На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Правовое регулирование аренды недвижимости (гражданское право)

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 06.12.2017. Сдан: 2015. Страниц: 36. Уникальность по antiplagiat.ru: 39.

Описание (план):



ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Понятие недвижимости в гражданском праве России 5
1.2 Понятия договора аренды недвижимости 9
2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ 20
2.1. Правовое регулирование и государственная регистрация 20
2.2. Содержание и исполнение договора аренды недвижимости 23
2.3. Особенности различных видов договора аренды недвижимости 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 34

Институт аренды недвижимого имущества, будучи правовой конструкци¬ей, позволяющей активней и продуктивней использовать недвижимость в граж¬данском обороте, является одним из наиболее распространенных видов сделок в сфере предпринимательства. Аренда недвижимости широко используется для обеспечения основного вида деятельности участников гражданских правоотно¬шений, что выражается в огромном количестве соглашений по найму офисных, складских и торговых помещений.
Бурное развитие рынка жилой и коммерческой недвижимости в постсоциалистической России обусловило рост количества предпринимателей и компа¬ний, ключевой сферой деятельности которых является получение прибыли от сдачи внаем различных видов недвижимости. Широкое распространение ука¬занного института сопряжено с различными факторами. С экономической точки зрения аренда, как разновидность коммерческой деятельности, представляет собой очень выгодный и прибыльный бизнес. Интерес здесь очевиден — срав¬нительно небольшие инвестиции. В большинстве случаев общие затраты, свя¬занные с получением доступа к объекту аренды, среди которых арендная плата, проведение ремонта в случае необходимости и др., гораздо меньше, нежели за¬траты на приобретение недвижимости в собственность. С юридической точки зрения аренда недвижимости — наиболее простой и безопасный способ приоб¬ретения права владения и пользования объектом аренды, подкрепленный мень¬шим риском в плане юридической чистоты арендуемого имущества. Кроме то¬го, приобретая за определенную плату вышеупомянутые права в отношении объекта аренды, арендатор не отражает соответствующее имущество на своем балансе, что в случае возникновения определенных обстоятельств ограничивает его ответственность перед требованиями кредиторов по другим сделкам. В ча¬стности, при признании арендатора несостоятельным в конкурсное производст¬во не будет включена арендуемая недвижимость.
Актуальность данной курсовой работы объясняется значимостью аренды недвижимости в гражданском праве РФ. Действующий Гражданский кодекса Российской Федерации выделил договор аренды зданий и сооружений, аренды предприятия в отдельные виды договора аренды и предусмотрел комплекс специальных правил, в полной мере учитывающих специфику правоотношений, связанных с такой арендой.
Объектом данного исследования являются договор аренды.
Предметом исследования выступает особенности аренды недвижимости.
Цель данной курсовой работы состоит в рассмотрении общих положений аренды и особенностей договора аренды зданий и сооружений..
Указанная цель определяет задачи исследования:
• осветить общие положения договора аренды недвижимости;
• раскрыть правовое регулирование и государственную регистрацию аренды недвижимости;
• показать содержание и исполнение договора аренды недвижимости;
• рассмотреть особенности различных видов договора аренды недвижимости.
.............
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (// Ведомости народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993.№.33
2. Гражданский кодекс РФ. (часть первая) от 30 ноября 1994. №51-ФЗ ( в ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. №32. 1994. Ст.2468
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. (часть вторая) от 29.01.1996 г. №14-ФЗ (ред. от 21.07.2014). //Собрание законодательства РФ. №5. Ст. 410
4. Земельный кодекс Российской Федерации. от 25 октября 2001 г. ( в ред. от 02.07.2013) №136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44.
5. Федеральный закон РФ «О государственном ка¬дастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 28.08.2012 г.) // Собрание законодательства РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.
6. Информационного письма ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, свя¬занных с арендой» от 11 января 2002 г., № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 16.02.2001 №59 // Вестник ВАС РФ. №4. 2001.
8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» от 01.06.2000 №53 // Вестник ВАС РФ. №7. 2000.
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. №3. 2002.
10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. №3. 2002.
11. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.2005 №11 // Вестник ВАС РФ. №5. 2005.
12. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23.07.2009 №64 // Вестник ВАС РФ. №9. 2009.
13. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.2005 №11 // Вестник ВАС РФ. №5. 2005.
14. Постановление Федерального Арбитражного Суда Волго-Вятского округа от 29.09.2009 по делу №А39-99/2009 // СПС КонсультантПлюс
15. Аносова Ю.А. Вопросы и ответы Правового консалтинга. М.Юрайт-издат, 2012.
16. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 2001.
17. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999.
18. Галиновская Е.Л. Сделки с землей: Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. Отв. ред. С.А. Боголюбов. М.: М.Ю. Тихомиров, 1998.
19. Гражданское право: учебник: В 3 т. / Сост. Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред.: А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. Т. 1. М.: ТК Велби; Проспект, 2004.
20. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. под общ. ред. С.А. Степанова. – М.:Проспект, 2011.
21. Гречко Д.П. Аренда: правовое регулирование обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежей // Вестник Российского Университета Дружбы Народов. Серия: Юридические Науки. 2010. №1. С. 45-52
22. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / Вступ. А.Л. Маковского. М.: Статут, 2009.
23. Романова Г.В. Правовое регулирование оборота недвижимости в России // Вестник Московского Городского Педагогического Университета. Серия: Юридические Науки. - №13. - С. 2014. С. 100-104
24. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006.
25. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.
26. Обобщение практики рассмотрения споров, вытекающих из договоров аренды 2010 год // Arbitrazhnaja_praktika/Obzory
27. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: постатейный комментарий. под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2007
28. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.