Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Результат поиска
Наименование:
Контрольная Предмет: Оценка недвижимого имущества (Вариант 1)Дата изготовления: ноябрь 2020 года. Учебное заведение: Вятский Государственный Университет
Информация:
Тип работы: Контрольная.
Добавлен: 11.01.2021.
Год: 2020.
Страниц: 7.
Уникальность по antiplagiat.ru: 76. *
Описание (план):
Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса. Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.
Таблица 1 – Исходные данные Показатели Вариант 1 Цена продажи, тыс. у.е.: А1 1350 А2 1200 А3 1250 Дата продажи: А1 6 мес. назад А2 2 мес. назад А3 2 дня.назад Рост цен в месяц, % 0,5 Местоположение ОК Хор. А1 Хор. А2 Уд. А3 Отл. Общая площадь, : ОК 4500 А1 4000 А2 4200 А3 3900 Наличие стоянки: ОК Есть А1 Нет А2 Есть А3 Нет Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М 300 П 250 С 170 Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5 ЭВ ОК, лет 15 СЭЖ ОК, лет 70 Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000 Внешний износ, % 4 Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405 Время продажи СЗУ 3 мес. назад Местоположение СЗУ На 5% лучше Физические характеристики СЗУ На 7% хуже ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170 Увеличение ЧОД, % в год 5 Период владения ОК, лет 5 Размер реверсии, тыс. у.е. 2100 Ставка дисконтирования 23 Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин; П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.
Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса. Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.
Таблица 1 – Исходные данные Показатели Вариант 1 Цена продажи, тыс. у.е.: А1 1350 А2 1200 А3 1250 Дата продажи: А1 6 мес. назад А2 2 мес. назад А3 2 дня.назад Рост цен в месяц, % 0,5 Местоположение ОК Хор. А1 Хор. А2 Уд. А3 Отл. Общая площадь, : ОК 4500 А1 4000 А2 4200 А3 3900 Наличие стоянки: ОК Есть А1 Нет А2 Есть А3 Нет Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М 300 П 250 С 170 Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5 ЭВ ОК, лет 15 СЭЖ ОК, лет 70 Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000 Внешний износ, % 4 Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405 Время продажи СЗУ 3 мес. назад Местоположение СЗУ На 5% лучше Физические характеристики СЗУ На 7% хуже ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170 Увеличение ЧОД, % в год 5 Период владения ОК, лет 5 Размер реверсии, тыс. у.е. 2100 Ставка дисконтирования 23 Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин; П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход. ............. нет
