Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Управление земельными ресурсами

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Менеджмент. Добавлен: 04.02.2013. Страниц: 108. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание.

Введение……………………………………………………………………….. 2

Глава 1. Общие теоретические подходы к управлению земельными ресур-сами……………………………………………………………………………. 5
1.1 Земельные ресурсы (экономический аспект)…..…………………..…… 5
1.2 Земельные ресурсы (правовой аспект)…………..………………….….. 10
1.3 Управление оборотом земли и практика регулирования земельных отношений в России.……………………………………………..……………. 18
Глава 2. Аренда земли ………………………………………………………. 26
2.1 Сущность и значение арендных отношений на землю………..………. 26 2.2 Анализ действующей системы определения арендной платы за землю и
основные пути ее совершенствования (правовой аспект).…………...…………. 30 2.3 Анализ действующей системы определения арендной платы за землю и
основные пути ее совершенствования (экономический аспект).……..………… 46
Глава 3. Особенности регионального управления оборотом земельных ре-сурсов……………………………………………………………….………… 52
3.1 Цели задачи и принципы земельной политики в регионе ….………… 52
3.2 Оценка земель …………………………………………………………… 54
3.3 Анализ практики установления базовых размеров арендной платы на зем-лю………………………………………………………………………………… 89
3.4 Основные направления совершенствования механизма установления арендной платы за зем-лю………………………………………………...……… 100

Заключе-ние…………………………………………………………………...106
Библиогра-фия………………………………………………………………...108




Введение

На современном этапе экономических преобразований в России практически во всех сферах экономики особое значение приобрета¬ют вопросы государственного регулирования земельных отношений. Принципиальное значение имеет тот факт, что земля перестала вос-приниматься исключительно как средство производства и источник материальных благ, постепенно раскрывается ее потенциал как объ¬екта правоотношений и рыночного оборота.
В силу этого обозначились новые приоритеты в управлении зе-мельными ресурсами — уточнение налогооблагаемой базы и повы¬шение бюджетных доходов, привлечение инвестиций на рынок не¬движимости, создание эффективной системы обеспечения прав и гарантий правообладателей земли.
Вместе с тем, при всей очевидной важности и актуальности со-вершенствования управления земельными ресурсами, необходимо отметить, что практическую реализацию основных направлений зе-мельной политики сдерживает недостаточно полная система земель¬ного законодательства на федеральном уровне. До сих пор не приня¬ты решения о разграничении государственных земель по уровням собственности, существует неопределенность в части оборота земель сельскохозяйственного назначения, не проведена кадастровая оценка земель, что делает неадекватной систему их налогообложения. Необ-ходима регламентация на федеральном уровне методов, форм и ус¬ловий осуществления государственного земельного контроля. Важ¬ной проблемой является упорядочение бюджетного финансирования задач земельной политики, требует совершенствования система взаимодействия органов государственной власти и местного само-управления при управлении землей и недвижимостью.
В этих условиях особую значимость приобретает инициатива по разработке и практическому внедрению экономически обоснованных и не противоречащих законодательству форм управления земельными ресурсами на региональном уровне в четкой взаимосвязи с тематиче-скими федеральными и региональными программами и проектами. Важное значение при этом имеет создание методологической основы организации процесса управления — концепции земельной полити¬ки как отдельной сферы регулирования экономики региона.
Важную роль в реализации земельной политики играет форми¬рование адекватных земельно-ценовых правил, где во главу угла должны быть поставлены разработка экономически обоснованных методик массовой государственной кадастровой оценки земель всех категорий, выполнение в кратчайшие сроки земельно-оценочных работ и законодательное изменение принципов и правил налогооб¬ложения земли.
В условиях становления рыночных отношений особую важность приобретает развитие аренды земли, как наиболее эффективной и экономически целесообразной формы землепользования, обеспечи-вающей повышение бюджетных доходов и реализующей наиболее гибкие, комплексные методы государственного управления землей. При этом ключевое значение приобретает установление единых про¬цедур государственного управления арендными отношениями на землю, разработка рациональных методов расчета арендной платы, адекватно отражающей реальное состояние земельного рынка и учи¬тывающей приоритеты и состояние региональной экономики, фор¬мирование комплекса мер по интеграции земельно-арендной поли¬тики в систему управления экономическими процессами в регионах.
Дальнейшее реформирование земельных отношений и форми¬рование рынка земли определяет также необходимость повышения эффективности государственного земельного контроля, задачей ко-торого является обеспечение соблюдения всеми должностными, фи-зическими и юридическими лицами требований земельного законо-дательства в целях эффективного использования и охраны земель. Основные преобразования в этой сфере управления земельными ресурсами должны быть направлены на развитие форм земельного контроля, совершенствование его нормативно-правовой базы и упо-рядочение финансовых основ.
На качественно новом уровне должно быть реализовано госу-дарственное регулирование земельного оборота, что требует опреде-ления методов и форм активизации земельных торгов, стимулирова¬ния процессов приватизации земельных участков, инвестиционной, риэлтерской, оценочной, страховой деятельности, ипотечного креди-тования, операций с земельными ценными бумагами.
Безусловно, формирование эффективной государственной зе¬мельной политики — сложный, многогранный и в то же время цело¬стный процесс, требующий всестороннего, глубокого изучения ми¬рового опыта регулирования земельных отношений и выработки на этой основе российских, экономически обоснованных, рациональ¬ных моделей, методов и форм управления землей, интегрированных в общую систему мер по стабилизации национальной экономики.
Объектом настоящей работы является оборот земель в регионе.
Предметом дипломной работы является экономико-организационные и правовые вопросы совершенствования оборота земельных ресурсов......


БИБЛИОГРАФИЯ

1. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб.: ПИТЕР, 2001, - 236 с.
2. Галушка С.А. Учебное пособие «Особенности имущественных прав на зе-мельные участки и их оценка». - Москва, Учебный центр ФКЦ «Земля», 2000. - 31 с.
3. Жилищная реформа и приватизация в России: общая стратегия и конкрет-ные меры на переходный период. Документ всемирного банка в 3-х томах. Доклад №14929-КЛ, август 1995 г.
4. Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Международные стандарты оценки, в двух книгах. - М.: ОАО «Типография НОВОСТИ», 2000
5. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: «Экзамен», 2000. - 512 с.
6. Каганова О.З. Методологические проблемы оценки незастроенных муни-ципальных земельных участков в российских городах//Вопросы оценки. №297.
7. Купля-продажа, аренда земли: Правовое регулирование. Оформление в собственность. Оформление в собственность. Образцы документов и форм. М.: «Ось-89», 2000. - 320 с.
8. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Под общей ред. Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. М.: Экономика, 1996
9. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты. Под ред. В.В.Григорьева - М.: ИНФРА -М, 1997. - 320 с.
10. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятель-ность». Учебное и практическое пособие. Под ред. В.Н.Зарубина и В.М.Рутгайзера. - М.: Дело, 1998.
11. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности. Учебное пособие. - М.: «Издательство ПРИОР», 2001. - 240 с.
12. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 1997. - 422 с.
13. Учебное и практическое пособие. Под ред. В.М.Рутгайзера - М: Дело, 1998. - 384 с.
14. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, - М.: ДелоЛТД, 1995.-480 с.
15. Харрисон Г. Оценка недвижимости. Учебное пособие, - М.: РИО Мособ-лупрполиграфиздата, 1994. - 231 с.
16. Дж.К.Эккерта.В 2 т. - М.: Издательство РОО, 1977.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 21.10.94 г. - официальный текст.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 22.12.95 г. - официальный текст.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001. - официальный текст.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31.07.1998 - официальный текст.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 05.08.2000 г. - официальный текст.
6. Федеральный закон Российской Федерации «О разграничении государственной собственности на землю» от 04.07.2001 - официальный текст.
7. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. - официальный текст.
8. Федеральный закон от 27.12.2000 «О федеральном бюджете на 2001 год» - официальный текст.
9. Федеральный закон Российской Федерации «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года - официальный текст.
10. Закон Российской Федерации от 11.10.91 «О плате за землю» - официаль-ный текст.
11. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандартов оценки» от 6 июля 2001 г. - официальный текст.
12. Постановление Правительства Российской Федерации «Об уполномочен-ном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Россий-ской Федерации» от 20 августа 1999 г. - официальный текст.
13.Постановление Правительства Российской Федерации «О лицензировании оценочной деятельности» от 11 апреля 2001 г. - официальный текст.
14.Постановление Правительства Российской Федерации от 15.08.2001 «О программе развития бюджетного федерализма в Российской Федерации на период до 2005 года» -официальный текст.
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 05.09.92, с изменениями от 31.05.2000 «Положение о составе затрат по производству продукции (работ и услуг) и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» - официальный текст.
16. Закон г. Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве»




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.