На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Классификация договоров в гражданском праве

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 13.11.2012. Сдан: 2012. Страниц: 15. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


 
Министерство образования  и науки РФ
 
Федеральное государственное  образовательное учреждение
среднего профессионального  образования
«Череповецкий лесомеханический техникум им. В.П.Чкалова»
 
Специальность 030503 Правоведение
 
 
 
 
 
 
 
 
КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРОВ  В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
 
Курсовая работа
по дисциплине «Гражданское право»
 
 
 
 
 
 
  Выполнил студент группы ЮР-31
                                      Плахтий Е.Е.
                                                              _______________(подпись)
                             .0.12
 
 
                                                      Принял преподаватель
                                        Лизунова Н.В.
 
                                                               ________________(оценка)
 
                                                                  ________________(подпись)
                              .0.12
 
 
 
 
СОДЕРЖАНИЕ
 
Введение…………………………………………………………….3
Глава 1. Понятие договора и подходы к классификации  договоров…………………………………………………………………..5
1.1 Понятие  и свобода  договора……………………….……….....5
1.2 Подходы авторов к  классификации договоров……………….8
Глава 2. Договоры в зависимости от особенностей отдельных свойств и признаков ………………………………………………………………….11
2.1 Консенсуальные и реальные договоры. Основные и предварительные.………………………………………………………….11
2.2 Возмездные и безвозмездные.  Свободные и обязательные.…13
2.3 Договоры в пользу  их участников и в пользу  третьих лиц. Публичные договоры.  Договоры присоединения. Взаимосогласованные договоры…………………………………….……………………………...14
Глава 3. Договоры с индивидуальным правовым режимом действия….…………………………………………………………………18
3.1 Договоры о возмездной передаче имущества в собственность….…………………………………………………………...18
3.2 Договоры о безвозмездной и возмездной передаче имущества в собственность и пользование….………………………………………......20
3.3 Договоры о совершении юридических или фактических действий….………………………………………………………………....23
Заключение…………………………………………………………..26
Библиография………………………………………………………..28
Приложение №1  Схема  «Классификация договоров» …………..31
Приложение №2  Схема  «Классификация по Егорову Н.Д. ……..32
Приложение №3  Схема  «Классификация по Кабалкину А. ……..33
 
ВВЕДЕНИЕ
 
Договор – это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Другими словами, договор является правопорождающим фактом, правовым инструментом, с помощью которого стороны сами устанавливают для себя права и обязанности, борются с недостатками, проблемами законодательства. Заключение договора ведет к установлению юридической связи между сторонами договора. Эта связь становится юридической ввиду того, что государство обеспечивает договор мерами государственного принуждения.
Наличие у всех договоров  общих признаков – совпадение воли и волеизъявления, правомерность  действия, действия принципа допустимости и свободы договора – не исключает возможность их классификации. Классификация договоров позволяет решать ряд важных задач. Выявление общих типичных черт договоров и различий между ними облегчает для субъектов правильный выбор вида договора, обеспечивает его соответствие содержанию регулируемой деятельности, создает возможность на научной основе систематизировать законодательство о договорах, повышать согласованность нормативных актов, В соответствии с различными основаниями классификации договоры можно подразделять на различные виды.
Важность и актуальность данной темы заключается в том, что  изучение классификаций договоров позволяет установить, изменить и прекратить гражданские права и обязанности, сделать правильный выбор договора для соответствующей деятельности.
Цель исследования – изучить классификацию договоров в гражданском праве.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
    определить понятие и свободу договора;
    проанализировать основные виды классификаций договоров;
    определить содержание договора, его заключение, изменение и прекращение.
Объектом исследования являются виды договоров и их классификация.
Предметом выступают классификации договоров в гражданском праве.
 Рассматривая данные вопросы, использовались такие методы как анализ нормативно-правовых актов, учебной и научной литературы.
Структурно работа состоит  из введения, трех глав, заключения и схематических таблиц. В первой главе описывается основное понятие и свобода договора, выделение классификаций различными авторами. Во второй главе представлены договоры в зависимости от особенностей отдельных свойств и признаков, а третьей главе – договоры с индивидуальным правовым режимом действия.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА И ПОДХОДЫ К КЛАССИФИКАЦИИ ДОГОВОРОВ
 
1.1 Понятие  и свобода договора
 
Договор имеет большое  значение в жизни общества и применяется  в отношениях между всеми участниками  гражданских правоотношений. Он используется в основном для регулирования  имущественных отношений. Вместе с  тем договор может регламентировать и неимущественные права, и обязанности  сторон.1
Договор – это соглашение двух или более сторон, направленное на установление гражданских прав и обязанностей или их изменение и прекращение.2 Отсюда следует, что участниками договора могут быть только субъекты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю, а сам договор предполагает свободу и самостоятельность его сторон. Широкое применение и возможности договора обусловлены тем, что как правовая форма он соответствует характеру регулируемых гражданским правом имущественных отношений рынка, когда необходимы самостоятельность и инициатива участников экономического оборота и, следовательно, определенная свобода (диспозитивность) правового регулирования. Эти основополагающие начала договорного права в условиях рыночной экономики закреплены в ст. 421 ГК РФ «Свобода договора». Она имеет исключительное значение в условиях рыночной экономики. Свобода договора проявляется в том, что:
    и граждане, и юридические лица самостоятельно выбирают себе партнеров по договору;
    стороны договора самостоятельно и свободно определяют его вид, условия, стараясь максимально учесть свой интерес;
    по общему правилу понуждение к заключению договора не допускается.
Свобода договора проявляется  и в том, что стороны могут  заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, иными правовыми актами. Своеобразным проявлением свободы договора является то, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, так, например смешанный договор. 3
Юридические преимущества договорной формы взаимоотношений проявляются  в ее универсальности, простоте и  гибкости. Договор может быть заключен в любой форме, причем и между  отсутствующими контрагентами (путем  переписки) или через представителя. Первоначальные условия договора могут  быть в дальнейшем изменены и дополнены  сторонами, их права могут быть установлены  в интересах третьих лиц, которые  в заключение договора не участвовали, или уступлены затем третьим лицам. Все это делает договор незаменимым инструментом рынка. Отмечаются следующие основные задачи договора.
 Во-первых, договор является  формой установления хозяйственных  связей между участниками экономического  оборота и основанием возникновения  их взаимных обязанностей и  прав. Договор наполняет эти связи  конкретным содержанием, должен  обеспечивать их практическую  реализацию и ответственность  за исполнение принятых обязательств.
 Во-вторых, договор позволяет  его участникам определить и  согласовать их взаимные права  и обязанности с учетом, как  потребностей рынка, так и индивидуальных  запросов и возможностей каждого  из контрагентов. Эта функция  договора представляется особо  важной, ибо она обеспечивает  обслуживание договором общественных  нужд и потребностей. Практическое  осуществление этой функции договора  предполагает наличие необходимой  свободы (диспозитивности) в законодательной  регламентации условий договора и предоставление его участникам права самостоятельно определять условия договора в рамках общих предписаний закона.4
 В-третьих, заключение  договора создает для сторон  важные правовые гарантии. Это  выражается в том, что договор  подлежит обязательному исполнению, одностороннее изменение его  условий допускается только в  определенных случаях и лишь по решению суда, а нарушение принятых по договору обязательств влечет обязанность возместить причиненные этим убытки. Стороны могут предусмотреть в договоре и другие правовые средства обеспечения его исполнения: условие о неустойке, поручительство, гарантию и др. Сопутствующий договору механизм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть договор при его существенном нарушении контрагентом.5
Договор применяется не только в сфере имущественных отношений, основанных на использовании товарно-денежных категорий (такие договоры именуются  товарными), но также для регламентации  организационных отношений, когда  договор направлен преимущественно  на формирование последующих имущественных  связей участников договора или их нижестоящих структур и определение  основных условий таких связей (так  называемые организационные или  рамочные договоры). Учитывая важное значение договора, новый ГК РФ, в отличие от ранее действовавшего ГК РФ 1964, посвящает ему специальный подраздел (гл. 27, 28 и 29), содержащий общие положения о договоре и насчитывающий более 30 статей. К договору применяются также общие нормы ГК РФ о сделках и обязательствах, если они не изменены специальными нормами о договоре. Большинство норм этих разделов ГК РФ имеют диспозитивный характер, что отражает требования рыночной экономики.
 Общие положения части первой ГК РФ о договоре дополняются обширным законодательством о различных видах договоров: нормами части второй ГК РФ и специальным законодательством об отдельных договорах (розничной купле-продаже, поставке для государственных нужд, подряде, транспортных договорах, кредитовании и др.). Для договоров граждан особое значение имеет Закон РФ «О защите прав потребителей»6, который дает физическим лицам повышенную правовую защиту. Авторские и лицензионные договоры являются предметом законодательства РФ об интеллектуальной собственности.
 Договор должен соответствовать  правовым нормам, действующим в  момент его заключения. Последующие  изменения законодательства влияют  на условия состоявшегося договора  только в том случае, когда  в законе установлено, что его  действие распространяется на  отношения, возникшие из ранее  заключенных договоров7. Такие случаи придания правовым нормам обратной силы в действующем законодательстве крайне редки.
 
1.2 Подходы авторов к классификации договоров
 
В литературе освещены различные  точки зрения авторов на критерий классификации гражданско-правовых договоров. Егоров Н.Д. производит следующее деление в отношении договоров:
    В зависимости от юридической направленности – основные и предварительные договоры.
    В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора – договоры в пользу участников договора и договоры в пользу лиц, не принимавших участия в заключение договора, но имеющих право требования исполнения договора.
    В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками – взаимные и односторонние договоры.
    В зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ – возмездные и безвозмездные договоры.
    В зависимости от основания заключения договора – свободные, обязательные и публичные договоры.
    В зависимости от способа заключения договора – взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.8
В юридической литературе существует и другая классификация договоров, которую Кабалкин А. считает наиболее приемлемой. Эта классификация построена на использовании критерия, включающего совокупность экономических и юридических признаков.
    Договоры о возмездной передаче имущества в собственность – купля-продажа, мена, рента.
    Договоры о безвозмездной передаче имущества в собственность – дарение.
    Договоры о возмездной передаче имущества в пользование – аренда, наем жилого помещения.
    Договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование – договоры о выполнении работ, подряд, выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских работ, технологических работ, договоры о совместной деятельности, простое товарищество.
    Договоры о совершении юридических или фактических действий – поручение, комиссия, экспедиция, агентирование, доверительное управление имуществом,  коммерческая концессия, банковский вклад, банковский счет, договоры о доставке грузов багажа и пассажиров, перевозка.9
В настоящее время недостаточно исследованным остается один из наиболее сложных и существенных вопросов классификации, связанный с выбором  критерия (основания) деления договоров на виды, предусмотренные в настоящее время второй частью Гражданского кодекса РФ. О. А. Красавчиков в качестве такого критерия выдвигал направленность гражданско-правовых обязательств.10 М. В. Гордон полагает, что таким критерием выступает правовой результат, на достижение которого направлен договор. По мнению А.В. Кашанина, перечень гражданско-правовых договоров зависит от степени развития оборота и потребностей общества в тех или иных видах; круг возможных договоров и деление их на виды зависит в основном от видов объектов гражданских прав; соответственно можно утверждать, что основанием дифференциации договоров на виды является правовая цель (кауза) договора, то есть его направленность на правовые последствия, достигаемые при надлежащем исполнении договора: переход права собственности на имущество за деньги, возмездный переход правомочия владения и пользования, возмездное выполнение работы и переход права собственности на ее результат заказчику и т. д.11
 


Глава 2. ДОГОВОРЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОСОБЕННОСТЕЙ ОТДЕЛЬНЫХ СВОЙСТВ И ПРИЗНАКОВ
 
2.1 Консенсуальные и реальные договоры. Основные и предварительные договоры
 
Консенсуальные и реальные договоры. В основе разграничения договоров реальных и консенсуальных лежит признание правообразующим фактом либо самого соглашения (консенсуальный договор), либо основанной на соглашении передачи вещи или иного имущества (реальный договор).
Деление договоров на реальные и консенсуальные теперь опирается на соответствующее указание в ГК РФ. Речь идет о ст. 433 Кодекса. Имея в виду консенсуальные договоры, п. 1 указанной статьи подчеркивает, что договор признается заключенным в момент получения тем, кто отправил оферту, акцепта. Именно данный момент рассматривается как юридический факт, необходимый и достаточный для признания возникновения между сторонами правовой (договорной) связи. В отличие от п. 1, п. 2 данной статьи столь же явно имеет в виду реальные договоры. Соответственно им предусмотрено, что в случаях, когда для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи. Содержащаяся там же отсылка к ст. 224 ГК РФ должна подтвердить, что речь идет, прежде всего, о передаче вещи, но есть все основания полагать, что в такой же мере это относится и к передаче прав.
Конструирование того или  иного договора как реального  или, напротив, консенсуального зависит от того, в чем выражается интерес каждой из сторон и какова соответственно цель договора, которая в общем виде представляет собой сумму интересов контрагентов. Если данная цель состоит в получении вещи, в работе или в услуге и соответственно в вознаграждении, указанное действие (по передаче вещи, выполнению работ, уплате вознаграждения или оказанию услуг) становится предметом договора. И тогда законодатель формирует договор как консенсуальный. В остальных случаях, когда предметом договора служит совершение определенных действий по отношению к имуществу, законодатель выбирает модель реального договора. 12
Основные и предварительные  договоры.  Основной договор непосредственно  порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением  материальных  благ: передачей имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.п. Предварительный договор – соглашение сторон о заключении основного  договора в будущем.
Предварительный договор  не является новым институтом гражданского права, подобные нормы предусматривались Основами гражданского законодательства 1991 г. ГК РФ более детально регулирует форму и содержание предварительного договора, определяет последствия для сторон в случае нарушения его условий. Предварительный договор  должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В противном случае предварительный договор будет считаться не заключенным.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны  обязуются заключить основной договор. Если  такой срок  в предварительном  договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие.13
 
 
2.2 Возмездные и безвозмездные договоры. Свободные и обязательные договоры
 
Возмездные и безвозмездные  договоры.  Из многочисленных оснований классификаций договоров в условиях перехода нашей страны к рыночной экономике особую значимость приобретает деление договоров на возмездные и безвозмездные. Возмездным признается договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обуславливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так, договор купли-продажи – это возмездный договор, который, в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юридической природе – безвозмездный договор, который в принципе, не может быть возмездным. Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поручения может быть и возмездным, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такое вознаграждение не выплачивается.14 В соответствии со ст. 423 ГК РФ к возмездным относится договор:
    по которому сторона должна получить встречное удовлетворение в виде уплаты денег;
    по которому в качестве эквивалента выступают не деньги, а иное встречное предоставление (товар, услуги, имущественные права и т.д.).
В свою очередь безвозмездный договор имеет следующие характерные признаки:
    отсутствие какого-либо встречного обязательства, встречного представления;
    отсутствие обязанности брать что-либо у другой стороны.15
Свободные и обязательные договоры. По основаниям заключения все договор делятся на свободные и обязательные. Свободные – это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия,  является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободных характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязательность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта.
Среди обязательных договоров  особое значение имеют публичные  договоры. При отсутствие определенных признаков, характеризующих публичный договор, он рассматривается как свободный.16
 
2.3 Договоры в пользу  их участников и в пользу  третьих лиц. 
 
Публичные договоры.  Договоры присоединения и взаимосогласованные договоры
 
Договоры в пользу их участников и в пользу третьих лиц. В последние годы весьма активно стороны (особенно предприниматели) прибегают к заключению договоров в пользу третьих лиц. Указанные договоры различаются в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора. Как правило,  договоры заключаются в пользу их участников, и право требовать исполнение таких договоров принадлежит только их участникам. 17 Согласно ст. 430 ГК РФ таковым признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
Статья 430 ГК РФ установила следующее важное правило: стороны, заключившие  договор в пользу третьего лица, не имеют права его изменять или расторгать с момента, когда это третье лицо выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору. Изложенное имеет характер общего правила.18 От договоров в пользу третьего лица следует отличать договоры об исполнении третьему лицу. Последние не предоставляют третьему лицу никаких субъективных прав. Поэтому требовать исполнения таких договоров третье лицо не может.
Публичные договоры. Очень важную роль в условиях складывающихся рыночных отношений имеет публичный договор. В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Отличительные признаки публичного договора:
    одной из сторон в публичном договоре всегда является коммерческая организация;
    по общему правилу публичный договор заключается в устной форме, то есть, это не что иное, как устная сделка;
    публичный договор заключается в тех случаях, когда коммерческая организация, которая берет на себя по договору обязанность оказать услугу, выполнить работу, по характеру своей деятельности обязана это сделать в отношении каждого, кто к ней обратился. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора допустим лишь при отсутствие возможности:
    выполнить работу, оказать услугу, продать товар в данный момент (нет товара, специалистов, материала и т.п.);
    заключить договор на прежних условиях и по прежним ценам в связи с действием обстоятельств непреодолимой силы;
    при наличии иных уважительных причин.19
Договоры присоединения  и взаимосогласованные договоры. Эти договоры различаются в зависимости от способа их заключения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор, только согласившись с этими условиями (присоединившись к этим условиям). В соответствии с п.1 ст.428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.20 Примером договоров присоединения могут служить договоры перевозки, договоры проката, договоры бытового подряда и т.д. Характерные черты договора присоединения:
    условия договора присоединения определены заранее одной его из сторон;
    условия такого договора могут быть приняты другой стороной только целиком;
    договор присоединения всегда имеет письменную форму.21
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ГЛАВА 3. ДОГОВОРЫ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРАВОВЫМ РЕЖИМОМ ДЕЙСТВИЯ
 
Договоры дифференцированы по отдельным видам с индивидуальным режимом их правового регулирования. Каждый из них имеет только ему присущий индивидуальный облик. Договор купли-продажи не похож на договор перевозки груза, договор займа не имеет ничего общего с договором аренды. Индивидуальность правового регулирования договоров не ставится под сомнение при заключении так называемых смешанных договоров.
Индивидуальный режим  правового регулирования договоров  выражается в том, что законодатель для каждого из них предусматривает  определенную систему регулирования, состоящую из общих и главным  образом специальных норм права.22
 
3.1 Договоры о возмездной  передаче имущества в собственность
 
Договор купли-продажи. Договор  купли-продажи представляет собой сделку по возмездной передаче имущества, его экономическим содержанием является обмен товара.23 Договор купли-продажи – консенсуальный, возмездный, взаимный. Сторонами в нем являются:
    продавец – граждане, юридические лица (как коммерческие, так и некоммерческие организации), а также граждане-предприниматели;
    покупатель – любое лицо: и граждане (в том числе предприниматели), и юридические лица.24
И продавцом, и покупателем  на территории РФ могут также выступать иностранные юридические лица и граждане, разумеется, с соблюдением норм не только ГК, но и других законов (например, ст. 9, 11, 19, 306 – 310 НК РФ, Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле»).25 Особенности купли-продажи отдельных товаров установлены как самим ГК РФ (например, ст. 497, 499), так и другими законами (например, ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»)26 или иными правовыми актами (например, Правила продажи товаров по образцам, утв. постановлением Правительства РФ).
Купля-продажа резко отграничивается  от мены, где покупатель не платит за товар денежную сумму, а передает другой товар.27
Мена не является разновидностью договора купли-продажи, но весьма близко к нему. В соответствии со ст. 567 ГК по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно нормы о купле-продаже, если они не противоречат правилам гл. 31 и ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.28
Сторонами в договоре мены могут быть лишь собственники (надлежащим образом уполномоченные ими лица). Унитарные предприятия, учреждения (иные юридические лица, у которых нет права собственности на переданное им собственником имущество) могут быть стороной данного договора, поскольку на это получено согласие собственника (иначе говоря, если они уполномочены собственником). По общему правилу обмениваемые товары предполагаются равноценными. При этом момент передачи одного товара и принятия другого должны совпадать по времени.
Новеллой отечественного гражданского права является институт ренты. Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо средств на его содержание в иной форме.29
Получателем ренты может  быть лишь собственник передаваемого  в ренту имущества. Это – дееспособные граждане, а также некоммерческие организации, если получение ренты не противоречит их специальной правоспособности и существу рентного обязательства. Независимо от того, какое имущество передается, и независимо от состава сторон, данный вид договора должен иметь письменную форму и подлежит нотариальному удостоверению как отдельный документ, подписанный сторонами.
Таким образом, договор ренты  имеет место тогда, когда рента передается в обмен на передачу в собственность определенного в договоре имущества. Если же имущество просто продается собственником, либо обменивается на другое, либо предается безвозмездно, это, соответственно, договоры купли-продажи, мены, дарения.
 
3.2 Договоры о безвозмездной  и возмездной передаче имущества в собственность и пользование
 
Дарение – это договор, по которому одна сторона безвозмездно передает либо обязуется передать другой вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе либо к третьему лицу или освобождает (обязуется освободить) от имущественной обязанности.
Дарение может происходить не только в форме безвозмездной передачи имущества, но и путем продажи имущества (имущественного права) па явно заниженной цене. В этой связи представляется уместным привести следующий пример судебной практики.
ОАО «Магнит» обратилось в  арбитражный суд с иском к  ТОО «Т признании недействительным договора аренды с правом выкупа и  применении последствий недействительности договора. ТОО «ТОК» предъявило встречный  иск о вынесении решения о  государственной регистрации данного  договора. Решением арбитражного суда от 06.11.98 в удовлетворении основного иска отказано, а встречный иск удовлетворен. При этом суд исходил из того, что договор соответствует требованиям законодательства. В кассационной жалобе и дополнении к ней ОАО «Магнит» просит отменить решение суда первой инстанции и вынести новое решение. По мнению ОАО «Магнит», основаниями для отмены судебного акта являются нарушения статей 165, 179, 224, 401, 431, 433, 554, 607, 608, 611 ГК РФ, статей 77, 78 Федерального закона «Об акционерных обществах», статей 22, 59, 87 АПК РФ. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-кавказского округа считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям. Согласно условиям оспариваемого договора ОАО «Магнит» передавало ТОО «ТОК» в аренду с правом выкупа часть своего имущества в частности зданий общей площадью 3000 кв. м. Стоимость выкупаемого имущества определена в сумме 1 093 668 415 рублей и должна быть внесена в течение 10 лет. Порядок и сроки внесения суммы выкупа определяет арендатор. За просрочку внесения суммы выкупа арендатор уплачивает неустойку в размере 0,01 процента от суммы долга за каждый день просрочки. Принимая решение суд первой инстанции не дал оценки всем условиям договора, не выяснил, по каким причинам договор заключен на условиях, явно выгодных для арендатора и невыгодных для арендодателя. Между тем несоответствие договора действующему законодательству может заключаться не только в противоречии конкретным нормам гражданского права, но и в нарушении принципов гражданского права.30
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.