России в условиях централизованного планирования и от­сутствия рыночных отношений ресурсы сосредоточивались в руках министерств и ведомств. Монополия на ресурсы со сто­роны министерств позволяла им наделять предприятия ресур­сами по своему усмотрению, ставя хозяйственные звенья в пол­ную от себя зависимость. В результате производственные кол­лективы лишались экономических основ для хозяйственной самостоятельности и инициативы. Кроме того, фондированное распределение ресурсов порождало административное прикре­пление предприятий-потребителей к предприятиям-производи­телям, которые навязывали им свои условия сотрудничества. Следовательно, ресурсы приобретались предприятиями недемо­кратическим путем, т. е. игнорировалась селективность потре­бителей; ресурсы двигались не в сторону денег (предприятий, их имеющих), а в соответствии с волей чиновничьей структуры (ее сотрудников), ведающей распределением.
Всеобщая монополизация производства, лимитирование ма­териальных ресурсов и их фондированное распределение при­водили к дефициту ресурсов, выражающемуся в их относитель­ном недостатке по отношению к сложившейся в экономике структуре спроса и цен на ресурсы. В результате, на многих предприятиях образовывались сверхнормативные запасы сы­рья, материалов, других средств производства, а многие пред­приятия еле-еле сводили концы с концами. Все это приводило к общему дефициту природных, материальных, трудовых и фи­нансовых ресурсов в условиях отсутствия системы оптовой тор­говли, т. е. предприятия, имеющие избыток ресурсов, не могли их продать, а те предприятия, у которых были деньги, не могли их купить. И результат постоянно неудовлетворенный спрос, во - первых, ориентировал предприятия на экстенсивный рост выпускаемой продукции, что обусловливало снижение ее качества; во-вторых, трудности материально-технического снабжения толкали предприятия делать запасы сырья и материалов, формировать резерв рабочей силы, при этом предприятия стре­мились получить ресурсы не только у вышестоящих органон (министерств, ведомств), по и у своих поставщиков. Все это еще больше усиливало дефицитность экономики.
В целом монопольное распоряжение государством ресурса­ми привносило и экономику консерватизм, подавляло инициа­тиву работников, закрепляло их отчуждение от результатов сво­его труда, серьезно тормозило развитие производительных сил. Так, будучи единственным покупателем труда, государство в России проводило политику полной занятости, искусственно ее поддерживало в народном хозяйстве, что вызывало стабильно низкий уровень заработной платы. Н результате подрывались стимулы к труду у занятых, а излишние работники разлагающе действовали на трудовые коллективы. В спою очередь, низкий уровень заработной платы препятствовал научно-техническому прогрессу.
В условиях отсутствия в отечественной экономике рынков ресурсов не выполняли свою функцию цены: не использова­лась категория  «цена земли»,  экономически  бездействовала ставка процента, но остаточному принципу формировалась за­работная плата. Л между тем цепы па ресурсы играют активную роль и рыночной экономике: они служат средством рациональ­ного использования ресурсов, и в первую очередь дефицитных, способствуют повышению эффективности производства. Сиг­налы рыночных цен показывают, как надо производить про­дукты. Цеповая система стимулирует замещение ресурсов, в ча­стности, менее эффективных более эффективными.
Таким образом, в централизованном распределении ресур­сов без учета их ограниченности и ориентации на эффективное использование заключены истоки нынешнего состояния рос­сийских предприятий.
Происходящее ныне становление рыночной экономики в России призвано, в конечном счете, вывести их из такого со­стояния. Это предполагает и формирование рынков ресурсов, благодаря чему кардинально изменяются условия их получении и использования предприятиями. Государственные органы уже не   монополизируют распределение  общественных   ресурсов. Предприятия сами решают, что производить, какую комбина­цию ресурсов при этом использовать, как распорядиться произведенной продукцией, кому и по какой цене се продавать.
Задач, решение которых способствует формированию рын­ков ресурсов в России, немало. Отметим важнейшие:
•  полная ликвидация монополии министерств и ведомств па ресурсы, что в первую очередь требует введения оптовой торговли средствами производства;
•  обеспечение мобильности ресурсов, возможности переме­щения их с одной территории па другую. Это означает необхо­димость налаживания прямых связей между предприятиями, когда они сами выбирают поставщика ресурсов, лучшую для их производства комбинацию ресурсов;
•  оптимальная  концентрация ресурсов в рамках предпри­ятии, что позволит освободиться от искусственного перенакоп­лении ресурсов, избыточного производства, усиливающего не­сбалансированность   экономики   и   сдерживающего  развитее производительных сил;
•  создание банка информации и обеспечение доступа к ин­формации всех предприятий. Информация играет важную роль в рыночном хозяйстве, для которого характерна высокая сте­пень неопределенности. Она помогает принятию рациональных решений па всех уровнях. Главным центром информации и ры­ночном хозяйстве, выступает финансовый рынок. По состоя­нию  финансового  рынка   можно  судить  об  экономической конъюнктуре, давать оценку перспектив развития. Следователь­но, финансовый рынок выступает своего рода стабилизатором рыночной системы. Вот почему степень доступности к информации есть, показатель совершенства иди несовершенства рын­ков ресурсов;
• налаживание взаимосвязей между различными рынками ресурсов. Это положение можно раскрыть па примере взаимо­действия рынка труда и рынка капитала. Рынок труда может обеспечить оптимальное число работников на предприятии пу­тем увеличения числа рабочих либо с высокой (средней) заработной платой, либо с низкой заработной платой. Первый путь, вызывая увеличение издержек производства за счет высокой заработной платы, снижает общую эффективность предприятия. Второй (за счет низкой заработной платы) ведет к снижению благосостояния работников. Развитие рынка капитала позволяет создавать новые предприятия, тем самым решать одновременно и проблему эффективности производства, и проблему благосостояния;
• совершенствование налоговой политики в России, которое сможет оказать большое влияние и на развитие рынков ресур­сов. Это выражается, в частности, в переносе центра тяжести на налогообложение ресурсов, особенно земли.
 
1.2. Рынок земельных ресурсов.
 
Каждый из видов рынков ресурсов (труда, капитала, земли) имеет свои специфические особенности. Важнейшим из всех рынков ресурсов является рынок труда, имеющий дело с человеческим капиталом. Согласно теории «человеческого капита­ла» ресурс (knowladge, т. е. знание) является главным из всех ресурсов, а инвестиции в него — наиболее эффективны.
Рынок природных ресурсов, т. е. рынок земли. Вследствие фиксиро­ванности площади земельных угодий природой предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью,   поскольку  пользователь  имеет  возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет кон­курентов.
Ограниченность предложения земельных ресурсов усилива­ется закрепленностью земли в собственность (частную). В то же время спрос на земельные ресурсы устойчиво выше предло­жения из-за:
а) роста потребности в сельскохозяйственной про­дукции (за счет ее формируется большая часть национального дохода) и продукции полезных ископаемых;
б) роста неземле­дельческого населения в условиях урбанизации. В результате спрос на земельные ресурсы устойчиво выше предложения.
В условиях, когда предложение земли совершенно неэла­стично (по отношению к ее цене), доход, полученный посред­ством любого производства, выступает в виде чистой экономи­ческой ренты. Такая характеристика дохода означает, что дан­ный конкретно рассматриваемый фактор производства не имеет (в силу ограниченности земли) альтернативной стоимо­сти, поэтому любой доход здесь оказывается экономической рентой.
С чистой экономической рентой связано такое понятие, как цена земли. Когда земля приобретается в собственность, ее це­на, как и все прочие цены, определяется спросом и предложением. Рыночная цена земли есть капитализированная рента, т. е. она равна суммарной величине всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести кон­кретный земельный участок.
Чистая экономическая рента не связана со способами ис­пользования земельных угодий. На практике же различные уча­стки земли отличаются по плодородию, местоположению, кли­матическим условиям. Это означает, что земельные участки приносят не равные доходы, а напротив, они обнаруживают разную степень производительности, что сказывается на вели­чине ренты. Следовательно, если земельные участки ранжиру­ются по степени их производительности, то образуется диффе­ренциальная рента, которая представляет доход, полученный за счет использования более производительных ресурсов.
Все сказанное относится к земельным участкам, характери­стики которых (плодородие, местоположение, климатические условия) делают их воспроизводимыми, т. е. при правильной системе агротехнических мероприятий участок может давать хорошие результаты каждый год.
Но определенные природные ресурсы являются невоспроиз­водимыми (месторождение нефти, железной руды, цветных ме­таллов), т. е. рано или поздно месторождения иссякнут, и тем­пы добычи природных ресурсов на них будут падать.
Для невоспроизводимых ресурсов существует две возможно­сти их использования: либо немедленное потребление для рас­ширения текущего потребления, либо их консервация для про­изводства будущих благ. Решающим фактором немедленного использования невоспроизводимых ресурсов является повыше­ние оценки сегодняшнего потребления относительно будущего. Консервация невоспроизводимых ресурсов означает более вы­годное использование их в будущем в силу истощения запасов этих ресурсов. Отсюда можно сделать вывод, что оптимальное использование невоспроизводимых ресурсов предполагает корректировку и баланс плюсов и минусов их немедленного по­требления, т. е. требуется компромисс между настоящим и бу­дущим. Если на конкурентном рынке ожидаемые темпы роста цен на невоспроизводимые ресурсы превышают уровень дохода на капитал, то становится выгодным переместить ресурсы из текущего потребления в будущее. Следовательно, на рынках происходит перераспределение невоспроизводимых природных ресурсов, а сам рынок природных ресурсов содержит в себе  механизм их консервации.
 
1.3. Теория предельной производительности и формы  земельной ренты.
 
Важным условием при объяснении категории земель­ной ренты является факт ограниченности предложения земли. Ко­личество земли - фиксированная величина. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложе­ния капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ на рас­тущий спрос. Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращи­вания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и в строитель­стве. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложе­ния земли является важнейшей причиной особенностей ценообразова­ния в сельском хозяйстве. Конечно, в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путем отвоевывания ее у прибреж­ных участков морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, ка­ким бы высоким ни был спрос, например, на чернозем или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли тако­го качества просто невозможно.                          
Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижи­мый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции или к горо­ду, славящемуся своей индустрией развлечений, чтобы получить больший доход.
Земельная рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Именно размеры предель­ных продуктов определяют вклад и, соответственно, вознаграждение каждого из факторов производства. Рассматри­вая, главным образом, два фактора - труд и капитал - при создании продукции фирмой. Они будут двумя факторами производства в нашей модели ценообразования - земля и труд. Количество применяе­мой земли составляет некую фиксированную величину. Переменным фактором являются услуги труда наемных сельскохозяйственных ра­бочих.
Из графика видно, что собственник земельного учас­тка (владелец фермы) будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным сельскохозяй­ственным рабочим, не сравняется с размером заработной платы. Это количество нанимаемых рабочих достигает величины L1, когда разме­ры предельного продукта равны W1, т. е. совпадают с уровнем зара­ботной платы, сложившейся на конкурентном рынке. Заработная пла­та всех сельскохозяйственных рабочих составит площадь, OW1EL1 . А что же представляет собой остальная площадь, т. е. фигура W1EDL? Это и есть величина земельной ренты. Можно сказать, что размер зе­мельной ренты мы определили остаточным методом, когда из общей величины созданного продукта вычли совокупную величину заработ­ной платы.
  В нашем примере с определением ренты предполагалось, что фер­мер является собственником, а не арендатором земли. Вообще воп­рос о том, справедливо или нет присвоение собственником земли рен­ты, этого «дара природы», является в значительной степени мораль­но-этическим  или  политическим.  Действительно,
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
владелец участка земли не создавал землю (предположим, что это девственная земля или целина), не приложил никаких усилий для «появления на свет» этого фактора производства. Почему же он присваивает ренту? Разве это справедливо? Но такая постановка вопроса может завести нас очень далеко; а почему собственник капитала присваивает процент? А откуда он (т. е. капитал) у него появился? Трудовые сбережения? Достался по наследству или в результате ограбления? Выигран в кар­ты или найден на лестничной площадке кошелек с деньгами и т. п.? Все эти вопросы экономисты часто называют проблемами та   называемого первоначального накопления капитала. В нашем же анализе мы исходим из того факта, что доходы от факторов производства присваиваются их собственниками. Справедливо или нет, - этот вопрос лежит вне рамок позитивного экономического анализа.
 
Формы земельной ренты.
      Одним из основных рычагов экономического регулирования земельных отношений является механизм платы за землю. С его помощью государство воздействует на экономические интересы землевладельцев и землепользователей, побуждая их повышать эффективность использования земли, находящейся в их распоряжении. С экономической точки зрения плата за землю является особым видом издержек, связанным с получением дохода в виде ренты.
Как известно, земельный собственник может вести хозяйство самостоятельно, но может и передать своё право использования земли в аренду предпринимателю. Условиями арендного договора последний временно получает право монопольного хозяйствования на данном участке, за что и выплачивает землевладельцу арендную плату. Арендатор, стремясь получить больше дохода от арендуемой земли, делает добавочные вложения капитала. После окончания срока договора об аренде эти добавочные вложения капитала становятся, собственностью собственника земли и на них начисляется, процент при заключении нового договора. Поэтому арендатор заинтересован в аренде на длительный срок, а собственник земли – в краткосрочной аренде. Превращение части прибыли арендатора в земельную ренту обусловлено именно данной монополией.
Предприниматель берётся за дело, когда рассчитывает получить не только среднюю прибыль, но и добавочный доход, который будет выплачен собственнику земли в качестве земельной ренты. Следовательно, земельная рента – это форма экономической реализации собственника на землю. В её составе различают дифференциальную и абсолютную ренту, а также монопольную ренту.
 
Дифференциальная рента.
Продукты сельского хозяйства уникальны. Прирост населения и повышение доходов обеспечивают рост спроса па продукцию растениеводства и животновод­ства. Предложение же земли фиксировано, неэластично. Количество лучших и средних по качеству земельных участков ограничено. Спрос на продукцию превы­шает производственные возможности этих земель, поэтому цены удерживаются на таком уровне, что становится экономически выгодным производство и на худших участках. Этим объясняется и согласие общества платить дань земельным соб­ственникам. На лучших по качеству землях при такой рыночной ситуации пред­приниматели получают добавочную прибыль, которая принимает форму диффе­ренциальной ренты. По своей природе дифференциальная рента отличается от избыточной прибыли, создающейся в промышленности. Она   результат приме­нения более высокой естественной производительной силы. а не капитала. В про­мышленности избыточная прибыль возникает при усовершенствованиях в произ­водстве, которые впоследствии распространяются  на другие предприятия.
Дифференциальная рента фиксируется как разность между индивидуальной ценой производства на участках, располагающих монополизированной есте­ственной силой, и ценой, которая складывается на рынке. Земельная собствен­ность не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения ее в форму земельной ренты.
Надо заметить, что далеко не всегда и не вся добавочная прибыль превраща­ется в ренту. Разница между общей суммой чистого дохода и средним чистым доходом включает в каждой  группе хозяйств сумму других видов чистого дохо­да: конъюнктурного, рационализаторского, страхового и др. Эти виды дохода можно рассматривать как процент (или прибыль) на текущие инвестиции (на­пример, рационализаторский доход и др.).
Возможно, образование добавочной прибыли, обусловленной случайно луч­шими погодными условиями. Но она носит мимолетный характер и не может превратиться в ренту.
Важно отметить, что дифференциальный земельный доход превращается в ренту не благодаря особым трудовым усилиям работников, занятых в земледелии, а вслед­ствие особых условий производства, связанных с редкостью, невоспроизводимостью и разно качественностью земли. Но сила природы  не источник добавочной прибыли, а лишь естественный базис. Источником ее является труд аграриев.
Дифференциальная рента существует в двух видах дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2.
Дифференциальная рента 1 связана с различием в качестве земли. Она, в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель, и ренту по месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегичес­ки выгодно расположенных, но отношению к материалам, труду и потребителям.
Дифференциальная рента 2 предполагает интенсивный метод земледелия, до­бавочное вложение капитала: повышение плодородия почвы, применение про­грессивных биотехнологии, использование сортов растений с повышенным по­тенциалом продуктивности и т. д. В результате повышается урожайность, быст­рее окупаются затраты. Предприниматель получает дополнительную прибыль.
Дифференциальная рента 2 выступает стимулом земледелия. Она, в отличие от дифференциальной ренты I, до истечения срока договора присваивается арен­датором. Но по истечении срока аренды и эта рента становится достоянием зе­мельного собственника, что является одной из величайших помех внедрения ры­ночной экономики в аграрный сектор.
Таким образом:
• дифференциальная рента 1 возникает при экстенсивном ведении хозяйства, дифференциальная рента 2  только при интенсивном земледелии;
• дифференциальная рента 1 образуется на лучших и средних землях, дифферен­циальная рента 2  и на худших землях;
• дифференциальная рента 1 присваивается земельным собственником, диффе­ренциальная рента 2 временно присваивается предпринимателем-арендатором как вознаграждение за применённый капитал.

Абсолютная земельная рента.

Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. В самом деле, собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово "рента" означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: одна соответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и т.д.); другая существует всегда и соответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Риккардо, пользования исходными и неразрушимыми свойствами земли.
Образование абсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество. Следует подчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причин этой отсталости.
Объясняя возникновение абсолютной ренты, мы исходим из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Но должен ли органический состав капитала в сельском хозяйстве всегда отставать от органического состава капитала в промышленности К. Маркс высказал предположение, что "по сути дела эта разница с прогрессом земледелия должна уменьшится". 
Темпами роста и органическому строению капитала сельское хозяйство в ряде случаев начинает обгонять промышленность. Вследствие этого сокращается тот избыток стоимости сельскохозяйственной продукции над стоимостью промышленной продукции, который составляет основу абсолютной ренты. При сокращении обычного источника абсолютной ренты может создаваться такое положение, когда крупные фермерские хозяйства должны будут выплачивать фиксированную в арендном договоре абсолютную ренту за счет дифференциальной ренты II, а основная масса мелких фермеров вынуждена уплачивать арендную плату за счет поедания своих основных средств. 
Однако капиталисты-фермеры не могут платить абсолютную ренту за счет средней прибыли или дифференциальной ренты II систематически. В этих условиях неизбежно появляется новый источник абсолютной ренты – вздувание цен на сельскохозяйственные продукты выше цены производства и стоимости. В этом случае происходит слияние абсолютной ренты с монопольной прибылью.
 
Монопольная рента.
В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента. Монопольная рента образуется на землях исключительного качества. Исключительные природные условия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов – особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и т.д. Например, южная приморская зона краснодарского края, уникальная для России, имеет пригодные земли для возделывания субтропических культур и чая, особых лекарственных трав. Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяет землевладельцам получать монопольную ренту.  Итак, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.
 
1.4. Цена земли как капитального актива.
 
     В условиях рыночной экономики земля покупается и продается как капитальный актив. В связи с этим важно выяснить, чем же определяется цена земли. Если земельный участок рассматривать как капитальное благо, приносящее поток доходов, то становится по­нятно, что цена земли зависит от двух величин:
1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став соб­ственником      данного участка;
2) ставки ссудного процента.
Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного до­хода, который приносит земля. Покупается право на получение ре­гулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.
Вот почему необходимо использование ставки ссудного процента для определения цены земли. Ведь в экономической теории все акти­вы, которые приносят поток доходов, рассматриваются как капитал. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получить доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли - это дис­контированная ценность. Она рассчитывается по аналогии с при­обретением любого капитального блага, приносящего регулярный до­ход. Но здесь важно подчеркнуть, что при покупке земли предполагается, что доход в виде ренты будет выплачиваться собственнику земли не в течение 1, 2 или 10 лет, а неопределенно продолжительный отрезок времени. Следовательно, мы можем воспользоваться известной нам формулой для определения сегодняшней ценности будущих доходов:
PV =     FV / (1 + r)t
Поскольку величина t в этой формуле приближается к бесконечно­сти, постольку и коэффициент дисконтирования 1/(1 + r)t становится все меньше и  меньше с ростом t.Таким образом, цена земли как  дисконтированная ценность (PVN) определяется по формуле:    
            PVN=R/r
где R- ежегодный размер земельной ренты, а r- рыночная  ставка процента.
Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента – 5%, то цена земли составит-1000/0,05=20000 долл.
Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увели­чивается размер ренты, и падать, если повышается, ставка процента Рассмотренное определение цены земли является, теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов влияющих на спрос и предложение земельных участков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельско­хозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли. В целом динамика цен на землю в странах рыночной экономики Запада за весь период с начала XX в. имела устойчивую тенденцию к росту, хотя наблюдались и отдельные периоды снижения (например, в США в середине 1980-х гг. в связи с падением фермерских доходов упала и цена земли; в этом же направлении действовал и рост ставок ссудного процента в начале 80-х гг. XX в., доходивший до 18-21%).
Земельная рента означает платность важнейшего фактора произ­водства - земли. Экономисты прошлого по-разному оценивали это об­стоятельство. Например, К. Маркс считал сам факт платности земли препятствием для  развития производительных сил в сельском хо­зяйстве, поэтому им и предлагалась ее национализация. Неоклассической школой, наоборот, подчеркивается положительный, т. е. благо­приятный с точки зрения эффективности, характер платности земли как важнейшего ресурса. Сопоставление различных уровней цен на раз­личные факторы производства, например, ставок заработной платы и ставок  земельной  ренты,  дает производителю  важнейшую инфор­мацию   о   наиболее   эффективном  сочетании  труда  и  земли  при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов. Так, если земля дорога, а труд дешев, то экономически рационально замещать землю трудом  вести хозяйство на интенсивной основе. Можно с уве­ренностью сказать, что в условиях бесплатности земли сельское хо­зяйство в странах рыночной экономики не достигло бы такого уровня производительности и, следовательно, предложения продовольствен­ных товаров, какое наблюдается сейчас. В настоящее время перепро­изводство сельскохозяйственной продукции во многих странах Запада достигло таких масштабов, что потребовало государственного вме­шательства и субсидирования фермерских хозяйств во избежание падения их доходов.
Цена земли как капитального актива помогает лучше понять сущ­ность одного из многочисленных рынков товаров и факторов производ­ства, существующих в нормальной рыночной экономике. Нельзя пе­рейти от командно-административной системы к рыночной, если зап­ретить функционирование рынка земли, ее куплю и продажу, залог и т. п. Запрет в нашей стране свободного рыночного оборота земли вов­се не помешал ее купле-продаже, но в нелегальной, скрытой форме: при продаже домов в сельской местности, дач и т. п. Это означало, что государство лишалось значительной части доходов бюджета из-за реализации земельных участков «явочным порядком». Законода­тельное оформление рыночных отношений, связанных с куплей-прода­жей земли, - необходимое условие успеха глубоких экономических реформ в России.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
Глава 2.
2.1. Программа развития сельского хо­зяйства: первый год реализации.
 
А. В. Гордеев, бывший министр сельского хо­зяйства Российской Федерации, академик Россельхозакадемии.
 
 
Ключевые слова: Государственная программа развития сельского хо­зяйства, ее цели и задачи, ход реализации, инвестиции и основной капитал.
 
2008 год для работников агропромышленного комплекса страны стал знаковым. Впервые за последние 25 лет мы действуем, опираясь на разработанную в соответствии с Федеральным законом « О развитии сельского хозяйства » Государственную программу развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008 – 2012 гг.
В Госпрограмме закреплен новый подход государства к сельскому хозяйству как к перспективной и потенциально высокотехнологической отрасли  нашей экономики, а к селу – как к важному укладу жизни нашего народа.
Если оценить программу в целом, то следует  отметить четыре основных момента:
?      Во–первых, сам факт принятия программы свидетельствует о том, что государство относит сельское хозяйство к приоритетным отраслям экономики;
?       Во-вторых, программа делает предсказуемой и прозрачной аграрную политику на ближайшие пять лет, что создает грани для бизнеса и делает  отрасль более привлекательной для потенциальных интересов;
?      В- третьих, программа систематизирует меры в области  аграрной политики и определяет размеры государственной поддержки из федерального и регионального  бюджетов. Это консолидирует ресурсы государства на решающих направлениях, содействует формированию единого экономического пространства;
?      В- четвертых, программа создает предпосылки для развития всех форм хозяйствования  на земле и различных форм  агробизнеса – как крупных, так и мелких, оставляя окончательный выбор за самими крестьянами.
Создание механизмов для устойчивого экономического роста в сельском  хозяйстве и решение социальных проблем российской деревни – это не отраслевая, а общегосударственная задача, поскольку речь уже идет о России, ее продовольственной безопасности, стратегических  преимуществах страны на мировых рынках.
Важно отметить, что Госпрограмма является продолжением и одновременно расширением приоритетного национального проекта « Развитие АПК ».
В ней, также как и в нацпроекте, применены принципы програмноцелевого подхода, увязки финансирования с достижением результатов, четкого взаимодействия между  федеральным и региональным уровнями управления АПК. Госпрограмма предусматривает комплексный подход, имея в виду развитие производства и социальной сферы села.
В Государственной программе определены три главные цели на среднесрочную перспективу, а именно:
?      Устойчивое развитие сельских территорий и повышение уровня жизни сельского населения;
?      Повышение конкурентоспособности российской сельскохозяйственной продукции через ускоренную модернизацию основных фондов;
?      Сохранение и воспроизводство используемых в сельскохозяйственном производстве земельных и других природных ресурсов.
 
В соответствии с целями определены пять основных направлений работы, в которых предусмотрено и 54 целевых индикатора.
?      Первое – это социальное развитие села. По нему предусмотрено 4 ключевых показателя, в частности такие, как ввод и приобретение жилья на селе, в том числе для молодых специалистов и членов их семей, обеспеченность сельского населения питьевой водой и уровень газификации домов.
?      Второе – создание общих условий функционирования сельского хозяйства. Здесь – 13 индикаторов, характеризующих поддержание почвенного плодородия, создание системы информационного обеспечения, оказание консультационной помощи, участие союзов сельхозтоваропроизводителей в формировании государственной аграрной политики.
?      Третье – развитие приоритетных подотраслей сельского хозяйства. Эта работа оценивается по 23 индикаторам. В том числе: динамика производства животноводческой продукции по видам, поддержка племенного животноводства, развитие северного оленеводства и табунного коневодства, проведение противоэпизоотических мероприятий. В растениеводстве внимание уделяется поддержке элитного семеноводства, развитию производства льна и рапса, закладке многолетних насаждений.
?      Четвертое – достижение финансовой устойчивости хозяйств. Здесь - 9 индикаторов, характеризующих объем привлеченных кредитов, в том числе краткосрочных, инвестиционных, для малых форм хозяйствования (КФХ И ЛПХ), количество приобретенной сельскохозяйственной техники, удельный вес застрахованных посевных площадей.
?      Пятое – регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. По этому направлению предусмотрено 5 индикаторов в части регулирования рынков зерна, мяса и сахара.
В целом исполнение Госпрограммы оценивается восемью агрегированными показателями, которые  в комплексе характеризуют состояние развития отрасли, и по ним соответственно ведется мониторинг на уровне Правительства и Совета по приоритетным национальным проектам при Президенте России.
Это – индекс производства продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий, индексы производства продукции животноводства и  растениеводства, индекс объема инвестиций в основной капитал в сельском хозяйстве, объем располагаемых ресурсов домашних хозяйств в сельской местности, доля отечественного производства в формировании ресурсов домашних хозяйств в сельской местности, доля отечественного производства в формировании ресурсов, коэффициент обновления основных видов сельскохозяйственной техники, индекс производительности труда в хозяйствах всех категорий.
Для обеспечения реализации Госпрограммы Минсельхозом России был выполнен комплекс организационных мероприятий: сформирована нормативная правовая база, в том числе принято 10 постановлений Правительства Российской Федерации, издано 20 приказов Минсельхоза России, организован мониторинг реализации Госпрограммы, заключены соглашения со всеми субъектами Российской Федерации и с 38 союзами и ассоциациями сельхозпроизводителей.
Необходимо отметить, что приня­тые в последние годы меры, направ­ленные на улучшение социально-экономического положения в аграр­ной сфере, в том числе реализация приоритетного национального про­екта «Развитие АПК», позволили сформировать тенденцию роста производства сельскохозяйственной продукции, которая сохраняется и в текущем году.
 
В настоящее время Пра­вительство России работает над комплексом дополнительных мер по стабилизации ситуации с кредитова­нием АПК.
По информации с мест, отмечают­ся многочисленные случаи отказов в кредитовании организаций АПК, банки повышают размер процентных ставок по кредитам, в том числе по уже заключенным кредитным дого­ворам, растут требования к залого­вому обеспечению.
В этой связи Правительством при­нят ряд решений по обеспечению в приоритетном порядке финансиро­вания начатых инвестиционных проектов и текущей деятельности пред­приятий агропромышленного комп­лекса, а также по финансированию перспективных проектов, имеющих особое значение для сельскохозяй­ственной отрасли.
Проблема связана с обес­печением сбыта и поддержанием необходимого уровня доходности производства сельскохозяйственной продукции.
Сегодня мы отмечаем обострение борьбы за рынки, и есть угроза даль­нейшего увеличе
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.