На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


дипломная работа Договор купли-продажи и его роль в гражданском обороте

Информация:

Тип работы: дипломная работа. Добавлен: 29.10.2012. Сдан: 2011. Страниц: 17. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


 
                                            ОГЛАВЛЕНИЕ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ
     Рыночный  обмен в гражданском обороте  есть обмен товарами, осуществляемый их собственниками, в связи с этим он и не может строиться иначе как в виде актов отчуждения имущества, отражающих взаимные интересы равноправных товаровладельцев. Именно поэтому, договор купли-продажи недвижимости представляет собой основную, важнейшую правовую форму экономических отношений обмена.
     В рыночном хозяйстве договор купли-продажи  недвижимости становится одним из основных способов правового регулирования экономических взаимосвязей, что является актуальным на данном этапе развития рыночных отношений.
     Цель  работы - показать приоритет использования  договора купли-продажи недвижимости как наиболее эффективный способ организации хозяйственной деятельности в гражданском обороте по  сравнению с другими актами отчуждения. Для достижения поставленной цели необходимо произвести последовательное решение практических и исследовательских задач:
    осуществить обзор и анализ научной литературы, изучающей данный вид договора;
    провести анализ законодательства, регламентирующего договор купли-продажи недвижимости
    рассмотреть круг вопросов, касающихся поставленной цели;
    описать основные  положения договора;
    изучить возникающие проблемы в сфере законодательства по данной теме;
    исследовать значимость договора купли-продажи в практическом применении;
    проанализировать примеры судебной и арбитражной практики по реализации конкретных нормативных актов;
    провести теоретические обобщения и сделать практические выводы.Предмет исследования в данной работе- договор купли- продажи недвижимости, как  наиболее полно разработанный вид обязательства. Именно в соответствии со своей главной целью - перенесение права собственности – он является классическим,  поэтому не случайно выбран как предмет исследования.
     Объектом  исследования выпускной квалификационной работе являются гражданско-правовые отношения в сфере купли-продажи недвижимости.
     Договорное  саморегулирование всегда опирается  на силу допустившего его закона, т. е. на силу публичной власти (государства). Это предопределяет рамки необходимого государственного вмешательства в хозяйственную жизнь общества. С этой точки зрения договор купли-продажи предстает как экономико-правовая категория, в которой экономическое содержание получает объективно необходимое ему юридическое оформление и закрепление. В связи с этим, отсутствие регламентации либо неурегулированность в законодательстве  Российской Федерации многих вопросов, возникающих при осуществлении сделок по договорам купли-продажи, а также неправильное толкование норм этого законодательства, имеющего большое значение в практическом правоприменении, обуславливает исследование этой проблемы в данной работе.
     Предполагается  проведение обстоятельного аналитического обзора предшествующих исследований, обобщающих теоретический и практический опыт решения данной проблемы с охватом большого числа различных научных источников, а также приведения конкретных примеров возникновения проблемы в гражданском обороте и предложений по применению методов ее решения. Основными источниками сведений, необходимых для выполнения данной работы являлись: Гражданский Кодекс Российской Федерации, основной нормативный акт, регулирующий положения договора купли-продажи в гражданском праве, Земельный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, федеральные законы, работы и статьи известных ученых – юристов, монографии по отдельным проблемам, исследуемым в работе, также приведены примеры и произведен обзор судебной практики, являющейся показательным фактором применения договора купли-продажи в гражданском обороте. К проблемам отсутствия регламентации некоторых норм договорного права, пробелам в регулировании фактически существующих отношений купли-продажи технологий, ноу-хау, вопросам упрощения системы регистрации собственности при сделках купли-продажи и многим другим аспектам, имеющим место в гражданском обороте, обращались многие правоведы. Данная тема  является достаточно обширной и емкой, поэтому в данной работе представлен материал только по основным аспектам договора купли-продажи и охвачены проблемы в законодательстве при заключении данного договора и по отдельным видам  договора купли – продажи, наиболее встречающиеся в гражданском обороте. В работе использована литература, рассматривающая как общие вопросы по проблемам роли договора купли-продажи в гражданском обороте, так и более узкие.
       Доктор юридических наук К.  Скловский в своей монографии  «О действительности продажи чужого имущества» рассматривает вопрос перехода имущества при заключении договора купли-продажи и о действительности продажи, совершенной лицом, не имеющим права на отчуждение вещи (неуправомоченным отчуждателем). Данный вопрос  не только весьма актуальный практически, но и затрагивает важнейшую сферу оборота и занимает одно из центральных мест в системе гражданского права1.
     Проблемы, возникающие при  продаже предприятий, освещает в своей работе  Ф. Н. Шмаков « Проблемы купли-продажи предприятий». Одним из самых важных вопросов, затронутых автором, является вопрос передачи предприятий при операциях купли-продажи, потому что«…как бы ни составлялся договор или передаточный акт, на покупателя все равно перейдут все долги предприятия»2.При формировании рынка купли-продажи, продажа предприятий является наиболее актуальной в сфере экономики. В связи с этим в выпускной квалификационной работе затронуты вопросы юридического обеспечения нюансов такого рода сделок, обсуждаемые в работе Ф. Н. Шмакова « Проблемы купли-продажи предприятий».
     В структуру работы включена основная часть, состоящая из трех глав. Первая глава содержит краткий исторический обзор и анализ появления и  развития договора купли-продажи недвижимости.  Вторая глава посвящена раскрытию  понятия, содержания и условий данного вида договора, его предмету и объекту и формам его заключения. В главе третьей рассматриваются вопросы, связанные с исполнением договора.
     Приложения  выпускной квалификационной работы содержат практическую  информацию по теоретическому исследованию: статистические данные в виде графика, таблицы, диаграммы и пр. 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.ОСНОВНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

     1.1 Понятие и значение  договора купли-продажи 

     Механизм  купли-продажи составляет основу гражданского оборота как  наиболее эффективное средство для достижения цели сделать покупателя собственником необходимых вещей. Большинство случаев наделения субъекта правом собственности происходит именно в рамках договора купли-продажи.
       В п.1 ст.454 Гражданского кодекса  Российской Федерации(ГК РФ) говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.
     Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора.
     Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих  обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
     Договор купли-продажи является двусторонним ,поскольку каждая из сторон этого  договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma – взаимоотношение)3.
     Синаллагматический  характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п.1 ст. 328 ГК РФ).
     Основным  источником правового регулирования  отношений, связанных с куплей-продажей, является Гражданский кодекс РФ и прежде всего глава 30. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они предусмотрены в ГК РФ на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи. В структуре и в расположении норм в главе 30 ГК РФ, посвященной договору купли-продажи товаров, следует отметить, что вслед за общими, помещены положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий договора, подчиняются определенной системе. Сначала дается определение соответствующего условия договора (например, количество или качество товаров), затем приводятся правила, позволяющие характеризовать данное условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии данного условия в тексте договора, далее предусматриваются последствия нарушения сторонами договора обусловленных обязанностей.
       В определенном порядке в главе  30 ГК РФ последовательно излагаются такие правила, регулирующие следующие основные условия договора купли-продажи как: обязанность продавца передать товар покупателю, количество товаров, срок исполнения договора, ассортимент, качество, комплектность товара и комплект товаров, тара и упаковка и т.д.
     Общие положения ГК РФ, посвященные купле-продаже, должны применяться также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. ГК РФ учитывает тенденцию расширения сферы действия института купли-продажи, который уже в настоящее время охватывает отношения, связанные с поставками товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, со снабжением энергетическими и иными ресурсами. К договору купли-продажи применяются также содержащиеся в ГК РФ общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках. Например: правила о заключении, изменении и расторжении договора, об обеспечении исполнения обязательств, об ответственности за исполнение и ненадлежащее исполнение обязательств, об основаниях и последствиях недействительности сделок.
     Нормы, содержащиеся в ГК РФ, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куплей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные правила(ст.492-566ГК РФ), регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажу недвижимости), а при отсутствии таковых, применяются общие положения о купле -продаже .Если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.
     Наряду  с ГК РФ источниками правового  регулирования отношений по купле-продаже  являются также иные федеральные законы. В ряде случаев ГК РФ сам указывает, какие федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.3 ст.492 ГК РФ). Прежде всего имеется в виду Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от7.02.1992г.№2300-14. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Федеральный закон РФ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13.12.1994 г.№60-ФЗ5При регистрации недвижимости по договору купли-продажи применяются нормы Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997г.№122-ФЗ6.
     В некоторых случаях, предусмотренных  ГК РФ, допускается регулирование отношений по купле-продаже указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовыми актами). 

     Одним из источников правового регулирования  отношений по купле-продаже являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи делового оборота встречаются непосредственно в нормах ГК РФ, регулирующих как общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и при отсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи могут руководствоваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно – в тех случаях, когда соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой (п.5 ст.421 ГК РФ).
     Перемещение материальных благ в товарной форме  составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, что является значимым при сделках в гражданском обороте. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества  не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также  и проявляется в развитии таких традиционных институтов гражданского права как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.
     Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.
     Значимость  договора купли-продажи для гражданского оборота очевидна. Ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже, применяются для регулирования отношений по другим договорам.  Например, правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены (п.2ст.567ГК РФ).
     Договор купли-продажи позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме. С помощью договора купли-продажи граждане по своему усмотрению расходуют полученные в виде заработной платы доходы, прибыли от предпринимательской деятельности и иные денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.
     С помощью договора купли-продажи  у граждан и юридических лиц  формируется уверенность в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы. Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается.
     Договор купли продажи дает своим участникам возможность свободно согласовать  свои интересы и цели и определить необходимые действия по их достижению. Вместе с тем он придает результатам такого согласования общеобязательную для сторон юридическую силу, при необходимости обеспечивающую его принудительную реализацию. 
 

     1.2  Заключение договора  купли-продажи и его форма 

     Порядок заключения договора купли-продажи  регулируется общими нормами гл.25ГК РФ. При достижении сторонами согласия по всем существенным условиям договора договор считается заключенным(п.1 ст.432ГК РФ). Сторонами договора купли-продажи  - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничено, как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.).
     Предложение, адресованное одному или нескольким конкретным лицам о намерении заключить договор купли-продажи, является офертой, а ответ лица, которому адресована оферта - акцептом. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Местом заключения договора, по обычаям делового оборота, является место нахождения продавца или непосредственное место заключения сделки купли-продажи. Если в течение 30 дней  будет направлен протокол разногласий к проекту договора, то другая сторона обязана либо принять в редакции, либо сообщить об отклонении протокола разногласий (п.2ст.445ГК РФ). При заключении сделок в сфере купли-продажи на практике возникает множество проблем, т.к. многие сегменты рынка подверглись воздействию научно-технического прогресса, и договоренность о заключении купли-продажи происходит по электронной почте. Фактически передача оферты и акцепта, заключение договора по сети Интернет в электронном виде, является наиболее распространенным способом, юридически  регламентируется отчасти только ст.160ГК РФ. Проблемами при электронных переговорах и заключении договора купли-продажи является : идентификация сторон, соответствие лиц заключающих договор тем, кто являются компетентными лицами фирмы, представителем гражданина, изъявивших желание заключить сделку, а также подтверждение наличия договорных отношений между сторонами в случаях возникновения спора.
     В нашем законодательстве не содержится специальных актов, регламентирующих такую форму. Но во всем мире существует решение - электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Она удостоверяет подлинность любой сделки и не может быть оспорена стороной, если имеется на документе. В России пока существует только ст. 160 ГК РФ, в соответствии с которой для использования ЭЦП необходимо прямое указание в законе или ином нормативном акте или соглашение сторон. Относительно последнего необходимо отметить, что фактически исключает всякую возможность использования ЭЦП при подписании договоров, т.к. прежде чем ее использовать, необходимо подписать об этом письменный договор на бумаге. А весь смысл электронного документооборота - в том, чтобы уйти от бумажных носителей, требующих обязательного присутствия сторон при подписании7.  
     Проблема введения в гражданский оборот ЭЦП активно дискутировалась среди юристов и практиков. В настоящее время прохождение двух законопроектов в Государственной Думе – «Об электронном документе» и «Об электронно-цифровой подписи» явится скачком в правовом регулировании договоров купли-продажи. После принятия этих важных нормативных актов появятся новые возможности. Во-первых, для подписания таких договоров будет необязательно вызывать клиента в офис - достаточно связаться с ним через Интернет. Во-вторых, выставление на сайт предложения о продаже объекта недвижимости ,движимости и т.д. сопровожденное ЭЦП, будет считаться офертой со всеми вытекающими последствиями. В-третьих, общение с клиентом, имеющим ЭЦП, будет носить правовой характер, что важно в случае возникновения споров по окончании сделки. Но есть и более революционное нововведение. Исходя из ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается путем составления сторонами одного документа.
       Под документом в соответствии Федеральным законом РФ «Об информации, информатизации и защите информации» от 20.02.1995 N 24-ФЗ понимается любой способ воспроизведения информации на бумажном или машиночитаемом (электронном) носителе8 Таким образом, законодательство дозволяет сторонам подписывать договор купли-продажи недвижимости в виде электронного документа. До принятия упомянутых законов такая практика затруднительна, но после вступления их в силу договоры купли-продажи ,например квартир, можно будет подписывать прямо в агентстве, а затем на дискете или по электронной почте пересылать в орган регистрации прав на недвижимое имущество.
     С принятием таких законопроектов сразу решиться множество проблем: сократятся очереди в соответствующие органы , а также упростится процедура регистрации договора с регистрирующим органом, который предусматривает предоплату госпошлины на депозит, откуда она списывается автоматически при подаче документов на регистрацию. Контрагентам достаточно будет выйти на сервер определенного агентства, фирмы, чтобы удостоверить договор своей ЭЦП.
     Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости ,в том числе  предприятий, должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550, 560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров  внешнеторговой купли-продажи (п.3 ст. 162 ГК РФ).
     В отношении формы договоров купли-продажи  движимых вещей применяются общие правила  ст. 159-161 ГК РФ: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценных бумагах .
     Порядок заключения договора купли-продажи  регулируется общими нормами главы 28 ГК РФ. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает общие правила: нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи (ст.493,494 ГК РФ), об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки (ст.507 ГК РФ), об основаниях и порядке заключения государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст.527-529 ГК РФ), об особенностях заключения договора энергоснабжения (ст.540 ГК РФ) и некоторые другие.
     Для заключения договора необходимо согласовать  все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поскольку договор купли-продажи является одним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор купли-продажи  может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
     Если  согласно законодательству или соглашению сторон  договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Допускается  обмен документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма договора и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при заключении договоров вправе произвольно определять его реквизиты и их расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных пунктов договора в письменном документе никак не влияет на его действительность.
     Для договора купли-продажи распространенной и применяемой на практике является письменная форма договора. При заключении договора купли-продажи недвижимости, предприятий, некоторых видов движимых вещей предусмотрено нотариальное удостоверение и государственная регистрация таких договоров. На практике возникает много спорных ситуаций по поводу времени, порядка регистрации, что может являться поводом к судебному разбирательству. В таких случаях юристы пользуются документами судебной практики. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки9.
     В гражданском обороте есть много особенностей, возникающих при регистрации. Например, до государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости, он не вправе совершать сделки по его отчуждению10.
     Договор купли-продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности.
     Не завершенный строительством объект может быть предметом договора купли-продажи, а право собственности на него возникает с момента государственной регистрации11.
     В отношениях между гражданами и юридическими лицами нередко применяются типовые бланки, на которых оформляется письменный договор. Такие типовые бланки позволяют более оперативно и правильно оформить письменный договор. Отступления от установленной типовыми бланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора не влияют на действительность заключенного договора, если в этом письменном документе согласованы все его существенные условия. Если  сторонами одна из граф типового бланка не заполнена, то это не ведет к признанию договора незаключенным или недействительным (ничтожным). При условии, что  эта графа не касается существенного условия договора или внесения в него каких-либо дополнений.
     Заключение  договора является значительным этапом в процессе совершения сделки купли-продажи. От того как будет заключен договор, какие пункты и в какой редакции будут внесены в договор зависит дальнейшая судьба правоотношений, созданных контрагентами. При разногласиях, разрешаемых в судебном порядке, форма, соблюдение юридических норм в договоре, будут являться решающими для исхода дела в пользу одной из сторон. 
 
 
 

      Условия договора купли-продажи
 
     Содержание  договора купли-продажи как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства. В письменных договорах купли-продажи условия излагаются в виде отдельных пунктов.
     Среди условий договора купли-продажи  необходимо выделять существенные условия.
     Существенными признаются все условия договора, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ), т. е. несуществующим.
     Это условия, которые закон считает  необходимыми и достаточными для  возникновения данного договорного  обязательства. Существенными признаются:  условия о предмете договора, ассортименте товара, его количестве, комплектности, в определенных случаях о цене, но в каждом случае они зависят от вида договора купли-продажи.
     Участник  будущего договора купли-продажи может  заявить о своем желании, включить в его содержание какое-либо условие, само по себе не являющееся необходимым для данного договора. Например, предложить облечь его в нотариальную форму и распределить между сторонами расходы по оплате пошлины, хотя по закону такая форма и не является обязательной для договоров данного вида. Такое условие также становится существенным, ибо при отсутствии соглашения по нему не получится совпадающего волеизъявления сторон и договор придется считать незаключенным. Из этого следует, что наличие у сторон договора разногласий, по любому из его условий, превращает последнее в существенное условие, а сам договор купли-продажи- в незаключенный.
     Условие, которое стороны должны во всех случаях  обязательно сами определить при  купле-продаже, - ее предмет. Предметом договора купли-продажи является определенное количество определенного товара, т.е. любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности. Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В отношении ценных бумаг и валютных ценностей законом могут быть установлены специальные правила их купли-продажи12. Результаты интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы и другие –являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи, как таковые, в отличие от прав на них. Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов:  они являются результатом отражения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежат всем и не принадлежат никому13.
     Большинство договоров гражданского права носит  возмездный характер, т.е. каждая сторона имеет и права, и обязанности. Они настолько тесно связаны, что разорвать их – значит разрушить содержание договора. Однако  предметом купли-продажи могут быть только имущественные права, но не обязанности (единственное исключение продажа предприятий). Поэтому продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности.  ГК РФ предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: если они являются частью такого специфического имущественного комплекса, как предприятие. Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями.
     Цена  договора купли-продажи является его  существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в т.ч. предприятия. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Здесь применяется правило о том, что при отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары ( п.3 ст.424 ГК РФ).
     Цена  в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной). При этом порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара, либо за весь продаваемый товар. Возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения, с использованием дополнительных критериев, без указания конкретной величины. Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей. Цена товара устанавливается в российских рублях (ст.140ГК РФ).
     Способ  определения цены сторонами договора купли-продажи не является абсолютным и в ряде случаев прямо ограничен законом. Так, в публичных договорах различной купли-продажи и энергоснабжения цена производимых товаров, по общему правилу устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой, либо вообще отказаться от заключения договора. Кроме того, цены на некоторые группы товаров, представляющих особое значение для народного хозяйства могут  напрямую устанавливаться или регулироваться государством.
     Количество  подлежащих передаче покупателю товаров  должно определяться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении. Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара (п.1ст.465ГК РФ). Поскольку количество товара относится к существенным условиям договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным.
     В случае неисполнения продавцом своей  обязанности по договору передать покупателю проданный товар покупатель вправе отказаться от исполнения обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков.
     Если  же продавцом не будет исполнена  обязанность передать покупателю товар, в качестве которого выступает индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе потребовать с передачей ему изъятия этой вещи у продавца. В случае нарушения условия договора о количестве товаров покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков.
     Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.
     Передача  продавцом обусловленных договором  товаров с нарушением условия  об ассортименте дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков. Если же продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условий договора об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору: принять товары в ассортименте, перечисленном в договоре, может отказаться от остальных товаров, отказаться от всех полученных товаров и т.д. (ст.467ГК РФ).
     На  практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте, однако само условие об этом в договоре отсутствует. Тогда продавец может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения договора.
     Практически все содержащиеся в ГК РФ правила, регулирующие взаимоотношения продавца и покупателя в случаях, когда не соблюдаются условия договора об ассортименте товара, носят диспозитивный характер. Дело в том, что условие об ассортименте чисто договорное и должно определяться соглашением сторон. Трудно представить договор в имущественном обороте, где нет условия об ассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоваться диспозитивными правилами ГК РФ.
     Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.
     Определенные проблемы с исполнением договора могут возникнуть в тех случаях, когда он не содержит условия о качестве. При отсутствии в договоре условия о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
     Если  продавец при заключении договора был  поставлен покупателем в известность  о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях.
     При продаже товара по образцу или  описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.
     Если  в соответствии с установленным  законом порядком существуют обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, отвечающий этим обязательным требованиям.
     Большое значение имеют нормы о гарантии качества товара. Необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию.
     Законная  гарантия будет применяться в случае, если таковая не установлена договором. Сущность законной гарантии в ГК РФ выражена следующим образом: товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются (п.1ст.70ГК РФ).
       Когда предоставление продавцом гарантии качества товаров включено в договор и продавец обязан передать покупателю товары, отвечающие требованиям, предъявляемым к их качеству в договоре, называют договорной  гарантией.
     От  гарантии качества товара следует отличать срок годности товара, то есть закрепленный законами, иными правовыми актами, государственными стандартами или иными обязательными правилами период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Очевидно, что в договор не может быть включен гарантийный срок, превышающий срок годности товаров. Кроме того, продавец обязан передать покупателю товары с таким расчетом, чтобы они могли быть использованы по назначению до истечения срока годности.
     По  договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями(ст.478ГК РФ).
     В ГК РФ дифференцированы понятия "комплектность  товара" и "комплект товаров". Договором может быть введена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.
     В отличие от существенных, обычные  условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре14.
     Существенно, что во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. Например, к условиям, предусматривающим обязанности продавца, обычно относят следующие: о товаре (о количестве, качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.), о порядке и сроке его передачи покупателю.                  
     Условия договора, регламентирующие порядок  принятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя15.
     Условия договора купли-продажи в целях  изучения могут быть разделены на две группы: к первой относятся условия, регулирующие по преимуществу обязанности продавца; ко второй – условия, определяющие основные обязанности покупателя. Основным обязанностям продавца и покупателя соответственно противостоят права требования контрагента.
     Как и в случае с обязанностями  продавца, условия договора купли-продажи, предусматривающие обязанности покупателя (основные из них – принять и оплатить проданный товар), нередко включают в себя и некоторые обязанности продавца, направленные на обеспечение исполнения покупателем его основных обязанностей.
     К основному тексту письменного договора купли-продажи добавляются различные согласованные сторонами приложения и дополнения, также входящие в его содержание в качестве составных частей договора. Наличие приложений, конкретизирующих содержание договора, должно оговариваться в его основном тексте. Такие приложения становятся необходимыми частями. Дополнения обычно в том или ином отношении меняют содержание отдельных условий договора.
     В условиях договора купли-продажи наиболее отчетливо проявляется регулирующая функция договора, и учитываются особенности конкретной экономической ситуации, в которой находятся и которую своими действиями создают или изменяют ее участники. Отсутствие необходимых условий в договоре может исключить использование их регулятивных возможностей, что почти всегда неблагоприятно сказывается на интересах участников. 

     1.4 Правовая ответственность  по договору купли-продажи 

     Ответственность за нарушение обязательств –это обеспеченное государственным принуждением возложение предусмотренных законом лишений на лицо, не исполнившее обязательство  или исполнившее его ненадлежащим образом. Ответственность за нарушение обязательства по договору купли-продажи обладает специфическими чертами, отличающими ее от иной правовой ответственности(административно-правовой, уголовно-правовой и т.п.) и регламентируется главой 25 Гражданского кодекса РФ, как все виды обязательств. Это всегда имущественная ответственность, которая обеспечивается принуждением. В одних случаях к стороне применяются меры принуждения(например, взыскивается неустойка),а в других – существует лиш угроза применения таких мер. Стороны при заключении  договора купли-продажи могут и добровольно возложить на себя какие-либо лишения (возместить убытки, причиненные неисполнением обязательства).Меры ответственности  в основном характеризуются компенсационной функцией, т.е.  в первую очередь направлены на возмещение затрат потерпевшей стороны16. Некоторые меры носят штрафной характер. Ответственность строится на началах юридического равенства сторон. В установлении и применении мер ответственности действует принцип диспозитивности (можно установить неустойку за неисполнение обязательства). Вина стороны , нарушившей обязательство презюмируется, поэтому бремя доказательства  отсутствия вины лежит на нарушителе обязательства. Но возможна ответственность без вины ,а также ответственность за чужую вину. К мерам ответственности за нарушение обязательств относятся :возмещение убытков ,выплата неустойки, потеря суммы задатка и т.д. Основанием ответственности за нарушение обязательства является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Последствия выражаются в убытках, которые могут быть в виде реального ущерба и упущенной выгоды.
     Большое  значение имеют предусмотренные  законом последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения со стороны продавца или покупателя соответствующих условий договора. Таким образом, в договоре купли-продажи определяется ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей (см. приложение1). В ГК РФ предусмотрена ответственность за нарушение выполнения условий договора.
     Следуя  отечественной и мировой практике, ГК РФ вводит жесткие гарантии качества и не подлежащую ограничению ответственность продавца за нарушение требований к товарам. Безусловным является право покупателя на взыскание убытков, вызванных приобретением некачественного товара. Наряду с этим любой покупатель может по своему выбору требовать либо уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара, либо возмещения своих расходов по устранению таких недостатков(ст.475ГК РФ).
     Ответственность продавца за ненадлежащее качество товара во многом будет зависеть от того, есть ли договорная гарантия качества товара. По общему правилу (то есть при наличии законной гарантии) продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что они появились до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя либо по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товаров, на которые продавцом предоставлена гарантия качества, он отвечает за недостатки товаров, если не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы (ст.476ГК РФ).
     Покупатель  по своему выбору вправе потребовать  от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров. Еще более жесткие последствия предусмотрены в отношении продавца, допустившего существенное нарушение требований к качеству товара (например, передачу покупателю некачественных товаров с неустранимыми недостатками). В этом случае покупатель наделен правом по своему выбору отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответствующие договору (ст.475ГК РФ).
     Нарушение продавцом условий договора как  о комплектности товара, так и  о передаче товаров в комплекте влечет за собой право покупателя по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектовании товаров в разумный срок.
     Необходимым условием для предъявления покупателем  продавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре или упаковке товара, является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как данное нарушение договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара(ст.483ГК РФ).
     Юридические последствия несоблюдения покупателем  требований об извещении продавца о  ненадлежащем исполнении договора купли-продажи  состоят в том, что продавец получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены.
     Наиболее  значимой в сфере гражданского оборота  стала защита прав потребителя, правовые основы которой определяет Закон РФ «О защите прав потребителей»17. Особая правовая защита гражданина – потребителя обусловлена тем, что он всегда организационно и в большинстве случаев экономически гораздо слабее продавца, в роли которого выступают юридические лица. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и предпринимателями (продавцами) по поводу продажи товаров, осуществления работ и оказания услуг, т.е. в области удовлетворения многочисленных бытовых потребностей граждан. За соблюдением  законов и иных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей осуществляет государственный контроль федеральный антимонопольный орган. Этот орган направляет предписания  изготовителям о прекращении нарушений прав потребителей, в том числе о прекращении продажи товаров, на которые должны быть установлены сроки годности или сроки службы, но не установлены , о приостановлении продажи товаров. В его компетенцию входит направление  материалов о нарушении прав потребителя  в орган, выдавший лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности, для решения вопроса о приостановлении действия данной лицензии, в пределах своей компетенции. 
     Федеральный антимонопольный орган дает официальные  разъяснения по вопросам применения  законов и иных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей.
     Федеральный антимонопольный орган  вправе обращаться в суд в защиту прав потребителя в случаях обнаружения нарушений прав потребителей, а также может быть привлечен судом к участию в процессе для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей.
     В целях обеспечения безопасности товаров (работ, услуг) федеральный  органы по стандартизации, метрологии и сертификации, санитарно-эпидемиологического надзора при  Министерстве экологии и природных ресурсов Российской Федерации и другие органы государственного  управления, осуществляющие контроль безопасности товаров (работ, услуг) в пределах своей компетенции, устанавливают обязательные  требования  по  безопасности  товаров. Координация действий органов в этой области деятельности возлагается на Госстандарт России.
     В целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе: рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей.18 Для обеспечения защиты прав потребителей органы местного самоуправления самостоятельно формируют соответствующие структуры.
     В законе определяется право потребителя  на покупку качественного товара, безопасного пользования им, получение информации по приобретаемому товару. Ответственность за нарушение норм , предъявляемых к товару законодательством ,ложится как на продавца товара, так и на его изготовителя. Ответственность может наступать вследствие нарушения прав потребителя ,нанесение имущественного вреда, причиненного вследствие недостатков товара. При причинении вреда здоровью, жизни или имуществу потребителя  возмещение вреда производится в полном объеме19.Среди мер защиты законом предусмотрены: расторжение договора купли-продажи, соразмерное уменьшение покупной цены, замена товара на аналогичный, востребование компенсации  за нанесение морального вреда, обмен товара. На практике применение этого закона больше всего распространено в договорах розничной купли-продажи.
     В гражданском праве, при отсутствии соглашения сторон по спорным вопросам в претензионном порядке, защита интересов  сторон происходит в судебном порядке. В связи с тем, что договор купли-продажи, широко применяется в сфере предпринимательской и экономической деятельности, разрешение споров осуществляется в арбитражных судах РФ.
     Заинтересованное  лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов20.Обращение в суд осуществляется в форме искового заявления , заявления или жалобы. Арбитражный суд при рассмотрении дел руководствуется российским законодательством, а в случаях предусмотренных законом, применяет обычаи делового оборота21.
     В практике Высшего Арбитражного Суда РФ существует много прецедентов по поводу разрешения споров по договорам купли-продажи. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ издает информационные письма с обзором той или иной судебной деятельности ,что является рекомендательным для юристов-практиков. 

     Например, в случае передачи в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре купле -продажи предприятия или передаточном акте, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены, а не ограничения пределов правопреемства22.
     Товарищество  с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском, к комитету по управлению имуществом о внесении изменений в договор купли-продажи. Истец просил включить в договор пункт о том, что покупатель становится правопреемником прав и обязательств приобретаемого предприятия в соответствии с условиями конкурса. Решением арбитражного суда в иске отказано. Апелляционная и кассационная инстанции не нашли оснований для изменения принятого решения. В то же время покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены. Это возможно  в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца (п.3ст.565 ГК РФ), которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.
     Другим  примером является защита прав продавца. Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, может служить основанием к расторжению этого договора23.
     Комитет по управлению имуществом продал товариществу с ограниченной ответственностью автозаправочную станцию. В договоре предусмотрена обязанность покупателя, уплатить стоимость автозаправочной станции продавцу, а продавца - передать ее покупателю после оплаты. Обязательства по оплате покупателем не исполнены, вследствие чего комитет предъявил ему иск о расторжении договора. Отказ покупателя от внесения платежа за приобретенный им объект приватизации не может рассматриваться в качестве основания для признания сделки недействительной. поскольку он не мог иметь место при ее совершении24. В силу п.2ст.450ГК РФ данное нарушение должно  признаваться  основанием для расторжения договора купли-продажи приватизированного объекта. Поскольку покупатель допустил существенное нарушение условий договора, суд правомерно расторг заключенный договор.
     Однако, если договор купли-продажи общего вида наиболее часто применяется в предпринимательской деятельности, то такая его разновидность, как договор розничной купли – продажи, применяется в отношениях между продавцом – предпринимателем и покупателем – потребителем. В этой связи огромное значение для правильного применения законодательства имеют Постановления Пленума Верховного Суда РФ. Показательным применением закона РФ «О защите прав потребителей» в судебной практике является определение Верховного Суда РФ от 21.07.2003г. № 46-В03-5 по делу о требовании потребителя возмещении убытков, причиненных расторжением договора купли-продажи (возвратом товара ненадлежащего качества изготовителю)25. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела в судебном заседании от 21.07. 2003 г. дело по иску Архипова В.Г. к АО «АвтоВАЗ»о возврате товара, взыскании стоимости автомобиля, неустойки и компенсации морального вреда по надзорной жалобе Архипова В.Г. на постановление президиума Самарского областного суда от 06.02.2003. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы Архипова В.Г., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению. По делу установлен факт выпуска, а затем продажи истцу товара ненадлежащего качества. Суд первой инстанции правильно, исходя из норм ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», что также признано постановлением президиума Самарского областного суда, удовлетворил требование Архипова В.Г. о возврате автомашины и взыскании с ответчика его стоимости. При определении суммы компенсации морального вреда суд исходил из требований ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»26.
       Ответственность по договору  купли-продажи является одним  из факторов защиты гражданских прав сторон договора. Ответственность обуславливает обеспечение защиты нарушенных прав и их полное восстановление. Именно это и является важным элементом правосудия в гражданском праве.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.