На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовая Социальный наем жилого помещения

Информация:

Тип работы: Курсовая. Предмет: Право. Добавлен: 18.04.2012. Сдан: 2011. Страниц: 41. Уникальность по antiplagiat.ru: 10.

Описание (план):


ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«Сибирская Академия Государственной Службы»
(СибАГС)
Юридический факультет
Кафедра гражданского права и процесса

Курсовая работа
по дисциплине: «Жилищное право»
Тема: «Социальный наем жилого помещения»

Выполнила:
студентка 4 курса
группы 07135
ХХХХХХХХХХ

Проверил:
доцент
Валерьянов Т.В.


Новосибирск
2011

Оглавление
Введение 3
Глава 1. Теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения 5
1.1. Понятия, общая характеристика социального найма жилого помещения 5
1.2.Субъекты договора социального найма жилого помещения и их основные права и обязанности по договору 9
1.3.Возникновение, изменение, прекращение договора социального найма жилого помещения 20
Глава 2. Проблемные аспекты правового регулирования правоотношений в сфере социального найма жилого помещения 30
2.1.Сравнительная правовая характеристика договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения 30
2.2. Проблемы законодательного регулирования социального найма жилого помещения 34
Заключение 38
Список использованных источников 39



Введение
Целью данного исследования является изучение социального найма жилого помещения.
Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:
-исследовать теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения, а именно: раскрыть понятия и дать общую характеристику социального найма жилого помещения; рассмотреть правовое положение субъектов договора социального найма; изучить вопросы возникновения, изменения, прекращения договора социального найма жилого помещения;
-выявить и предложить пути решения проблем правового регулирования правоотношений в сфере социального найма жилого помещения;
-провести сравнительную характеристику договора коммерческого найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения.
Объектом изучения являются общественные отношения в сфере социального найма жилого помещения.
Предметом исследования является социальный наем жилого помещения.
Для всестороннего изучения данной темы в работе были использованы аналитический, формально-юридический и сравнительно-правовой методы.
В настоящее время, несмотря на преобладание частной собственности и повсеместное развитие рынка коммерческой недвижимости, вопросы социального найма жилья по-прежнему актуальны для многих. Судебные споры относительно различных вопросов в данной сфере - один из самых распространенных видов жилищных споров. Изучение данной темы обусловлено и тем, что социальный наем — это один из основных способов удовлетворения потребности граждан в жилье.
Научная разработанность темы на высоком уровне. Вопросы социального найма жилого помещения рассматриваются практически в каждом учебнике по жилищному праву и смежным отраслям права. По данной теме имеется много научных трудов, публикуется большое количество статей в юридических журналах, таких как: Жилищное право, Семейное и жилищное право, Современное право.
В данной работе были изучены и использованы материалы научных трудов таких авторов, как: Крашенинников П.В., Шитова М.А., Тихомиров М.Ю., Карпухин Д.В. и др.
Работа состоит из двух глав:
Глава 1. Теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения. Данная глава включает такие вопросы:
- Понятия, общая характеристика социального найма жилого помещения;
- Субъекты договора социального найма жилого помещения и их основные права и обязанности по договору;
-Возникновение, изменение, прекращение договора социального найма жилого помещения;
Глава 2. Проблемные аспекты правового регулирования правоотношений в сфере социального найма жилого помещения. Эта глава состоит из таких вопросов:
- Сравнительная характеристика договора коммерческого найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения;
- Проблемы законодательного регулирования социального найма жилого помещения.

Глава 1. Теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения
1.1. Понятия, общая характеристика социального найма жилого помещения

В настоящее время предоставление жилья из государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма уже не является основным способом удовлетворения жилищных потребностей. Однако социальный наем не следует понимать как пережиток и наследие советского периода. Для определенных категорий населения получение жилого помещения от государства на льготных условиях зачастую единственно возможный способ реализации конституционного права на жилище. Договору социального найма жилого помещения отводится значительное место в сфере жилищных отношений. Данный договор является наиболее значимым основанием возникновения права пользования жилым помещением в числе иных отношений, регулируемых жилищным законодательством.
На современном этапе законодательное регулирование социального найма жилых помещений состоит преимущественно из норм Жилищного кодекса РФ (раздел III. «Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма») и Гражданского кодекса РФ (глава 35: «Наем жилого помещения»).
В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами . В Конституции сформулировано основополагающее правило бесплатного предоставления жилых помещений. Бесплатное предоставление жилья государство гарантирует только малоимущим гражданам и некоторым другим лицам, перечень которых определяется законом. Данное правило нашло свое развитие в действующем ЖК РФ спустя более 10 лет после принятия Конституции РФ. До этого времени конституционная отсылка на закон фактически (и юридически) переводила данные отношения в русло старого жилищного законодательства - ЖК РСФСР и основанных на нем правил учета субъектов Российской Федерации .
ГК РФ не дает определения понятию договора социального найма жилого помещения, но раскрывает понятие договора найма жилого помещения.
Согласно статьи 671 ГК РФ «по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем» ........................

Заключение
Стабильность отношений по пользованию жилым помещением по договору социального найма - одна из важнейших гарантий реализации конституционного права граждан на жилище.
Проблема регулирования договорных отношений в сфере социального найма в изменившихся экономических условиях является актуальной для всех регионов Российской Федерации. Проведение государством жилищной политики осложнено как методами ее реализации, так и отсутствием единства правового регулирования в данной области правоотношений.
В данной работе были выявлены проблемы теориетического и практического характера.
Была дана характеристика договора социального найма, правового положения субъектов договора.
В данной работе была проведена сравнительная характеристика договора коммерческого найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения. На основании сравнительной характеристики общих положений разновидностей договора найма жилого помещения, можно сделать вывод о множестве различий правового регулирования данных договоров, связанных со спецификой вида договора найма жилого помещения, но и о их единой цели – проживании граждан и реализации их права на жилище.
Таким образом задачи в плане изучения и анализа жилищных правоотношений в аспекте проблем, касающихся сторон социального найма и их полного и по возможности справедливого осуществления ими своих прав и обязанностей были успешно выполнены.


Список использованных источников
Нормативные и иные правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (ред. от 30.12.2008)//Рос. газ. – 1993. – 25 дек.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации(часть первая):Кодекс Рос. Федерации от 30 нояб. 1994г. № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
4. Гражданский кодекс Российской Федерации(часть вторая):Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996г. № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях):Кодекс Рос. Федерации от 30 дек. 2001 № 195-ФЗ (ред. от 04.05.2011) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
6. О трудовых пенсиях в Российской Федерации: федер. закон от 17 дек. 2001 г. № 173-ФЗ (ред. от 27.07.2010)//Рос. газ. – 2001. – 20 дек.
7. Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства Рос. Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 // Рос. газ. - 2005.-27 мая.
8. Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства Рос. Федерации от 28 янв. 2006 г. № 47// Рос. газ. - 2006.-26 фев.
9. Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 фев. 2005 г. № 17// Рос. газ. - 2006.-10 фев.

Акты судебных органов:

1. Обзор законодательства и судеюной Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года : Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
2. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 //Рос. Газ. - 2009. - 8 июл.

Литература:

1. Бандо М. В. О правообразующем значении и юридической природе правоотношения по предоставлению жилья в социальный наем/ М. В. Бандо // Семейное и жилищное право. – 2009.– № 2. – С. 46-48.
2. Батурин Р. А. Актуальные вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма при выселении из аварийных домов/Р. А. Батурин // Жилищное право.– 2009.– № 4. – С. 34–35.
3. Брагинский М.И. Договорное право: книга первая. Общие положения. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский.– М.: Статут, 2001.– 349 с.
4. Гетман Е.С. Наем жилого помещения/ Е. С. Гетман//ЭЖ-Юрист. – 2006. – №7. – С.14–21.
5. Карпухин Д. В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей / Д. В. Карпухин// Жилищное право. – 2010.– № 3. – С. 73 — 96.
6. Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилых помещений в системе договоров жилищного найма/ О. В. Кириченко// Современное право. – 2009. – № 6.– С.5–9.
7. Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – 413 с.
8. Мехтиев Ю. А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах гос. фонда/ Ю. А. Мехтиев//Вестник МГУ. - 1986.-№6. – С.13–17 .
9. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения / Е. Никифорова// Жилищное право. – 2010. –№ 11.– С. 55 — 82.
10. Сутягин А. В. Предоставление жилья по найму/ А. В. Сутягин. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ,– 2009.– 80 с.
11. Суханов Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов. – М.:БЕК, 2006. – 589 с.
12. Тихомиров М. Ю. Выселение граждан из жилых помещений/ М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд-во Тихомирова М. Ю. – 2011.– 63с.
13. Шешко Г.Ф. Стороны договора социального найма жилого помещения. Содержание договора / Г. Ф. Шешко// Жилищное право. – 2009.–№10.– С. 85 — 107.
14. Шитова М. А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма /М. А. Шитова// Жилищное право. – 2009. – №11.– С. 79 — 93.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.