Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

 

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Контрольная Предмет: Оценка стоимости бизнеса (Вариант 4)Сделана в апреле 2019 года для Всероссийского заочного финансово-экономического института (ВЗФЭИ) .

Информация:

Тип работы: Контрольная. Добавлен: 04.03.2021. Год: 2019. Страниц: 6. Уникальность по antiplagiat.ru: 38. *

Описание (план):



Задача 3. Расчет стоимости бизнеса в рамках сравнительного подхода
Анализ сделок на рынке позволил выделить пять предприятий, сходных по основным параметрам с объектом оценки, сделки с которыми произошли относительно недавно, таблица 1.
Площадь объекта оценки – 1000 м2.
Таблица 1- Информация о сделках купли-продажи аналогичных объектов
Характеристика
объекта Объекты-аналоги
1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс. руб. 65 000 56 000 50 000 70 000 57 000
Площадь объекта, м2 700 650 450 780 850
Динамика сделок на
рынке (дата продажи) 5 месяцев
назад 8 месяцев назад 2 месяцев назад 2 недели назад год
назад
Условие финансового расчета Цена
завышена
на 250 тыс. руб. Рыночные Цена
занижена на 300 тыс. руб. Рыночные Рыночные
Местоположение В черте города В черте города За чертой города За чертой города В черте города
Транспортная
доступность лучше аналог лучше лучше лучше
Инженерные
коммуникации хуже хуже хуже аналог хуже

По данным задачи требуется определить стоимость объекта недвижимости методом сравнительного подхода.
С целью индивидуализации условий задачи студенту необходимо скорректировать базовые условия задачи по алгоритму, представленному в таблице 2.





Таблица 2 - Алгоритм корректировки базовых показателей для условий задачи 3
Характеристика
объекта Объекты-аналоги
1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс. руб. 65 000 + +1000Nс 56 000+
+1100Nc 50 000+
+1000Nс 70 000+
+900Nc 57 000+
+850 Nc
Площадь объекта, м2 700 + 15 Nc 650+20 Nc 450+10 Nc 780+17 Nc 850+9 Nc
Динамика сделок на рынке 5 месяцев
назад 8 месяцев назад 2 месяцев назад 2 недели назад год
назад
Условия финансового расчета Цена
завышена на (100?Nc) тыс. руб. Рыночные Цена
занижена на (90? Nc) тыс. руб. Рыночные Рыночные
Местоположение Данные корректировке не подлежат
Транспортная
доступность Данные корректировке не подлежат
Инженерные
коммуникации Данные корректировке не подлежат
Nc=5.
Список использованных источников
Содержание

Задача 3. Расчет стоимости бизнеса в рамках сравнительного подхода 3
Список использованных источников 7





Задача 3. Расчет стоимости бизнеса в рамках сравнительного подхода

Условие:
Анализ сделок на рынке позволил выделить пять предприятий, сходных по основным параметрам с объектом оценки, сделки с которыми произошли относительно недавно, таблица 1.
Площадь объекта оценки – 1000 м2.

Таблица 1- Информация о сделках купли-продажи аналогичных объектов
Характеристика
объекта Объекты-аналоги
1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс. руб. 65 000 56 000 50 000 70 000 57 000
Площадь объекта, м2 700 650 450 780 850
Динамика сделок на
рынке (дата продажи) 5 месяцев
назад 8 месяцев назад 2 месяцев назад 2 недели назад год
назад
Условие финансового расчета Цена
завышена
на 250 тыс. руб. Рыночные Цена
занижена на 300 тыс. руб. Рыночные Рыночные
Местоположение В черте города В черте города За чертой города За чертой города В черте города
Транспортная
доступность лучше аналог лучше лучше лучше
Инженерные
коммуникации хуже хуже хуже аналог хуже

По данным задачи требуется определить стоимость объекта недвижимости методом сравнительного подхода.
С целью индивидуализации условий задачи студенту необходимо скорректировать базовые условия задачи по алгоритму, представленному в таблице 2.





Таблица 2 - Алгоритм корректировки базовых показателей для условий задачи 3
Характеристика
объекта Объекты-аналоги
1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс. руб. 65 000 + +1000Nс 56 000+
+1100Nc 50 000+
+1000Nс 70 000+
+900Nc 57 000+
+850 Nc
Площадь объекта, м2 700 + 15 Nc 650+20 Nc 450+10 Nc 780+17 Nc 850+9 Nc
Динамика сделок на рынке 5 месяцев
назад 8 месяцев назад 2 месяцев назад 2 недели назад год
назад
Условия финансового расчета Цена
завышена на (100?Nc) тыс. руб. Рыночные Цена
занижена на (90? Nc) тыс. руб. Рыночные Рыночные
Местоположение Данные корректировке не подлежат
Транспортная
доступность Данные корректировке не подлежат
Инженерные
коммуникации Данные корректировке не подлежат

Решение:
Nc=5. Заполним таблицу 2 и представим данные в виде таблицы 3.

Таблица 3 – Показатели для задачи 3
Характеристика
объекта Объекты-аналоги
1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс. руб. 70000 61500 55000 74500 61250
Площадь объекта, м2 775 750 500 865 895
Динамика сделок на рынке 5 месяцев
назад 8 месяцев назад 2 месяцев назад 2 недели назад год
назад
Условия финансового расчета Цена
завышена на 500 тыс. руб. Рыночные Цена
занижена на 450тыс. руб. Рыночные Рыночные
Местоположение Данные корректировке не подлежат
.............
1. Землянский, О.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для бакалавров / В.И. Бусов, О.А. Землянский, А.П. Поляков; Под общ. ред. В.И. Бусова. - М.: Юрайт, 2013. - 430 c.


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.