На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Технико-экономическая оценка проектного решения объекта строительства

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 18.11.2012. Сдан: 2012. Страниц: 4. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


?Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
 
 
Кафедра Экономики и организации инвестиций
 
 
 
 
 
Курсовая работа
 
по дисциплине
 
«Экономика отрасли»
 
на тему:
 
«Технико-экономическая оценка проектного
решения объекта строительства»
 
 
 
 
 
Автор проекта:  Голубев Н.С.
Специальность:  Промышленное и гражданское строительство
Обозначение: КП-2069059-270102-080116-ПГС41
Руководитель проекта: Щербакова Л.В.
Проект защищен:
(дата)                            (оценка)
 
 
 
 
 
 
 
 
ПЕНЗА 2012
 
Содержание
 
1.       Задание
 
2.       Качественная характеристика объекта при строительстве
 
3.       Определение капитальных вложений на строительство объекта
 
 
4.       Расчет эксплутационных (текущих) затрат
 
5.       Технико-экономические показатели объекта строительства
 
 
6.       Экономическая оценка проектного решения
 
7.       Список использованной литературы
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
             
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 Качественная характеристика объекта при строительстве
 
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик  выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 4. Характеристики конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.1 Объемно планировочная характеристика объекта
                                                                                                           Таблица №1

п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Количество
Примечание
1
Число этажей
Эт.
9
 
2
Число квартир
В том числе по количеству комнат:
3Б;
4Б;
5Б.
Кв.
36
 
10
17
9
 
Экспликация
3
Число секций (число лестничных клеток для домов несекционного типа)
Шт.
2
План
4
Строительный объем (S*H)

11547
39,6*10,8*29
 
5
Общая площадь ()
- трехкомнатные 3Б;
-четырехкомнатные 4Б;
_”_
-пятикомнатные 5Б;
_”_
 

2825
670,2
1257,44
81,86
719,12
96,42
?Sобщ
67,02*10+78,59*16+81,86*1+89,89*8+96,42*1
6
Жилая площадь ()
- трехкомнатные 3Б;
-четырехкомнатные 4Б;
_”_
-пятикомнатные 5Б;
_”_
 

1898,16
431,5
850,9
56,45
491,36
67,95

43,15*10+53,18*16+56,45*1+61,42*8+67,95*1
7
Площадь летних помещений квартир (балконов)

421,2
36*11,7
8
Высота жилого этажа от пола до пола
м
3,0
разрез
9
Ширина и длина корпуса:
-ширина
-длина
 
м
11,5*40,2
план
10
Площадь земельного участка отведенного под строительство((а+15)*(в+15))

га
1462,8
0,146
+15м с каждой стороны
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2.2 Конструктивная характеристика объекта
                                                        (продолжение  таблицы №1)
№ п/п
Наименование показателей
Примечание
1
Строительно-конструктивный тип дома (Крупнопанельный,
Объемно-блочный, кирпичный и д.р)
Крупнопанельный
2
Конструктивная схема дома с указанием размеров пролета и шагов между несущими вертикальными конструкциями
Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами и опиранием панелей перекрытия по контуру
3
Материал основных несущих ограждающих конструкций:
-Фундамент
 
 
-Стены наружные
 
 
 
-Стены внутренние
 
-Перекрытия
 
-Перегородки
 
 
Монолитная ж/б плита
 
Двухслойные панели с внутр. несущим слоем из тяжелого бетона толщиной 16см и наруж. слоем из керамзитобетона 19см
 
Сборные ж/б панели толщиной 22 и 16 см.
Сборные ж/б панели толщиной 16 см.
 
Сборные ж/б панели толщиной 6 см.
4
Вид наружной и внутренней отделки стен:
-Наружная
 
 
 
 
 
 
 
- внутренняя
 
Заводская отделка  панелей наружных стен крошкой, втопленной в бетон
 
В комнатах и передних – отделка обоями улучшенного качества, в кухнях и уборных - масляная окраска панелей на высоту 1,8 м, выше – известковая побелка, облицовка стен над кухонным рядом глазурованной плиткой на высоту 60 см, а ванных комнатах – панель из глазурованной плитки высотой 1,8 м, выше – высококачественная клеевая окраска.
5
Конструкция крыши и кровли
С холодным чердаком, с безрулонными кровельными панелями и с внутренним водостоком
6
Типы чистых полов
Паркет, линолеум, керамическая плитка, цементная стяжка с железнением.
7
Лестницы
Сборные ж/б марши и площадки
8
Балконы
Сборные ж/б плиты, ограждения
9
Двери наружные
Остекленные и щитовые
10
Двери внутренние
Щитовой конструкции по серии I.I36-I0
11
Окна
Со спаренными переплетами.
12
Встроенное оборудование
Шкафы и антресоли
13
Инженерное оборудование:
- водопровод
 
- канализация
 
 
- отопление
 
 
 
 
-вентиляция
-горячее водоснабжение
 
- электроснабжение
 
- освещение
-устройства связи
 
-мусоропровод
 
- лифт
 
Хозяйственно-питьевой расчетный напор у основания стояка в 32 м.
Хозяйственно-бытовая в городскую сеть.
 
Водяное центральное, система однотрубная  с радиаторами типа «М140 АО», для расчетных температур минус 30, 40, 50 0С
Температура теплоносителя 105-70 0С
Естественная
От внешней сети, расчетный напор в основании стояков 33 м.
II категории от внешней сети, напряжение 380/220 В.
Лампами накаливания
Радиотрансляция, коллективные телеантенны, телефонные вводы.
С камерой на 1 этаже, со сменным контейнером.
Пассажирский грузоподъемность 320 кг.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3 Технико-экономические показатели объекта
строительства
А) Показатели объемно планировочных решений                      Таблица №4
№ п/п
 
Наименования показателей
Единицы измерения
Количество
Примечание
1
Общая площадь на одну квартиру в среднем

78,47
Экспликация
2
Жилая площадь на одну квартиру в среднем

52,69
Экспликация
3
Площадь летних помещений на одну квартиру в среднем()

11,7
421,2/36
4
Площадь внеквартирных помещений на одну квартиру в среднем()

2,78
5,55•2•9/36
5
Общая площадь приходящаяся на одну лестничную клетку (лифтовую группу)


1412,5
?Sобщ/кол-во лест. клеток
6
Отношение жилой площади к  общей площади (планировочный)

0,67
1898,16/2825
7
Отношение строительного объема к общей площади (планировочный)

4,07
11484/2825
8
Отношение площади наружных стен к общей площади

0,9
24000/2459,03
9
Отношение периметра наружных стенок общей площади(коэффициент компактности)

0,04
100,8/2459,03
10
Конструктивный коэффициент

0,04
100,8+15,36/  /2459,03
11
Площадь земельного участка приходящегося на 1 общей площади
 
0,45
1120/ Sобщ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Б) Показатели сметной стоимости строительства
№ п/п
Наименование показателей
Единицы измерения
Количество
Примечание
1
На 1 общей площади
Тыс.руб
25,05
61615,78/2459,03
2
На 1 жилой площади
Тыс.руб
47,46
61615,78/1298,23
3
На квартиру в среднем
Тыс.руб
867,83
61615,78/71
4
Затраты на инженерное оборудование и благоустройство территории
Тыс.руб
5895,4
2691,38+3204,02
5
На 1 общей площади
Тыс.руб
2,39
5895,4/2459,03
6
На 1 общей площади
Тыс.руб
4,54
5895,4/1298,23
В) Показатели эксплутационных (текущих) затрат
№ п/п
Наименование показателей
Единицы измерения
Количество
Примечание
1
Газоснабжение
Тыс.руб/год
45,900
См. п.4
2
Отопление
Тыс.руб/год
289,329
См. п.4
3
Холодное водоснабжение
Тыс.руб/год
170,812
См. п.4
4
Горячее водоснабжение
Тыс.руб/год
294,423
См. п.4
5
Канализация
Тыс.руб/год
113,436
См. п.4
6
Электроснабжение
Тыс.руб/год
147,960
См. п.4
7
Очистка
Тыс.руб/год
5,260
См. п.4
8
Плата за содержание и ремонт
Тыс.руб/год
253,181
См. п.4
9
Всего текущих затрат
Тыс.руб/год
1320,301
 

 

 
 
 
 

3 Определение капитальных вложений на строительство объекта

 
Показатель сметной стоимости (цены) - один из важных,  характеризующих экономичность проектного решения и определяющих сумму средств (инвестиций) на реализацию проекта.  Цена строительства является предметом проведения подрядных торгов (тендеров),  переговоров заказчика с подрядчиком,  инвестиционных конкурсов, является основой при заключении контракта. Таким образом,  достоверность определения сметной стоимости приобретает первостепенное значение для всех сторон,  участвующих в строительстве. Из состава сметной документации в курсовой работе выполняются объектная смета и сводный сметный расчет стоимости строительства.  С учетом стадии проектирования сметная стоимость определяется по укрупненным сметным нормам и ценам по состоянию на 01.01.84 г. с  последующим пересчетом в текущие цены.  Нормативы,  как правило,  приведены на расчетную единицу измерения объекта.

3.1 Объектная смета

Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные объекты. Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды работ, конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются отдельно. Отдельными строками в объектной смете показываются все виды работ и затрат, осуществляемых при возведении объекта, на которые составлены соответствующие локальные сметы и расчеты. Например, общестроительные работы (локальная смета № 1, ЛС-1), отопление (ЛС-7), водоснабжение (ЛС-9), и т.д. по всем видам специальных строительных работ (инженерного оборудования объекта). Затраты на технологическое оборудование и его монтаж определяются в % к сметной стоимости СМР (прил. 3). Для расчета объектной сметы используются сметные нормативы (прил. 1, 2). Кроме того, в объектных сметах начисляются:
-          средства на временные здания и сооружения (в % к сметной стоимости СМР) (прил. 5);
-          зимнее удорожание (в % к сметной стоимости СМР) (прил. 5);
-          резерв средств на непредвиденные работы и затраты (в % от суммарного итога предыдущих расчетов).
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3.2 Сводный сметный расчет стоимости строительства

             
Сводный сметный расчет стоимости строительства является итоговым документом, определяющим цену строительства. Все затраты, связанные с осуществлением строительства, по своему экономическому содержанию и целевому назначению сгруппированы в отдельные главы. Правила исчисления глав приведены в приложении 3.
              В курсовой работе расчет отдельных глав ведется по укрупненным нормативам на основе объектной сметы (табл. 3). Здесь приведены правила отнесения  затрат по графам (видам затрат) сводного сметного расчета.
              В этом сметном документе показываются итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12.
              После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты подсчитывается общий итог в следующей записи: “Всего по сводному сметному расчету”. Итоговая сумма по главам сводного сметного расчета определяет величину капитальных вложений на строительство проектируемого объекта.
              Размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты определяются в процентах от общей сметной стоимости:
              экспериментальные жилые дома                                          - 4 %;
              жилые дома по индивидуальным проектам              - 3%;
              жилые дома по типовым проектам                                          - 2 %.
              После итога сводного сметного расчета указываются возвратные суммы: в размере 15 % их сметной стоимости по гл. 8, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, а также за материалы, полученные от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, - в размере, определяемом по расчету.
              На основе данных сводного сметного расчета определяются показатели сметной стоимости  строительства.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4 Эксплуатационные расходы

 
Затраты по эксплуатации объектов представляют собой себестоимость годового объема продукции (работ, услуг),  в том числе по содержанию непосредственного объекта [13].
Расчет текущих затрат ведется по номенклатуре статей технологической части проекта производственного объекта или по жилым и общественным зданиям.  Однако в курсовом и дипломном проектировании рассчитывается не полная себестоимость продукции (работ,  услуг),  а только те затраты,  которые зависят от объемно-планировочных,  конструктивных решений,  затрат на содержание необходимого персонала,  а также расходов на санитарно-гигиеническое обслуживание объектов. Это достаточный перечень при оценке проектных решений и сравнений вариантов.
 
1)Газоснабжение
N-количество жильцов = 18
. За год: 27,92•137•12=45,900 тыс. руб.
2)Отопление (за 6 месяцев)
19,61•2459,03•6=289,329 тыс.руб.
3)Холодное водоснабжение
Соц. Норма 5 на 1 чел 5•137=685 м3
20,78•685•12=170,812 тыс.руб.
4)Горячее водоснабжение
179,09•137•12=294,423 тыс. руб.
5)Канализация
10на 1 чел 10•137=1370 м3
6,9•1370•12=113,436 тыс. руб.
6) Электроснабжение
Q=50•137=6850 кВт; 1,8•6850•12=147,960 тыс. руб.
7)Очистка 3,2•137•12=5,260 тыс. руб.
8)Плата за содержание и ремонт 8,58•2459,03•12=253,181 тыс. руб.
Общая сумма на эксплуатацию равна 1320,301 тыс.руб/год
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

6 Экономическая оценка проектного решения

 

6.1 Расчет чистого дисконтированного дохода

 
Чистый дисконтированный доход (ЧДД)  определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами. Величина ЧДД для постоянной нормы дисконта Е вычисляется по формуле
 
                      Э = ЧДД = (Rt – Зt) ,                                  
 
где                             Rt  - результаты, достигаемые на t-м шаге расчета:
              Зt – затраты, осуществляемые на том же шаге;
              Т– горизонт расчета (продолжительность расчетного периода),
                равный номеру шага расчета, на котором производится
                  закрытие проекта;
Э= (Rt – Зt) – эффект, достигаемый на t-м шаге;
Е – постоянная норма дисконта, равная приемлемой для    
         инвестора норме дохода на капитал.
              Если ЧДД проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его принятии. Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект. Если проект будет осуществлен при отрицательном ЧДД, то инвестор понесет убытки, значит проект неэффективен.
R1=0.4 • Sобщ • 32,600 тыс. руб.= 0,4•2459,03•32,600=32065,75 тыс. руб.                     
R2=0.6 • Sобщ • 37,500 тыс.руб.=0,6•2459,03•37,500=55328,175 тыс. руб.
R3== 1320,301•1,4=1848,42 тыс. руб.
R4=1,4•Э4= 1,4•1452,33=2033,263 тыс. руб.
R5=1,4•Э5=1,4•1742,796 тыс. руб.
К1=55%от Ссм=0,55•77231,65=42477.407 тыс. руб.
К2=45%от Ссм=0,45•77231,65=34754,242 тыс. руб.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Таблица №5
 
Год существова-ния проекта
Резуль-таты
Затраты Зt, в том числе
Разница между результа-тами и затратами
Коэф-фициент дисконти-рования
Чистый дисконтированный поток доходов по годам проекта
ЧДД нарастающим итогом
Капиталь-ные вложения
Эксплуата-ционные издержки
 
t
 
Rt
 
Kt
 
Эt
 
(Rt – Зt)

      (Rt – Зt)
 
(1+Е)t
 
1
32065,75
42477,40
0
-10411,657
0,855
-8898,852
-8898,852
2
55328,17
34754,24
0
20576,933
0,730
15039,42
6140,572
3
1848,42
0
1320,301
528,119
0,624
329,745
6470,317
4
2033,263
0
1452,33
580,933
0,534
309,996
6780,313
5
2439,914
0
1742,796
697,118
0,456
318,028
7098,341
 
Вывод: так как ЧДД= 7098,341 тыс.руб/год>0, то проект признается экономически эффективным при заданной норме дисконта Е=18%
 

6.2 Расчет внутренней нормы доходности

Внутренняя норма доходности представляет ту норму дисконта, при которой величина приведенной разности результата и затрат равна приведенным капитальным вложениям. Показатель «внутренняя норма доходности (ВНД)» имеет и другие названия: «внутренняя норма прибыли», «норма рентабельности инвестиций», «норма возврата инвестиций». ВНД при и единовременных капитальных вложениях  равна:

Получаемую расчетную величину сравнивают с требуемой инвестором нормой рентабельности вложений. Вопрос о принятии инвестиционного проекта может рассматриваться, если значение не меньше требуемой инвестором величины.
Если инвестиционный проект полностью финансируется за счет ссуды банка, то значение указывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает инвестиционный проект неэффективным.
В случае, если имеет место финансирование из разных источников, нижняя граница значения соответствует «цене» авансируемого капитала, которая может рассчитываться как средняя арифметическая взвешенная величина выплат за пользование авансируемым капиталом.
 
 
 
Разница между результа-тами и затратами
Коэффици-ент дисконтиро-вания
Чистый дисконтированный поток доходов по годам проекта
ЧДД нарастающим итогом
 
(Rt – Зt)

      (Rt – Зt)
 
(1+Е)t
 
-10411,657
0,769
-8008,966
-8008,966
20573,933
0,592
12173,925
4164,959
528,119
0,455
240,382
4405,341
580,933
0,350
203,408
4608,749
697,118
0,267
187,751
4796,5
 
Евн=
 
Вывод: так как Евн=56,75% > Ен=18% проект признается экономически выгодным.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7 Список использованной литературы

 

1.       Экономика строительства. Под ред. И.С. Степанова. 2-е изд. – М.: Юрайт, 2003г.

2.       Методические указания к выполнению курсовой работы «Экономика отрасли» - Л.В. Щербакова, Н.А. Шлапакова. Пенза: ПГУАС, 2004г.

3.       Карасев В.И. Технико-экономическая оценка проектных решений объектов строительства. Учебное пособие. – Пенза: ПГАСА, 1998г.

 

 

 




и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.