На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовая Оценка стоимости предприятия ЗАО «Семеновский»

Информация:

Тип работы: Курсовая. Добавлен: 01.11.2011. Страниц: 63. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ

1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 4
2. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ 5
3. ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ 6
4. ОБЗОР СОСТОЯНИЯ МОЛОЧНОЙ ОТРАСЛИ 8
5. ОПИСАНИЕ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПЛЕМЗАВОД «СЕМЕНОВСКИЙ» 11
5.1 Общая характеристика ЗАО «Семеновский» 11
5.2 Характеристика применяемой техники, организации и технологии работы 13
6. ОБРАБОТКА ВНУТРЕННЕЙ ИНФОРМАЦИИ И АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО «СЕМЕНОВСКИЙ» 14
6.1. Динамика основных технико-экономических показателей 14
6.2 Анализ состояния и использования основных средств 16
6.3 Анализ формирования капитала предприятия 20
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
7. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПОДХОДОВ И МЕТОДОВ ОЦЕНКИ 25
7.1. Имущественный (затратный) подход 25
7.2. Доходный подход 26
7.3. Сравнительный (рыночный) подход 28
8. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА 31
8.1. Выбор модели денежного потока 31
8.2. Длительность прогнозного периода 32
8.3. Прогноз доходов от реализации товаров 33
8.4. Прогноз расходов 33
8.5. Прогноз инвестиций 34
8.6. Расчет денежного потока для каждого прогнозируемого года 37
8.7. Расчет ставки дисконта 38
8.8. Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 43
ПРИЛОЖЕНИЯ


1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
Заказчик - ЗАО «Семеновский» в лице генерального директора Козырева А. С.
Собственник Объекта оценки- ЗАО «Семеновский»
Юридический адрес собственности Объекта оценки Россия, 425222, Республика Марий Эл, Медведевский р-н, с. Кузнецово, ул. Мира, 1
тел.: +7 (8362) 696238, факс +7 (8362) 696240
Оценщик - ЗАО «Оценка-плюс» в лице генерального директора Спиридоновой Л.И., действующего на основании лицензии на осуществление оценочной деятельности № 001715 от 20.07.2002 года, выданная на основании Распоряжения Минимущества России от 15.10.2001 г № 2830-р, страховой полис ОАО «Альфа-страхование» 515 № 123456, срок страхования с 29.07.2007 по 28.07.2008 г.
Объект оценки - Имущественный комплекс завода
Местонахождение Объекта оценки - 425222, Республика Марий Эл, Медведевский р-н, с. Кузнецово, ул. Мира, 1
тел.: +7 (8362) 696238, факс +7 (8362) 696240
Вид стоимости - Рыночная
Цель оценки - Возможная последующая продажа Объекта оценки
Назначение оценки - Предоставление результатов оценки в Арбитражный суд г. Йошкар-Олы
Оцениваемые права - • Право собственности на здания и сооружения
• Право собственности на машины и оборудование
• Право собственности на нематериальные активы
Дата оценки - 20 августа 2008 года
Дата осмотра Объекта - 20 августа 2008 года
Маркетинговое время - 6 месяцев
Календарный план - Прилагается


2. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
Наименование работ Срок выполнения, час Затраты, 150 руб./час Примечание
1 2 3 4
1. Сбор и анализ исходных данных от заказчика 16 2400
2. Экспертиза прав собственности на оцениваемое имущество предприятия 8 1200 По спец.соглашению
3. Осмотр на месте составных элементов имущественного комплекса предприятия 8 1200
4. Проведение инвентаризации имущества предприятия 16 2400 При необходимости и по соглашению
5. Проведение контрольных обмеров, строительно-технической экологической экспертизы по определению фактического состояния объектов недвижимости - - При необходимости и по соглашению
6. Определение состава имущества, подлежащего оценке и согласование его с заказчиком 8 1200
7. Сбор и анализ внешней информации (биржевые котировки, нормативные коэффициенты, законодательные изменения) 6 900
8. Поиск, обработка и анализ финансовой и технико-экономической информации о деятельности предприятия 12 1800
9. Определение стоимости имущества 50 7500
9.1. Недвижимое имущество
9.2. Промышленные активы:
*машины и оборудование
*вычислительная и измерительная техника
*транспортные средства
*дебиторская задолженность
15
10
20
5
2250
1500
3000
750
9.3. Пассивы предприятия:
*кредиторская задолженность 5 750
10. Определение стоимости предприятия с использованием методов затратного (имущественного) подхода 8 1200 С обоснованием выбора метода
11. Определение стоимости предприятия с использованием методов доходного подхода 8 1200 С обоснованием выбора метода
12. Определение итоговой стоимости предприятия 1 150
13. Составление экспертного заключения и отчета об оценке 8 1200
ИТОГО 149 22350


3. ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ

Выявление ограничительных условий с целью защиты интересов заказчика и оценщика и во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Ниже приводятся основные ограничительные условия оценки стоимости предприятия.
• Материалы и документы, представленные администрацией предприятия, считаются верно отражающими хозяйственное и финансовое состояние предприятия.
• Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и только в указанных в нем целях и задачах.
• Отдельные части настоящего отчета не могут трактоваться раздельно, а только в полном объеме.
• Заключение о стоимости, содержащееся в отчете, относится к объекту оценки в целом.
• Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным.
• Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.
• Оценщик не имеет финансовой заинтересованности в оцениваемых объектах.
• Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на экспертизу состояния собственности, конструкций, грунтов.
• Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указывается источник информации.
• Заказчик заранее обязуется освободить исполнителя от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к исполнителю вследствие легального использования результатов настоящего отчета.
• Настоящий отчет целиком или частично не подлежит копированию, тиражированию по рекламным, информационным каналам, каналам продаж или связей с общественностью, публикациям в документах комиссии по рынку ценных бумаг, а также в государственных или частных средствах массовой информации иначе как с письменного согласия оценщика.
• Заключение о стоимости, приведенное в настоящем отчете, действительно только на эффективную дату оценки, указанную в отчете.
• Изменения рыночных условий могут привести к значительным изменениям по сравнению с оценочными показателями, рекомендованными оценщиком на указанную дату оценки, поэтому оценщик не несет ответственность за изменения рыночных условий.
• Представление выводов о стоимости относится к области практической оценки, в которой оценщик обладает достаточно высокой квалификацией, но он не представляет технических гарантий в отношении условий последующей реализации имущества.


4. ОБЗОР СОСТОЯНИЯ МОЛОЧНОЙ ОТРАСЛИ

Молоко и молочные продукты традиционно занимают одно из ведущих мест в пищевом рационе граждан нашей страны, в силу, как привычек потребления россиян, так относительно невысокой стоимости данной категории продуктов питания. Ежедневно они присутствуют на столе подавляющего большинства россиян. Привычки потребления молока и молочных продуктов в России уходят корнями в глубокую древность. Кроме того, молоко является одним из архетипов в русском народном сознании – символом здоровья, благополучия, изобилия. Достаточно вспомнить, например, «молочные реки с кисельными берегам» в русских народных сказках, выражение «кровь с молоком» как восхищение хорошим физическим состоянием человека, а также дамские традиции умывания молоком и купания в нем для обретения красоты.
До 1999 года потребление молока и молочных продуктов в среднем по России неуклонно снижалось. Если в 1990 году оно составляло 386 кг в год, то в 1995 уже 253 кг, а в 1999 г. – 215 кг на человека в год. Таким образом, произошло сокращение потребления на 44%. Однако, начиная с 2002 года наметилась положительная тенденция в уровне потребления. Так в 2002 году по сравнению с 2001 г. потребление молока выросло на 0,4%, а в 2007 по сравнению с 2002 уже на 7,31% и составило 435 кг в год.
Если рассматривать европейскую часть России, то здесь лидером по потреблению молока является Приволжский федеральный округ. В 2007 году потреблению по этому округу составило 325 кг на душу населения в год, что на 19 % выше среднего показателя по России. Центральный федеральный округ находится на втором месте: здесь среднедушевое потребление молока и молочных продуктов превышает средний показатель по России на 6 %.
Существует Российский союз предприятий молочной отрасли, который включает в себя большинство производителей и переработчиков молока. Главную задачу этого союза молочники видят в объединении совместных усилий для более успешного решения проблем своей отрасли на государственном уровне.
В последнее время крупнейшие отечественные компании, не желающие уступать своих лидирующих мест на молочном рынке, для того, чтобы уверенно обеспечить себя достаточной и качественной сырьевой базой, осознали необходимость долгосрочных инвестиций в сельское хозяйство. Холдинг Вимм-Билль-Данн, объединяющий 14 производственных предприятий, начал осуществление программы. В рамках программы запланированы инвестиционные вливания в размере 20 млн. долл. на срок 15 лет. В ходе этой долгосрочной кампании проводится огромная работа по оснащению молочных ферм многочисленных регионов России современным доильным и холодильным оборудованием, обеспечению хозяйств концентрированными кормами в стойловый период, авансирование и сезонное кредитование поставщиков для закупки семян, ГСМ и минеральных удобрений. Из 23 поставщиков молока для немецкого производителя йогуртов Ehrmann в России 40 % получили долгосрочные денежные инвестиции либо оборудование в лизинг. Немцы вложили в программу 3 млн. долл.
Сегодня производители и переработчики молока уже не ограничиваются простыми товарно-денежными отношениями. Крупные молочные комбинаты один за другим разворачивают программы поддержки села, вкладывая собственные средства в производство молока и кормов. Иначе им пришлось бы закупать сырье за границей.
Динамика развития российского молочного рынка имеет благоприятный прогноз в среднесрочной и долгосрочной перспективе – ожидаемые темпы роста в течение ближайших 3-х лет составят не менее 7 % в год. Однако осознанную инвестиционную политику сегодня способны полноценно реализовывать лишь единицы предприятий, относящихся к числу отраслевых гигантов.
Проблемы молочной отрасли: доля импортных молочных продуктов на рынке – 15 – 16 % с ростом за 2005 год импорта молока в целом на 7,7 %, в том числе сыра и творога на 27 %, масла на 13 %.Средние контрактные цены были ниже российских на сыр на 10 – 20 %, масло сливочное – 15 – 25%. Необходимо вводить ограничительные меры по импорту масла, сухого цельного молока и сыра жирного.
Перспектива – в создании агропромышленных формирований нового типа с дальнейшим интегрированием в единые организационно-правовые формирования (опыт создания во Владимирской, Кировской, Московской, Новосибирской, Орловской, Пермской, Смоленской, Ярославской областях). Причем в основном инициаторами интеграции выступают предприятия молочной промышленности, которые становятся «технологическим ядром» в созданных компаниях и оказывают активное воздействие на развитие сырьевой базы.


5. ОПИСАНИЕ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
ПЛЕМЗАВОД «СЕМЕНОВСКИЙ»

5.1. Общая характеристика ЗАО «Семеновский»

Совхоз «Семеновский» образован в 1961 году. В 1978 году племенной совхоз «Семеновский» был реорганизован. От него отделилось одно отделение как самостоятельный специализированный овощеводческий совхоз «Овощевод». На базе отделений, специализированных в основном на племенном молочном скотоводстве был создан ПЗ «Семеновский».
Как Закрытое Акционерное Общество ПЗ «Семеновский» был зарегистрирован 7 января 1994 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций АПК», положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий».
Акционерное общество – наиболее распространенная организационно-правовая форма предпринимательства, представляющая собой форму объединения средств производства и капитала за счет выпуска, размещения и продажи акций. Акционерным обществом признается коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу. Акции закрытого акционерного общества распространяются среди его участников, их передача третьим лицам осуществляется только при согласии членов общества. Число участников закрытого акционерного общества не должно превышать нормы, установленной законодательством.
Общество может выпускать обыкновенные и привилегированные акции. Учредительным документом ЗАО ПЗ «Семеновский» является устав, утвержденный учредителями. Он содержит сведения о категории выпускаемых акций, их номинальной стоимости и числе, размере уставного капитала, правах акционеров, составе и компетенции органов управления, порядке принятия решений, а также другие сведения, предусмотренные законом.
Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества, гарантирующий интересы его кредиторов, и составляет 77 464 000 рублей. Он разделен на обыкновенные именные акции в количестве 38 732 штуки номинальной стоимостью 2 000 рублей каждая.
Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров. Один раз в год Общество проводит годовое Общее собрание акционеров. Единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор. Он избирается Советом директоров общества на срок 1 год.
ЗАО ПЗ «Семеновский» расположен в северо-восточной части республики Марий Эл и представлен одной компактной массовой площадью 6546 га. Протяженность массива с севера на юг – 12,5 км, с запада на восток – 11,5 км. Кроме основного массива в состав землепользования входит один обособленный земельный участок, расположенный на расстоянии 1,6 км, от центральной усадьбы. По административно-территориальному делению ПЗ «Семеновский» входит в состав Медведевского района, республики Марий Эл и находится в ее центре на северо-востоке Медведевского района.
Центральная усадьба совхоза расположена в селе Кузнецово, в 12 км от столицы Марий Эл-города Йошкар-Олы и в 18 км от районного центра-поселка Медведево.
Транспортная связь с административным центром района и пунктом сдачи продукции осуществляется по Сернурскому и Казанскому тракту. Основной пункт приемки всех видов сельскохозяйственной продукции город Йошкар-Ола. Территорию совхоза пересекает тракт республиканского значения Йошкар-Ола – Уржум с асфальтовым покрытием.


5.2. Характеристика применяемой техники, организации
и технологии работы

У предприятия имеются основные средства, необходимые для нормального функционирования: здания, сооружения, передаточные устройства машины и оборудование, транспортные средства.
Следует отметить, что у предприятия есть четко определенный круг постоянных клиентов. Основные покупатели: все РАЙПО по районам в республике Марий Эл, а также большое количество индивидуальных предпринимателей. Организация поддерживает связи как с основными поставщиками, так и с постоянными клиентами достаточно продолжительное время, что позволяет сделать вывод о довольно надежном и стабильном ее функционировании и прочном положении на рынке.
Следует также отметить, что для поддержания постоянного положения на рынке и увеличения спроса на свои услуги ЗАО «Семеновский» регулярно проводит различные рекламные акции. Это позволило предприятию достигнуть достаточно широкой известности на рынке республики Марий-Эл.


6. ОБРАБОТКА ВНУТРЕННЕЙ ИНФОРМАЦИИ И
АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО «СЕМЕНОВСКИЙ»

6.1. Динамика основных технико-экономических показателей

Финансовые коэффициенты применяются для анализа финансового состояния предприятия и представляют собой относительные показатели, определенные по данным отчета баланса и отчета о прибылях и убытках.
Применение финансовых коэффициентов основано на теории, предполагающей существование определенных соотношений между отдельными статьями отчетности.
Предпочтительные значения коэффициентов зависят от отраслевых особенностей предприятий, от размеров предприятий, оцениваемых обычно годовых объемов продаж и среднегодовой стоимостью активов. На предпочтительные величины коэффициентов могут влиять общее состояние экономики, фазы экономического цикла.
Основными технико-экономическими показателями предприятия являются: рентабельность предприятия, себестоимость продукции, численность работников, прибыль, объём реализованной продукции, показатели наличия состояния и эффективности использования основных видов ресурсов.
Рассмотрим основные технико-экономические показатели за 2005-2006 гг. в таблице 1.
Таблица 1
Основные технико-экономические показатели ЗАО ПЗ «Семеновский»
за 2006 – 2007 гг.
Показатели 2006 г. 2007 г. Абсолютное изменение Темп роста, %
1 2 3 4 5
1. Производство
1.1. Товарная продукция, тыс.р. 75218 84829 9611 112,78
1.2. Выручка от реализации продукции, тыс.р. 75159 84744 9585 112,75
Продолжение таблицы 1
1 2 3 4 5
2. Основные производственные фонды
2.1. Стоимость основных производственных фондов, тыс.р. 104415 115527 11112 110,64
2.2. Фондоотдача (п. 1.2:п.2.1), тыс.р./тыс.р. 0,72 0,73 0,01 101,91
2.3. Фондоемкость (п.2.1:п.1.2), тыс.р./тыс.р. 1,39 1,36 -0,03 98,13
3. Труд и заработная плата
3.1. Средняя численность работников, чел. 2154 2325 171,00 107,94
в т.ч. Руководители, чел 108 116 8,55 107,94
рабочие, чел. 2046 2209 162,45 107,94
3.2. Фонд заработной платы, тыс.р. 19912 28554 8642 143,40
3.3. Производительность труда (выработка) (п.1.2:п.3.1), тыс.р./чел. 34,89 36,45 1,56 104,46
4. Себестоимость реализованной продукции, всего (ф.2,с. 020), тыс.р. 54086 73263 19177 135,46
5. Прибыль
5.1. Валовая прибыль (убыток), тыс.р. 21073 11481 -9592 54,48
5.2. Прибыль (убыток) от продаж 19965 9678 -10287 48,47
5.3. Чистая (убыток) прибыль (ф.2, с.190), тыс.р. 23897 15315 -8582 64,09
6. Рентабельность
6.1. Рентабельность основной деятельности (п.5.2:п.4*100), % 36,91 13,21 -23,70 35,79
6.2. Рентабельность продаж (п.5.2:п.1.2*100), % 26,56 11,42 -15,14 42,99

Согласно данным таблицы 1 можно сделать следующие выводы:
Выручка от реализации в 2007 году возросла по сравнению с 2007 годом на 12,75%. Стоимость основных производственных фондов в 2007 году возросла по сравнению с 2006 годом на 10,64%.
Средняя численность работников в 2007 году возросла на 171 чел. и составила 2325 чел. В связи с изменениями на предприятии производительность труда возросла в 2007 году на 1,56 тыс.р./чел, что является положительной динамикой.
Себестоимость продукции в 2006 году составила 54086 тыс.р., в 2007 году она возросла на 19177 тыс.р.
Валовая прибыль, прибыль от продаж и чистая прибыль в 2007 году сократились на 54,48%, 48,47% и 64,09% соответственно, в связи, с чем рентабельность на предприятии сократилась.

6.2 Анализ состояния и использования основных средств
ЗАО ПЗ «Семеновский»

Одним из важнейших факторов увеличения объема производства продукции на промышленных предприятиях является обеспеченность их основными средствами в необходимом количестве и ассортименте и эффективное их использование.
Таблица 2
Наличие, движение и структура основных средств за 2006 год
Группа основных средств На начало года Поступило Выбыло На конец года
Сумма, тыс.р. Уд. вес, % Сумма, тыс.р. Уд. вес, % Сумма, тыс.р. Уд. вес, % Сумма, тыс.р. Уд. вес, %
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1. Здания 99843 63,49 - - - 99843 60,42
2. Сооружения 10741 6,83 2284 16,03 41 0,65 12984 7,86
3. Машины и оборудование 11968 7,61 1344 9,43 833 13,29 12479 7,55
4. Транспортные средства 3028 1,93 1314 9,22 382 6,09 3960 2,40
5. Производственный и хозяйственный инвентарь 206 0,13 66 0,46 26 0,41 246 0,15
6. Рабочий скот 28 0,02 - - - - 28 0,07
7. Продуктивный скот 12110 7,70 7868 55,22 4378 69,82 15600 9,44
8. Многолетние насаждения - - - - - - -
9.Другие виды основныхсредств 19344 12,30 1372 9,63 610 9,73 20106 12,17
Итого 157268 100,00 14248 100,00 6270 100,00 165246 100,00

В 2006 г. стоимость основных средств увеличилась, на это повлияло поступление основных средств в размере 14248 тыс.р. Наибольший удельный вес в общей структуре основных средств занимают здания (60,42%)
В конце года увеличились показатели стоимости машин и оборудования, продуктивного скота.
Таблица 3
Наличие, движение и структура основных средств за 2007 год
Группа основных средств На начало года Поступило Выбыло На конец года
Сумма, тыс.р. Уд. вес, ...
**************************************************************


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.