На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовая Бизнес-план многофункционального торгово-развлекательного комплекса

Информация:

Тип работы: Курсовая. Добавлен: 21.08.2012. Страниц: 32. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):




Бизнес – план
Многофункционального
торгово-развлекательного комплекса (МТРК)



Содержание
Стр.
1. Резюме……………………………………………………………………..3

2. Описание предлагаемого проекта……………………………………..4

2.1.Организационно-правовая форма……………….……………....4
2.2. Юридический и почтовый адреса……………………………....4
2.3. Типология и компоновка объекта……………………………....5
2.4. Внешний архитектурный облик и размещение по этажам….7
2.5. Строительная часть проекта………………………………….....8
2.5.1. Строительный объем объекта…………………………...…..8
2.5.2. Конструктивные особенности здания……………………....8
2.5.3. Инвестиционная емкость………………………………….....8

3. Оценка рынка сбыта……………………………………………………..8

3.1. Инвестиционная привлекательность…………………………..8
3.2. Потенциальная клиентская база…………………………….....10

4. Оценка конкурентов………………………………………………….....11

4.1. Оценка предприятий торговли……………………………….…11
4.2. Оценка предприятий общественного питания……………......11
4.3. Оценка рынка развлечений…………………………………......12

5. План маркетинга…………………………………………………………12

5.1. Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости….12
5.2. Стратегия маркетинга…………………………………………....13
5.2.1. Продажа площадей…………………………………………....13
5.2.2. Сдача в аренду…………………….…………………………...13
5.3. Ценовая политика……………………………………………….14
5.3.1. Доходная база комплекса…………………………………….15
5.3.2. Расходная часть комплекса……………………………….…15

6. Расчет эффективности проекта…………………………………………16

7. Организационный план……………………………………………….…17
7.1. Состав эксплуатирующих организаций……………………………..17


1. РЕЗЮМЕ
Предварительные маркетинговые исследования рынка торговли, торговой недвижимости, рынка досуга, рекреационных услуг г. Обнинска и ближайших городов показали востребованность реализации многофункционального торгово-развлекательного комплекса (МТРК) площадью до 50000 кв. м.
Инициатором проекта являются:
Общество с ограниченной ответственностью «Русский дом» (сокращенно ООО «РД») и ООО «Специализированное строительно-монтажное управление Физико-энергетического института» (сокращенно ООО «ССМУ ФЭИ»).
Главной целью данного проекта является обеспечение населения спортивно- развлекательными услугами высокого класса, удовлетворение потребностей населения близлежащих городов в товарах и услугах принципиально нового уровня, т.е. предложение нового более высокого качества товаров и культуры сервисного обслуживания. Приход в г. Обнинск крупных брендов всероссийского и международного уровня выводит его на расширение конкурентной среды и в итоге на повышение качества жизни в регионе.
Социальная компонента МТРК, направлена на организацию и развитие детского и юношеского досуга и творчества, удовлетворение потребностей населения в недорогих социальных услугах.
Комплекс располагается в микрорайоне 51А, в наиболее перспективной части города. Объект классифицируется как региональный торгово-развлекательный комплекс, так как зона его социально-экономического влияния распространяется не только на г.Обнинск, но и прилегающие к нему города и населенные пункты.

Общая стоимость проекта
Суммарные инвестиционные затраты в данный проект с учетом проектирования, строительства, закупки и монтажа инженерно-технологического и вспомогательного технического оборудования составляют 32 млн. долларов США, при общей площади строительства 43 600 кв.м.

Срок реализации проекта
Общий срок строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию составит 27 месяцев с начала выхода на стройплощадку - 01 июня 2006 года. Ввод объекта в эксплуатацию планируется 01 сентября 2008 года.

Текущее состояние проекта
В настоящее время завершена разработка документации утверждаемой стадии «Проект», полностью подготовлена рабочая документация по нулевому циклу. Вся подготовленная документация находится на утверждении в установленном законом порядке. Генпроектировщик - проектная группа «Петроспецстрой» (г. Санкт-Петербург).

Этапы реализации проекта
Первый этап строительства, заключающийся в рытье котлована, устройстве монолитной плиты, возведении каркаса здания и внешних ограждающих конструкций, устройстве кровли предполагается завершить за 20 месяцев. Второй этап строительства – внутренние и внешние сети, отделка помещений, проведение благоустройства территории, то есть до ввода объекта в эксплуатацию предполагается завершить за 7 месяцев.

Источники финансирования проекта
В качестве источника финансирования планируется привлечь инвестора либо использовать инвестиционный кредит коммерческого банка в объеме 10,7 млн. долларов США в виде кредитной линии. Часть финансирования может поступить от долевых средств продаваемых площадей в объеме около 13 млн. долларов США и 8,3 млн. долларов США – собственные средства застройщика, в т.ч. обеспечительные платежи потенциальных арендаторов.

2. ОПИСАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

2.1. Организационно-правовая форма.

Генеральным директором ООО «ССМУ ФЭИ» является Никулин Николай Иванович. ООО «ССМУ ФЭИ» создано в 1992 году. Зарегистрировано Администрацией г. Обнинска 29 декабря 1992 года (Свидетельство о регистрации № 709).
ООО «ССМУ ФЭИ» выполняет ремонтные и строительно-подрядные работы в институте и по заказам различных предприятий и организаций г. Обнинска.
ООО «ССМУ ФЭИ» имеет Лицензию Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12 сентября 2002 года регистрационный номер ГС-1-40-02-22-0-4025007164-000371-4 (приказ Госстроя России от 12 сентября 2002 года № 45/19).
Генеральным директором ООО «Русский дом» является Дроздов Виктор Федорович.
ООО «Русский дом» является головным предприятием группы компаний «Русский дом» и ведет активное строительство жилых многоэтажных домов, коттеджей и пентхаусов.
ООО «Русский дом» на протяжении последних лет занимается строительством жилых зданий в г. Обнинске, а также выполняет строительно-монтажные работы на строительном рынке Калужского региона. ООО «Русский дом» имеет Лицензию Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2003 года, Регистрационный номер ГС–1-77-01-27-0-4025071836-008425-1 (Приказ Госстроя России от 20 февраля 2003 года № 7/7.

2.2. Юридический и почтовый адреса

Юридический адрес ООО «ССМУ ФЭИ»:
249030, Россия, Калужская область, г. Обнинск, ул. Бондаренко, 1,
телефон (08439) 972-89, факс: (08439) 972-86
Почтовый адрес:
249030, Россия, Калужская область, г. Обнинск, ул. Бондаренко, 1

Юридический адрес ООО «Русский дом»:
249030, Россия, Калужская область, г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, офис 8
телефон (08439) 444-22, 488-11, факс: (08439) 444-22, 488-11
Почтовый адрес:
249030, Россия, Калужская область, г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, офис 8

Место под строительство МТРК расположено среди наиболее современных и крупных жилых массивов города, на участке ограниченном проспектом Маркса и улицей Гагарина. Общая площадь участка под застройку составляет 27 262 кв.м. Участок расположен в районе формирования нового центра города, так как в 2006-2012 гг. планируется возведение в северной части города «Микрорайона Будущего» на 600000 кв.м. с населением порядка 20000-25000 человек. МТРК имеет хорошую транспортную доступность, как со стороны проспекта Маркса, так и со стороны улицы Гагарина, а также пешеходную - со стороны жилого массива. Вдоль участка строительства по противоположной стороне проспекта Маркса расположена торговая зона, с наиболее посещаемыми магазинами города.
С городской Администрацией заключен договор аренды земельного участка и № А 87-2005 от 20.06.2005 г.
Исходя из потребностей населения и на основе результатов маркетингового исследования, все компоненты наполнения МТРК объединены по своему функциональному назначению в бизнес-модули, интегрированные между собой.

2.3. Типология и компоновка объекта

В качестве бизнес-модулей настоящим проектом предусмотрены:
Спортивная компонента
Боулинг, Фитнес-центр с бассейнами
Бильярдный зал
Оздоровительная компонента
Оздоровительный комплекс при фитнес-центре:
Русская баня Турецкая баня (хамам)
Сухая и парная сауны ...
**************************************************************


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.