На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


методичка Методы и способы решения задач, встречающихся при разработке различного рода бизнес-планов. Дисконтирование потока доходов и реверсии, использование дисконтирования для оценки вариантов инвестирования. Финансовые риски, стоимость денег во времени.

Информация:

Тип работы: методичка. Предмет: Маркетинг. Добавлен: 18.02.2010. Сдан: 2010. Уникальность по antiplagiat.ru: --.

Описание (план):


6
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
федеральное агентство по образованию
Санкт-Петербургская государственная академия
сервиса и эк
ономики
Кафедра «Экономика и управление на предприятии
сферы сервиса»
Елена Васильевна Ялунер

Бизнес-планирование в сфере сервиса

Методические указания по выполнению контрольной работы для студентов специальности 060800
«Экономика и управление на предприятиях сферы сервиса»
Санкт-Петербург
2005
Одобрены на заседании кафедры «Экономика и управление предприятием сферы сервиса», протокол №8 от 5 апреля 2005 г.
Утверждены Методическим Советом ИЭУСС, протокол №5 от 6 апреля 2005 г.
Ялунер Е.В. Бизнес-планирование на предприятиях сферы сервиса. Методические указания по выполнению контрольной работы для студентов специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии сферы сервиса». - СПб.: Изд-во СПб ГАСЭ, 2005. - 11 с.
Научный редактор: д-р экон. наук, профессор В.Н. Соловьев
Составитель: канд. экон. наук, доцент кафедры «ЭУПС» Е.В. Ялунер
Рецензенты: д-р экон. наук, профессор И.Н. Гаврильчак
канд. экон. наук, доцент И.Ю. Левитина
Содержание

    1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КУРСА
    2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗУЧЕНИЯ КУРСА
    3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО НАПИСАНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
      Тема 1. Использование дисконтирования для оценки вариантов инвестирования
      Условия решения задач по вариантам
      Тема 2. Абсолютная и сравнительная эффективность капитальных вложений
      Условия для решения задач по вариантам
    4. ЛИТЕРАТУРА

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КУРСА


    Оценка бизнеса состоит из оценки его составляющих, как поддающихся буквальному математическому расчету (точка безубыточности), так и остающихся вне предмета математики (оценка идеи заняться бизнесом). С точки зрения бизнеса оценке подлежат такие его компоненты, как издержки производства и прибыль, рынок, как объект маркетинга, финансы предприятия, налоги, кредит. Оценка отдельных, даже очень важных частей бизнеса в отрыве от всей задачи, скорее всего, приведет к ошибке, которая, в свою очередь, создаст зону риска именно там, где пренебрегли оценкой. Наиболее объективную оценку бизнеса дает бизнес-план. Поэтому, основными задачами курса являются следующие:
    - дать студентам полное представление о сущности бизнес-плана, этапах его разработки, разделов, его составляющих;
    - ознакомить студентов с комплексом методов, приемов разработки разделов бизнес-плана, методов расчетов его основных показателей, особенно в разделе оценки финансовых показателей;
    - добиться полного понимания студентами целей и задач, стоящих перед разработчиком бизнес-плана, важности бизнес-плана в общей системе планов, составляемых предприятиями на разных этапах своего развития и преследующих различные цели курса являются следующие:
    - дать студентам полное представление о сущности бизнес-плана, этапах его разработки, разделов, его составляющих;
    - ознакомить студентов с комплексом методов, приемов разработки разделов бизнес-плана, методов расчетов его основных показателей, особенно в разделе оценки финансовых показателей;
    - добиться полного понимания студентами целей и задач, стоящих перед разработчиком бизнес-плана, важности бизнес-плана в общей системе планов, составляемых предприятиями на разных этапах своего развития и преследующих различные цели.

2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗУЧЕНИЯ КУРСА

Дисциплина «Бизнес-планирование в сфере сервиса» является дисциплиной специализации «Организация деятельности предприятий сервиса» и призвана вооружить студентов необходимыми теоретическими знаниями, а также выявить специфику двух важнейших функций управления организации и планирования.

По учебному плану работа над дисциплиной предусмотрена на IV курсе, причем, помимо теоретического материала предусмотрено выполнение контрольной работы, которое настоящих методических указаниях.

К выполнению контрольной работы следует приступать только после внимательного ознакомления с методическими указаниями и проработки соответствующей литературы.

3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО НАПИСАНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

В контрольной работе рассматриваются методы и способы решения основных задач, встречающихся при разработке различного рода бизнес-планов.

Цель проведения контрольной работы:

1. Ознакомиться с методологическими основами, методами и методиками проведения плановых и организационных расчетов, развить практические навыки самостоятельной работы с учетом особенностей промышленных предприятий и предприятий сферы сервиса.

2. Рассмотреть дисконтирование потока доходов, потока доходов и реверсии, использование дисконтирования для оценки вариантов инвестирования.

3. Рассчитать финансовые риски, стоимость денег во времени, взаимодействие спроса и предложения, эффективности инвестиций.

Индивидуальные задания определяются в соответствие с последней цифрой зачетной книжки. Из каждого раздела студент выбирает по одной задаче в соответствие с последней цифрой зачетной книжки. (Например, номер зачетной книжки 3.2.03.255, следовательно, задачи для решения 1.5. и 2.5.). Студент, выполнивший контрольную не по своему варианту, получает оценку «неудовлетворительно» и допускается к пересдаче контрольной работы после оформления соответствующего допуска.

Тема 1. Использование дисконтирования для оценки вариантов инвестирования

УСЛОВИЕ

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья.

С целью упрощения допустим, что в реализации этого проекта задействованы два участника:

1. Компания, имеющая земельный участок и право на его застройку.

2. Строительная фирма, рассматривающая возможность заключения контракта с компанией на строительство.

Условия контракта предусматривают, что компания предоставит земельный участок, всю необходимую проектную документацию, а также понесет все расходы, связанные с оформлением необходимых документов. Кроме того, компания отвечает за организацию и проведение рекламы. Строительная фирма принимает на себя все расходы, связанные со строительством жилого дома. Доходы от продажи квартир распределены следующим образом:

- 20% квартир безвозмездно передаются муниципалитету города;

- по 40% получает каждый участник проекта.

Степень устойчивости проекта по отношению к возможным изменениям условий реализации может быть охарактеризована

показателями предельного уровня объемов производства, цен производимой продукции и другими параметрами проекта.

Необходимая информация для расчета устойчивости проекта приведена в таблице.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
1000
1000
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
1200
1000
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
200000
200000
Организационные расходы компании
руб.
10000
15000
Реклама
руб.
20000
30000
Проектная документация
руб.
50000
50000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
300
450

Решение: Приведем расчеты, характеризующие устойчивость проекта.

1. По базовому варианту:

Чистый дисконтированный доход компании (ЧДД) = 0,4 Ч 1000 кв. м. Ч 1200 руб. 200000 руб. 10000 руб. 20000 руб. 50000 руб. = 200000 руб.

ЧДД строительной фирмы = 0,4 Ч 1000 кв. м. Ч 1200 руб. 300 руб. Ч 1000 кв. м. = 180000 руб.

2. По наиболее опасному варианту:

ЧДД (компании) = 0,4 Ч 1000 кв.м. Ч 1000 руб. 200000 руб. 15000 руб. 30000 руб. 70000 руб. = 85000 руб.

ЧДД (строительной фирмы) = 0,4 Ч 1000 кв. м. Ч 1000 руб. 450 руб. Ч 1000 кв. м. = 50000 руб

Нетрудно видеть, что проект не является устойчивым, так как он в значительной степени реагирует на происходящие ценовые колебания. Для того чтобы он был реализован, требуется перераспределить риск увеличения стоимости между участниками проекта.

Степень устойчивости проекта по отношению к возможным изменениям условий реализации может быть охарактеризована показателями предельного уровня объемов производства, цен производимой продукции и другими параметрами проекта.

Предельное значение параметра проекта для некоторого года его реализации определяется как такое значение этого показателя в данном году, при котором чистая прибыль участника в этом году становится нулевой.

Условия решения задач по вариантам

1.1.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
2000
2000
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
1500
1100
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
300000
300000
Организационные расходы компании
руб.
12000
18000
Реклама
руб.
15000
35000
Проектная документация
руб.
55000
55000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
400
550

1.2.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
2150
2150
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
2000
1300
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
350000
350000
Организационные расходы компании
руб.
22000
35000
Реклама
руб.
24000
40000
Проектная документация
руб.
60000
60000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
500
700

1.3.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
2500
2500
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
2500
1800
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
320000
320000
Организационные расходы компании
руб.
40000
55000
Реклама
руб.
25000
48000
Проектная документация
руб.
60000
60000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
600
820

1.4.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
3000
3000
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
3000
2600
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
400000
400000
Организационные расходы компании
руб.
26000
38000
Реклама
руб.
30000
50000
Проектная документация
руб.
65000
65000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
500
750

1.5.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
3100
3100
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
3500
3100
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
380000
380000
Организационные расходы компании
руб.
38000
50000
Реклама
руб.
30000
45000
Проектная документация
руб.
70000
70000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
600
850

1.6.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
3500
3500
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
4000
3800
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
390000
390000
Организационные расходы компании
руб.
40000
60000
Реклама
руб.
45000
70000
Проектная документация
руб.
80000
80000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
900
950

1.7.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
3500
3500
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
4200
4000
Оценочная стоимость земельного участка
руб.
395000
395000
Организационные расходы компании
руб.
42000
68000
Реклама
руб.
55000
85000
Проектная документация
руб.
84000
84000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб.
1000
1250

1.8.

Показатели
ед. изм.
«базовый» вариант
наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир
кв. м
2000
2000
Рыночная стоимость 1 кн. метра
руб.
1700
1450 и т.д.................


Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.