На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


реферат Состояние строительной отрасли

Информация:

Тип работы: реферат. Добавлен: 26.11.2012. Сдан: 2012. Страниц: 6. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


       СОДЕРЖАНИЕ 
Введение              2
1.Трудовые ресурсы строительной отрасли Московского региона
1.1. Проблемы и перспективы            4
1.2. Проблема найма персонала            5
1.3 .Проблема мотивации кадров на предприятии         8
1.4.Проблема мотивации кадров на предприятии        11
1.5. Общие тенденции на отраслевом рынке труда        12
Заключение              13
2. Состояние строительной отрасли          14

2.1.Строительная отрасль в I полугодии 2009 года       15

2.2.Общая характеристика ситуации по состоянию

на август 2009 г.              15

2.3.Динамика  основных показателей           16

2.4. Текущее  состояние рынка строительных  материалов       18

Заключение              23
Список  использованной литературы          24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Ведение
       Строительный  комплекс Московской области – приоритетная отрасль экономики в условиях кризисных явлений
       В рамках проверки состояния строительного  комплекса Московской области в  условиях кризисных явлений в  экономике, связанных с негативными  проявлениями финансового кризиса, проверена реализация соответствующих  задач и полномочий Министерством  строительного комплекса Московской области, Главным управлением государственного строительного надзора, Главным  управлением архитектуры и градостроительства, а также состояние строительства  в пяти муниципальных образованиях.
       Анализ  контрольных мероприятий показал, что в условиях кризисных явлений  в экономике строительная отрасль  может быть инвестиционно востребованной, рентабельной, приносить прибыль, решать проблемы малого бизнеса и занятости населения.
       В проверенных центральных исполнительных органах государственной власти разработаны и реализуются Планы  действий в условиях финансового  кризиса, созданы оперативные группы по мониторингу ситуации, связанной  с негативными проявлениями финансового  кризиса в строительной отрасли. Подведомственные им государственные  унитарные предприятия не имеют  задолженностей по заработной плате  работникам отрасли.
       В декабре 2008 года руководством Министерства строительного комплекса принято  решение рекомендовать инвесторам-застройщикам не распылять финансовые средства на развертывание работ на новых  строительных объектах, а сосредоточить  их на завершении уже начатого и  незавершённого строительства.
       Вместе  с тем в сфере строительства  имеется ряд существенных проблем, имеющих как затяжной характер (например, неблагоприятно обстоит дело с разработкой  органами местного самоуправления документов территориального планирования), так и возникших по причине финансового кризиса.
       Так, в новых условиях по сравнению  с декабрём 2008 года темпы и объёмы строительства снизились почти  на 17%. Задолженность строительных организаций  по заработной плате составляет почти 52 млн. рублей. Количество уволенных  работников с начала 2009 года еженедельно  увеличивается и составляет уже  более 1500 человек. На неполную рабочую  неделю переведено более 1000 человек. Значительное число застройщиков не приступило к  реализации уже подписанных инвестиционных контрактов на жилищное строительство. Тем не менее, по прогнозам Министерства строительного комплекса, уже в  апреле-мае 2009 года следует ожидать  увеличения темпов и объёмов строительства, особенно малоэтажного.
       По  результатам проверки профильным министерствам  даны рекомендации, реализация которых  позволит улучшить сложившуюся ситуацию.
    Трудовые  ресурсы строительной отрасли Московского  региона.
    1.1 Проблемы и перспективы
       Среди отраслей индустриального комплекса  России строительство занимает одно из ведущих мест. Согласно статистике, в строительной отрасли занято около 6 % трудовых ресурсов Российской Федерации. По Москве этот показатель выше (около 7,5%). По Московской области, по разным данным, он составляет от 5% до 7% (1). Группой исследователей Факультета государственного управления МГУ им. М.В. Ломоносова в рамках совместного проекта с Университетом штата Аризона при участии и поддержке Департамента трудовых отношений и государственной гражданской службы Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации был проведен опрос экспертов и руководителей строительных предприятий Москвы на предмет состояния рынка трудовых ресурсов отрасли в московском регионе. Было опрошено десять руководителей строительных организаций разного масштаба (с численностью работников от 50 до 2000 человек) и пять экспертов в области рынка труда и трудовых отношений. Предложенный им опросник включал 40 вопросов по важнейшим составляющим проблемы, скомпонованных в 4-х основных блока: найм персонала, мотивация персонала на предприятии, общие тенденции развития отраслевого рынка труда и основные направления развития отрасли. Анализ результатов опроса дает следующую картину:
       1.2. Проблема найма персонала
       80% опрошенных считают, что при  отсутствии недостатка в предложении  неквалифицированной рабочей силы  в отрасли наблюдается весьма  ощутимый дефицит квалифицированных  специалистов.  
Предложение неквалифицированной рабочей силы идет, прежде всего, за счет легальной и нелегальной миграции и, по оценкам опрошенных специалистов, даже переизбыточно. В строительной отрасли, согласно материалам статистики, работает около 30% иностранцев, занятых на рынке труда в Московском регионе. Эта категория трудовых ресурсов привлекает внимание руководителей предприятий дешевизной рабочей силы, но не способна решать сложные технологические задачи производства.  
Намного сложнее обстоит ситуация с квалифицированными кадрами: архитекторами, дизайнерами, менеджерами, логистами, инженерами, бухгалтерами, сметчиками, мастерами – прорабами, рабочими высокой и средней квалификации: крановщиками, электросварщиками, электриками и т. д. С этими категориями трудовых ресурсов, по общему мнению всех опрошенных, каждый год возникает сезонный дефицит во время пика инвестиций и максимального объема строительных работ в период августа – сентября.

       85% опрошенных считают, что такого  рода дефицит вызван, с одной  стороны, недостатком подготовленных  специалистов общестроительных  профессий, а, с другой - тем,  что далеко не все выпускники  вузов идут работать по специальности.  Невысоко оценивают опрошенные  состояние самой образовательной  системы. Если в вузах за  последние пять лет позитивные изменения все-таки наблюдаются, то в средних профессиональных учебных заведениях ситуация хуже. Они плохо финансируются, а предоставляемое ими образование не котируется. Эта проблема, по мнению опрошенных, назревала давно. Даже в период расцвета системы профтехобразования, в советские времена, она не обеспечивала строительные предприятия полностью и не пользовалась большим авторитетом. Сейчас же и количество, и качество специалистов, подготовленных средними профессиональными заведениями, ниже всякой критики и не соответствует уровню и масштабам современного строительства. Крайне не соответствующей потребностям отрасли 70% опрошенных считают состояние системы переподготовки и повышения квалификации кадров, ее несоответствие потребностям рынка строительных специальностей. Главным недостатком в сфере подготовки специалистов как в системе высшего, так и профессионально-технического образования все опрошенные считают отсутствие практических навыков работы по специальности у выпускников, слабую связь полученных знаний с реалиями повседневной жизни отрасли. Тем не менее, 30% опрошенных руководителей (в основном – крупных кампаний) считают необходимой работу с вузами по целевой подготовке специалистов – строителей для своих фирм и уже ведут ее. Методы этой работы самые разнообразные – от оплаты обучения будущих специалистов в коммерческих вузах по целевому направлению до работы со студентами старших курсов вузов и учащимися профессионально-технических училищ в самих учебных заведениях в рамках различных программ с последующей их «вербовкой» обещанием высоких зарплат, возможностей профессионального и карьерного роста, хороших социальных условий труда и быта. Кроме того, на самих предприятиях с рабочими проводятся профессиональные тренинги (первое место по эффективности), новые сотрудники работают под руководством опытных с большим стажем (наставничество) (второе место), часть из них направляется на курсы повышения квалификации (третье место). Практически не называются среди причин дефицита квалифицированных кадров такие факторы как низкая зарплата, задолженности по зарплате, плохие условия труда, трудовые конфликты.
       По  вопросу об основных «инструментах» набора кадров мнения опрошенных разделились  в зависимости от размера организации. Специалистов высокой и средней  квалификации крупные строительные кампании предпочитают выращивать у  себя в организациях. Кроме того, предполагается взаимодействовать  с вузами (институты повышения  квалификации, получения второго  высшего образования и т. д.), набирать специалистов через кадровые агентства  по подбору персонала, а также  по устным рекомендациям. Малые строительные кампании используют в этих же целях  объявления в профилированных газетах  и журналах, государственную службу занятости, агентства по трудоустройству, интернет, ярмарки вакансий. В отношении  высоко и среднеквалифицированных  рабочих методы набора рознятся меньше. Это работа с агентствами по трудоустройству  и подбору персонала, государственной  службой занятости, профессионально-техническими учебными заведениями. И там и  там эту работу ведут кадровые службы, размер, уровень и степень  эффективности работы которых, в  основном, зависит от масштаба строительной кампании.
       По  вопросу образовательного ценза  необходимых строительных кадров 100% опрошенных единогласно назвали  высшее образование – для специалистов высокой и средней квалификации и среднее профессиональное для  рабочих высокой и средней  квалификации. Особое внимание респонденты  уделяют опыту набираемых кадров, их трудовому и профессиональному  стажу. Даже для подмастерьев и рабочих  невысокой профессиональной квалификации трудовой стаж, по мнению опрошенных, должен составлять от одного года до трех лет. Более квалифицированных специалистов и руководителей среднего звена  лучше, по общему признанию, нанимать при  наличии опыта свыше четырех  лет, идеально при наличии 5-ти - 10 летнего  опыта работы в отрасли. Решение  этой задачи, с точки зрения 80% опрошенных, является довольно сложной проблемой и требует серьезных усилий кадровых служб и финансовых затрат. Работников без указанного стажа работы рынок труда предлагает в избытке.
       Наиболее  ценными качествами для специалистов высокой и средней квалификации, как руководители предприятий, так  и эксперты считают, помимо соответствующего уровня образования и профессионализма, умение принимать решения, лидерские  качества, умение учиться и владение современными компьютерными технологиями. Для аналогичных категорий рабочих  – это, прежде всего, трудолюбие и  умение работать в команде. Интересно, что, несмотря на сложности кадрового  набора, 100% опрошенных считают, что  в целом нанимаемый персонал всех категорий специалистов и рабочих  справляется со своими обязанностями  и соответствует предъявляемым  требованиям. Слабыми местами являются, по нисходящей, недостаток профессиональных навыков, плохое знание специфики отрасли, слабое базовое образование, а для  специалистов высшей и средней квалификации, невысокая компьютерная грамотность. Вполне убедительно выглядит общее  мнение о наличии желания работать и достаточной мотивационной  базе, как, впрочем, и о наличии  навыков производственного общения. Ярко выраженный материальный интерес  и желание карьерного и финансового  роста являются, по мнению 90% опрошенных, серьезным стимулятором повышения  производственной активности кадров всех указанных категорий.
       1.3. Проблема мотивации кадров на предприятии
       Вопросы о примерном уровне материального  вознаграждения различных категорий  специалистов и рабочих на предприятии  и в отрасли в целом оказались  наиболее «сложными» как для руководителей, так и для экспертов. На этот вопрос ответили лишь 10% опрошенных, да и то в общей форме, без какой-либо детализации. Согласно их данным, наиболее высокооплачиваемыми специалистами являются инженерно-технические работники, бухгалтеры, архитекторы, программисты, менеджеры по логистике и транспорту, специалисты по кадрам. Уровень оплаты труда различных категорий высоко и среднеквалифицированных рабочих на два-три порядка ниже. Но и здесь более высоко ценится труд наиболее «технологичных» профессий – машинист (катка, крана, установки), монтажник (железобетонных конструкций, связи, технологического оборудования), водитель. При этом 100% опрошенных руководителей предприятий на вопрос о возможности занятия нанимаемого персонала совместительством с целью получения дополнительного заработка высказались однозначно и резко отрицательно, мотивируя это проблемами трудовой дисциплины и достаточностью уровня материального вознаграждения. На вопрос, изменится ли этот уровень в ближайшие годы в сторону повышения, 50% респондентов ответили положительно и 50% менее оптимистично. Основой таких прогнозов является различная оценка перспектив развития строительной отрасли. Оптимисты апеллируют в своих рассуждениях тем, что самый надежный способ стимулирования высокой работоспособности – хорошая оплата труда. В строительной отрасли, по их мнению, уровень материального вознаграждения растет ежегодно на 5%. При этом повышение оплаты труда не является компенсацией инфляции и не зависит от того, насколько прибыльна деятельность предприятия. Они отмечают, что уровень зарплаты – это решающий фактор именно для рабочих, которых карьерный рост и работа на перспективу практически не прельщают. Рабочий, по их словам, может уйти с одного предприятия на другое из-за незначительной разницы в оплате, без особых раздумий и эта «микромиграция» - хороший стимул к повышению оплаты высококвалифицированных кадров. Пессимисты оценивают рост материального вознаграждения за последний год скромнее – 3%, а общий рост зарплаты за последний пять лет – приблизительно 10%. По их мнению, ожидать резкого повышения роста материального вознаграждения в строительной отрасли более высокими темпами не приходится именно из-за избытка рынка неквалифицированной рабочей силы.
       Наиболее  распространенными способами мотивации  в привлечении и удержании  высококвалифицированного персонала 90% респондентов считают, помимо высоких  зарплат, предоставление предприятием кредита на покупку квартиры, предоставление различных льгот: оплату обучения, телефонных переговоров, интернета, транспортных расходов и др., предоставление возможности  повышения квалификации и карьерного роста, предоставление медицинского страхования, оплачиваемого детского сада и т. п.  
Для рабочих, по общему мнению, важнейшими стимуляторами «верности предприятию» являются высокие зарплаты, премии и бонусы по итогам строительства, зависимость уровня заработной платы от прибыли кампании, медицинское страхование, бесплатное питание, оплата транспортных расходов.

       По  мнению 85% опрошенных большинство высоко и среднеквалифицированных работников отрасли ценят не только высокую  заработную плату, но и стабильность. Причем стабильность стоит на первом месте. Одна из последних тенденций  – особый интерес к «белой»  зарплате, что можно объяснить  и появлением накопительной части  пенсии, и развитием различных  схем кредитования. Многие работники, особенно управленцы и инженерно-технические  кадры, готовы много трудиться для  повышения своего жизненного уровня и общественного статуса. Строительная отрасль дает им возможность неплохо  зарабатывать, а экономическая ситуация позволяет рассчитывать на стабильность и дальнейший рост, в плане заработка. Руководители предприятий для поддержания  своей конкурентоспособности на быстро растущем рынке должны удерживать ценных специалистов, поэтому они  стремятся осуществлять адекватную мотивацию персонала. То есть, интересы обеих сторон хорошо сочетаются: работники  стремятся к тому, что им могут  и хотят предоставить работодатели - высокий уровень заработной платы, карьерный и профессиональный рост. Однако в целом ситуация не выглядит столь однозначно, является противоречивой. До 80% опрошенных считают, что среди сотрудников отрасли начинает формироваться дефицит «ценностей достижения», т. е. стремления к дальнейшему карьерному росту, повышению благосостояния, профессиональному самосовершенствованию, повышению своего общественного статуса и авторитета в глазах окружающих. Причин такой тенденции респонденты объяснить не могут, выражая лишь недоумение.
       Еще более неоднозначной выглядит ситуация с рабочим персоналом. 50% руководителей  предприятий отмечают, что в среде  рабочих, особенно средней и низкой квалификации, довольно распространена инертность и отсутствие желания  много работать для того, чтобы  много получать. Отчасти это объясняется  более низким, по отношению к высококвалифицированному персоналу, уровнем заработной платы, отчасти отсутствием ярко выраженных перспектив роста. Именно эта часть  работников отрасли подвержена частой миграции, менее привязана к своему предприятию. На вопрос о соответствии условий труда нормам охраны труда  для всех категорий трудовых ресурсов отрасли 100% руководителей предприятий  ответили положительно, а, соответственно, на вопрос о каких-либо дополнительных компенсациях работникам, отрицательно (нет проблем – нечего компенсировать). Такое «единодушие», при известной сложности проблемы, объясняется, прежде всего, тем, что вопрос затрагивает «стратегическую» составляющую законодательной основы работы отрасли и воспринимается как «угроза» возглавляемому предприятию.  
 

       1.4. Общие тенденции на отраслевом рынке труда
       100% опрошенных считают, что в ближайшие  пять лет дефицит в квалифицированных  кадрах сохранится, как сохранится  и переизбыток неквалифицированной  рабочей силы. Из них 80% считают, что, прежде всего, сохранится дефицит высококвалифицированных руководителей среднего звена, инженеров, технологов, логистов, программистов, руководителей проекта и т. д., а 20% делают акцент на высококвалифицированных рабочих кадрах базовых профессий: сварщиков, крановщиков, монтажников, каменщиков и др. Именно на подготовке этих специалистов, по общему мнению руководителей предприятий и экспертов, должны сосредоточиться строительные вузы и профтехучилища. Причем все респонденты высказываются за необходимость реформирования и кардинального улучшения системы профессионально-технического обучения и систем повышения квалификации и переподготовки строительных кадров. Акцент в организации учебного процесса, по общему мнению, необходимо сместить на связь теории с практикой, с повседневными проблемами отрасли, а также на подготовку специалистов, способных быстро и квалифицированно решать любые профессиональные проблемы. В перспективе, будущее рынка труда в отрасли, по мнению 10% опрошенных, за бригадами, работающими по контракту. Они формируются и работают уже сейчас. Это команды из высококвалифицированных специалистов, способные по заказу выполнить любую работу «под ключ». При организации работ подрядным способом руководителю строительного проекта не приходится решать кадровых проблем, перед ним встают вопросы иного плана. Такая практика позволит в дальнейшем вытеснить малоквалифицированный труд.  

      Заключение
       Что касается общих тенденций развития строительной отрасли, то опрошенные руководители предприятий и эксперты позитивно  оценивают ее состояние в данный момент. По их мнению, наилучшие условия  для развития строительных организаций  существуют и в крупных городах, и в столице особенно. Конъюнктура  рынка и инвестиционный климат благоприятны, спрос на строительство новых объектов растет. Обратной стороной роста являются такие проблемы, как повышение уровня требований к квалификации специалистов (в связи с изменением технологических процессов, совершенствованием материалов и т.п.), а также усложнение задач, стоящих перед управленцами: количество частных заказов увеличивается, а возможности получения этих заказов зависят от умения выигрывать тендеры и сохранять конкурентоспособность на рынке. Таким образом, развитие строительной отрасли ставит перед ее кадрами новые задачи, решение которых возможно при продуктивном взаимодействии всех заинтересованных сторон – общества, бизнеса и государства.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       II. Состояние строительной отрасли
       По  данным исследования компании "Экспресс-Обзор", 2009 год для России стал периодом существенного ухудшения основных показателей экономического развития. В первом квартале 2010 года признаки восстановления экономики оказались  слишком умеренными. Ключевым вопросом остается ситуация с формированием  условий для «самоподдерживающегося производства». В строительстве жилья, как и в секторе промышленно-инфраструктурного строительства, наблюдалось снижение объемов ввода в эксплуатацию зданий и сооружений. В 2009 году на фоне снижения объема работ в строительном секторе и ввода в эксплуатацию жилья, количество приостановленных и законсервированных строек по отношению к 2008 году увеличилось. С учетом того, что показатели ввода зданий в эксплуатацию отражают общий объем строительства, начатого в 2007-2008 году, можно ожидать более существенное их снижение в 2010 году. 
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в I квартале 2010 года, по оценкам ФСГС, меньше уровня 2009 года. При этом, объем ввода жилья в январе-феврале 2010 года незначительно отличался от докризисных показателей, в феврале был даже зафиксирован небольшой рост по отношению к докризисному уровню. Наиболее активное жилищное строительство в I квартале 2010 года зафиксировано в Московской области, где было введено 872,2 тыс. кв.м. жилья, На втором месте - Краснодарский край, где объемы строительства растут несмотря на кризис. 
Ввод в эксплуатацию объектов торговой и офисной недвижимости в январе-марте 2010 года также сократился. 
Правительство РФ в 2010 году примет новую федеральную целевую программу "Жилище". Также в 2010 году Фонд реформирования ЖКХ готов профинансировать капремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилья в объеме до 80 млрд рублей. Около 60 млн кв.м. жилья должно быть построено в России в 2010 году благодаря принимаемым Минрегионразвития РФ мерам по снятию административных барьеров. Минрегионразвития намерено предложить упорядочить взимание платы с застройщиков за подключение к коммуникациям, а также усилить государственный контроль над незаконным обременением застройщиков.

       2.1.Строительная отрасль в I полугодии 2009 года. Краткий обзор

    Общая характеристика ситуации по состоянию  на август 2009 г.
    Динамика основных показателей – ввод жилья и объем работ по виду деятельности «Строительство»
    Текущее состояние рынка строительных материалов
    Итоги

       2.2.Общая характеристика ситуации по состоянию на август 2009 г.

       
       Пока правительство  рапортует о том, что дно кризиса  пройдено и наступило оживление  – участники строительного рынка  вынуждены довольствоваться достаточно низкими результатами. До серьезного оживления спроса на рынке еще  далеко, сезон подходит к концу, а  показатели самых «горячих месяцев» оставляют желать много лучшего. Во втором квартале ситуация в строительной отрасли мало изменилась по сравнению с 1 кварталом, по некоторым позициям наблюдалось слабое улучшение (например, объем работ и число заключенных договоров), однако, в целом опрос участников рынка говорит о том, что оптимизма не прибавилось.
       Обеспеченность  заказами крупных организаций осталась на прежнем уровне – 5 месяцев, также  как и портфель небольших компаний (до 50 человек) – в среднем расписан на 3 месяца вперед. В числе самых  «больных» вопросов и крупные, и  мелкие представители строительной отрасли называют высокий уровень  налогов и неплатежеспособность заказчиков. Однако в определении  третьей ключевой проблемы мнения разделились, представители крупных компаний по-прежнему не удовлетворены высокой  стоимостью материалов (несмотря на то, что с начала года уже зафиксировано  существенное падение цен), а представителей малого бизнеса больше беспокоит  недостаток заказов.
       Кроме того, уменьшение объемов инвестиций и сохраняющийся недостаток заемных  средств, при большой зависимости  строительной отрасли от банков, отражаются на объемах строительных работ. Финансовые результаты чрезвычайно снизились – за первые пять месяцев года прибыль составила 13,1 млрд. рублей, что ниже результатов прошлого года более чем на 60%.

       2.3. Динамика основных показателей – ввод жилья и объем работ по виду деятельности «Строительство»

       Объем работ по виду деятельности «Строительство»  в июле 2009г. остановился на отметке 357 млрд.рублей, что ниже прошлогоднего показателя на 17,8%. Несмотря на отрицательные сравнения с успешным 2008 годом – возрастающий тренд все-таки прослеживается с начала 2009 года в соответствии с сезонными тенденциями. Влияние кризиса не оказалось для строителей столь пагубным, как предсказывалось в 2008, однако, размер среднего отставания показателей объемов работ 2009 года в ежемесячном разрезе составил около 13%.
       Сравнительная динамика объемов  строительных работ  в 2008-2009 гг., млрд. рублей
       
       В первом полугодии 2009 было введено 21,6 млн.кв. метров жилья. По причине нехватки финансирования у застройщиков и низкого платежеспособного  спроса на новостройки в июне впервые  с февраля 2009 года объем ввода  в действие жилых домов снизился, причем сразу на 13%. Резкое снижение случилось в традиционно наиболее результативном для строительной отрасли месяце. Так в июне было построено и введено только 4,9 млн. кв. м жилья, при этом общий показатель с начала года оказался на 0,3% меньше, чем за 1 полугодие 2008 года.
       Сравнительная динамика ввода жилья  в 2008-2009 гг., млн. кв. метров
       
       В июле объемы почти на 8% превысили  прошлогодний уровень, и показатель ввода жилья вновь обрел положительную  динамику в текущем году. Необходимо отметить, что существенный вклад  в рост объемов ввода внесло индивидуальное строительство за счет средств населения. Это вполне объяснимо – в период недоступности ипотеки для части  населения и непривлекательных  условий кредитования для остальных, наиболее реальным вариантом улучшения  жилищных условий становится индивидуальное строительство за счет собственных  или заемных средств. Такой выбор  не требует одномоментного вложения большой суммы денежных средств, как при покупке готового жилья, а кроме того, несколько снижает  себестоимость отдельных работ  и материалов, так как процесс  легче поддается контролю. Именно за счет этого растет малоэтажный  сегмент. Недоверие к застройщикам в плане покупки квартир в  недостроенных объектах вызвано  многочисленными замораживаниями  строек, срывами сроков сдачи домов и историями с обманутыми дольщиками. В ряде регионов, таких как Кабардино-Балкария и Республика Тыва, Амурская область, новое строительство представлено на 100% индивидуальными объектами жилья.

       2.4. Текущее состояние рынка строительных материалов

       Во  втором квартале на рынке основных строительных материалов продолжались тенденции замедления спроса и падения  цен. Так цены на оконное стекло, красный кирпич, тарированный цемент и пиломатериалы – в июле упали  на 0,3-2,0%. На 1-2% выросли цены только на рубероид и линолеум. Производство остается на достаточно низком уровне, в выгодном положении остаются стекольщики. Объем выпуска оконного строительного  стекла продолжает опережать прошлогодние показатели более чем в 2 раза. Причины  все те же – большое количество новостроек на этапе сдачи, которые  пока еще требуют достаточно много  этого материала. 80% строек заморожено, но строительство объектов высокой  степени готовности продолжается.
       Отношение производства строительных материалов во 2 квартале 2009 года к 2 кварталу 2008, %
       
       Некоторый спрос на материалы обеспечивает и индивидуальное строительство, которое  за 7 месяцев года выросло на 8,1%. Хуже всего дела обстоят у производителей черепицы, хотя по сравнению с 1 кварталом 2009 года снижение составило всего 17,7%.
       Производство  основных строительных материалов в апреле-июле 2009 года*
       Наименование апрель        Ммай
и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.