На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Влияние финансового кризиса на ценовую политику ремонтно-строительной организации ООО СРО

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 26.09.2014. Сдан: 2012. Страниц: 109. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 5
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 8
1.1. Сущность и механизм ценообразования в строительстве 8
1.2. Особенности определения сметной стоимости в рыночных условиях 21
1.3. Состояние российского жилищно-строительного рынка в условиях мирового финансового кризиса 30
2. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА НА ЦЕНОВУЮ ПОЛИТИКУ ООО «РСО» 44
2.1. Организационно – экономическая характеристика ООО «Ремонтно – строительная организация» 44
2.2. Анализ ценовой политики ООО «РСО» 51
2.3. Анализ финансового состояния и эффективности деятельности ООО «РСО» 60
3. ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 71
3.1. Пути повышения эффективности деятельности и ценовой политики ООО «РСО» 71
3.2. Антикризисные меры в строительной отрасли России 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 99
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 103
ПРИЛОЖЕНИЯ



ВВЕДЕНИЕ

С переходом экономики России на рыночные отношения произошли существенные изменения в системе ценообразования в строительстве. Это связано с тем, что изменились формы собственности инициаторов и участников инвестиционного процесса, источники финансирования инвестиционных проектов, появились новые формы и методы заключения контрактов между заказчиками и подрядчиками капитального строительства на основе договорных цен, на конкурсной основе. Возникла необходимость точной и достоверной оценки стоимости строительства объектов на всех стадиях инвестиционного процесса - от прединвестиционной стадии до завершения проекта, что потребовало совершенствования методологии формирования элементных и укрупненных федеральных, отраслевых и региональных сметных норм.
Кроме того, с переходом на рыночные отношения в строительстве появились новые виды затрат, которые необходимо учитывать при разработке сметной документации. К ним относятся, в частности, плата за землю, затраты на получение исходных данных, технических условий и согласовании, новые виды налогов и сборов, различные виды страхования, проценты за кредиты, затраты по реализации векселей и других ценных бумаг, затраты на разработку и экспертизу конкурсной документации, а также организацию и проведение конкурсов, затраты заказчиков на профессиональное управление инвестиционными проектами оплату услуг федерального и региональных центров ценообразования, а также других организаций, осуществляющих разработку и экспертизу сметной документации. Учет этих затрат способствует повышению достоверности и точности расчетов сметной стоимости строительства объектов.
Существующая в России система ценообразования в строительстве регламентируется федеральными, отраслевыми и региональными нормативно-правовыми и методическими документами. На федеральном, отраслевом региональном уровнях порядок и правила определения стоимости строительства установлены в соответствующих нормативно-методических документах, а также в сборниках сметных норм и нормативов. Однако следует отметить, что между федеральными, отраслевыми и региональными документами имеются серьезные разногласия и противоречия, связанные в основном с разными представленными методологиями ценообразования в строительстве.
Одной из важнейших является проблема снижения сметной стоимости строительства, организационно-экономические аспекты которой необходимо рассматривать: во-первых, во взаимосвязи с проблемами эффективности строительства и эксплуатации определенных типов коммерческих или некоммерческих объектов, а также продажи выпускаемой продукции (оказываемых услуг), во-вторых - в зависимости от точности прогнозных сметных расчетов для различных типов объектов с учетом их отраслевой направленности и регионов строительства и в-третьих, - в зависимости от источников финансирования строительства. При бюджетном финансировании действуют преимущественно затратные механизмы, направленные на получение из бюджета максимально возможных финансовых средств на реализацию инвестиционных проектов и программ. Естественные монополии и другие предприятия, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, также заинтересованы в затратном механизме. Частные коммерческие предприятия одним из важнейших направлений своей деятельности считают снижение производственных издержек, в том числе стоимости строительства объектов.
Тема дипломной работа крайне актуальна в связи с началом мирового финансового кризиса, развитие которого привело к непростой ситуации на жилищно-строительном рынке России. На сегодняшний день решение многих задач строительного комплекса напрямую зависит от состояния российского жилищно-финансового сектора, который в настоящее время переживает весьма сложные времена. Правительством РФ выработан комплекс мер, направленных на стабилизацию финансовой системы государства, в том числе и строительного рынка, прежде всего, жилищного.
Поддержка государства строительной отрасли заключается в приобретении готового жилья — под выполнение социальных программ. Впервые государство протягивает руку строительному сообществу, что является первым шагом к частно-государственному партнерству.
Такая консолидация усилий необходима в условиях кризиса. Государство должно выработать пути, которые, не нарушая рыночных принципов функционирования жилищной сферы, не повышая рисков для деятельности частных инвесторов, кредитных организаций, девелоперов, строительных компаний, предприятий строительной индустрии и других профессиональных участников рынка, позволили бы решать проблемы доступности жилья для граждан России.
Это возможно только на принципах государственно-частного партнерства с использованием федеральных и муниципальных финансов. От этого зависит решение главной стратегической задачи государства — повышение доступности жилья.
Вопросам формирования и обоснования ценовой политики посвящены работы многих отечественных и западных специалистов, однако эти вопросы весьма актуальны и в некоторых аспектах слабо проработаны до сих пор. Научные аспекты данного исследования формировались на основе изучения теоретических и методологических разработок отечественных и зарубежных ученых, таких как: Абрютина М.С., Владимирова Т.А., Герасименко В.В., Есипов В.Е., Левшин Ф.Н., Липсиц И.В., Пунин Е.И., Салимжанов И.К., Слепов В.А., Соколов В.Г., Цацулин А.Н., Чубаков Г.Н., Шуляк П.Н., Нэгл Т.Т., Пэшиган П., Холден Р.К., Хартук Дж., Хьержик Д. и др.
Вопросам анализа функционирования инвестиционно-строительного комплекса, проблемам экономического регулирования его развития и определения путей повышения эффективности посвятили свои исследования многие ученые. Широкую известность получили работы А.Н. Асаула, B.C. Бушуева, Э.Г. Григорьевой, Б.Я. Ионаса, В.Г. Киевского, А.Л. Коралова, Е.А. Кудашова, В.И. Лимаренко, P.M. Меркина, И.А. Мехтиева, И.А. Онуфриева, Б.В. Пыркина, Я.И. Рекитара, В.И. Ресина, А.И. Солунского, Ю.В. Яковцева и многих других. Определенная часть работ посвящена выявлению территориальных особенностей развития строительной отрасли.
Цель дипломной работы заключается в исследовании влияния финансового кризиса на ценовую политику ООО «Ремонтно – строительная организация».
Поставленная цель определила следующие основные задачи, которые
подлежали решению в рамках дипломного исследования:
- рассмотреть сущность и механизм ценообразования в строительстве;
- описать особенности определения сметной стоимости в рыночных условиях;
- дать определение состоянию российского жилищно-строительного рынка в условиях мирового финансового кризиса;
- охарактеризовать организационно – экономическую деятельность ООО «РСО»;
- обосновать ценовую политику ООО «РСО»;
- провести анализ финансового состояния и эффективности деятельности ООО «РСО»;
- изучить пути повышения эффективности деятельности и ценовой политики ООО «РСО»;
- исследовать антикризисные меры в строительной отрасли России.
Объект исследования – строительная фирма ООО «РСО».
Предмет исследования – ценовая политика ООО «РСО» в условиях мирового финансового кризиса.
В процессе работы использовались системный, исторический и комплексный подходы к изучению проблемы управления трудовыми ресурсами. Применялись логический, факторный, сравнительный и статистический методы анализа.
При написании дипломной работы использованы нормативно – правовые акты, материалы СМИ и Интернет, специальная и учебная литература, а также статистическая т бухгалтерская отчетность ООО «РСО».
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Сущность и механизм ценообразования в строительстве


В условиях рыночных отношений резко возрастает роль цены для любой организации. Это обстоятельство обусловливается многими причинами. От уровня цены зависят величина прибыли организации, конкурентоспособность организации и ее продукции и финансовая устойчивость предприятия [14, с.18].
Цена как экономическая категория выполняет ряд важнейших функций.............



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ценовая политика строительной организации - это один из элементов финансового менеджмента, она является одним из ключевых элементов общей системы ценообразования и представляет собой деятельность организации, направленную на достижение собственных целей и защиту интересов. На сегодняшний день решение задач ценовой политики строительного комплекса напрямую зависит от состояния российского жилищно-финансового сектора, который в настоящее время переживает весьма сложные времена.
На основании проведенного дипломного исследования необходимо сделать следующие выводы и дать предложения:
1. По мере развития рыночных отношений в российской экономике повышается роль затрат на реализацию продукции предприятий. Именно затраты являются основой для ценообразования и решающим фактором формирования прибыли. Поэтому предприятия в условиях рынка постоянно стремятся поддерживать оптимальный уровень издержек обращения.
Внедрение в практику работы предприятий современных методов управления издержками и процессом ценообразования способствует повышению эффективности торгового и производственного процесса.
Учет затрат на реализацию продукции, планирование и калькулирование издержек обращения имеют наибольшую специфику в связи с особенностями технологии и организации торгового процесса. В связи с этим существует потребность освоения особенностей формирования затрат, которые определяются отраслевыми факторами и ситуациями, складывающимися на конкретном предприятии. Все это обуславливает возрастание значимости выполнения одной из основных целей предприятия – исчисление цены реализуемой продукции для расчетов и оценки финансовых результатов.
В условиях рыночной экономики и мирового финансового кризиса коммерческий успех любого предприятия во многом зависит от правильно выбранной стратегии и тактики ценообразования на товары и услуги. Уровень цен по - разному влияет на все основные показатели, характеризующие количественные и качественные результаты деятельности предприятия (прибыль, рентабельность, обороты, доля рынка). Необходимо осознавать, что ценообразование относится к одному из наиболее сложных и ответственных разделов управления. Некорректное решение по ценам способно не только ухудшить показатели финансовой и хозяйственной деятельности предприятия, но и вывести эти показатели за пределы допустимого.
2. Как показывает практика, многие российские предприятия, конкурирующие на строительном рынке, еще не готовы к активному ведению конкурентной борьбы. Основными причинами этого является недостаточная проработка теоретических основ обеспечения конкурентоспособности, отсутствие у предприятий эффективных управленческих и организационно-экономических механизмов реагирования на изменения внешней и внутренней среды предприятия. Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная организация» выполняет строительно-монтажные работы на объектах г.Азнакаево и Азнакаевского района с 1 сентября 2006 года.
В настоящее время при определении стоимости строительства при финансировании из бюджета в ООО «РСО» используются сборники территориальных единичных расценок (ТЕР-2001), которые формируются на основе государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), разработанных и утвержденных Госстроем России путем адаптации их к условиям территорий субъектов Российской Федерации.
На практике при определении заказчиками и ООО «РСО» договорных цен на исполнение строительных подрядов подобные расчеты, как правило, не проводятся. Договорные цены устанавливаются на основе данных объектных и сводных смет на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт зданий и сооружений, составленных по сметным нормам и расценкам на выполнение строительно-монтажных работ (СНиР) по разработанным рабочим чертежам с учетом установленных Госстроем России норм накладных расходов и плановых накоплений. За основу договорной цены на выполнение строительного подряда берется сметная стоимость строительно-монтажных работ по СНиР. Торг между заказчиком и ООО «РСО» ведется, как правило, в части возможных дополнительных затрат подрядчика, связанных с организацией строительства, и величины прибыли, которую желает получить руководство ООО «РСО». Величину прибыли при строительстве объектов за счет или с участием бюджетных средств принимают согласно рекомендациям Госстроя России в процентах от сметных затрат на основную заработную плату рабочих, а при строительстве за счет средств негосударственных застройщиков - или согласно указанным рекомендациям Госстроя России, или в процентах от сметной стоимости подлежащих выполнению работ в соответствии со средним сложившимся в районе застройки уровнем прибыли по отношению к затратам.
В основу рекомендуемого нами метода формирования цены предложения на строительный подряд со стороны ООО «РСО» в условиях финансового кризиса предлагается положить определение издержек производства на выполнение комплексов строительно-монтажных работ с учетом их возможностей по совершенствованию проектно-конструктивных решений зданий, сооружений и применению прогрессивных технологий производства работ и строительных материалов.
Подводя итог проведенному анализу ООО «РСО», в качестве положительных моментов можно отметить:
- организацию производства на принципах специализации, что открывает простор для широкого использования новой высокопроизводительной техники, более полной механизации работ, повышения производительности труда и качества работ.
- высокую квалификацию кадров и повышение эффективности их использования к концу анализируемого периода;
- высокую техническую оснащенность, способность вести строительство в разных областях одновременно;
- повышение финансовой устойчивости предприятия за счет увеличения суммы и доли собственного капитала, снижения величины заемного капитала и сокращения запасов и дебиторской задолженности);
- прирост стоимости имущества предприятия за анализируемый период 2006-2008 гг. и улучшение его структуры (за счет прироста основных средств, денежных средств, снижения дебиторской задолженности). Тем не менее, перед предприятием все еще стоит проблема управления запасами, которые хотя и снизились в 2008 году на 44%, но в целом за период выросли в 2 раза;
- оживление деловой активности в 2008 году, таким образом предприятию необходимо поддерживать достигнутые тенденции;
- повышение платежеспособности предприятия.
Как отрицательные моменты следует рассматривать:
- периодическое применение поточного метода организации производства, что снижает его эффективность;
- отсутствие маркетинговой деятельности, системы планирования на предприятии;
- несовершенство организационной структуры;
- негативные тенденции в сфере формирования финансовых результатов. За анализируемый период 2006-2008 гг. наблюдается снижение выручки на 24% при общем росте себестоимости на 5% и увеличении величины издержек на единицу продукции на 27коп. Это привело к значительному сокращению всех показателей прибыли и как следствие – показателей рентабельности. И даже наметившийся в 2008 году рост выручки на 17% не исправил положение, т.к себестоимость возросла в 1,5 раза быстрее. Таким образом, перед предприятием стоит задача выяснения и устранения причин таких изменений.
Для повышения собственной конкурентоспособности ООО «РСО» необходимо:
- продолжать наращивать собственный капитал, сохранять тенденции к снижению кредиторской задолженности и запасов;
- увеличить величину основных фондов (в особенности их активной части);
- разработать и реализовать мероприятия, которые позволят повысить доходность (рентабельность) предприятия, его активов и пассивов – основная проблема, требующая первостепенного решения.
3. В результате реализации предложенных в дипломной работе мероприятий наблюдается повышение доходности (рентабельности) деятельности предприятия и повышается конкурентоспособность ООО «РСО».
В основу антикризисного комплекса мер по поддержке строительного сектора экономики и сферы недвижимости должны быть положены:
- концентрация государственных финансов на стратегических направлениях, обеспечивающих максимальную эффективность в плане минимизации последствий мирового финансового кризиса и стабильное поступательное развитие строительного комплекса;
- стимулирование активности населения в плане повышения его платежеспособного спроса;
- ускоренное решение задач, поставленных, но не решенных в предыдущий период, существенным образом влияющее на стабилизацию ситуации и динамику выхода строительного комплекса из кризиса;
-стимулирование развития инфраструктурных проектов, обеспечивающих модернизацию экономики и увеличивающих потенциал внутри российского рынка товаров, работ и услуг;
- стимулирование развития российского финансового рынка путем формирования долгосрочных источников ликвидности и создания инвестиционных инструментов и механизмов (в первую очередь, так называемых «структурных финансов») в реальный сектор российской экономики.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993. // Российская газета - 25 декабря 1993.
2. Водный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ // Российская газета - 17 ноября 1995 г.
3. Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Российская газета - 30 декабря 2004 г.
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51 // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.
5. Земельный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 30 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета - 30 октября 2001 г.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета - 30 декабря 2004 г.
7. Лесной Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 22 января 1997 г. № 22-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №5. - Ст. 610
8. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // Российская газета - 22 июля 1997 г.
9. О недрах. Федеральный закон от 21 февраля 1992 г. № 2359-1 // Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. - 1992. - №16. - Ст. 834.
10. Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // Российская газета - 18 июля 1998 г.
11. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ // Российская газета - 30 июля 1998 г.
12. Виноградов Д. В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Владимир: Изд-во, Владим. гос. ун-та, 2007.
13. Волков Ю.Ф. Экономика бизнеса: Учебное пособие – Р н/Д.: Феникс, 2005.
14. Гаврилова А.Н. Методы ценообразования и ценовая политика предприятия // Финансист. – 2008. - №10. – С.18-19.
15. Голубничий А.И Тенденции правового регулирования предпринимательской деятельности// Материалы Первой всероссийской научно-практической конференции «Актуальные проблемы интеллектуальной собственности» 19-20 октября 2006 г. в 3-х томах. Т.3. – М, РГИИС. 2006.
16. Гольдштейн Г. Основы менеджмента. учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.
17. Гусаков А.Л. Системотехника строительства. Энциклопедический словарь. - М.: Новое тысячелетие, 2009.
18. Затишье перед бурей? Тенденции казанского рынка недвижимости: проблемы и решения // Мир рынка. – 2008. - №4 (21). – С. 5-6.
19. Коробейников О.П., Хавин Д.В., Ноздрин В.В. Экономика предприятия. - Нижний Новгород, 2007.
20. Кошман Н. П. Состояние российского жилищно-строительного рынка в условиях мирового финансового кризиса // Строительный мир. – 2008. - №10.
21. Кошман Н. П. Строительная отрасль в период мирового кризиса: реализация инновационных программ // Строительный мир. – 2009. - №4.
22. Лапидус А.А. Организационное проектирование и управление крупномасштабными инвестиционными проектами. - М.: Вокруг света, 2007.
23. Лапидус А.А. Потенциал реализации крупномасштабного строительного проекта//Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. – 2008. - № 4.
24. Максимова И. М. Правовое регулирование хозяйственной деятельности: Учебное пособие. Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2007.
25. Маслов Е.В. Управление персоналом предприятия: Учеб. пособие для вузов. - М.: Инфра-М, 2006.
26. Непомнящий Е.Г. Экономика и управление предприятием. Конспект лекций. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2007.
27. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. - Спб: Издательство «МКС», 2007.
28. Петрова О. Антикризисные меры строительного сообщества // Эксперт. – 2009. - №2.
29. Резниченко В.С. Системный подход к совершенствованию ценообразования и управления стоимостью в строительстве // Экономика и учет в строительстве. – 2007. - №4.
30. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия.- М.: Инфра - М, 2008.
31. Самойлов А. Саморегулирование на старте // Строительный мир. – 2008. – №9.
32. Самойлов А. Саморегулируемые организации окажут положительное влияние на строительную отрасль в условиях кризиса Строительный мир. – 2009. – №2.
33. Сергеев И.В. Экономика предприятия. - М.: Финансы и статистика, 2009.
34. Толмачев Е. А., Монахов Б. Е. Экономика строительства. Учебное пособие — Москва: Юриспруденция, 2009.
35. Травин В.В., Дятлов В.А. Менеджмент персонала предприятия. - М.: Дело, 2008.
36. Троицкая А. Оптимальная стратегия ценообразования в действии // Финансист. – 2008. - №10. – С.38-40.
37. Управление инвестиционными строительными проектами: Учебное пособие/Под общ. ред. В.М Васильева, Ю.П. Панибратова. - М.: Изд-во ЛВС, 2007.
38. Фисун В.А. Экономика строительства. — Москва: РГОТУПС, 2009.
39. Хайкин Г.М. // Сметное нормирование в переходный период к рынку инвестиций и строительных услуг // Интеграл. – 2007. - №4,5.
40. Хайкин Г.М. К вопросу работы со сметной документацией // Экономика и учет в строительстве. – 2007. - №4.
41. Чечевицына Л.Н. Экономика предприятия. - Р н/Д.: Феникс, 2008.
42. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Негашев Е.В. Методика финансового анализа: Учебное пособие. изд.3-е – М.: ИНФРА - М, 2008.
43. Шундулиди А. И., Нагибина Н. В. Экономика отрасли (строительства). Учебное пособие — Кемерово: КузГТУ, 2006.
44. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости. - М.: Феникс, 2006.
45. Щукин А. Такая стройка разорит всю страну // Эксперт. – 2009. - №2.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.