На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Результат поиска


Наименование:


контрольная работа Терроризм и угроза его совершения

Информация:

Тип работы: контрольная работа. Добавлен: 20.11.2012. Сдан: 2012. Страниц: 20. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ 
 

Першы ўспамін аб месцы Зецела (скачать) 

Несвижский замок - Несвижская крепость - Несвижский дворец. В контексте истории. (скачать) 

ПРИНЦИП ПРЕЗИДЕНТА АЛЕКСАНДРА ЛУКАШЕНКО: "ЗАЩИЩАТЬ ЛЮДЕЙ - ОСНОВНАЯ РАБОТА!" (скачать) 

Потерянный резонанс. (скачать) 

Вся правда о Катыни (скачать) 
 
 

Все новые рефераты по рубрикам 

Помоги другим - добавь свою работу в коллекцию!  
 
 
 

 СОДЕРЖАНИЕ: 

1 Понятие и виды  права общей собственности
2 Право общей долевой  собственности
3 Право общей совместной  собственности 

1 Понятие  и виды права общей собственности 

Общая собственность - это отношения по принадлежности одного и того же имущества  двум или нескольким лицам (сособст-венникам). В настоящее время круг участников (субъектов) общей собственности не ограничен. Она может возникнуть между любы-ми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении.
Субъекты  общей собственности по своему усмотрению вла-деют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имущест-вом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения они осуществляют сообща, совместно.
Основанием  возникновения права общей собственности  явля-ются различные юридические факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего договоров купли-продажи и договоров о совместной деятельности, наследование неделимой вещи несколькими лицами и др.
Гражданский кодекс различает общую долевую  и общую со-вместную собственность. В основе разграничения общей собст-венности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регули-рование отношений долевой собственности связано с определени-ем конкретных арифметических долей, определенных участниками или судом в самом праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имуще-ства или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество (ст.246 ГК). Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается, по общему правилу, лишь при прекращении общей собственности. Законодательством может быть предусмотрена возможность образования общей со-вместной собственности на отдельные виды имущества. 
 
 
 
 

2 Право  общей долевой собственности 

Предполагается, что общая собственность двух или несколь-ких лиц на одно и то же имущество является долевой, за исключе-нием случаев, когда Гражданским кодексом Республики Беларусь или иными законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст.246 ГК) Раз-мер доли определяют сами участники общей собственности и только при наличии между ними разногласий размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников (ст.247 ГК). Владение, пользо-вание и распоряжение общим имуществом, находящимся в доле-вой собственности, осуществляется его участниками по соглаше-нию между ними, а при недостижении согласия порядок осуществ-ления правомочий устанавливается судом.
От размера  принадлежащей каждому участнику  доли в общей собственности зависит  количество продукции, плодов и доходов, получаемых от общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением  между ними (ст.251 ГК).
Каждый  участник долевой собственности  обязан соразмерно со свое долей участвовать  в уплате налогов, сборов и иных плате-жей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установ-лено иное (п.1 ст. 252 ГК).
Судьба  улучшений, произведенных одним  из участников в общем имуществе, зависит от того, отделимы они или  не отделимы от общего имущества (без  несоразмерного ущерба его хозяйствен-ному назначению). Улучшения, отделимые от общего имущества по общепринятым правилам, поступают в собственность того из участников, который их произвел, если участники в соглашении не предусмотрели, что улучшения поступают в общую собственность (п.3 ст.247 ГК).
Неотделимые улучшения от общего имущества, произведен-ные одним из участников за свой счет, если они произведены с со-блюдением установленного порядка, становятся объектом общей собственности всех участников. По требованию этого участника его доля, как и доли остальных участников, в праве собственности должна быть увеличена (п.3 ст.237 ГК).
Распоряжение  общим имуществом осуществляется по согла-шению всех сособственников. Однако каждый участник общей до-левой собственности самостоятельно распоряжается своей долей в праве собственности.
При продаже  доли в праве общей собственности  посторонне-му лицу остальные участники долевой собственности имеют пре-имущественное право покупки продаваемой доли по цене, за кото-рую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п.1 ст.253 ГК). Сособственник, ре-шивший продать свою долю в общей собственности постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных сособст-венников о намерении продать свою долю с указанием цены и дру-гих условий, на которых продает ее. Если остальные сособствен-ники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение меся-ца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае продажи доли с нарушением преимущественного  права покупки другой участник долевой  собственности имеет пра-во в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.253 ГК РБ). Правила этой статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Согласно  ст. 254 ГК приобретатель доли становится собствен-ником с момента заключения договора об отчуждении вещи, если иной момент не предусмотрен соглашением сторон.
В отношении  отчуждения части недвижимости, когда  договор отчуждения доли подлежит государственной  регистрации, право собственности  возникает с этого момента.
Любой участник долевой собственности  по своему усмотре-нию может потребовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли участника в праве собственности не означает ее пре-кращение, так как участник может продать ее другому участнику или третьему лицу. В случае, если сособственник потребует выде-ла доли имущества в натуре, если это возможно без несоразмерно-го ущерба для общего имущества, правоотношение долевой собст-венности для этого участника прекращается.
Прекращение общей долевой собственности  влечет ее раздел, который осуществляется по согласию всех участников. При недос-тижении согласия - судом. Если выдел в натуре не возможен, уча-стник может потребовать выплаты ему стоимости его доли други-ми сособственниками. Выплата участнику денежной компенсации за часть его доли допускается с его согласия. В порядке исключе-ния компенсация может быть выплачена участнику без его согла-сия, если суд установит, что его доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник доли не имеет к ней сущест-венного интереса. Получив компенсацию за свою долю в праве собственности, этот участник утрачивает право на долю в общем имуществе, он выбывает из этого правоотношения (ст. 255 ГК). 

3 Право  общей совместной собственности 

Отношения между участниками общей совместной собствен-ности, в отличие от долевой, лишены строгой регламентации, по-скольку носят лично-доверительный характер. В общей совмест-ной собственности доли участников не определены. Необходи-мость определения долей возникает в случае ее раздела или выде-ла, что ведет к прекращению отношений общей собственности для выделяющегося участника.
Существует  два вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и  собственность крестьянского (фермер-ского) хозяйства.
В п.1 ст. 256 ГК установлено, что участники  совместной соб-ственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, ес-ли соглашением между ними не предусмотрено, что определенны-ми объектами общего имущества будет пользоваться один или не-сколько участников.
Распоряжение  имуществом, находящимся в совместной собст-венности, осуществляется также по согласию всех участников, ко-торое предполагается независимо от того, кем из участников со-вершена сделка по распоряжению имуществом. Для сделок, тре-бующих нотариального оформления и (или) государственной реги-страции, согласие других участников должно быть выражено непо-средственно.
Участники общей совместной собственности  могут возложить обязанность  по совершению сделки на одного из участников. Од-нако и в этом случае совершение сделки другим участником, кото-рый в соответствии с общей договоренностью не вправе был ее совершать. не делает сделку оспоримой (недействительной), за ис-ключением случая, когда другая сторона сделки заведомо знала или должна была знать о таком соглашении, т.е. действовала не-добросовестно (п.3 ст.256 ГК).
Согласно  ст.257 ГК раздел и выдел из общего имущества мо-жет осуществляться лишь при условии предварительного опреде-ления доли каждого из участников. Кроме того, установлена пре-зумпция равенства долей при условии, что законодательством или соглашением участников не установлено иное.
Основания и порядок раздела общего имущества  такие же как и для раздела долевой собственности, а именно: согласие всех уча-стников, желание выделить долю, выйти из состава участников. Раздел может быть произведен либо по соглашению участников, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре или ее стоимость.
Отдельным видом общей собственности является собствен-ность супругов. Общая собственность супругов может иметь ре-жим, установленный законом или брачным договором (ст.13 КоБС РБ), в соответствии с которым супруги могут установить режим раздельной собственности (ст.259 ГК). При отсутствии брачного договора имущество супругов будет находиться в законном режи-ме совместной собственности.
Субъектами  общей совместной собственности  могут быть только супруги, состоящие  в зарегистрированном браке. Момент возникновения совместной собственности  связан с моментом за-ключения брака или с моментом, установленным в брачном дого-воре, причем, предполагается равенство долей.
Все нажитое  супругами во время брака имущество, за некото-рыми исключениями, относится к их совместной собственности, независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было при-обретено, произведено, создано, на чье имя оформлено. Пункт 2 ст.259 ГК относит часть имущества супругов к их раздельной соб-ственности. Это относится к вещам индивидуального пользования (одежда, обувь и другие предметы личного пользования, за исклю-чением предметов роскоши), хотя и нажитым в период брака за счет общих средств, но предназначенных для удовлетворения лич-ных потребностей каждого из них. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследова-ния, находится в его собственности, однако супруги в брачном до-говоре могут предусмотреть переход какого-либо добрачного имущества в совместную собственность. Драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственно-стью независимо от того, кто из супругов ими пользовался. Закон не определяет, что относится к предметам роскоши. В случае спора вопрос решается судом в зависимости от материального благосос-тояния семьи.
При установлении определенных обстоятельств, имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет  установлено, что в течение брака  за счет общего имущества супругов или личного вложения значительно  увеличена стоимость этого имущества (ка-питальный ремонт, переоборудование жилого лома и т.п.)
Взыскание обращается лишь на раздельное имущество  супру-га по обязательствам одного из супругов, а при его недостаточно-сти можно обратить взыскание на его долю в общем имуществе, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества.
Семейные  отношения без регистрации брака  не влекут воз-никновения общей совместной собственности. Спор о разделе со-вместно нажитого в этом случае имущества разрешается по прави-лам общей долевой собственности.
Своеобразен правовой режим имущества крестьянского (фер-мерского) хозяйства [1]. П.1 ст.260 ГК устанавливает, что имуще-ство крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его чле-нам на праве совместной собственности, если законодательством или договором между ними не установлено иное. Гражданский ко-декс установил презумпцию общей совместной собственности кре-стьянских хозяйств, что соответствует сути этих хозяйств, как се-мейно-трудовой общности граждан, связанных близкими семейно-трудовыми отношениями. Однако п.1 ст.260 ГК содержит диспози-тивное правило, в соответствии с которым либо законодательством либо договором между его членами может быть установлено иное, т.е. режим не совместной, а долевой собственности.
Пунктом 2 ст.260 ГК РБ установлен примерный перечень имущества, которое может находиться лишь в общей собственно-сти этого хозяйства, и определены критерии для отнесения иного имущества к совместному имуществу хозяйств. Имущество долж-но обеспечивать деятельность крестьянского хозяйства и приобре-таться за счет общих средств его членов (насаждения, хозяйствен-ные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, про-дуктивный и рабочий скот, сельскохозяйственная техника и др.). Земельный участок не включен в число объектов общей собствен-ности хозяйства, так как он предоставляется в пожизненное насле-дуемое владение или в аренду и оформляется на главу хозяйства.
Пользование имуществом крестьянского хозяйства  осуществ-ляется его членами не совместно (сообща), а по взаимной догово-ренности. Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве в ст.9 ус-танавливает, что сделки по распоряжению имуществом может осуществлять лишь глава хозяйства или уполномоченный им дове-ренностью другой член хозяйства.
При выходе одного из членов хозяйства разделу  не подлежат: земельный участок, унитарное  предприятие и средства производ-ства, принадлежащие крестьянскому хозяйству. Вышедший из хо-зяйства может получить денежную компенсацию, соразмерную его доле в общей собственности на это имущество.
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.