На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Контрольная оценка недвижимости

Информация:

Тип работы: Контрольная. Добавлен: 03.05.2012. Сдан: 2010. Страниц: 9. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Министерство образования РФ
Южно-Уральский государственный университет
Кафедра Экономической теории и мировой экономики


Контрольная работа
по курсу «Оценка недвижимости»
индивидуальное число 31 (28+3)


Выполнил: Студент группы ЗЭУ-305
Проверил: Демина Н.К.


Челябинск
2011

1. Исходные данные
Тип оцениваемого объекта недвижимости
Здание офисного типа
Адрес
Город N, улица Цветочная, дом 5
Правовой режим объекта
Полное право собственности на здание с правом долгосрочной (50 лет) аренды земли.
Местоположение объекта
Здание расположено в центральной части города на участке земли площадью 1031 кв. м с ровным рельефом. К участку подходит дорога с твердым покрытием. Имеется легкий доступ к центральной магистрали города. Ставка земельного налога для данного участка составляет 90 руб. за 1 кв. м.
Описание здания
Здание представляет собой 5-ти этажное кирпичное строение, имеет все виды благоустройства: оборудовано лифтами, системами горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, вентиляции, электроснабжения, противопожарной безопасности.
В здании имеется необходимое количество телефонных линий.
На каждом этаже расположены офисные помещения с одним общим коридором.
На первом этаже помещается кафе.
В здании есть подвал, часть которого сдается в аренду под оптовые склады.
Здание введено в эксплуатацию 5 лет назад.
Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет.
Строительный объем здания – 10031 куб. м
Полезная (арендная) площадь здания – 2831 кв. м
Полезная (арендная) площадь подвала – 131 кв. м
Прямые затраты на строительство данного типа здания составляют в текущих ценах 1800 руб. за 1 кв. м
Коэффициент отличий оцениваемого здания от типового – 1, 05
Здание имеет все виды износа.
В здании отсутствует система охранной сигнализации, что не отвечает современным требованиям к офисным зданиям.
Стоимость устройства такой системы составляет 60% от полной восстановительной стоимости системы телефонизации здания.
Внешний износ:
Недавно ближайший к зданию жилой дом поставлен на капитальный ремонт, что затрудняет подъезд к зданию. Связанный с этим внешний износ составляет 0, 1 % от полной восстановительной стоимости здания.
Собственник объекта получает доходы в виде арендных платежей и дохода от деятельности кафе, принадлежащего ему. Ставка арендной платы за 1 кв. м. полезной площади здания составляет 500 руб. в месяц. Ставка арендной платы за 1 кв. м. площади подвала составляет 150 руб. в месяц. Расположенное на 1-ом этаже здания кафе приносит чистый операционный доход в размере 100 000 руб. в месяц.
Для дальнейшего использования здания необходимо выполнить текущий ремонт помещений. Стоимость ремонта в текущих ценах составляет 2500 тыс. руб. Срок выполнения ремонтных работ – 6 месяцев (в этот период здание закрывается на ремонт). После ремонта помещения можно сдавать в аренду. Ожидается, что в первый год можно будет сдать в аренду 70% площадей; во второй – 85%; в третий – 90%; в четвертый и пятый год незанятые площади не превысят 5%..........



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.