На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 21.01.2013. Страниц: 32. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ПЛАН


Введение 3

Глава 1. Недвижимость как объект государственной регистрации

1.1 Недвижимость как объект сделок и как объект государственной регистрации 5

1.2 Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 8

Глава 2. Общие положения государственной регистрации сделок с недвижимостью

2.1 Понятие, принципы и значение государственной регистрации перехода прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 14

2.2 Порядок действия сторон при государственной регистрации сделок
с недвижимостью 16


Глава 3. Особенности и проблематика государственной регистрации отдельных сделок с
недвижимостью

3.1 Государственная регистрации купли-продажи недвижимости 19

3.2 Государственная регистрация аренды недвижимого имущества 22

3.3 Государственная регистрация иных сделок с недвижимостью 26


Заключение 30

Библиографический список 32





Введение.

Ежедневно в Российской Федерации совершаются сотни и тысячи сделок с недвижимым имуществом: купля-продажа, мена, дарения, аренда и др. С развитием рыночных отношений одним из наиболее «популярных» товаров становится недвижимость.
Это закономерно, поскольку во всех развитых и развивающихся странах для многих граждан недвижимость является объектом, в которые наиболее выгодно вкладывать средства и использовать в хозяйственном обороте.
Ежедневно появляются сотни и тысячи новых объектов недвижимого имущества. Это является основанием для постоянного роста сделок с недвижимостью.
В этой связи встает вопрос о создании гарантий для участников рынка недвижимости.
Мировой опыт показывает, что для защиты прав на недвижимость - как частных собственников, так и государства, предоставления гарантий инвесторам необходимо создать формальную регистрационную систему . Она гарантирует надежность и гласность гражданского оборота земельной недвижимости, доступна для ее владельцев и содержит в себе значительный объем объективной информации о земельной недвижимости. Кроме того, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является одним из важнейших элементов правового режима недвижимости .
В соответствии с действующим законодательством, сделки с землей и иной недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ГК РФ (п.1 ст.164) и признаются заключенными с момента регистрации (п.3 ст.433), если иное не установлено законом.
Можно ли сказать, что действующее законодательство, направленное на регулирование регистрации сделок с недвижимостью – совершенно?
Актуальность рассмотрение данного вопроса обуславливается следующими обстоятельствами:
Вопросы регистрации сделок с недвижимостью приобретают все большее значение в практической работе юридических лиц, предпринимателей и всех граждан.

При этом, как отмечают исследователи, некоторые виды сделок не вызывают особых проблем, поскольку механизм их регистрации сравнительно четко определен законодательством и отработан практикой (в частности, договоры купли-продажи квартир, нежилых зданий и др.). Иные же требуют дополнительных разъяснений законодателя, выработки практических механизмов реализации (договоры аренды недвижимости, сделки с предприятиями и др.) .
В сентябре 2003 года вступил в силу Федеральный закон от 9 июня 2003г. №69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Закон направлен на совершенствование законодательного регулирования отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ряд изменений и дополнений, вносимых данным Законом, имеют концептуальный характер, другие корректируют нормы о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью с учетом предыдущего опыта применения этих норм регистрирующими органами учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, третьи устраняют юридико-технические недостатки основного законодательного акта, регламентирующего эти отношения.
В настоящее время также особую актуальность приобретает рассмотрение судебной практики и выявление практических проблем.
Таким образом, цель данной курсовой работы – исследовать проблематику государственной регистрация сделок с недвижимостью......

Библиографический список:

Нормативные акты и материалы судебной практики:

1.Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. – 25
декабря 1993 г.
2.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание
законодательства Российской Федерации. - 29 октября 2001 г. - №44. - Ст. 4147.
3.Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ // Собрание законодательства
Российской Федерации. - 24 марта 1997 г. - №12. - Ст. 1383.
4.ГК РСФСР 1964 года // М.: Норма. – 1991.
5.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ //
Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. - №32. – Ст. 3301.
6.Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ // Собрание
законодательства Российской Федерации. - 12 марта 2001 г. - №11. - Ст. 1001.
7.Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ //
Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 мая 1999 г. - №18. - Ст. 2207.
8.Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ // Собрание
законодательства Российской Федерации. - 3 февраля 1997 г. - №5. - Ст. 610.
9.Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
// Собрание законодательства Российской Федерации. - 20 июля 1998 г. - №29. –
Ст. 3400.
10.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской
Федерации. - 28 июля 1997 г. - №30. - Ст. 3594.
11.Федеральный закон от 9 июня 2003 г. №69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 16 июня 2003 г. –
№24. - Ст. 2244.
12. Постановление Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. № 1378 «О мерах по реализации
Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 10 ноября 1997
г. – №45. - Ст.5195.
13.Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении
Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 23 февраля 1998
г. - №8. - Ст. 963.
14.Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. №248 «Об установлении
максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2 марта 1998 г. - №9. –
Ст. 1121.
15.Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г. № 6677-ПК «О Порядке применения
пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним».
16.Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 183 «Об утверждении Инструкции о порядке
государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты
недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных
округов» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2002 г. - №10.


17.Приказ Минюста РФ от 23 января 2002 г. № 18 «Об утверждении Инструкции о
порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования,
концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса)» //
Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации. - 2002 г. - №3.
18. Приказ Минюста РФ от 27 июня 2003 г. № 152 «Об утверждении Инструкции о
порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в кондоминиумах» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2003
г. - №8.
19.Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 «Об утверждении Инструкции о
порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права
собственности на жилые помещения» // Бюллетень Министерства Юстиции
Российской Федерации. - 2001 г. - №9.
20.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля
2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением
Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001 г.
№4.
21. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля
2001 г. № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного
законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. –
2001 г. - №5.
22.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября
1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-
продажи недвижимости» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации, 1998 г. - №1


Используемая литература :

1.Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров //
Журнал российского права - № 1, январь 2002 г.
2.Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной
регистрации прав на недвижимость и сделок с ней // Автореферат диссертации. –
Томск. – 2003.
3. Государственная регистрация как обязательное условие действительности сделок
залога недвижимости (ипотеки) (Выпуск 2, январь 1999 г.)
4. Завьялов А. Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость //
Российская юстиция – 1998 - № 6
5.Ильченко А. Л. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним // Законодательство - № 12, декабрь 2000 г.
6. Козлов С. Договор аренды недвижимости: необходимость государственной
регистрации // Финансовая газета - № 22, май 1999 г.
7. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» / Эрделевский А.М. - М.: Издательство БЕК,
1999 г.
8. Новак Д.В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика - № 10, октябрь
2003 г.
9. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Под общ. ред. П.В.Крашенинникова)
- М.: Спарк, 1999 г.

10.Рогоцкая С. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: что нового?
(Комментарий к изменениям и дополнениям в ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
внесенным ФЗ от 09.06.03 № 69-ФЗ) // Новая бухгалтерия - выпуск 3 (9), сентябрь 2003 г.
11. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с
недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право
- 1998 - № 7, 8
12. Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную
недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. – №12. - декабрь 2003 г.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.