На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Реферат Основания возникновения права пользования жилыми помещениями: договор найма, поднайма жилого помещения, обмен жилых помещений, расторжение договора найма жилого помещения, завещательный отказ, другие основания, не запрещенные законами Республики Беларусь.

Информация:

Тип работы: Реферат. Предмет: Правоведение. Добавлен: 13.12.2008. Сдан: 2008. Уникальность по antiplagiat.ru: --.

Описание (план):


2
Основания возникновения права пользования жилыми помещениями

Согласно ст. 26 ЖК право пользования жилыми поме-щениями возникает на основании:
договора найма жилого помещения (соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предос-тавить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату);
договора поднайма жилого помещения (наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия про-живающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение дру-гим гражданам);
права собственности (граждане приобретают право соб-ственности на жилое помещение на основании: строи-тельства жилого дома, части жилого дома, квартиры; при-ватизации занимаемого жилого помещения государствен-ною жилищного фонда; принятия жилого помещения в наследство; оформления права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков; передачи им жилого дома, квартиры в собственность вме-сто снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; передачи им жилого по-мещения и собственность вместо утраченного в связи с ка-питальным ремонтом или реконструкцией жилого дома; совершения гражданско-правовых сделок; по другим осно-ваниям, предусмотренным законодательными актами Рес-публики Беларусь). Право собственности граждан и юри-дических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение подтверждается правоустанавливающим документом.
завещательного отказа (возложение на наследника по завещанию за счет наследства какого-либо обязательства). В соответствии с п. 4 ст. 1054 ГК на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помеще-ние, завещатель вправе возложить обязанность предоста-вить другому лицу пожизненное пользование этим поме-щением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу. Право пожиз-ненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя. Право пожиз-ненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное;
по другим основаниям, не запрещенным законами Республики Беларусь.
Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предос-тавить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
Плата за пользование жилыми помещениями устанав-ливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное, и не должна превышать максимальной допустимой нормы, установленной Советом Министров Республики Беларусь.
Согласно ст. 28 ЖК плата за коммунальные услуги (горя-чее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, элек-трическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвре-живание твердых бытовых отходов, другие услуги) взима-ется согласно тарифам, по которым оплачивает эти услуги наймодатель, и (или) по показаниям приборов учета.
Форма договора найма жилого помещения - письменная. Основания заключения договора найма жилого помещения различны. В зависимости от оснований законодательными органами разработан ряд типовых договоров найма.
Постановлением Совета Министров Республики Бе-ларусь от 17 марта 2006 г. № 371 утверждены следующие типовые договоры:
Типовой договор найма жилого помещения госу-дарственного жилищного фонда;
Типовой договор найма жилого помещения соци-ального пользования государственного жилищного фонда;
Типовой договор найма жилого служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.
Постановлением Совета Министров Республики Бела-русь от 15 сентября 1999 г. № 1437 (с изменениями и допол-нениями) утвержден Типовой договор найма жилого поме-щения государственного жилищного фонда в общежитии.
Постановлением Совета Министров Республики Бела-русь от 7 марта 2003 г. № 318 (с изменениями) утвержден Типовой договор найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде.
Постановлением Совета Министров Республики Бе-ларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 утверждены формы:
договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан;
договора поднайма жилого помещения государст-венного жилищного фонда;
договора аренды (субаренды) нежилых помещений (гараж, дача).
Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25 апреля 2006 г. № 78 утвержден Примерный договор найма жилого помеще-ния маневренного фонда.
В соответствии со ст. 30 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установ-ленном ЖК порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из до-говора найма жилого помещения. Совершеннолетние чле-ны семьи нанимателя несут солидарную с ним ответст-венность по обязательствам, вытекающим из.договора найми, если иное не предусмотрено письменным дого-вором между ними.
Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несо-вершеннолетних детей.
Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено ЖК и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жи-лым помещением.
Обмен (мена) жилых помещений

Обмен (мена) жилых помещений допускается с согла-сия собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа, если ЖК не установлено иное (ст. 32 ЖК).
По договору мены каждая из сторон передает в собст-венность другой стороне одно жилое помещение в обмен на другое. В этом случае каждая из сторон является про-давцом и покупателем, то есть собственником жилого помещения. Мена принадлежащего на праве общей соб-ственности жилого помещения допускается только с со-гласия всех участников долевой собственности. Суд не вправе понудить собственников дать согласие на заклю-чение договора мены жилого помещения.
При обмене жилые помещения могут переходить и в пользование, и в собственность в зависимости от того, кто был стороной в сделке: собственник или наниматель жилого помещения. В другом случае при обмене жилые помещения переходят только в пользование, если обе стороны были нанимателями. При определенных обстоя-тельствах обмен может быть произведен принудительно на основании решения суда об этом.
Усло и т.д.................


Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.