Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Работа № 112118


Наименование:


Курсовик Проект формирования землепользования населенного пункта на примере поселка Новый

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 05.04.18. Год: 2017. Страниц: 76. Уникальность по antiplagiat.ru: 64.

Описание (план):


Содержание
Введение 3
1. Основные положения о составе землепользования, порядок его формирования 6
1.1 Понятие землепользования, особенности его проектирования 6
1.2 Функциональное зонирование землепользования. Градостроительный регламент 8
1.3 Порядок подготовки проекта планировки территории 11
1.4 Регулирование землепользования 21
2. Формирование проекта планировки территории 24
2.1 Подготовительные работы для планировки землепользования..................24
2.2 Проект планировки территории землепользования поселка Новый 26
3 Установление черты землепользования населенного пункта 67
Заключение 67
Список литературы 69
Приложение 74

?
Введение
Населенные пункты и окружающие их территории образуют среду жизнедеятельности людей. Земля здесь является пространственным фактором, она связывает планировку населенных мест и землеустроительно-кадастровые работы. [11]
Планировка решает комплексную пространственную организацию среды землепользования и его отдельных элементов, а землеустроительные технологии являются неотъемлемой частью управления объектов недвижимости. Без их создания невозможно формирование рынка земли и недвижимости, а также развитие инвестиционного процесса. [11]
Для того, чтобы упорядочить землепользование, открыть новые возможности использования ресурсов, проводится комплекс мероприятий, направленных на урегулирование и организацию охраны земельных участков, называемый землеустройством. [10]
Землеустройство объединяет в себе кадастровые работы, прогнозирование и планирование использования земель, планировку и инженерное обустройство территории, ее планировочных элементов.
Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон. [3]
Следовательно, можно сделать вывод, что территория землепользования проектируемого поселка является объектом землеустройства.
В настоящее время не все населенные пункты имеют четко установленные и описанные границы. Это создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, контроле за уплатой земельного налога и так далее. [13]
Описание границ населенных пунктов является обязательной процедурой при регистрации земельного массива в качестве территории города или села. [14]
Цель курсовой работы – раскрыть особенности формирования землепользования населенного пункта на примере поселка Новый.
Для достижения цели необходимо выполнить следующие задачи:
Сбор и анализ исходных данных района формирования землепользования;
Изучение методологической базы, регулирующей управление землепользованием;
Расчет предварительных данных для планирования населенного пункта;
Разработка проекта планировки территории землепользования, предложение рекомендаций для установления его черты.
Объектом данной работы является населенный пункт как способ территориальной организации населения.
Предмет курсовой работы – проектирование землепользования населенного пункта с последующим установлением его границы.
Методологическая база, используемая в процессе написания работы, включает следующие источники:
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.12.2017);
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 31.12.2017);
Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».
СНиП 2.07.01. - 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
Закон Челябинской области от 22 декабря 2005 г. № 447-ЗО «О составе, порядке подготовки проекта схемы территориального планирования Челябинской области и порядке внесения в нее изменений»;
Схема территориального планирования Челябинской области (утверждена Постановлением Правительства Челябинской области от 5.04.2011 г. № 116-п);
Схема территориального планирования Сосновского района (утверждена решением Совета депутатов Сосновского района Челябинской области от 23.06.2015 г. № 09/4043);
Местные нормативы градостроительного проектирования Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области (утверждены решением Совета депутатов Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области №1 от 20.02.2015);
Генеральный план поселка Красное Поле и поселка Прудный Сосновского района Челябинской области.
Правила землепользования и застройки Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области.?
1. Основные положения о составе землепользования, порядок его формирования
1.1 Понятие землепользования, особенности его проектирования
Землепользование - форма распоряжения землей с целью извлечения полезных свойств или дохода. Это реализовывается путем: свободного хозяйствования; рациональной организации территории; защиты земель от процессов разрушения и загрязнения; использования обнаруженных на территории общеизвестных полезных ископаемых. [15]
Населенный пункт (населенное место, поселение) - первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, используемого как место длительного, постоянного или временного проживания. [16]
Населенные пункты подразделяются на городские и сельские. Отнесение поселения к категории городских или сельских осуществляется органами государственной власти. В первую очередь принимают во внимание род занятий и численность проживающего населения, административное, народохозяйственное, культурно-историческое значение поселения. [17]
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. [1]
Основанием формирования землепользования являются обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение и переход прав на землю, обязанности по использованию земли. [5]
При формировании землепользования выделяется земельный участок (земельные участки), имеющий присущие только ему индивидуальные характеристики: местоположение, бесспорные границы, площадь, координаты поворотных точек. [5]
Размер землепользования устанавливается или уточняется с учетом действующих норм предоставления земель для различных нужд, компактного размещения, соблюдения природоохранного законодательства, градостроительных, санитарных, противопожарных, иных норм и правил с использованием имеющейся землеустроительной и градостроительной документации. [5]
Землепользование проектируется обычно в виде одного сплошного компактного массива с границами по естественным контурам и желательно, чтобы границы были прямолинейными, без больших изломов. Границы могут устанавливаться также по магистральным дорогам, железным дорогам, каналам и т.д. [10]
В границы землепользования включаются площади, непосредственно занятые объектами недвижимости, а также прилегающие территории, необходимые для обеспечения функционирования (обслуживания) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами. Одновременно устанавливаются границы земель, ограниченных в использовании и обремененных правами иных лиц (сервитутами). [5]
При формировании новых землепользований проводятся работы по установлению границ земельных участков в натуре (на местности). На основании проведенных работ определяются местоположение, границы, площадь каждого нового сформированного землепользования. [5]
Порядок формирования землепользования устанавливается федеральным органом исполнительной власти по управлению земельными ресурсами, а в городах и других поселениях - совместно с федеральным органом архитектуры и градостроительства. [5]
По каждому сформированному землепользованию составляется план земельного участка. [5]
План земельного участка может быть изготовлен:
с использованием имеющегося планово - картографического материала и определением координат точек границ земельного участка графическим, аналитическим и другими методами;
по материалам дистанционного зондирования;
по данным измерений, полученным при съемке земельного участка в натуре (на местности) или при межевании земель. [5]
План земельного участка служит основанием для нанесения его границ на соответствующий дежурный кадастровый план и присвоения ему кадастрового номера. [5]
План земельного участка удостоверяется органами, ответственными за проведение кадастровых работ, и является обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю. [5]
Технические требования к изготовлению и оформлению плана земельного участка устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по управлению земельными ресурсами, а в городах и других поселениях - с участием федерального органа архитектуры и градостроительства. [5]
Таким образом, землепользование населенного пункта является важной частью системы расселения населения, пространственным базисом их деятельности. В современных условиях численность населения поселений возрастает, а значит будет расти и потребность в проведении землеустройства для создания новых и развития существующих землепользований.
1.2 Функциональное зонирование землепользования. Градостроительный регламент
Функциональное зонирование осуществляется с целью выделения в пределах элемента планировочной структуры относительно однородных по природным особенностям и техногенной нагрузке участков на предмет рационального хозяйственного использования земель с учетом геоэкологической ситуации. [18]
Функциональные зоны – это зоны, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. [2]...
?
Заключение
В данной работе был разработан возможный вариант проектирования землепользования под населенный пункт на примере поселка Новый.
Создание землепользований имеет важное значение при развитии территорий населенных пунктов. Так как с каждым годом численность населения сельских и большинства городских населенных пунктов возрастает, то появляется необходимость разработки генеральных планов и проектов планировки элементов планировочной структуры.
Разработка документации по планировке территории позволяет рационально использовать земельные ресурсы для последующего их освоения для различных целей, а также гарантирует законность землепользования.
По итогам разработки проекта планировки поселка Новый можно сделать следующие выводы:
В структуре территориального планирования отсутствуют мероприятия по размещению объектов федерального, регионального и местного значения на территории землепользования;
Расчет численность населения обосновывается местными нормативами градостроительного проектирования, данными Всероссийской переписи населения, а также материалами генплана Краснопольского сельского поселения. Проектная численность населения принята на уровне 694 чел.
Размещение объектов соцкультбыта не предполагается, так как на прилегающих территориях есть существующие учреждения социального и культурного обслуживания населения. Также согласно материалам генплана Краснопольского сельского поселения, существуют и проектируемые объекты соцкультбыта на прилегающих территориях, радиус обслуживания которых является достаточным для обеспечения поселка и не противоречит нормативам.
Территорию землепользования поселка предполагается разбить на функциональные зоны: жилую, рекреационную и зону транспортной и инженерной инфраструктур. При этом на эти зону будут распространяться ПЗЗ Краснопольского сельского поселения.
На территории поселка предполагается размещение главной улицы, а также второстепенных улиц и проездов. Предполагается преимущественно жилая застройка. В центральной части предполагается организация сквера. Инженерные коммуникации предполагается проектировать комплексно, т.е. размещать индивидуальные и централизованные коммуникации.
В целом территория землепользования благоприятна для освоения. Существует 2 зоны, которые неблагоприятны для капитального строительства, но их доля в общей площади незначительна.
Баланс земель в границах землепользования распределяется следующим образом:
№ п/п Наименование Значение Ед. изм.
Земли общего пользования
1 Сквер 3,285 га
2 Зона инженерных сетей 2,578 га
3 Сеть улиц и дорог 8,952 га
Земли индивидуального пользования
4 Жилая зона 15,185 га
Общая площадь проектируемой территории 30 га
После согласования и утверждения проекта планировки осуществляется установление границы землепользования поселка. Эта процедура относится к полномочиям Администрации Краснопольского сельского поселения.
Проектируемая территория находится в условных границах п. Красное поле, однако границы этого поселка юридически не установлены. Поэтому предлагается изменение генплана п. Красное поле с выделением п. Новый как самостоятельного планировочного элемента.
В случае принятия этих рекомендаций, орган местного самоуправления издает Решение об установлении границ п. Новый, а орган градостроительства и архитектуры вносит изменения в генплан п. Красное Поле.
Таким образом, были проанализированы исходные данные для формирования землепользования, изучена методологическая база, регулирующая землепользование, рассчитаны предварительные данные для проекта планировки. А также бы разработан проект планировки территории землепользования поселка Новый и даны рекомендации по установлению его границ.
Следовательно, цель работы достигнута, а задачи выполнены.

?
Список использованных источников:
Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) – Режим доступа: document/Cons_doc_LAW_33773/. (10.02.2018);
Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017) – Режим доступа: document/cons_doc_LAW_51040/. (15.02.2018);
Федеральный закон «О Землеустройстве» [Электронный ресурс] : от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. 31.12.2017) – Режим доступа: document/cons_doc_LAW_32132/. (18.02.2018);
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» : [Электронный ресурс] от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 28.02.2018) – Режим доступа: document/cons_doc_LAW_182661/. (01.03.2018);
Постановление Государственной Думы Российской Федерации «О проекте Федерального закона о землеустройстве» : [Электронный ресурс] от 18.02.2000 № 100-III ГД – Режим доступа: pprf/72721?page=2. (17.02.2018);
Закон Челябинской области «О составе, порядке подготовки проекта схемы территориального планирования Челябинской области и порядке внесения в нее изменений» [Электронный ресурс] : от 22 декабря 2005 г. № 447-ЗО – Режим доступа: document/802046775. (22.02.2018);
СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений [Электронный ресурс] : от 01.07.2017. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* – Режим доступа: document/456054209. (20.02.2018);
Ванжа, М. В. Территориальное землеустройство: учеб.пособие / М. В. Ванжа, К. А. Юрченко. – Краснодар: Изд-во КубГАУ, 2014. – 173 с;
Шестакова, О. А. Проект планировки сельского населенного пункта [Текст]: учебно-методическое пособие / О. А. Шестакова. – Пермь: Изд-во ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, 2015. – 101 с;
Ушкуронец, Л. М. Проект внутрихозяйственного землеустройства [Текст]: метод. пособие / Л. М. Ушкуронец, А. О. Киселева. - Новосибирск: Изд-во СГГА, 2011 - 51с;
Мансуров, Н. М. Планировка населенных мест [Текст]: метод. пособие / Н. М. Мансуров. – Махачкала: Изд-во «Формат», 2013. – 46 с;
Подколзин, О. А. Земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов [Текст]: метод. указания / О. А. Подколзин, Е. В. Витько, Д. А. Шевченко и др. Ставропольский государственный аграрный университет – Ставрополь: Изд-во АГРУС, 2010. – 46 с;
lab/ustanovlenie-granic-naselennogo-punkta.html
klassifikaciya-zemel/zemli-naselennyx-punktov/granicy-naselennyx-punktov/
zemlepolzovanie.html
wiki/Населённый_пункт
s63903t3.html
6-72007.html

?

Приложение
Приложение А – Исходный земельный участок



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.