Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Реферат Основания возникновения права пользования жилыми помещениями: договор найма, поднайма жилого помещения, обмен жилых помещений, расторжение договора найма жилого помещения, завещательный отказ, другие основания, не запрещенные законами Республики Беларусь.

Информация:

Тип работы: Реферат. Предмет: Правоведение. Добавлен: 13.12.2008. Сдан: 2008. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


2
Основания возникновения права пользования жилыми помещениями

Согласно ст. 26 ЖК право пользования жилыми поме-щениями возникает на основании:
договора найма жилого помещения (соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предос-тавить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату);
договора поднайма жилого помещения (наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия про-живающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение дру-гим гражданам);
права собственности (граждане приобретают право соб-ственности на жилое помещение на основании: строи-тельства жилого дома, части жилого дома, квартиры; при-ватизации занимаемого жилого помещения государствен-ною жилищного фонда; принятия жилого помещения в наследство; оформления права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков; передачи им жилого дома, квартиры в собственность вме-сто снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; передачи им жилого по-мещения и собственность вместо утраченного в связи с ка-питальным ремонтом или реконструкцией жилого дома; совершения гражданско-правовых сделок; по другим осно-ваниям, предусмотренным законодательными актами Рес-публики Беларусь). Право собственности граждан и юри-дических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение подтверждается правоустанавливающим документом.
завещательного отказа (возложение на наследника по завещанию за счет наследства какого-либо обязательства). В соответствии с п. 4 ст. 1054 ГК на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помеще-ние, завещатель вправе возложить обязанность предоста-вить другому лицу пожизненное пользование этим поме-щением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу. Право пожиз-ненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя. Право пожиз-ненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное;
по другим основаниям, не запрещенным законами Республики Беларусь.
Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предос-тавить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
Плата за пользование жилыми помещениями устанав-ливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное, и не должна превышать максимальной допустимой нормы, установленной Советом Министров Республики Беларусь.
Согласно ст. 28 ЖК плата за коммунальные услуги (горя-чее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, элек-трическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвре-живание твердых бытовых отходов, другие услуги) взима-ется согласно тарифам, по которым оплачивает эти услуги наймодатель, и (или) по показаниям приборов учета.
Форма договора найма жилого помещения - письменная. Основания заключения договора найма жилого помещения различны. В зависимости от оснований законодательными органами разработан ряд типовых договоров найма.
Постановлением Совета Министров Республики Бе-ларусь от 17 марта 2006 г. № 371 утверждены следующие типовые договоры:
Типовой договор найма жилого помещения госу-дарственного жилищного фонда;
Типовой договор найма жилого помещения соци-ального пользования государственного жилищного фонда;
Типовой договор найма жилого служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.
Постановлением Совета Министров Республики Бела-русь от 15 сентября 1999 г. № 1437 (с изменениями и допол-нениями) утвержден Типовой договор найма жилого поме-щения государственного жилищного фонда в общежитии.
Постановлением Совета Министров Республики Бела-русь от 7 марта 2003 г. № 318 (с изменениями) утвержден Типовой договор найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде.
Постановлением Совета Министров Республики Бе-ларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 утверждены формы:
договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан;
договора поднайма жилого помещения государст-венного жилищного фонда;
договора аренды (субаренды) нежилых помещений (гараж, дача).
Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25 апреля 2006 г. № 78 утвержден Примерный договор найма жилого помеще-ния маневренного фонда.
В соответствии со ст. 30 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установ-ленном ЖК порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из до-говора найма жилого помещения. Совершеннолетние чле-ны семьи нанимателя несут солидарную с ним ответст-венность по обязательствам, вытекающим из.договора найми, если иное не предусмотрено письменным дого-вором между ними.
Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несо-вершеннолетних детей.
Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено ЖК и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жи-лым помещением.
Обмен (мена) жилых помещений

Обмен (мена) жилых помещений допускается с согла-сия собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа, если ЖК не установлено иное (ст. 32 ЖК).
По договору мены каждая из сторон передает в собст-венность другой стороне одно жилое помещение в обмен на другое. В этом случае каждая из сторон является про-давцом и покупателем, то есть собственником жилого помещения. Мена принадлежащего на праве общей соб-ственности жилого помещения допускается только с со-гласия всех участников долевой собственности. Суд не вправе понудить собственников дать согласие на заклю-чение договора мены жилого помещения.
При обмене жилые помещения могут переходить и в пользование, и в собственность в зависимости от того, кто был стороной в сделке: собственник или наниматель жилого помещения. В другом случае при обмене жилые помещения переходят только в пользование, если обе стороны были нанимателями. При определенных обстоя-тельствах обмен может быть произведен принудительно на основании решения суда об этом.
Усло и т.д.................


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.