Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

 

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Контрольная Предмет: Оценка недвижимого имущества (Вариант 1)Дата изготовления: ноябрь 2020 года. Учебное заведение: Вятский Государственный Университет

Информация:

Тип работы: Контрольная. Добавлен: 11.01.2021. Год: 2020. Страниц: 7. Уникальность по antiplagiat.ru: 76. *

Описание (план):



Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.
Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.

Таблица 1 – Исходные данные
Показатели Вариант 1
Цена продажи, тыс. у.е.:
А1 1350
А2 1200
А3 1250
Дата продажи:
А1 6 мес. назад
А2 2 мес. назад
А3 2 дня.назад
Рост цен в месяц, % 0,5
Местоположение ОК Хор.
А1 Хор.
А2 Уд.
А3 Отл.
Общая площадь, : ОК 4500
А1 4000
А2 4200
А3 3900
Наличие стоянки: ОК Есть
А1 Нет
А2 Есть
А3 Нет
Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М
300
П 250
С 170
Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5
ЭВ ОК, лет 15
СЭЖ ОК, лет 70
Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000
Внешний износ, % 4
Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405
Время продажи СЗУ 3 мес. назад
Местоположение СЗУ На 5% лучше
Физические характеристики СЗУ На 7% хуже
ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170
Увеличение ЧОД, % в год 5
Период владения ОК, лет 5
Размер реверсии, тыс. у.е. 2100
Ставка дисконтирования 23
Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин;
П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.

Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.
Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.

Таблица 1 – Исходные данные
Показатели Вариант 1
Цена продажи, тыс. у.е.:
А1 1350
А2 1200
А3 1250
Дата продажи:
А1 6 мес. назад
А2 2 мес. назад
А3 2 дня.назад
Рост цен в месяц, % 0,5
Местоположение ОК Хор.
А1 Хор.
А2 Уд.
А3 Отл.
Общая площадь, : ОК 4500
А1 4000
А2 4200
А3 3900
Наличие стоянки: ОК Есть
А1 Нет
А2 Есть
А3 Нет
Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М
300
П 250
С 170
Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5
ЭВ ОК, лет 15
СЭЖ ОК, лет 70
Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000
Внешний износ, % 4
Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405
Время продажи СЗУ 3 мес. назад
Местоположение СЗУ На 5% лучше
Физические характеристики СЗУ На 7% хуже
ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170
Увеличение ЧОД, % в год 5
Период владения ОК, лет 5
Размер реверсии, тыс. у.е. 2100
Ставка дисконтирования 23
Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин;
П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.
.............
нет


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.