Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Решение задач по жилищному праву. Рассмотрите права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 10.11.2017. Страниц: 9. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):



Оглавление

Задание № 1 ……………………………………………………………………3
Задача № 1……………………………………….……………….…….………6
Задача № 2………………………………………………….……….………….7
Библиографический список…………………………………….….…..………..11


Задание 1. Рассмотрите права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма.

Договор найма жилого помещения предполагает, что одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязан предоставить другой стороне (наниматель) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст. 671 ГК РФ).
В качестве объекта договора найма может выступать жилое помещение, которое отвечает ряду формальных требований. Оно должно соответствовать требованиям строительных норм и правил, противопожарным нормам, санитарно-гигиеническим требованиям и т.д. Дома после их строительства или переоборудования должны регистрироваться как жилые дома (помещения) уполномоченными на то органами. В качестве таких органов существует бюро технической инвентаризации. Для такой регистрации необходимо чтобы жилье было изолированным и пригодным для проживания (п.1 ст.673 ГК РФ).
Стороны договора найма жилого помещения – наймодатель и наниматель. Наймодателем выступает любой субъект гражданского права, который является собственником жилого помещения. Нанимателем может быть исключительно гражданин. Юридическое лицо может получить жилое помещение только благодаря договору аренды с обязательным условием использования данного помещения для проживания граждан.
Договор найма жилого помещения носит характер срочного договора. ГК РФ установил два вида данного договора:
- краткосрочные (до года);
- долгосрочные (от года до пяти лет).
При этом в случае неопределенности срока, договор считается срочным и заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).
Лица, желающие проживать в жилом помещении, имеют право выступать как сонаниматели при заключении договора коммерческого найма. В таком случае возникает множественность лиц в обязательстве из договора коммерческого найма, где одна сторона – наймодатель (физическое или юридическое лицо, с правом собственности на жилое помещение), а другая сторона – наниматель (два или более гражданина одновременно, именуемые сонанимателями, несущие солидарную ответственность перед наймодателем (п.4 ст.677 ГК РФ)). Наймодатель в данном случае имеет право требовать исполнение обязанностей, в том числе и по оплате, от каждого из них.
Изменение размера платы за жилое помещение в одностороннем порядке не допустимо. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом или договором.

.............
Библиографический список
Нормативно-правовые акты:
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) // "Российская газета", N 1, 12.01.2005


Учебная и научная литература:
1. Аполлонов А.О. Жилищные отношения и законодательство в свете нового Жилищного кодекса // Жилищное право. - 2015. - № 11.
2. Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2010. - 800 с.Общая теория государства и права : в 2 т. / под ред. М.Н. Марченко. М. : Зерцало, 2000. Т. 1. с. – 56
3. Калемина В.В. Договорное право: учеб. пособие / В.В. Калемина, Е.А. Рябченко. - М.: ОМЕГА-Л, 2016. - С.126.
4. Потапова Н.С. Круг субъектов вещных и обязательственных прав в отношении жилища // Нотариус. - 2015. - № 1(46). - С.46 - 47.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.