Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

 

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Контрольная Задачи.Предмет: Оценка стоимости бизнеса.Сделаны в январе 2019 года для Всероссийского заочного финансово-экономического института (ВЗФЭИ).

Информация:

Тип работы: Контрольная. Добавлен: 09.03.2021. Год: 2019. Страниц: 25. Уникальность по antiplagiat.ru: 30. *

Описание (план):



Задача 1. Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода
Предприятие расположено за чертой города. Данный бизнес обладает следующими характеристиками. Площадь земельного участка – 1500 м2. Величина годовой ренты для земельных участков, аналогичных оцениваемому, составляет 1430 рублей за 1 квадратный метр в год; коэффициент капитализации земельной ренты для данной территории по экспертным данным – 12%. Площадь производственного здания–900 м2. Стоимость строительства 1м2 типичного сооружения на базовую дату–7200 руб./м2. Коэффициент, учитывающий имеющееся несоответствие между оцениваемым объектом и выбранным типичным сооружением–1,25. Коэффициент, учитывающий местоположение объекта–2,0. Коэффициент времени, учитывающий изменение стоимости СМР в период между базовой датой и датой оценки–3,6. Рентабельность строительства составила 25%. Ставка НДС–18%.
Противопожарное оборудование и система кондиционирования, установленные в момент ввода в эксплуатацию, требуют замены. Расчетная стоимость замены составляет 1 760 тыс. руб. В процессе эксплуатации недвижимого имущества произошел физический износ отдельных элементов (табл. 1).
Таблица 1 - Структура стоимости объекта недвижимости по элементам
Конструктивные элементы
объекта недвижимого
имущества Удельный
вес в
общей
стоимости, % Срок жизни конструктивного
элемента, годы
срок полезного
использования (СПИ) период
эксплуатации (ПЭ)
Фундаменты 21 90 25
Стены и перегородки 19 90 15
Перекрытия 18 90 20
Кровля 14 50 18
Полы 11 30 27
Окна и двери 6 20 8
Отделка внутренняя 5 10 4
Инженерные коммуникации 6 20 11
Итого 100

Анализ влияния внешних факторов территории на результаты деятельности предприятий показал, что бизнес, расположенный за чертой города в среднем приносит доход на 32% меньше, чем аналоги, находящиеся в черте города. Валовой рентный мультипликатор – 0,1.
Совокупная первоначальная стоимость технологического оборудования, используемого для производства продукции, составила 59500 тыс. руб. Дополнительные затраты, связанные с вводом в эксплуатацию технологического оборудования, составили 1550 тыс. руб. средневзвешенный срок эксплуатации оборудования– 9 лет при нормативном сроке полезного использования 30 лет. За данный период времени индекс изменения цен составил 1,35. Технологическое оборудование представлено автоматами и полуавтоматами с жестким циклом работы. Первые образцы таких машин были запущены в производство приблизительно 12 лет назад.
В год предприятие выпускает 4550 единиц продукции при максимально возможном объеме производства в размере 3800 единиц.
По условиям задачи требуется определить стоимость бизнеса в рамках затратного подхода.
С целью индивидуализации условий задачи необходимо скорректировать базовые условия задачи по алгоритму, представленному в табл. 2.
Таблица 2 - Алгоритм корректировки базовых показателей для условий задачи 1
Показатель Значение
Площадь земельного участка, м2 1500+N?c?10
Ставка арендной платы за 1 м2 земельного участка, руб. 1000+ N
Содержание

Задача 1. Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода 3
Задача 2. Оценка стоимости бизнеса в рамках доходного подхода 12
Задача 3. Расчет стоимости бизнеса в рамках сравнительного подхода 19
Задача 4. Согласование стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса 23
Список использованных источников 25





Задача 1. Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода

Условие:
Предприятие расположено за чертой города. Данный бизнес обладает следующими характеристиками. Площадь земельного участка – 1500 м2. Величина годовой ренты для земельных участков, аналогичных оцениваемому, составляет 1430 рублей за 1 квадратный метр в год; коэффициент капитализации земельной ренты для данной территории по экспертным данным – 12%. Площадь производственного здания–900 м2. Стоимость строительства 1м2 типичного сооружения на базовую дату–7200 руб./м2. Коэффициент, учитывающий имеющееся несоответствие между оцениваемым объектом и выбранным типичным сооружением–1,25. Коэффициент, учитывающий местоположение объекта–2,0. Коэффициент времени, учитывающий изменение стоимости СМР в период между базовой датой и датой оценки–3,6. Рентабельность строительства составила 25%. Ставка НДС–18%.
Противопожарное оборудование и система кондиционирования, установленные в момент ввода в эксплуатацию, требуют замены. Расчетная стоимость замены составляет 1 760 тыс. руб. В процессе эксплуатации недвижимого имущества произошел физический износ отдельных элементов (табл. 1).
Таблица 1 - Структура стоимости объекта недвижимости по элементам
Конструктивные элементы
объекта недвижимого
имущества Удельный
вес в
общей
стоимости, % Срок жизни конструктивного
элемента, годы
срок полезного
использования (СПИ) период
эксплуатации (ПЭ)
Фундаменты 21 90 25
Стены и перегородки 19 90 15
Перекрытия 18 90 20
Кровля 14 50 18
Полы 11 30 27
Окна и двери 6 20 8
Отделка внутренняя 5 10 4
Инженерные коммуникации 6 20 11
Итого 100

Анализ влияния внешних факторов территории на результаты деятельности предприятий показал, что бизнес, расположенный за чертой города в среднем приносит доход на 32% меньше, чем аналоги, находящиеся в черте города. Валовой рентный мультипликатор – 0,1.
.............
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая (ред. от 03.08.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс».
2. Басовский, Л.Е. Финансовый менеджмент: Учебник / Л.Е. Басовский. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 240 c.
3. Бусов, В. И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для бакалавров; допущено МО и науки РФ / В. И. Бусов, О. А. Землянский, А. П. Поляков. - М.: Юрайт, 2014. - 430 с.
4. Касьяненко, Т. Г. Оценка стоимости бизнеса: учебник для бакалавров; рекомендовано ГОУ ВПО «Государственный институт управления» / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. - М.: Юрайт, 2014. - 411 с.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.