На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Определение обоснованности проекта по проведению капитального ремонта объекта по жилищно-эксплуатационным услугам. Описание объектов, организационный и финансовый планы. Анализ конкурентов и оценка проекта. Прогнозируемая калькуляция расходов и доходов.

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Маркетинг. Добавлен: 18.02.2010. Сдан: 2010. Уникальность по antiplagiat.ru: --.

Описание (план):


БИЗНЕС-ПЛАН ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»
1.РЕЗЮМЕ
Настоящий бизнес-план предоставляет Товарищество с ограниченной ответственностью «Global Home Service» с целью определения обоснованности проекта по проведению капитального ремонта объекта по жилищно-эксплуатационным услугам.
2.ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»
Основными направлениями деятельности ТОО «Global Home Service» являются:
- Оказание жилищно-эксплуатационных услуг;
- Осуществление ремонтно-строительных работ;
- Техническое обслуживание и ремонт общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения,
теплоснабжения, канализации, видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения;
- Осуществление уборки, озеленение и благоустройство территории;
- Посадка зеленых насаждений;
- Мелкий текущий ремонт мест общего пользования;
3.КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №1 «МАСАНЧИ»
На этом объекте находится 478 квартир, на двух уровнях находится 340 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 6 офисных помещения.
Таблица №1 «Площади и тарифы»
Наименование
Кол-во
Площадь
Тариф
Квартира
478 кв.
52 436,6 кв.м.
90 тг./кв.м.
Паркинг
340 м.
10 280 кв.м.
1800 тг./м.
Офис
6 оф.
794,4 кв.м.
100 тг./кв.м.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №2 «ДОСТЫК»
На этом объекте находится 296 квартир, на 4-х уровнях находится 220 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 13 офисных помещения.
Таблица №2 «Площади и тарифы»
Наименование
Кол-во
Площадь
Тариф
Квартира
296 кв.
34 223,5 кв.м.
90 тг./кв.м.
Паркинг
220 м.
13 623,30 кв.м.
1900 тг./м.
Офис
13 оф.
2 670,5 кв.м.
100 тг./кв.м.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №3 «СОЛОДОВНИКОВА»
На этом объекте находится 464 квартир, на двух уровнях находится 214 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются офисные помещения, которые принадлежат ТОО «Гелиос».
Таблица №3 «Площади и тарифы»
Наименование
Кол-во
Площадь
Тариф
Квартира
464 кв.
36 835,5 кв.м.
90 тг./кв.м.
Паркинг
214 м.
6 665 кв.м.
2 000 тг./м.
Офис
1 оф.
901,6 кв.м.
100 тг./кв.м.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №4 «ГОГОЛЯ, ПАНФИЛОВА»
На объекте Гоголя, 2 находится 123 квартир, на двух уровнях находится 91 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 5 офисных помещения.
Таблица №4 «Площади и тарифы»
Наименование
Кол-во
Площадь
Тариф
Квартира
123 кв.
13 264,9 кв.м.
90 тг./кв.м.
Паркинг
91 м.
2 580 кв.м.
1 200/4 900 тг./м.
Офис
5 оф.
1 898,6 кв.м.
100 тг./кв.м.
На объекте Панфилова, 113/56 находится 33 квартир, на одном уровне находится 25 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 8 офисных помещения.
Таблица №5 «Площади и тарифы»
Наименование
Кол-во
Площадь
Тариф
Квартира
33 кв.
5 881,70 кв.м.
99 тг./кв.м.
Паркинг
25 м.
654,9 кв.м.
1 200 тг./м.
Офис
8 оф.
1 495,4 кв.м.
100 тг./кв.м.
4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
Все сотрудники, работающие непосредственно в ТОО «Global Home service», должны иметь опрятный вид. Административный и производственный персонал приходят на работу во время. При приеме на работу сотрудник проходит испытательный срок.
Директор решает все финансовые и производственные вопросы.
Заместитель директора обязан контролировать работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации зданий. Обеспечивать технический надзор и контроль, контролировать расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и материалов, контролировать и принимать меры по своевременному заключению договоров оказания жилищно-эксплуатационных услуг с собственниками жилых помещений.
Бухгалтер-кассир ведет бух.учет компании, снимает кассу, совместно с главным бухгалтером подготавливает финансовые отчеты, осуществляет выплату зарплаты.
Сантехники должны подготовить элеваторные узлы к зимнему периоду, сделать промывку систем отопления, замену задвижек, вентилей, снять показания общедомовых электросчетчиков, счетчиков холодной и горячей воды.
Уборщицы и дворники должны осуществлять уборку мест общего пользования, уборку прилегающей территории, подметать ежедневно за исключением выходных и праздничных дней.
Садовник осуществляет озеленение и благоустройство прилегающей территории, посадку и подрезание живой изгороди и уход за ней, посев трав и ежегодный их подсев, посадку цветов в специально отведенных для этого местах и уход за ними, полив и удобрение зеленых насаждений.
Плотники осуществляют мелкий текущий ремонт мест общего пользования, замену выключателей, дверных ручек и т.д. в местах общего пользования.
Охрана осуществляет круглосуточное дежурства на территории объекта, пропускного режима для въезда автомашин в паркинг и на территорию прилегающей к паркингу.
5.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Всем сотрудникам выплачивается установленная заработная плата в зависимости от занимаемой должности. Начисления на заработную плату складываются из отчисления в бюджет (17,5%), отчисления социального налога (11%), фонд социального страхования (4%).
Таблица №6 «Ориентировочная численность персонала»

Должность
Кол-во
чел.
Ср. з/п в месяц, в тг.
З/п в год, в
тг.
Начисления
на з/п (32,5%)
1
Директор
1
180 000
2 160 000
702 000
2
Заместитель директора
1
160 000
1 920 000
624 000
3
Менеджер по персоналу
1
67 500
810 000
263 250
4
Менеджер по снабжению
1
60 000
720 000
234 000
5
Ведущий экономист
1
50 000
600 000
195 000
6
Инженер по ОТ и ТБ
1
40 000
480 000
156 000
7
Юрист
1
70 000
840 000
273 000
8
Офис менеджер
1
37 000
444 000
144 300
9
Диспетчер
4
148 000
1 776 000
577 200
Итого:
12
812 500
9 750 000
3 168 750
Бухгалтерия
10
Главный бухгалтер
1
150 000
1 800 000
585 000
11
Главный специалист
1
75 000
900 000
292 500
12
Бухгалтер-кассир
1
63 750
765 000
248 625
Итого:
3
288 750
3 465 000
1 126 125
Ремонтно-строительный участок
13
Начальник участка
1
95 000
1 140 000
370 500
14
Штукатур маляр 4-го разряда
1
40 000
480 000
156 000
15
Штукатур маляр 3-го разряда
2
75 000
900 000
292 500
16
Облицовщик 4-го разряда
2
80 000
960 000
312 000
17
Облицовщик 3-го разряда
1
37 500
450 000
146 250
18
Плотник 4-го разряда
2
80 000
960 000
312 000
19
Плотник 3-го разряда
1
37 500
450 000
146 250
Итого:
10
445 000
5 340 000
1 735 500
Участок по сантехническим работам
20
Начальник участка
1
95 000
1 140 000
370 500
21
Инженер-теплотехник
1
80 000
960 000
312 000
22
Газоэлектросварщик 4-го разряда
2
92 000
1 104 000
358 800
23
Дежур. слесарь-сантехник 4-го разр.
12
540 000
6 480 000
2 106 000
24
Звеньевой слесарь-сантехник 5-разр
3
138 000
1 656 000
538 200
Итого:
19
945 000
11 340 000
3 685 500
Электротехнический участок
25
Начальник участка
1
95 000
1 140 000
370 500
26
Инженер-электрик
1
95 000
1 140 000
370 500
27
Мастер по слаботочным системам
1
60 000
720 000
234 000
28
Мастер по противопож. системам
1
55 000
660 000
214 500
29
Бригадир (электрик 5-го разряда)
1
60 000
720 000
234 000
30
Дежурный электрик 4-го разряда
9
405 000
4 860 000
1 579 500
Итого:
14
770 000
9 240 000
3 003 000
Участок по эксплуатации лифтов
31
Начальник участка
1
100 000
1 200 000
390 000
32
Электромеханик
5
300 000
3 600 000
1 170 000
33
Лифтер автомобильного лифта
4
100 000
1 200 000
390 000
34
Лифтер (ЖК №1 Масанчи)
4
80 000
960 000
312 000
35
Лифтер (ЖК №2 Достык)
4
80 000
960 000
312 000
36
Лифтер (ЖК №3 Солодовникова)
4
80 000
960 000
312 000
37
Лифтер (ЖК №4 Гоголя)
4
80 000
960 000
312 000
Итого:
26
820 000
9 840 000
3 198 000
Жилой комплекс №1 «Масанчи»
38
Управляющий домами
1
95 000
1 140 000
370 500
39
Рабочий по уборке территории
5
250 000
3 000 000
975 000
40
Уборщица
6
270 000
3 240 000
1 053 000
41
Садовник
1
30 000
360 000
117 000
Итого:
13
645 000
7 740 000
2 515 500
Жилой комплекс №2 «Достык»
42
Управляющий домами
1
95 000
1 140 000
370 500
43
Мастер комплекса
1
45 000
540 000
175 500
44
Рабочий по уборке территории
3
150 000
1 800 000
585 000
45
Уборщица
6
270 000
3 240 000
1 053 000
46
Садовник
1
30 000
360 000
117 000
Итого:
12
590 000
7 080 000
2 301 000
Жилой комплекс №3 «Солодовникова»
47
Управляющий домами
1
95 000
1 140 000
370 500
48
Рабочий по уборке территории
3
150 000
1 800 000
585 000
49
Уборщица
5
225 000
2 700 000
877 500
Итого:
9
470 000
5 640 000
1 833 000
Жилой комплекс №4 «Гоголя, Панфилова»
50
Мастер комплекса
1
50 000
600 000
195 000
51
Рабочий по уборке территории (Гоголя)
1
45 000
540 000
175 500
52
Рабочий по уборке территории
1
30 000
360 000
117 000
53
Уборщица
1
25 000
300 000
97 500
54
Уборщица
2
80 000
960 000
312 000
Итого:
6
230 000
2 760 000
897 000
Всего:
124
6 016 250
72 195 000
23 463 375
и т.д.................


Таблица №7 "Калькуляция расходов и доходов"
Наименование
Масанчи Б,В
Гоголя 2
Панфилова, 113/56
Достык 162, 162А
Солодовникова 21, 23
Всего в месяц
Всего в год
кол-во квартир
478
123
33
296
464
1 394
 
Общая площадь жилого дома
52 437
13 265
5 882
34 228
36 836
142 648
 
Тариф
75/50
90
99
90
90
 
 
Плановый доход по квартирам
3 844 788
1 193 841
582 288
3 080 520
3 315 240
12 016 677
144 200 128
Наличие паркинга
340
91
25
220
124
800
 
Тариф
1 800
1200/.4900
1 200
1900
2 000
 
 
Плановый доход по паркингам
612 000
342 300
30 000
418 000
248 000
1 650 300
19 803 600
кол-во офисов
6
5
8
13
1
33
 
Общая площадь офисов
794,4
1 898,6
1 495,4
2 670,5
901,6
7 760,5
 
Тариф
100
100
100
100
100
 
 
Плановый доход по офисам
79 440
189 860
149 540
267 050
90 160
776 050
9 312 600
Поступления
 
 
Поступления от осн. деятельности (плановый доход) при 100% оплате
4 536 228
1 726 001
761 828
3 765 570
3 653 400
14 443 027
173 316 328
 
 
Поступления от осн.деятельности (фактический доход) при 88% оплаты
3 991 881
1 518 881
670 409
3 313 702
3 214 992
12 709 864
152 518 368
в %
88%
88%
88%
88%
88%
88%
 
Расходы по осн.деятельности
4 519 216
1 749 390
719 295
3 714 135
3 712 703
14 414 738
172 976 858
Общеадминистративные расходы:
744 190
205 171
106 550
585 678
495 303
2 136 893
25 642 710
ФЗП
581 479
142 772
69 102
462 023
382 014
1 637 390
19 648 686
Налоги и отчисления на фонд з/платы
78 500
19 274
9 329
62 373
51 572
221 048
2 652 571
Канцелярские товары
21 592
10 915
5 699
19 092
16 667
73 964
887 573
Аренда офиса
4 410
4 410
4 410
4 410
4 410
22 050
264 600
Аренда оргтехники
2 400
2 400
2 400
2 400
2 400
12 000
144 000
Коммунальные услуги
4 500
4 500
4 500
4 500
4 500
22 500
270 000
Радиосвязь
7 950
7 950
2 650
7 950
7 950
34 450
413 400
Мобильная связь
2 000
1 000
1 000
2 000
2 000
8 000
96 000
Абонентная оплата телефона
6 000
0
0
1 000
1 000
8 000
96 000
Интернет
14 000
0
0
0
0
14 000
168 000
Услуги АЛСЕКО
11 440
6 450
3 350
11 220
12 870
45 330
543 960
Услуги банка
9 920
5 500
4 110
8 710
9 920
38 160
457 920
Наименование
Масанчи Б,В
Гоголя 2
Панфилова, 113/56
Достык 162, 162А
Солодовникова 21, 23
Всего в месяц
 Всего в год
Производственные расходы:
2 002 013
401 804
227 660
1 461 026
1 481 096
5 573 599
66 883 186
ФЗП
1 344 656
184 114
110 465
869 009
897 965
3 406 210
40 874 516
Налоги и отчисления на фонд з/платы
181 529
24 855
14 913
157 816
134 689
513 802
6 165 620

Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.