На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


курсовая работа Определение сметной стоимости строительства объекта

Информация:

Тип работы: курсовая работа. Добавлен: 04.12.2012. Сдан: 2012. Страниц: 33. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


?Министерство образования и науки РФ
ФГАОУ ВПО «Уральский федеральный университет имени первого
Президента России Б.Н. Ельцина»
Кафедра «Экономика и управление строительством
и рынком недвижимости»
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
По дисциплине «Ценообразование»
Тема: «Определение сметной стоимости строительства объекта»
 
 
 
 
 
 
 
Руководитель
Королева М.А.
Студент
Яковлев К.И.
Группа
ЭМ-480601
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Екатеринбург 2011
1


Содержание
Глава 1. Составление ТЕР по видам строительных работ на основании ГЭСН. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1.1. Методологические основы ценообразования в строительстве. . . . . . . . . . .4
1.2. Исходные данные . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …. .4
1.3. Калькуляция средств на оплату труда рабочих-строителей . . . . . . . . . …. 5
1.4. Калькуляция сметной стоимости эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .5
1.5. Калькуляция сметной стоимости материалов, изделий, конструкций . ... . 6
1.6. Территориальная единичная расценка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
Глава 2. Определение сметной стоимости строительства объекта. . . . . .10
2.1. Исходные данные проекта . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …10
2.2. Составление локальной сметы на строительные работы . . . . . . . . . . …. 12
2.3. Составление объектной сметы на строительные работы . . . . . . . . . . . .. .19
2.4. Составление сводного сметного расчета на строительные работы . . . . . 22
2.5. Протокол согласования договорной цены на строительную продукцию 27
Глава 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …. . 29
3.1. Определение сметной себестоимости строительно-монтажных работ …29
3.2. Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ ..29
3.3. Определение балансовой прибыли строительной организации . . . . . . . .30
3.4. Определение чистой прибыли строительной организации . . . . . . . . . . . .30
3.5. Расчет рентабельности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Список литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Введение
Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи, с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства является основой для определения капитальных вложений и финансирования, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещение других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом.
В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.
Цель данного курсового проекта – это изучение метода определения сметной стоимости строительства. Для поставленной цели необходимо следующее:
1. Составление территориальной единичной расценки на основании государственных элементных сметных норм;
2. Составление локальной и объектной сметы, сводного сметного расчета и протокола согласования договорной цены;
3. Определение финансового результата деятельности строительной организации.
1


Глава 1. Составление ТЕР по видам строительных работ на основании ГЭСН
1.1  Методологические основы ценообразования в строительстве
Сметные нормы – совокупность ресурсов на принятый измеритель строительных и монтажных работ. За основу разработки элементных сметных норм на строительные работы принимаются прогрессивные проектные решения, передовой опыт организации, ЕНиР, производственные нормы расхода материалов.
Для составления сметной документации в регионах используются территориальные единичные расценки ТЕР-2001, при разработке которых учитывается установленные в регионе уровень оплаты труда строителей, затраты на приобретение материалов.
Единичная расценка - норма прямых затрат на единицу измерения строительно-монтажных работ, а также на изготовление в построечных условиях строительных конструкций, деталей и узлов. Единичные расценки  разрабатывают по видам работ и конструкций, используя специальные расчеты (калькуляции). В расценках учитываются материальные и трудовые затраты, стоимость работы строительных машин.
Единичные расценки определяют величину сметных прямых затрат на единицу соответствующего объема работ. Они используются для определения сметной стоимости строительных работ, капитального ремонта, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, договорных цен, расчетов за выполненные работы.
 
1.2Исходные данные
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001), сборник № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные», табл. 07-01-001-10
Вид работы: Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована более 4м, массой конструкций до 3,5 т
Измеритель: 100 шт. сборных конструкций.
Таблица 1.1
Выписка из ГЭСН-2001, сб. №7, табл. 07-01-001-10
Шифр ресурса
Элементы затрат
Ед.
измерения
Норма
1
Затраты труда рабочих-строителей
чел.-ч
134,31
1.1
Средний разряд работы
 
3,5
1.2
Затраты труда машинистов
чел.-ч
54,30
2
Машины и механизмы
 
 
400001
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т
маш.-ч
10,30
030101
Автопогрузчики 5 т
маш.-ч
3,67
050102
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин
маш.-ч
1,02
331101
Трамбовки пневматические
маш.-ч
4,07
021244
Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводах) 25 т
маш.-ч
39,31
1.3Калькуляция средств на оплату труда рабочих-строителей
Средства на оплату труда рабочих-строителей:

где 134,31– норма затрат рабочих-строителей, человека-часа из таблицы 07-01-001-10 ГЭСН-2001;
12,78 - стоимость 1 человеко-часа рабочих, занятых на строительно-монтажных работах с нормальными условиями труда в зависимости от среднего разряда работ – (3,5).
 
1.4Калькуляция сметной стоимости эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств
Сметную стоимость на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяем на основании территориального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств для Свердловской области (см. табл. 1.2, 1.3).
В состав сметных расценок на эксплуатацию машин (Смаш) входят следующие статьи затрат (руб./маш-ч):

где А - амортизационные отчисления на полное восстановление;
Р - затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание;
Б - затраты на замену быстроизнашивающихся частей;
З - затраты на оплату труда рабочих, управляющих машиной;
Э - затраты на энергоносители;
С - затраты на смазочные материалы;
Г - затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;
П - затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку (базу механизации), в том числе монтаж машин с выполнением пуско-наладочных операций, демонтаж, транспортировку с погрузочно-разгрузочными операциями.
Таблица 1.2
Сметная стоимость эксплуатации строительных машин
и автотранспортных средств
Отраслевой код
Машины и техническая характеристика
Кол-во, маш.-ч
Сметная расценка, руб., в т.ч. оплата труда, руб.
Общая сметная стоимость, руб. (гр.4?гр.5)
021244
Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 25 т
39,31
137,44
5402,77
 
в т.ч. оплата труда
 
20,01
786,59
030101
Автопогрузчики 5 т
3,67
76,86
282,08
 
в т.ч. оплата труда
 
15,61
57,29
050102
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин
1,02
94,17
96,05
 
в т.ч. оплата труда
 
15,71
16,02
331101
Трамбовки пневматические
4,07
5,1
20,76
 
в т.ч. оплата труда
 
 
 
400001
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т
10,30
80,27
826,78
 
в т.ч. оплата труда
 
15,61
160,78
 
Итого стоимость эксплуатации строительных машин,
 
 
6628,43
 
в т.ч. оплата труда
 
 
1020,59
 
1.5 Калькуляция сметной стоимости материалов, изделий, конструкций
Калькуляция составлена на основании территориального сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства, «Железнодорожные и автомобильные перевозки» (ТСЦП, ч.1).
Калькуляция транспортных расходов на 1 т фундаментных блоков составлена в ценах на 01.01.2000 г.
Исходные данные:
    Вид отпускной цены – приобъектный склад.
    Наименование поставщиков и удельный вес поставки, % - завод ЖБИ г. Екатеринбург – 100%.
    Вид транспорта – автомобильный.
    Автомобильные перевозки:
4.1. класс груза 1 (ТСЦ ч. I, разд. 3а, прил. 1, п. 18);
4.2. тариф 41,11 руб. (ТСЦ ч. I, разд. 3а, табл. 1)
Таблица 1.3
Расчет сметной стоимости материалов, изделий, конструкций
Операция
Конечный пункт перевозки
(от-до)
Расстояние перевозки, км
Стоимость 1 т, руб.
Формула подсчета
Всего
Перевозка автомобильным транспортом
Завод ЖБИ №1 – приобъектный склад
45
41,11х1,24
56,32
ИТОГО
56,32
Таблица 1.4
Определение отпускной цены материалов, изделий и конструкций
Заводы
Отпускная цена на 01.01.2000 г., руб./м3
Удельный вес, %
Формула подсчета
Средневзвешенная отпускная цена на 01.01.2000 г., руб.
Завод ЖБИ
г.Екатеринбург
1000
 
1000x1
1000
ИТОГО
1000
 
Таблица 1.5
Калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций
Шифр
Наименование
Ед. измерения
Норма
Стоимость ед., руб.
Общая стоимость, руб.
408-9040
(408-0122)
Песок для строительных работ
м3
33,4
110,2
3680,68
ИТОГО
3680,68
 
Примечания:
1.   Класс груза при перевозке автомобильным транспортом определяется по территориальному сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства часть I «Железнодорожные и автомобильные перевозки» (ТСЦ, ч. 1, раздел 3а, прил. 1, п.18).
2.   Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках определяются по ТСЦ ч. 1, раздел 1, п. 12).
3.   Провозная плата при автомобильных перевозках определяется по ТСЦ ч. I, раздел 3а, табл. 1 с учетом коэффициента 1,24.
Следует учитывать, что стоимость погрузочных работ учитывается в отпускных ценах на материалы, изделия и конструкции, а стоимость разгрузочных работ – в составе единичной расценки на работы.
4.   Переходные коэффициенты от массы нетто к массе брутто применяются для исчисления транспортных расходов при железнодорожных и автомобильных перевозках. Исключение составляют сборные бетонные и железобетонные изделия и конструкции, для которых переходный коэффициент применяется только при железнодорожных перевозках. Коэффициент перехода от массы нетто к массе брутто – 1,01 (ТСЦ ч. I, раздел 2, п. 285).
5.   При железнодорожных перевозках нормы загрузки материалов, изделий и конструкций определяются по ТСЦ ч. I, раздел 4, табл. 1, п. 307. В нашем примере норма загрузки составляет 57 т.
6.   Стоимость подачи и уборки вагонов на подъездные пути необщего пользования приняты в размере 15,2 руб. за т (ТСЦ ч. I, раздел 4, общие указания п. 6).
7.   Провозная плата за перевозку железобетонных изделий при железнодорожных перевозках принята по ТСЦ ч. I, раздел 4, табл. 4) – 52,14 руб.
8.   Расстояние между заводом ЖБИ г. Серова и Свердловск-Товарный принято по ТСЦ ч. I, раздел 5. Кратчайшие тарифные расстояния между основными станциями железных дорог РФ. Расстояние – 401км.
На следующем этапе составляется калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций (табл. 1.6).
Порядок заполнения калькуляции стоимости материалов, изделий и конструкций (табл. 1.6):
1.   Графы 2 и 3. Наименование материалов, изделий и конструкций и единицы измерения принимаются по ГЭСН 07-01-001-10 (графа 2, 3).
2.   Графа 4. Наименование поставщика, места отгрузки (графа 4) выписываются согласно схемы поставок или ведомости «Об источниках получения, расстояния и способах транспортировки материалов».
3.   Графа 5. Вид отпускной цены – франко-транспортные средства завода-поставщика.
4.   Графа 6. Вес единицы измерения брутто в тоннах – 2,5 т.
5.   Графа 7. Транспортные расходы на 1 т груза выписываются из калькуляции транспортных расходов.
6.   Графа 9. Отпускные цены по заводам-поставщикам приняты условно. Средневзвешенная отпускная цена определяется в зависимости от удельного веса поставок (табл.1.4).
7.   Графа 10. Стоимость тары, упаковки, реквизита определяются по территориальному сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства, часть I, раздел 2, общие указания п. 7. Сметные цены на реквизит при перевозках сборных бетонных и железобетонных изделий и конструкций при автомобильных перевозках применяются в размере 18,4 руб./м3. в нашем случае при Vсб. к=0,6 м3 стоимость реквизита составляет 18,4x0,6=11,04 руб. При перевозке по железной дороге стоимость реквизита принимается в размере 40,46 руб./м3. Стоимость реквизита составит 12,14 руб. (40,46x0,6x0,5). Общая стоимость реквизита составит 23,18 руб.
8.   Графа 11.Транспортные расходы на единицу измерения определяются путем умножения транспортных расходов на вес единицы измерения брутто, в тоннах (графу 7 х графу 6).
9.   Графа 12. Сметная цена франко-приобъектный склад определяется как сумма отпускной цены, стоимости реквизита и транспортных расходов (графа 9 + графа 10 + графа 11).
10.             Графа 13. Заготовительно-складские расходы установлены в размере 2 % от стоимости материалов франко-приобъектный склад (графа 12).
11.             Графа 14. Общая сметная цена на материалы определяется как сумма цены  материалов франко-приобъектный склад (графа 12) и заготовительно-складских расходов (графа 13).
Сметная стоимость материалов, учтенных нормой ГЭСН, в данном случае природного песка принята по Сборнику территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Код ресурса 4089040. Базисная цена (по состоянию на 01.01.2000 г.) – 110,2 руб./м3. Согласно ГЭСН 07-01-001-10 сметная стоимость песка природного составит: 110,2 руб./м3 x 33,4 м3 = 3680,68 руб.
1


Таблица 1.6
Калькуляция стоимости материалов, изделий, конструкций, руб. (составлена в ценах на 01.01.2000г.)
Материалы, изделия, конструкции
и полуфабрикаты
Ед. изм.
Поставщик и место отгрузки
Вид отпускной цены (франко-завод, станция отправления и назначения)
Вес (брутто),
т
Транспортные расходы на 1 т груза, руб.
Номер калькуляции и транспортных расходов
Отпускная цена, руб.
Стоимость тары, упаковки и реквизита, руб.
Транспортные расходы, руб.
Итого сметная цена франко
приобъектный склад, руб.
Заготовительно- складские расходы, руб.
Всего сметная цена с заготовительно-складскими расходами, руб.
Фундаментные блоки
м3
Завод ЖБИ г.Екатеринбург
Приобъектный склад
2,5
56,32
1
1000
18,4х0,6=11,04
56,32x2,5
=140,8
100+11,04+140,8 =1151,84
1151,84x0,02
=23,04
1151,84+ +23,04 =1174,88
 
Примечание: при составлении локальных смет стоимость сборных железобетонных конструкций рассчитывается дополнительно с учетом их объема, веса, массы стальных накладных, закладных изделий (по спецификациям к проекту), т.к. отпускная цена установлена в руб/м3, а в единичной расценке единица измерения принята в штуках. Общий код конструкций должен быть заменен на конкретный (ТСЦМ, ч.IV, книга 2).
1


1.6Территориальная единичная расценка
Единичная расценка на укладку блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована более 4м, массой конструкции до 3,5 т представлена в табл.1.7.
Таблица 07-01-001. Укладка плит ленточных фундаментов. Измеритель: 100 шт. сборных конструкций
Таблица 1.7
Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована более 4м, массой конструкции до 3,5 т:
Номера
расценок
Наименование и характеристика строительных работ и
конструкций
Прямые затраты, руб.
В том числе, руб.
Затраты
труда
рабочих-строителей, чел.-ч
Оплата труда
рабочих-строителей
эксплуатация машин
материалы
 
(Коды
неучтенных материалов)
Наименование и характеристика неучтенных расценками
материалов
всего
в т.ч.
оплата труда
(расход
неучтенных материалов
 
7-01-001-10
До 3,5 т
12025,59
1716,48
6628,43
1020,59
3680,68
134,31
(441-9001)
Конструкции сборные
железобетонные, шт.
 
 
 
 
(100)
 
 
 
Глава 2. Определение сметной стоимости строительства объекта
2.1. Исходные данные проекта
На основе исходной ведомости объемов работ на строительство Детского сада в г. Екатеринбурге составляется локальная смета на строительство (табл.2.1).
Таблица 2.1
Ведомость объемов работ

и т.д.................


Раздел 1
Кол-во
Разработкагрунта с погрузкой на автомобили-самосвалы эксковаторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) грунты 3 группы, 1000м3
0,385
Засыпка вручную траншей, пазух котлована и ям, грунты 2 группы, 100м3
0,3
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками грут 2 группы, 100м3
0,3
Работа на отвале группа грунта 3, 1000м3
0,385
Погрузочные работы при автомобильных превозках, глина,т
771,65
Погрузочные работы при автомобильной перевозке, песок, т
61
Разгрузочные работы при авутомобильной перевозке, песок, т
61
Перевозка грузов автомобилями самосвалами ( вне карьера) расстояние 15 км класс груза 1,
832,65
Раздел 2
 
Устройство оснований под фундаменты щебеночного , 1м3
30,94
Устройство ленточных фундаментов из бутобетона, 1м3
136,19
Гидроизоляция боаковая обмазочная битумная в 2 слоя по выравненой поверхности бутовой поверхности, 100 м2
1,38

Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть полный текст работы бесплатно


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.