На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовая виды залога

Информация:

Тип работы: Курсовая. Предмет: Право. Добавлен: 03.10.2012. Сдан: 2012. Страниц: 28. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):



Содержание

Введение 3
Глава I. Понятие и виды способов обеспечения исполнения гражданско-правовых договоров 6
1.1. Способы обеспечения исполнения гражданско-правового договора: общая характеристика 6
1.2. Понятие залога. Договор о залоге 7
Глава II. Особенности отдельных видов залога 12
2.1. Особенности залога товаров в обороте 12
2.2. Особенности залога вещей в ломбарде (разновидность заклада) 13
2.3. Особенности залога прав 14
2.4. Особенности залога недвижимости (договор ипотеки) 15
2.5. Особенности реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке 22
Заключение 25
Список используемых нормативно-правовых актов и литературы 27

Введение

На сегодняшний день закономерностью стала зависимость экономических процессов от норм гражданского законодательства. Базой или фундаментом предпринимательства являются договорные отношения, от точного выполнения которых зависит коммерческое благополучие организации или предпринимателя. Нарушение полностью или частично условий договора может привести к нежелательным последствиям в виде несения убытков, потери доверия со стороны партнеров и даже начала процедуры банкротства.
Причинами неисполнения договора могут быть: непреодолимая сила, приведшая к невозможности осуществления тех или иных действий; неисполнение обязательств третьим лицом; отсутствие заинтересованности обязанной стороны выполнять возложенные на себя договором обязательства, а также выгодность несвоевременности их исполнения.
Например, если оказанная в соответствии с условиями договора услуга не оплачивается или оплачивается несвоевременно, то у кредитора (лица получившего услугу и являющегося в данном случае обязанным лицом) появляется возможность использования невыплаченных, следовательно, по существу дополнительных оборотных средств для извлечения выгоды. Кредитор же в таком случае несет убытки, причем как прямые, так и косвенные.
Исправить или исключить изначально подобную ситуацию призвано гражданское законодательство, содержащее нормы о способах обеспечения исполнения обязательств.
«Обеспечение исполнения обязательств в целом и способы обеспечения исполнения обязательств в гражданском праве России занимают особое место при анализе эффективности норм гражданского права и их влияния на экономические отношения. Обеспечение исполнения обязательств является одной из традиционных и довольно подробно разработанных областей гражданского права государств как континентальной, так и англо-американской систем права. Рыночная экономика требует наличия новых эффективных стимулов исполнения договорных обязательств» .
Способы обеспечения исполнения обязательств - это экономические стимулы, побуждающие стороны обязательств к надлежащему их исполнению.
Анализ судебно-арбитражной практики показывает, что особую эффективность из всех классических способов обеспечения имеет залог. В России элементарные способы обеспечения исполнения обязательств в виде заклада были известны еще в XIX веке, которые берут свое начало из римского права. Общее понятие о залоговом праве составляет один из наиболее спорных пунктов современной юриспруденции. Несмотря на то, что основополагающим источником залогового права является Гражданский кодекс РФ (§ 3 гл. 23), с правом залога связаны и иные нормы других федеральных законов.
Например, как отмечает З. Цыбленко , «значение Федерального закона от 16 июля 1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в условиях рыночной экономики обусловлено тем, что такой залог является одним из самых надежных инструментов, обеспечивающих исполнение обязательств всеми участниками гражданского оборота. Во-первых, при залоге заранее выделяется конкретное недвижимое имущество, стоимость которого превышает сумму долга, что гарантирует погашение его после реализации имущества при нарушении должником обязательства; во-вторых, стороны знают об этом уже в момент возникновения обязательства; в-третьих, кредитор-залогодержатель имеет по закону право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за счет заложенного имущества за изъятиями, предусмотренными федеральными законами (ст.334 ГК РФ, п.1 ст.1 Закона об ипотеке); в-четвертых, помимо значительной стоимости, такое имущество обычно играет важную роль в жизни залогодателя и он постарается его не потерять (земельный участок, предприятие, жилой дом, квартира, дача и т.д.)» .
Залог может быть подразделен на отдельные виды исходя из различных критериев. Статья 338 ГК выделяет два основных вида залога: с оставлением заложенного имущества у залогодателя и с передачей его залогодержателю (заклад). По общему правилу заложенное имущество остается у залогодателя, в связи с чем он сохраняет права владения и пользования им. Однако в соответствии с условиями договора предмет залога может быть передан залогодержателю или третьему лицу; оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог), что делает невозможным пользование заложенным имуществом. Недвижимое имущество и товары в обороте в силу прямого указания п. 1 ст. 338 ГК не могут быть переданы залогодержателю.
В зависимости от предмета залог делится на специальные виды, имеющие особенности в правовом регулировании. К ним относятся залог недвижимости (ипотека), залог товаров в обороте, залог вещей в ломбарде, залог прав.
Разные виды залога, различаемые по виду имущества, используемого для залога, имеют свою специфику.
Таким образом, целью моей курсовой работы является характеристика различных видов залога.
Для достижения данной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:
1. Охарактеризовать понятие «способ обеспечения исполнения обязательств».
2. Дать правовую характеристику залога как способу обеспечения исполнения обязательств.
3. Определить специфику различных видов залога.

Глава I. Понятие и виды способов обеспечения исполнения гражданско-правовых договоров

1.1. Способы обеспечения исполнения гражданско-правового договора: общая характеристика

Гражданским законодательством предусмотрен ряд мер, направленных на понуждение должника все-таки к надлежащему исполнению обязательства путем применения способов обеспечения исполнения обязательства. Они состоят:
- в возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,
- либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц, как это происходит, например, при поручительстве,
- либо в резервировании имущества, за счет которого может быть достигнуто исполнение обязательства (задаток, залог),
- либо в выдаче обязательства уполномоченными на то органами по оплате определенной денежной суммы (банковская гарантия).
Способы, стимулирующие надлежащее исполнение сторонами воз-ложенных на них обязательств, определяются законодательством или устанавливаются соглашением сторон.
Способы, обеспечивающие исполнение обязательств, устанавливаются в интересах кредитора.
В п.1 ст.329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств обеспечивается неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.
Среди договорных способов, не обозначенных в законе, О. Миронова, Р. Хаметов называют следующие :
§ товарную неустойку;
§ фидуцию;
§ резервирование права собственности;
§ условную продажу.
Таким образом, под способами обеспечения исполнения обязательств подразумеваются специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению.

1.2. Понятие залога. Договор о залоге

Залог, то есть способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Залог обеспечивает требование в том объеме, какой существует к моменту удовлетворения. Залогом обеспечивается основной долг, расходы кредитора, связанные с содержанием имущества, с оплатой процентов, с организацией публичной распродажи имущества и прочие убытки кредитора, если они проистекают от неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом. Прочие требования кредитора, хотя бы и к тому же должнику, но по обязательствам, не обеспеченным залогом данного имущества, не подлежат преимущественному удовлетворению и погашаются на общих основаниях.
Предусмотрены два способа возникновения залогового правоотношения — в силу договора и на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, то есть, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается имуществом, находящимся в залоге (например, ипотечное кредитование предусматривает залог недвижимости до тех пор пока не будет возвращен кредит с процентами, выданный на приобретение жилья).
Договор о залоге может быть самостоятельным, т.е. отдельным по отно-шению к договору, по которому возникает обеспеченное залогом обяза-тельство, но условие о залоге может быть включено и в основной договор.
Содержание договора о залоге.
Стороны: залогодатель и залогодержатель.
Залогодатель — лицо, предоставляющее имущество в залог. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласия собственника, если запрет на это не установлен законом или иным правовым актом. Недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, может быть отдано в залог только с согласия собственника. Организации, обладающие правом оперативного управления имуществом, не могут быть залогодателями.
Личность залогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора.
Существенные условия договора о залоге (ст. 339 ГК РФ):
предмет залога и его оценка,
Действующее законодательство исходит из того, что предметом залога может быть любое имущество, за исключением вещей, изъятых из оборота (ст. 336 ГК).
Законодателем допускается и залог таких вещей, которые могут возникнуть в будущем, например, залог будущего урожая, приплода скота и т.п.
- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом,
- указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
Но в договоре по усмотрению сторон могут предусматриваться и иные условия, которые после включения их в договор также приобретают значение существенных, необходимых условий.
Форма договора о залоге письменная форма. В ряде случаев договор о залоге должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Залог земли, предприятия в целом, транспортных средств или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию (п. 1 ст. 131 ГК).
Обращение взыскания на заложенное имущество. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного законом обязательства по обстоятельствам, за которые он, должник, отвечает. В обращении взыскания может быть отказано, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий суд вправе отказать залогодержателю в обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодержателя, обеспеченные залогом недвижимого имущества, удовлетворяются из стоимости такого имущества по решению суда. Обращение взыскания на недвижимость, ставшую предметом залога, по исполнительной надписи нотариуса исключается. Залогодержатель может обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество без предъявления иска в суде, когда имеется нотариально удостоверенное соглашение залогодержателя с залогодателем, причем заключенное после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
Требование залогодержателя за счет заложенного движимого имущества удовлетворяется по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. При этом указанное соглашение может быть заключено не только после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, как это имеет место в отношении недвижимого имущества, но и на более ранних стадиях развития отношений залогодателя с залогодержателем.
Особое правило установлено для обращения взыскания на движимое имущество, переданное во владение залогодержателя (заклад). Взыскание на такое имущество может быть обращено залогодержателем в порядке, предусмотренном соглашением сторон, если законом не установлен иной порядок.
Исключительно по решению суда может быть обращено взыскание на заложенное имущество в трех случаях, когда:
1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения невозможно (п. 3 ст.349 ГК РФ).
Продажу заложенного имущества могут осуществить как судебные исполнители, так и специализированные коммерческие организации, имеющие соответствующие лицензии. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ). ГК РФ исключает возможность комиссионной продажи заложенного имущества. Продажа заложенного имущества с публичных торгов позволяет получить за него наивысшую цену и тем самым защитить интересы залогодателя. Интересам залогодателя служит и правило о том, что суд (при обращении взыскания по решению суда) вправе отсрочить продажу заложенного имущества на срок до одного года, например, в случаях, когда предметом залога является квартира или жилой дом, в котором проживает залогодатель (п.2 ст. 350 ГК РФ).
Необходимо отметить, что судебно-арбитражная практика исходит из того, что современное залоговое право - это сложный комплексный институт гражданского права, который объединяет в себе не только разные виды залога, разграничение которых можно провести по предмету (объекту), но и то, что один вид залога включает в себя как черты вещного, так и обязательственного права .

Глава 2. Особенности отдельных видов залога

2.1. Особенности залога товаров в обороте

.............

Заключение

Способы обеспечения исполнения обязательств исторически возникли как естественная необходимость повышенной гарантированности прав и интересов участников обязательственных правоотношений.
Основными способами обеспечения являются: неустойка; залог; удержание; поручительство; банковская гарантия; задаток.
Под залогом понимают способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника (п.1 ст.334 ГК). Залог регулируется не только ГК РФ, но и двумя законами: Законом РФ "О залоге" и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Предметом залога могут быть вещи и права требования (ст.336 ГК). Сторонами залога являются: залогодатель и залогодержатель (ст.335 ГК). Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки - нотариально удостоверенной и зарегистрированной. Основаниями возникновения залога являются договор (п.1 ст.341 ГК) и закон (например, п.5 ст.488 ГК).
Виды залога различают по следующим основаниям:
- по месту нахождения заложенного имущества (ст.338 ГК): твердый залог - без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте (ст.357 ГК), и заклад - с передачей заложенного имущества, разновидностью заклада является залог в ломбарде (ст.358 ГК);
- по предмету залога (залог имущества и залог прав);
- по степени связанности заложенного имущества с землей - залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).
Особым видом залога является последующий залог (ст.342 ГК).
Основание обращения взыскания на заложенное имущество - неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником главного обязательства (п.1 ст.348 ГК).
Порядок обращения взыскания - требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости продажи заложенного недвижимого имущества либо по решению суда, либо на основании нотариально удостоверенного соглашения (ст.349 ГК), а движимого - без обращения в суд. Это значит, что имущество, полученное в залог, не может быть обращено залогодержателем непосредственно в свою пользу в случае неисполнения залогодателем главного обязательства, а должно быть продано с публичных торгов.

Список используемых нормативно-правовых актов и литературы

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 21 октября 1994 года с изм. и доп. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32.
2. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" // Российская газета. – 1992. - от 6 июня - № 129.
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. – 1998. - от 22 июля. - № 137.
Официальные акты судебных органов
4. Постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1996. - № 9. – С. 5 – 20.
Литература

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М.: Издательство "Статут", 1998. - С.448-449.
6. Гражданское право: учебник. Том 1. Издание пятое, перераб. и доп. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2001. – 632 с.
7. Гражданское право. Часть первая: учебник / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М.: Юристъ, 1997.– 472 с.
8. Гражданское право: учебник / под ред. Е.А. Суханова. М.: Бек, 1999. - Ч.1. – 432 с.
9. Илларионова Т.И. Гражданское право: учебник / Т.И. Илларионова, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнев. - М.: Норма, 1998. - Ч.1. – 325 с.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая // под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002. – 478 с.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) // под ред. О.Н. Садикова - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998. – 521 с.
12. Тариканов Д.В. Система способов обеспечения исполнения обязательств // Законодательство. – 2006. - № 5.
13. Тархов В.А. Гражданское право / В.А. Тархов. - Чебоксары, 1997. – 289 с.
14. Кастальский В. Обеспечение обязательств залогом // Право и экономика. – 2002. - № 9. – С. 21 – 25.
15. Миронова О., Хаметов Р. Обеспечение исполнения обязательств:
договорные способы // Российская юстиция. – 2004. - № 11.
16. Петрушкин В.А. Проблемы теории и судебно-арбитражной практики по вопросам применения способов исполнения обеспечения обязательств // Правосудие в Поволжье. – 2006. - № 1.
17. Ревенко О. Актуальные проблемы обеспечения исполнения договорных обязательств: Сравнительно – правовой анализ // Юрид. газета. – 2001. - № 3. – С. 3, № 4. – С. 3.
18. Сарбаш С.В. Некоторые проблемы обеспечения исполнения обязательств // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2007. - № 7.
19. Цыбуленко З. Залог отдельных видов недвижимого имущества // Российская юстиция. - 2000. - № 1. - С. 15.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.